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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2013年01月の記事

全36件 (36件中 1-36件目)

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整形外科　アマゾン落札

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は病院に行くため、お昼から半日有給休暇を取りました。ほんとは、竜操整形外科医院で診てもらいたかったのですが・・・・・一昨年（骨折）・昨年（ワイヤー抜き）の入院から昨年（８月）の大火傷まで、すべて診てもらったのでさすがに　少し恥ずかしくなりました。なので　別の整形外科病院探しです、今後の通院の事を考えて会社か家に近くで、口コミの良い病院を選びました。まぁ～家の近くに整形外科病院は無いので、当然会社の近くになりますが・・・そして口コミも良く、会社の同僚もお勧めの整形外科病院が会社から車で、２０分くらいのにありました。お昼から、早速診察してもらいました。診察の結果は・・・・・、レントゲンを見ながら説明してくれました。首の骨の６番～８番の軟骨？が少なくなってるらしいとりあえず、「リハビリに通院して様子をみましょう」との事また「脳は関係無いですよ」と言われたので、ホッとしました。そして家に帰り、パソコンを開くとなんと、またまたアマゾンで落札されてました。落札商品は、またまたCD（外国の歌）が一枚でした。ヨッシャーヨッシャーヨッシャー！！！！！　です。直ぐに荷造りをして、ファミリーマートへメール便を出しに行きました。前回と同じファミリーマートに行きたかったのですが家から遠い為、別のファミリーマートに行きました。今回のバイトらしきお姉ちゃんは、キッチリ測ってくれました。結果は・・・・・1cmでは収まらず、2cmで送料は160円でした。あれ～～～昨日の送料は、間違いなかったみたい（わたくしの勘違い）でした。ストライクゾーンど真ん中のお姉ちゃん、ごめん正しかったです。そして、今回のファミリーマートのお姉ちゃんですが愛想がとても良く、テキパキ仕事をしてました。わたくしのストライクゾーンから言えば、外角高めのボール・・・いえいえ、お仕事頑張って下さい。

2013.01.31
アマゾン　落札　

最近アンケートにハマってますこんにちはヨッシャー！！　アマゾンでCDが一枚落札されました。落札金額は　1,000円オーバーで　利益も800円くらい有りますわたくしがアマゾンで出品した中で、なんと最高金額を記録しました。まぁ～まだアマゾンで落札されたのは、今回で２回目なのですがアマゾンのメリットは、出品料が無料で出品自体も凄く簡単なところです。なので　押し入れに有った、要らない物を暇な時に出品してました。今回　落札されたCDを出荷すべく、お昼休みにメール便を出しに行きました。職場近くのファミリーマートに行ったのですがレジのバイトらしきお姉ちゃん、まったく測らず160円レジを打ってます・・・。せっかく1cm以下に封筒づめしたのに～「測ってよ～1cm以下だから～」と言いたかったのですが、そのバイトのお姉ちゃんわたくしのストライクゾーンど真ん中・・・（う～んメッチャ可愛い）なので、「160円で～す」と言われるとわたくしは、「は～～～い」と大きく答えて１万円札を出してました。（ほんとアホでダメダメおじさん全開です）今週は子供の習い事がお休みの為、少し時間があります。さらに出品量を増やして毎日１つ商品が落札されるように頑張ります。

2013.01.30
大雪　驚異の修理代　せどり

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、起きると雪が５ｃｍくらい積もってました。近年は温暖化の影響？で、あまり雪は積もらなかったのですが今年はすでに３度目の積雪子供の頃は、雪が積もると大はしゃぎだったのですが大人になると仕事に影響するので、ほんと勘弁して欲しいです。まぁ～一応ノーマルタイヤですが、車の修理の時に前タイヤ２本交換したので、滑らず安心して？通勤出来ました。ノーマルタイヤ君・・・Good・jop！そして、先週帰ってきた愛車の修理代なのですが請求書がなかなか来ないので、とりあえずしました。だいたいの修理代を聞いたのですが・・・えっえ～～そんなに・・・・・　まじッスかタイヤ２本交換で○○○○円（知り合いの所なら４本分）ブレーキパット交換○○○○円・ファンベルト交換○○○○円・その他わたくしの想定修理代より、結構高かったあぁ～自分で交換すれば、半額以下で出来るのに今回は、緊急だったので仕方ないですが年初めから、大幅なマイナスのキャッシュフローです。春からの通勤用にバイクが欲しかったのですが・・・お金が貯まるまで、少しお預けになりそうです（修理代で中古でバイク買えます）また、昨年１０月頃に購入した　カブ９０cc君は・・・乗りにくいので家の倉庫に保管中です（ごめんカブ９０cc君）。もう修理してもらった後です、今さらどうしようもないので少しでも修理代の足しになるように、仕事帰りに「せどり」に行って来ました。１７：３０～１８：３０まで、スマホ片手にピコピコ・・・・・最近　店員の目もお客さんの目も、ぜんぜん気にならなくなりました。そして今回は、趣向を変えてセット販売を試してみます。落札されるかどうかは、まったく分かりませんがいろいろ試してみようと思います。（ほんとマジで修理代高かったから～）

2013.01.29
新年会　旧第二ニシキ館

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、旧第二ニシキ館の跡地で「新年会」が行われたので、わたくしも初参加しました（＾.＾）（お店の名前は覚えてません）当時この元映画館時代は、払い下げ？の映画を上映してて２～３ヶ月遅れて新作（・・・・・旧作？）を上映する為二本立てでも通常の映画館の半額くらいの料金で見れましたなので高校生の頃は、友達とよく映画を見に行きましたね～いや～　懐かしいわが青春・・・・・回想終了「新年会」は、あっという間に（２時間３０分）終わりましたが料理も美味しくて、先輩大家さんのお話しをたくさん聞けたので凄く勉強になりました。みな様・・・お疲れ様でした

2013.01.28
ヤフオク　一週間ぶりの落札　新年会

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日一週間ぶりに、ヤフオクで落札されてました。マンガ一冊なので落札金額は、わずか数百円ですが部屋の片隅で、ゴミになってた本なのでお部屋が片付いて、おまけにお小遣いを貰った感覚です。こういうお金を貯めて、次の不動産を購入出来れば・・・・・なんて、淡い期待を抱いてます。

2013.01.27
アパートローン　通帳記入

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、PTAのバザー頑張りました。おかげで今日は、筋肉痛になりそうです。お昼頃、○○信用金庫様の地元？の支店に記帳に行きました。２５日なので、混んでるかな？？？と思いましたが、駐車場も中もガラガラさすが田舎の支店なので、すいてて良かったです。今回は、５回目のアパートローンの引き落としでした。１４４回ローンなので、あと１３９回・・・・・まだまだ先は長いですが、ちゃんと支払いをして次回も融資を得られるように、しっかり運営します。

2013.01.26
バザーアパートローンの引き落とし日

こんにちは只今バザーの準備中小学生の体育館………寒い底冷えがします値札張りが終了したので、そろそろ午前中の集まりは終わりかな？てか、そろそろ終わりにしましょう(寒いから)今日25日は、アパートローンの引き落とし日なのでお昼に○○信用金庫に記帳に行って来ます間違いなく引き落とされると思いますが一応確認です。

2013.01.25
メルセデス・ベンツAクラス　授業参観　バザー

最近アンケートにハマってますこんにちは見て来ました、新型メルセデス・ベンツAクラスいや～カクイイです、ムチャクチャカクイイですまぁ～見たといっても、山陽ヤナセの前を通過しただけですがわたくしには敷居が高くて、中には入れませんビックになったら、堂々と中に入ってカタログを貰います。今日は、授業参観＆PTAバザーの日朝９：００に小学校に集合して、バザーの商品に値札を貼り付けますその後、１３：５５から授業参観・１６：００からバザーの手伝いをします。バザーのパン販売、頑張ります。

2013.01.25
携帯電話の故障

最近アンケートにハマってますこんにちはガーン！！！今度は携帯電話が故障しました。電話の声がだんだん小さくなり一昨日からほとんど聞き取れなくなりました。仕方ないので、昨日仕事帰りにドコモに修理依頼に行きました。昨年も調子が悪くなって、電話機を新品に替えてもらってたので今回は、有料かな？　いくらかかるのかな？なんて考えてたのですが、今回も無料で交換してくれました。（ドコモさん、ありがとうございます）わたくしの使ってる機種、他で不都合があったみたいで対策品（１０月以降の製造品）になり、調子goodになりました。実は、昨年も同じように車の故障（エンジントラブル）が有りクラウン⇒トッポBJ君に乗り換えました。（修理代の見積りが高すぎた）その後、直ぐに（２日後？）携帯電話の故障が有りこれも？　ソフトバンク⇒ドコモに乗り換えました。ほんと昨年と同じペースで故障してますという事は、昨年と同じようになるのかな・・・・・？昨年はたしか５月の終わり頃、ワイヤーをを抜く為に入院＆手術８月には、大火傷して長く病院に通いました。いやいやネガティブに考えないで、ポジティブに考えます。昨年の良かった事は、８月にアパート一棟購入出来ました。という事は、今年も一棟購入出来るかも明日から物件調査に行って来ます。（単純なわたくしです）

2013.01.24
車の修理

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日、修理に出していたマイカー（トッポBJ君）が帰って来ました。一昨日車屋さんからを頂き、故障個所を聞きましたがエンジン不調の原因は、プラグの摩耗でした。さらに車全部を総点検してもらいました。点検結果は・・・・・１.ファンベルトが切れかかってました（音はしてましたが放置プレー中でした）２.ブレーキパットが残量１ｍｍ（ローター削る寸前）３.タイヤが１本パンク（４本とも２分山くらいで車検は不可です）４．ショック・アブソーバーが予定終了（４本交換で５万円也）５.エンジンオイルが予定終了（交換・・・忘れてました）の診断結果でした。プラグ・ファンベルト・ブレーキパットなど、自分で交換すれば安いのですが遠く離れた所から、わざわざ車を取りに来てくれたのでとりあえず、プラグ交換・ファンベルト交換・ブレーキパット交換タイヤ２本だけ交換・オイル・オイルエレメント交換を依頼をしました。いくら請求がくるか分かりませんがこれからトッポBJ君が、快調に走ってくれると思うのでヨッシャヨッシャでしょう

2013.01.23
ヤフオク

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日、久しぶりにヤフオクで落札されました。DVDコピーの本です（定価￥９００円）昨年末DVDをダビングしたくて、BOOK・OFFにて￥１０５円で購入しましたがわたくしにはさっぱり理解できず断念しました。持ってても仕方ないので、ヤフオクに出品しました。出品は１０品まで無料なので、出品料はタダ落札金額は安かったのですが、なんと元が取れました。てか利益が￥２３円でました。一応「せどり」が成功？？？・・・すみません勘違いです、まったくのタナボタです。しかし気分がとても良いので今日は仕事帰りにBOOK・OFFに行く予定ですそして、なんとか一冊は仕入れたいです。

2013.01.22
修理　代車　物件見学

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日も寒い一日でした。こんな寒い日は、一日中引き籠り決定・・・と思ってたのですが午前中は、母親を祖母の養老院に送って行き午後は、来週行われるバザーの商品集めを行いました。たまに日曜日に家に居ると、中々ゆっくり出来ませんそして、わたくしの愛車トッポBJ君の修理そろそろ車屋さんからが有りそうなのですが・・・なんにも音沙汰無しです。ひょっとして、修理不可能で廃車？なんてネガティブ思考になりそうなのでそろそろが欲しいです。（これが代車のミライース、ほぼ新車です）岡山市南区に気になる物件を発見したので見学に行きたいのですが売り物の新車同様車を乗り回す訳にはいかないので早くそして安く、修理を完了して戻ってきて欲しいです。

2013.01.21
修理　代車　物件見学

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日も寒い一日でした。こんな寒い日は、一日中引き籠り決定・・・と思ってたのですが午前中は、母親を祖母の養老院に送って行き午後は、来週行われるバザーの商品集めを行いました。たまに日曜日に家に居ると、中々ゆっくり出来ませんそして、わたくしの愛車トッポBJ君の修理そろそろ車屋さんからが有りそうなのですが・・・なんにも音沙汰無しです。ひょっとして、修理不可能で廃車？なんてネガティブ思考になりそうなのでそろそろが欲しいです。（これが代車のミライース、ほぼ新車です）岡山市南区に気になる物件を発見したので見学に行きたいのですが売り物の新車同様車を乗り回す訳にはいかないので早くそして安く、修理を完了して戻ってきて欲しいです。

2013.01.20
景気回復？　円安効果？

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、第三土曜日なので仕事の日土曜日の仕事は、仕事量が少なく楽で良いです（休みの方がもっと良いですが）最近少しづつですが、仕事が増えた様に思います。弊社は、鉄の中間処理（加工？）業なので輸出関連の下請け業者が多いらしい（詳しいことはわかりません）やはり、円安の効果でしょうか？このまま１００円くらいまで、一気に円安になってくれれば・・・そして、そのまま給与に還元・・・・・と願ってます。

2013.01.19
せどり　稲盛和夫会長

最近アンケートにハマってますこんにちは車が壊れたショックに負けないように？昨日は、仕事帰りBOOK・OFFへ「せどり」に行きました。１時間の仕入れで、やっと一冊仕入れました。（わたくしの読みたい本ですが）時給に換算すると・・・・・とても副収入とは、言えないですねｗわたくし、あまり「せどり」には向いてない様です。新たな副収入を得るべく、なにか行動をしなければ・・・とりあえず、昨日BOOK・OFFで仕入れた稲盛和夫先生の本を読んで考えます。生き...著者：稲盛和夫価格：1,785円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る

2013.01.19
【送料無料】生き方人間として一番大切なこと / 稲盛和夫【単行本】

【送料無料】生き方人間として一番大切なこと / 稲盛和夫【単行本】

2013.01.18
車修理

最近アンケートにハマってますこんにちはガーン・・・　車が壊れました昨年（前マイカーのクラウン）と同じで、故障個所はエンジンです。朝一発目のエンジンが、凄くかかりにくい昨年もこの時期にエンジンがおかしくなり３月頃に、仕方なくトッポBJ君に乗り換えました。悩んだ挙句、会社の同僚がいつも頼んでる車屋さんを紹介してもらいました。そして、昨日のお昼休みに車屋さんが見に来ましたがエンジンのかかりにくい症状は、朝しか出ないので乗って帰ってもらい、代わりに代車を貸してくれました。その代車がなんと、ほぼ新車のミライース・・・さすがに　ほぼ新車のミライース君、乗り心地は最高です。数年代車でOKなので、ゆっくり直して下さい昨年のクラウンは、修理代・自動車税・車検・タイヤ交換で見積もり約５００，０００円也見積書を見た瞬間に買い換えを決意しました。なので、修理代がいくらかかるか不安で不安で・・・・・５万円以下なら修理、５万円以上なら買い替えかな？経費で計上出来るのかな？平成１０年式のトッポBJ君、修理して何年稼働するのだろう？いろいろ悩んでも仕方ないので、車屋さんからの連絡を待ちます。

2013.01.18
確定申告　妻の源泉徴収

最近アンケートにハマってますこんにちはやっと完成したかな？・・・確定申告の書類なので、やっと落ち着いてお風呂に入れます。お風呂上りに妻が「今日うちの源泉徴収票もろうたけど見る？」と言うもんで「見る見る　なんぼ～」と見せてもらうと・・・・・わたくしの年収の約１．８倍そしてなんと、サラリーマンの年収＋アパートの年収でも妻の年収に届かず　完敗わたくし、そろそろ主婦ならぬ主夫にでもなろうかな？（子供は大賛成、妻もなぜか？OKしてくれます）そして次の目標は・・・「主夫でも大家さん」で執筆家を目指します。（頭が悪いので、まず無理ですが）

2013.01.17
確定申告　不動産取得税

最近アンケートにハマってますこんにちはほぼ丸一日かけて確定申告書を入力したのですが・・・・・やっぱり間違いだらけでした。うん～確定申告・・・ほんと難しい、一年に一回で良かった四半期ごとに提出だったら、たぶん税理士さんにお願いしてます。それから家に帰ると、管理会社様から手紙が来てました。家賃の振り込みの案内ともう一枚領収書？らしき紙が・・・共用灯の蛍光灯切れで交換費用が￥１，０５０円引かれてました。（連絡もらってないのでちょっとビックリ＼(◎o◎)／！）まぁ～仕方がないです・・・今度LEDに交換を検討します。今日お昼休みに。○○信用金庫様に行って記帳して来ます。ついでに、不動産取得税も納税して来ます。

2013.01.16
表町商店街

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、午前中は雨で午後から晴れましたが凄く寒い一日でした。こんな寒い日は家から一歩も出ずに、引き籠ろうと思ってたのですが息子が寝起きに、妻のメガネを壊してしまい仕方なく表町周辺まで、修理に持って行きました。お昼に表町に行ったのは、数年ぶりなので少しワクワクしらがら、家族でアーケード街をぶらぶらしました。昔の様に活気が戻ってる？とまでは、いきませんが一時に様なシャッター街ではなくちゃんとお店が開いてました。そして古いお店が少なくなり新しいお店が多くなってました。ダイコクドラック・築地銀たこ・などの全国チェーン店も多く進出してました。わたくしの中で、一番ビックリしたのは以前「マクドナルド」だった所が「およべうどん」になってました。（地元では有名かな？　食べた事ないけど）そして、一番活気があったお店は「アニメイト」と２階の「羅針盤」岡山県にも有るんです、オタクのご用達「アニメイト」と「羅針盤」店内を見渡すと、人・人・人・・・凄い混雑ぶりです。（一応店内を確認しました）お客さんも、カップル・もろオタクっぽい人・コスプレイヤー・などいろんな方々がいて面白かったです。

2013.01.15
U・S・J　家族旅行

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、朝起きると妻が「これから、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行こう～」と言い出し、家族でレッツゴーとなりました。（よくあるパターンです）息子とお出掛けの用意をしてると、母親も支度してました。不思議に思い息子に「ばあ～ちゃんもどっか行くん？」と聞くと？？？な顔をして、ばあ～ちゃんに聞きに行きました。すると「今日ばあ～ちゃんも一緒にユニバーサルに行くって～」と嬉しそうな顔で、走って帰ってきました。（そんなに広い家ではないです）どうやら、昨晩に妻と母親で話が出来てたらしく知らなかったのは、わたくしと息子だけでした。３連休の真ん中なので、人が多いかな？と思いましたが、駐車場はガラガラで人も少なく直ぐに入場出来ました。お昼は、いつも通り「アズーラ・ディ・カプリ」でピザを食べました。ここのビザ屋さん、ほんとに美味しいぜひ岡山にも出店して欲しいです。ジョーズに乗って（３５分待ち）、ターミネーターを見て（３０分待ち）「フィネガンズ・バー＆グリル®」で、ティータイムをして帰りました。

2013.01.14
確定申告　不動産取得税

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、悪戦苦闘しながら　確定申告書を作成しました。朝８：００にパソコンに向かって入力開始正午１２：００にお昼ご飯休憩１５：００に完成難しい・・・途中で、何度も諦めかけました。年に一回・年に一回と自分に言い聞かせとりあえず、確定申告書は完成しました。そして夕方、見た事のない郵便が届いてました。「岡山県備前県民局税務部・・・」とうとう来ました、不動産取得税の納税通知書火曜日に納税に行って来ます。これで、一号物件の取得費用がすべて出ました。結果表面利回り１３．４０％実質利回り１２．３８％でした。当初、わたくしが希望する物件利回りは表面利回り１２％以上・実質利回り１１％以上なので一号物件購入は、大成功だったと思います。

2013.01.13
確定申告　不動産取得税

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、悪戦苦闘しながら　確定申告書を作成しました。朝８：００にパソコンに向かって入力開始正午１２：００にお昼ご飯休憩１５：００に完成難しい・・・途中で、何度も諦めかけました。年に一回・年に一回と自分に言い聞かせとりあえず、確定申告書は完成しました。そして夕方、見た事のない郵便が届いてました。「岡山県備前県民局税務部・・・」とうとう来ました、不動産取得税の納税通知書火曜日に納税に行って来ます。これで、一号物件の取得費用がすべて出ました。結果表面利回り１３．４０％実質利回り１２．３８％でした。当初、わたくしが希望する物件利回りは表面利回り１２％以上・実質利回り１１％以上なので一号物件購入は、大成功だったと思います。

2013.01.12
確定申告　減価償却費

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は確定申告について教えて頂きました。凄く勉強になりましたが特に、減価償却費の計算・・・本やネットで調べても？？？取得費と経費の違い・・・・・本に書いてた？？？など、やっと理解出来ました今日は、昨日教えて頂いた通りに確定申告を作成しようと思います。

2013.01.12
アマゾン　初出荷　確定申告

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日アマゾンからが来ました。何かな？？？と思い、見てみると出品した商品が落札されましたでした。アマゾンに出品して、初めて落札されました。ただ、出荷の方法がヤフオクとぜんぜん違い悪戦苦闘しながら、やっとのことで　梱包・出荷をしました。まぁ～初めてのアマゾンなのでこれから徐々に慣れてくるとは思いますが・・・・・今の正直な気持ちは、ヤフオクの方が良いかな？

2013.01.10
せどり

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、仕事帰りにbook.offへ「せどり」に行きました。昨年末に初めてbook.offにて、一冊仕入れてができて以来ですから約２週間ぶりの「せどり」です。（気合入りまくり）17:30頃お店に到着して、19:00にお店を出ました。約１時間３０分「せどり」をしましたが、結果は０冊（まったく仕入れできませんでした）「絶対、選んだお店が間違いだったんだ～」と思いましたが他のせどらーさん達は、カゴに満タン状態でレジへなんで？？？？？わたくし１時間３０分粘って、ぜんぜんなのに他のせどらーさん達は、カゴに満タン（たぶん１時間以内）「せどり」のセミナーへ行きたいです。

2013.01.09
確定申告　深刻に悩む

最近アンケートにハマってますこんにちは確定申告・・・深刻に悩んでます（ダジャレ）。国への提出が、３月まで？なのでまだ少しだけ、ダジャレが言える余裕が・・・あるのかな？？？確定申告ほんとサッパリわかりません昨日も本屋さんへ行って、確定申告の本を読みましたが頭の中が？？？？？特に分からないのが、減価償却費（一号物件ってお幾ら？）また　器の小さいわたくしは、３月までに確定申告をすると（赤字申告です）いつごろ税金が戻ってくるのか？幾ら戻ってくるのか？凄く気になります

2013.01.08
一号物件の年間収支

最近アンケートにハマってますこんにちはお正月休みも終わり、昨日からお仕事です。昨日は、通帳記入の日？ではないのですが○○信用金庫へ通帳記入へ行って来ました。本当は、４日に通帳記入する予定でしたが・・・・・母親の里へ、新年の挨拶にいったり今年初の物件見学に行ったりで、すっかり忘れてました。（新年からダメダメ大家です）そして、先月分の電気代が引き落としされてたので昨年の収支が出ました。一号物件を取得したのが８月２８日で、所有期間は　わずか４か月と３日です。年間の家賃収入に「アパートローン・管理費・電気代など」引いたいわゆる年間キャッシュフローは、予想より大幅のブラスでした。なので、昨年の階段塗装＆コーキング工事の費用、￥１３１，２５０円を（今日１月７日に支払い手続きを完了しました）気持ちの中？で、昨年分に計上しました。それでも、キャッシュフローはバッチリプラスになります。最悪の事態も考えるので、僅かなプラスでも大満足です。今年もしっかりアパートを運営して（人任せですが・・・）プラスのキャッシュフローで、年末を迎えたいです。

2013.01.07
ビストロ309　３００万円で大家になって・・・

最近アンケートにハマってますこんにちはお正月休み最終日の昨日は小学校のお道具箱の中身（色鉛筆・のり・セロハンテープなど）を購入する為家族で、イオン倉敷へ行きました。お昼に到着したので、そのまま「ビストロ309」にて　お昼ご飯を食べました。「ビストロ309」は、値段のわりに美味しいと思います。（焼きたてのパン食べ放題は最高です）その後、妻と息子と母はキッズ王国の文房具屋さんへわたくしは、本屋さんへ直行しました。そしてやっと読みました「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法」（すみません・・・・・　立ち読みです）300万円で大家になって地方で...著者：加藤ひろゆき価格：1,575円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る特に第３章の中古車の部分が面白かったです。わたくしも車好きなので、真似が出来ないか考えます。それから、岡山ダイハツに行って妻の愛車タント君の1,000km点検をしてもらいました。オイル・エレメントを交換して、空気圧・バッテリーなども点検洗車までして頂き、タント君は心も体もリフレッシュしました。これから200,000kmくらいまで、宜しくお願いします。今日から初仕事ですが、体が重く感じます（正月太りかな？？？）早くいつものペース戻したいです。

2013.01.07
植垣米菓　わさび烈火　加古川市

最近アンケートにハマってますこんにちはお正月にネット注文した、植垣米菓の「わさび烈火」が届きました。いや～辛いとにかく辛い、涙が出るほど辛いですわさびと唐辛子が大好きなわたくしですが、「わさび烈火」は強烈です。そしてなんと「￥３，０００円以上で送料無料」の言葉につられて１袋￥３００円の「わさび烈火」を１０袋も注文してしました。これから数か月かけて完食します。ですが、凄く旨いんです。植垣米菓　わさび...価格：3,150円（税込、送料別）植垣米菓の本社は、神戸市内ですがなんと製造工場は、加古川市平岡町でした。加古川市は、不動産に興味を持って以来　よく物件を見に行きます。特に、山陽電鉄の別府駅あたりが大好きです。その別府駅から地図で見る限り、植垣米菓の製造工場は近そうです。そして家からも近い・・・　いや100kmくらいありそうですが次回は、ネット注文せず買いに行こうと思います。加古川市は、なぜかいつ行っても楽しいです。

2013.01.06
今年初の物件見学

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、鍵のトラブルで少しビックリしましたがコメント欄で鍵についての情報を頂き、少し落ち着きました。ありがとうございます。そして、昨日今年初めての物件見学（外観だけ）に行って来ました。場所は岡山市北区で旧国道を少し入った所にあります。（天候は雪・・・メチャクチャさぶい）雪にもめげず？物件見学をしましたがまぁ～とにかく物件までの坂が凄い自転車はまずムリです。この物件、駐車スペース１台＋自転車置き場（ミゼットなら駐車できるかな？）なので、もう１台駐車場を確保・・・と思うのですが家が密集して建ってるので、空きスペースが無く近くで駐車場を探すのは、少し難しそうですただ、岡山ICから近くて（車で５分以内？）利便性が良い静かな住宅街（イメージ）高台に建ってるので、見晴らしは良好築２４年とは思えないくらい綺麗物件でした。現在の販売価格￥９８０万円・・・・・う～ん、わたくしにはムリな金額ですな￥５００万円くらいなら考えちゃいますが

2013.01.05
管理会社からのTEL　初トラブル発生

最近アンケートにハマってますこんにちは先程、管理会社からがありました。内容は、「入所者様から｛鍵が閉まらなくなった｝と連絡を頂き、急いで駆け付けてとりあえず、修理をしました」そして「鍵の修理代が￥１２，０００円かかったので、次の家賃から引いて入金しま～す」と報告を頂きました。お正月明けの初仕事で、ご苦労様です。ですが、鍵の修理代が￥１２，０００円かかるのなら鍵の交換とあまり金額が変わらない気がするのですが・・・・・鍵の交換って幾らくらいするのだろｗｗｗ？？ですが、今回は緊急の出来事なので当然OKな対応です。（とにかく早い対応が入居者様にとって一番）今後の対策として、そろそろ全室新しい鍵に交換を考えた方が良さそうです。やっぱり交換するなら、最新式の電子ロックキーがいいかなｗこれからいろいろ考えます。

2013.01.04
福袋　お弁当　グランドマート津高店

最近アンケートにハマってますこんにちはお正月３日目の昨日は、朝起きると大雪（初積雪）です（と言っても積雪１cmくらいですが）朝から息子はテンションMAXで雪遊びいやいやあまり雪が無いので、途中からボール遊びに変更してました。その後　祖母を送ってからグランドマート津高店に行きました。広告で、お菓子の福袋・食品の福袋・雑貨の福袋・その他が出てました。面白そうなので、姪っ子用にお菓子の福袋（￥５００円）を２個買いました。そして、息子と店内をブラブラしてるとお総菜コーナーを発見おせち料理の残りが有るので、買う気はまったく無かったのですが息子が、お弁当と見るとビックリした顔で駆け寄ってきました。息子「パパ、すっげー弁当がある～」息子に連れられ行ってみるとトンカツ弁当・目玉焼きハンバーグ・ミックスのお弁当がありました。ビックリしたのは、トンカツなどの大きさです（ご飯がほとんど見えない）そして、金額もビックリで￥２８０円・・・・・半分の大きさのお弁当は￥１５０円・・・・・安～～～い、とりあえず購入決定家に帰り　家族で食べましたが、普通に美味しいお弁当でした。この金額で、儲けが有るのだろうかｗまた、買いに行きます。

2013.01.04
年始の挨拶

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日は、妻の実家へ年始のあいさつ回りをしました。妻の実家は、岡山県の中でもチョットした？？？街中にあり普段は、結構渋滞するのですがお正月２日目なので、渋滞も無く到着しました。途中で天満屋ハピータウンに寄り、手土産を買いましたが和菓子屋さんも洋菓子屋さんもお茶屋さん？も福袋ばっかしです。とりあえず、和菓子と洋菓子とお茶の福袋を買いました。２～３時間ほど雑談をすると、18:00くらいになったので岡南シネマタウンへ、晩御飯を食べに行きました。たまに、岡南シネマタウンにご飯を食べ行きますが（映画は、ほとんど見ません）値段のわりに美味しいと思います。そして、今日朝起きると一面の銀世界今年の初積雪です。

2013.01.03
福袋

最近アンケートにハマってますこんにちは昨日AM5:30から福袋を求めて、イオン倉敷に行っていた妻と息子が、お昼前に帰って来ました。息子は、目当てのデュエマとバンガードの福袋（どちらも先着５名様）をゲットできたので上機嫌。一方の妻は、なめこ？？？の福袋と祖母にプレゼントするオカキの福袋そして、ケンタッキーフライドチキン（家族の要望）を買ってきました。妻は毎年５～１０万円くらい福袋を買いますが（昨年は、ウエスティンホテル大阪の福袋だけで○万円）今年はえらく少ないので、少しビックリしてると「あまり欲しい物が無く、ネットの福袋の方が良いからお昼から注文するｗ」との事でした。その言葉につられ、楽天市場で福袋を見ると結構出てます。特に多いのが、2013年なので2013円の福袋・・・・・インク・お菓子・雑貨など、2013円均一のショップ？と思うくらいあらゆる物の福袋がネット販売されてました。わたくしも、お正月なので一つくらい買おうと思いいろいろ見ましたが、福袋で良い品物が無く断念そして、楽天市場の福袋以外のショップを見てると「烈火わさび」と書いてある、おかきを発見しました。（わたくし、わさびが大好きです）早速発注しようと思いショッピングカートに入れたのですが・・・商品一袋300円＋送料630円？？？です。300円のおかきを買うのに、送料630円って・・・もう一度ショップの画面に戻って確認しました。すると「１月１日～１月３日まで、3,000円以上お買い上げで送料サービス」と画面に書いて有ります。凄く悩んだのですが、お正月だし年に一度の贅沢？と思い１０袋注文しました。今から届くのが楽しみです。

2013.01.02
あけましておめでとうございます

最近アンケートにハマってますあけまして、おめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。お正月初日は、寝正月のつもりで昨日「ガキの使い」をラストまで見たのですが・・・一昨日寝違えた肩が痛くて、先程目が覚めました。年始早々、肩の痛みと格闘中です。そして妻と息子は、福袋を買いにAM５：３０倉敷に向けて出発この大寒波の中、信じられない行動です。わたくしは、これからゆっくりとお雑煮を食べます。

2013.01.01

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