激安アパート＆戸建て投資！株主優待大好きお金持ちへの旅！

もうすぐ「お盆」・・・！

落ち着いて迎える為に、やっておきたい事。

それは、競売物件の”所有権移転登記”



まずは”残代金”を支払い後、各種書類を集め
通いなれた？裁判所に向かう。


登録免許税を支払わねばならない。

これは土地建物の評価額から算出される。
役所に行き、「価格通知書」というのを貰う。

なぜか、この書類は無料である。




だが、この評価額を見て驚いた！！！！

落札価格の約4倍だ！



「以外に高いですね？」

と言う私に・・・


「ここは駅に近く、地価の高いエリアです。
　市場価格は、この評価額よりもっと高いです。」

と喜ばせる？ようなことを言う。


もっとも、買ってくれる人がいればであるが・・・。


今年と来年購入した土地は１０００マンまで非課税でしたっけ？
（ほとんど、うろ覚え・・・参考にしないでね）




が、評価額が高いと言う事は掛け算式でいく”登録免許税”も
高いと言う事・・・・。




それにかかわる切手代金も含めると

「１５万１１００円です。」

の声に、ガ～～～～ンとする私


自前の車より高いじゃ～～～ん↓
（ちなみにマイカー１５万円也ー）


だが、この車を持っているうちに新たな物件を
購入するという夢は叶った。



「町営住宅みたいにボロでもいいから、入居者の付きやすい物件。
同じような建物が何戸か欲しい。
戸建てを２戸購入する。
２００マンエン以下で・・・・。」

等々、口で言ってたことが現実となった。





”思考”も”口癖”も現実化する！！！




それを踏まえこれからは・・・・。


１・平成築、できれば平成１０年以降
２・接道面が広い、戸建てかアパート
３・１戸あたり２００万円以下、アパートは１室７０万円位
　　　　　　　　　　　　　　　　　（２ｋ以上で２～８室）
４・とにかく、すぐに入居が決まる




あほかぁ～～～おまえわ～～～！！！


とお叱りを受けそうであるが、能天気全開モ～ドで、
”生きてるだけで儲けモン？！”
を実践してゆきたい。


皆様おやすみなさいませ・・・・ZｚｚZ