激安アパート＆戸建て投資！株主優待大好きお金持ちへの旅！

本日お昼、仕事の合間を見て”退去立会い”
予定より少し早めに着いたので、ドアをノックする。

シ～～～ン！

返事があるはずも無い。
昨日時点で荷物は全部運びだしてあるはずだ。

そ～～～っと、ドアを開けてみる。
あらっ？
開いたよ？！

一足お先に室内を点検。
お風呂シャワー置きのパネルが破損していたり、
襖に穴が空いていたり、フローリングにシミがあったり。
びみょうな壊れ具合だ。

掃除もまた、６５点的な感じ。
掃除機はかけてなさそう。
お風呂場も湯抜きしただけ・・・。
まぁ、いいや。

本人到着したので、敷金清算開始！
基本クリーニング代金を引き、残金1万少々を返金した。
実は、前の大家さんからの”礼金・敷金”の引継ぎはない。
競売だから当たり前なんだけれど。

この住民とても美人だと書いたが、”木下ユキナ的”なギャル系顔だった。
化粧で変わるらしい・・。

退去理由を聞き込みする。

「結婚するので、この部屋では狭いから引っ越す」
という話だった。

「それは、おめでとう。幸せになって下さい。」
と言ってロールケーキをお土産に渡した。

敷金とロールケーキを貰い、とてもニコニコして帰っていった。

つーか、待ってくれぇ～～～～ぇ～～～！

「私も一緒に外に出るからドア閉めて！」
なんと、10室中１番の壊れ具合だったドアは、
開けたが最後、私ごときの力では締めること不可能。

ギャル系退去人が、”こ～やって締めるんです！”
と、ドアに体当たりして締めてくれた。

ひょえ～～～～
今までかわいい顔して、毎日そんなことやってたの？

でもせめて、子供が生まれるまですんでもらいたかったなぁ～。
前回、7月の退去人も”結婚退去”だった。
今回も”結婚退去”・・・・。

今度は”婚期が早まるアパート”といって宣伝しようか？！
行列が出来るアパートに成長するかもしれない。
その節は、”会員制”を導入しよう。
1ヶ月交代で入居し、毎回礼金を頂く。
1年で2倍の稼働率！
借金もすぐ返せる（妄想炸裂！！！！）


その後、銀行にて家賃入金確認。
今年は皆さん優秀である。

1週間前に投函した、お手紙効果２００％！
内容は
”２７日は来月お家賃入金日です。
　銀行業務が３０日までです。
　遅くとも２９日の午前中に入金お願いします。
　それ以後ですと、年内入金確認が出来ません。云々”

お手紙1通で全員入金とは、すばらしいではないか
大家冥利に尽きる１日だった。