ルビアなハッピー投資ライフ♪

先日退去のあったお部屋の原状回復工事が
始まりました

約４年居住されていましたが、
借りる時に前オーナーと以下のような特別契約を
されていらっしゃったようです。

「前入居者の退去後、現況のまま（リフォームせずに）
借りる代わりに家賃をさげてもらう。」
なるほどこんな契約もありなんですね

そんなわけで今の相場よりも５０００円ほど低い家賃で
借りいただいていました。

今回、退去立会いの時に初めてめてお部屋を見せて
いただきました。
綺麗に掃除して下さっていましたが、
どう考えても壁と天井のクロス全体張り替え、
ＣＦ総張替えが必要でした。
和室の１ＤＫのお部屋でしたが、畳には
拭いきれない汚れが。。。
他にもプラスアルファの補修が必要です。

不人気の和室を洋室に変更するプランで、
畳処分＋床あげ工事を発注しました。
費用を抑えるためにクロスは自分で貼ろうかと思いましたが、
単価がとても安い業者さんだったので、
ここはお願いすることにしました。

経費大幅カットの１つとして
このお部屋はＣＦを自分で施工することにしました。
これで約28,500円の削減です。
今の私なら1日か2日で貼れます。
その他もろもろ自分で簡単に出来る部分を
いくつか外注見積りから省きました。

ＤＩＹと外注のミックスで
当分はいこうかと思います


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