左門満室の不動産投資ばするですたい！！

今年もあっという間に１年が過ぎて行きましたとです。

今年は左門満室の中ではとてもよか１年だったて思いますとです。

来年以降の反動が怖かくらいに・・・。

不動産市況ちゅうとは流れがあって、何かの本か記事で

「７年スパン」みたいな話が載っとりまして、いわゆる７年間で浮き沈みが上下左右するごたるこつですね。

左門満室の地元でも平成１８，１９年位の「ミニバブル」、

「ファンドバブル」の際は市場の供給過多が酷くて結構きつ

か目に遭ったとですが、地方はキャパが小さかですけんそ

れ以後は吸収されていって前年比でずっとマイナスになっ

てきとったですが、昨年下期に逆転し、どんどん供給が激し

く増えていきよらすとです。再来年なんて上記の

「ミニバブル」を超えるくらいの恐ろしか供給がされ

てきますとです。そぎゃんとは国土交通省のデータば見れ

ば直ぐにわかっとです。

う～ん、７年スパン、再来年の３月ごろがピークになっとでし

ょうかね？？？

金融円滑化法案の影響次第ではありますが、現在は金融

機関、不動産投資に対してはかなり積極的な状況は変わ

っとらんとです。

又、数年前と比べて全体的なプレーヤーがとても増えてき

たとも要因と思いますとです。

「中古の売り物件が少なかもんだけん、新築ば作った方が早か。」

て思う方が多くてどんどん新築が増えてきよりますとです。

又、昨今の売り手市場に乗ってうまく売り抜けた売主さんが

売却益を頭金に新たな新築プロジェクトに走りまた供給が

増えていきよるとです。

このような市場の流れを鑑みながら近い将来の方向性ば

考えていかなんと思いますとです。

数年前と比べても確実に市場全体のレベルが高くなってき

とりますとです。

開発されたノウハウが他に回っていくのもとても早くなって

きとりますとです。

今まで以上に覚悟を持って運営をして行く事が大事と肝に

銘じて新年を迎えたかて思いますとです。