ＳＡＬＯＮ　ＤＥ　ＪＩＮ

先週土曜日と今週月曜日（たった今ですが）神田淡路町の交差点角地を下見に行きました。立地条件は悪くは無いのですが、坪賃貸単価が高値である事、商業スペースが狭い！もし、これをプロディーュスするなら？何を提案しますか？私のＨＰご覧の方々のお知恵を拝借したい！！！
　　　　現在の物件状況を・・・・

場所　　神田淡路町交差点角地
坪数　　7.5坪
間口　　正面一箇所（内寸3メートル）入り口脇に隣接し別途貸事務所用エントランス
天井高　3.2～2.6m
賃貸料　相場の3割増です。
職種　　飲食業を想定指定していますが、他業種でも可。
内装、設備には坪25万まで！

上記条件で出来る仕事ご提案下さい。
と、勝手なお願いを掲げましたが・・・今のように情報が錯綜している昨今何が良いと簡単に結論に導く事が難しいと考えます。今までにない何かを提案出来たらと、大げさな物言いになりました。
ご意見お待ちしております！！！