2013年03月の記事一覧 | しょーです　人任せ大家のアパート経営

ディスカウントスーパーディオ

こんにちは只今、ディスカウントスーパー「ディオ」に来てます期間限定のカルビーポイントチップス「すこんぶ味」4箱まで1個口でお送りできます！カルビー　すっぱうまポテト　...価格：1,234円（税込、送料別）を探しに来たのですが、残念ながら見当たらず代わりに、カルビーポテトチップスの期間限定商品「ポテト日和　桜えびしお味」を購入しました。桜えびのほんのり香ばしい味が楽しめる春らしい塩味です。隠し味に...価格：1,464円（税込、送料別）う～ん期間限定「ポテト日和　桜えびしお味」・・・旨い期間限定じゃなくてもカルビーのポテトチップスは、普通に旨いので「ポテト日和　桜えびしお味」も、旨いのは当たり前なので安心して？食べられます。期間限定というラベルを見ると、ついつい買ってしまう　わたくし。さ～期間限定をどんどん攻略していきます。

2013.03.31

Amazon出荷　ヤフオク　手数料

おはようございます。今日はのんびりお昼まで寝てお昼ご飯を食べてから、一号物件の掃除に行く予定でしたが６時３０分には目が覚めてしまいました。若い頃は、２４時間寝てもOKだったのですが・・・・・歳ですね～目が覚めてしまったので、とりあえずパソコンを開きメールを確認するとAmazonから「注文確定 - 商品を出荷してください」の文字が・・・「やった～　何だろ～？」と思い確認すると、１００円くらいのCDが売れてました。早速梱包して、ファミリーマートにて発送して来ました。そして、今回の売り上げを計算すると・・・￥９０円Amazonの手数料は、やっぱ高過ぎでしょ～ヤフオクは、写真撮ったりコメント書いたり手間は係るけど手数料は安いAmazonは、バーコード入力すれば出品OKで手間要らずだけど、手数料は高いどの様に使い分けするか、今後の課題ですね～

2013.03.31

「贅沢ショコラ」

こんにちは最近レアな食べ物（お菓子限定ですが）にハマってるわたくしですが、今日のお供（お菓子）はスーパーで見つけたカルビーポテトチップス期間限定「贅沢ショコラ」です。全品最低でもP6倍★11月発売★4ケースまで送料同じカルビーポテトチッ...価格：1,512円（税込、送料別）塩味のポテトチップスに、チョコレートがかかりミスマッチ的なのですが、なぜか美味しいです。「贅沢ショコラ」には、カゴメ野菜ジュースを飲みながら頂きましたが、この組み合わせは最高だと思いました。【送料無料！】カゴメ　野菜ジュース900g　×12本11種類の野菜、...価格：2,980円（税込、送料込）ですが、後口はイマイチかな・・・・・？今度はコカコーラを飲みながら「贅沢ショコラ」を頂こうと思います。

2013.03.30

ガリガリ君あずき大福味

おはようございます。今日は、第五土曜日なので仕事です。なのにいつも通りに家を出てしまいすでに会社に到着してしまいました。これから一時間くらい3DSをしながら、だらだらします昨日、スーパーで「ガリガリ君あずき大福味」をゲットしたので夕食後に食べたのですが………結構旨かったです。ガリガリ君リッチなので、通常のガリガリ君より割高感がありもう一度「ガリガリ君あずき大福味」を買うかは微妙です。次は、カルビー期間限定を狙います。

2013.03.30

発見しました「ガリガリ君コーンポタージュ味」

こんにちはとうとう発見しました「ガリガリ君コーンポタージュ味」3月29日（金）再入荷！4ケースまで1個口の送料でお送りできます！...価格：2,570円（税込、送料別）嬉しさのあまり５本購入して、猛ダッシュで帰宅しました。晩御飯を食べてから「ガリガリ君コーンポタージュ味」を食べましたが味は・・・・・結構微妙・・・・・です。とりあえず「ガリガリ君コーンポタージュ味」は、ゲットできたので次のターゲットは、「ガリガリ君　あづき大福味」とカルビーポテトチップスの期間限定を制覇します。

2013.03.29

スーパーで大爆笑

こんにちは只今、ガリガリ君のコーンポタージュ味を求めて岡山市内を徘徊中ですぜんぜん見当たらず、ホントに発売されたの?って思うくらいですそして、久しぶりにスーパーで大笑いしてしました。それは、隣のおばちゃん2人の会話なのですが………よく喋る方のおばちゃんが「〇〇さん、心臓にヘルスメーター入れたらしいよ～」ってそれペースメーカーやろ～、ヘルスメーター入れたら重すぎいや～思わずわたくし大爆笑しました。(おばちゃん最高)これから、別のスーパーにアタックしてきます。今日こそは、ゲットしたいです。

2013.03.28

期間限定

こんにちはガリガリ君のコーンポタージュ味を求めて3月29日（金）再入荷！4ケースまで1個口の送料でお送りできます！...価格：2,570円（税込、送料別）お昼休み職場近くのスーパーへ出掛けたのですがまだ　この辺のスーパーには、入荷してませんでした。アイスを食べる気マンマンでスーパーに出掛けたのに他に美味しそうなアイスが無く、泣く泣く断念しましたそして、店内をいろいろ見て回ると期間限定のカルビーすっぱうまポテト「ぽん酢風味」を発見しました。カルビーすっぱうまポテトすーハー!! ぽん酢風味 60...価格：128円（税込、送料別）なかなか魅惑的な文字です「期間限定」期間限定商品（食べ物限定）に弱い　わたくしは、迷わず購入しました。味は・・・大変美味しく頂きました。コカコーラゼロ＋ポテトチップスの組み合わせは最強です久々に、幸せ気分のお昼休みでした。ですが、ガリガリ君のコーンポタージュ味・・・早く食べたいです。

2013.03.27

高松市の物件　利回り２４．７％　築古RC

こんにちは今日の朝は久しぶりに寒かったですが桜が咲いてきたので、やっと少しづつ春を感じ始めました。（なんか文章になってません・・・ドンマイ）春の陽気かな～？朝食時にコーヒーを１～２杯飲むのですが185g×30本（ケース）西濃運輸は4ケースまで送料350円〜1缶50円...価格：1,500円（税込、送料別）職場に着いたとたんに、眠気が襲ってきます。やっぱ、春の陽気には勝てません（ただ　たるんでるだけかも？）さ～て本題です。香川県の不動産屋さんから物件紹介のメールが来ました。香川県高松市の物件で、利回りは２４．７％と実に素晴らしい築３３年のRC造・総戸数９戸（１R×６戸・２DK×３戸）で駐車場３台そして、海辺の物件で見晴らし最高です。（目の前で釣りが楽しめます）ただ・・・・・高松市の住居事情・交通事情など、まったく解りませんが駐車場が、戸数分無いと入居募集が難しそう海辺の築古RCなので、建物が早く傷みそうそして、築古RCなので新人大家にはムリそう・・・・・です。ですが、利回り２４．７％は実に魅力的自己資金が豊富に有れば、ぜひ欲しいですが自己資金不足の為・・・・・断念します。

2013.03.26

国税還付金　アパートローン

こんにちは今日は、アパートローンの引き落とし日なのでお昼休みに、○○信用金庫様に通帳記入に行って来ました。今回のアパートローンが、第７回目の引き落としでした。１４４回ローンですから、あと１３７回の引き落とされれば見事完済ですまだまだ先は長いですが、気を引き締めて運営します。そして、振り込まれてました・・・国税カンプキン国税局からのハガキ通り３月２１日に振り込まれてました。家族で一泊旅行出来そうな金額が振り込まれたのですが・・・・・そろそろ来るであろう「固定資産税」の足しにする為に貯金します。（仕方がないので、旅行は妻に連れてってもらいます。）もっとたくさん所得税を納めてたら、もっと国税から還付されるのでしょうがもともと収める所得税が少ないので、収めた税金がほぼ満額返ってきました。嬉しいような、悲しい現実です。

2013.03.25

ヤフオク　久しぶりの落札

こんにちは今日ヤフオクで、久しぶりに本が落札されました。それも２冊同時に落札ですまぁ～２冊合わせても、数百円なのですが・・・・・この本は、仕入れ金額が０円（数年前、知り合いに頂いた本）なので「せどり」というより、部屋の掃除かな？だいぶ部屋の掃除が済んだので、そろそろ仕入れをしないと出品するものが無くなってきました。３月いっぱいで、PTA役員・地区役員・子供会の役員が終わり少し時間に余裕が出来そうなので、真剣に仕入れをしたいと思います。

2013.03.24

感動した！　映画　バイキング

こんにちは昨日は、子供会で歓送迎会を行いました。地元駅集合⇒岡山メルパ（映画館）⇒岡山シティーホテルで昼食⇒地元駅で解散というコースで、子供たちも楽しんでくれたと思います。そして見ました「「映画ドラえもんのび太のひみつ道具博物館（ミュージアム）」いつもドラえもんの映画を見ると、感動して涙ポロポロになるのですが今回の映画も　超感動して映画館で「涙ボロボロ」になりましたのび太君・・・いい奴っちゃ～その後、岡山シティーホテルで昼食（バイキング）だったのですが料理を置くスペースが、朝食バイキング並みに小さいくホームページの写真と、ぜんぜん違いました。味の方ですが、ラザニア・黒酢の酢豚？・鯛めし・ごぼうサラダ・など￥１，２００円にしては、結構美味しかったです。特にデザートコーナーの焼プリン・牛乳プリンは絶品でした。一応期待してた、パンコーナーのクロワッサン・サンドイッチなどはさすがは岡山キムラヤパンと思うほど旨いです（地元の味ですな）ですが揚げ物だけは・・・かなりイマイチ（特に天ぷら）でしたが子供会の皆さんが喜んでくれたのでOKでしょう

2013.03.24

国税還付金振込通知書

こんにちは仕事から帰ると、見慣れないハガキが届いてました。何かな？と思い、見ると税務署からで黒い部分を開いて見ると、国税還付金振込通知書でした。手続開始年月日が「平成２５年３月２１日」になってましたが今日は、通帳記入をしてません（知ってたら必ず確認します）なので、月曜日に確認したいと思います。明日は、子供会で映画ドラえもんを見に行きます。

2013.03.23

安い土地調査(見学)

おはようございます。昨日は、再建築不可の土地調査(見学)をしました。少し狭い土地なのですが、この場所でこの坪単価は安いと思い、見に行ったのですが………間口が狭く、軽四でギリギリ通れるくらいでした。う～んだから再建築不可なんですね～わたくしの甘い計画は1.まず最初に駐車場にして貸す2.レンタルボックス(移動可能なコンテナ)を置いて貸す3.再建築可能になったら、収益物件を建設だったので、この場所では不可能でした。まだまだ、安い物件と安い土地を探して放浪します。

2013.03.22

ドイツの森

こんにちは今日は、小雨が降る中「ドイツの森」に行って来ました。１４：００くらいに「ドイツの森」に到着したのですが駐車場はガラガラで、入園しても貸し切りに近い状態でした。とりあえずアルパカが見たかったので、家族でアルパカ見学なぜか？疲れた感じが印象的でした。１４：３０～「５０名様限定のジャージー牛の乳しぼり体験」（無料）があったのですが・・・小雨の影響かな？並んでる人が少なくすぐに整理券を貰えたのですが、息子が嫌がるのでやめました。ただ、ランチバイキングが美味しそうだったので近々食べに来ようと思いました。

2013.03.21

プジョー・ヴォーグＳＰ

こんにちは昨日ファミリーマートで見た、エンジン付き自転車は「プジョー・ヴォーグＳＰ」というバイクでした。そして、ネットで「プジョー・ヴォーグＳＰ」を調べるとなんと￥２５０，０００円くらいする事が分かりました。　1台限定！プジョー　ヴォーグSP　　ポリスホワイトお買い得車市場対...価格：209,900円（税込、送料別）さすがは輸入車・・・高い！！！￥１００，０００円くらいなら、前向きに購入を考えますが（この金額では、国産でもムリですが）￥２５０，０００円は・・・・・かなりムリです。自転車感覚で、「プジョー・ヴォーグＳＰ」を購入すればダイエットとガソリン代の節約で、一石二鳥だと思ったのですが・・・世の中そんなに甘くないですね～ダイエットは地道に、昼食後３０分ほど歩きます。

2013.03.20

自転車？バイク？

こんにちはお昼休み、無性にファミチキが食べたくなってお弁当を食べた後、ファミリーマートに行きました。小雨の降る中、ファミリーマートに行くと小さいトレーラーに、変な自転車？バイク？が積まれてました。ファミチキを片手に、見学するとプジョーのマーク？？？わたくしが学生の頃、ホンダピープルというエンジン付き自転車が、バイト先に置いて有りこれを見て「あ～だから、原動機付き自転車自転車って言うんだ～」と妙に納得した事を、思い出しました。外国のメーカーでも、製造してたんですね～サビサビでしたが、青色で凄くカッコ良かったです。カフェを開いたら、オブジェに良さそうな感じでした。いったい幾らするのだろ～

2013.03.19

アパート一棟買いなさい！

こんにちは今日は　お彼岸の入りなので、午前中お墓参りに行き午後からアパートの掃除に行こうと思ったのですが・・・・・春の陽気かな？　眠たかったので、家でゴロゴロしながら「アパート一棟買いなさい！」を読み返しました。【送料無料】まずはアパート一棟、買いなさ...価格：1,575円（税込、送料込）この本は、一号物件を購入するまで何十回も読み返しました。本の内容を、忠実に守って物件購入したかったのですが・・・さすがに、表面利回り２０％の物件は購入できませんでした。この本に書いてある「キャッシュフローを貯めて、次の物件購入・・・」はムリっぽいですが新たに自己資金を貯めて、優良物件を探したら次回は、日本政策金融公庫（旧国金）にチャレンジしたいです。

2013.03.18

「お金の不安が消えるノート」を読みました

こんにちは昨日の仕事帰り、本屋さんに行く用事があったのでついでに、気になる本を読みました。「お金の不安が消えるノート」【送料無料】お金の不安が消えるノート...価格：1,365円（税込、送料込）表紙を見た時にイメージした内容とは、少し違いましたが凄く良い本でした。もっと早く（前々職の年収が良かった時に）読みたかったです。わたくしの場合、ノートに書かなくても今の以上の節約は不可能ですが・・・収入の良い方もしくは、悪い方の？借金がある方など幅広い方が、参考になりそうな本でした。

2013.03.17

管理会社家賃の入金　水漏れ修理完了

おはようございます今日は、第三土曜日なので仕事の日でした。お昼頃、管理会社の担当者様からがあり「昨日の午前中に、水漏れの修理は完了しました」と報告がありました。これで、水漏れの件は終了しました。水漏れ直って良かった～

2013.03.16

母親の勘違い管理会社様水漏れ

こんにちは昨日の水漏れの件ですが、少し勘違いをしてました。昨晩の寝る前、母親に水漏れのTELについて確認したところTELをしてきた相手は、どうやら管理会社様っぽい感じです。入居者様が、実家のTEL番号をなんで知ってるのか不思議で不思議で……………これで、辻褄が合いました。母親にも一号物件の名前を教えてます………がなにぶん年老いてまして、物覚えがかなり悪いTEL相手の名前も覚えないタイプなので(これは昔から)なので母親は、入居者様が実家にTELしてきたと思い込みわたくしに、(入居者様からTELがあって………)となったみたいです。先程管理会社の担当者様に「もしもの時は、わたくしの携帯電話に連絡を下さい」と伝えてました。また「〇万円以内の修理対応は、連絡なしでして下さい」そして「修理対応をした後に、修理内容と費用の連絡を下さい」と伝えてました。一応一件落着かな？

2013.03.15

水漏れ　管理会社様

こんにちは今日１５：００頃に、母親から「一号物件で水が漏れたと連絡が有ったから、すぐして～」と連絡がありました。・・・・・えっ！！　なぜ実家から？？？一号物件の管理は、ケ○・イ○・コ○ィ○○○様にお願いしてるし入居者様が、なぜ実家の電話番号を知ってるのだろう？なんて　訳が分からないまま、管理会社の担当者様にしました。「入居者様より　水が漏れたと連絡があったので、即対応して欲しい」と伝えました。担当者様も不思議に思い「なぜオーナー様の実家の電話番号を知ってるのだろう？」と言ってましたが、「とりあえず、水漏れの対応をお願いします」と伝えを切りました。それから、数分後担当者様よりがあり「たぶん、台所の水道のパッキンだと思う」と連絡を頂きました。「速攻で交換して下さい」と伝え、これで終わり　だと思ってたのですが・・・・・１７：３０ごろまた水漏れについて、実家にがありました？？？「まだ連絡が無いので、至急連絡を下さい」との事聞いた連絡先にをすると、なんと管理会社様でした？？？わたくし　「あの～一号物件の大家ですけど」管理会社様「一号物件で、水が漏れたので修理しても宜しいでしょうか？」わたくし　「早急にお願いします」管理会社様「はい　わかりました」ガチャプープープー？？？？？１５：００頃に、担当者様に連絡したから既に修理したんじゃないの？？？一応　管理契約の時に「○万円以内は連絡なしで修理をします」という事になってるので、即対応（修理）してくれれば良いのですが・・・管理会社の担当者様（藤○さん）は、ほんと良い方なので管理会社を変更する気など、まったくありません・・・・・が「○万円以内は連絡なしで修理をして、修理後に修理内容と修理金額の連絡をする」という契約は、どうでしょうか？わたくしのわがまま・・・かな？

2013.03.14

通帳記入日　貯蓄用口座

こんにちは昨日の１２日は、浄化槽管理費の引き落としの日なのに通帳記入するのを、完全に忘れてました。なので　お昼休み○○信用金庫様に行き、通帳記入をしました。問題なく引き落としされてましたが月４回の通帳記入を忘れるとは、大家さんとしてしっかりしなければ・・・・・と思う今日この頃です。ついでに、○○信用金庫様のもう一通の通帳（貯蓄用口座）にせどりの利益など、僅かなお金を入金しました。ほんと僅かなお金ですが、塵も積もれば・・・・・で少しづつ、自己資金を増やします。

2013.03.13

土地活用

こんにちは再建築不可の土地活用のコメントありがとうございますもの凄く勉強になりました。土地を活かす事業について、凄く興味を持ちましたのでこれから、その事業について勉強しますまた　この事業は、銀行融資が難しい事も判明した為自己資金を多めに用意しなければなりません・・・・・が現在の自己資金では、土地の購入がやっとの状態あと○○万円は必要なので、せどり・FX・節約で来年にはスタートしたいです。

2013.03.12

安い土地　疑問　再建築不可

こんにちは最近安い土地に興味を待ち始めたのでアットホームにて、いろいろ検索するのですが一つ疑問が出て来ました。それは、再建築不可の更地です現在建物が建ってる状態なら、リフォームすれば良いと思うのですが・・・・・土地だけの場合は、どのように活用するのだろう？？？車が通れる道幅が無いので、駐車場での活用はまず無理何か良い活用方法があれば、ぜひ購入を検討したいのですが・・・・・まったく案が浮かびませんみなさん　どうしてるのでしょうか？

2013.03.11

黄砂？花粉？PM2.5？

昨日のユニバーサル・スタジオ・ジャパンは朝から黄砂＋花粉＋PM2.5の影響でしょうか？川向こうにある、海遊館の観覧車がかなり霞んで見えました。そしてホテルから外に出ると、目が開けられないくらいの砂埃ですとりあえず、荷物を置きに駐車場まで行き今日の予定を家族で協議しました。やはり外で遊ぶのは、健康上良くない感じなのでユニバーサル・スタジオ・ジャパンに入園せず梅田（ポケモンセンター）にも行かずに、そのまま帰りました。帰り道の高速道路は、姫路東ICまで雨・風ともに強くハンドルをガッツリ握ってないと、吹き飛ばされそうでした。最後に岡山ダイハツ中庄店に行き嫁さんの愛車（タント君）のオイル交換をしに行きました。ほんと「黄砂＋花粉＋PM2.5」なんとかならないでしょうか？

2013.03.11

ホテル近鉄ユニバーサルシティーバイキング

おはようございます。昨晩のディナーは、宿泊した「ホテル近鉄ユニバーサルシティー」の中にある、カジュアルレストラン「イーポック」でディナーバイキングスプリンググルメフェアでサーロインステーキ・ローストビーフ・殻つきあわびと筍のおこわ・などバイキングなので、全部食べ放題………そして、信じられないほど超激ウマ!!!!!あまりに美味しいので、ステーキを5皿・ローストビーフ・唐揚げ・カレーなどたらふく食しました(あまり食べるから?隣の家族の目線が凄い)。コーヒーを飲みながらしばらく中休みをして食後のデザートに、なめらかプリンを食たのですがこれがまた絶品!!!!!お腹いっぱいにも関わらず、7個ほど食してしました。今日はU.S.Jで遊ぶか、梅田に行くか解りませんがゆっくりしてきます。

2013.03.10

西九条物件イースターセレクション

スゲー!!!!!U.S.Jのイースターセレクション(サーカス)結構ビビりまくりました。二つの輪がぐるぐる回るショー最初は、人が輪っかの中に入ってるのですが終りには、人が輪っかの外に出て縄跳びをしながら回りますTVでは見たことありますが、生で見たのは初めてなので凄く感動しました。そして、西九条駅徒歩3分の物件(戸建)(利便性は最高です)築年数不明・土地41.45平米(12.53坪)・現状渡し販売価格￥680万円(たぶん土地値)リフォームしてから、賃貸募集………そして数年住んでもらい老後は、わたくしが住むというパターンで購入したいです。ムリかな～～～～…

2013.03.09

U.S.J

ぽかぽか陽気のU.S.J先月はガラガラでしたが、今日はボチボチ人が居ます。妻と息子は、イースターセレクションに行きました。(抽選で2名様なので、わたくしは見れません)仕方ないので、わたくしはウオーターワールドに行きます。その後、此花区安治川口にあるマンションを見に行きます。(外から見るだけですが……………)ぽかぽか陽気なので、電車は使わず徒歩で行こうかな？ダイエットを兼ねて

2013.03.09

安い土地　調整区域

おはようございます。昨日ブログに書いた、安い土地ですがやはり金額が魅力的だったので不動産屋さんにで確認しました。この安い土地の仲介不動産屋さんは一号物件でお世話になったところなのでとりあえず土地の資料を頂こうとしたのですが・・・・・「２日前に買付けが入り、月末に決済します」との事でした。ん～～～残念土地の場所は、わたくしの推測通りの所でしたがこの土地は、何とか調整区域なので建物は建てられない・・・らしい将来的に建物が建てられないので、安くても買わないと思いますが先に資料だけでも貰うべきでした。（最近は物件資料マニアです・・・なかなか買えないので）不動産はスピードですね～今回は、いろいろ良い勉強が出来ました。これから、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行って来ます初日（今日）は、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンでゆっくり遊んで明日は、たぶん梅田（ポケモンセンター）に行く予定ですついでに、此花区・港区の物件を見学して来ます。（わたくしのメインです）

2013.03.09

安い土地

おはようございます。只今、某サイトに掲載中の安い土地ですが調査したくて、地図で確認したところ通勤途中の土地だと判明しました。朝晩通勤時に通りますが県道沿いで、通勤ラッシュ時の交通量が多い道です一応近くに、某大学ありますが……………基本的に土地自体が山(竹やぶ)？でした。加藤ひろゆき先生の様に、重機で開拓できれば使用可能になりそうですがド素人のわたくしには……………まずムリなので、別の候補を探します。

2013.03.08

最後のPTA役員会

おはようございます。昨日は、最後のPTA役員会でした。わたくし自身、初めてPTA役員をするので当初は、足を引っ張らない様にするのが精一杯でしたがなんとか一年間PTA役員を務めました。そして歳を取るごとに「今年も一年早かったな～」と思うのですが今年(今年度)の一年は、メチャクチャ長かった気がしました。やはりPTAの影響でしょうか？

2013.03.07

Amazon 土地

おはようございます。昨日は Amazonで、本が一冊売れました３月に入って、ヤフオクもAmazonも動きが出た様に思います。このペースで、出品中の商品すべて売れれば良いのですが………淡い期待を抱かずに、来週から仕入れに励みます。そして、なんとなく一号物件近くの土地を検索したところメチャクチャ安い土地が出てました。写真ではわかりにくいので、資料をもらおうと思います。

2013.03.06

久しぶりのヤフオク

こんにちは久しぶりに、ヤフオクで落札されました。ヤフオクに出品する時は、いつも自動継続（３回）にする為出品して数週間経つと、出品した商品を忘れてしまい「えっ！この本も出品してたっけ・・・」って事が良くあります。今回　落札された本も、出品した事を完全に忘れてました。これから、急いで落札された本を梱包して明日は、朝一でファミリーマートへクロネコメール便を出しに行きます。

2013.03.05

物件調査in勝央町　中島ブロイラー

こんにちは健美家さんのサイトに掲載されてる岡山県勝田郡勝央町の物件を見に行きました。http://www.kenbiya.com/realestate/43223021c（まだリンクの張り方が、解りません）息子とドライブを兼ねて、見て来ましたがいや～　物件からの見晴らしはberry-good！！！それ以外は、かなり微妙な（絶対いらん）物件でした。かなり微妙な（絶対いらん）理由１．隣の家との境界線？が良く解らない（隣の家の方が、現オーナー様かな？）２．国道沿い（この辺りで唯一の街？）に、新築アパート・築浅アパートが有り　　築古アパートでは、かなり家賃を下げないと入居は難しそう　　（現在￥38,000円で募集中ですが、かなり難しいを思う）３．見た目が相当古ぼけてるので、建物全体の塗り直しが大前提？？？　　（なぜ　このまま放置してるのが、ほんと良く解らない）４．あつさんのコメントにありましたが、かなり傾いてるらしい現地に行って、良かったら管理会社にするつもりでしたが物件を一目見た瞬間に、現地まで来たことを後悔しました。（ほんと汚い物件でした　￥1,390万円は相当高いと思います）せっかく息子と、遠くまでドライブしたので帰りに「中島ブロイラー」に寄ってとり串・手羽先（塩味）を買って帰りました。いつ食べても「中島ブロイラー」のとりは旨いわたくしの物件調査（見学）史上「最悪に近い物件」でしたがこれに懲りずに、これからも物件調査（見学）をしてそろそろ二号物件をGETしたいです。

2013.03.04

○○信用金庫様　利率変更

おはようございます。○○信用金庫様から、手紙が届きました。えっ何かな～？　と思い開けて見ると「利率変更」・「返済予定明細」のお知らせでした。わたくしのアパートローンは、変動金利なので４月２５日分から、９月２５日分までの「利率変更」・「返済予定明細」が載ってました。ドキドキしながら、利率変更の項目を確認するとヨッシャ・ヨッシャ・ヨッシャ・ヨッシャ・ヨッシャ～～～～～金利が下がりました（０．０７５％）これで、４月２５日分から９月２５日分までの半年間毎月￥３００円くらい、支払いが減るので僅かですが、キャッシュフローが増えます。○○信用金庫様、ありがとうございます。できれば、今年もアパートローン・・・・・宜しくお願い致します。

2013.03.03

やよいの青色申告 13　体験版

おはようございます。昨晩から、確定申告のソフト「弥生の青色申告１３　体験版」を試してます・・・がう～ん、簡単そうで難しい（意味不明な言葉です）一応途中まで入力したのですが・・・・・途中で中断しました。（なぜか途中で不安になったので）まず根本的に、帳簿というのがよく解らないので帳簿について、いろいろ勉強してから再度「弥生の青色申告１３　体験版」を試します。【送料無料】弥生株式会社やよいの青色申告 13 Win/DVD ...価格：9,300円（税込、送料込）まぁ～来年まで猶予があるので、ゆっくりじっくり勉強します

2013.03.02

体調　息子とサッカー

おはようございます。昨日の体調不良から、少し良くなりました。一応お昼から近所の病院に行こうと思いTELをすると「今日は木曜日なので、午後からは休診です」と爽やかに返されました仕方なく、普通にラストまで仕事して帰りました。仕事から帰ると、息子がサッカーボールを持ってスタンバイしてますえっ!!! と思い息子に「どうしたん?」と聞くと「宿題したら、今度の木曜日にサッカーするって言ったが～」と言ってます(確かに約束したような気が……………)約束は破れないので20分程サッカーをしました。

2013.03.01