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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2013年11月の記事

全44件 (44件中 1-44件目)

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昨日は嬉しい給料日

こんにちは昨日は嬉しい給料日でしたが最近仕事が忙しかったのですっかり忘れてました。まぁ〜給料は振り込みですから忘れてても問題は無いのですが唯一の問題は、家に納める年貢が来月になるくらいです(土日祝日は手数料がかかるので、銀行へ行きません(^O^))そしてカミングアウト・・・・・あまり考えずに、先月マイカーローンを繰り上げ返済した為に今月は結構キツかったのです〜〜〜（≧∇≦）これで毎月⚪️万円浮く事になるのでやっと、精神的に楽になりました(^O^)

2013.11.30
明日も仕事

こんにちは明日は第五土曜日なので、朝からお仕事です今年に入って、不動産関係のタイミングが凄く悪いわたくし基本的に、ほとんど予定の無い人なのですが（暇人です）たまたま予定のある日に、内覧会などの集まりが有りますう～ん・・・今年は仕方ないですが来年こそは、不動産一色の年にして二号物件を取得したいですね～～～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.29
物件案内メール

こんにちは今日は久しぶりに、シ○ケンハーモ○ー様より物件案内メールが届きました場所　　　東京都新宿区西新宿交通　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩４分　　　　　東京メトロ丸の内線「西新宿」駅　徒歩１３分築年月　　平成１７年１月構造　　　鉄筋コンクリート造　地上５階建総戸数　　３０戸（今回の販売１戸）設備＆仕様■　ＴＶモニター付オートロックインターフォン■　宅配ボックス■　駐輪場■　防犯カメラ■　エアコン■　室内洗濯機置き場■　浴室換気乾燥機■　バス・トイレ別■　２口ガスコンロ■　下足入れ販売価格が載って無いので、幾らか全く解りませんが田舎者のわたくしでも、新宿は聞いた事が有る地名なので結構お高いのでは無いかと思います（買える訳無いですが）そして最近、シ○ケンハーモ○ー様からが有りません超～低属性なわたくしにも、年２回くらいは有ったのですが・・・まぁ～掛かって来ても、買えないんですけどねたまには下さいよ～、シ○ケンハーモ○ー様↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.28
FXで一喜一憂

こんにちは寒くなりましたね～～～～～普段はガレージに入れるのですが、昨日の夜に買い物へ行って愛車をガレージに入れるのが、めんどくさくなり昨晩は、外へ放置プレーを実施してたのですが朝起きて愛車を見ると、窓がバリバリに凍ってました。まさか１１月で窓が凍るとは・・・今年は寒くなりそうですね～それと今年は雪が多いらしいので（県南は降らないと思いますが）妻の車のスタットレスタイヤを購入するか検討中です。さてさて昨日＆今日のFXですが、波に乗れそうで乗れず乗ってないようでも、なぜかプラスが出てるそんな感じで、のらりくらり＆一喜一憂してるのですがそろそろ逃亡された諭吉さんご一行の捕獲に成功しそうです早く逃亡した諭吉さんを捕獲して、新たな諭吉さんご一行を拝まねば・・・↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.27
グランドマートへお買い物

こんにちは今日仕事から帰って、晩御飯（カレー＋サラダ）を食べてると母親が「グランドマートのクーポン券が、今日までじゃけ～連れてけ」と言うので２０：００頃に、グランドマートへ買い物に行きました。グランドマートに着くと、駐車場はガラガラで店内に入ると、お客さんが２組ほど居ました。我が家はグランドマートへ行くと、クーポン券を見ながら対象商品を探してカゴへ入れて・・・の作業するのですがお隣にいたお客さんも、我が家とまったく同じ様にクーポン券を見ながら、対象商品をカゴに入れてましたう～ん・・・・・庶民派全開ですこれからクーポン券対象商品の「カルビーポテトチップス　うすしお味」を♪カルビー〜の〜ぉ、ポテトチップス♪Calbeeカルビー　ポテトチップ...価格：1,210円（税込、送料別）ゆっくり味わいたいと思います↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.26
iphoneで写真UP 珍しいカップ麺

昨日スーパーマーケットに寄ったら珍しいカップ麺を発見したので今日のお昼ご飯で、お弁当と一緒に珍しいカップ麺を食べました。お味の方は・・・・・微妙でした(^O^)そして苦節3年で、やっとiphoneで(iphone3Gから研究してました)写真がUP出来るようになりました。もっと使いこなせる様になりたいです（≧∇≦）

2013.11.26
そろそろ健康診断

こんにちは今日は「カルビーポテトチップス　のり塩」味を、頂きながらネット販売/通販/のり塩/業務用/大量/スナック菓子/お菓子/子供/...価格：788円（税込、送料別）「コカコーラ　ゼロ」を飲んでます。【メーカー希望小売価格から48%OFF】【期間限定感謝価格】＜1本当...価格：1,800円（税込、送料別）来月（１２月）の１６日に、会社の健康診断が有るのでそろそろスナック菓子を控えようと思ったのですが・・・・・毎年健康診断の三週間前から、ダイエット週間に入りギリギリまで、食事＋間食を我慢して減量するのですが今年は普段の生活をして、健康診断を受けようと思いした。それは・・・・・もう４０代中盤になり生活習慣病とかの病気が怖くなったのでそろそろ本当の健康診断を受けないとヤバいと思ったからです。なので今年の健康診断は、数値でメタボが確定しそうですが血糖値・尿酸値・体脂肪・など、正確な数値を出して貰い来年から健康な体を手に入れるべく、運動・食生活などを改善したいと思います（・・・・・たぶん）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.25
アパートローンの引き落とし日in15回目

こんにちは今日25日は、アパートローンの引き落とし日なのでお昼休み(先ほど)⚪️⚪️信用金様へ行って、通帳記入をして来ました。144回のローンなので、今回で15回目の引き落としですからあと129回になりました(^O^)まだまだ先は長いですが、しっかり賃貸経営したいと思います。

2013.11.25
玉ねぎの苗　ホームセンター

こんにちは１１月１１日に植えた玉ねぎの苗ですが、半分以上（３００本以上）ダメになったので、お昼から予定してたアパートの掃除をやめて「ホームセンター　ダイキ」へ、玉ねぎの苗を買いに行きました。以前買った「ホームセンタージュンテンドー ○○店」よりも良い苗が有ると思ったのですが・・・・・すでに品切れでしたなので店員に、「次回の入荷予定は何時ですか」と聞いたのですが「入荷は未定です」と言われてしまい、あえなく撃沈しました。仕方がないので「ホームセンタージュンテンドー」へ行き玉ねぎの苗を買おうと思いましたが・・・こちらも品切れ今年は何処に行っても、玉ねぎの苗の育ちが凄く悪く数もかなり少ないと聞いてたので、諦めてはいたのですが・・・さ～て玉ねぎを植えるスペースが、ぽっかりと開いたので何を植えるか、これから検討したいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.24
今週のFX

おはようございます金曜日の社員研修旅行の疲れがまだ取れませんやっぱ歳ですね～、若い頃は一晩寝ればOKだったのに今日は朝から今週のFXの集計をしましたが結果は・・・・・・・・・・・・・・・＋￥５，２１０円う～ん・・・落ち着いてトレード出来たので良い結果が生まれました（ドル高バンザイ）。来週は、もっと落ち着いてFXトレードを行って早く逃亡した諭吉さんご一行を捕まえねば・・・（来週中には、捕獲出来そうです）今日はこれから畑仕事をしてから、母親を買い物に連れて行ってお昼から一号物件に行って、掃除（草むしり）をする予定です。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.24
まだ売れて無かった神戸の物件

おはようございますまだ売れて無かったのですね・・・・・神戸の物件場所は「兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目」なのですが、３年くらい前に掲載されてて昨年くらいからサイトの掲載が無くなり今年から、再度「at home」に掲載されてた神戸の小さな小さな１Rアパート（戸建て？）最近どのサイトを見ても、掲載されて無かったのでてっきり売れたとばかり思ってたのですが・・・・・朝見ると、再々度「at home」に掲載されてました。売主様が「やっぱり売るのや～めた」とか買付けが入ったけど、融資に失敗したとか指値が入り、価格交渉で決裂したとか理由は解りませんが、まだ￥４８０万円では高いような・・・・・￥５３０万円（３年前）￥４８０万円（現在）なので￥３８０万円くらいまで下がれば、売れそうな気が・・・・・な～んて朝から妄想してみました来月は神戸に行く予定が有るので（たぶん一泊二日）その時にまた、神戸の小さな小さな１Rアパートを見に行こうと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.23
帰って来ました　牛の銅像

こんにちは社員研修旅行から帰って来ましたいや～実～～～に楽しかったです以前（８年前に）勤めてた、ガソリンスタンドの社員旅行では支店長や課長の接待をする為の旅行だったのでぜんぜん面白く無く、ほどんどサボってましたが今勤めてる会社は、接待などぜんぜん無いのでみんな終始笑顔の旅行でした。（宮殿）（牛の銅像）（笛を吹く牛）（しまなみ海道）宮殿の見学が済んでから、日本食研の売店で社長が社員全員に「ソーセージ・焼き豚・焼肉のたれ」をお土産に買ってくれました。お昼ご飯は大三島で、オコゼの懐石料理を頂きましたがオコゼをあまり食べた事が無いので、凄く美味しかったです（写真を撮り忘れました）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.22
すげ〜よ〜晩餐舘

こんにちは見て来ました〜日本食ケンの焼肉のタレ宮殿❗️すっげえ〜〜〜デカイ❗️ そしてムチャクチャ綺麗❗️❗️❗️わたくしもビックになって、しょーです宮殿・・・作りたいです。(まぁ〜ムリですが^o^)これからお昼ご飯を食べる所に向かいます美味しいお昼ご飯・・・期待してます(^O^)

2013.11.22
瀬戸大橋を走行中

おはようございます只今、瀬戸大橋を走行の上なのですが今日は運転してないので、ゆっくり見学出来ます^_^(瀬戸大橋の写真を載せたいのですが、iphoneの写真のUPの方法が解りません)一時間には、今治市に到着する予定なので到着したらバリーさんを探そうかな？なんて思いながら、海を眺めてます。すみませんまたまた、つまらないブログでした(^O^)

2013.11.22
明日は社員研修旅行　日本食研

こんにちは明日は「日本食研」へ、社員研修旅行に行きます会社の同僚は「めんどくさい」とか「サボろうか」とか言ってますがわたくしは大好きなので、ワクワクして今日は眠れそうに有りません予定としては、朝７：００に会社を出発１０：３０日本食研到着１２：００からしまなみ海道のふもとで、昼食（料理が凄いらしい）昼食後しまなみ海道を渡り、適当にSAに寄ってお土産を買うそして会社に戻り解散・・・・・だと思いますまだまだ早いけど、明日に備えて布団に入りますみな様、おやすみなさい↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.21
無駄遣い　自動販売機　お小遣い帳

こんにちは最近（１０月３１日に）マイカーローンを完済してアパートローン以外の借金が、全て無くなりました。当然ですが、アパートの賃貸経営はビジネスですからサラリーマンの給料とは、口座も完全に別にしてますそしてアパートローンは、CFだけで賄ってます。（今のところ）なので先月までの給料からの支払いの流れは毎月の給料－家に収める年貢－息子の給食代－車の保険２台分－マイカーローン－息子の（月謝）空手＝手残りでしたが今月からは、マイカーローンと息子が空手を辞めるので月謝が無くなり毎月の給料－家に収める年貢－息子の給食代－車の保険２台分＝手残りとなります。それで最近気が緩みだしたのか、少しお金を使うようになり無駄遣いなのか解りませんが、今月３回も自動販売機で缶コーヒーを買い昨日も一号物件に寄った帰り「大陸どんぶり」で、晩御飯を食べて帰りました。今までなら仕事帰りに、一号物件に寄って掃除をしても仮にお腹が空いたら、そのまま家に帰って食べてます。（一号物件から家まで車で２０分くらいです）それに、自動販売機の缶コーヒー＆ジュースは高いので買い物に連れて行った時に、一緒に買って貰うか最悪の場合でも、近所のハローズへ行って買います。（自動販売機の半額で済みます）たぶんマイカーローンが無くなり、精神的に楽になったので気分が贅沢になり、少し金遣いが荒くなったように思うので来月or来年からブログに、お小遣い帳らしきものをを付けて極力無駄遣いを無くそうと思います（自分への戒めです）。わたくし年収￥３００万円以下なので、できるだけ切り詰めて出来る限り節約して、来年には二号物件を購入したいです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.20
大陸どんぶりグルメリポート

こんにちは昨日うまくブログの更新が出来なかったので本日(只今)更新しますから、少しおかしくなりますがわたくしの個人日記なので、ご了承下さい^o^昨晩は仕事帰りに「大陸どんぶり」へ行って、豚生姜焼き定食を食べました。このボリュームで、金額はなんと￥５００円他にも￥５００円のメニューが有るのですが、どれも美味しいまた￥５００円以外のメニューも有るので、次から食べたいと思います。すみません・・・・・ただのグルメリーポートですが安くて美味しいので、常連になってしまいました^o^↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.19
結婚記念日　居酒屋

こんにちは１２月８日は、なんと・・・わたくしの結婚記念日なのです毎年恒例行事になってる、家族で食事会だと思うのですがたぶん妻のリクエストで「居酒屋」になると思われます↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.19
Kホームさん　リフォーム完成報告　冬服

こんにちは先週までジャンパーは、必要なかったのですがいきなり寒くなったので、とりあえず押し入れからジャンパーと仕事着用の上着を出しました。残りの冬服は、週末に押し入れから出す予定ですが確かトレーナーは、ボロボロだったので捨てたような・・・・・わたくしの冬服は、ジャンパーとトレーナーしか無いので押し入れに入ってる冬物は・・・・・息子の服だけかな週末はユニクロに行って、冬服をそろえたいと思います。（たぶんトレーナーを２着買って終了）そして今日の休憩の時に、Kホーム（管理会社）さんにTELをしました。一号物件のリフォームが、やっと完成したご報告と一号物件の写真を沢山掲載してくれたお礼です（写真綺麗です）その時に「もう誰か案内したのですか～」と聞いたのですが「まだ誰も案内してませんよ～」と、答えが返って来ました焦っても仕方ないのですが・・・・・・・・・・出来ればですが、年内に満室復帰したいのでKホームさん・・・ホンマにお願いしますよ～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.18
妙に気になる物件パート３　たこ焼き＆ソストクリーム屋さん

送料70円！メール便対応可！定価より53％OFF！【サッカーアクセサリー】...価格：980円（税込、送料別）こんにちは午後から少し喉の痛みと熱っぽさは、治まりましたが雲行が怪しかったので、除草ネットを敷くのはやめて津島モールの「サンキューカット」へ散髪に行きました。津島モールの１階（ガチャガチャの隣）に有るのですが今日は凄い人で、かなりの待ち時間が予想された為今日の散髪は諦めて、ツタヤで立ち読みをした後散歩がてら、妙に気になる物件を見に行きました。妙に気になる物件・・・・・・・・・・いつ見ても小さい物件です販売価格￥１，３３０万円￥１，２００万円では、まだ高い￥１，１００万円を切らないと、難しいのではないでしょうかまぁ～￥１，１００万円を下回ったら、わたくしが購入して（当然ですが、￥１，０００万円の指値交渉をします）一階の店舗で、たこ焼き＆ソフトクリーム屋さんをして週末＆祝日だけ営業って・・・・・・・・悪くないですね～（妄想系大家全開です）そろそろ本格的に、たこ焼き＆ソフトクリームの修行をして来たるべき日に備えるのもアリかなと思いました。「たこ焼き屋　しょーです」開店の日があるかも↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.17
喉が痛い　アイスクリーム

おはようございます今日は朝からアパートの除草ネットを敷いて・・・・・と思ってたのですが朝起きると喉が痛くて、少し熱っぽいんですもしかして、今年２回目の風邪かもしれないのでお昼過ぎまで自宅で安静にして、午後からアパートに行くか考えます。やっぱ歳かな～・・・もっと若い頃は、風邪なんか引かなかったん・・・・・いやいや、若い時からよく風邪を引いてましたそういえば、ガソリンスタンドに勤めてた頃（１９歳～３６歳）は年２回～３回は、インフルエンザにかかってました。これは歳のせいでは無く、わたくしの身体の弱さですね～なので朝食は少し軽めに、昨日買ったチョコカスタードパンとコーヒーそして「雪見だいふくとろ～りカラメルのプリン」を食べました。雪見だいふくのフレーバー詰め合わせ、だいふく2品（126円)　だいふく...価格：2,354円（税込、送料別）毎日のアイスクリームが、やめられません↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.17
USJ　グランドマート

こんにちは仕事が終わり家に帰ると、妻と息子が居ません「とうとう愛想尽かして、出て行った」と、母親に冗談を言うと「今日USJへ泊りで行くって言うとったが～・・・」と返って来ました。あ～そう言えば、USJに行くって言ってたような～～～わたくしが行かないので、ぜんぜん覚えてませんでした。そして母親に「しょーです嫁さんらが愛想尽かしたら、あんたが出てってな～」と笑いながら言われてしまいました（わたくしの産みの親です）。そんなこんなで、簡単な晩御飯を済ませて（中華丼・鶏肝煮・味噌汁）お風呂に入り、健美家のブログを閲覧してると母親が突然「ジュンテンドーとグランドマートへ連れて行け～」と言うので、そのまま両店舗へ突撃しました。ジュンテンドーは、玉ねぎの苗を買いに行ったのですがあんまり良い苗が無いので、如何しようか少し悩んでとりあえずダメモトで、３００本だけ買いました（育てば良いのですが・・・）。その後は、グランドマートへ行ってお買いもの今日のクーポン券対象商品の「三ツ矢サイダー」を買い（２０本入り￥６９８円）一週間分の買い物をした後（お菓子もドッサリ買いました）総菜コーナーへ行くと、売れ残りのお弁当が沢山有るので明日のお昼御飯用に「チキンカツ弁当」を買いました。（１９：００以降は、販売価格￥２９９円の半額￥１５０円でした）明日は一号物件の除草シートを敷こうと思いますそれではみな様、おやすみなさい↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.17
家賃の入金日 Kホームさん

おはようございます今日は第3土曜日なので、朝からお仕事です朝7:00に家を出ると・・・・・ぜんぜん混んでませんいつもこれくらい道が空いてれば、通勤が楽なのですが^_^そして昨日の仕事帰りに、たまたま「わたなべ生鮮舘」に寄ってスナック菓子を見てたのですが・・・・・・・・・「マルナカ」と比べたら割高だったので、止めて帰る途中に家賃の入金日を思い出し、慌てて「わたなべ生鮮舘」のATMで通帳記入をしました(あぶね〜また忘れるところだった)満室の入金に慣れてたせいか、一室空室の家賃入金は痛い早く満室に復帰したいですお願いしますよ〜 Kホームさん

2013.11.16
忙しい　FXで翻弄

こんにちはいや～忙しい先週の木曜日から、一人心臓の手術で入院中したので普段二人でする仕事を、一人でしなければならず仕事量が二倍になるのは、覚悟してたのですが・・・・・こういう時に限って、ムチャクチャ仕事が来てしまい普段の３倍くらいの仕事量を、こなしてますそれに加えてドル/円の動きが、活発になったので（円安・ドル高）２０：００からは、パソコンの画面から離れられず今度は寝る時間が有りません（睡眠時間は約２時間）そのFXも利益が出てれば良いのですが・・・・・いまだ逃亡した諭吉さんの捕獲に成功しておらず今月中には、逃亡した諭吉さんの捕獲に成功して僅かばかりの利益を・・・・・と、思ってましたが欲を出さずに、逃亡した諭吉さんの捕獲に全力を注ぎます。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.15
バレてしまった

こんにちはとうとうバレてしまいました・・・・・バレたと言っても（今度は）不倫じゃないですよ～さすがにリーチが掛かってますから、大人しくしてますバレたのは、JAマイカーローンの繰り上げ返済です来年（平成２６年）６月までの支払予定だったのですが金利が勿体ないのと、数十万円では物件を購入出来ないので思い切って先月末に、繰り上げ返済したのですが・・・・・妻の素晴らしい誘導尋問に、引っかかってしまいました。まぁ～お金を借りた訳では無く、逆に返済したのですから怒られる事は無かったのですが・・・・・・・・・・妻の「あんたこれから毎月○万円浮くけど、浮いたお金はどうなるのかな～」の一言に、一瞬凍り付いてしまいました一応「次の車を探して、新たなローンを組む予定」と答えましたが「とりあえずカニ宜しく～・・・温泉付きでも良いよ～」と返って来ました。まぁ～今年の目標に「家族旅行」が有るので、目標達成になりますが・・・今年は忙しいので、「家族旅行」は来年に連れて行こうと思います↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.14
LTEと我が家

おはようございます昨日パソコンでブログを更新して、一眠りした後何気にiphoneを触ってると、いつもより早く動く感じがするので不思議に思って、iphoneの上の部分をよく見ると・・・・・なんと田舎町ド田舎の我が家で、突然LTEが使える様になりました^_^後20年は無理と思ってましたが、まさか我が家でLTEが使える様になるとは・・・・・ただわたくし的には、LTEのインフラ整備よりも携帯電話の電波を良くしてくれた方が嬉しいのですがまぁ〜遅いよりも早い方が良いので、docomoさんありがとうございました。

2013.11.14
岡山市北区　築１５年　RC

こんにちは今日いつもお世話になってる（メールだけのやり取りですが）香川県の不動産屋さんから、物件紹介のメールが来ました。場所は岡山県岡山市北区で、なんと岡山駅から徒歩７分わたくしの住んでる、岡山市北区田舎町ド田舎とは大違いでほんまに超～～～街中で、本物の岡山市北区の物件です。物件スペックですが構造　　鉄筋コンクリート造陸屋根６階建て間取り　２LDK×１０戸　２DK×１０戸駐車場　敷地内駐車場区画２台土地　　２８４．９６平米（８６．２０坪）満室想定利回り　９.６３％現状利回り　　　９.０１％想定年間収入　￥１２，０４８，０００円現状年間収入　￥１１，２６８，０００円販売価格　　￥１２５，０００，０００円ですただ　この物件の場所から、岡山駅まで徒歩７分で辿り着くかは微妙ですが（１０分以上かかると思います）これくらいの街中ならば、ファミリー物件で駐車場が無くても入居者が決まるものなのでしょうかあぁ～わたくしも徒歩で買い物が出来る所に住んでみたいです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.13
iPhone 5c　アカウント　セルフリフォーム

こんにちは昨日の０時から（２時～５時まで寝ましたが）iPhone 5cと格闘して先ほど（２０時に）、やっと「Apple ID」が取れました。楽天証券のiSPEEDが使いたくて、iPhone 5cに機種変更したのにアカウントとか、「Apple ID」とか聞いた事の無い文字ばかり出るので、かなり悪戦苦闘してしまいましたがなんとか無事に、楽天証券のiSPEEDアプリを取得しました。これから楽天証券のiSPEEDの使い方と格闘する予定ですが明日の朝までには、ギリギリ使えるようになりたいです。そして今日の仕事帰り、一号物件に寄って１０１号室のコンセントカバーを取り付けたのですが「ホームセンタージュンテンドー」で購入した￥１００円のコンセントカバーは、真っ白なのですが薄っぺらで、もの凄～～～く安っぽく見えたので結局今までのコンセントカバーへ戻しました。やっぱりセンスの無い、わたくしがリフォームするととんでもなく価値が下がるのが解ったのでこれからは、リフォーム関係の勉強をしたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.12
１０１号室の現状回復工事　完成　コンセントカバー

こんにちは一号物件の原状回復工事が、やっと完成しましたあれも・これも・それも・と、いろいろ追加で工事をお願いした為に少し時間が掛かりましたが、十分納得出来る仕上がりになりました。（壁紙を替えるより綺麗かも）後は明日になりますが、コンセントカバーを交換して（セルフリフォームです）消臭剤を置いて、スリッパを３足置いて（どちらもダイソーで購入）内覧のお客様を待つばかりになりました。募集の方は「Kホーム様」が行ってるので、問題無いと思いますがわたくしも、他の不動産屋さんへ営業に行ってみようと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.11
畑の作業　玉ねぎ

【送料・代引手数料無料！】お求めやすい価格のエレキギター入門セ...価格：18,800円（税込、送料込）こんにちは今日はお昼過ぎまで、大雨だったのですがその後、雨はやんだので（いぜん曇り空ですが）昨日「ジュンテンドー」でコンセントカバーと一緒に買った「玉ねぎ」の苗を植えました。昨年は連作をしてしまった為に大失敗したので今年はなすびを植えてた場所に、鶏糞３袋を入れて耕し今回はマルチを敷かずに「玉ねぎ」の苗を植えました。わたくしマルチを敷くと、なぜか高確率で失敗するので今回は精神的な安全策を取って、マルチ無しにしたのですがマルチ・・・・・敷いた方が良かったかなまぁ～結果は６月頃に解るので、しっかり世話をしたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.11
アパートローン　金利引き下げ

こんにちは先月から忙しかったので、今日は朝から帳簿を付けたり領収書を部門別に、用紙に貼りつけたりしました。そして帳簿を書く（パソコンで入力）時に、気が付いたのですがなんと先月から、アパートローンの金利が0.1％下がってました。４月分からも同じように、金利が0.1％下がりましたから今回と合わせると、金利を0.2％も下げて頂きましたので￥７０８円/月＝￥８，４９６円/年のCFが改善されました。あとは早く満室に復帰して、二号物件購入を目指しますKホームさん募集の件は、お願いしますよ～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.10
妙に気になる物件パート２　妄想系大家全開

こんにちは今日は夕方から息子を空手の道場に送った後津島の「妙に気になる物件」を見て来ました。ただ時間が開いたので、津島モールに行ったついでに見たのですが前回見た９月２３日とまったく変わらず、テナントは空室状態で２階の１Kも空室の様な感じでした（詳しくは解りませんが・・・）販売価格が￥１，３３０万円１，２００万円に値下げされてましたがこの金額でもかなり高く感じるので、まだまだ難しいのではないでしょうかわたくしが購入するとすればテナントの家賃が￥５０，０００円/月・１Kの家賃が￥３０，０００円/月で計算しますから、毎月の家賃収入が￥８０，０００円なので、年間家賃収入が￥９６０，０００円になりわたくしの収益物件を購入する基準は、表面利回り１２％以上なので￥８００万円で指値を入れて、なおかつ融資が通れば購入かな

2013.11.10
コンセントカバー購入

こんにちは先ほど「ホームセンタージュンテンドー」へ行ってコンセントカバーとTVアンテナ線の先っぽを買いました。先週の日曜日に行った「エディオン」のコンセントカバーは一個が￥５００円～￥８００円くらいだったのですが「ホームセンタージュンテンドー」のコンセントカバーは一個が￥１００円で売ってたので、迷わす購入しました。（少し安っぽいかな）ただ覚えていたコンセントカバーが３個（３種類）なので残りのコンセントカバーは、明日か月曜日の仕事帰りに形状を見てから、改めて買に行こうと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.09
５０万円の土地　妄想系大家全開

おはようございます朝の新聞広告で、岡山市南区に５０万円の土地が出てました。土地面積は、１３．００平米（３．９３坪）と凄く狭いのですが広告の内容を見る限り、県道に面した土地のようで（想像です）自動販売機・タイヤキ屋向き、などと書いてました。この５０万円の土地を購入して、週末は「タイヤキ屋さん」をして自己資金を貯めて・・・・・・・・・・なんて、朝から妄想したのですがわたくし肝心のタイヤキを焼いた事が有りません（食べるの大好きですが）なのでこれからタイヤキを焼く勉強をしたり、道具を揃えたりと凄く大変そうなので、もっと別の活用方法を考えた方は良いかも・・・と言ってもこの土地は、自宅から結構遠いので買いませんけどね～もしも近くに５０万円の土地が出たら、真剣に考えたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.09
iPhone 5c　黄色

こんにちは今日の仕事帰りにdocomoに行って、「iPhone 5c」に機種変更しました。【携帯電話】【新品未使用】NTT docomo iPhone iPhone5c 32GB...価格：51,800円（税込、送料込）わたくしは別に、最新機種の携帯電話を持つのが趣味では無く普通に通話できて、オンライントレードが出来ればOKなのですが・・・・・今まで使ってた「Xperia acro HD SO-03D」の調子が悪く２０１２年３月３０日に、ソフトバンクの「iPhone 3c」からdocomoの「Xperia acro HD SO-03D」に機種変更してから通話音がだんだん聞こえなくなり、３ヶ月目でクレーム交換して貰いましたが数ヶ月後にまた通話音が聞こえなくなったので、今度は対策品に交換して貰いました。それから数ヶ月は良かったのですが・・・・・またまた通話音が聞こえにくくなりさすがに限界が来たので、今日思い切って「iPhone 5c」に機種変更しました。docomoの方に事情を説明して、「Xperia acro HD SO-03D」の違約金がいくらかかるか確認して貰うと、なんと・・・・・・・・・・０円でした。（違約金がかからないのなら、もっと早く別の機種に交換してました）さ～てと、これから「iPhone 5c」の使い方の勉強をします。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.08
電気代の引き落とし日

こんにちは完全に忘れてました・・・一号物件の電気代の引き落とし日毎月２日が引き落とし日なので、お昼休みに通帳記入へ行くのですがマジで忘れてまして、仕事帰りに上道駅近くの「わたなべ生鮮館」の○○信用金庫様のATMで、通帳記入しました。１０月分の一号物件の電気代は、￥１，０４７円だったのですが一年を通して電気代を比べてみると、夏は￥９００円くらいで冬は最高金額で￥１，２００円くらいでした。まぁ～蛍光灯３個と浄化槽のモーターだけなのでそんなもんかな～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.07
最近のFX　ハマった会社の同僚

こんにちは先月から再開したFXですが、逃亡した諭吉さんを捕まえたり逃げられたりと動きが激しいですが、あと少しでプラスになる（予定）のでプラス域になったら、落ち着いてFXのセミナーへ行こうと思います。（その前に行けって言われそうですが・・・・・）そしてわたくしの影響をモロに受けてFXを始めてしまった、会社の同僚ですがなんと、FXをよりスピーディーに行う為にパソコンを新調してしまいました。ちなみに会社の同僚は「ディスクトップパソコン・iPad・iPhone４」を所有してますが、今日お昼休みに会社の同僚とFXで盛り上がってる時に「あっそうそう、昨日FX専用にノートパソコン買ったから～」と突然のカミングアウトなので昨日からは、パソコン２台のモニターを見ながらiPadで為替のニュースを見て、iPhone４でブログを見たらしいですまぁ～わたくしからすれば、会社の同僚がFXにハマってもぜんぜん構いませんが、投資は自己責任でお願いしますよ～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.06
アドレスV100で通勤

こんにちは今日は、やっと直った「アドレスV１００」で通勤しました。朝の寒さに耐えながら、会社までの約２０ｋｍを乗りましたがやっぱりバイク通勤だと、メチャクチャ早い車だと約５０分かかるのですが、バイクだと約２５分で会社に着きます。燃費は良いし・渋滞も関係ないし・維持費も安いし・場所を取らない問題なのは、寒さ＆突然の雨降り（朝から雨なら、車で通勤します）なのでこれからも寒さに耐えながら、通勤に使いたいのです・・・が友人I君（本当の所有者？）が、１６日から名古屋へ持って行くので来週の金曜日までの通勤になりそうです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.05
コンセントカバー　ハクビシンの柵　バイクの修理

こんにちは三連休の最終日の今日は、午後から畑でハクビシン除けの柵をしました。昨日会社から貰って来たパレットで、畑の東側を囲いましたが貰ったパレットが１０枚程度だったので、結局半分しか覆えず残りの半分は、いままでのようにスレートで覆いました。その後「エディオン山陽店」へ行って、コンセントカバーを見ました。何種類か有ったのですが、ネットで調べた金額より高いので明日の仕事帰りに「ホームセンターナフコ」へ行って買うかいつもお世話になってる「ホームセンタージュンテンドー」へ行って買おうと思います（セルフリフォームの第一歩）。そしてア「ドレスV１００」の修理結果ですが５０ｋｍ/ｈまで、スピードを出してもフラつかず真っ直ぐ走り出したので、たぶんタイヤ（ホイル）の締め付けが、緩かったようでした。あつさんアドバイス、ありがとうございました。再来週から友人I君が、名古屋へ持って行くのになんとか間に合いました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.04
今年の目標　FX　株　せどり

おはようございます三連休の最終日、昨日と違い今日は朝から快晴ですそして昨晩、今年の目標について検証をしました。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－１.健康今年こそは、「ケガ無く・入院無く・手術無く」を合言葉？に家族共々健康的な一年にします。２.複数の収入源を確保する今現在の収入源は、サラリーマンの収入・アパートのCFですが来年は「せどり」を継続して行い、FX・株を勉強して自己資金UPを目指します。３.二号物件購入かなり難しいですが・・・年末までに一棟もしくは一戸購入します。４.家族旅行年間約１０回くらい、お泊り旅行に出掛けますが交通費・食事代・ホテル・旅館などの宿泊代は、すべて妻が支払います。（たまに？？？わたくしが、お昼ご飯代を支払う時もあります）なので、来年は家族旅行を温泉旅行に連れて行きます。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－だったのですが、途中経過は次の通りで１．健康は・・・このまま生活できればOK３．二号物件購入は・・・今年は自己資金のUP＋アパートローン以外の　　ローンの支払いを優先した為、購入は断念しました４．家族旅行へ連れて行く・・・もしかしたら、１２月の半ばくらいに　　行くかもしれませんが、結構微妙ですそして大問題なのが２.複数の収入源を確保する今現在の収入源は、サラリーマンの収入・アパートのCFですが来年は「せどり」を継続して行い、FX・株を勉強して自己資金UPを目指しますなのです。株は某牛丼チェーンを購入して、株主配当＋株主優待券狙いでOKですがFXは初期の勉強不足が影響して、いぜんマイナスをキープしてます（当初の目標は、１０，０００円/月～２０，０００円/月）そして中でも大問題なのが、「せどり」なのです今年の夏くらいまで、ぼちぼち仕入れは出来てたのですが（月にビジネス書＆マンガ数冊とCD数枚ですが）BOOK・OFFの方針が変わってから、仕入れが出来ないのと思ったほど利益も上がらず、手間ばかり掛かるのでそろそろ「せどり」は終了しようと思いますそしてこれからは、もっとFXと株に集中します。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.04
三連休　二日目

こんにちは三連休二日目の今日は、予定通り朝から会社に行ってトラックを借りて、要らないパレットを頂いて帰りました。同じ岡山市でも会社の周辺は、あまり雨が降って無いのですが我が家が有る岡山市北区田舎町ド田舎は、朝から結構な大雨なのでイノシシの柵は、明日以降の作業になりそうですそして午後からアドレスV１００の修理をしました。あつさんに教えて頂いた通りに、一巡整備をしましたがたぶんタイヤ交換の時に、リアタイヤ（ホイル）の締め付けがイマイチだったような感じで、整備後試乗したかったのですが今日は一日雨が降ってるので、明日確認の為に乗ってみます直ってれば良いのですが・・・・・↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.03
三連休　初日　農作物

こんにちは三連休初日の今日は、朝からアドレスV１００を修理する予定でしたが「新米（吉備地方で収穫された朝日米）」が運ばれて来たり当地名産の「つくね芋」が運ばれて（唐茄子もついでに来ました）★四国のつくね芋（山の芋・やまのいも）◆上級品：約2kg（ご予約...価格：3,960円（税込、送料別）（楽天市場では、岡山県産の「つくね芋」販売されてないのかな）なので朝から仕分けをしたり、米専用の冷蔵庫へ運んだりと超大忙しで気が付けば、すでにお昼になってました。お昼ご飯（焼き飯＋みりん干し＋味噌汁）を食べてアドレスV１００の修理をしようと思いましたが疲れてたので（歳ですね～）、少し横になったらそのままお昼寝をしてしまい気が付けば、すでに１６：００になってました。結局三連休の初日は、農作物と戯れながら過ぎて行ったので明日は会社に、イノシシの柵を作る為のパレットを取りに行ってお昼から、アドレスV１００の修理をしたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.03
積み立て定期預金

こんにちは昨日マイカーローンを一括繰り上げ返済したので毎月￥２８，０００円の支払いが無くなりました。なので現在アパートローンでお世話になってる○○信用金庫様で、積み立て定期預金をするかそれとも別の銀行で、積み立て定期預金をするかはたまた車を買い替えて、新たにマイカーローンを組むか（←これは無い・・・と思う）少し悩んでます仮に毎月￥２５，０００円を積み立てすると￥２５，０００円×１２ヶ月＝￥３００，０００万円ボーナスで￥１００，０００万円づつ預けると￥１００，０００円×２回＝￥２００，０００万円一年間で￥５００，０００万円貯金できます。今の会社に入社６年目で、まだ年収２００万円台のわたくしには、出来るギリギリの積み立て預金だと思うので慎重に考えたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.02
ローン完済

こんにちは今日のお昼休みに、ローンの繰り上げ一括返済をしました。苦節２年１０ヶ月、やっとローンを完済・関西？・HKS関西？？？わたくし２０歳～３１歳まで、いわゆる走り屋をしてましてマシンは、３１０サニー・EP７１・ランエボ２・などですがブレーキパット（プロジェクトμ）・その他の足回り（ポテンザ）以外は、ほとんどHKSのパーツでチューンしてました今となっては、懐かしい思い出です。HKS マフラーハイパワー409 ミツビシランサーエボリューション CE9A(II・...価格：43,840円（税込、送料別）と、ぜんぜん関係の無い事なのですがやっと昨年の３月にエンジンブローで廃車になったクラウン・ロイヤルサルーンのマイローンを完済しました。車が廃車になって、マイカーローンだけ残る・・・・・精神的に、かなりブルーになりましたがやっと繰り上げ一括返済で、自由の身になりました～～～さ～て次は何を買いましょうか？加藤ひろゆき先生を見習って、メルセデスのオープンカーかな・・・・・いやいやグッと堪えて、二号物件購入の為に貯金に励みます。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2013.11.01

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