お金の設計図

しばらくぶりに日記を書いてます。

現在の状況は物件数増えておらず、４気筒のＡＰは現在２戸空き状態。

状況が厳しいようであれば、売却する事も念頭においてとも考えているのですが、最初の物件なので、この物件で色々勉強するという事も大事かもしれないと考えてもおります。

話は変わり・・・。

実は１５年以上住んでいる２Ｆの入居者と、年末に除雪作業しに行った時に話す機会がありました。

結露がとてつもなく酷いので困っているとの事。

部屋の中の結露もそうですが、なんと玄関ドアが結露で凍ってしまい、解氷するのが大変との事。（家から出られなくなるらしい・・・。）

というわけで先日、いつも世話になっている建具屋さんと一緒に訪問。部屋の中を見させていただきました。

窓枠も昔ながらのもので、隙間が空いており、居間の部分の内窓を樹脂サッシに入れ替える事で一つ解決。

玄関は見たところ確かに酷く、入居した当初からこの問題に悩まされていたとの事。前の大家さんは一度玄関ドアを入れ替えしてくれたが、問題自体は何一つ解決されておらず、長年困っていたらしいのです。

色々調べてみたのですが、他の部屋ではこのような現象が全く無く、謎であったのですが、職人さんと色々話してみて原因が判明。

我がＡＰの隣は建物が建っておらず、風を遮るものがない為、ちょうど問題の２Ｆ部屋の玄関付近が直接吹きさらしになってしまい、結露の生じやすい環境になってしまったようです。

現在解決策として、玄関自体を囲ってしまう事を検討しておりますが、少し費用が嵩むようです。　

長年住んでいる方ですし、また物件の構造上の問題でもあるので、その分を家賃に乗せるという事は出来ないのですが、少しでも長く住んでもらう事を祈るしかないですね。

さーて、早く空室埋めなければ