さくー 旅と別荘ライフ

[ジブンゴト] カテゴリの記事

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• 残念。。 と、超ヤル気。

  仕事してるといろんな出逢いがありいろんな想いをしますね 今日は久々に深く残念な想いをしてしまったよ‥ 大切なお客さまと、大切に想ってた建築家。 いろいろあって、あわやｻｷﾞっぽいところから何とかぬけだして、いろいろ黒子となって動き何とか着地できたと思ったら‥ ありえない請求をしようとしてた。私欲のため。 皆分かっているんです。小さな嘘のごまかしから崩れた信頼関係 終わりよければ全て良し、を願い砦を守ってきたのだけど… 最後に利益を確保しようと訴訟とか匂わせてきちゃった 大変世話になってきた有能なｹﾝﾁｸｶだっただけに 大切なお客さまを相手だけに 凄く残念でした。数年ぶりに震えてしまった… それでもこういう想いをしてしまった事で、再発せぬようより意識を高めるきっかけともなる。 痛いけどね(;_;) より高いプロとなるための試練ですよ　過去もだいぶそんな壁を経験できてきたので感情コントロールはうまいっす 今宵は星がひときわ綺麗っすよ ◆◇◆◇ 悪いことばかりではなくってね 昨日は来年の契約交渉みたいなものができて気持ちよい評価を頂けました。　今迄のモヤモヤーンが吹き飛びユニットに超貢献したい想いですよ　超ヤル気。　 モチベーションとは大事っす。がんばるよー

  Dec 24, 2006

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• 年内契約たぶん終了。

  今日の契約決済で たぶん年内の契約は終わりかな？お付き合いの深いお客さんとの契約が無事終わり、また年内最後？と思うと、身体中の重圧形成細胞が「どぅるりんっ」と沖縄訛りに音をたてて溶けた。 すんごく気分が軽くなっちゃったよ　がぁー解放されたぁー自由だあぁ～（旅でてー）渋谷のホテルロビーでお客さんと別れて歌舞伎町に移動w同業同世代の友人と合流し新宿不動産事情と裏社会にちょびっとだけ触れ、なんか緊張感ある怪しきカフェでビジネスとアングラな会話を楽しんできました。また怪しいトコで語らいましょー近頃は山とアウトドアとサバイバルを感じられる品物にめちゃめちゃ惹かれる。日常使えるものでありながら、緊急事態に「ガサッ」と袋やらに詰めて飛び出せば 一週間くらい生き延びられそうな装備をイメージしながら別荘にアイテム増やしてます。が、車買った三年前からストーブや水コッヘル寝袋乾燥避難食類を積んでるけど 必要になるような局面にでくわしたことないよね(-_-#) ‥(ρ_-)o ZZzz....　つづく

  Dec 5, 2006

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• 常識を疑え

  『常識を疑え』 って言葉を想い出し痛感した今日ﾃﾞｼﾀ てんで大したことではないんだけど、そのささいなことで なんかリズムが崩れてぼわわーんと目が廻ってしまったよ こんなこと ・飛び込みのお客さんが土地売りたいかもって来店 ・場所は人気の南原という別荘エリアで雰囲気に自画自賛 ・界隈は新しい建物が多く土地は300坪６～７０００万円相場 ・坪単価20万（相場くらい）～15万円でも売却（だいぶ安い） 場所・価格・雰囲気と伝えられたデータでおおよその商品の イメージが浮かんでくるのだけど、指さされた地図からも 疑いようも無く「300坪6000万」がスッと見えた。 一緒に見に行こうと言われ、「謄本あるから」と渡されて コピーに向かうと 「・・・１４５平米？」　 145坪？？小さいな　ん？平米？？私道負担？ 電卓を5回くらい打ち直したけど、１４５平米は約44坪。 なんど打っても別荘建てるための土地が４４坪。。 そのエリアは一種住居地域で軽井沢の厳しい規制のなかで 最低300坪なきゃいけない別荘地。 一種住居地域でさえ70坪以上の規制がある街で、緑豊かな 別荘地内に　『４４坪』　なんてﾓﾉがあるなんて、考えても みなかったしありえないものにしか思えなかった・・・ 自信満々に紹介されたのと、そのお客さんの肩書き（大手 商社勤務）と南原という立地におもいっきり惑わされてしま ったんでしょうね　向かう車中も合致しなくって頭がぐわん ぐわんして「おれなにしようとどこにむかてるんだろー」 なんて飛んだ状態で現地に。 ちゃんと商品として成り立つお手ごろないい土地でしたが、 駅へお送りしてオフィス戻ってからもまたごわんぐわんして 思考回路がヘンでございまする　　今もちょっとね 固定観念や予備知識がなければまったくたいした話でもない んですが、こんな小さなことで動揺してｺｺﾛ揺らされる俺って ばまだまだオマメさんな証拠ですな　青いなー でも抗体ができたかんじ　経験しといてよかったかも ◇◆◆◇　　補足。 軽井沢のふどーさんやさんしか違和感がないよね この土地のあるエリアは一種低層地域といういわゆる別荘地。 原則として土地面積３００坪の確保で、 ・建ぺい率（敷地に対する建坪の割合）20% ・容積率（敷地に対する延べ床面積）20%　 という厳しい規制があり、要は ３００坪あっても１F２F併せ て ６０坪までの家しか建てられないのですよ。 昭和４７年以前に小さく切られた土地に対して 20/20%だとしん どいので、そこは30/50%という緩和措置がとられるのだけど、 小さな土地でも「外壁後退1.5m」という規制もつくので、小さな 土地に建てられるスペースにかなり限りがあるのですよ そこで今回の４４坪。 敷地の30％なので１Fは13坪まで　２Fのっけても22坪ﾏﾃﾞ。 ・縦3間半×横3間半（6.3m×2）（１間＝畳１枚＝約1.8m） と、２DKアパートサイズの家しか出来ないんですよ 場所は緑豊かな別荘地内にここだけぽつんとね、、 ちなみに 60/200%許される市街地の住居地域でさえ 土地面積７０坪以上なのね軽井沢って。 むかーし小さく切った別荘地は、建ててもいいよと言ってくれ てるけど基準にハメると小さくなっちゃうんです 大型高級建築が増えている人気別荘地だけに、そんなトコで ヒョイッと４４坪と言われたギャップに飛んでしまったという物語りなそうな・・・（市原えつこ風）

  Nov 30, 2006

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• けんちく

  同僚の寒くない家の基礎工事が始まった。あと二ヶ月ほどで完成しそうでギリギリ極寒期に間に合いそう。練って練った、ちいさく素敵な寒冷地仕様の家がもうすぐですね。 第二子の出産を控えた同僚も土地を買い、しばらくプランを練っていたけどだいぶおなか大きくなってきたので落ちついてからかな？ 仕事柄、良い施工業者さんや建築家の方々との接点があるので図面を引いてもらったりアドバイス頂いたりと、１から創り始める人よりも好材料が揃っています。大変そうだったけど、すんごく考えて絞ってがんばって、楽しそうだった。 建築コーディネートというか、施主の予算と希望を汲んで具現化してくれる設計施工の業者さんとのお引き合わせをしながら、一緒にプランをあれこれ混じって打ち合わせてます。　 勿論専門的なものは業者さんや建築士任せですが、今まで携わってきたり見たり知った知識や細かなディテールなんかを助言（口出しですな）して採用されると嬉しい^^ 実際間に入って打合せを重ねていくうちに固定観念が外れて、けっこう工夫や努力をすれば価格を抑えてモダンやシックなかっこよく高機能な住宅が創れるんだと分かってきた。　坪いくらといった見方はあくまで目安、良い業者さんのご協力あってのことだけど、ハウスメーカーのありきたりのものでない、自分仕様の「いい～家」をつくることは十分可能ですね先日 若手建築家夫婦と同僚とともに会食をしてきた。　 何となく敷居が高く建築スキルがないと話が難しいと思いあまりこういう場に参加してこなかったのだけど、そんなことはなくとても為になる楽しい会食になりました。　良いコミュニケーションがとれるとお客さんとの良い橋渡しもできるしね　いい席でした。 翌日完成お引き渡しの場にも立ち会わせてもらい、そのうち建築系雑誌に多く取り上げられるだろうシンプルながらすごいコッコイイ建物をくまなくご説明いただきサンセットの素晴らしい景色を眺めながら紅茶をいただいた。　うーん、、これが自分ちだったらなんと幸せだろう・・・とかね　うっとりですよ 今は自分のボロ別荘再生と外溝造園でていっぱいだけど、同僚やお施主さん、業者さんや建築家の先生方から頂いた知恵やヒントがだいぶ集まってきたので、いつぞや創るであろう『新・マイホーム』の図面でもひいてみよう　この冬は建築を勉強しよう。　 いつぞや取った製図検定と、その時のそれっぽい道具が実家にある筈だ　 図面引くのっておもしろいよ～　

  Nov 25, 2006

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• ごけいやく

  申し込みから二ヶ月も引き延ばしてしまった契約が、今日やっと95%終わりました。終わってないじゃん（苦笑）な理由は 融資実行が今日できずに明日になってしまったこと。契約日に契約が完了できないイレギュラーなケースとなり反省しきりです売りたい売り主さんがいて、買いたいという買い主さんがいる。お互いの事情も勿論あるので、双方の希望が叶わなくては意思表示をしたって縁が無くなることだって多々あるのです。買い手の交渉人として何とか希望された好条件で契約の運びとはなったのだけど、売り手の立場だってあるし延び延びて決定した日とずれたのだから気分良いわけないですよね今朝は売り側担当者とともにご挨拶とお詫びにあがり、明日の実行（送金）確認後にもう一度売り主様を訪ねることにしました経過はもどせないけど、後味を変えることはできる！ 上辺でなく心を伝えてきますですえいやっ☆◇◇◆◇おかげさまで無事に契約決済すべてが無事に済んだよ 最後には売主さんとも笑顔で別れることができてﾎｯﾄｼﾀｰ◎ 日帰りの予定が滞在になっちゃったので、夕方からは自由時間。 まずは神田でいつものお蕎麦屋さん行って髪切って　ちゃんぽん食べて本屋でうろうろろ　さすがに前日の登山が効いてて眠くなって山手線3週寝て（笑）　その後大学の友人らと久々に終電まで楽しく飲んできましたよ　上野泊。 朝は契約の合流までダリ回廊展行ったり好きな場所散歩して気を静めて決戦の場へ　そしていい形で終えることができました うーん　予想外な展開だったけどもお陰でいい時間が過ごせたみたい。　新たな気持ちで先に進みますか◎

  Nov 10, 2006

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• 結婚記念日

  マイミクさんの日記でハッと気がついた 今日が両親の31回目の記念日だったのだ。　 早いもので31回目だって　10年前の今頃は21回目だったのね 小学校の頃は11年、30代か・・ふーん　うーん・・ 仕事後に両親を夕食に招待して、実家から一緒に20分くらい歩いて昨年とは別の料亭っぽいところへいく。 歩きながらけっこう街の変化に気がついた　時は確実に進んでいるのだね　同級生の家の前を通ったりして、そいえばだいぶ前に結婚したって聞いたねーなんてちょっと含みをもたれたフリを微笑でかわしながらｗいつまで両親と居られるんだろうなんて思ったりして・・ 食事はあんこう鍋中心のコースで心配りを感じるよい店だった 旨かったし穴場みっけた感じ　大人ですなー 結婚31年。お見合いの末っ子同士の結婚ながら、性格が違うが互いにさっぱりしていて相性がいいみたい。小さな紛争ｗくらいで結構仲もよく毎晩歩いたり健康に気遣ってるし、様々な家庭があるなかで恵まれてるとおもう。 31年て夫婦としては当たり前のようでもすごいことだよなー それだけ一緒にいられる出逢いだと思ってケッコンするのでしょうか　感心するとともにちょっとプレッシャーだったり（笑） 昨年から腫瘍で驚かせやがったけど、あと15年はこの記念日を祝えるようにがんばって欲しいもんですね いつまでも居る訳じゃないんだよなーとかまだまだ考えたくないな

  Nov 2, 2006

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• 

  紳士になろう　ゴルフ編。

  金曜日　15年ぶりくらいでボールを打った ヒモのついてないゴルフボールは多分、15歳のサイパンでの 打ちっぱなし以来だ。　てか人生半分前かよ早っ ホントはもっと早く始めたかったんだけどね　 なんだか親や周りから 「変なクセ着かないように最初だけはちゃんと教わっとけ！」 としつこい位に言われてたのでどーも機会を逃してたのだ。 あとは《自分内紳士》からジェントルマンとして認めて 頂けなかったので。。 色々あり親と一緒に行きたいマインドが重なり時間も合った ので、夕方両親とともに近所の打ちっぱなしへ初上陸。 3人で出かけるのも想えば相当久々だったなー 最近一緒に素振りはしてたのでだいたいのフォームは出来てて それでもおっかなびっくりの５番アイアン第一打。 「んーー・・覚えてない。」記念すべき１打だったのにどーだ ったんだろ　それほどその後のショットに一喜一憂してたんで しょうね 初日の感触。多分センスありそうよ ・５番アイアン＿＿得意。飛ばせて抑えて操れてる感じに。 ・SW＿＿ひょいっとグリーンに乗せる感じがやみつきに 　　　　後半かなりいい感じ ・１番ドライバー＿＿ピンが高すぎたのか、ボールの下ばかり 　　　　たたいて芯で捉えられるのはまだ希。難しー 今回は基本？の３本で２カゴほど試したんだけど、ほんとに力じ ゃないんだね　力んでかっ飛ばそうとするやつは芯から外れて インパクト時に重たいんだけど、重心やスイング軌道チェックで 軽く押し出すようなスイングで真芯に捉えたときなんかは 何と言うんでしょう、、爽快ですね　相当な快感でしたよ。 そんな感じのショットが数本。もうちょっと多く快感を得られる ように定期的に打ちにいきます。あー久々にビールが旨かった！ 後で振り返ったら全然紳士じゃなかったし（苦笑） SWですくい上げてる時なんか「うほーええかんじじゃない？×３」 と打つたびにはしゃいでしまってたけど、これっていけないんだ よね　人が少なかったけれども紳士からしたら不快に思われた筈。 もういっかいマナーひととおり身に付けて出直しましょう。 そんなはしゃいでる俺をみて両親は注意するでもなく喜んでるw 母上がおもむろに、 『あー らじこんだぁ～』って時の顔を思い出したと言った。 聞けばそのはしゃいだ喜びっぷりが、７歳くらいのクリスマス プレゼントの包み紙をほどいた時の顔そっくりだったみたいw どんなミソジやねん（笑）とツッコミを入れたが、最近自分は 笑ってんのかな～なんて気にしてたのでちょっとホッとして しんみりしてたんだ。 ちなみにボク、中１までサンタ信じてました 毎年カタカナで添えられてた手紙のペンの色が、母上のペンと 一緒？と疑ったのは小５だったけどもね それでも親が運んでたなんて全く考えた事もなかったですよ 中１の試験勉強中にソッと、「タカヒロは今年迄ね」て打ちあけ られた時は事実を受け入れられず動揺したもんです。嗚呼・・・ うん、紳士。 目指しますよ お客様にもだいぶ誘われてるし けっこう楽しかったのでね。 っと、「プロゴルファー・猿」のテーマをサクに変えて 鼻歌しながら書き終るーつーむじかっぜまーうモーニョヨニョニョニョー♪

  Oct 9, 2006

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• 

  調理人デヴュー？

  運営受託してる企業保養所の役員棟朝食を たまに提供しております。 2名から4名ほどの限定一組。お好みで和と洋が 選べ、結構するサービスです ・・何故か調理の仕上げをすることに。 てか一人で朝食の会場設営・調理・接客・ｻｰｳﾞ お見送り・洗い物・調理器食器類をキッチンへ 返却を済ませ・・んで本業の不動産部へ出勤する ボクはどこに向かっているんでしょーか（笑） さすがにふわふわのオムレツを仕上げる事はでき ず、湯煎しながらホワホワスクランブルエッグを 必死こいて仕上げる。食べごろがムズカシイ 平行してトマトをオーブン、ソーセージをボイル こりゃー何度か経験積まないとスムーズにいかん ですよ　でも何か結構気分がよい今日は和食。 調理が少なく余裕持って準備に入れたので仕上がり もまずまず　お客さまとの会話にも余裕を持てたの で気持ちよかった。 しかしいいのかねー　研修させろっつーの 別荘を売るウエイター　建築をサポートする調理人 ほんと、、どこに向かわされてるんだっつーの（笑）

  Sep 18, 2006

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• なかなかな一日だった

  一日雨・・仕事が重なってきて忙しいっす。はふー 今日は星のやにも泊まる大事なお客さんの別荘案内もあった。 案内中、、谷に落ちそうになった。いや半分落ちた 傾斜を経て土地の平坦地に降り立ったんだけど、続いてる雨で 地面がぐちゃぐちゃで、ズルズル谷に向かって落ちてった。 笑えるほどに冷静な俺っ　あわてちゃったらお客さんが不安がる もんね　どうしたのってくらいゆっくりな口調で安心感を与え ちいさな笑いを交え外に出て、、 星のやにヘルプ要請して迎えにきてもらっちゃった。 車はハマったまま放置して、集いの館に荷物を下ろしに向かい、 星のやカーを借りてご案内再開。まったくもって冷静ですよ もういっこイレギュラーがあってお客のいないところでこっぴどく 怒られたりしたけど、、軽井沢を知って感じて頂けた満足度の高い 案内だったとお褒め頂きレセプションまで送迎した。 しかられた方に改めてお詫びにあがり、埋まって落ちかけてる車を 自動車ユニットの方と一緒にどろだらけで救出し（重機投入）レセプションから駅まで２キロ歩いて帰ってぐっちょりグッタリ よくよく振り返ってみると他にもギッチリな一日だった まだ仕事なんすけど、、それでもなんか爽やかなのはなんでだろ こんな刺激的な一日は　嫌いじゃないっすよ。

  Sep 13, 2006

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• 久々の

  契約出張でした　金曜日。木曜の契約も ８日の２件も無事きれいに契約が済みホッとした。 昼に同業の友人と飯喰いながら不動産談義 まだまだ入り込める隙間はありそうっす 面白いよねふどーさん 帰り　伸びきった髪を 再来週の石垣ダイブ仕様にヂョキーンてしてきました 帰り際に『このボタン押せ』てちいさな熊のぬいぐるみの腹を押させられると よくわかんないメロディーが‥ 『新手のボケかな？』ていつものね～さんを細い目で見つめてみると 《おめでとうございま～す♪》 とこんなの頂きました サンヂュウなんて オレ ならねーっつーの！ といいつつ 小さくニヤけました　 いいサービスですね フフフッ

  Sep 10, 2006

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• ビンタ効果じわじわ

  おー　効いてる感じ　誰かにビンタされた訳じゃないけども ワークバトルモードに変身中です。まだ短時間で切れます。 個人的に好きなこぢんまりとした別荘地が南軽井沢にあり そこを管理している同業の知人に『物件出たらおしえてねん』と お願いしていた。 なかなか売りが出にくいのだけど、嗚呼ほしーなーと思っていた 矢先に超久しぶりに電話があり『出ました』と・・・。 なんだか予感がしたので、珍しくソッコーで調査＆撮影し、物件 資料をチコチコとアップ作業して早々完成。 またも呼ばれてる気がして顧客情報リストをあたっていると 『塩沢湖界隈で別荘地で手頃で定住できるところetc･･』との、 高望みをされているお客様がいらっしゃったぢゃーないですかっ 売り込む営業は不動産屋らしくてイヤでしないスタイルなのだけど、ピコーんてアンテナたったのでまず添付資料つきメールを。 ア、添付忘れてメールしちった、、と2度目のメールを作成中に 鼻息荒くお客さんから電話きた。 『アウッ、て、添付メールおくっってヨ　気になってるから』て。 送ったら、『か、買いたい』て電話キタ。ほーう、ヒットだ 表に出ている売り物を、買いたい人に気に入ってもらっても買えないことが増えてきてる軽井沢の不動産市場。 幸いその情報提供業者が好意にしていただいてるトコで、夕方にも かかわらず鍵もって駆けつけてくれて室内撮影ができた。 ･･築33年目と古いのですが、『カナディアンハウス』というシンプルで味わいある建物でまだまだ使える。　それでも売出し価格は相場の土地値より2割も安い待望の掘り出しものなのだ。 事務所帰って画像編集して　メールしてfaxして回答待ち。 既に他からも狙われてるモテモテ具合なので、ここはスピード感と 強い縁が大事なのです。　今回はイケるにおいがするよ　きっとダメだったら悔しがるよ　オレ。 今朝　契約書経費の仮案内をお送りして回答待ち。休日出勤中～

  Aug 22, 2006

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• 

  夏ボケに　ビンタ中。

  秋、断固拒否。　まだ　迎えねーっつーの！ 仕事で契約　２連敗です。。 確かに観光シーズンに別荘探すお客さんは軽井沢の幻想が膨らみ後にクールダウンする事多い。　今回もそんな気配を感じていたので契約準備をしながら意思確認をしていたのだけど、日程と司法書士、売主の宿泊先手配が終わった直近に　キャンセル。 あーあ。どこか予想できた結果でくやしくなかった もう一件は　一億円超の物件の申込。 駐車場に入らないでっかいキャンピングカーでいらして、ソレが出入りしやすい旧軽井沢（道がどこも狭い）でスグ使える別荘という現況では全くない（イイヤツはね）ご要望。　そんな中でも一つ素晴らしいものを紹介でき、相場観もデータをもとにご納得頂け、希望で３度案内の後に申込を頂いたのだけど、、 売主に話を持っていった翌日に　心変わり。　あーあ 確度は感じてたけど額も大きいし期待半分にしてたので　あんま悔しくなかった。 ・・・ソレってとても危険な感覚だ 共に持って行き方次第では売主との信頼を損ねかねないし、期待が翻る時ほど満足度が低下することはない。　何よりもっとニースが引き出せていれば代案も、希望条件が市場で稀薄である理解も得られたと思い、流れても悔しくなかったのは向かう姿勢が緩かったんだ。 後から自分に悔しくなってきた。　イチオクの方なんて、契約できてればその仲介手数料１件だけで　かるーく自分の年収を超える利益が得られたはずだったし　お客様の不動産資産として見ても必ず値上がりする立地とモノだったし。。 まあ仕方ない　一秒前でも過去だしね　次に活かそう。 追客と、秋需要期の準備に気持ち入れ替えてがんばろうさ俺。 そんなチリチリなココロとユルユルな夏ボケにビンタ入れるべく　プール泳ぎ行ったり　違う気持ちで茶道に向かったりし始めてますよ　夏の掛け軸。気持ちに涼を取り込めたかな

  Aug 20, 2006

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• ◇不動産取得税がぁ～

  納税通知書が別荘に届いてた 見過ごそうと一瞬思っちゃったけど、買ったんだもん。納税の義務を果たそうと思いなおした訳です。 …ああ 通知を見ながら、以外と取られるな～ まあそれも義務 明日払うかなっ ‥と思ったら、、二枚綴りぢゃん 土地と建物 十ウン万円デス。 アジアで三ヶ月過ごせるぢゃないかっ この他に 固定資産税二期分の支払いやらリッフォ～ム費やらとキャンプファイヤーの炎のごとく燃え散ってくデスよ 嫁に往けんデスよ モラッテクダサイヨ‥ でも、いいや(´∀｀)楽しいんだし。 あす払いいくよーんだ

  Jul 27, 2006

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• チチウエノ大腸ニ

  またなんかできてた　ドックでみっかった。 去年の大騒ぎから1年で、、 《もしや転移・テンイ？？》とソワソワしてた。 ハハウエは相当心配してたろうな　 で、内視鏡いれて再検査。 結果、ポリープはあるものの悪性ではなく転移で もなく大丈夫だった。。ヨカッタヨホントニ あと15年は元気でいてほしいもんです。 ちょっと凹んでるハハウエをみてチチがこんなの 買ってきた。 LITTLE JAMMER PRO. - tuned by KENWOOD. http://livehour.jp/ljpro/ http://www.estoys.co.jp/tys/07/4543112400000.html 凄い出来がイイ！見惚れてしまうよ　気が軽くなった。

  Jul 21, 2006

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• プレミアムサービスと別荘コンシェルジュ　

  昨日は今の会社に入って一番早い出勤だったな 前夜は早寝したので野鳥の囀りで気持ちよく早起きできた。６時半出社で朝食のサーヴでした 球団もってる企業が保養所を豪華に立て替え、そこの役員用 VIP棟の管理とサービスを請け負っているのです。 会社やうちのユニットの仕事というよりは・・別荘サービス部門を ほぼ一人で受けてるMさんの仕事になっちゃってるんですが、 ひとりで７人分ほどの仕事をこなす大変頼もしい方なんです。 旧温泉ホテル時代の支配人を長く務めていて、ひいき目無しに Mさんがいなかったら ☆のは ここまでにならなかったと思える 屋台骨を支えてきたエネルギッシュな５０代。 経験豊富でホスピタリティー溢れる接客。軽井沢はもとより 東信州・信州・本州・・日本　の土地や気候、歴史にめっぽう強 くて楽しみ方過ごし方なんかも何でも知っていて、 スーパーリッチ層の方々へのコンシェルジュだけでなく軽井沢の コンシェルジュだと思ってみています。 Mさんの対応するお客様の満足度は極めて高いはず。 僕は不動産の仕事も好きだけど、元々サービス業が好きなので 最近は忙しいMさんをサポートすべくプレミアムサービスや別荘 管理関係も手伝いはじめてるのですが 一緒に動いていて勉強になることが本当に多いですよ！ 知識の披露だけではダメ。お客様の望む事を察し、計算ではない 感性の絶妙なタイミングで満足を提供されています。 うーむ　これを真似るのは大変。 経験の年輪が違うのだから同じ事はできないけど、 いい所をできるだけ吸収したい　真似したい。 今期終わりには 《コンちぇるジュ》 くらいにはなれるかなｗ オリジナル 自分スタイル確立とかじゃなくって　先輩から得た ものを　お客さんと お客さんに接するスタッフに還元できる ようなシステムを残したいと思ってます。 なんでこんなこと思ったかというと　Uターンで選んだときに ☆の でのしゅぎょうは３ねんと決めてたから。 いくつか話も頂いていて もいちど東京へとも決めていたし 大学でやるべき事もあり方向性決めなきゃなリミットが7月。 でも今にも旬があって　 Mさんやキャリアある素敵同僚方から得られるもの　 軽井沢の好景気と同業の友人や先輩方から得る専門知識　 劇的に伸びている注目の会社 あとは 別荘と浅間や軽井沢の自然かなー　 今の環境が気に入ってます^^ いま出るのはとても中途半端　もう少し極めるまでこっちで 身を入れて仕事と遊びと再生をがんばるです。 幅広い魅力を纏えるようになってから動きます。 というわけでスミマセン。　いずれ 行くから（笑 はー昨日の日記と違うなぁｗ　 時の経過の早さにちょびっと焦りあるけど　開きなおりで◎

  Jul 10, 2006

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• プライドのプライド

  諸々の大人の事情で開催も危ぶまれたＰＲＩＤＥ・ＧＰ無差別級２回戦。フジと多くのスポンサーが離脱するなかでも何とか予定通り豪華な好カードのまま開催された！ 昨日は毎度の「パブリックビューイングinクラブムラオカ」へ車で日帰り　いつもありがとね！ アンダーカードはさておき、８強が揃った２回戦はそれも注目カードだったねー ・ノゲイラーーヴェウドゥム　 　柔術トップ同士のスパーリングのようなお手本展開ながら 　寝技は世界王者の方が格上でノゲイラが攻めきれない珍しい 　展開が楽しめた　判定だけど僅差だね ・吉田ーーミルコ 　大方の予想通りな展開と結果。 　吉田の相手の制空圏でスタンドで挑む気の強さにはプロを 　見たけど、組みあいで倒せなかった時点で結果見えた。 で、ここから超熱が入る　試合順は逆やけど ・藤田ーーシウバ 　軽量級が格下ではない世界。シウバの方がキャリアも戦跡 　も圧倒的に上ながら、藤田の期待値から結果が読みにくか 　った唯一の試合。シウバのラッシュはやばかったけどさす 　が藤田タフだよね　ｺQみにいく姿勢と目は諦めがないし、 　結果後もギラついた表情で意識はっきりしてたし負けても 　価値が下がらない試合をしてくれる　ハント戦が観たい。 ・ジョシューーハント 　予想通りの展開だけどもジョシュの完成度の高さには驚愕。 　北斗キャラがあってプロレスを名乗るファンが感情移入し 　やすい選手だし、優勝しちゃえる期待感が楽しい。 　生かせず手放した新日はダメだね　ＩＷＧＰ持たせれば巡業 　での集客にも繋がったのに勿体無い＞＜ 　 決勝は９月かな　フジの撤退とダークな企業イメージは残念だけど、これだけ支持されている１大ブランドなのだから規模縮小やメイン選手の引き抜きなく今後も展開してほしい！！ 感情移入できるか否かが全てです。 勝ち負けだけじゃない何かも魅せてくれるレスラー系が好き このＧＰ終わったらどういう展開になるんだろーね

  Jul 3, 2006

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• 月末は山場続き

  来客の慌しさはなかった６月だけど、なんだか気を遣う大変な契約が続きグッタリ・・偏頭痛が続くよコンチクショー・明日　融資ありなのに一括決済という荒業契約。 何とか纏まりそうだけど異例で大変。会社の信用が何より大きかったと感じたのと、取引主任者じゃない身分をちょっと恥じた契約準備デシタ。時間割いてやらねばホント甘えすぎ＞＜ ・３０日、先月契約に４時間半かかった案件の決済。 今日になってまたニャニャニャ言ってきて大変デシタ。 契約を無事取り纏めるには売り買い双方の協力と歩み寄りが重要なのだけど、富裕層の方々は日ごろお客様としての特別な対応に慣れ一般の感覚と違うのでしょうか・・《客意識》が強く感じ、出来ないモノ　事前交渉が必要なモノも何とかしてくれると軽く考えてる様子。。駆け引きもするし。 決済を迎えられるかも危うくなり全方位に迷惑がかかりそうで頭イタイヨ　　 いやあほんと、鍛えられてマス　プライスレスな経験ばかり。 これも、今の会社の注目度と環境によって起こる使命と試練であって「もうちょっと楽してー」と漏れる反面、「うほー試練試練、数年後の自分への投資じゃい」とMっ毛の刺激と逃げたくない本心が絡まり　ポジティブな気持ちで挑めているつもりなんですよ。 「ぃやっちゃるわいっっ！！」（坂口父風） 　終わったら休も。 今年は毎月末がこんなだから　ひと月の経過がやたら早く感じるよもう水着の季節じゃんｗｗ

  Jun 27, 2006

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• 夏ですなぁ

  暦のうえでも気候的にも。 今日は半日半そでで過ごした。　ついこないだまで朝方氷点下を記録し雪浅間が拝めたのになんか急な暑さに時差ボケです。 暖かいのは嬉しいんだけど、なんだか忙しくあっという間だったから、四季のひとつ春をあんま感じ感じれず過ぎちゃったのが残念だなー　昨年感動した春の霧氷も楽しみにしてたのだけど・・気持ちのよい迎え方をしたかったといろんな面で最近高望みをしてることに気づいた　 どうも気と頭とマブタが重いのがいけないな さて、ビールでも飲むか　こんな夜は よなよなエールが飲みたくなるなる。　でも在庫ないから今日はキリンで　ぶっふぁ～

  Jun 1, 2006

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• 軽井沢もシーズンに

  突入してます　既に　すごく　もっさりと。 お疲れチャンで　珍しくmixiさぼってました　 仕事もたいへんです。お客さんが気に入って申し込みして くれても買えない事態がおこっております。 そんな局面が続くと、しょーがないんだけどｺｺﾛが疲れます 簡単にいうと、別荘購入客が多くて申し込みがタッチの差で 敗れる事態と、、需要が高く供給不足から値上がりが期待で き、一旦売り止めにして夏あたりに値上げして再投入という 物件が多いのです。 坪単価１９万円だった土地が３９万円になってたり ２４００万の建物つきが３５００万になってまた出てきたり （笑） 強く感じてるのは、より売主に近い人に交渉権があること。 我々も買い手に特化した「交渉代理人」ではなく 売主と買主をバランスよく結べる「仲人」になることが より深い信用を生み顧客満足度を高められる要素であり 課題でございまする。 　 なんだかバタバタなうちにGWが過ぎ梅雨がきて明けて夏・・ になっちゃうんだろな　　受け入れます。。 ～業務連絡～ ５日のPRIDEには　仕事で行けなくなっちゃったよ ５月の２週目にはまた上京しますぞ

  May 1, 2006

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• 快適ＸＰ

  サブ機のibook生活を１年強すごし、やっとwindowsに戻ってこれた。 macも好きになったけど、やっぱwinの方が便利ですな 見れないものが見れるようになったし、ヤフオクの４年落ちだけどﾓﾊﾞｲﾙながらコンボ搭載だし　無線lanカードもついてるし。　今度は変なとこからウイルスもらわんように気をつけようぞ。 そうそう、最近ＰＣいじるのが好きになってきた。苦手意識あったけど、壊れたpc再生してみてからなんか自信ついて今更ながらmyYahooやブログ整理したり使わなかった機能フル活用してみたりたいしたことないんだけど、なんか昨年の自分より進化してる気がするぜいっつ次は、imacを別荘でのdvd観賞用に再生だな　ハードさがさなきゃあーーサクサク快適XP^^

  Apr 13, 2006

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• 大人カジュアル

  そんな服装を着こなさなければならない局面が、とうとう近づいてきとります。しかもセレブに囲まれる場で・・・ 今週末の夜、とある軽井沢の別荘にて「別荘でのライフスタイル」っぽい取材があり、絵的に男手が必要となり急遽《さくら》として紛れ込むことになったのです。 オーナーが友人を招いてケータリングサービス（別荘へのデリバリーシェフ）を受けている絵で、オーナー招待の友人というのが３０前後のセレブ女性６人らしく、変な誤解を招かぬカモフラージュか単なるバランス取りか、友人役に抜擢されてしまった。。 会ったこともなければ会話ができるようなステージの方ではなく、 しかもこれは取材陣にはバレてはならないこと。どっちみち軽井沢の同業にはどっかでバレてしまうのだけど・・　 僕の生肉をむさぼる様な男別荘と違い、タイのお造り的な富裕層の豪華別荘でありセレブ階級の淑女に 違和感なく紛れ込む演技力が必要なのだ。ナノダ！ 正直、迷惑な話と断った。務まらないもん。　でもポジター（サクライ的ポジティブ）な脳の一部がブリーんと揺れ、客として一流のケータリングサービスを受ける機会なんぞ草々ないことと、ナマイキにも 公私共に『別荘ライフの達人』というビジョンを掲げた今期は、背伸びしてでもあらゆる局面に飛び込もうと決めていたので 変わり身早く受けました。あーおっかねー・・ 本当は、《料理喰える》に惹かれました。 ちーん 早かれ遅かれ、今期はゴルフやご招待や仮面舞踏会をはじめ（ウソ）背伸びが必要とされる場に立つことが多いと思う。 また別荘滞在者のライフスタイルが覗けるのは、ソレを売ったりコーディネートする身とすればプラスになるでしょう。　 好まないんだけど、《実年齢相応》とか《大人の落ち着き》みたいなもんを醸し出せるようになった方が広がる交流なんかもあるので、ここはアホを隠して尻隠さず・・（結果アホやん）そんな未知の大海に衣を纏って飛び込んできます。 そんな局面なので《紳士服》を観に　「アオキ」と「アオヤマ」へ（笑　　明日アウトレットをウロウロしながらなんか買います。 あー　不安だ。　惹かれちゃったり引かれちゃったりしたらどうしよう・・・ 　

  Apr 12, 2006

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• ヒート

  熱っぽい。。なんだか風邪が流行りはじめてる様子。 職場もそうだし、帰ったら妹も寝込んでたなんだかここ一週間くらい身体がボボーーっとして変と思ってたけど、昨夜喉が詰まって起こされた。昨日の別荘引き渡しで、寒いなか荷物整理手伝って汗かいたからかな？でも風邪ひきません 情熱的だから。 天気さえ晴れたらラテン踊れる勢いのつもりです別荘引き渡しといえば、手伝いのお駄賃に？テディベアもらったんです 座ってるのに１メートルはあるでかいやつ。でかいクマなので 『赤カブト』 と名付ける。 男の城にメルヘンな名は要らんですよー 我が城の主となり天守閣（ただの二階ロフト）に陣取ってるので 、額に傷のある犬つれて戦いを挑みにきてくらさい…目が回るので寝ます(ρ_-)o

  Apr 12, 2006

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• 記念すべく失敗

  昨日は記念すべき大失敗をやらかしてしまった‥ しかも発覚したのは昨朝　ダメダメです。 契約三連チャンの真ん中。油断があった訳ではないつもりながら、甘かったんだなー。 要は、明日の契約を今日と誤ってすべて段取りし、今朝先方によろしくの電話をいれたら「？えっ今日？何？？」のリアクションで発覚・蒼白‥ 月末年度末の最中調整頂いていたので明日の変更も月内変更も利かなくて、、いつくかのやりとりの上、今日は買い主のみ契約捺印をもらい、明日売り主の捺印をもらえたものを明後日ご自宅までお届けする事で何とかご理解頂けました。 売り主より先の捺印なんて、悪用だってできちゃうのだからイレギュラーなのだけど‥最終的に信頼してもらえたので(;_;)やれるだけの事を尽くします。 あー‥甘いなぁ ブラジルの黄色いお菓子くらい甘かったなぁー 反省です。 そんなわけで、五時頃新幹線に乗り新宿に出て、軽井沢に9時半に戻るトンボ帰りでした。　つかれちゃって実家に帰れず、冷える別荘でシャワーしてカップ麺を喰いぐったりと寝袋でZZZ・・・昨日の帰りがけに、お客さんの娘さんからこんな素敵な男前な絵をもらって しまったよ・・・今朝開けたんだけど、ジーーンときた。嬉しかったなあ。

  Mar 28, 2006

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• ２月memo

  明日から暦のうえでは春っすか。 今日の茶道の茶杓の名は「雪どけ」春を感じました。 でも軽井沢はまだまだ油断できまへん。例年になく雪が 少なく、多くても１０センチ超えてなかったんじゃないかな？ GWにドカ雪ふったりするのでボードもまだまだ出来るでしょう。 すんまへん　メモ代わり。こないだ正月じゃなかったっけ？？ ・３日　恵方巻き喰った。家族で豆巻いた。 ・９日くらい　スノボ行って滑らずゲレンデみながら飲む飲む。 　池の平温泉の水着混浴に下心はなかったものの、平日でシニア 　がちらほら程度で、やはりヘコむ。むー ・１０ー２６日　トリノ開幕。長野から８年。初々しき２１から 　８年経過・・黒沢彰以来の自分のスター清水選手が惨敗。時代 　の移り変わりを感じた。なんか女子選手は器量も選考基準かと 　思えてきた。表彰台こそ少なかったけど入賞だって凄いっす。 　夜更かしができずあっという間だ。総集編もいっかい観たい。 ・息抜き　イキヌキ　温泉　オンセン ・仕事の勘戻リツツ。「営業力＝人間力＝センス」 　顧客との目線合わせ　不動産営業＜軽井沢案内　 ・別荘購入　所有権移転　まだ鍵もらってない　ムッ！ ・建築雑誌読みあさる。ホームセンターよくいく。道具選び ・ミシン調整　覆面を縫う　やっぱり好きだ。 ・お茶といけばな　流木や浅間石集めたい。 ・えーと　なんだ？？ ・なんだっけ？ ・まあいいやー　 ..zzZ

  Feb 28, 2006

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• 嗚呼母校が解体に

  実家から走って２分の愛しの母校・野沢中学《野中・やちゅう》 がとうとう解体されてしまった。。 先週の休みに前を通ったら、既にものの見事に半分崩されてた。 「おぉーそりゃないぜ断りもなくっ」と嘆いてみても後の祭で 「想い入れ多きOB・OG様に最後の一般開放を行ないます」的な 粋な計らいがあるものだと思ってたのに、最後に校舎に入って 思い出落書きや記念品とか記念撮影をしたかった自分としては、 もう愛犬を無くしたほどの悲しみ（飼ったことないけど）デシタ。 ちょうどこの校舎　父上が一年生のときに完成した、当時まだ 珍しいRC（ラジコンじゃないよ）造３階建の田舎が誇る校舎だっ たらしいです。 約３０年を経て僕が入ったときには既に相当ボロな印象だったけ れども、よくよく思い出せばなんとも味のある、芸術とも思える 素敵校舎だったな～ 実家から近かったのもあり、モノゴコロついた頃からいっぱいの 想い出が残ってます。・・ちゃりんこ乗りを覚えたのも野中。 父上とキャッチボールしたり近所のちびっこ仲間とボール遊び してきたのも野中。初めて一つの競技に熱中して、しすぎて両膝 疲労骨折して苦笑したのも野中。。 校舎にも。多分人生で一番充実して好きな時間だったかな。 もちろんいーっぱいあるけれど、思春期に入りクラスがエロに 走るなかで唯一抵抗して参加しなかった（と思ってる）おれ。 「サッカーで発散されてるから興味ないんじゃ～」と爽やかを 通したつもりも、このあたりから素直じゃない性格が形成されて しまったと後々分析。告白もしたっけ。されたっけ。。 あーー純粋だったなあー　その反動で今が・・(>

  Feb 22, 2006

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• イイ連休デシタ

  なんか　ひさしぶりに仕事の心配を全くしないでとれた連休。 だって、、暇なんですもん。 忙しい昨年だったので、こういう「仕込み」の期間は 焦らずあえてのんびりさせてもらいましょー。 オリンピック応援して昼の１時過ぎまで爆睡　ごろごろーっと 起きてだらだらーっとゴハンたべて、しゃきっとしに温泉へ。 じじばばさまらとともに湯に浸かり（クアハウスっす） おもいっきり汗を流す。　うーん運動して汗かきたい。 オリンピックでたい。。 おいしいごはんを頂き、お気に入りな『バーレーワイン』を 開けて頭クラクラ　いいリラックス。 今日も寝坊　でもあまりの暖かさに嬉しくなり早めにうごく。 ご飯して、明るい庭見て、バイクを触って、ボーっとする。 平和な休みだなーと思ったら　無性に映画が見たくなった。 別荘直そうと思ったけど、映画だなー今日は。 東京の時も一息入れたくなった時には必ず映画見に行ってた。 戻ってきてからぜーんぜんいってなかったなあ 『ザ・有頂天ホテル』見てきた。 エンターテイメントだった！おもろかったよ こういう時間も大事ですね。ゆとりが生まれます。 今年はこういう時間の過ごし方を増やしていこう。 夜はなぜか近所の大学に公演にきていた、 元西武で　四国アイランドリーグを主催してる 「石毛宏典 (いしげ ひろみち) 」氏の 公演を聞きに行ってみた。 熱いお人で、いいキッカケとアイデアを頂けた気がする。 ちょっと目標達成でホワーンとしていた数日だったけど、 いいリフレッシュができて、明日からまたちょっと獲得優先な 攻めをしようかと力が湧いてきた気がするぞー！ やりますかな！楽しく行きましょう！！

  Feb 15, 2006

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• まめをまく

  節分 実は年に四回あるらしい。立春 立夏 立秋 立冬 の前夜？当日？を節分というらしい。 ガチャピンが燃えながら言ってた…うそ。 半分はホント定時であがり、家族とともにやたらオーバーアクションで豆（あとで拾いながら食べるので落花生 地域差あるみたいね）をまきまき。隣家に聞こえてそうなほど　ふくわーうち と叫んでみた。きてほしいものです。うむ。ここ二年くらいはこんな感じで行事は大切にしてる。いつか、欠ける日がくるし、変化があってよい年頃な自覚があるからか、羞恥心なくいろいろしてますよ。恵方巻きを無言で食べきるのには異議ありです。 鬼も来てよいと思ってます。病と厄は～外！かななんだか最近テンション低めです。トウキョウシックだけではないですが、なんか退屈だなー あんま現実を意識したくないね とボヤキ漫談も成立しとりまへん。 ち～ん鬼の面代わりの　覆面す

  Feb 3, 2006

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• 温泉と　ひとりごと。

  世は三連休らしい　普通にぜんぶ仕事。 今日は仕事あがりに温泉に寄った。 満喫の正月休み中もサクライ脳に2mmほどこびりついて 離れなかった不安要素がとれたから。　昨日今日で契約が ２つ無事に済んだのです。 ちょっと個性のある方々だったので、クレームになりうる 要素をシミュレーションし先回りして回避。さりげなーく 主張。引越と諸々をお手伝いし一緒にハプニングにも見舞 われながらもとても満足度の高い引渡ができたとホッとした。 今日も双方の希望を叶えられ、ホッ・・とした。 身体もホー・・っとさせたくなって、ウエイティングがかか るほど混雑な　『星野温泉・トンボの湯』に浸って帰る。 初めて遭遇するほど混んでたんです。連休のスキー客の立寄り が多いようで内湯も広い露天も家族連れやグループがいっぱい。 -５°の外気。露天の湯気が陽炎のように不規則に揺らめき、 暗闇と薄い灯りに照らされた湯気奥の多くの人影が幻想的とい うより妖術的で、日常からの解放を演出してくれた。。 そんな光景を寝湯状態でぼーっと見つめてると、なんだか気が 緩んで疲れが取れて嬉しくなる。 なんか頭に浮かんでくる事がすべて超前向き！去年の悶々も 今日この気分のための演出とまで思えてきて、、更新して 良かった。軽井沢に残ってよかったーと　幸せに思った。 んで、なぜか 何にかわかんないけど　 　ありがとう　と言いたくなった。 　んー・・・　　ありがとう・・ 今年は本当の軽井沢の魅力を知る事ができそうな気がする。 ピッキオのネイチャーウォッチングや別荘暮らし、歴史や文化 グルメや軽井沢美人に積極的に　積極的に？？ 　まあ、がんばる。　ニヤッ＝＿＝

  Jan 8, 2006

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• 変わらないところ

  朝方－2桁の軽井沢から東京へ出張中。風があるから結構寒い 全国的にも寒そうですね。 風邪や事故に気をつけましょうね東京も長くいたので好きな場所もたくさんありますが、ちょっと想い入れあるのが「神田」です。最初の学生時代を過ごした場所で、東京駅の隣ながら全く雰囲気の違う下町の名残深い江戸らしい町でした。 前より駅前も整備され店舗も多くかわってるけども、変わらない場所も多くてうれしい。入学時にオープンした美容室？にはいまだに通って、出張や何かしら予定を入れてカットしてもらってます。人もだいぶ変わってるけど、シンプルな店内でモデルチェンジしてなくて 座って目に映る光景は昔から一緒。　変わったのは鏡越しの自分ですね うーむ‥成長したりしてなかったり 落ち着く場所です。 切り終わりいつものお蕎麦屋へ。ここも安いのに茹でたて揚げたてが変わらず嬉しいっ 変わらずうまかった(´∀｀) 行きたいとこあるしゆっくりしたいけど、仕事もあるのでトンボ帰りしました。。

  Jan 7, 2006

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• 正月が楽しいっ！

  おー　もう３日ですか。 明日からおしごとですか。 あー現実に戻りたくねーー（笑 年末年始を友人らと楽しく過ごし、２日の早朝からは 静岡からスキーをしにきた先輩レスラーら（ww　と 『酒とスノボとグルメと温泉』 に浸りこれまた楽しい時間を過ごしてきました。 飲み過ぎ　食い過ぎ　闘いすぎですよホント そして全身筋肉痛>< やっぱ身体がなまってました。肉体改造は急務ですな・・ しかもヘタクソになっててこけまくり受け身取りまくりで いまだ頭がフラフラしております。。 今回は、この 『東北の英雄。』 『瀬戸内海の荒波が産んだスーパースター。』 ※ボクではないです のニセモノらとともに ・白樺湖２in１ 　http://www.2in1.jp/ ・シャトレーゼ 　http://www.chateraiseresort.co.jp/SKI/ へ。 時折吹雪いたものの、さほど冷え込まず正月らしい のんびりとした光景の中で存分にはしゃいでしまう ボク以上にはしゃぐ年上の友人たち（W さすがスーパースター　ちびっこにも大人気で 「写真を・・」「抱いてやってください・・」と 親からの申し出がおおかった　撮った写真は数年後 成長したちびっこの目にどう映るんだろう・・ 夢を与えるのもレスラーの勤め！！とのお言葉に ちょっと憧れてしまった。　ボクもいつか・・・

  Jan 3, 2006

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• 鍋っパ

  昨夜東京で開かれていた鍋合コ…ゲフンっ ‥鍋パーティーに参戦できず悶々 ジ純粋に仲間との鍋が好きなんですぅよよよ‥朝の出かけまで行く予定だったけど小さな所用と契約連戦おねむモードにつき闘魂がもえあがらなかったっす…見てたらゴメンね また一月いくからm(_ _)m夕食要らんと出てきたけど、偶然にも家でも鍋。ちょっと複雑な心境ながらも親の余りをワインとともに一緒に食べた。ヘルシー鍋じゃ☆画像つきメールがばんばん届く、あちらはセクシー鍋だった模様 うーん…やっぱ行きたかった(-"-;)今日は雪だし本格的に冬にはいっちゃったな～ あったかい鍋して～ してっ！

  Dec 4, 2005

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