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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2013年10月の記事

全37件 (37件中 1-37件目)

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二郎系ダントツラーメン

こんにちは今日は仕事帰りに、二郎系のダントツラーメンを食べに行きました。１８：００より少し前に、ダントツラーメンに到着したのですが店内はすでに、ほぼ満席状態です（みなさん好きですね～）わたくし真夏なら大盛り完食確定なのですが、涼しくなって来たので今日は少し遠慮して、中盛り＋野菜３倍＋濃さ３倍を注文しました。お味の方は・・・う～ん完璧・最強・美味し過ぎる～わき目も振らず、一気に完食しました・・・・・・・・・・が今日は不覚にも、スープを少し残してしまいました。２か月ぶりに、ダントツラーメンへ行ったのですが券売機が新しくなってました（前のはボロボロでした）そして真夏なら、大盛り＋肉盛り＋野菜３倍でも満腹になりませんが今くらい涼しくなると、中盛り＋野菜３倍でも満腹になるので涼しくなるにつれて、お腹がどんどん経済的になって行きますなのでわたくしの場合、食欲の秋ではなくダイエットの秋ですねまだまだぜんぜんお腹の方は引っ込みませんが↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.31
ガリガリ君リッチのシチュー味　実食

こんにちは見つけました・・・「ガリガリ君リッチのシチュー味」会社を出て、踏切を渡った所の「リョービプラッツ」に入荷されてまして、購入後に速攻で車で食べました。シチュー味のキャンディーにガリガリッとした食感が特徴のシチュー...価格：2,328円（税込、送料別）お味の方は・・・・・「ガリガリ君リッチのコーンポタージュ味」の様な感動は無くただ単に「う～ん・・・シチュー味」とうい感じの味でした。イメージでいくと、シチュー・シチュー・シチュー・・・・・「シチュー市中引き回しうえ獄門」という感じでしょうか決して不味くは無いと思いますが、美味しくも無いと思いました。次回作は、「フリーター大家dangan様」から頂いたコメントのように、麻婆豆腐味を作って欲しいです発売の暁には、必ず箱で買い占めたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.30
ガリガリ君クリームシチュー味

こんにちは今日は「ガリガリ君クリームシチュー味」の発売日なので朝からソワソワして、仕事が手につきませんやっとお昼休みが来たので、急いでお弁当を食べて自転車で職場近くのスーパーに行ってきました………がまだ入荷されてませんでした何処に行けば「ガリガリ君クリームシチュー味」を売ってるか解りませんが何処かに有ると思うので、仕事が修了したら探して食べようと思います。

2013.10.29
家族旅行　香川県

こんにちは今日は土曜・日曜の遊び疲れで、お昼から睡魔と闘いながら定時（１７：１５）まで、なんとか仕事をこなしました。若い頃は朝まで遊んで、仕事をしてもお構いなしだったのですがやっぱり歳には勝てませんね～さてさて七歳年下の妻は、遊び疲れなどまったく無い様子で仕事から帰って来るなり「レオマ面白かったな～来週は何処行く」と聞いてくるの始末、なので「来週は家でゆっくりしよ～」と言うと「え～三連休よ～・・・まぁ～じゃらんで見て決めるわ～」とわたくしの意見などお構いなしで、まだネットで検索してます来週は何処に連れて行く気なのでしょうかわたくし的には次の三連休で、アドレスV１００の修理をして来週からバイク通勤をしたいのですが・・・・・・・・・・ただ次回もレオマワールドに行くのなら、香川県に一泊して本場の讃岐うどんを食べて、一鶴で骨付き鳥を食べたいです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.28
アパートローンの引き落とし日in14回目

こんにちは25日のアパート引き落とし日を忘れてしまい先ほど(お昼休みに)、〇〇信用金庫様へ行ってアパート専用口座の通帳記入してきましした。今回の引き落としが14回目なので、あと130回になりましたがまだまだ先は長いですが、しっかり返済したいと思います

2013.10.28
レオマ　次は泊りで・・・

こんにちはやっと香川県丸亀市綾歌町のレオマワールドから帰って来ました。土曜日のお昼過ぎから、妻のわがままに付きあって玉野市のダイヤモンド瀬戸内マリンホテルに宿泊翌日はチェックアウト後に、レオマワールドと突然のハードスケジュールで、クタクタです当初のわたくしのスケジュールは・・・・・・・・・・土曜日の夕方は、息子を空手の道場に送って日曜日は、アドレスV１００の修理をするだったのですが、結局なにも出来ないまま週末が終わってしまいました。ただビックリするくらい、レオマワールドのバイキングが美味しかったので今度は「大江戸温泉物語ホテルレオマの森」に宿泊してゆっくり温泉に浸かって、ゆっくり料理を楽しむのもアリかなと思いました。メチャメチャ美味しかったステーキ肉＆ビーフカレー（肉だらけ）ゲートを出た所にある、少し謙虚な看板そして今回の家族旅行も、ほぼすべて妻の支払いなので（帰りに食べた与島のうどん代だけ払いました）結局妻の財力に感謝しながらの帰宅となりました。妻よいつか見返してやる・・・倍返しだ～いやいや１０倍返しされそうなので、止めときます↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.28
レオマワールドナウ

只今、香川県のレオマワールドに来てます。昨日のお昼過ぎ突然妻が「お泊まりに………」という事で、瀬戸内マリンホテルへ泊まったのですが10:00にチェックアウトして、帰宅途中にまた突然「あっレオマワールドに行きた～い、高速乗って」と言い出しましたわたくしは早く帰宅して,、アドレスV100の修理をしたいので「また今度ね～」と言ったのですが・・・・・カカァ天下の我が家では、わたくしの意見など全く通らず妻が念を押すように「レ・オ・マ・に・い・き・た・い」という言葉通りに、ハンドルを切り高速に乗りましたただレオマワールドのバイキングが、メチャメチャ美味しく特にステーキ(一口大くらい)が絶品で、15枚ほど食べてしまいランチにしては珍しく、満腹感を味わいました(メタボ一直線です)まぁ～結果はオーライかもしれませんが……………バイクの修理は次回の三連休になりそうです。

2013.10.27
瀬戸内マリンホテルナウ

こんにちは只今、ダイヤモンド瀬戸内マリンホテルに来てます。15:00頃妻が突然「何処かにお泊まりに行きましょ～」と言い出しネットで検索して、空室が有ったので予約しました。本当は、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンへ行きたかったらしいでのすが年間パス(ゴールドパス)では、26日・27日は除外日ですからユニバーサル・スタジオ・ジャパンへ行っても入園できませんなので、岡山県玉野市の瀬戸内マリンホテルになったらしいです。

2013.10.26
アドレスV１００　修理？　市内の物件

おはようございます今日は久しぶりの晴れなので、「アドレスV１００」に乗って市内の売り物件を見に行こうと思い（外観を見るだけです）水曜日にパンクした「アドレスV１００」の修理を行う予定でした・・・・・が前輪・後輪共にパンクして無いんです水曜日の雨の日に、突然車体のバランスがおかしくなり４０KM/h以上のスピードを出すと（法定速度６０KM/h）右に左にガタガタ揺れだしたので、てっきりパンクだと思ってたのですが・・・・・よく解りません（原因不明）これから試乗を兼ねて、市内の物件を視察して来ます原因が解れば良いのですが・・・・・・・・・・何処かで、フラフラした「アドレスV１００」を見かけたらそれがわたくしです・・・・・飲酒運転じゃないですから～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.26
久し振りのアルコール

こんにちは今日は久しぶりに、ビールを飲みました。□送料込の楽天内最安値に挑戦！サントリーザ・プレミアムモルツBPC...価格：2,840円（税込、送料込）おつまみは「なとり一度は食べていただきたい粗挽きサラミ」です【5,250円以上で送料無料】なとり一度は食べていただき...価格：328円（税込、送料別）プレミアムモルツを２本（３５０ml）ほど買って帰りました。そして晩御飯の後に飲んでみたのですが・・・・・ビールはムリコップに注いで２口飲んで、ギブアップしてしまいました。ビールは苦いわ～～～～～なので、明日は缶チュウハイにしますただ「アサヒすらっと」なら、１本（３５０ml）飲めるのですが2012年06月07日アサヒランキング1位獲得！7種類から選べるチューハ...価格：5,800円（税込、送料込）ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのレストランで飲むチュウハイは一杯飲むと完全に酔っぱらい、マジでフラフラ＆クラクラになりますただ単にアルコール度数の違いだけなのでしょうかちなみに残りもう一本の、プレミアムモルツは妻が飲みました。（お茶を飲む感覚で、一気に飲み干しました）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.25
とうとう壊れた

こんにちは５年間愛用した、ポータブルDVDプレイヤーが壊れてしまいました。DVDを入れると、変な音を出しながら「ノーディスク」と表示されてぜんぜん読み込みをしません（CDも読み込み不可でした）また、一応ワンセグチューナー内蔵なのです・・・がわたくしの住んでる所は、ド田舎町超ド田舎なのでワンセグチューナーでは、まったく電波を拾いませんテレビを見る為に、壊れたポータブルDVDプレイヤーをわざわざ遊びに持って行く事も無く（車はナビ付きです）また保証期間もとっくに過ぎてるので、修理にも出せず（修理代金を聞いたのですが、新品を買った方が安かったです）残念ながら・・・・・お別れしましたポータブルDVDプレイヤー君、今までありがとう↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.25
現状回復工事の進捗状況

こんにちは今日の仕事帰り、一号物件の原状回復工事の経過を見て来ました。知り合いの内装屋さんには「玄関の土間のクッションフロアー押し入れのクッションフロアー・換気扇＆蛍光灯のひも交換」などを追加で発注したので、進捗状況を確認したのですが換気扇＆蛍光灯のひも交換だけ作業が完了しました。「玄関の土間のクッションフロアー・押し入れのクッションフロアー　室内クリーニング」は、明日・明後日に行う予定らしいです昨年の階段塗装工事に続いて、今回もムリを言ってしまったので現状回復工事の完了後は、ビールをプレゼントする予定です。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.24
踏んだり蹴ったり

こんにちは今日の仕事帰りは、最悪でした。今日の天気予報は、晴れ時々曇り（降水確率１０％）なので迷わずアドレスV１００（スクーター）で仕事に行ったのですが仕事が定時（１７：１５）に終了して、表に出ると・・・・・雨当然ですがカッパなど無いので、濡れる覚悟で会社を出ました。会社を出て１０分くらい走ると、雨脚が強くなりビショビショ状態にそれでも我慢して走り続ける事１５分、今度は大雨の中でパンクバイク屋さんどころか、人気のない道なのでどうしようもなく徐行しながら、さらに２０分かけて帰宅しました。当地は明日から天気は下り坂ですから、車で通勤するので週末ゆっくりと、スクーターのパンク修理したいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.23
現状回復工事を依頼しました

こんにちは今日のお昼休みに、知り合いの業者に原状回復工事を依頼しました。依頼内容は、シーリングライト（LED）取り付け・水回りのパッキン交換↑↑↑↑↑これらは、すでに取り付け＆交換済み↑↑↑↑↑ルームクリーニング・玄関のクッションフロアー交換・換気扇＆蛍光灯のひも交換押し入れにクッションフロアーを引く（一番下だけ）・窓枠をペイント・その他です当初は台所に、IHクッキング用のコンセントを増設予定だったのですが知り合いの業者からが有り「IHクッキング用に増設予定のコンセントですが台所からブレーカーの間に鉄の柱が有るので、大工事になりそう～」という事なので仕方ないですが、今回は見送りました。後は細かい所をチェックして、早く入居を決めたいです。管理会社様、宜しくお願い致しますよ～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.22
管理会社様　原状回復工事の見積もり

こんにちは今日はAM１１：００から、管理会社様と退去後の現状回復工事などについて、打ち合わせをしました。１１：００前に管理会社様（Kコミニティー様）が到着して名刺交換を行い、一通り現状回復工事に付いて説明を聞いた後管理会社様が作成（見積もり）した、現状回復工事の内容を見ました。すると温水便座＋コンセント工事代が￥○○，○○○円（金額は伏せますが、ホームセンターの○倍)カーテン撤去費用が、なんと￥800円（カーテンを捨てるだけで、￥800円って・・・）わたくしも温水便座は当初考えたのですが・・・・・・・・・・募集家賃が￥２９，０００円の部屋ですからやめました。（入居希望者様が要望すれば、直ぐに取り付けますよ～）ですから管理会社様の見積りは、少し目玉が飛び出る金額なので今回の現状回復工事は当方で行う事にしました。相見積もりって大事ですね～～～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.21
管理会社様　見積もりの打ち合わせ

こんにちはこれから、管理会社様と打ち合わせが有ります新しいご担当者様（たぶん女性）が来られるので今後に付いて、いろいろ質問したいと思います↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.20
物件見学（外見）in津島

こんにちは昨日は「岡山市北区」のアパートを見学しました築５３年なので、わたくしよりも年上の物件で土地面積が、８６．１３平米（約２６坪）と狭くまた私道が１６．７４平米くらい有るそうなので将来の出口を考えると（購入時からすでに出口かも）かなり微妙な物件でした・・・・・・・・・・が、欲しいかなりのハイリスク・ローリターン物件で毎日クレームのが、かかって来そうですがこの物件が欲しいんです何処か優しい、銀行さん・信金さん・旧国金さん￥１，０００万円ほど、融資プリーズです↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.19
水回りのパッキン交換

こんにちは今日は、一号物件の水回りのパッキン交換（ほぼ全て）をして貰いました。以前２０１号室と２０２号室で、台所の水漏れクレームが有りパッキン交換だけで、￥５，０００円～￥７，０００円請求されたので快適に入居して頂く為に、（クレームが入る前に）パッキン交換しました。専業大家で自主管理なら、その都度交換しても構いませんがサラリーマン大家で、管理を管理会社に委託してますからクレームの度に、管理会社から設備屋さんへ連絡が行って毎回￥５，０００円～￥７，０００円請求されるのはチョット・・・腹が立つからなので「備えあれば憂いなし」という事で、先に交換しました。後は・・・・・原状回復工事を済ませて、入居者が決まればOKあ～まだ２０日（日曜日）に、管理会社様と打ち合わせが有った管理会社の変更も視野に、打ち合わせをしなければ↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.18
家賃の入金日シーリングライト（LED）

こんにちは昨日は家賃の入金日だったのですが、すっかり忘れてたので今日のお昼休みに、○○信用金庫様へ行って通帳記入して来ました。入金額は一室空室なので、先月より○○○円ダウンしてます早く管理会社様に、募集して頂いて満室復帰しなけれな・・・・・その管理会社（Kコミニティー）様なのですが、ぜんぜん連絡が無いのでわたくしの知り合いに、リフォームの見積りをお願いして金額が大方出たので、今日のお昼休みに管理会社に連絡しました。「もうこちらでリフォームして良いですか？」と聞くと「退去の清算が出たので、一号物件で打ち合わせをしましょ～」と言われました。退去から３週間以上かかって、やっと清算できたのて言うか、まず連絡して来いよ～前の担当者は良かった・・・どんな事でも直ぐ連絡をくれたのに今度の担当者は・・・大口の大家さんがメインなのでしょうか小口で新米大家のわたくしには、一切連絡をくれる事は有りません今度の日曜日に、一号物件で打ち合わせをするので対応次第では、管理会社変更を考えたいと思います。そして今日シーリングライト（LED）を取り付けてもらいました。少し小さめのシーリングライトですが、明るさはバッチリで少しオシャレな感じになりました（わたくしの主観です）。後は日曜日に管理会社様と打ち合わせをして水回りのパッキン（全て）を交換してコンロの所に、コンセントを増設して窓の木枠を塗装して、カーテンを購入してルームクリーニングをして終了予定です。早く決めたいな～入居者様と管理会社↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.17
高松市の物件　讃岐うどん

こんにちは今日は香川県の不動産屋さんから、物件紹介のメールが来ました。物件のスペックは構造　　　：鉄骨造地上５階地下１階土地面積　：44.22平米（13.37坪）築年月　　：平成１０年２月（築１５年）駐車場　　：無し最寄駅　　：高松駅徒歩３分販売価格　：２，８００万円表面利回り：約１１％です。ビジネスホテルより、駅から近いので立地は超OKまた鉄骨造の築１５年ですから、減価償却があと１９年取れるので税金対策に購入というのも・・・・・有りなのかなま～今のわたくしには、関係の無いお話ですが高松・・・・・そういえば、今年はまだ高松に行ってません毎年１回以上は、讃岐うどん＆骨付き鳥を食べに行くのですが今年は公私共に忙しく、まだ高松に行って無いんです・・・・・なので来月は物件調査を兼ねて、讃岐うどんと骨付き鳥を食べに行こうかな骨付き鳥＝一鶴なのですが（一人で３本は食べます）讃岐うどんの美味しい所って、何処なんでしょうかわたくしは、綾歌郡綾川町のうどん屋さんが好きなのですが（高松空港から綾歌郡綾川町へ下りた所のうどん屋さん）サンポート高松の周辺で、何処か美味しいうどん屋さんが無いですかねあれば宇野港に車を止めて、フェリーで行くのですが・・・・・↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.16
今年の目標を再確認

こんにちは今日は今年の目標を振り返ってみました。今年掲げた目標ですが１.健康今年こそは、「ケガ無く・入院無く・手術無く」を合言葉？に家族共々健康的な一年にします。２.複数の収入源を確保する今現在の収入源は、サラリーマンの収入・アパートのCFですが来年は「せどり」を継続して行い、FX・株を勉強して自己資金UPを目指します。３.二号物件購入かなり難しいですが・・・年末までに一棟もしくは一戸購入します。４.家族旅行年間約１０回くらい、お泊り旅行に出掛けますが交通費・食事代・ホテル・旅館などの宿泊代は、すべて妻が支払います。（たまに？？？わたくしが、お昼ご飯代を支払う時もあります）なので、来年は家族旅行を温泉旅行に連れて行きます。全て目標達成出来る様に頑張ります。だったのですが・・・・・今現在の進捗状況は・・・・・１.健康・・・は、今のところ順調です２.複数の収入源を確保する・・・ですが、「せどり」に関しては販売は順調なのですが、仕入れで苦戦中です（仕入れ先を模索中）再開したＦＸは、前半苦戦するも後半から盛り返してます。３.二号物件購入・・・は、今年は難しいです４.家族旅行・・・ですが、毎年の事ながら数回お泊り旅行へ行きましたが数回お昼ご飯代を支払っただけで、今だ達成してませんこれは、達成しなくても良さそうな・・・いやいや目標達成出来るように、これから楽天トラベルで調べますなので、１と２は達成出来そうですが３はかなり厳しい状態になってしまい４は努力次第といったところでしょうか今年も残すところ、あと２ヶ月半になったので全てを達成出来るように、頑張りたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.15
アパート内覧会　とても勉強になりました

こんにちは今日は、わたくしの「小さなアパート内覧会」が有りした。壁紙・台所（IHクッキングヒーター）など、凄く参考になりまして先ほど知り合いのリフォーム屋さんに、見積りを依頼しました。これでリフォームの悩みから、ようやく解消されて今晩から熟睡出来そうですその後は少し離れたラーメン屋さんで、不動産の雑談で盛り上がって解散しました久しぶりに充実した一日（悩み解決）になりみな様、今日はありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.14
明日はアパート内覧会

こんにちは明日は「小さなアパートの内覧会」を行いますなので今日は朝から、少しでも綺麗な状態を見て頂きたくて掃除（草むしりの続き・掃き掃除・拭き掃除など）をしました。また、除草剤散布除草シート砕石を引くの作業は次回の雨上がりに実施したいと思います。（今日の作業だけでも、結構キツかった）[除草剤,ネコソギエース]雑草を根こそぎ枯らす！楽天ランキング1位獲...価格：3,580円（税込、送料別）ただ、わたくしの仕事＆家庭の事情で三連休のド真ん中の開催になってしまいまことに申し訳ございません明日は、宜しくお願い致します。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.13
アパートの掃除　今日のFX

こんにちは今日は仕事帰りに、一号物件の草むしりをしました。雨上がりなので、草がむしり易かったのですがアスファルトの間に生えてる雑草がなかなか抜けず少し悪戦苦闘しましたが、ぼちぼち綺麗になりました。あとはアパートの裏手に、雑草シートを敷いて砕石を撒いたら、より綺麗に見える・・・かなな～んてプチ妄想をしてしまいました。今日のFXですが、数人の英世さんをゲットしました。このペースで利益が上がれば、来週中には逃亡した諭吉さん＆英世さんの捕獲に成功しそうですが焦ると前回のように、ロスカット攻めに遭うので来週は慎重にトレードしたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.12
物件紹介メール　今日のFX

【送料無料】あなたの土地を賢く活かす...価格：580円（税込、送料込）こんにちは今日のお昼頃かな物件紹介のが来ました。何処の物件かな～、なんて思いながら開いて見るとＪＲ山手線『五反田』駅周辺のテナントビルでした。ＪＲ山手線『五反田』駅って、何処かよく解りませんが結構な街中なのでしょうか物件の販売価格が、なんと１０億８千万円です１０億８千万円１０億５千万円へ、価格交渉可能らしいですが１０億円オーバーの物件なんて、買える訳がないでしょ～誰だ～わたくしの個人情報を、改ざんして販売したのはどうせなら、もっと正確な個人情報を販売しろ～～～～～そして今日のFXですが、数人の英世さんの捕獲に成功して昨日＋今日の利益を合わせて、一人の諭吉さんを取り戻しましたこの勢いで、逃げて行った諭吉さんを捕獲したいです（目標は一日￥１，０００円前後ですが・・・ドンマイ）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.11
FX　復活　初日

こんにちは昨晩から復活したFX（USドルがメイン）ですが初日は￥２，０００円くらいプラスになりました。前回・前々回・逃亡した諭吉さんを捕獲する為本屋さんで立ち読みしながら、作戦を練った結果「一日の目標金額を、ランチ一回分」にしました。今までは、少し儲かった日には「今日はガンガン儲けれる」と勘違いして、朝までトレードをして失敗してましたが三度目の正直で、欲を出さずにランチ代を稼ぐ事にしました。ただランチ代と言っても、ピンキリなので（わたくしのランチは、弁当持参＋カップ麺です）目標金額はズバリ「￥１，０００円前後」に、設定しました。目標金額なので、「前後」は付けない方が良いかなとも思いましたが目標を設定すると「守らなければ・・・」という気持ちが働いて結構プレッシャーがかかるので「前後」を付けました。（最近プレッシャーに弱いんです）なので予定としては、今月中には逃亡した諭吉さんを捕獲して来月から新たに発生した、諭吉さんを捕獲したいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.10
指値失敗　FX　再復活

こんにちは昨日の夜に、某牛丼チェーンの株を指値してたのですがわたくし金額を間違えて、指値をしてたので買えませんでした。そりゃ～買えんわ～１，０９０円で１００株、指値したつもりがなんと１，００９円で１００株、指値になってました。（約定メールが来ないのが不思議不思議で）そして帰宅後に、某牛丼チェーンの株を確認すると・・・・・今日の終値が１，０９０円なのです～～～～～買えなくて良かったのか、悔しいのかイマイチ微妙な所です。なので会社の同僚がハマってる、FXを復活させて会社の同僚をビックリさせる作戦に、予定変更しました。吉と出るか凶と出るか、まったく解りませんが少し刺激のある生活にしてみようと思います。（あくまで刺激は少しだけです）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.09
FX　ドル/円相場

こんにちはわたくしがFXを進めた訳では無いのですが会社の同僚が、完璧にFXにハマりました。ドル/円の買いをメインで、トーレードしてるらしいのですが今のダメリカドルは、財政問題の影響で（小浜さん・・・しっかりして）円に対しても、毎日ガンガン下がる状況なので最悪のタイミングで、FXをスタートしたな～と少し心配してたのですが今日会社の同僚に話を聞くと「毎日少しだけど勝ってるよ～」・・・だってビキナーズラックなのか、ただ単にタイミングを読むのが上手いのかはたまたエスパーなのか解りませんが、先週だけでボチボチ儲かってました。なのでわたくしもそろそろFXにINしようと思いまして先ほどから、ドル/円の相場と睨めっこしてるのですがぜんぜん買えるタイミング（雰囲気？）になりませんとりあえず今日はINするのを止めて、そろそろ寝ますおやすみなさい↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.08
アパート内覧会　決定

こんにちは１０月１３日（日曜日）に「小さなアパート見学会」を行いますなので、以前にも書きましたが・これから大家を始めようと思う方・わたくしくらい低属性の方（これは・・・無いかな）・収益物件を見るのが大好きな方（わたくしです）・凄く小さなアパートを見てみたい方・集まって不動産の話で、盛り上がりたい方などなど、気軽にご参加頂けたらと思います。ただわたくし超新米大家（人任せ大家？）なので物件について、ほとんど説明が出来ませんマジで、物件を見るだけの内覧会になるかも？ですがアパート内覧会の当日は、宜しくお願い致します。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.07
大阪市此花区分譲マンション

こんにちは今日は梅田のポケモンセンターに行く予定でしたが息子が「今日もエルモのハロウィンを見る」と言うので今日もUSJのハロウィンパーティーに変更になりました。わたくしも午前中は、USJに行ったのですが昨日と内容が同じなので、お昼には飽いてしまい只今ユニバーサル・シティ駅直結(徒歩一分)のマンションを、うろうろしながら眺めてます(^-^)健美家さんのサイトで、￥2,190万円(3/22階)と￥2,290万円(12/22階)が、売りに出てます利回りはかなり低いですが、将来自分で住むのならOKかな？と思いながら眺めてるのですが………どうかな？

2013.10.06
USJ ハロウィン

こんにちはUSJのハロウィン………人が多かった(*^^*)ジョーズの貞子バージョンに乗ったのですが二時間並んで、やっと順番が来ました。ネタバレになるので、詳しく書けませんが感想は……………イマイチ迫力に欠けますね～子供には、ちょうど良いかもしれませんが大人には、物足りないと思います。ただゾンビの数が多く、探さなくても何処でもゾンビがいるので、楽しかったです。スマートフォンで動画を撮ったのですがブログに動画をUPする方法が解らないのでもしも方法が解ったらUPしたいと思います。明日は、梅田のポケモンセンターへ行く予定ですそれでは、おやすみなさい

2013.10.05
USJ ナウ

今日は朝8:00から、USJのゲートをくぐりました。思ったより、人は少ない……………かな？まぁ～夕方のハロウィンパーティーが始まる頃にはどんどん入場者が増えると思うので夕方までにいろいろなアトラクションを楽しむ予定です。朝方に少し雨が降っただけで、今日のUSJは蒸し暑い夜に備えて、ロングTシャツを着たのは失敗だったかな？

2013.10.05
USJ到着　ハロウィン

こんにちは明日は雨が降りそうなので、今日から家族でUSJに来ました。明日はUSJのハロウィンを楽しみたいと思います。それでは、おやすみなさい

2013.10.05
やっちまった！　鍵の閉じ込み

こんにちはあ～～～～～・・・・・やっちまった今日も「スズキアドレスV１００」で、通勤したのですが会社に着いて、ヘルメット・手袋（軍手）・ジャンパーを脱いでいつもは、鍵と一緒に前カゴか後ろカゴに入れるのですが今日は何を思ったか、メットインの中に入れてしまってメットインの蓋を閉めて、数秒後に「あっ」と思い気が付きました。そうです・・・・・鍵の閉じ込め、いわゆるインロックです。インターネットで、インロックの開け方を調べたのですが盗難防止の関係上か、何処を調べても載って無いんです（まぁ～当たり前の事ですけどね）すると、会社の同僚が「どうしたん」と聞いて来るので朝の事情を説明して、「これからバイク屋さんに、押して行こうかと」と伝えた途端に大笑いで「それムリじゃろ～、ハンドルロックしとるから～」と言うので、よく見ると「あ～何でわしハンドルロックしとんじゃ～・・・」そうなんですよインロックだけでは無く、ハンドルロックもしてるんですよさすがにこの状態では・・・いよいよ万事休すの状態になってしまいました。マジで困ってしまって、限りなく少ない脳みそをフル回転しながらその同僚に「なんか方法無い」と冗談で聞くと、友人にをしてくれて「鍵が開けれれるツレが来るから」と言うので、感謝しながらお願いしました。そしてPM１５：３０くらいに、突然会社の同僚の友人が来て「鍵開いたよ～」と、わたくしに鍵を持って来てくれました。「ありがとうございます凄く助かりました～、金額は」と聞くと「お金お金はいらんよ、今日はプライベートじゃけ～」と言うので会社の同僚とその友人に、缶コーヒーをご馳走しました。そして帰宅して、妻に今日あったインロックの事を話すと「あんたJAFの会員なんじゃから、JFAへ電話したらえ～が～」と言われて気が付きましたが、わたくしJAFの会員でした。あ～こんな事なら、先に妻にTELすれば良かった～～～あの大いに悩んだ、数時間はいったいなんだったのか・・・・・↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.04
一号物件の内覧会　かも？

こんにちはもしかすると「一号物件」の見学会をするかも？理由は・これから大家を始めようと思う方・わたくしくらい低属性の方（これは・・・無いかな）・収益物件を見るのが大好きな方（わたくしです）・小さな物件を見てみたい方にはみたいな方には、良い企画だと思うからですただ今週末は、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのハロウィン（土曜日）と梅田のポケモンセンター（日曜日）へ、一泊二日の家族旅行に出掛ける予定なので次の三連休の１３日か１４日になると思いますそして、わたくし最近リフォーム（設置設備など）に悩んでまして・・・・もしかすると「リフォームについて、みな様のご意見を聞かせて下さい会」になるかもしれませんが、その時はみな様のご意見を宜しくお願い致します。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.03
１０１号室のリフォーム計画

こんにちは昨日のブログで、新設する設備を１．シーリングライト（LED）２．ガスコンロ（置けれれば２口コンロ）３．シングル混合弁？　しなくてもOK？４．洗濯機用のパン５．カーテン（入居者様にサービス）を考えてますが・・・まだまだ思案中なので、決定したら書きたいと思います

2013.10.02
１０１号室　公開

こんにちは今日の仕事帰り、１０１号室を内覧しました。入ってすぐハンガー付きの壁台所（少しピンボケ）２口コンロが置けそうです蛇口、混合弁（シングル弁？）に交換かな？？？トイレ、思ったより綺麗です（セパレート万歳）お風呂場の入口湯船、思ったより広そうでしたパッと室内に入った感想は「１６平米にしては、広く感じる」でした。そして以前内見した津島の物件より、天井が高く圧迫感は有りません平成８年の建物ですが、予想以上に良い物件だと思いました（自画自賛）前オーナー様からお聞きした通り、シーリングライトは無かったですまた写真には写って無いですが、台所の後ろに洗濯機用の排水が有りますが退去された入居者様は、洗濯機を置いて無かった感じでクッションフロアーにパンの型が、ぜんぜん付いて無く綺麗でした。これから入居者を募集するのに必要な設備として１．シーリングライト（LED）２．ガスコンロ（置けれれば２口コンロ）３．シングル混合弁？　しなくてもOK？４．洗濯機用のパン５．カーテン（入居者様にサービス）などを考えてますが・・・・・・・・・・もし宜しければ、みな様のご意見をお聞かせください宜しくお願い致します。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.10.01

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