期待値で計るバリュー投資　無期限信用取引　有

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• 1570日経レバ半分強売った。

  1570は9640平均で33000株売った。残りは14,000株＋前からの15000株で29000株。もう少しあがれば少しずつ売って、今日は20000～25000株くらい残して持ち越す予定。ここ何週間かはかなりうまくいったから前のチャイナショック分くらいは取れたのではないか。かといって、信用で建てているほかの銘柄の損切りとかしたから、全然足りないんですが１５７０のパチンコギャンブルとしてだけの話。 6627テラプローブっていつもニュースでたらちょっと上がるけど、結局その日のうちにしずんじゃう。全然だめなのかな。 昨日奥さんがチンジャオロースーの素買って作ったんだけど、今日の朝たまってた優待箱開けたらエバラの優待で案の定その素とホイコーローの素が入っていて多少ショックを受けてました。玄関がダンボールだらけになってなんか優待も考えようだと。クオカードでさえも開けるのが相当面倒で、送り返したら５００円くれるとかの住所氏名を書くとなれば、自分の時給はいったいいくらなのか？と思ってしまう。 14:48 結局9685円平均で合計43000株売って、残り19000株になりそう。明日以降、暴落しない限りは1570は買いません。この分だけ持ち越す。上がれば少しずつ売っていくつもり。  

  2016.07.11

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• 選挙速報を見ちゃうのは歳をとってきたから？

  大阪維新って関西ローカル番組に親和性あるから兵庫でも選挙区で当選してちょっと驚き。 民進と共産の共同候補、東北で結構頑張ってるけど、TPPとか憲法改正に反対するくらいかな。あとは誰の言うことを聞くの？しかし前原誠司さんとか最近テレビに出てこないけど両方賛成なんじゃないのか？  池上さんが毎回選挙のたびに創価学会に行くことで、だんだん、一般人が創価学会に対する偏見がなくなってきているような気がする。相互理解が池上さんの狙いの一つなのかな。宗教は、多くの人が納得するような内容になった時にはすでに急進的な内容ではなくなっているのが一般的だと思うけど、その分勢いというか、情熱みたいなものは薄れていくから、今後どうなるかですね。 気になるのは社民党の議席かな。 でも、一番気になるのは、、、、、、、、、、      選挙結果が明日の株価に与える影響。。。。。    おまえも自分のメリットしか考えてない人たちと同じやんけ。 そんな人たちが集まってもまあうまくいくのが民主主義であり、間接民主制がその副作用を抑える非常に良い薬なんです！  頼むよ、イギリス。ほんと勘弁して欲しいです。    

  2016.07.10

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• 自分の会社を作ってみたかった。

  大体人に相談すると、やめといた方がいいよ、と言われる。特に同じことを昔やって苦労した人に。よく自分の子供にはこんな苦労はさせたくない、とか言う人いますよね。もちろん悪気があるわけじゃない。 会社を作ったのは2014年2月。もう2年半近くだ。なぜ会社を作ったのか？大きく三つの理由があって、じゃあ作った方が合理的だよね？ということで始めました。1.配当の益金不算入 要するに株2.家族のちょっとした仕事を会社でやっていけるようにする3.リタイアしても肩書きがあった方がよい こんな感じでした。一つ一つを記事にできれば。  そういえば設立記念パーティーという名の飲み会で義理のお母さんに、「会社作ってこれから頑張るんだねえ。」 と言われたのですかさず、「いえ、頑張って儲けたのでこれからは頑張らないために会社を作るんです。」 と言ったらわけわからんぞ、このお婿さんは、という表情をされたのを覚えています。   会社自体は仕事で何個も作ったし、税務調査、会計周り、親会社への月次、四半期、年次報告なんかも担当だったのでハードルは低かったですね。株、不動産、会計税務の順で詳しいのかもしれませんが、株以外は儲けられる気がしません。 

  2016.07.09

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• 少しだけ悩みの量が減ってきた。

  9250円平均で１５７０を５万株買った。一度噴いてくれれば少しずつ売って行きますよ。だめだったら、、、、塩づけになるんだろうな。どこかで損切り。 温泉入ったからか、なんとなく心の調子がいいような気がする。これからは温泉地にたまには行ってもいいかも。そんな書いているうちに９２１０円に落ちてきたな。。。 １４：００　９１２０円まで３０００株ずつ買い下がって、今、9180円から売っていってる。いったい何をやってるんだかという感じですが、そろそろ日経平均が反発してもいいんじゃないかという素人的な感覚 15:00 結局ネットで４７０００株買って今日買った分の損がだいたい３００万円くらい。 だいたい9190円くらいが事実上の簿価。月曜暴落したらいやだな。９９円一回行って落ち着いてほしいです。   

  2016.07.08

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• 人形町の源の屋に一人で入りました

  先日、休日に一人でウロウロしてたら見つけました。一人で焼肉食べたくて。後で調べたら物語コーポレーションの新業態みたいです。で、チェーン店てのはわかってたんで、迷いなく飲み放題を注文。ちゃんとした美味しいビールで満足。結構な焼酎とかなんでも飲んでいいらしい。結局自分の限界である6杯飲むことに。豚ホルモンの店なんだけど入り口には牛タンとか牛はらみ、カルビとあったのでそれが安くてかつおいしかった。店員さんもレベルが高く、この店が軌道にのるあと数ヶ月はチェーンの仕入れ力を生かした美味しくて安い主に牛肉とエースを投入しているサービスの行き届いた接客を受けられると思います。店が続くかどうかはそのあとですよね。 今日の1570は７０００株買って売って、残り１５０００株。様子見でしょうか。

  2016.07.07

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• 1570軽い気持ちで買った

  9250円平均で60000株追加で買った。これ以上は買いません。今度はどうでしょう。ジャスダックの持ち株銘柄はほとんど下がってないのですが、日経平均採用銘柄はもうなんだかすごい変動率ですね。 13:06 9300円で34000株売った。やっぱりチキン。14:05 9320円で23000株売った。残りは保有し続けてる12000株と今日買った3000株。15000株で持ち越そうかと思ってる。これ以上はちょっと怖いなあと。  

  2016.07.06

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• やっと羽田に着いた。

  四泊一人でしたのはほぼ10年振りじゃなかろうか。四国の片田舎の駅前にはロードサイド店の裏口があって暑いもんだから中に入った。それがブックオフハードオフの店でやたら広かった。で、運営会社が新入社員を募集していて、売り文句はブックオフやモスバーガーの運営会社なんだよ、てな感じでした。さてそれはどこの会社でしょう。   はい、ありがとうサービスでした。 しょうがないから、babymetalのセカンドをほぼ新品の値段で買って出ました。しかしみんな軽自動車持ってるね。 飛行機はいつも離陸時と着陸時が怖いのであるが、今回は、失敗したらどうなるみたいなちょっとマイナスを予想しながら乗ったら大丈夫だった。そういやツールドフランスがはじまったみたいなのでnhkの毎日ツールドフランスみたいな小一時間の番組録画しようと思ったら今年はウイークリーだと？がっくし。。。 飛行機降りて電車に乗って此の期に及んで居酒屋に寄って帰ろう何てかんがえてます。 今日は買って売って買ってを繰り返し12000株のまま。iPadは数字を記入するときにキーボードが時々意に反して下がっちゃう。で違うボタンを押してイライラしちゃうから面倒です。         

  2016.07.05

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• 薄商いで上がっていく

  こないだのチャイナショックとか色々とあったやつと違って今回はあまり下がらないというか出来高が出来ないままちょっと下落したような地味株が多かった。で、そんな株が今日出来高をあまり伴わずに上がって元どおりになっているような。こういう時って通常は出来高を伴わずに上がる株のジンクスではなくて、ファンド関係が売り切った後の閑散相場のような気がして、個人的には嬉しい状態かも。で、今日はいつも買っている株じゃなくて、人のブログのパクリ割安株を少しずつ買っている。そうでもしないと薄商いの中量を買えないから。どんなのと言われればこないだ佐藤渡辺とかちょっと買った。本命でもなんでもない会社だけど安いと思う。第一四半期も悪いし営業停止くらってるからだと思うけどゼネコンってそんなもんだよね？全く会社調べてないから責任とれません。カタリストもなさそうだし、万年系かも。1570は今日はそれどころではなかったので放置してます。

  2016.07.04

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• インフォームドコンセントってこんなにすごいんだ

  将来子供や孫を医者にしたいと純粋に思う人の気持ちがわかったかも。なんていうのか、患者なんか押し寄せてくるのに一人一人への対応が素晴らしいです。まあ先生にもよるのでしょうが、保険制度のために入院しても破産はしないし、先生の粒がそろってるようなきがする。数が多いってのもあると思うけど。歯医者とか。90代の親を持つ人に聞いたらそんなん設明が多すぎて聞くのが大変だとは言ってたけども。あんな忙しい先生に営業をする医療器具とかの社員もむかしと今のじゃあ必要な能力が違うんだろうなあなんて思った。最近やる気を失って、能力が落ちていること間違いないのですが、いわゆるバリュー投資の根幹は聞けばすぐにできる性質のものであって、今の新興銘柄の中にはそういうものがあると思ってる。いくらこれから外国人が日本株から出て行くと言っても、日経平均は8000円まで下がると言われても関係なく、自分が安いと感じ、かつ、その安値が是正されそうなイベントがありそうな銘柄を引き続き探していきたい。

  2016.07.03

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• 大阪市の体育館の耐震補強は下手すぎなんだって

  初めて一人で温泉入った。郊外の本物の温泉だけど、最近の流行りっぽいホテル併設のおしゃれな感じ。こういうもんか、極楽湯は。温泉なんか本当に興味なかったけどなんだか入ったらもやもやが減った気がする。夜も大阪のおっちゃんに話しかけられて、親孝行から、かつやの郊外店の作り方まで色々と教えてもらった。地盤改良込みで45日で、しかも他店舗より平屋なのに深く打つんだって。喋り掛けられやすい飲み屋の経験はここで生きる？1570は昨日は買って売って12000株。これ以上増やさないようにしていくつもり。建設関係の会社の超絶低PBRPERが未来を織り込んでいるのか、それとも機械的な規定に基づいた投信の売り切りで時価総額基準を満たさなくなっただけなのか、もちろん私の希望は後者なのですが、その低株価をオーナー経営者が利用しようと思ってそうな気もして世の中行動する株主じゃないと食っていけない状況になりそうな気がする。

  2016.07.02

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• 2769ヴィレッジヴァンガードある意味無敵

  チチカカ大損で売却したのに平和な株価なのはある意味優待銘柄としては素晴らしい会社なんでしょう。他の割安な株より今のところ下がってないしなあ。私も3名義分は売ってないから理不尽に協力していることになる。優待廃止というプットオプションの売りみたいなリスクはありますよね。それにしても松山市の人はなんかのんびりしてますね。

  2016.07.01

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• 明日の朝一で飛行機。憂鬱ですねえ。

  ・くろがねやの株式交換見逃してた。上昇率で並べ替えたらＤＣＭと統合ということで、たった１００株ですが市場で売り払いました。ＤＣＭ持ってるし。１００株だけど。・１５７０を３０００株ずつ売って買って売って買って元通り１２０００株。明日は見れないから今週はこれで終わりのつもり。・飛行機に乗って病院にいくのですが、付き添いです。５日間くらいなのですが、今から何をしようかというか周りには何もないところなので、まるで修行僧のような生活が待っているのではないかと少し憂鬱。・アマゾンって森鴎外全集とか２００円とか破壊的な値段ですね。いくら著作権切れたとか言っても。高瀬舟を読みたかったのですが、その本の送料よりも全集のほうが安いという。解説もついてたわ。・いまさら情報革命のすごさを知ると。ただ、まあ、電子情報は送れても物を送るには物流がいるし、ＤＭＳなんか見ててもマンションのチラシを見ててもＤＭって減るどころか増えてる感じがします。少なくともいろんな形態の総量は昔よりも多いんじゃないかな。その中で唯一死んだのは新聞だけと。欲望に訴えるチラシの類はなくなんないんじゃないかなあと希望的観測。・フリーペーパーと言えば地域新聞は値持ちがよかったのでちびちび売ってのこり１０００株になった。誰か一人で買っているような。マイクロ株だからなあ。   

  2016.06.30

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• 退職して三ヶ月経過

  ストレスは働いているときと変わらないくらいあると思う。やることというか金儲け（できてないけど）の仕事が増えている。家庭内の役割も増えて、なんだかってな感じです。昔の上司というか社長（今は会長だって）とは週一で飲み屋で集合していて、会社の同僚とも週二で飲んでいます。え？じゃあ九時に会社に行かなくてよくなっただけでほとんど変わらないかも？となっている。 精神的にはあまり楽になってないような気がします。唯一の憩いの場は飲み屋。よくないなあと思いながらも、そこにいくとほっとするんですこれが。 正直最初に入った会社で３年間残業月２００時間みたいな状態だったときをのぞけば大学時代も含めてほとんどまじめに働いていないような気もするので、リタイアしたからってそんなに変わるものではないらしい。 よかったのは、会社を作ってたこと。病院とかの保証人欄に３０代で無職とはさすがに書きづらいですから。居酒屋で職業を聞かれたら、パソコンをたたく振りをしますね。相手は６０代。同い年くらいならもうちょっとあいまいに答えたりもします。 まあ一度きりの人生、自分で決断できている点は満足してます。   １５７０こないだの金曜日に３万株まで増やしたけど、今日売って１２０００株まで減らした。前のチャイナショックで５０００万くらいまけたけど半分くらいは返したんじゃないかな。単なるギャンブル。今回は信用に余裕があった。やっぱり信用は余裕が大事だと。現物：信用が１５７０無しだと、１：０．７５くらいにはなった。もう少し減らしつつ、常に前向きに投資していきたい。というか常に買いが有利だと思ってる人なので。

  2016.06.29

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• なんか底堅い？

  当てにならない相場観。最近、不動産投資でちょっとトラブルというかまあトラブルなんですが、自分にはやはり株式投資メインで今後やっていくべきだと実感。でも、不動産って一度つかむと管理が煩雑ですね。１年前に戻りたい気分です。  

  2016.06.28

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• ある友達から電話がかかってきた

  特定の時期に電話をかけてくる友達が先週金曜日の１４時半に電話をかけてきた。「どう？大丈夫？」そうである。彼がこないだ電話をかけてきたのはチャイナショックのとき。そうそう東日本大震災の翌営業日１４日にもかけてきたなあ。 金曜はそういう日だったのである。 で、私は今までの１５７０の利益を吐き出したのですが、今回は売却せずにホールド、個別株は指値で購入しようと考えています。１５７０を除けば、現物：信用＝１：０．８５くらいでしょうか。だいぶ迫ってきましたがまだ余裕はあります。あと、不動産も０．２くらいはあるでしょうか。追証には何の役にも立ちませんが。 ジャスダック地味銘柄はあんまり下がっていないような気がします。 どうもイギリスなんて国は前から片足しか突っ込んでない国なんだからそんなにあわてることか？なんて思うのですが、短期的なショックとしてはあったんでしょうねえ。 

  2016.06.27

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• 稲盛和夫さんの本/1570もう信用規制？

  性懲りもなく上で３０００株売って、買い戻そうとしたら今日から信用規制がかかってて現金担保必要なんだって。急にやる気をなくしちゃった。もう残りの６０００株だけ持って一ヶ月すごそうと思う。大膨張さんかのツイッターを見てて、だいたい当たり障りのないことを書くなあとリスクに敏感になった人の文章という感想を持っていたのですが、「不動産は株をやっている人にとっては上下が激しくないので１０年スパンでみると今買い時、というか資金の移しどき、かも」といった内容（あくまで要約）があって、そりゃそうだと思った。私が２００３年にいくら安いマンションを買っても今１．５倍がやっと。信用のレバも自分という担保を使っているのがほとんどなので、本業のアパート経営をぶんぶん振り回すような人以外はまあそんなもんだろうなと。 最近身内の不幸もしくは不幸かも、みたいな話が連発していて、自分はサラリーマンを辞めたので都合よく遠方まで出かけていけるのはラッキーであると思う。 ただ、、、、、 こころのどこかで、「自分が辞めたから身内に不幸が来たのでは？」というまったく非合理的な心の動きも感じる。 で、稲盛さんの本を最近初めて読んだ（遅すぎ）のですが、最初のほうに、戦後すぐにおじさんが結核にかかって離れで療養してた。近づいてはいけないと親に言われた。お父さんは看病して、お兄さんも無頓着に話しに行ってた。鼻をつまんで通るような行動をしてできるだけうつらないようにしていた自分だけが最後に結核にかかった。そこで少年は、そういうものだと感じたみたい。 そこまで極端じゃないけど、日本の公教育をまともに受けると、そういう因果応報みたいな概念がどうしても頭から離れない。 まあ、そういうのもすべてありありで後悔のないように日々を生活していきたいと思ってます。   

  2016.06.20

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• 久しぶりに持ち越して

  1570昨日軽い気持ちで買ったのですが、久しぶりに持ち越して気持ちが悪かった。やっぱりこういうスイングトレードは向いてないと思った。結果はよかったけどこないだこの何倍も負けたからなあ。残りは９５７０円の９０００株でこれは何週間か持っておこうかと今は考えてます。それにしても流動性の枯渇にはまいっちゃう。そんな枯れたところに追証回避の見切売りが出ている銘柄がちらほら。そんな銘柄を持っていると非常に気持ちが萎えます。さあ、どこまで下がって行くのでしょうか。  

  2016.06.17

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• そろそろセリクラ来る？

  今回はまだ信用比率低め（自分比）だからまだ買い目線ですが、さてどうなることか。持っている新興銘柄というか地味銘柄は流動性が枯渇してきてて、本当に何もすることがない。１５７０でも買ってみようかな。

  2016.06.16

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• 事務所同じビルのおっちゃんにコーヒーおごってもらった

  最近、日経平均駄々下がりですね。マザーズも崩れている今日この頃、私の保有株も厳しい日々を送っております。で、昼ごはん二人で食べてたら（その店を教えてもらった同じビルの）おっちゃんが入ってきて、出る際に「コーヒーどうや」と言われておごってもらいました。小一時間しゃべってもらって、相手もこっちがどんなやつらか聞きだし、なかなか有意義な時間をすごせました。７０歳には見えないというか６５歳には見えるのですが、しっかりしたおっちゃんで、商売どうや？からこちらの学歴までチェックする感じです。で、私は非常に好感を持ちました。やっぱり私もおっちゃんの年齢になったら、うまく喫茶店にでも誘い出して兄ちゃん姉ちゃんにコーヒーおごりたいなあ、と思いました。 答えづらい質問としては、あんたんとこのクライアントはどんなんや？でしたね。答えやすかったのに反撃をくらったのは、あんたんとこ商売儲かってんのか？→（お互いに関西出身という背景を考えて）ぼ、ぼちぼちですよ（笑）→うちは、もう、さっぱりやで！！という展開でしょうか。 昼間のいい気分転換になりました。 ヨシコンの立会い外分売を見て、いろいろ考えたのですが結論は出ませんでした。   

  2016.06.15

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• 3385薬王堂売った値段の１．５倍になっちゃった

  しばらく見ない間に薬王堂が自分が最近売った平均値段の１．５倍になっているのにきづいた。。。し、しょうがない。ホクリヨウも今日は増資発表で下がっているみたいですが、今の価格で大体売り切ったような気もする。そして、残した銘柄がまたぜんぜん上がらない。バリュートラップにはまっているようだ。しょうがないから６月の株主総会は何件か行ってみようと思う。あ、ＡＬサービスも売った値段の３割り増しになっているね。これはずっと持っててもよかったのかもしれませんが、ＰＢＲ見ると持ち切れないんですよね。すでに優待もいいの出したし、一部に行ったし。残ったのは最近泣かず飛ばずのＤＶＸくらいかなあ、昔から持っているのは。 ＮＭＳなんてまた同じ値段に逆戻りしたし、どうもうまくいかないです。四季報発売日だから買ってぱらぱら見ますかね。 

  2016.06.13

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• マリカー８台でツーリングしている外国人を秋葉原で見た

  http://maricar.jp/index.html先週末に秋葉原のヨドバシと電気街の間のもぐって通る道をマリカーと思われる欧米外国人が二列×４でツーリングしていてびっくりした。マリオのコスプレしてて、外国人観光もここまで来たか、と思ったけど、ネットで調べたら普通にあるんですね。面白い商売だとは思うのですが、公道を走る仕事なので軋轢はいろいろありそうです。 それにしても最近私が塩漬けしているマイクロ株はまったく動かずにじりじり下げるくらいでして、どうしようもない感じです。梅雨と同じかんじですかね。 http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160609-00092726-diamond-bus_all&p=3レンタルバイクから購入にいたる若者って記事もあって、うーん、最近バイク王の月次死んでるもんなあ、とか、まあそんなことを考えて購入できそうな銘柄は思い浮かびませんでした。     

  2016.06.09

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• すこしやる気が出てきた

  まだ株式投資へのやる気は出ず、メンテナンス程度の確認しかできていないのですが、炭水化物を減らしてアルコールもだいぶ減らしたからなのか、雑務処理のやる気が出てきました。 年金関係とか、領収書の整理とか、家族の書類の申請とか、今までの不動産の資料の整理とか。。。最近、固定資産税の通知が届くようになったからかもしれませんが。 炭水化物を抜くと、見る見る体重が減っていきますね。もう３キロは余裕で痩せたような気がします。たんぱく質と脂質をきっちりとってね！と書いてあったのでそのとおりに実践しようと思ってます。 最近、少ししかもっていない株が上がります。3796いい生活とか、もう４０００株しかありません。上がってくれる分にはいいのですが、あの株主構成には今までの前例がないので、ちょっと自信がありません。ＧＳ出身というところが怪しくてよいのですが。 マイクロ株ではないところでいうと、3770ザッパラスとか、最近までずっと少しずつ買ってますが上がる気配がないですね。乙女げーといえば、昔の光栄のアンジェリークを思い出します。ここは占いですが、女性向けということで。近所の女の子がお店のパソコンでやってました。選択肢によってデートがうまくいくか、ってやつでした。もちろんこの株は未来がなくなって資産株になっているから私は買っているわけですが、こういうあまり自分の中で評価してなくて、大幅には買えない株ほど倍とか３倍とか上がることがあるんですよね。これより上がってほしい株はいっぱいありますが、どれもこれも流動性があまりないのでもうブログには適さないかもしれません。なのでブログの内容が本当に書きたい（伝えたい）内容とは程遠いのかもしれませんが、それはそれでいいのかもしれません。  

  2016.06.06

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• アルコール依存症とは

  アルコール依存症とは、毎日ずっと飲まないとやってられない人のことではなく、一度飲むと、適切な量で止められず、体が満足するまで飲んでしまう症状のこと。そうなると、適度な量で止めることは無理になるので、断酒か緩慢な死しかない。 →線引きはある程度はあいまいなのですが、最近適切な量で止められないことが何度かあったので、ちょっと危ないかもしれない。 ここでアルコール依存症患者がよくやる間違いが、これからは３合までにする！とか目標を立てることらしい。そもそもその段階は超えて楽しめなくなっているからだ。  で、私も目標を立てました。「一人では飲みに行かない。必ず二人以上で行く。」  う～ん、進行しているかも。。。ダイエットとともに今日からやってみることにした。     

  2016.06.03

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• 不動産は値下がりする！　続き

  平成１５年のデータです。持ち家率日本６０・９％アメリカ６８．３％で・す・が・マンハッタンの持ち家率はおよそ２割とのこと（出典不明）東京は政策的なこともありますが、やはり戦争で焼け野原になってよーい、ドン！で家を買ったので、比較的貧富の差が小さいのでしょう。マンハッタンは町並みがそろってから約１５０年（３０年一世代とすると５世代経過している）たつそうで、東京もそれを考えるとそろそろ差が出てくるのかもしれません。ちなみにマンハッタンのセントラルパークをのぞむ地位の高いところと、その近くとはいってもハーレム地区では家賃が５０倍くらいあるらしい（もちろん大きさは違うのですがその辺は結構適当に流している）ロサンゼルスもビバリーヒルズとダウンタウンでは５０倍近くとのこと。 ここで筆者が言いたいのは、同じ区内でもその場所によってアメリカはずいぶんと開きがあるということ。日本も東京が国際都市になるというかすでに区分けが結構されつつあると思いますが、いいところをしっかりと見極めて買わないとやられちゃうということのようです。 結局地方の人間が東京に出て働き終えても東京に居残る人が大半だと。便利だし、聖路加のタワマンとか便がよく、いろんなアメニティがそろっていて、階段の上り下りもしなくてよい。病院だっていろいろある。だから、東京の定住人口は長期的に増えるんだそうです。最後の文章は題名と逆のことを言って終わるそんな本でした。  

  2016.06.02

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• 不動産は値下がりする！

  江副浩正氏「不動産は値下がりする！」をダンボールの中から見つけて再読してます。2007年8月初版なので、サブプライム前の株価ピークのときに書かれた本で、題名は完璧に的中してます。 だいたいの要旨は、日本の「土地」、住宅地、オフィス用地他は、土地神話はあったけれども実はそれは規制や戦後の問題で出てきたにすぎず、実は「土地」は生産され、また、高度利用されるので、「増える」ものである。したがって、一部の超都心や中核部分を除いては下がるのは当然（但し、赤字国債発行しすぎでの調整的なインフレヘッジにはなる）まあ、こんな感じでしょうか。具体的には、・埋め立てでどんだけ土地が増えた？・バブル崩壊後容積緩和等の規制緩和で土地の高度利用がどんだけ進んだ？・大学なんかも首都圏に新設増設できなかったけど、最近できるようになってどうなった？など、具体的な場所や数値を上げて丁寧に説明してます。時折優雅な交友関係の自慢が入るのはご愛嬌でしょう（軽井沢の別荘も規制緩和している新興地域が盛り上がっていると） 中央区の説明なんか、この本１０年近く前に買ったのでしょうが、すっかり忘れてて、なるほど～と感心しました。 彼は、土地の値段は、インフレ調整後の実質ベースでは、高度利用ができる（それだけの需要があり、文化的な背景もある）一部の場所を除いて、供給が増えるんだから、そりゃ価値が下がるといってます。 また、個人の需要の面からも低金利の恩恵がなくなったら不動産の価格は下がるといってます。 ここは１０年たったらマイナス金利になっていて、実際は外れているわけですが、なかなか説得力があります。 私のしょうもない意見はこの江副さんの本にある内容のほかに、「もう高層ビルをきっちり作れる日本人が減ってきているので、レベルの高い高層建築物っていうのは今後も建築単価が下がりづらいのではないか？」というものです。時代は常に進歩していると教科書では言ってます。（そんなトーン）でも、昔作れたものが今作るとお高いものはいっぱいあります。 ですので、超都心のマンションのほかにも、地方中核都市の中の一番いい場所にあるマンション、５０年持ちそうなやつ。これはお買い得じゃないかと。地縁がない限りかわないですが。まあ、そういうスマートシティな話は平成１９年当時もありました。青森市のマンションばか売れとか、今度大阪の梅田近くに伊藤忠がタワマン建てるからどう？とか。当時の私には理解できませんでしたが、東京オリンピックの後にゼネコンに入ってきた管理職が死んだ後、一体だれが、やれ免震だの杭のデータを紙で管理しろだの工期を守れだの近隣も相変わらずうるさい上に危ない仕事を十分な量こなしてくれるんでしょうか。  長くなりましたが、私の意見で、江副さんの意見に付け加えるならば「マンションの需要が減るのは間違いない。場所にもよる。でも、供給も減る。これも間違いない。建築学科の人気はもうないし、ゼネコンに入りたい人も減っている。」→マンションは買える人が買いたいときに買うものだ。というしょうもない結論でした。   

  2016.06.01

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• 2012年　自信を取り戻し、根拠を持ってハイレバ継続する

  やる気が常にない状態の今日この頃、一度も読んでいない四季報春号が手元ありますが、すでにＳＢＩのニュースでは四季報先取りの情報が流れております。。。 さて、やる気を出すためにもとりあえずブログの更新をしてみようと。 2012年、震災で危なく破産しかけましたがなんとかこらえてやっと昔のポートフォリオに近づいたというのにhttp://plaza.rakuten.co.jp/seigo182/diary/201201230000/１月にはハイレバで復活してます。なんて現金な性格なのでしょう。また、3月にはずいぶん好調だったみたいでhttp://plaza.rakuten.co.jp/seigo182/backnumber/201203/月次の日記の題名だけ見ても笑いが止まらない状態だったのがよくわかります。すでに3月のころには年初来100％近く行ってたと思います。そりゃそうですよね、信用でプラスが２．５倍になるわけですから4割上がれば倍になるわけで。そこから確か2012年11月野田政権の末期までだらだらと評価が落ちてきました。3月の頂点からは3割程度下がってたと思いますが、なんとかこらえて年初来でも３０％くらいはプラスで推移してました。なんと、その頃「ＴＯＰＩＸがバブル後最安値！！」とニュースになりました。は？？てなかんじですよね。私はリーマン後に資産を倍倍で増やしてきたのに、ＴＯＰＩＸが最安値？そりゃもう強気一辺倒でしょ！！と常にレバレッジ全開の私にマクロ経済からの贈り物、アベノミクスがやってきます。2012年は２．５倍に資産が増えて、３０代半ば、リタイアを考えはじめます。http://plaza.rakuten.co.jp/seigo182/backnumber/201212/   

  2016.05.31

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• 日記に書くとすっきりするんですよね、不思議と。

  何度も書いているくらいの話で申し訳ないのですが、最近、心の調子を整えるのが難しくなってます。数年前からか。別にウツとかそういうことじゃないんだけど、（自分で認めない限り花粉症じゃない！というタイプの人間ではありますが）どうも、人からの些細な言葉というか提案というかクレームというか、そういうちょっとした言葉がどうも頭に残ったままになってしまい、それに関連するものを見るだけでいやな気分がよみがえってくる、そういう症状です。たぶん加齢に伴う症状なんだと思うんだけど、いろんな本を読んだりもして緩和に努めてます。子供の頃の切り替えのよさがなくなるのは自然なことなんでしょう。あんまり切り替えすぎると社会人にはなれませんからね。 で、昨日の飲み会前の時間調整の居酒屋でパパさんに聞いてもらったらだいぶ楽になった。「悩んでいる話はよくある話。その相手はこうこうこういうタイプかな。意外と・・・なんじゃない」というふうに解決のヒントを具体的に教えてくれた。ママさんもジュニアさんも気を使ってもらってちょっと甘えすぎたかも。 その後飲み会で酔っ払ってしまって先輩格の方にちょっと話したら、「それも含めて楽しいんだよ。ストレスとは俺は思わないね。そういうことがあるから面白い。一生使い切れない金をうなるほど持ってても、目の前に落ちている金は必ず掴み取りに行きたくなるんだよ！！（笑）」てな感じで、非常に有意義な会合でした。私はあんまり会に貢献は出来ませんでしたが、たまにはこういう日もあっていいでしょう。私だけが気持ちよくなる会。 ここまで言ってあれなんですが、心が多少不調のほうが、周りへの配慮とか（大人なら当たり前なんでしょうけど、私は時々忘れて自分勝手に喋り捲る悪癖があります。）が出来たりするというか、絶好調の子供時代にはいろんな人にむちゃくちゃなことをして相手の心を不調に落とし込んだりしていたはずなので、まあ、調子が多少崩れているが安定してはいる今の状態も悪くないんじゃないか、と前向きに考えたりもしてます。 さあ、今日も飲みに行くぞ！！（でも午後７時からなんだよなあ。あと３時間ある。） 

  2016.05.12

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• 6259大崎エンジニアリングＴＯＢ！！

  今年はどうもうまくいかない株式市場（私は特にうまくいってない）ですが、大崎エンジニアリングがＴＯＢで倍になって久しぶりにうれしい！！これで流動性のない株が売れて信用比率が下がるのでこういうの、待ってました。といっても信用建て玉の２％程度ですが。うれしいものはうれしいです。しかし、世の中にはすごい人がいるもんですね。少々驚きましたよ。やっぱり生きてるって、人を社会を自分のイメージのとおりに動かす力みたいなもので実感できるんですかね。  

  2016.05.11

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• やはり聞かれた退職後のこと

  ゴールデンウイークに帰省しましたところ、案の定、自分の親にも妻の親にも退職して大丈夫？と聞かれました。どう説明するのが正しいのでしょう。 自分の親には経済的にも社会的にもまあ大丈夫なことを説明するのですが、いまいちピンとこなかったみたいで、親自身がどうだったかを考えてと言ってみました。そうすると、意外にも私とある程度の人生の航路が似ているような気もしてきたみたいで、まあ最後はＯＫとなりました。妻の親については、自分の親よりサラリーマン生活が長かったのですが、理解のある人で助かります。ただ、これから何を仕事にするのか？という質問が非常に悩ましかったです。 果たしてなんと答えたらよかったのでしょうか。

  2016.05.06

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• ヤフーニュースのトップ欄はもうＮＨＫよりも影響力が大きいですね

  と、当たり前のことを言ってみる。ようやくそういうことが実感できるようになった私は流行ものには疎く、とてもじゃないけどバイオ株とかで人の心理を読んだりインターネット株で一部の勝ち組を握り締めたりできないなあと、ぼーっとしてたら下記記事がありました。３つの震災から見る大災害と刑務所http://bylines.news.yahoo.co.jp/egawashoko/20160420-00056804/へえ、なるほど。特に興味を引いたのは、横浜刑務所で関東大震災のときに受刑者を「解散させた」という点。これは「日本独特」であり、かつ「伝統的な制度」と言ってますが、根拠がなさそうだなあと。で、たまたま昔買った「図説　歴史で読み解く東京の地理」という本を暇つぶしに今日午前中に読んでた該当部分を思い出した。もともと人形町付近にあった吉原（葦原）が火事もあって今の場所に移ってからも何度も火事があって全焼してのだけれども、１８５５年の大地震のときに遊女を逃がさないために木戸を閉めたためおびただしい死者が出た。その供養を三ノ輪の浄閑寺でいろいろとやってると。 う～ん、江戸時代といってもたった１６０年前だし、関東大震災は１９２３年だから、う～ん、その辺もあって、日本独特の制度が生まれたのかな？なんて妄想。ネットで調べたら答えも出るんでしょうけどもそもそもが与太話で、元記事も根拠がほぼ書いてないしこの辺で妄想終了しました。  で、一番驚いたのが「江川紹子」さんの記事だったこと。最後に気づいた。へえ、ってなかんじですね。細かいところが違和感がいろいろあるんだけれども（もちろんそれを書いていたら長くなるからわざとか）７０点で書いて、内容が非常に私には興味深かったので、よい記事だし、視点が独特で面白いなと。 今日も株に関係ない話でしたが、特段ポジションは変わらずに生きてます。 

  2016.04.20

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• 腰痛肩こり花粉症　アレグラのみまくり

  腰痛、肩こり、花粉症とどうも春になって調子が上がりません。というか、体の不調が出てきてます。まあ、それでも生活はできているのでそんなに気にはしてないのですが、肩こりが一番厄介ですかね。 で、株は有名投資家さんの推奨銘柄を買ってちびちび売るというコバンザメ投資法くらいしか思いつかず、持ってる株をただ眺めて吹き上がったものについてはちびちび売るくらいしかやってません。いつになったらやる気が出るのかわかりませんが、今でも相当なリスクをとっているので減らす方向で考えてます。（コバンザメはいつでも離れられる銘柄なので別） さて、今日はある会社の株主総会に行きました。大きな特損が出て、数ヶ月前の株価から半値近くまで下落している会社で、でも直近高値だったため下がったといっても１年前に戻っただけともいえるのですが、どうも前列に座ってやたら質問する６０代後半自称これだけで食っている専門家の質問が質問になってない。質問なのか愚痴なのか、はっきりしてほしいですね。総会はある意味儀式なのだから、すっきりしたいなら社長がショックを受けるような鋭いことを聞けばいいし、自分のメリットをとるのならもっと友好的にしゃべって具体的な話を聞き出したらいいのです。まあ難しいんでしょうが。しかし今日の社長は毎年行っている総会なのですが、非常に損をした部分を具体的（まあアリバイ作りを入念に検討していた様子あり）に話していてかつ反省の色も出す、なかなかうまいなあ、と関心してしまいましたとさ。私の持ち株も半値になりましたが。。。 あ、あと卑弥呼も今日売りましたよ、、、、たった６００株ですが、ないよりはましだ。久々のＴＯＢだったのですが焼け石に水というか１０００株指値して６００株刺さった分だろうなあと。持ってないよりはうれしいのですが、やっぱりＴＯＢにかかりそうな銘柄のバルク買いはあんまり儲からない気がするのですがたぶん気のせいではないでしょう。 

  2016.03.25

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• 固定資産税の値上げで街がつぶされる（たわごと）

  昔からの高級住宅地はバブル期以降、かなり土地の課税標準額を上げられてきて、マンション一室１００平米とかでも土地だけの固定資産税都市計画税で２万円/月とかするから、結構高くてびっくりする。結局ショバ代ってやつなんだと思うし、「不」動産なので、街の新陳代謝にはそういうコストをかけることが正しいような気もします。でも、たとえば湾岸のタワマンとか、橋を渡った向こうの土地にマンションを建てる誘引にもなってくるので、その点では全体最適にはならない。税金の額には歴史があるので、どうも東京の街一つ取ってみても街ごとの成り立ちからの金額を算出している部分もあり、（詳細はネットで調べてくださいませ）もっと工夫することで日本全体の発展につながったりして。結局税金の徴収方法や額によって日本という街が形成されているといってもいいような。だからなんなんだという話なのですが、固定資産税以外の課税方法というかないんでしょうね。地方自治体の主要財源になってたりして、まあ、取れるところからみっちり取るやり方なのでまあなくならないんでしょうけど。結局人頭税が一番公平なんでしょうが、そうもいかない今日この頃なんでしょう。税金は奥が深すぎて、結局取る人の論理なので、破綻している理屈であり、それを勉強して税理士になることは私にとっては苦痛です。まあ受験しても落ちるのはわかりきっていますが。不動産の鑑定理論も何度聞いても？？でした。結局経済的なものを体系的な理論にするのはほとんど不可能なんでしょう。結局裁判の証拠か税金を取るためくらいしか使えないですから。要するに「妙な納得感」を作るためだけに理屈をコネコネしている勉強っていうのは基本面白くないと。 以上、まとまりのない話でした。結局暇があるからぼーっと考えちゃうんですよね。まだ「これがやりたい！」というものが見つからないしなあ。

  2016.03.24

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• 音楽を聴く習慣が１０年ぶりに復活

  飲んだ日って、夜の９時に寝ても夜中１時頃に起きてしまいますよね。とりあえずそのまま起きていて今日は事務所に来て本を読んだり音楽を聴いたり株式相場を見たりしているのですが、すでに眠い。しかもそういう日に限って夜の６時からの飲みの誘いを頂き、（私は飲む誘いは、他の飲む誘いがない限り断らないので）眠いのですが今から楽しみです。さて、掲題の件、おじさんになるとこんなにも音楽を聴かなくなるのかと１０年ほどあまり聞いてなかったのですが、やっぱりいいですね。事務所で一人なので、会社で聴けるから気持ちいい。そういえば普通の会社はあまり音楽は流れてませんね。勉強しているときはよく流しながら勉強したりもしてましたが、作業の質が違うんでしょうね。しかし、、、、１０年前までのＣＤしかないのがちょっと。今自分より若いバンドを探すのもなかなかもって難しいものです。適当にブックオフに行って大人買いした大量のジャンクＣＤも結局あんまりきかないまま放置してます。音楽って昔はこんな風になれたら、歌えたら、感動できていいな、とかだったのが、今や懐かしさで聴くという自分世紀末。人の作ったものに感動することが少なくなっている？ただの老化ですか。 今は現物：信用：不動産（物件簿価合計）＝２：０．９：０．４で、不動産の内０．１が借り入れといったところでしょうか。かなり健全になってきました。これで弱気なのですから、他人との相対で見るといかに強気なのかというところでしょう。もうすこし信用を落としたいのですが、ここから削るのはなかなか難しいところです。  

  2016.03.23

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• 過去の自分に教えを請う

  株式投資のやる気スイッチが故障して随分経つ私ですが意外と自分が昔ブログに書いたことを読むと、「へー、そんな方法があるんだ」なんて感心してしまいました。（バカ）人間は勉強したことのほとんどを忘れてしまう動物なので、ブログって結構いいですね。（バカ） 不動産やる気スイッチは入っているので、高級分譲の築古狙いで調べたり、あとは、偏屈たぬきさんが提供してくれている金利情報や、貸し株などを考えて、コストダウンというかカイゼンというか、そういう地味な作業は引き続きやってます。リスクが変わらないのに月１０万円とか浮くのであれば、それはしますよね。しかも何ヶ月か何年かわからないけど、効果が持続するという。いろいろと移管手続きとか面倒なことはありますが、年収１０００万円なんかへでもないくらいの時給（あくまでも時給）で節約できるのであれば、事務作業も苦にならないです。  

  2016.03.22

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• 生命保険勧誘のお姉さんと話がかみ合わない

  保険入ってたほうがいいですよ。お金余ってるので入らないです。今月２２日まではマイナス金利の影響のない予定利率１％の終身保険に入れますよ！私は不動産を買うときに１．７％で借りてますので、そっちを返したほうが特なんですよ。終身保険は途中解約ペナルティもありますし。私が言いたいのは、２２日までしかこの１％が保障できなくて、それを過ぎてしまうと下がっちゃうんですよ！。。。。。。。こんな不毛な会話に時間をとられてしまった。確かに義理人情プレゼントで攻めたほうが、契約はとれるかもなあ、と思った今日でした。 

  2016.03.16

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• 意外と客付きがよかった

  トイレ３つの築古ビンテージマンションの客付けが意外にうまくいっています。２番手まで出てきました。この物件は違いますが、たとえば中央区ってほぼ同じような区分マンションしかないような。だいたい６０から８０平米でまとまっていて、たとえば豪華な１５０平米マンションとかは基本ないわけです。戦後のみんな一斉スタートから時間もたつわけで、実はお金をたんまり持っている人は多いわけです。で、車の排ガスもましになって、値段もこなれて、体も不自由になって、都心回帰の時代に家を探すのですが、港区と千代田区の一部くらいしか、大きくて豪華な物件はなく、自分の好きな町の駅近マンションはどれも同じような利回り最大限の物件しかないと。 だから、やっぱり街の中でもこのマンションが一番、そしてこの部屋が一番なその町の中でも稀少性のある物件を買っていきたいと思いました。それしかないから値段は言い値になると。その１番物件以外は今買ったらやられそうな値段ですよね。     

  2016.03.15

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• 大阪の築古マンション１５０平米超に買い付けを出そうと

  大阪市内の築古マンションででかいやつがネット情報で出てたのですぐに電話したのですが、出て４日目だったので、なんとキャンセル待ちの２番手。。。みんなキャッシュで買うそうで、好景気なんだか、大阪にもジェントリフィケーションの波が来てるのかちょっと朝から興奮した分ショックを受けました。まあ、一円も損はしてないからいいんだけど、地縁血縁でもどんぴしゃの物件だったので、非常に残念です。不動産は株と違ってオークション形式ではないから非常に難しい。

  2016.03.08

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• 結局退職が決まった今、安心して保有し続けられる銘柄

  結局、退職して、株と不動産以外は定期収入がなくなる私にとっては、古典的なバリュー株に目がどうしてもいきます。優待需給銘柄や昔から持ってる腐れ縁銘柄、あとは最小単元優待群（これらで全体の６割くらいはあると思うけど）をのぞけば、ＰＢＲ0.3、ＰＥＲ６～７倍、配当が２％、実質無借金でネットネットはクリアしているみたいな保守的というかいつ上がるんやという銘柄しかないなあ。と考えてます。有給使えるし、雨が降っているから会社休もうかとも思ったのですが、家にいてもしょうがないというか、奥さんがいるから出てきましたが、どうやら奥さんは雨だからという理由もあり、予定を変更して家にずっといるみたい。なかなか安住できる場所っていうのは特に男性は難しいものなのでしょうか。

  2016.03.07

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• 毎日毎日後ろ向きな銘柄選び

  結局信用を長期的に減らすといういうことは、今持っている銘柄で一番いらないのはどれ？と毎日自分に聞いてみて、その中から出来高の比較的多い銘柄を売っていくというぜんぜん面白くないものです。不動産管理会社の旧テナントとの原状回復費用の見込みについてのやりとりみたいな感じ？違うな。 で、今日は、清澄白河まで歩いて、そこから門前仲町、茅場町と歩いた。でもまだ２時前という。なんという暇さ加減でしょう。 これから喫茶店で読書して、飽きたら飲んで帰るかなあ。 まずは暇にまかせて何もしないでいると何かしたくなるんじゃないか？という淡い期待のもと行動してます。そのために毎週何曜日の何時から、という予定（習い事）は入れないようにしました。  ウチダテマキコさんの「終わった人」という定年後のおっさんの話を立ち読みしたけど、おっさんとおばさんの描写にはリアルな感触があったけど、３０代後半の若造が実はＩＴ企業社長という設定の僕については、まるで臨場感のない人物で、やっぱり同年代の人しか書いちゃいけないというか、そもそもＩＴ企業で外車乗っているけど人当たりがいいとか、「あっこういう人いるよね」とまったく思えないところに本当の世代間ギャップがあるのかとか、そういうくだらないことを考えて昨日は家に帰った。 

  2016.03.04

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• 早速暇

  有給で今日も休みにしたのですが、早速暇。それにしても、アークランドサービスとか最悪のタイミングで最後手放したなあと後悔。それでも全体が上がることはいいこと、自分の信用をどんどん減らしていけるから。と前向きに考えて今日も少し売りました。ＢＳ１１の貸し株金利ってＳＢＩ証券でも４％になったのだけど、そんなに下がるのかな？そもそもいつでも解除できる貸し株にそんな支払う証券会社の向こうにいるお客さんのメリットがよくわからない。 

  2016.03.03

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• 退職届を出しました。

  とりあえず、今の会社もいろいろとリニューアルしたりすることがあり、ちょうどタイミングがよく、３月末で今通っている会社から卒業することになりました。 皆様どうもありがとうございました。 株式投資については、もうちょっと早く退職の判断をしていれば純資産があと１０％くらいは多かったなあとちょっとした後悔はありますが、こればかりはしょうがないです。去年のチャイナショックの後に一度止めようと思ってたのですが、なかなかうまくはいきません。 信用も一気にゼロにはできないので、全体の２割以下に収まるように少しずつ売却してます。 今日有給をとってますが、さて、これから、何をしようか、いや、何もしないのか。 サラリーマン生活を２００２年から１４年間。最初の３年くらいですかね、死ぬ気で働いた気がするのは。あとは惰性のような、株式投資にはまったような。 一気に階段を駆け上がることはもうあきらめました。能力も胆力も自分には不足しています。でも、全部現金になんて、まずしないですから、ゆっくりと上っていきたい。まずは、「自分の資産ＨＩＧＨを更新すること」が当面の目標となりそうですが、今の株資産を信用に頼らず２～３割上げるのは厳しそうです。   

  2016.03.02

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• 株が好きになるとゲームをやっても飽きてくる

  ゲームが好きな人が、株式投資にのめりこむとどうなるか。そんなしょうもない話ですが、ちょっと気になって考えてみた。もともと私は自称ファミコンの神様と小さな頃に言われてましたが、株にのめりこむととたんにゲームが面白くなくなりました。一方で、いろんな方のブログを見ていると、もともとゲームが好きで、株もゲームの要素があると考えて取り組んでいて、かつ、今でもゲームをして楽しんでいる人たちがいます。 この差はなんなのでしょうか。 で、私なりの答えをすぐに答えを出しちゃうのですが、    答えは、「私はネットに接続してゲームをしていないからすぐに飽きる。ほかの人は多人数でプレイしている（人が相手）し、接続しているのでアップデートしていくから飽きない。」 ということになりました。もし、ネット接続ゲームにもすぐに飽きるようになった人がいればこれの反証になります。誰かいますかね。  いやあ、単純な答えでした。私は壮大な無駄（失礼。これで結婚した人も知っているから無駄ではないと思いますが、私にとってはという話です。）だと思われるネットゲームには近づかないようにしなければなりません。すでにお酒でやられてますから。 今読んでいる本にチャーリーさんが若手投資家がだめになる３つの要素を言ってました「酒と女とレバレッジ」じゃなかった。「ドラッグ、アルコール、レバレッジ」と。まあ、これ、前後の文脈でレバレッジの危険性を説いたものだと勝手に想像しているのですが、（その本はあまりの省略で前後関係が良くわからない）コカコーラのように酒を飲むのも考え物ですね。 結局、レバレッジは今２：１切ってますし、もっと言うと不動産も別に複数買ったので、あとは、伝家の宝刀を抜いて、３月末を迎えるつもりです。

  2016.02.29

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• 賃貸目的で買ったマンションが

  ええ、またやってしまいました。賃貸目的で買ったマンションの募集を開始したのですが、間の悪いことにちょうど上階がなんと今日からリフォーム工事中！！うまくいかないときはうまくいかないもんですね。株もほぼ放置してますが、回復は不可能でしょう。。。今年は私生活でもいろいろありすぎて、厄年ではないのに、まあ変化の年なのでしょう。   どうしても、持ち株がＴＯＢされないかなあ、なんて妄想にふけってしまう今日この頃です。

  2016.02.26

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• 信用取引をほぼ止めるための伝家の宝刀を抜くときがきたか！

  信用取引を1割から2割までを最大とするためのマインドセットの変更に必要な劇薬は何か？自分にとって、それはずっと前から考えていたことなのですが、一つ手段があるのです。しかし、それを抜くと後戻りできません。 しかし、株資産3割ドローダウンした上に信用をあきらめてでもできるのか？株式投資ゲームのポイント勝負で負けを認めて降りるのか？降りたほうが幸せなんでしょう。そう思います。思いたいというところですね。

  2016.02.18

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• 1570に手を出しそうになったけど我慢

  午後にすっと下がったので、買い付けしようかとギャンブル脳がささやいてきたのですが、ぐっと我慢。もう３０００株だけ抱いて、推移を見守る予定です。 で、信用を減らしたら急に余裕がでてきて本を読みたくなる凡人の私は、本屋さんに行って「完全なる投資家の頭の中」という変な題名の本を買いました。チャーリーマンガーの２冊目の邦訳みたいで、一冊目はかなり読み込んで私の中のベスト１，２を争うものとなったので、この本も楽しみです。ちなみに私のベスト３は上記に加えて、スノーボールが実は好きで、あとはバリュー投資入門という書籍も入門らしからぬいい本だと思ってます。と言っている間に日経が戻ってきたなあ。いやいや、昨日あんた引退するって言ってたよね？と自分にいいきかせてます。

  2016.02.17

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• アークランドサービスをほぼ売り切りました。

  去年というかおととしくらいから少しずつ売ってましたが、このたびの暴落の際に、「値もちがよい」という理由と、切羽詰ったときの優先順位を考えたときに、アークランドサービスをほぼ売り切りました。直近で３万株強売ったかな。まだ３０００株くらいは持ってますし、１０００株は優待がほしいので永久に保有したいところです。 結局信用をずっと保持するやり方だと、こういうときに保守的な銘柄を売らざるを得なくなり、戻りもついていけなくなるので、２０１１年以来のマイナスパフォーマンスはほぼ決定でしょう。 本当にアークランドサービスのおかげで今の自分があります。新興市場の株式投資さんやエナフンさんの日記なども参考にはしましたが、結局８年も保有できたわけですから、（震災のときに一時手放しましたが。。。今と同じ理由だったり）自分でも納得して保有できていたのでしょう。感謝感謝です。買った値段の１０～２０倍で売れたわけで、かつ、今でもそんな高くないから普通に売れる。  チャイナショックのときに自分に言い聞かせようと思っていろいろと信用を減らしたつもりでしたが、ギャンブル脳のおかげで、ドローダウン。懲りない人というところでしょうが、もし、不動産を買わずに強気に賭けてたら本気で破産寸前まで行ったかもしれないことも考えると、株資産の３割減というのは、もうしょうがないのかもしれません。いや、それを避けるためにブログ書いたのに。。。不動産を簿価評価すると、純資産は２０１５年の２月頃まで戻っている感じで、かつ、そのときとの大きな違いは、今のほうが地味株を主力にした上に、レバレッジを半分にしている点でしょうか。地味株はほとんどが当時より割安になっていますが、上がる保障はどこにもなく、配当はかろうじて出せそうな財務体質のいい銘柄を残しているつもりですがこのまましぼんでいくリスクを一番恐れてます。今から強気にはならず、かといって全部を現金化なんぞもってのほかですから、現物フルポジ＋ちょっとだけ信用というポジションを目指して負け戦ではありますが淡々とやっていきたいと思います。 これからは高ＰＢＲ銘柄、高ＰＥＲ銘柄を避けて、ネットネット株でカタリストのありそうな銘柄を引き続き保有していきたいと「今日は」思ってます。ほかにも主力株の内、銘柄を決めて売ったものもあります。   

  2016.02.16

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• 先週末時点で年初来で４０％近く下がったんじゃないか

  １５７０は残り４０００株で、結局１０００円高もその７００円下で１００００株損切ったので、意味なし。結局２０００くらい損したのか？というか、主力銘柄全滅につき、全体の２０％程度を底値付近で損切りしました。ということは、その信用を膨らませていた分の２０％は純資産の４０％に当たるわけで、それが、買値より２０％下で損切りしたとすると４０％×２０％で、純資産の８％が無駄に減ったわけで、それはこれから株価が元に戻ろうと帰ってこない現金なのであります。で、これほど下がったときに「なにから売るか」という問題がでてきて、今までお世話になった銘柄を結構売りました。この辺はあとで日記に書こうと思います。この気分が最悪の感覚からのちょっとした上昇が「生きてる実感」だと思った私。それは典型的なギャンブル脳です。 ここはおとなしく、現物：信用を３：２に落としました。不動産を買っててよかったのか、悪かったのか、微妙。チャイナショック時の信用の減らし方がいまいちだったのが敗因ですが、まあこれはどうしようもないですね。 

  2016.02.15

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• 1570損切り、かつ、他の信用縮小

  結局10日はちょっと上がったので7000株売って持ち越し。で、今日はずっと売り続けてて、残り6000株。1570でやってる場合じゃないくらいやられてまして戦線を縮小させて、1:1以下にしました。いや、これはやばい。何億と損している上にその損を確定していく作業をしてます。 

  2016.02.12

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• またマイナス生活

  また合計でマイナス５００万円になった１５７０もう全然上がる感じがしないですね。底なしの様相ですが、底のような気もします。ついに現物：信用が１：１を超えてきた。ちょっとやばい。 14：32追記：マイナス１０００万円超えて、今２５０００株。もうやめるかどうかって感じ。木曜日まで保有すると思う

  2016.02.10

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• 1570増額

  １５７０を今倍増させて、１４０００株にした。確定益１１００で、含み益がなくなって、含み損が５００、、、こないだすっぱりやめたつもりが、結局ここに至って倍プッシュ。円高になると厳しいような気もしますね。でも、個人は３年間ずっと売り越しているからその点ではどうなんだろうか。郵便局なんか上場させなければよかったのに、ＩＰＯでつかまって実質売りこしではない可能性もありますよね。計算はしませんが。

  2016.02.09

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