新着記事一覧 | ３代目大家の家元日記（築古物件を復活させるために）

天命を知る

天命を知るべき歳になった。それなりのいい歳になったと言うことだ。過去を振り返って生きていくのは好きじゃないが、だんだんそうなっていくのだろうか。そういえば視力が心許なくなってきた。特に夜間はきつい。知命。いろんな捉え方がある気がする。

2013.06.23

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年収１億は凄いのか

年収１億は凄いのか？年収２億ならどうなのか？年収５億なら、、、そもそも年収って何？普通の方の言う年収って、特に不明だ。確かに手取り１億ならまあまあいいかも。配当等の所得なら、１．２５億の所得で、たぶん１億のこるのかな。株式の売買益なら、１．１億ちょっとかな。給与なら、家族構成によって違うけど、１．５～１．７億ぐらいかな。商売などの事業所得なら、２億近くなるのかな。所得と売上げは、関連性はあるけど、全く別物と言ってもいい。最近その年収についてよく聞く話は、上方落語並みに笑える話が多い。大家の場合、家賃２億でも、サラリーマン風にすると、うまく頑張ってる人でたぶん年収５千万ぐらいかな。借り入れ多い人は、手取りが相当少ないけど。

2013.06.20

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なんとなく

人間について考えてみた。いつもなんとなく考えている、、、って言った方が、より正確なのかな。そのなかでいつも思うこと。人間、数種類に分類できる。だます人。だまされる人。だまされない人。理由の如何を問わず。善意からでも悪意からでも同じだとして。だまされる人は、大半がだまされたことに気がつかない。もし気がついてもソレを認めない。忙しいから、考える余裕がないなんて人もいる。まあ、大シマは別にいいんだけど。自分から放棄するなんて、勿体ないなあ。人に意見が言える立場じゃないが、自分には言えるので、書いてる殆どが、自分にたいしての一種の戒めなんだろう。

2013.06.06

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忠臣蔵　と　慰安フ　竹シマ

一般的に信じられている忠臣蔵。ある程度がフィクションだ。のこりはノンフィクション。本当の事実は、ほんの少し。その作られた忠臣蔵という物語を事実だとを信じている人達。慰安フの問題も見方は違えども、同じ構図。竹シマも同じだ。放射センの問題も、同じかも知れない。不動産投資で、事実ではないことが、説明しやすいとか、納得しやすいというだけで、いかにも事実のように蔓延している。今の時代を生き抜く知恵を学ぶ必要がある。その知恵は、ある意味普遍的で、よく考えれば誰にでも手に入るものだ。学ぼうと思えば、必要だと思えば、、、だ。追伸モモクロは好きだが、アべクロは好きになれないなあ。

2013.06.02

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正月気分

ここ数年、あまり正月気分を感じなくなった。学生時代やサラリーマン時代は、たぶん一番正月を満喫していたころだ。コンビニ時代は、一種のイベントとして、休むわけじゃないが、ソレナリに区切りを感じていた。大家になって間もない頃も、ソレナリに感じていた。設備機器等の何かが壊れても手配が不可能だとか、仲介（募集）業者が休みになるので、めっきり静かになるという意味において。ここ最近は、事務的作業をあまりしなくなったお陰で、そのような気分すらあまり感じない。なんだかなあ～って感じだ。寒さのせいで、正月頃に腰が調子が悪くなるのが普通だが、私の腰も、まだ正月気分ではないらしい。年末からリハビリ行ってないが、そこそこ動ける。腰の注意時期、次は３月頃だ。そう卒業シーズン。腰の痛みが卒業できれば、また土系レースに出たい。あだ討ちからでた縁起のいい初夢より、年取っても雪上レースに出てる夢のほうが、正月気分が盛り上がるのに。

2013.01.06

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謹賀新年

謹賀新年輝かしき新年を迎え　　　皆々様のご健康とご多幸を　　　　　　お祈り申し上げます　　　　　　　　　　　　　　　平成２５年１月１日

2013.01.01

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オオツゴモリ

オオツゴモリいい響きだ。今年もお世話になりました。

2012.12.31

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違い

安部内閣が出来た。戦後２人目の２回総理になった安部さん。吉田茂と比較すべきか、それとも岸信介、佐藤栄作と比較すべきか？まあ時代が違うので、比較する必要もないのか。最後は、能力と言うよりも、覚悟で決まるのだと思う。その点、上記３人の故人は、優れていたのだろう。日本の政党。たぶん大きな違いはない。（共◎党とみず◎ちゃん党は除く、政党のカタチを持たないモノは論外）差はトップを取ったことがあるかないかぐらい。あと強いて言えばその年齢構成。違いを出すことがいいのか、違いを出すだけでいいのか。一人の大家が、何となく眺めていると、意外に単純に思えてくる。

2012.12.26

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地域（地方）

日本は、いくつかの地域（地方）からできている。その地域（地方）ごとに、いろんな違いがある。気候、地形、歴史、人口、経済、宗教。まあ日本に限った話じゃないが。日本は、日本民族は、中央集権的な仕組みがあっている。つまり、地方分権や、連邦制は、たぶんあわない。あうと思っている人はいるが、大シマはそう思わない。出来ないというのではない。実現可能性が低いと言うことだ。もしくは、相当量のなんらかのエネルギーが必要だということだ。まあ、天皇制と連邦制は矛盾があるし、過去の歴史を振り返っても、簡単に想像が付く。地域（地方）は有機的に柔軟に結合し、それぞれが補完する関係が望ましいと思う。人の身体のそれぞれの部位のように。それぞれにあった特性があるはずだ。単細胞生物ですら、明確にではないが、使い分けをしているのに、どうしてそれがわからないのだろう。

2012.12.22

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たぶん

これからを考えてみる。日本の経済は、今後も酷い状態が続くだろう。たぶん。というか、もっと酷くなるだろう。たぶん。どんな政党が、どんなにいい政治をやっても、大きく変わらないだろう。たぶん。減税なんて意味はない。終っちゃったことだが、調子が今まで良かったことが原因だろう。気づいていても、だれもかえらなかった。もしかしたら、上手く行くかもしれないと、他人に頼りすぎた。誰かが変えてくれるかも知れない、、、って現状維持って大変なのに、それすら理解できていない。 30年以上にわたって貯めた借金。それによって国のなにが変わったのか。借金が何に変わったのか。何に使われたのか。大家的に考えると、非常に簡単なのに。

2012.12.21

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なんとなく

持続性。将来に関することのはずだから、正確には、持続可能性？大半のことはその可能性において論じられるべきだと思う。瞬間的な話ではなく、長期的な話。最大最小ではなく、平均の話。夢や希望、理想は大事だ。夢や希望、理想なんてものは、ある意味極論で、実現できなっくっちゃ、また続けられなくっちゃ、意味はあまりない。すぐにできないとしても、自分で何とかしようとするのが、持続性を考える基本だと思う。自分でできないと思った場合、他人に託したり期待するのは、自由だ。でもそれは、一番おいしいところも一緒に渡しちゃうことと同じかも。

2012.12.19

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思ったこと

私は車好きだ。たぶん人並み以上に。最近の車は、どれを見ても同じに見える。ユーザーのレベルの問題だろう。たとえば、ホンダのＮ系。いい車のは認める。試乗して、これで十分ではないかと感じた。しかし、スズキやダイハツと比べ、性能的な差はない。新しいか古いかぐらい。今日（日付が変わったので正確には昨日）、自民党が大勝利した。個人的には、勝利といって良いのか、若干疑問だが。今度の自民党の新モデル。マイナーチャンジなのか、フルモデルチャンジなのか。よく売れたモデルは、キープコンセプトが基本。売れなかったら、新規に大量の技術導入する。低燃費だけが売り物になる時代。どんなメーカーでも、同じようなモデルしか出ないんだろう。結局は、ユーザーしだいなんだよね。なんて思う。追伸減税には反対だが、車に対する過剰な課税はやめてほしい。

2012.12.16

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考えると

久しぶりに書きます。書かないことで、少し余裕を持てました。小出しにしないで、考え続けると、思ったよりおもしろい。余裕を持って、いろんなことを考えると、意外なことに、同じ事にたどり着く。拘ることの無意味さ。その手前もに、いくつかの結論風味の事はあるが。もっといろんな人と話がしたい。当然リアルで。よかったら遊びに来てください。

2012.03.20

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理想

理想理想とは人に押し付けるものではなく人から押し付けられるものでもない自分自身で実現するもの実現しようとするもの最近、他人の理想を追う人が多い。昔からそんな人はいたが、多数派ではなったと思う。情報があふれると自由が失われる気がする。久しぶりの日記

2012.02.01

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堂々巡り

最近なんだか考えることがぐるぐる回っている感じ。考えていくとなぜだか初めに戻っている。それも楽しいので仕方がないが。

2012.01.22

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変わってた

ブログのシステムが変わってた。また勉強だな。

2012.01.16

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満つれば欠ける

満つれば欠ける、、、、この世のナライ。登りつめたら下るだけ。急がなくても大丈夫。ただ前を向いて、少しずつ。目指すは、満点ではなく、いつか満点。一病息災。

2012.01.15

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メッセージ

メッセージが使えなくなるようだ。う～～ん、少し困る。まあそう言っても始まらない。とりあえず過去の分をワードに貼り付けてみた。

2012.01.08

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事務所にて

今日も事務所で。若干の問題はあったが、小社Ａが解決。いい感じに眠たくなってきた。とりあえず帰る。

2012.01.03

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現在事務所

現在事務所で作業中。１５時ぐらいから。若干の留守電の対応と、各種確認業務。あまりいつもと変わらない。

2012.01.02

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謹賀新年

謹賀新年　　輝かしき新年を迎え　　　皆々様のご健康と　　　　　　　　　ご多幸を　　　　　お祈り申し上げます　　　　　　　　　　　　　　　平成二十四年元旦　　　　　　　　　　　　　　　　　三代目大家こと　大シマ

2012.01.01

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おおつごもり

晦（つもごり）。晦日（みそか）。１２時に新年になるなんて、最近の話なんだよね。昔は、日が暮れたら、新年。だから夜通し起きてお祝いしたんだ。常識って、何ダロウ。

2011.12.31

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歳暮

歳暮。本来は年の暮れのことだ。年の暮れで、歳暮なのだ。本来は、年の暮れに、神様にたいして、お供えをすることが、もとになったと言われている。家族が別れて住むようになり、一緒にお供えができないことから、お供えものを送ることが習慣化した。基本は、子供が親におくるってことだ。年明けに書いてるが、年賀状を年末に書くのよりは、マトモな気がする。

2011.12.30

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ケガレ　の　ケ

ケガレという言葉がある。ケとは何なのか。日本には、特別な日を　ハレの日、いつもの普通の日を　ケの日、という習慣があった。ハレ（晴れ）とケ（褻）である。（褻、手書きで探してみた。字が汚いのでまあまあ大変だ。）普通の日の状態があまり良くなくなる。気ガレ（気枯れ）の状態を、ケガレ（褻枯れ）と言ったらしい。昔は、ちょっとした体調不良が、すぐに死につながる。忌嫌うべきモノだったのだろう。

2011.12.29

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２本年内　１本年明け

融資の件。書類上の問題で、２本年内、１本年明け、となりそうだ。年内は、形だけだが、銀行さんと同じまで、事務所開けてる。通帳入金の管理のためだ。

2011.12.28

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価格決定権

価格決定権。誰が持つかによって、その業界は、一変する。エンドが持つことは、いい事だが、業界自体が消滅することが多い。大家は消滅して良いのか。年末に思う。

2011.12.27

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この押し迫った年末に

この押し迫った年末に、年末実行の融資が決まった。先週金曜日に、最終の話になって、署名捺印等を行っている。小口３本だ。１本は年末。残りは年明け。今年は物件買えなかったが、内容の改善は進んだ気がする。

2011.12.26

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落語　と

Ｎ◎Ｋのテレビを見ていて、思ったこと。指揮者の佐渡裕さん。大シマよりちょっとだけ年上だった。もっと上かと思っていた。クルマの移動中は、落語を聞いているらしい。ここは一緒だ。指揮者。なんか勉強になる。

2011.12.25

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学ぶ

学ぶこと。何からでも出来る。学ぶというより　気づく　と言うことかもしれないが。ネトゲ　からも、深夜のアニメ　からも、学ぶことは多い。人生に無駄はない。

2011.12.25

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寒い

ここずっと寒い日が続いているが、今日は一段と寒い。事務所でストーブ炊いても、風通しがいいセイカ、全く無意味な感じだ。アシもとにガスのファンヒーターを置いて、作業中。でも寒い。

2011.12.25

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クルマのナビ

クルマのナビから、イブを告げられる。ちょっと嬉しいような、ちょっと悲しいような。そろそろ年賀状の準備に入る。

2011.12.24

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休み

今日は、休みだった。１２月なので特に一週間が短く感じる。今年ももう少しになった。

2011.12.23

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ネトゲ

最近、某球団オーナーになった会社のゲームをすることが多い。すでに球団を持っている会社のサイトから、ワンクリックで、ゲームにとべる。三国志系と、ガンダム系だ。考えれば、ゲームもいろいろだ。

2011.12.22

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腰の具合

腰の具合。ちょっと悪い。酷い訳じゃないが、気をつけないとイケナイ感じだ。

2011.12.21

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儲ける

儲ける。自分から行動できることは少ない。お金を使うのは相手だから。自分ではないのだ。儲けるための行動。基準は、結局、何らかの比較になるのか。自分で出来るのは、自分から出来るのは、お金を使うこと。如何にお金を使うか、これが問題なんだろう。三部作終了。

2011.12.20

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選ばれる

選ばれる。自分から行動できることは少ない。選ぶのは相手だから。選ばれるため行動。基準は、結局、何らかの比較になるのか。

2011.12.19

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尊敬される

尊敬される。自分から行動できることは少ない。尊敬するのは相手だから。尊敬されるため行動。基準は、結局、何らかの比較になるのか。

2011.12.18

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オンラインゲーム

オンラインゲーム。球団を取得した某シャの。ガンダム系と三国志系に参加中。とは言っても、今日からだが。填るほどじゃないが、まあまあイケル。

2011.12.17

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誇り

誇り。人生の誇り。それは、何らかの結果、得られるモノ。最初から持っているモノではない。たぶん、努力や苦労の結果だろう。それが、一種の価値なのかもしれない。

2011.12.16

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悪衣悪食

子曰、士志於道、而恥惡衣惡食者、未足與議也。悪衣悪食を恥じる者。大シマ、良いも悪いも、全く無頓着。自分自身については。着る物、毎日同じでも、暑さ寒さをしのげれば問題なし。食べ物、美味しいものは好きだが、特に執着しない。気分良く睡眠がとれて、好きなだけ落語や音楽が聴けて、適当にアニメが見れれば。道を志す、、、まだまだである。

2011.12.15

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パソコン不調の原因

パソコン不調の原因。結局よくわからなかった。まったく問題ない状態のパソコン　を　不調のパソコン　と　入れ替えてみると、なぜだか、調子が悪くなった。ＣＰＵから、各種ボード、メモリ、その他パーツ、最終電源まで交換したのに。当然マザー等の駆体も、５台つかったのに。電源ケーブルの接続コンセントも変えてみたのに。結果として、パソコン本体の設置位置を変えてみた。なぜだか安定している。現在は、ＤＥＬＬのワークステーションで、Ｘｅｏｎ３．０６×２　メモリ５１２×４　ビデオ１２８　ＨＤＤ８０Ｇ、ＯＳはＸＰで動いている。もしかしたら、３６０ＷしかないＤＥＬＬ電源の問題なのかもしれない。

2011.12.15

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４０万アクセス

１２月１４日の午前霊時台。４０万アクセスを超えた。ありがとうございます。

2011.12.14

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土地を売る

本日、土地売却の決済。数少ない抵当権のない土地なので、基本は簡単。ただ、整理地内で、仮換地で、土地の筆数も多く、さらに一部分筆も。その上、地目がいろいろで、今は合筆不可能。農転もいる。法務局の１週間かかるらしい。まあ売り主側には、ほとんど関係ないのだが。まあ、近隣ほぼ最高値なので、こちらは単純にありがたい話なんだけど。譲渡の税金払うと、売却の手のこりは、所有不動産全体の固定資産税１期分にしかならないので、ありがたいのだけど、今後も手は抜けない。

2011.12.13

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塾長ぅぅぅ

２０時半。名古屋の誇る大家塾塾長が、小社の復旧作業のため来社。現在奮闘中。元々のＨＤＤを、ほかのＨＤＤにコピーしているのだ。もし失敗したら、すべて、塾長の責任だ。成功したら、成功しても、、、だ。

2011.12.12

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Ｓ９ｅ　から　Ｓ１０－３

いろいろあって、LENOVOのＩＤＥＡＰＡＤの　Ｓ９ｅ　から　Ｓ１０－３　に　変更した。なぜかどちらもＸＰなんだけど。液晶もキーボードも大きくなったが、キーボードのストロークの感じが悪い。そういえば、大シマ、筆記具は、鉛筆派だ。それも柔らかめ。赤はマジック派だ。ボールペンの場合は、太目の１ｍｍ近いやつ。ＸＰのネットブックは、鉛筆に近い感じがする。

2011.12.11

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