2012年06月の記事一覧 | しょーです　人任せ大家のアパート経営

ヤフオク　株主優待券

こんにちは今日は　読まなくなった雑誌を　ヤフオクに出品しました。売れないとは思うのですが　今月１回しか出品しておらずあと９回無料出品出来るので　捨てる前に出品しました。前回の落札の件があるので　忘れた頃に落札があるかな？あと　フリター大家　dangan様から「人気の優待券リサーチして株を購入しているので・・・」と非常に素晴らしいコメントを頂きまして・・・・・私　食べ物系（おつまみ）と飲料水しか考えてませんでした。これから　人気のありそうな株主優待券をリサーチして今後のヤフオクにつなげたいです。ただ　今保有している株は売れないので（妻がおつまみを期待してるから）新たな株購入は　忘れた頃に頂くボーナス以降になりそうです。

2012.06.26

ヤフオク　放置プレー

こんにちは昨日　バットマンの映画を見ながら　パソコンのメールを確認してたらいきなり　落札のメールが届きました。なんだろう？　と思い開いてみると先々週に出品した　本が落札されてました。超びっくりです　完全に忘れてました。完璧な放置プレー　しかも最後に競って金額が少しupしてました。こういう事もあるんですね～先週は　本業・小学校の役員など忙しく出品出来ませんでした。今週は　少しヤフオク頑張ります。

2012.06.25

ジャガイモ収穫　イノシシの柵

こんにちは今日は　半分イノシシに荒らされた　ジャガイモの収穫とイノシシよけの柵をしました。昨日のmamamo@ビワコ様のブログでジャガバターの話が出てたので　私も実践しました。我が家では、ジャガバターは　スパーマーケットなどで購入した北海道産の男爵いもを使用するので（なぜか？　ジャガバター＝北海道産）家で採れたジャガイモで作るのは　初めてですがこれが　ムチャクチャ美味い！！！目からウロコどころか　目から瓦が落るくらい美味い！ジャガバターは、新鮮なジャガイモの方が美味しいという事がわかりました。畑ありがとう～　mamamo@ビワコ様ありがとございます～。明日も食べます。

2012.06.24

セミリタイア

こんにちは私が不動産投資に興味を持った　２年くらい前は早くサラリーマンを卒業をして「悠々自適な生活を送りましょう」なんて本が多くあった様に思いますが最近はあまりそういう本は見当たらなくなりました。（田舎で売れそうにないから　仕入れてないだけ？）本当に不動産投資だけで　サラリーマンを卒業する場合どれくらいの物件が必要なのでしょうか？まあ　私の場合　セミリタイアはぜんぜん考えてませんが目標にはいいかな

2012.06.23

またまた　物件紹介メール

こんにちはまたまた（株）ワークスから　物件紹介メールが届きました。今回の紹介物件は、私も名前を知ってる東京都中野区東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅徒歩６分です。（駅名は　さっぱり知りません）今回の物件は、敷地内に３棟あります。１　昭和４７年築　木造２階建てアパート　１ＤＫ×６室２　昭和４８年築　木造・ＲＣ造２階建て（地下２階付き）　事務所×２室　スタジオ×１室３　昭和５２年築　木造２階建て戸建　２ＤＫ売り出し価格　１億１，０００万円　下限価格　９，５００万円前回の１０億円から１０分の１の物件紹介ですが昭和４７年築～昭和５２年築の物件で億単位・・・・・かんべんしてよ～　地元なら　新築で２棟建ちそうです。まあ～　私は築古で１，０００万円クラスでぜんぜんＯＫなのでそういう物件を　紹介して方～

2012.06.22

傾いた物件　物件紹介

こんにちは今日　未練がましく傾いた物件の前を通りました。やっぱり綺麗な物件です前を通過して　Ｕターンして少し止まってみましたが傾きはわかりません。そして　また、（株）ワークスより物件紹介のメールが届きました。今回の物件は、超すごいです場所は　東急田園都市線「駒沢」駅　徒歩１０分平成１７年９月築　サウス棟・イースト棟の２棟で（間取りは全４室　店舗×２室　事務所×２室）なんと　格５億円で　２棟で１０億円です。１０億って・・・・・　　その１％の物件が買えないのに（株）ワークスさん　私の個人情報　絶対に間違ってます。

2012.06.21

収益物件

こんにちは岡山市内でチョット狙ってた、戸建物件がありました。（すでに過去形）ちょうど　その物件のことが　ブログに書かれてまして・・・・・実はその物件　家が傾いてるらしいたまに通る道なので　車から良く見るのですが綺麗な物件で「これええな～　なんぼなんじゃろ～」っと思ってましたが　販売価格４３０万円でした。その方はブログで、色々計算されてまして６０万円になるなら　買ってもよし！！！なのですが　私なら２００万円くらいまでならＯＫです。ただ　満額なら絶対いらない（家が傾いてるから）傾いた家って　リフォームで直るのでしょうか？？？直るんなら　考えたいです。

2012.06.20

台風

こんにちは今日は　朝から大雨警報・・・・・外に出ると　曇りで雨はほとんど降ってませんが大雨警報発令なので　小学校はお休み（息子大喜び）うちの小学校　警報が出ればとにかくお休み。一級河川の旭川沿いで学区内に大雨が降ると通行止めになる箇所がある為らしい結局　雨はほとんど降らず　風もあまり吹かず普通の雨のほうが良く降るってな感じでしたが結果的に被害が無かったので　良かったのです。

2012.06.19

父の日

こんにちは昨日は、父の日・・・・・　完全に忘れてるっぽい　息子に私　「今日は何の日？？？」っと聞いた所息子「・・・・・・・・・・」って感じで（はなから頭に無い？？？）」母の日ほど　大々的に広告などが出ないので　仕方が無いか～私　「今日は父の日だよ～」と言うと任天堂３ＤＳをくれました。子どもに日に　お婆ちゃん（嫁さんのお母さん）に貰った任天堂３ＤＳなのですが、すでに１台持ってたので息子「２台いらんから　パパに１台あげる」ですとなんだかな～って感じですが今日からすでに使ってます。息子よ～　　とりあえず　ありがと。

2012.06.18

カー　オーディオ　パート３

こんにちは頂いたＣＤデッキが壊れてたのでイエローハットの行って、新しいオーディオを買う予定でしたが嫁から「アンタの安っすい車に、新品のオーディオはいらん！」っと言われ結局　前のオーディオ（カセット仕様）を取り付けました。まっ確かに私の愛車の車体価格は　９．８万円　そして廃車にする予定の車をなんと　下取り価格　８万円！！！（ガソリンが漏れて　走行２０万ｋｍオーバーのトヨタクラウン）なので結局　諸経費込み（車検２年付き）で　１２万円でした。カーショップの広告やネットなどを見ながら色々考えて　次の車にも使える様に一体型のナビにしようと思ったのが間違いでした。嫁の逆鱗に触れてしまい、少しの間　ガマンしなければ・・・・・カー用品・・・・・最初は一番安いＣＤデッキを買う予定でしたが広告やネットを見ると、カーナビの一体型が欲しくなりハードディスク・ＤＶＤ・フルセグなど、だんだん金額が高くなり気が付けば　２０万円くらいのカーナビが欲しくなり・・・・・何も考えず　１万円のＣＤデッキを買っとけば良かった。ほとぼりが冷めるまで　カセットデッキでガマンします。

2012.06.17

カー　オーディオ　パート２

こんにちは昨日　頂いたカーオーディオを、本日取り付けしました。取り付けて直ぐは良かったのですが・・・・・車が走り出すと電源が切れます信号待ちなどで車が止まると　復活して音が出ます要は接触不良で　ぜんぜんダメでした。せっかくお昼休みに取り付けたのに～貰った時に「ＭＤデッキとＣＤデッキのどちらかが壊れてるかも？」と言ってたので、「壊れてたら自分で処分するから～」って返事をしたから仕方ないです。こんなことならＭＤデッキも貰っとくんだったですが、私　ＭＤ持ってないしＭＤデッキ貰っても仕方が無かったイエローハットに行って、安いＣＤデッキ探そ～

2012.06.16

カー　オーディオ

こんにちは今日　廃品回収の業者が、いらなくなった家電製品・アルミホイール・バッテリーなどを無料で回収に来るらしいので朝から近所では、年末の大掃除の後くらいゴミ？　を玄関先に出してます。朝　出勤しようと駐車場に行くと　隣の家の方が回収予定の壊れた洗濯機の上に　なんとＣＤ付きカーオーディオを捨ててたので、頂きました私の愛車（トッポＢＪグッピー）は、なんと　カセット仕様ですから　最近はラジオしか聞きません（聞けません）でしたが久しぶりに　車でＣＤを聞けそうなので、加藤ひろゆき先生の借金ナシではじめる激安アパート経営の付録のＣＤを聞きます。

2012.06.15

またまた　物件紹介メール

こんにちはまたまた来ました物件紹介のメールin（株）ワークス今回の物件は　東京都葛飾区奥戸７丁目　橋本ビル売り出し価格　￥５，９８０万円　積算価格　￥６，９８７万円（土地￥４，４４４万円　建物￥２，５４２万円）葛飾区は寅さんの映画を良く見ましたから（レンタルビデオで）私の中でも超有名な場所です。ですが　￥５，９８０万円は　絶対ムリ本当にどこから　私の個人情報を入手したのでしょうか？？？（株）ワークスさん　私のニセ個人情報をつかまされたんちゃう？私の個人属性は　最悪ですよ～私は映画はほとんど見ませんが　寅さんの映画だけは良く見ました。（レンタルビデオだけど）寅さんの映画を見ると下町で楽しそうな所なので一度　葛飾区に遊びに行ってみたいです。

2012.06.14

岡山大家様

こんにちは今日　健美家のブログの岡山大家様よりメールを頂きました。非常に丁寧なメールで恐縮しまくりですがこれから不動産投資について　色々アドバイスを頂きまた　良い物件をご紹介頂ければ・・・・・なんてあまい考えを　抱いておりますですが　私の個人属性などを聞いたら「あっムリ！！！」　なんて言われそうですが　もしメールの通りに良い方なら不動産投資について　凄い味方になりそうです。もっと不動産について勉強しなければ～

2012.06.13

東京の地名　不動産

こんにちはまたまた　（株）ワークスから　物件の紹介メールが届きました。東京メトロ　新中野駅から徒歩３分売り出し価格　１億３，５００万円　下限価格１億２，８５０万円というメールの内容なのですが・・・・・買える訳ないのは　当たり前なのですが新中野駅　周辺って有名なのでしょうか？？？私は　初めて聞いた名前ですが今年の始めに　東京の不動産屋さんからＴＥＬで「港区のマンション投資しませんか～」というＴＥＬで　初めて東京にも港区があるのを知りました。港区といえば　大阪の弁天町辺りでしょ～なので　新中野の辺りも結構　有名な所なのでしょうか？東京の不動産を購入する可能性は低いですが少し勉強した方が良いのかな～

2012.06.12

今日は病院

こんにちは今日は　お昼から病院に行き　抜糸をしました。明日から　やっとお風呂につかれます。長かった病院との付き合いも　あと１回（来月）です。もう２度と骨折はしたくないです。あとヤフオクですが　今週は少し仕事が忙しく週末に落ち着いて出品したいと思います。（忙しいと出品でミスを連発する為）

2012.06.11

今週のヤフーオークション

こんにちは先週は色々忙しく　ヤフオクに出品できませんでした。本日　とりあえず先週の出品予定だった本を二冊と　先月の売れ残りの本を一冊出品しました。明日・明後日とその他の商品を出品します。落札されるかな～

2012.06.10

またまた物件紹介メール

こんにちはまたまた (株)ワークスから物件紹介のメールが届きました。ムリって 1億4,000万円買えるわけないからですが買えないけどメールを送ってくれるだけ良しです。それに引き換え先週の土曜日にステップハウスのサイトを通して(株)東京不動産という不動産屋さんに問い合わせのメールを送ったのですが(名前は東京不動産だけど本社も支店も岡山市だけ)全く連絡がありません本当に地元(岡山県の)不動産屋さんに問い合わせをしても 10件に5件は連絡なし他県の不動産屋さんに問い合わせをしたら 10件に9件に返事が帰って来ます。どうなってるの??? 本当に地元をかえたい気分です。ですがそれはムリなので地道に良さそうな不動産屋さんを探します。

2012.06.09

あ～　ボーナス！

こんにちは今日は　妻の会社のボーナス支給日でした。不況の影響で会社全体で　支給金額が下がったらしいですが昨年　妻の職級が上がったので　冬のボーナスより増えたらしい。支給金額は聞きたくなかったのですが、聞いちゃいました。妻　「冬より多かった～　○○円だった～」私　「私の冬のボーナスの７倍以上か～　ええな～～～」妻のボーナスが多いのか　私のボーナスが少ないのか（多分　私のボーナスが少なすぎ）家計的にはＯＫですが　旦那的には・・・・・　微妙です。

2012.06.08

不動産屋さんからのメール

こんにちは今日　（株）ワークス？　という不動産会社から２件ほど物件紹介のメールが届きました。１件目は「長津田駅徒歩１３分」の物件で　売り出し価格￥２億７，５００万円２件目は「中目黒駅徒歩１５分」の物件で　販売価格　￥４億８，５００万円（任意売却）＊フルローン・オーバーローンも年収９００万円程度でも可能です・・・。というメールですが・・・まず　長津田駅ってどこ？？？（全く聞いたことない）年収９００万円程度って・・・　私の年収の約３倍そんなに年収が良ければ　貯金だけで充分だと思うけど・・・そもそも何処で　私の個人情報を入手したかわからないけど年収とか自己資金など　もっと確認してからメールして欲しいそして、どうせなら買えそうな物件を紹介して欲しいです。てか　買えそうな物件　紹介して～

2012.06.07

立地　倉敷市中庄

こんにちは岡山県倉敷市の中庄駅周辺に関する事なのですが中庄駅周辺は結構な街で　私の住んでる田舎とは全く違い徒歩圏内で、金融機関・レストラン・スーパー　など何でも揃っていて生活するのに　メチャクチャ良い所ってイメージでした。中庄駅周辺に収益物件を所有出来れば経営は楽かな？　なんて思ってましたが中庄駅周辺の家賃の下落・・・・・　そして　アパートメントなどの賃貸物件の多さ国道を通って　お店に行って帰るだけなので全くわかりませんでした。不動産投資・・・・・　　もっともっと勉強します。

2012.06.06

カレー＆買物

こんにちは我が家では、火曜日は　カレー＆買物の日です（一週間分）。夕食のカレーを食べて、２０：００から買物に行きました。毎週火曜日に、買い物に行くのですが最近　お客さんが少ない感じがします。隣の地域にある　スーパーが最近イオングループになって活気があり　イオングループの商品「トップバリュー」がかなり安く田舎の地域にはインパクトがあるようです。地元の天満屋グループに頑張って貰いたいです。

2012.06.05

久々の居酒屋

こんにちは昨日　妻を迎えに岡山駅に行き久々に岡山駅周辺の居酒屋に行きました。以前よく行っていた居酒屋　「新八」に行ったのですがまるでお店自体が変わったような感じで・・・・・注文してから料理が出るまで遅すぎ追加した料理の注文を忘れる（メモを取れ！！！）まだまだ、会計を頼んでないのに伝票が来るおまけに　まだ来てない料理の金額までちゃんと入ってる約一年ぶりくらいに行ったのですが　何かあったの？？？っていうくらい　最悪のお店になってました。前は美味しくて良い　お店だったのに　非常に残念ですですから　あまり食べずにお店を出て帰りにコンビにのお弁当買って帰ろうと思いカドを曲がったら　居酒屋「ざくろ」のお姉さんがチラシを配ってました。なにげに受け取り見ると　しゃぶしゃぶとセイロ蒸しの専門店でした。美味しそうに見えたので　ちょこっと立ち寄ることにしゃぶしゃぶと一品料理のスペアリブを注文したのですが。これが凄く美味しいお肉は　地元岡山県産の豚肉一緒に入れる野菜は（レタス・しめじ・チンゲンサイ）この組み合わせは　サイコーです。今度は　もっとお腹を空かして行きたいです。

2012.06.04

ヤフオク　出品物を確認

こんにちは今日は　午前中は家でダラダラする予定でしたがいきなり妻が「大阪にバサラのライブを見に行くから　駅まで連れてって」と言われ　岡山駅まで　渋々連れて行きました。その帰り、息子とネットで問い合わせをした物件（返事は来ない）を見に行きましたが　街中で車を駐車する所が無くおまけに　イマイチ場所がよくわからなかったので仕方なく帰宅いました。お昼から来週のヤフオクの出品物を確認しました。来週から色々なカテゴリーに出品したいので大きさ・発送料など　細かい所をチェック中です。

2012.06.03