お金の設計図

さて朝のブログにも書きましたが、本日は物件を２件程見てきました。

まずは１棟目。

築ウン万年の古～い戸建て。

駐車場無し恐怖症にかかっている私にとって、車庫付きの戸建てはそれだけで魅力。物件自体の立地もそんなに悪くない。

しかしその車庫の場所が悪い。玄関の反対側にあり、少し歩く事になります。

裏の崖を這い上がれば近いですが、冬場は大変。

リフォーム費用、立地条件、投資家としてのプライド（？）を考え、ここは「鬼のような指値」を実行してみたいと思ってます。玉砕覚悟です。

次に２棟目。

黒ごまさんに誘われて、何かが取り憑いてるらしい、瑕疵担保４気筒のＡＰへ。

水道管破裂して玉砕している部屋と、まだ小綺麗な部屋が混在。

一番綺麗な部屋こそが霊、いや例の部屋です・・・。

玉砕した部屋は結構費用がかかりそう。綺麗な部屋は・・・、ノーコメントです。

さて誰が買付入れるのでしょうか？

帰りにコーチャンフォーで１０１さんの本を購入。その後、マサさんと１０１さんと合流して、焼肉を食べながら作戦会議。旨かったです。

久しぶりに色々な投資家の方の話が聞けて、少し元気をもらった気がします。

ネガティブな発想は何も生まない事も再認識しました。

教訓「空室対策とは全てが正解であって、かつ正解は一つも無い。」