お金の設計図

寒くなってきた感じがします。
雪が降る前に空室を早く埋めなくては！と少し焦り気味な3939です。

前回の日記で8月に2棟目購入した事を書きましたが、そういえばあの後何も書いてなかった事を思い出したので、近況報告でも･･･

購入したのは築14年の木造6気筒。
間取りは１ＬＤＫですが、地下鉄から遠い事もあって、購入時点で50％（3/6）の入居率でした。

購入前には、仲介業者や銀行の融資担当者からも、募集家賃を1万程値下げする事をしきりに勧められました。

購入後1ヶ月経ち、まだ空室1室ありますが、2室は先月中に契約完了となり、成約家賃も業者が言う程下げるまでもなく、自分の計画していた金額で成約する事が出来ました。

長期間半分も空いていた理由を管理業者との間で検討し、単純に募集情報が埋没してしまっている事が一番の原因と予想。
色々募集情報を広げてみたところ、ピタリ的中でした。まずはよかったです。

最初の作戦は成功でしたが、残りの1室についても少し予想していた状況です。

この残り1室をどうやって埋めようか？　今はアレコレと試している最中です。
まずは楽しもうと思ってます！