お金の設計図

買付を入れていた戸建て、結局転進となりそうです。

隣地の件でもめており、先週、業者からも各方面の交渉をするので１週間待って欲しいと連絡があったので、放置しておりました。

水道管撤去及び新設費用、約２００万かかるとの事。

とんでもない話なので、管が入っている隣地の方に、従来通り使わせて頂けるようにと、金銭的な解決を持ち込んだ所、倍の４００万を請求してきたとの事。

元々、売主負担となる話なのですが、当初の金額では売却金額以上に費用がかかるようで、違う買い主（居住用目的）からのオファーを見る話になってきたとの事。

今回はいわゆる放置プレイになりそうです。

法律で戦えば、そんな費用をかけなくても解決できるように思うのですが、売主さんも諦めてしまっているようで・・・。仕方無い。

その後、気を取り直して、Ａ社本部へ訪問。

実は先日呼び出しをくらいました。というか、中古物件をリノベーションしつつ、その分の家賃保証をしてもらう制度があるという話を聞き、行ってみました。

単なるサブリースの話でした。

「Ｄ社、Ｒ社の色々な話を聞いているので、サブリースには物凄い不信感を持っています。」とはっきり言うと、先方もタジタジ。 

ただ私のような古い物件でも、リノベーションするのを前提条件で１０年間の家賃保証制度があるらしいです。勉強になりました。

一応お話をお伺いしましたが、結局は費用投下した分だけ利回りが悪くなる可能性が高い為、パスという事にしましたが・・・。

空室率がもっと高くなれば、考える余地はあるかもしれません。