らくがき

マンション購入って、一生にそう何度もあることではありませんよね。

上のサイトは、住友不動産が紹介している物件です。

グランドヒルズ・シティハウス・パークスクエアとついているものが住友不動産の物件です。そのほかにも派生形でシティータワーとかがあります。
一部仲介物件も当然ありますが、詳細ページを見れば、売り主もばっちりです。


不動産情報は、なんだかんだ言っても大手なのかなと思います。

何度もマンションを買ったわけではありませんが、


ほんとうは、こうした方が設計上は良いけれども、その設計だとコスト高になって物件価格に跳ね返るから、うちではちょっと無理・・・みたいな。
そういう箇所はネームバリューのある会社のほうが、価格設定に多少自由度があって、対応しやすいのかなと思います。
ブランド名でお金を取れるっていうことかな。


自分の所も、駅前で便利だし、受付でクリーニングを出したり出来るし、共用部分もそれなりに充実していて、そういう面では何の問題も無いけれども、
細かなところの気配りっていうか、もうちょっと設計を考えた方が良かったのではっていう、設計ミスではないけれども・・・っていう所が結構あります。



マンション自体も、防水方法・防音方法・その他間取りそのものといった事は、業者間の競争によって、年々グレードが上がってきている（１０年前の物件より今年の物件の方が便利に出来ているという意味）のは、全体に言えることですが、
そういった大きな面ではなくて、もっと細かいところ、
（たとえば、トラックがマンションに入る際に横切る歩道を綺麗だとおもったのか、タイル敷きにしている。しかし、トラックの荷重でタイルが頻繁にはがれてメンテナンスコスト高になって怒りがわくみたいな・・・）

そういったところは、大手で施工数も多いところだと、細かなノウハウを持っているので、やはり安心なのかなと思います。



マンションを何度も引っ越したとか言う人はまれでしょうから、
住んでみて初めて分かるというところが結構あると思います。

そういったところは、住んでみなければ分からない所だし、
信じて購入するしかありません。
大手の物件だと細かいところまで考えられていて、住んでみたら、逆にこんな事想定して設計してたのか～すごいな～って驚かされることもあるとおもいます。
オススメです。

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