2012年01月の記事一覧 | しょーです　人任せ大家のアパート経営

物件の問い合わせ

今年初めての物件の問い合わせをしました。家から　約５０kmほどの距離です。「現在満室なので　室内の見学出来ません」と言われたので、外側だけを見に行きました。写真と同じくらいの綺麗さで、管理は良いと思いました。非常に気に入りました。まっ　融資が無ければ買えないのですが売り出し価格は、１０００万円　築１１年　表面利回りは１２％です。表面利回りは　イマイチですが、その他は私の考える条件にピッタリあとは、私の属性で融資　いけるかな？

2012.01.19

またまた　インフルエンザ

我が息子　今年もインフルエンザにかかりました。毎年インフルエンザの予防接種を受けるのですがなぜか　毎年インフルエンザにかかります。あ～～　たぶん今週は、学校はお休みですね。

2012.01.17

融資

融資が通りました（パチパチパチ）アパートローンではなく　マイカーローンの借り換えです。会社の同僚が　新車を購入したのですが（約３００万円）私のマイカー（中古車）の金利を比べると　かなり安い！！！私のローン金利は　７．８％とかなり高かっかた　　　（買う時は全く気にしてない）なので、地銀や信金などに借り替えようを思ったのですが銀行「新車・中古車を購入する時だけで、借り換えはしてないです」　私　「えっ　そうなんですか？」銀行「次に買い換えるときには　是非お願いします」っと言ってパンフレットを渡されました。マイカーローンの借り換えは　ダメかと思ったのですが、有りました・・・・・・・・・ＪＡネットマイカーローン　金利は若干（４．４％）高めですが今までの金利から比べると　３．４％下がりました。書類の提出・ヒヤリング・審査など、約１ヵ月ほどかかりましたがなんとか通りました。次はアパートローンを・・・・・・・・・・なんとか　ならんかな？

2012.01.16

プリンター

やっとプリンターが届きました。キャノンＰＩＸＵＳ　ip２７００早速取り付けて・・・・・　　　っと思ったらＵＳＢケーブルが付属されてませんでした。近くのホームセンターで購入して　やっと取り付けました。これからアマゾンに出品します。

2012.01.15

参観日

昨日は　息子の授業参観でした。妻が仕事を休めなかったので、私がいったのですが・・・・・授業参観をみて超ビックリ！！！ってか　そっくり　！！！！！授業中の態度（あまり先生の言う事を聞かずに遊んでる）一番前の席（クラスの男の子で一番背が低いので）服装（寒くても　必ず上着を脱いで　白いシャツ姿）など三十数年前の自分を見ている様でやっぱり親子　似てるな～っと思い　なんだか嬉しいですが　成績のほうはイマイチそこは、妻に似て欲しかったので悲しいそろそろ塾を考えるかな？

2012.01.14

港区？？？

こんにちは先程　全く知らない不動産屋さんらしき方からＴＥＬが有りました。何処からか　名簿でも入手してＴＥＬして来たのでしょうか少し前置きの話が有ってから　不動産の話です。不動産屋さん「港区のアザブの新築マンションいかがですか？」私　　　　　　　「港区のアザブ？？？　（弁天町の辺りかな？）」不動産屋さん「港区は・・・・・・・・・・（説明が長い）・・・・・・・・・・・」　　　　　　　　　（その話の中で、東京の港区だと判明）私　　　　　　「えっ　　東京に港区ってあるの？？？」不動産屋さん「・・・・・（少し沈黙）　はい」私　　　　　　　「なんかようわからんわ～～　じゃ（ガチャ）」って感じのやり取りをしたのですが、今日　初めて知りました、東京にも港区がある事を・・・・・港区って　大阪だけしか無いと思ってました。他の都道府県にも有るんですね～～～良い勉強なりました。

2012.01.12

ヤフオク

こんにちは昨日も　一件（一冊）落札されました（パチパチパチ）合計　７件（７冊）出品して　３件（３冊）落札されましたので私的には、とても良かったです。この？　勢いで、仕入れ＆アマゾンへの出品と進みたいです。

2012.01.11

落札　２冊

ヤフーオークション　２冊落札されました（パチパチパチ）久しぶりの出品＆落札　少しほっとしてます。今年の目標の一つ　「セドリ」で自己資金ＵＰプリンターが届くまで、ヤフーオークションで　不要なものを出品してプリンターが届いたら、アマゾンで出品を試して・・・・・次は、ブックオフなどで売れ筋の本などを仕入れたいと思います。うまく　出来れば良いのですが・・・・・。

2012.01.10

ユニバーサル・スタジオ・ジャパン

３連休最終日昨日は、ユニバーサルタワーに宿泊なので朝から　ユニバーサル・スタジオ・ジャパンです。３連休最終日なので、ムチャクチャすいてます。ＪＡＷＳの待ち時間も　３０分くらいでした。（土・日は　６０分待ちくらいかな？）なので？　チャッチャと乗って（２回）　早めに帰って来ました。明日から　また仕事です。

2012.01.09

梅田

只今、梅田の居酒屋でディナー中です。美味しい・・・メチャクチャ美味しいです。おまけに安いです！(◎_◎;)当然妻のおごりですが(笑)梅田・・・いいっすね～～～人がいっぱいで、我が地元とは大違いです。ここで一棟・・・・・・夢はでっかく持ちたいです(笑)

2012.01.08

広島です

２ヶ月ぶりの広島です。只今、妻と息子はライブ中(ジャムプロっていうグループ？らしい)アニメソングなどをう歌う方々なのでもの凄いファン(オタク)方々が・・・圧倒されました。私は入りたくないので近くで待ちぼうけしてます。本当にファン(オタク)の方々凄すぎ！(◎_◎;)

2012.01.07

プリンター

やっとプリンターを買いました。キヤノン PIXUS iP2700　楽天市場で購入しました。金額　￥３，２７０円（送料無料）近所の家電量販店では　最安値でも￥５，０００円くらいなのでネットで購入した方が安い！！！明日（７日）は広島に行って明後から（８日～９日）は、ユニバーサルスタジオに行くので連休明けからになりますが　とりあえずアマゾンに出品してみます。

2012.01.06

仕事始め

今日から、仕事始めです。年始は仕事が暇なので　、のんびりと過ごしました。明日もまず暇なので、年末の大掃除で出たゴミを焼却炉で燃やす作業でもします。とりあえず始めたヤフーオークションですがやっと一件入札が入りました（パチパチパチ）この勢いで　もっと入札が入れば・・・・・なんて都合良くは行かないもの地道に頑張ります。

2012.01.05

アマゾンに登録

昨日から深夜にかけてなんとかアマゾンに登録できました。登録作業時間約１時間３０分途中でパソコンが２度程　フリーズしましたがなんとか・・・・・出来ました。フリーズが無ければ、３０分くらい？（負け惜しみ）後は本を見ながら、レッツゴーーーと考えていたのですが、売れ筋・仕入先など　わからない事が多くて。よく勉強して始めます。それまでは、使わない物をヤフオクに出品です。そして・・・・・なんとプリンターが必要らしい２～３年くらい前に故障して、現在放置プレー中確認するとインクが完璧に乾いて固まり、インクのカートリッジが全く動かないやはり買い替えが必要です。早々にプリンターを購入します。

2012.01.04

ヤフーオークション

今年の目標を達成する為使わない物・読み終わった本をヤフーオークションに出品しました。そして　次はアマゾンに登録して本（BIG tomorrow）のように・・・・・出来れば良いな～～～～～ってかアマゾンの登録に苦戦しそうです（ヤフーの登録でも嫁さんにお願いしました。）

2012.01.03

今年の目標

お正月　２日目にして今年の目標1 健康昨年は、骨折で３ヶ月ほど入院してまして（労災ですが）、そのおかげ？で、自己資金ＵＰにはつながりましたが（笑）初めての骨折・・・・・ムチャクチャ痛かったです（号泣）。保険金よりも、事故無く・ケガ無く・健康が一番だと思いました。2 自己資金ＵＰ（貯金？）今年はせどりのチャレンジしたいと思います。3 収益物件購入今年こそ、収益物件購入で大家さんになりたいです。すべて目標達成できるように頑張るぞ～。２０１２年　１月　２日

2012.01.02