2010年08月の記事一覧 | しょーです　人任せ大家のアパート経営

３連休の後

こんにちは久しぶりに仕事をすると、ムチャクチャしんどくやっと　過酷な労働から解放されて、ほっと一息ついている　しょーです。朝出勤の途中、少し渋滞しました・・・・・　裏道なのでまず渋滞は無いのに　なぜ？？？あっ事故車両発見真っ黒の外国（ドイツ）の最高級車（一つ前の型）よく見るとエンブレムが　Ａ・Ｇ・Ｆ　（仮名）二千万くらいするのかな？これが買えるくらいの自己資金が有ればアパートメントの頭金　いや　充分それで買えるなんて思ってたら、ガードレールがめくり上がるくらいの大事故・・・・・なのに車両は　あまり壊れてません。さすが、ドイツの最高級車頑丈です。私の軽四（大阪発動機）だったら、かなりやばかったかな？アパートメント経営をして、早くＢＩＧになりたいです。明日も過酷な労働、頑張ろう～

2010.08.31

またヤツにやられた！

こんにちは今日は休みを満喫しなががら息子の宿題を終わらせる予定でしたが・・・・・朝なにげに　畑に行くと、なにかの足跡があります。よく見ると　ヤツの足跡です。ヤツです・・・・・　ヤツとはイノシシです。また　やられました里芋をすべて掘りおこされでムチャクチャです。前回　柵をしたので入れないはずなのにどこから？・・・・・　正面から入ってました。イノシシは裏の山から来るのでイノシシよけの柵は裏と横だけで正面はガラガラでした。まさか正面から・・・・・仕方が無いので、朝からイノシシよけの柵を作りました。今度は　バッチリです。明日からの過酷な労働です。頑張ろう。

2010.08.30

木下サーカスから帰ってきました

こんにちは只今、感動の木下大サーカスから帰ってきました。本当に久しぶり（３５年ぶり？）の木下大サーカスマジに感動しました。昔からバイクショーと空中ブランコが大好きですが３５年の間にかなり変わってました。昔のバイクショーは、バイクは一台だけで球の中をグルグル回ってましたが今は三台一緒に入ってグルグル回って凄すぎ！！また、空中ブランコもビックリ！！空中ブランコをする人が１０人くらいいて凄い迫力！！ムチャクチャ感動して帰ってきました。明日は、お休みで息子の宿題のラストスパート明日で終わらせる予定です。

2010.08.29

木下サーカス

こんにちは只今、木下サーカスに家族で見に来て感動中のしょーです久々のサーカスに感動しっぱなしで今前半終了、これから後半です。あまりの感動でブログ更新です。後半も楽しみです。

2010.08.29

夏休みの宿題

こんにちは休日でも、いつも通り６：３０に起床してしまう　しょーです。歳かな～・・・・・　　それ以上朝は眠れないお昼ごはんの後と、夜は眠たくなるのに・・・・・なので朝から、息子を英会話に連れて行きました。英会話教室までの距離が、我が家から４０ｋｍ以上あるので、チョットしたドライブです。その後、水泳教室に行って　帰宅家に帰ると、奥様は睡眠中・・・・・ちょっと理不尽・・・・・これから息子の、夏休みの宿題を見ます。明日までに宿題を終わらせる予定です。今年の夏休みは最終日にバタバタしない様にしたいです。難しいかな（笑）

2010.08.28

読みました　１０月号

こんにちは今日は、お昼から　耳鼻科を予約した為仕事は、お昼で終了して有給休暇（半日）を取ったしょーです。耳鼻科に行って、診察が終わって午後１：００久しぶりに　一人の時間です。帰ってbig tomorrow　１０月号を読みました。（他にする事が無かった）自己資金の貯め方などの記事がありましたがネットオークション・ＦＸ・株などいつもの記事とあまり変わらない気が・・・・・私もオークションで資金を増やして一日も早く　アパート投資を・・・・・と考える今日この頃です。明日から　３連休なので　ゆっくり休みます。

2010.08.27

爆睡

こんにちは昨日は、BIGtomorrow１０月号を持ったまな爆睡してしまったしょーです。今日も仕事が忙しくて、すでに眠いですが・・・読んでから寝ます。後1日でお休みです。頑張って乗り切ります(ふ～)。

2010.08.26

BIGtomorrow　１０月号

こんにちは毎日　残暑が厳しく　常に３６度オーバーおまけに職場は湿度８０％なので、超バテバテのしょーです。今日仕事帰りに、コンビニに立ち寄ると BIGtomorrow　１０月号があり、即購入しました。家に帰って　ゆっくり読む予定でしたが息子が宿題をほとんどしておらず勉強を見る事に・・・・・なので　これからゆっくり読みます。週末まで後２日お休みが待ちどうしいです。

2010.08.25

中耳炎？

こんにちは耳鼻科に行き、右耳が聞こえるようになったしょーです。少し？中耳炎でしたが、バキュウムで吸って診察終了・・・・・　　超スッキリです。明後日もう一度診察をして終わりです。そして　せっかくの有給休暇（半日）なので　会社の近くに出た　物件を見に行きました。木造２階建て　築○○年（結構古い）２ＤＫの４気筒（仮）で、現在満室中です。で　・　す　・　が　・・・・・　結構怪しい感じ築浅でも　約５万円～５．５万円／月くらいなのに（見た目でかなり綺麗な物件）この年数で　５万円／月は・・・・・　貰いすぎです。なぜ？などと考えながら、帰宅しました。明日も過酷な労働が待ってます。早く物件が欲しいです。

2010.08.24

明日は、耳鼻科

こんにちは昨日夜に、息子とお風呂に入って髪を洗った時、耳に水が入ったみたいで朝から、右耳が聞こえない　しょーです。明日は、有給休暇（半日だけ）を取ってお昼から耳鼻科です。今日、耳鼻科に行けば良かったのですが仕事が　結構忙しかったので行けれませんでした。今日は、痛みを我慢して　早めに就寝します。

2010.08.23

主婦でも大家さん

こんにちは今日は、朝から超久しぶりに奥様の車を洗いました。そしたら・・・・・　午後４時頃から突然の雨今月初めての雨が降りました。雨というより、雷雨です。やはり珍しい事をすると、降るんですね～少し涼しくて良いのですが。昨日の夜に、「主婦でも大家さん」を読み終えました。参考になる・・・・・　というより、面白かったです。普通に面白い、四コマ漫画でした。東条さち子先生のファンになりそうです。明日から、過酷な労働が待ってます。気合を入れて、一週間乗り切ります。

2010.08.22

久々の本屋さん

こんにちは今日は、予定通り　お昼頃まで睡眠・・・・・のつもりが、いつも通り６：２０に起床朝から、畑仕事を実施しました。久しぶりの畑なので、雑草が凄い朝の涼しい時間に、草取りをしたのであまり暑くなく良かったです。お昼からは、息子のスイミングスクールへ行きました。その帰り、本屋さんへ行き　四コマ漫画の「主婦でも大家さん」を買いました。うちの奥様　四コマ漫画が大好きで東条　さち子先生の漫画はよく読んでるらしいこれから、ゆっくり読みます。

2010.08.21

やっとお休み

こんにちは昨夜のブログは、一度は書いたのですが、通信エラーが出て、更新失敗　書き直す気力が出ず爆睡していまいました。やっと週末です。今週は、長く感じました。明日はお昼まで、睡眠の予定です。一日ゆっくりしたいのですが、お昼から、畑仕事が待ってます。イノシシとカラスの襲撃が、防げたので実りの秋に向けて、草取りを実施します。明日も暑いのかな～

2010.08.20

暑すぎ！

こんにちは毎日の暑さで、フラフラ　お茶をカブ飲みしながら過酷な労働に耐えている　しょーです。本日の、職場（工場内）情報　室温４０℃・湿度９０％でした。秋が待ち遠しいです。今日から、静岡県に住む　姉の家族が５泊６日予定で来ました。お土産に、馬刺しをもらい　早速　皆で食べました。久しぶりの馬刺し、美味しい～とてもヘルシーだから、ダイエットに良いらしいですが、お酒の飲みすぎで　ダイエットは大失敗明日も仕事だ～　週末（お休み）まで後　２日体にムチ打って、頑張ろ～

2010.08.18

暑かった

こんにちはお盆休みの明けの仕事は、しんどいおまけに暑くて、バテバテのしょーです。今日仕事に行くと、皆さんお盆休みに色々な所に遊びに行っていて、お土産ラッシュ高知に遊びに行った人のお土産が、一番美味しかったです。（一応饅頭？　新食感でした）週末まであと３日・・・・・やけに長く感じます。明日も仕事頑張ろう～

2010.08.17

香川県に行きました

こんにちは毎日お昼はうどんでＯＫ、と言ってしまいたいほどうどんが美味しい、香川県に行ってきました。朝　子供を学童に送って、９：３０に宇野港に到着久しぶりに（２０年くらいかな？）フェリーに乗ったので、切符の買い方がわからずに、少しウロウロ車を置いて、皆さんが歩くほうへテクテク切符売り場を見つけて、一安心車検証を持っていざ切符売り場へそして、係員のおじさんを見つけて私　　　　「切符を買いたいんですけど」おじさん「そこの自動販売機へどうぞ～」私　　　　「これ車検証です」おじさん「・・・・・　ようわからんけど、自動販売機へどうぞ～」おじさんは、自動販売機を指差します。おじさん「ここにお金を入れて、押したらええから」私　　　　「はぁ～」お金を入れて、軽四の往復ボタン￥３，９００円を押す（安いです、瀬戸大橋は平日は往復で￥８，８００円です）私　　　　「今は車の長さは関係なく、軽四・普通車だけですか？」おじさん「うん」昔、カーフェリーに乗る時って、車検証持って行って切符買うんじゃなかったかな？ま、乗れたから良しフェリーに乗って１時間高松港に入港　１１：１０に到着早速、物件にレッツゴー迷いに迷って　１２：００過ぎにやっと到着２０分ほど、見学しました。欲しい・・・　でも　自己資金が少なくて買えない利回りは現状でも　２０％以上　満室想定利回りは・・・・・ビッ栗％　信じられない利回りです。その後　色々お世話になってるので不動産屋さんに、お礼のご挨拶・・・・・留守でした。仕方が無いので、メールにてお礼を入れました。そして、うどん屋さんへ本当に美味しい、家から海を渡っただけなのにムチャクチャ美味しい、それに安いうどん　２玉に天ぷら２個（メンチカツ・ちくわ）で、￥４４０円あまりの美味しさに、５分で完食（お店の人ビッ栗）ゆっくりしたかったのですが子供のお迎えがあるので、急いでフェリーへフェリーの中で、お土産のうどんを買って帰りました。次回は家族旅行で、香川県に行くのでそのときは、一角で　骨付き鳥をたらふく食べます。

2010.08.16

残念・・・・・

こんにちは今日は、朝（８：００）から資源ゴミの当番なので近所のゴミステーションに、集合しました。そして来た人の平均年齢は、６０歳以上・・・・・私ともう一人が、少し若いくらいでその他は、皆さん６０歳以上最高年齢７０歳くらいかな？さすがはお年寄り・・・・・　７：３０頃には　皆さん勢ぞろいで私ともう一人は８：００　５分前に集合しました。そして８：００スタート・・・・・　　のはずがそれまでに　皆さん結構ゴミを持って来ていて８：００から持ってきた資源ゴミより８：００までに持ってきた資源ゴミの方が多い感じでした。さすが、お年寄りが多い地区なので朝が早い・・・・・　いや早すぎそして、１０：００頃から、家族で香川県へ出発・・・・・のはずが、出かける寸前に奥様のお父様から「これから、墓参りに行くから」のＴＥＬが・・・・・これは、お父様の来るのを無視して出かけられないのでお昼ご飯を食べてから、出かける事に変更のはずが、そこから親戚のラッシュがあり結局　香川県に行けず・・・・・明日までお休みなので、明日は行けるかな？

2010.08.15

盆踊り

こんにちは今日は、地区の盆踊りです。一応　私はスタッフとして、ドリンクの販売のお手伝いと、大太鼓を叩きます。夜な夜な　大太鼓の練習をしてきたので成果が出せるかな？６：３０分に盆踊りが始まったのですがな・ん・と・・・・・スタッフ約３０人に対して観客は約１００人くらいしかいません（少な！）昨年はもっと多かったような気が・・・・・やはり、過疎化ですね明日は、香川県に物件を見に行く予定です。フルローンでは、１２０％買えない物件ですが勉強になると思うので　楽しみです。うどんと骨付き鳥も楽しみです

2010.08.14

不動産屋さんからのメール

こんにちはお盆休みをイマイチ満喫出来ず、子供の夏休みの宿題を見たり親戚の接待で疲れ果てた　しょーです。仕事の方が楽かな？今日の夕方メールをチェックすると、以前　素人の私に色々不動産について教えてくれた、Ｋ県の不動産屋さんからメールが届いてました。なにかな？　っと思い開いてみると、物件の新着情報でした。Ｋ県のＴ市での物件です。物件の金額や添付してある写真を見て非常に興味のある（ムチャクチャ欲しい）物件でした。ですが、依然自己資金が不足しているので・・・・・でも欲しい・・・・・どうしよう？？？？？とりあえず、「自己資金が不足している為、すぐの購入は難しいですが１５日か１６日に見に行きます」と返信しました。何処かフルローン組まして・・・・・（お願い）せっかくＫ県Ｔ市に行くので１５日か１６日は、美味しいうどんを食べて一角で骨付き鳥とおにぎりを食べて帰ります。

2010.08.13

今日からお盆休み

おはようございます昨日ブログの更新中に睡魔に襲われマウスを握ったまま、爆睡したしょーです。ようやく過酷な労働から解放されたのでゆっくりお盆休みを過ごす予定です。お盆休み一日目は、お客様が沢山来るので家の掃除・買出し・子守りなどをしながら、ゆっくり不動産の勉強をします。

2010.08.12

やっと出ました

こんにちは過酷な労働で、一冊の本が読みきれないしょーです。今日は、待ちに待った　もう出ないかと思ったボーナスが、８月半ばでやっとやっと出ました・・・・・（遅）。しかし・・・・・不況の影響から　まだ立ち直ってない我が社なので支給されたボーナスは満額の６０％・・・・・なっ　なっ　なんと　４０％もカットですですが貰えたから、良しとしましょう。そして　ニコニコしながら奥様にボーナスの明細を渡しました。すると奥様　　　「えっ　少な！　　それでもボーナス？　ほんまに？　　　　　　　ふ～　　あ～それな　　あんたの小遣いにしたらええよ」私　　　　　「本当に貰ってええの・・・・・」（ラッキー）奥様　　「うん　ええよ　うちの毎月の残業代くらいだから　　　　　　貰っても、あんまり変わらないし　だから　あげる　」と言われてしまい、嬉しくて・悲しかったです。なにわともあれ　アパート購入貯金にします。ち　な　み　に奥様のボーナスと比べるとなんと　５分の１くらいでした。奥様が貰い過ぎなのか、私が少な過ぎるのか・・・・・やはり答えは両方正解かなあ～当分　カカア殿下が続きそうです。早く不動産投資をして我が家の主権を取り戻したいです。

2010.08.10

読みきれてないけど・・・・・

こんにちは過酷な労働と暑さで、バテバテのしょーです。昨晩とお昼休みで、「アパート一棟、買いなさい！」を読みきる予定でしたが・・・・・夜は睡魔に襲われ就寝お昼休みは・・・・・高校野球が気になって（地元の高校の試合）テレビを見て終了！試合結果は・・・・・　　来年は期待してるぞ～　　なので、三分の二くらい読みました。ただ、残りのページは、物件を持ってからの事なので今は、あまり必要ないかな？？？今後の為に、ゆっくり読みます（笑）明日も仕事だ、暑いかな～

2010.08.09

アパート一棟、買いなさい！

こんにちは今週末は家でゆっくり過ごすつもりだったので石原　博光先生の「アパート一棟、買いなさい！」の本を購入しました。なのに・・・・・　地区の盆踊り大会の練習（土曜日）と大会の目玉である、ビンゴゲームの商品の箱詰め（日曜日）などにかり出されて、３分の１くらいしか読めてない。私は　ただ不動産投資をして老後の安泰と、奥様より年収を増やしたい（これがメイン）と漠然に考えていましたが、本の中で目標を１，０００万円／年に設定する・・・・・と書いてました、金額の設定は、非常に良いと思いました（当たり前なのかな？）。ロバート・キヨサキ先生の本でも、出てたような気が・・・・・あまり覚えてなくてすみません。これから読めるだけ読んで、明日からの過酷な労働に備えて熟睡をします。

2010.08.08

暑い日が続きます

こんにちは毎日　暑い日が続き、一日（仕事中）の飲むお茶の量が５?を超え少々夏ばて気味な　しょーです。ですが、食欲は衰え知らずで・・・・・　（食べすぎ！）そろそろ健康診断があるので、かなりヤバイのですがダイエットは・・・・・　過去最高で一週間（意思が弱すぎ）今年の目標は、腹回り５cmダウンを目指します（検診までに）そして、一日も早く大家になることです。今日くらいは　公開するキーを押しても、エラーにならないで下さいお願い！！！

2010.08.06

暑いです

おはようございます。昨夜ブログを書いたのですが、またまたエラーが出て、朝から書き直しです。本当にパソコンの買い換えの時期？一応、明日またパソコンを修理に入れます。朝から暑さ満点ですが、さ～今日も仕事頑張ります。

2010.08.06

現実の壁

こんにちは修理から帰って来たパソコンが調子が悪く、昨日はアップする手前で接続エラーが出て（２回書いたのに）、結局アップ出来ずに挫折したしょーです。もう買い替え時かな～・・・・・まだ、３年しか使ってないのに昨日、海を渡ったＫ県（私もうどん大好きです）の不動産屋さんに、非常に丁寧に、また素人の私にもわかりやすい、回答頂いたのでお礼をメールを発信しました。お礼の内容は・・・・・「自己資金￥１，２００万円無いので、買えませんけど今月中旬にＫ県に行く予定があります。物件の詳しい住所を教えて頂いたので、見て帰ります、素人の私に非常に分かり易く・また丁寧な対応をして頂きありがとうございます。」っとすると、２時間くらいすると返信がありました。ビックリです内容は・・・・・今なぜ、フルローンで購入できないかをものすごく分かり易い文章で、説明してくれました。感激しました。地元（県内）の不動産屋さんでは、ほぼ門前払いが当たり前なのに、属性などの素性をすべて明かしても誠心誠意の対応をしてくれるＫ県の不動産屋さん本当にありがとうございます。

2010.08.04

ほぼ撃沈

こんにちは家族旅行の疲れが全く取れず、仕事中居眠りしそうな、しょーです。地元・県内で希望する物件を探すも　全く無くお昼休みにお隣の県をネットで検索・・・・・すると海を渡った所に希望に近い物件があり、即メールにて問い合わせをしました内容は、物件の正確な住所　　現在の入居状況　　　　　銀行の融資に関する事（これがメイン）です。すると、約５時間後に返信がありました（早い）。最初の質問の住所は地図を添付してくれてました（優しい）　次の現況の入居は、５部屋空室メインの銀行融資の件は・・・・・　販売価格の４，０００万円に対して、　自己資金は１，２００万円は必要です。つまり、フルローンは１２０％不可能です・・・・・っとまだ、フルローンで購入したいと質問した訳ではないのですが・・・・・心を見透かされたかな？フルローン融資が不可能な理由は、表面利回りは２０％以上と高いのですが、築年数が３５年と古く、担保価値があまり無いらしい土地は結構広いのですが・・・・・　　　残念です。どこか、融資してくれる金融機関ないかな～・・・・・だれか、融資をして貰う方法を教えて下さい。　

2010.08.02

これから帰れます

こんにちはやっと2泊3日のディズニーランド旅行から帰宅する為に東京駅に着いたしょーです。暑かった・キツかった・重かった(息子)パパ(私)は、荷物持ちがメイン・・・ですがむちゃくちゃ疲れました。まっ旅費は全部奥様が支払ったのであまり言えないのですが・・・ビックリしたのは、食べ物が美味しいお酒も美味しい、サービスが良いですが来年は・・・遠慮したいです(笑)今週の仕事・・・キツそうです。

2010.08.01