さくー 旅と別荘ライフ

・スキー場
　http://www.princehotels.co.jp/ski/karuizawa/
　早々と、日本で一番最初って見栄を張りたいがために早すぎる
　オープン。まだあったかいよ　２レーンくらいだしランニング
　コスト相当高いでしょう～　でもボード積んだ車がちょこちょこ
　と町内走ってた

・連休
　渋滞・・・裏道マスターですら今日の夕方は中軽井沢ー軽井沢間
　（片道約４km）の往復に１時間もかかってしまったよ
　雲場池など麓の紅葉はちょうど見頃↓
　http://www4.ocn.ne.jp/~kusabana/KI-photo.htm
　別荘地内の紅葉見物客がうようよいた　サイクリング～なカップ
　ルもね　けっこうああいうの羨ましいな　昔したっけ

・不動産
　・・プチバブルなんて言われてますが全てがそうではないです
　夏メインの斜面地別荘なんかはバブル後底値に近い状態ながら、
　通年通して利用できる平坦地や緩傾斜、管理状況の良い分譲地
　が上がってます
　たまにおかしな転がり方をしている物件を見ると笑ってしまうよ

　（例）
　南ヶ丘という、駅から２キロ圏内の主要道隣接地　一昨年秋に
　３区画販売され、昨年の初夏の頃にはやっとこ売れた。270坪位
　で2500万円ちょい　坪単価だと＠9.4万くらい
　今年の夏に それが4,500万で再販されてきた　緑に包まれた
　非日常感と利便性の融合が魅力な別荘地のため主要道沿いは魅力
　減だろー！　と笑っていたらーー売れたみたい。＠16万ちょい

　で、最近・・・7,440万円でまた売り出された（笑）＠27万円強
　ですよ奥さん！

　そんなのは希と思ってたら、ちょこちょここんな転がり方をする
　見覚えのある物件が目についてきてます。
　うーーん、、感心しませんが、それを判断するのはお客様ですか
　らね　人気のごく一部、いちぶ？３分くらいのエリアでしょうか

　でも来年はさすがに物件数が少なそう　手を考え中です。