2014年01月の記事一覧 | しょーです　人任せ大家のアパート経営

おえなんだ〜太陽光発電

おはようございます昨日「日本エコシステム」様に、一号物件までお越し頂き太陽光発電に適しているか、どうか？見て頂いたのですが結果は・・・・・・・・・・残念ながらダメでした(´･_･`)理由は一号物件の屋根の向きが、東西ではなく南北でおまけに屋根が、とっても小さく(物件自体小さいですが)載っけれても1.75kwの太陽光パネルが限界でまったく採算が取れないらしいのです(´･_･`)ご担当様曰く「２０年すれば元が取れると思いますけど・・・」と言われましたが、さすがに２０年では長すぎなので「せっかく岡山市まで来て頂いたのに、ごめんなさい」とお断りしました。今日お越し頂いた「日本エコシステム」様のご担当者様ですが礼儀正しく・背も高く・なかなかのイケメンの方でした。日本エコシステム様本日はありがとうございました。また機会が有ると思いますので今度とも、宜しくお願い致します。

2014.01.31

太陽光発電の見積もり

おはようございます今日は夕方から「日本エコシステム」様が、太陽光発電の取り付けの可否＆見積もりに来られます(^O^)。わたくしの中の妄想では、少し痛んだ屋根を塗って３kwくらいのパネルを付けて、込み込み金額で利回り１０%以上あって、融資は日本政策金融公庫様にてOKが出てなおかつ、消費税増税前に工事が完了する・・・・・そんな妄想を描いておりますが(^O^)果たして結果は、どうなんでしょうか？ドキドキしながら、運命の時間を待ちたいと思います。

2014.01.30

太陽光発電日本エコシステム様

おはようございます昨日の夕方頃「メルパルク岡山」で行われた「太陽光発電」のセミナーでお世話になった日本エコシステム様からTELが有りました。わたくしはセミナーを受ける前から、一号物件に太陽光発電を付けたかったので、今や遅しと連絡を待ってました。なので内心「やっとTELして来てくれたよ〜」という思いと共に「アパートへ付ける言うたけど、小さ過ぎて怒られんかな〜」など考えながらも、木曜日の夕方に一号物件でお会いする事になりました。今回日本エコシステム様に、一号物件まで来て頂いてお聞きしたいのは、ズバリ１.一号物件に太陽光パネルが載るか？載らないか？２.見積もり金額は、いくらなのか？３.採算は取れるのか？4.融資が引けるのか？の上記４項目です。すべてがクリアーされるのでしたら、その日に取り付けても構いません(まぁ〜それはムリかな(^O^))ただ出来る事なら・・・太陽光発電を付けたいですね〜〜〜

2014.01.29

加藤ひろゆき先生の本読破

おはようございます昨日で加藤ひろゆき先生の本を読破しました。今回の本は、加藤ひろゆき先生の物件購入までの流れが細かく書かれていて、物件視察→買い付け(鬼のような指値)放置プレーを実施→再度買い付け→決済→リフォーム→入居付けなどほとんど素人大家のわたくしには、凄く勉強になりました。ただ・・・・・今回の本には、車に関する記事が少なかったので次回は車メインの本を書いて欲しいですねえ〜わたくし的には、収益物件&車の写真集でもOKです必ず買います‼︎‼︎‼︎‼︎

2014.01.28

太陽光発電のセミナー　とても興味が湧きました

おはようございます昨日はメルパルク岡山で、13:30〜17:00まで行われた「日本エコシステム様」のセミナーへ行って来ました。めっちゃ良かったですね～「太陽光発電セミナー」最後に「ご担当者様」とお話しさせて頂きまして次回は「一号物件」でお話しする事になりましたご担当者様・・・当日は、宜しくお願い致します。

2014.01.27

日本エコシステム　太陽光発電セミナー

おはようございます今日は、お昼頃から「日本エコシステム様」主催のセミナーが有ります。「一号物件」に「太陽光発電」を付けたいので、真剣にセミナーを受けて今年の３月３１日までに設置できれば・・・な～んて思ってます見積もり金額が妥当(安いに越したことは無いですが)で利回りが１０％以上で、ザッと１０年くらいで回収出来て融資の書類を作成して頂けるので有れば、お願いしたいと思ってますここまで虫が良いお話しは無いと思うので、しっかりお話しを聞いて冷静に判断したいと思います。

2014.01.26

加藤ひろゆき先生の本購入

こんにちは今日は午後から、アパートの掃除を行なう予定でしたが妻が「お昼に焼肉を食べながらビールが飲みたいから運転して〜」と朝っぱらから言い出したので、京山の焼肉八兵衛へ行って妻は焼肉トリプル定食+生中、息子はカツとじ定食わたくしは、石焼ビビンバ+うどん定食を食べました(^O^)。ここの焼肉八兵衛ですが、味噌カツ定食以外はマジで美味しく(味噌カツ定食は、一生食べたく無いです(-_-))そしてお値段の方もお昼限定のランチは、むちゃくちゃ安くて土・日のお昼は結構空いているので、我が家ではよく利用してま〜すそして、その後イオン倉敷へ行きました。なぜ倉敷まで・・・ですが、息子がイオン倉敷の中に有る英会話教室へ毎週土曜日に行っているので、飲酒の妻では車の運転が出来ません(-_-)なので、仕方なくイオン倉敷まで運転しました。イオン倉敷に着いて、速攻で喜久屋書店に行くと有りました、加藤ひろゆき先生の「田舎で大家になって・・・」息子の英会話教室が終わるまで、立ち読みしようと思いましたが「楽天ブックスで注文してるし〜・・・・・」とか「今は我慢して、とりあえずリスクおんマリオ君を立ち読みしよう〜」とかいろいろ考えていると、隣でビールを飲んで上機嫌の妻が「その本買うたるわ〜」と言うので、買ってもらいました(^O^)来週配達される予定の加藤ひろゆき先生の本は、大事に取って置いて加藤ひろゆき先生のサイン会か何かで、使いたいと思います(^O^)さ〜て、これからゆっくり読むぞ〜〜〜

2014.01.25

加藤ひろゆき先生の本

おはようございますガ―――――ン昨日の夜に楽天ブックスから、加藤ひろゆき先生の「田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法」【送料無料】田舎で大家になってシンプルに暮らす101...価格：1,575円（税込、送料込）をやっと注文（予約）したのですが・・・・・・・・・・朝起きて加藤ひろゆき先生のブログを拝見するとなんと既に書店に並んでいると書いてるではないですか～～～今回の本は、発売日と同時に読む予定だったのですが前回・前々回・同様、またまた出遅れてしまいました。う～～～ん・・・・・これから本屋に行ってみようかな↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.25

増改築するらしい　加藤ひろゆき先生の本

こんにちは先ほど家に帰って、晩御飯を食べていると母親が「お嫁さん、増改築する言うとったで～」と言うので「えっホンマに」と、逆に聞き返してしまいました。どうやら妻は、離れの増改築を検討してるらしいのです・・・そういえば、先日わたくしの所得証明のコピーがいるとか言ってたのは、増改築する為に必要だったみたいですね～まぁ～妻が増改築するのなら、してくれた方が良いですが旦那のわたくしが、知らないと言うのは・・・サプライズそれとも、ただ単に忘れ去られてるからかな～【送料無料】田舎で大家になってシンプルに暮らす101...価格：1,575円（税込、送料込）そして注文（予約）しました、加藤ひろゆき先生の「田舎で大家になってシンプルに暮らす101...」楽天ブックスでは、発売日が２０１４年２月らしいので今から到着が、待ち遠しいです。

2014.01.24

セミエビ

おはようございます先々週だっかな？「グランドマート」で購入してたセミエビなのですが、完璧に食べ忘れてまして冷凍室の中ほどに、放置プレーされてました(･･;)セミエビって、高価なイメージが有ったのですが以外と安かったので、２匹だけ購入しました。↑¥198円の半額¥99円でしたボイル済みだったので、軽く焼くつもりでしたがストーブの上で焼いたので、セミエビの甲羅がボロボロになるくらい焼いてしました（≧∇≦）お味の方は・・・・・激ウマ‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎超ビックリするくらい、美味しい(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))伊勢エビよりも味が濃くて、大満足しました。こんなに美味しいのなら、もっと購入して冷凍しとけば良かったです。

2014.01.24

FX まー君資産の目標

おはようございます今年からFXの証券会社を、楽天証券→ヒロセ通商へ変更しました。楽天証券がダメで、ヒロセ通商が良いって訳では無くヒロセ通商が、年始のキャンペーンを実施してましてそれに便乗しただけなのですが、成績の方が以外と良いんです(^o^)そして話は変わって、楽天イーグルスのまー君新ポスティングシステムで、ニューヨークヤンキースと合意したと朝のニュースで言ってたのですが、合意した契約がな〜んと７年契約で年棒が、日本円で約１６１億円‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎さすがまー君、日本一のピッチャーですから当然かもしれませんがニューヨークヤンキースでも、大活躍して欲しいですね〜(^o^)なのでわたくしの人生の目標を決めました‼︎目指せ！まー君の年棒・・・・・の500分の一以上の資産（≧∇≦）これだけ資産というか、収益物件が所有出来たら老後が安泰だと思うんですけどね〜(^o^)

2014.01.23

確定申告プリンターのインク

おはようございます昨日の夜に確定申告の書類をプリントアウトしようとプリンター用紙をセットして、いざ印刷・・・・・と思ったらなにやら印刷残量の表示が出てしました。プリンターを購入して、ちょうど２年なので「そろそろインクも終わるわな〜」と思いながらもプリントアウトすると・・・・・・・・・・打ち出された文字が、薄くてよく見えません(｡-_-｡)仕方がないので、インクを購入しようとインターネットで調べるとなんと黒のインクが¥2,000円・カラーが¥2,200円もします(･･;)わたくしが２年前に購入したプリンターの価格が楽天市場の某ショップで、送料込み¥3,270円だったのでインクだけ購入するより、プリンターを購入する方が安い事が判明したました。プリンターは、まだまだ元気に動いているのですが本体を購入した方が安いとなると・・・・・・・・今日一日考えて、本体を購入するかインクだけ購入するか、決めたいと思います。

2014.01.22

お寿司食べ過ぎ

おはようございます昨日「大陸どんぶり」で、チキンカツ定食の大盛りを食べて幸せ気分で帰宅し 20:00頃、息子とお風呂に入ってると妻が帰宅しました。お風呂から出て「カゴメ野菜ジュース」を飲んでいると妻が「お寿司をもらって来たから、みんなで食べよ〜」と言うので見てみると、20カン入りの握り寿司が２パック有りますわたくしが「ど〜した〜ん、お寿司」と聞くと「会社の組合の会合でもらって来た」との事でした。まず息子が好きな、玉子・サーモンを取って続いて母親が好きな、イカ・アナゴを取ってその後妻が好きな、タイ・ハマチ・甘エビ・などを取って20カンくらい残りました。さすがにわたくしも「大陸どんぶり」で食べて来たのでこの量は無理だと思ったのですが、ペロッと食べてしまいました。やっぱお寿司は、別腹ですね〜☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

2014.01.21

内覧用のスリッパチキンカツ定食

こんにちは今日は仕事帰りに、先週入居申し込みが有ったので一旦引き揚げた内覧用のスリッパを設置しに行きました。う〜ん・・・わたくし的には、良い部屋だと思うんですがね〜３月までの繁忙期には、必ず入居付けをして欲しいです。いつ迄も落ち込んでばかり、いられないので今日は気分転換に「大陸どんぶり」に行きました。いつもの「豚生姜焼き定食の大盛り」はやめて今日は「チキンカツ定食の大盛り」にしました金額は￥500円定食に、大盛りが+¥20円なので￥520円でした。どのメニューを食べても、美味しいのですがオススメは、「豚生姜焼き定食」かな〜豚肉の柔らかさにビックリすると思います。

2014.01.20

妙に気になる物件　パート５

こんにちは昨日の夕方頃、岡山市北区津島へ用事が有ったのでついでに「妙に気になる物件」を見に行ったのですが一階部分のテナントで工事が始まってました誰が幾らで買ったか？というより、この小さなテナントでなんのお店（商売）をするのか？、凄～く興味が有ります。来月か再来月には、オープンすると思うので次の散髪の時に、見に行きたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.19

入居申し込み・・・・・キャンセル

こんにちは先ほど管理会社のKホーム様からTELで「１０１号室の入居申し込みですが・・・キャンセルになりました」という連絡が有りましたやっと入居申し込みが有ったのに～凄～く残念ですが、気持ちを切り替えて新たに入居者の募集をお願いしました。なかなか思い通りに進みませんね～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.19

雪　物件調査　確定申告

おはようございますあまりの寒さに、朝早くから目が覚めてしまったのでお風呂に入って窓の外を見ると、なんと雪が積もってました。どうりで寒い訳ですわ～そして昨日の物件調査ですが・・・・・夜なので暗く、良く見えなかったのと築古（築２８年）の為、融資が難しいなど買える可能性が低いので諦めました。今日はこれから確定申告の書類を作成して来月の提出に備えたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.19

新たな物件新聞折込

おはようございます。今日は第三土曜日なので、朝から普通に仕事ですさ〜て昨日は、今年初の物件調査に撃沈しましたが晩御飯を食べている時、元ご担当者様からTELが有り「岡山市北区⚪️⚪️に、昭和61年築のアパートが有りますよ〜」と言うご連絡を頂いたので、早速今日の仕事帰りに見に行く予定ですが実は昨日の時点で、すでに買い付けが入ってまして来週の頭には、結果が出るとの事です（≧∇≦）築年月日は古いけど、最高に立地が良いので(←わたくし的に)「まぁ〜買い付けすぐ入るわな〜」な〜んて思ったのですが朝起きてビックリ、今日の新聞折込にその物件が掲載されてました(@_@)買い付けが入ってて、来週の頭には売れてる可能が高い物件でもまだ新聞折込に入れるんですね〜良い勉強になりました。　【中古】青ドンDS 花火の極&花火の匠ソフト:ニンテンドーDS...価格：980円（税込、送料別）　【中古】青ドンDS 花火の極&花火の匠ソフト:ニンテンドーDS...価格：1,000円（税込、送料別）

2014.01.18

今年初の物件調査　売れない理由

こんにちは今日の仕事帰りに、今年初の物件調査に行ってきました。場所は岡山市北区⚪️⚪️の⚪️⚪️⚪️ー⚪️⚪️で（完璧な伏字）築４３年の築古木造戸建て（２階建て）だったのですが物件を見た瞬間に、諦めました詳しく言うと、物件自体はOKなラインなのですがお隣のお宅が、チョットした（もの凄い）ゴミ屋敷で駐車場が無い為か、売り物件の駐車場の前まで駐車してまして駐車してる車も怪しさがプンプン漂ってました。いくら安く購入出来ても、これでは入居は付かないでしょ～という事で、この物件の購入は諦めましたが売れ残り物件には、売れない理由が有るんですね～～～今日は良い勉強になりました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.17

家賃入金日

こんにちは昨日は入居申し込みが嬉しくて、書き忘れてましたが１５日は家賃の入金日なので、仕事帰りに「わたなべ生鮮館」のATMでアパート用の通帳記入をしました。いつもはお昼休みの休憩中に、⚪️⚪️信用金庫様へ行くのですがお昼休みの時は、家賃の入金日の事を完璧に忘れてまして帰宅途中に「あっ家賃の入金日だ〜」と思い出し慌てて「わたなべ生鮮館」のATMへ寄りました。来月から満室復帰の予定なので、満額家賃の入金は３月１５日の入金からですが、今から待ち遠しいです（≧∇≦）

2014.01.17

１０１号室　入居申し込み

こんにちは今日の仕事帰りに、管理会社様からTELが有りまして１０１号室に入居申し込みが有りました。後は審査が通れば、２月１日から入居されますのでこのまま行けば・・・・・・・・・・満室復帰します。あと管理会社様から「入居者様が、前日に引っ越しをしたいので１月３１日に部屋の鍵を、入居者様へ渡しても良いですか？」と聞かれたので「入居審査が通ったら、翌日に鍵を渡してもOKですよ～」と伝えたところ、大笑いされてしまいました（つかみはOK）今日はとても嬉しいので、一人で乾杯したいと思います。おやすみなさい［チューハイ］　アサヒ　すらっと(Slat) レモンスカ...価格：101円（税込、送料別）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.16

確定申告太陽光発電

こんにちは今年から白紙申告でも、帳簿が必要という事なのでその件も踏まえて、確定申告の書類を作ろうと思います。また太陽光発電ですが、26日のセミナーへ参加した後見積もりを依頼しようと思います。

2014.01.15

ディズニーランドお土産

こんにちは妻と息子が二泊三日でディズニーランドへ遊びに行ってたのでわたくしのお土産に「POTATO SNACKS」コロッケ味を買ってきてくれました（≧∇≦）今「カルビーポテトチップスうす塩味」を食べているので明日ゆっくりと食べたいと思います。

2014.01.14

Amazon　やっと商品が届いた

おはようございます昨日の１５：００頃にやっとAmazonから注文してたDVDが届きました（遅い）。３連休の初日と２日目に見る予定だったのに届いたのが、連休２日目の１５：００頃なので予定が大幅に狂いましたが、なかなか面白いDVDでした。ちなみに今回Amazonで購入したDVDは、２枚とも１枚￥１円のDVDでした。ですが、１枚に付き￥３４０円の送料が掛かるので購入価格は、￥１円＋￥３４０円＝￥３４１円になりました。もう１枚のDVDは・・・・・来週かなはやく届いて欲しいです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.13

Amazonの商品が届かない

おはようございます３連休に見る予定で、AmazonでDVDを２枚注文したのですが待てど暮らせど一向に配達されません注文した翌日には、発送しましたメールが届いたので遅くとも２日以内には、届くと思ったのですが・・・・・（北海道でも２日有れば、配達されます）AmazonAmazonのアカウントサービスで確認すると１枚目のDVDは、「配達状況を確認する」で見ると１月１２日（今日）が、到着予定日になってましたがもう一枚のDVDは、なんと「配達状況の確認する」が非表示になってまして、配達状況の確認が出来ません最悪は、Amazonのアカウントサービスに表示されてる「お届け予定日2014年1月18日土曜日-2014年1月22日水曜日」になりそうで、この３連休どころか来週の土・日に届きそうですこの３連休（土・日）が凄く暇なのでまったりとDVD鑑賞する予定でしたが肝心のDVDが届かないので（１枚でも届いてよ～）これからブラブラして来ま～す↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.12

新年会ダイハツムーブCM

こんにちは今日は、祖母が入所している養老院の新年会が岡山駅前の「ラヴィール岡山」で行われるので付き添いの母親を10:00に養老院へ送って行きました。懐かしいです・・・・・・・・「ラヴィール岡山」十数年前になりますが、わたくしが挙げた結婚式場なのです〜（≧∇≦）あの時の妻は、優しかった様な気が・・・・・今思えば「ダイハツムーブのCM」の様な我が夫婦(｡-_-｡)嫁に来たはずの妻は、うちの母親と非常に仲が良く家でのわたくしは、まさに入り婿状態(マスオさんちっくです)だから今でも家庭が上手くいってるかな〜☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

2014.01.11

大寒波　一号物件　テコ入れ

こんにちは寒いです・・・・・メチャクチャ寒いです雪は降って無いですが、今年一番の冷え込みで（氷点下１℃）朝起きて少し仕事に行くのが、嫌になってしまったので今年の目標に「セミリタイア」を入れそうになりました明日からの３連休は、「繁忙期」に向けて一号物件の掃除をして管理会社さんにTELをして、現況（内見あった？）を確認して迫り来る「繁忙期」を逃さないように、テコ入れしたいと思います。また、迫り来る「繁忙期」に入居案内して頂く為にも管理会社さんへ、お菓子でも持ってった方が良いのかな～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.10

物件案内メール

こんにちは今日仕事から帰ると、またまた香川県の不動産屋さんから物件案内のメールが届きましたスペック住所　：岡山県岡山市中区○○構造　：鉄骨造陸屋根４階建て土地　：４１６．２９平米（１２５．９２坪）間取り：１K×１７戸＋店舗×１戸駐車場：敷地内駐車場区画１０台利回り：満室想定利回り１２．２６％　現状利回り１０．２３％販売価格￥８５，０００，０００円です。わたくしの好きな場所なので、一通りメールを確認しました販売価格が高いので、購入する可能性はほぼ０％ですが少し面白い物？ビックリする物？を発見しました。それは、この物件３点ユニットタイプなのですがなんと「温水洗浄便座」が付いてるんです～～～以前なにかで、３点ユニットタイプは漏電する可能性が有るので「温水洗浄便座」は付かないと書いてた記事が有ったのですが・・・・・・・・大丈夫みたいですね～～～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.09

息子の成長破けたズボン

おはようございます朝ご飯を息子と食べてる時、息子が学校へはいて行くズボンのお尻が少し破れているのを発見しました(真冬でも半ズボンです)よく見ると破れる？というより、磨り減った感じだったので新しい冬用の学生ズボンを、押入れから出してはかせたのですが(当然半ズボンです)ズボンの中に書いてある学年と名前を確認すると・・・・・なんと小学校一年生の時から、はいているズボンでした(>_

2014.01.09

一号物件の太陽光発電　断念

こんにちは今日のお昼休みに、１０１号室の原状回復工事をお願いした業者の方と会ったので、わたくしのアパートの屋根に太陽光パネルを付ける相談をしました。まずパネルの大きさを聞くと「建物が小さいけ～３kwがMAXじゃろ～」と言う回答だったので、次に金額を聞こうと思ったのですが・・・・・「３kwじゃったら、ぼっこう儲からんけ～止めとった方がえ～で～」と言いながら、大笑いされてしまいました。太陽光発電って、付けたら儲かるイメージが有ったので少しショックでしたが、良い勉強になりました。なので次回の物件は、１０kwの太陽光パネルが設置できて自動販売機が置ける・・・そんな物件を狙います↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.08

病院　太陽光発電

こんにちは今日も仕事が定時に終わったので、帰りに勇気を振り絞って岡山市東区に有る、整形外科へ行って来ました。昨年もお世話になって一ヶ月くらいで、指先きの痺れを治してくれたので、今年もお願いしたのですが・・・・・ただわたくしの記憶では、昨年は左手が痺れてたと思ってたのに昨年のカルテを確認すると、昨年も右手が痺れてた様で完璧にわたくしの勘違いでしたそして先生曰く「昨年と一緒ですね～、首を牽引しましょ～」という事で、首を１５分くらい温めてから牽引しました。また週３回くらい病院へ通います。そして病院の帰り道に、ヤ○ダ電機が有るので太陽光発電の資料を貰いに行ったのですが・・・・・（ヤマダ電機で買う気は無いですが）店内にお客さんは５人・店員さんは１０人くらいでしたがぜんぜん店員さんが声を掛けてくれないので（見向きもしない）太陽光発電の写真だけ取って帰りました。さ～てこれから太陽光発電の勉強をしますそしてヤ○ダ電気では、絶対に買いません↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.07

車検予約　右手が痺れる

こんにちは今日は仕事帰りに、車検の予約に行く予定でしたが一号物件に寄って、１０１号室の空気の入れ替えと共用部分＆駐車場などの掃き掃除を行ったので帰りが遅くなり、予約に行けれませんでした。さてさてですが、２ヶ月ほど前から右手が痺れだしました。「ほっといたら、自然治癒力で良くなるじゃろ～・・・」と思いまして、右手の痺れをずっと我慢してたのですがお正月休みくらいから、首の辺りまで徐々に痛くなりだして一昨日から寝返りを打つと、痛みで目が覚める様になりました。やっぱり病院へ行って、診てもらった方が良いのでしょうか？↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.06

仕事始め車検予約

おはようございます今日から仕事始めです今年のお正月休みは、ゆっくりしたので今日の仕事もゆっくりしようと思います(^O^)そして今年は、愛車トッポBJ君の車検が有ります車検の満了日は、４月中頃だったと思うのですが早く車検の予約をした方が、安くなるようなので今日仕事が定時に終わったら、車検のコバックへ行こうと思います。

2014.01.06

牛丼チェーン　妙にきになる物件５

おはようございます昨日は、年越し蕎麦？＆おせち料理も飽いたので久し振りに、牛丼チェーンの「松屋」へ行きました。本当は「吉野家」の牛丼が食べたかったのですが我が家から「吉野家」まで、結構距離が有るので一番近い、牛丼チェーンの「松屋」へ行ったのですが食券を買う時に、メニューの多さにビックリして何を注文するか５分ほど悩んた結果、牛丼はやめて「カルビ焼肉定食＆ご飯大盛り」を注文しました。牛丼が食べたくて、牛丼チェーン店へ行ったのですが注文した料理が「カルビ焼肉定食＆ご飯大盛り」なのでいつも行く「大陸どんぶり」へ行った方が良かったかな？なんて思いながら食べ始めたのですが、予想外に美味しかったです。そして、岡山市北区津島の「松屋」へ行ったのでついでに「妙に気になる物件」を見て来ました。１２月２２日に見てから、何も変わって無かったですが天気が良かったせいか、妙にサビが気になる物件になってました。う～ん・・・販売価格￥１，２００万円は、やっぱ高いわ～￥８００万円くらいが、妥当な金額ではないでしょうか？ただ競売で￥１，０８０万円で落札したらしいですから売主様が損切りを覚悟しなければ、指値はムリでしょうね～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.05

○○パレス　見学

おはようございます昨日新年の挨拶へ行った時に、母の里が所有している通称？藤原パレス物件を、見学して来ました。（勝手に写真を撮りました）上手く写真が取れなかったのですが、所有者のお話しでは「う～ん・・・よ～知らんのよ～、たぶん１Rだったと思う」と言うお話で、家賃とか管理費とか入居率とか聞いたのですが「ぜんぜん知らんのよ～、毎月振り込みが有るだけじゃけ～」と言う事なので、通称？藤原パレスへ全てお任せの様でした（たぶん）。ただ「お風呂とトイレが一緒に有ったと思う・・・」と言ってたので３点ユニットの１R物件だと思います（内覧は出来ませんでした）なので、外観からの物件スペックでは１R×１０戸（たぶん右端の部屋は、違うと思いますが・・・）駐車場１０台＋レンタルボックス１０個でした。ただ、職場近くの通称？藤原パレス物件から比べると外観からですが、一室が広そうに思える物件だったので「通称？藤原パレスの物件も、いろいろ有るんだな～」と思いました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.04

年始の挨拶　○○パレス

おはようございます早いもので、お正月も３日目に突入です１月６日（月曜日）から、仕事始めなのでお正月休みも今日を入れてあと３日となりました。今日はお昼から、祖母を養老院へ送って行って街中に有る、母の里へ年始の挨拶に行く予定です。そして今日こそは、母の里が所有してる物件通称？藤原パレスのアパートと、借地権付きの大手ハウスメーカーのアパートを見学したいと思います（出来れば、内覧したいですが・・・・・）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.03

昨年のFX 今日のFX

こんにちは昨年のFXの結果ですが、12月のマイナスが影響してトータルで、⚪️万円のマイナスでした(._.)なので、今年は気合いを入れて慎重にトレードを、と思って始めたのですが・・・・・いきなりマイナスになって、少し損切りしてしまいました(>_

2014.01.02

年賀状

こんにちは昨日届いた年賀状を先程やっと確認しました(年賀状の存在を忘れてました(>_

2014.01.02

朝の広告　太陽光発電

こんにちは今日のエディオンさんの広告で、「太陽光発電システムキット」が今だけ新春特価で、￥８８０，０００円で出てました。最近ブログでも話題になってるので、興味が有るのですが金額的にはあまり知らなかったので、一応広告通りなら￥８８０，０００円で取り付けてくれるので、一号物件の屋根に如何かな〜？と思うのですが・・・・・・・・・・お正月の空いた時間に、見積もりに行こうかな？↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.01

あけましておめでとうございます

あけましておめでとうございますとうとう２０１４年の幕がが明けました昨年は、地元の大家さんとお会いしたり人生で初めてのアパートの内覧したりといろんな事が有って、楽しい一年でした。（空室以外は・・・・・）今年は良い年になるように、ここで一句「不動産　儲かりそうで　儲からない」満室で購入して、一年間退去が無かったので想像したよりも、沢山のキャッシュが残り不動産ビジネスって予想以上に儲かる・・・・・と少し錯覚してしまいましたが、一室空室になってやっと？当初のキャッシュフローになりました（なってしまいました・・・かな？）。まぁ～わたくしの場合、老後の安定を考えて始めたので今のところ、管理会社の設定ミス以外は順調だと思うのですが出来る事なら、早く満室復帰したいですね～。そして今年こそは、目標を１００％達成して笑顔で、年末を迎えたいと思いますのでみな様、今年も宜しくお願い致します。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.01.01