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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2014年04月の記事

全39件 (39件中 1-39件目)

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アパートローンの引き落とし日　忘れてた

こんにちは完全に忘れてました・・・・・２５日は、アパートローンの引き落とし日なのに通帳記入をするのを、完全に忘れてましたなので先ほど（お昼休みに）○○信用金庫様へ行ってアパート専用通帳の通帳記入をして来ました今回の引き落としが２０回目なので、１４４回払いですから後１２４回となりましたまだまだ先は長いですが、二号物件を視野に入れつつ一号物件をしっかり運営したいと思います↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.30
赤穂市　アパート　赤穂海浜公園

おはようございます昨日は子供の日を兼ねて、息子とバッティングセンターへ行って赤穂海浜公園へ行って（雨で遊べませんでした）赤穂のイオンへ寄って、ミスタードーナツでドーナツを食べて兵庫県赤穂市黒崎町に有る「讃岐うどんはしもと」へ行って肉うどんの大盛り＋えび天＋ちくわ天＋げそ天＝￥９５０円を食べました。（「讃岐うどんはしもと」は、やっぱり最高に美味しい）その後、赤穂市のアパート状況を車でウロウロしながら観察したのですが・・・・・（完璧に不審者です）予想外に？かなりのアパートが建ってました。空室がかなり目立ったので、新規参入は難しそうですが激安アパートが出てきたら（表面利回り１５％以上）赤穂が大好きなので、参入したいですね～～～～～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.30
東條さち子先生　購入決意

おはようございます昨日の仕事帰り、久しぶりに本屋さんで立ち読みをしてたら東條さち子先生の新刊「大家さん１０年め」が出てました。【楽天ブックスなら送料無料】大家さん10年め。 [ 東條さち子 ]価格：1,080円（税込、送料込）わたくしが不動産投資を志した時（２０１０年）に最初の「主婦でも大家さん」が発売さたので【送料無料】主婦でも大家さん [ 東條さち子 ]価格：1,015円（税込、送料込）速攻で購入して、不動産の買い方・管理の任せ方・など勉強できてその２年数カ月後に、めでたく一号物件を購入できましたからこの本が、もの凄く役に立ったのをよく覚えてます。（加藤ひろゆき先生・石原博光先生・吉川栄一先生の本も最高に役立ちました）まったく役に立たなかった本も多い中（例えば○○氏・・・言えないでしょ～）マンガで解りやすく書かれてたので、自然とスラスラ読めて当時大家さんを目指すわたくしは、ピッタリの教材でした。まぁ～わたくしは、もともと東條さち子先生の大ファンなので「極道！赤んぼダイアリー」は１巻２巻共に購入してます【送料無料】極道！赤んぼダイアリー [ 東條さち子 ]価格：669円（税込、送料込）なので、今回の新刊「大家さん１０年め」も購入すべく立ち読みをやめて、その場で楽天ブックスで注文しました。（本屋さんで購入してもポイントが付かないので・・・）東條さち子先生は、大家さんを始められて１０年め！その間にどのようなドラマが有ったのか、凄く気になるので本が届くのを首を長くして待ってま～～～す（だったら本屋さんで買えよ～　←ツッコミ）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.29
昨日は予定変更　アパートの掃除

おはようございます昨日はブログを更新した後、すぐにアパートの掃除に行く予定だったのですが、台所に行くと妻が起きて来て「あっ！お昼ハンバーグが食べたいから連れていけ～」（ゆっくりビールが飲みたいから～～～～～）といきなり言うので「え～～～～～これから掃除・・・」と言っても聞き入れてもらえず、家族でハンバーグを食べに倉敷のミスタバーグに行きました。帰宅したのは１５：００だったので、アパートの掃除に・・・・・と思いましたが、息子がキャッチボールをしようと言うのでアパートの掃除は、大幅に予定変更して３日～６日の連休中に行おうとと思います(*⌒▽⌒*)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.28
アパートの掃除　予定変更

こんにちは昨日の「岡山カンコー　スタジアム」で行われたファジアーノ岡山vsコンサドーレ札幌の試合ですが２－０で、ファジアーノ岡山が勝利しましたサッカーファンの方々は、スタジアムまで応援に来るだけあって気合い入りまくりで、タオルを振り回しながら応援してましたわたくしは・・・・・開始５分で、早々にリタイアして観客席の後ろの方に行き、買ったばかりのモバイルを使って「ローカルバスの旅」を見てました。勝って良かったです、ファジアーノ岡山今日の予定は、昨日サッカーを観戦した後ホテルに泊まり鬼太郎ロードかレオマワールドへ行く筈だったのですが急遽予定が変更になったので、午前中にアパートの掃除へ行って午後から・・・・・・・・・・まったりと過ごそうと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.27
サッカー観戦中　ファジアーノ岡山vsコンサドーレ札幌

こんにちは只今「岡山カンコウースタジアム」へファジアーノ岡山vsコンサドーレ札幌の試合を、家族で見に来てます(@^▽^@)わたくしは、まったくサッカーに興味が有りませんが息子はサッカーが大好きなので、家族で観戦に来たのですがさすがに公式戦だけあって、凄い人・人・人・・・・・妻は「岡山カンコウースタジアム」に付いた途端に屋台に行って「ファジの恋人」なるカクテルを駆け付け２杯飲んで、エンジン全開状態ですが妻もサッカーには、まったく興味は有りません(-_-;)これからキックオフなので、両チーム頑張って欲しいですがわたくしは、ファジアーノ岡山を応援したいと思います(*⌒▽⌒*)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.26
岡山市の中心部　表町

おはようございます昨日は仕事帰り、飲み会に行ってた妻を迎えに「ＣｈａｎｋｏＤｉｎｉｎｇ　若　岡山店」に行きました（お店には入ってませんよ～(^_^)）。わたくし天満屋方面は、会社の忘年会＆お盆休み前の食事会？で年に１・２回行くだけで（それも西大寺町～新西大寺町筋のみ）クレドビル側は、もう何年も来たことが有りませんでしたが久しぶりに行ってみると、やっぱ人が多いですね～～～～～～～わたくし岡山駅周辺（東口）は、金券ショップへ行ったりラーメンを食べに行ったりと、ちょくちょく行きますが天満屋方面（表町）は、周辺道路が混むので敬遠してましたですが、たまには天満屋方面（表町）も良いですね～～～ほんと、たまには・・・・・・・・・・・・・・・ですが(@^▽^@)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.26
戸建て物件　勘違い

こんにちは問い合わせしてた、岡山市北区○○の戸建て物件で販売価格が先月まで、￥５９０万円だったのですが今週某サイトで確認すると、￥４９０万円に下がってたので元ご担当者様に、物件の資料と状況を調べて頂いたのですが・・・・・わたくしは、築２５年の戸建てだと思い込んでたのですが実際は築４７年で、わたくしよりも年上物件でした(-_-;)なので「築２５年でこの立地＆建物なら、十分いける」と思い、資料請求をお願いしたのですが・・・・・・・・・・元ご担当者様、マジでごめんなさいm(_ _)mそして良い物件が有れば、いつでも連絡下さい。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.25
あつさんの３号物件　見学しました

おはようございます昨日の仕事帰り、リフォームが完全した「あつさん」の３号物件を見せて頂きましたリフォーム前の写メを見ながら、DK・お風呂・トイレ一階の寝室？・二階の二部屋を、ゆっくり見学しましたリフォーム直後なので、キレイなのは当たり前なのですがトイレ・お風呂などの水回りが、すべて新品に交換されて（リフォームの総費用が知りたい）壁紙・フローリングに関しては、わたくしには想定できないとても素晴らしい仕上がりになってましたそして思ったのは、リフォームはセンスが大事！！！！！ですねｗｗｗ今後の戸建て賃貸の参考にさせて頂きます。あつさん、ありがとうございました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.25
ゴールデンウィーク　今年は暦通りです

おはようございますゴールデンウィークまで、あと２日になりましたよ～ただ今年のゴールデンウィークは、暦通りのお休みなので２６日・２７日・２９日・３日～６日なのですが長期のお休みを楽しみたいと思います(*⌒▽⌒*)ゴールデンウィークは、お盆休みや年末年始のお休みと比べて気候が良いので、蒜山・大山・吉備高原・赤穂海浜公園などの行楽地に家族で、遊びに行く予定にしてます・・・・・・・がお盆休みや年末年始のお休みと違い、ゴールデンウィークの時にはボーナスが出ないので（勤務先のボーナスは、８月・１２月です）息子には悪いですが、あまりお金を掛けない所になりそうです。（ボーナスが出ても妻が払ってくれますが・・・・・(>_

2014.04.24
すでに１０１号室が退去してました

おはようございます朝の通勤途中、一号物件の前を通ると・・・・・すでに１０１号室が、退去してました５月末退去予定だったので、早くてもゴールデンウィークかな？と思ってたのですが、どうも先週末で引っ越されたようです。昨日管理会社様に、更新料の件でTELした時に退去について何も言われなかったので、たぶん退去精算はまだだと思います。最近は、二号物件購入の事ばかり考えてたのですが・・・・・入居募集の方を急務と考えて、これから行動しようと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.23
軽量鉄骨造　銀行融資

おはようございます悩んでるんです～～～軽量鉄骨造の建物って、ぶっちゃけ何年もつのでしょ～法廷年数は１９年ですが、築３０年くらいの物件でもまだまだ現役で、普通に使用されてます。そしてその物件ですが、現在１０戸中７戸入居中で（頂いた資料は８戸でしたが、実際は１０戸でした）このあたりでは、たぶん最安値の家賃だと思います。この物件を銀行へ持ち込んで、融資して貰えるでしょうか？場所的には微妙ですが、出口は比較的楽だと思うので現在考えているのですが・・・・・どうでしょう？？？↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.22
イオン倉敷　スイーツ　固定資産税

おはようございます昨日は予定通り、午前中「岡山ダイハツ」へ行ってエンジンオイルの交換＋いろいろ点検してもらってその後イオン倉敷に行って、お昼ご飯を食べました。（当然ですが、妻の支払いです(@^▽^@)）行ったお店は「スイーツ　パラダイス」でわたくしは初めて行ったお店なのですが妻と息子は、何度か行った事があるようです(-_-;)パスタ・カレー・サラダ・スイーツ・ドリンクが食べ放題＆ソフトドリンクが飲み放題なのですがパスタは、高菜パスタと明太子パスタが美味しくてスイーツは、プリンのロールケーキが美味しかったです(≧◇≦)そして昨日のブログで、固定資産税のお得なクレジットカードの支払い方法を教えて頂きまして、ありがとうございましたm(_ _)m。岡山市では不可能の様ですが、他の市町村では可能な地区も有るので今後いろいろ調べてみようと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.21
固定資産税　一括支払い

おはようございます昨日は１００，０００アクセス超えに浮かれて肝心な部分をぜんぜん書いてませんでした(≧◇≦)まぁ～肝心な事と言っても、固定資産税のお話なのですが・・・・・木曜日に帰宅すると、今年の固定資産税が来てたので金額の欄を確認すると、昨年より金額が安くました(@^▽^@)なので、昨年の固定資産税と比べて見たのですが・・・・・土地の税金は同じでしたが、建物の税金が安くなってましたまぁ～安くなってたと言っても￥１６９円ですが(≧◇≦)今日は、午前中「岡山ダイハツ」へ行ってオイル交換をしてお昼ご飯を食べて（妻にご馳走して貰って(@^▽^@)）帰宅する予定です。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.20
１００，０００アクセス　今日は第３土曜日

おはようございます今日は第３土曜日なので、朝から普通に仕事の日です。なので　いつも通りに起床して、いつも通りに朝ご飯を食べてお弁当を持って、いつもの通勤路をいつもように出勤しました。そして只今ブログを更新しようと思い、買ったばかりのタブレットで総アクセス数を確認すると、１００，０００アクセスを突破してました↓↓↓↓↓今日はお祝いのポチットお願いします。不動産投資のブログというより、わたくしのただの日記という感じになってますが・・・・・・・・・・これからも皆様、宜しくお願い致します。

2014.04.19
昨晩の雨　FXの結果

おはようございます昨晩はよく雨が降りましたわたくし寝付きは悪いのですが、一度寝ると爆睡状態になるので地震の時以外で夜中に起きる事は、ほとんど有りませんが（最近歳のせいか？トイレでたまに起きます）昨晩の雨は激しかったので、ビックリして目が覚めました夜中に一度目が覚めると、なかなか寝付けないので「FXでもしよ～」と思い、チャートを見てたのですが昨晩のドル／円は、ロング（買い）かな？と思い一ロッドだけ購入して、朝を迎えました（いつ寝たか？解りません）そして朝（今ですが）確認すると・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ドル／円が２０銭ほど上がってたので、速攻で決済しました。少し寝不足ですが、今日は良い１日になりそうです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.18
梅酒　空っぽ

こんにちは今日は定時に仕事が終わったので、早々に帰宅するとわたくしの車に気がついた息子が、笑顔で走ってきて「パパお帰り、キャッチボールしよ～」と出迎えてくれました(´-ι_-｀)仕方ないので、３０分くらいキャッチボールをして汗を流してお風呂に入ってから、昨日買ってきたチョウヤの梅酒と共に晩御飯を食べようと思ったのですが・・・・・・・・・・わたくし昨晩は、梅酒の水割りを２杯飲んだ筈なのですが（梅酒３：水７の黄金比率(>_

2014.04.17
梅酒　ビヤガーデン

おはようございます昨日は仕事帰りに、ドラッグストアーに寄って「チョウヤ梅酒」と「カルビーポテトチップス　うす塩味」を買いました。最近ぜんぜんお酒を飲んでなかったので、久しぶりに飲んでみようかな？と思い買って帰ったのですが・・・・・・・・・・やっぱり水で割らないと、わたくしには飲むことは出来ませんでした(≧◇≦)晩御飯を食べながら、３対７で割った梅酒を飲んでいると（梅酒３：水７）妻が帰って来たので、買ってきたチョウヤ梅酒を差し出すと妻は割ることも無くストレートで、一気に２杯飲んでしました(◎-◎;)う～ん・・・こんだけ飲めると、ビヤガーデンに行けるのですがわたくし水で割ったチョウヤ梅酒でも２杯が限界だったのでビヤガーデンへのデビューは、まだまだ先のようですね～(○´∀｀○)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.17
工事代金　シャワーヘッド交換

こんにちは昨日は、久々の満室太郎での家賃入金に浮かれてましたが本当は、不動産管理会社へ工事代金を引かれての入金でした。その工賃というのが、今回２カ月で退去する１０１号室に不動産管理会社が入居前点検を行った時シャワーヘッドの部分から水漏れが発生するとの事だったので知り合いの工事屋さんへ修理をお願いしようと思ったのですが消費税増税前の忙しい時期だったので諦めて仕方なく管理会社へ修理を依頼しました。知り合いの工事屋さんなら、パッキン交換で済んだと思うのですが・・・・・・・・・・不動産管理会社へお願いした為、シャワーヘッドをアッセンで交換されてしまい工賃込みで（消費税込み）、なんと￥８，４００円も差し引かれてました今回の出来事を教訓にして、次回からは　なるべく自分で交換しようと思いました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.16
ホームセンタージュンテンドーワイパーゴム

おはようございます昨日仕事から帰ると母親が「今日はホームセンタージュンテンドーがポイント５倍押しじゃけ〜、晩御飯食べたら連れて行け〜」とうるさいので19:30くらいに、ホームセンタージュンテンドーへ行きました。なにを買うのかな？と思っていたら、肥料のコーナーへ直行して台車へ肥料などを置くように、ガンガン指示をしてくるのでわたくしと息子は、指示通りに肥料・赤玉土・タイヒなどを乗せて店内へ入りました(^_^;)店内では、つゆよけネット・花用の肥料・息子のボールそして、わたくしの愛車トッポBJ君用のワイパーゴム２本(^o^)をカゴに入れて、レジへ行きました。久しぶりに肥料類を大量に買ったので、わたくしの愛車は後ろがシャコタン状態になり、少しよろよろしながら帰途につきました。・・・・・ごめんなさい、ただの日記です(｡-_-｡)

2014.04.16
本日は家賃の入金日　満室太郎

こんにちは今日は１５日なので、嬉しい嬉しい家賃の入金日あまりの嬉しさに、自転車を漕ぐペダルも弾みます（←表現間違えてる？）それは・・・・・今月分と来月分は、満室の入金だからですやっぱ満室太郎の入金は、じつに嬉しいですね～～～～～只今　一瞬の満室太郎を味わってますが、５月末には退去が確定しているので２ヵ月間だけの満室太郎なのですが、退去後は速攻で現状回復工事をして入居募集を開始したいと思います。Kホームさん・・・・・頼むよ～～～～～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.15
旅番組温泉旅行

おはようございます昨日は仕事が早く(定時)終わったので、撮りだめしてたTV番組とかAmazonで注文したDVDを見ました。なので最近忙しく、何回分か撮りだめしてた「いい旅夢気分」と「土曜スペシャルの旅番組」を一気に見ました(^o^)。わたくし基本的に、旅番組とグルメ番組しか見ないのですが・・・・・TVを見ただけで、旅行気分を味わえる「TVって凄いな〜」と思うのと「TVを見ただけで、旅行した気分になる」自分がお得なようで、どこか悲しくなりますがまぁ〜ドンマイってところですかね(^_^;)早く本当の満室太郎に復帰して(５月末退去予定です)ご褒美温泉旅行へ行きたいですね〜〜〜(^o^)

2014.04.15
回転寿司ガチャガチャ

おはようございます昨日は超〜〜〜久しぶりに、家族で回転寿司に行きました(^o^)。わたくし以外の家族は、ちょくちょく回転寿司へ行くのですがわたくしは、たぶん半年ぶりだと思います。行ったのは、東岡山にある「くら寿司」なのですがお店に到着したのが17:30、店内は人・人・人・人・人とりあえず予約して、隣りのBOOK・OFFで時間をつぶしてお店に帰って、やっと呼ばれて食べ始めたのが19:30(*_*)息子が「パパガチャガチャが出るまで食べて〜」と言うので頑張ったのですが結果は・・・・・ガチャガチャ３個ゲットしました(^o^)このお寿司と生しらすの軍艦が、とても美味しかったです。ちなみに今の季節はあまり食べれないので20皿が限界でした(｡-_-｡)

2014.04.14
今後の戦略　大学生メイン物件

おはようございます唐突ですがわたくしの一号物件は、１R×４戸の単身者用物件です専有面積は、約１６平米の部屋と約１８平米の部屋が有りまぁ～寝るだけなら２人で住んでも構いませんが普通に考えても、お一人様で住む物件ですわたくしが一号物件（最初に購入する物件）を購入する条件は軽量鉄骨造もしくは鉄骨造・室内洗濯機置き場・ベランダ付きバストイレがセパレート・希望の立地・駐車場各戸に一台付き一戸あたりの専有面積が２６平米以上・表面利回り１２％以上でしたですが、なかなか希望通りの物件は無くて・・・（特に利回り）結局一号物件では、専有面積２６平米以上の部分だけ妥協してその他の条件は、すべてわたくしの希望通りの条件でしたからまさに奇跡の物件を手に入れた気分でした・・・・・・・・・・と、ここまでは予定通り（予想以上）なのですが、ここからが問題なのです～～～～～わたくしが行う不動産投資（不動産賃貸ビジネス）の目標は総戸数が１０戸以上のいわゆる事業規模になる事ですから岡山市北区希望立地に、６戸の学生向けアパートを購入すれば目標達成＆Ｉ am happyになる予定だったのですが・・・・・今回一号物件に入居した某大学生は、わずか２ヶ月で退去もともと一号物件は、社会人の方ばかりが入居中ですから他には、まったく痛手が無いのが救いでしたが・・・・・・・・・・わたくしが二号物件＆最後の物件と考える、岡山市北区希望立地は誰が考えても完璧に四年制の大学生がメインになりますから３月末から入居２～３ヶ月で退去翌年の３月まで空室になる可能性が有り、レバレッジを効かせて運営するには結構なリスクが有るな～～～～～と、改めて思いました。（四年生の大学生は、四年間住むと確信してました・・・・・）わたくしの属性が良かったり、自己資金がもっと有れば自己資金を多めに入れて、融資期間を長くして貰ったり戸建てを現金購入して、物件を増やす事も出来ますが現状では不可能ですから、ほとんどを融資に頼らなくてはなりません今までの考え方は、表面利回りが高くなければ融資が引きにくい表面利回りが高い物件は、まず単身者用の物件になりますから単身者用物件＝独身者用物件なので、安全パイは大学生この考え方を根本から、考え直さないとダメみたいですね～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.13
物件案内in広島市　一億円

こんにちはいつもメールでお世話になってる香川県高松市の不動産屋さんから広島市の物件案内メールが届きました。スペック住所　　　：広島市○○区○○建物構造　：ＲＣ造スレート葺４階建て土地面積　：２４１．４０平米（７３．０２坪）間取り　　：１Ｋ×２４戸築年数　　：２４年駐車場　　：敷地内無し・敷地外４台表面利回り：１０．４５％現状利回り：　７．９３％販売価格　：１億円です。ここら辺って、車が無かったら生活キツイんちゃうかな？広島の中心部から、ぼちぼち距離が有るからな～～～わたくしゴールデンウイークに、広島へ行く予定なので近くを通ったら見て帰ろうと思います買いません（買えません）けどね～～～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.12
岡山駅前　金券ショップ

おはようございます昨日は予定通り、仕事帰りに金券ショップへ行って貯まった金券を現金化してきました(@^▽^@)岡山駅前にある「チケットセンター　岡山駅前店」へ行ったのですが、お客さんが多くてビックリしました！まぁ～みなさん売りに来た訳では無く、新幹線のチケットとか在来線の切符を買いに来てたのですが・・・・・(^-^)店内に入ると女性の従業員の方が３名いらっしゃいましたすぐにお一人の方が、わたくし居るレジのところに来たので金券を見せると、凄く解り易く丁寧に教えてくれました。（初めて金券を売りに来た、おじさんに見えたかな？(^_^;)）持参した金券は、NICOS系ばかりの金券だったので（いろんなとこからの貰い物です）すべて額面から９４％の買い取り価格でした！お昼休みに「チケットセンター　岡山駅前店」では無く別の金券ショップをネットで調べると９３％だったので「チケットセンター　岡山駅前店」の方が、１％お得でした(@^▽^@)「チケットセンター　岡山駅前店」結構お勧めですよ～また金券を貯めて、金券ショップへ売りに行きたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.12
獣道金券ショップ

おはようございます昨日は仕事が早く(定時)に終わったので、いつもの通勤路では無く別の道を通ろうと思い、赤磐市山陽町の山の中を抜けて帰りました(^o^)久々に赤磐市山陽町の山の中を通ったのですが、ほんと獣道というかなんというか、車がギリギリ交差できる道幅しか無く勾配もかなりキツくて、わたくしの愛車トッポBJ君ではぜんぜん登って行きません(トッポBJ君は、３速AT車です)そして夜になると、外灯などまったく有りませんから結構怖いんですよね〜〜〜まぁ〜夏の肝試しには良いかもしれませんが(^_^;)今日仕事が早く(定時)に終わったら、少し貯まった金券を金券ショップへ売りに行こうと思います。わたくしあまり買い物はしませんが、コンビニでも年に数回行くデパートでもイオンショッピングモールでも、クレジットカードで支払うので金券を出す時って、ぜんぜん無いんですよね〜〜〜(^o^)なので、そろそろ金券を現金化しようと思います。

2014.04.11
水道の蛇口の下

おはようございます昨日は仕事中に破損した水道の蛇口の下の部分を買いに「ホームセンター　ジュンテンドー」へ行きました。夜の７：３０頃に行って、水道の蛇口の下の部分を探すと何種類か有ったので、いままで使ってた物より少し長い物を選んで購入を決断いざレジへ、お値段の方は￥４９８円でした。せっかく「ホームセンター　ジュンテンドー」へ行ったのでついでに混合シングル弁（あってます？）の蛇口を見ましたが一号物件に合いそうな物を探すと、メチャクチャかっこいいのですがお値段の方は￥１９，８００円でした。この混合シングル弁に交換して、入居率がUPするとか家賃がUPするのなら、ぜひ交換するのですが・・・・・あまり関係なさそうなので、混合シングル弁の交換は見送りたいと思います(笑)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.10
ARROWS購入 docomoショップ

おはようございます昨日の仕事帰りdocomoショップへ行きました。母親の携帯電話の調子が悪いので、修理するか？交換するか？見てもらったのですが、とりあえず応急処置をしてもらい様子を見る事にしました(たぶん直ったと思う)待ち時間に富士通のモバイル「ARROWS Fー０２F」を触っているとどうしても欲しくなったので、店員さんに見積りをしてもらうと２年契約で機種代金は無料になり、Xiが２台目になるのでパケット代も安くなり、良い事ばかりだったので購入しました。(ついつい乗せられた(^_^;))まだ使い方がよく解らないので、これから勉強しようと思います。

2014.04.09
退去のショック自動販売機

おはようございます昨日の退去連絡のショックからか、なかなか寝付けず朝がきてしまったので、いつも通り会社へ出勤しました(^_^;)今日も先週と同じように、やたら白バイが多くて法定速度を守りながら運転したせいか？朝から妙な緊張感があり、凄く喉が渇いたのでハローズに寄って、缶コーヒーと烏龍茶を購入しました。途中の自動販売機で、缶コーヒーを購入しようと思ったのですが消費税増税後、自動販売機で缶コーヒーを購入するとな・ん・と、¥130円！ですからね〜もう自動販売機とは、お友達になれないかもしれないですね〜(^o^)

2014.04.08
ガーーーーーーーーーーン退去連絡

こんにちはガーーーーーーーーーーン‼︎‼︎‼︎‼︎‼︎朝10:00の休憩の時に不動産管理会社様から連絡が有り３月終わり頃に、101号室に引越したばかりの入居者様が「５月末日で退去します」と言われました（−＿−；）やっと満室太郎になったのに・・・・・不動産管理会社へ広告料２ヶ月支払ってわずか２ヶ月で退去とは・・・・・・・・・・不動産管理会社様は、「すぐに募集をかけます」と言ってくれましたが、６月１日からの入居になるのでまた少し満室太郎から遠ざかりそうです（−＿−；）不動産賃貸業・・・・・なかなか思い通りに行きませんね〜

2014.04.07
部屋の掃除 docomo

おはようございます昨日の午前中は、予定通り？家でゴロゴロしながら読書をしてお昼ご飯を食べてから、ほんのちょっぴりですが部屋の掃除をしました(^o^)不要になった物をヤフオク＆Amazonへ出品しようと思ったのですが部屋の不要品は、本当にただのゴミばかりだったので出品は諦めて、90ℓのゴミ袋に回収しました(^o^)今日は仕事帰りにdocomoに行って、二年契約だったXiのルーターを解約して(やっと契約満了日になりました(^o^))ipadミニを購入するか？検討しようと思います。

2014.04.07
今日は寒い　旧約聖書　難しい

おはようございますいや～寒い冬に戻ったかのように、今朝は超～～～～～寒いです今日は午前中、アパートの掃除（草むしり）に行く予定でしたがあまりの寒さに予定を変更して、家で引き籠ろうと思いますさてさて、昨日スーパーマーケットで購入した「これならわかる！『旧約聖書』」　【新品】【書籍・コミック人文・思想・社会】これならわかる！『旧約聖書』　3つの宗教から...価格：880円（税込、送料別）表紙に「マンガ＋図説」とか「エヴァンゲリオン」とか書いてあるので、ひょっとすると超アホアホなわたくしでも理解できるかな？な～んて思い購入を決意したのですがハッキリ言ってマジで難しい本でした。今日はこの本を読みながら、家で引き籠ろうと思いますではでは、さようなら～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.06
物件調査おえんわ〜旧約聖書

こんにちは只今岡山市北区⚪️⚪️の物件調査から帰ってきました。朝ブログを更新して、すぐメールで物件資料が送られてきたので急いで物件の詳細を確認したのですが1985年築の項目を見て、すでに購入を諦めました(ｰｰ;)ですがせっかく元ご担当者様が、物件の資料を送ってくれたので一応現地へ行って、物件調査(物件見学？)をしましたが決して綺麗では無いですが、むちゃくちゃ汚い訳でも無く本当に築年数相応の軽量鉄骨造の建て物が建ってました(^o^)場所的には悪く無いと思いますが、この築年数の物件にメインバンク(信用金庫ですが(^o^))様が、融資してくれる可能性は低いので、わたくしが購入する事はまず無いと思います。まぁ〜物件調査とはいえ、せっかく街まで出てきたので、街中のスーパーマーケットに寄り道して、本を購入しました。これからユックリと、読書に励もうと思います。

2014.04.05
岡山市北区○○の物件　今日の予定

おはようございます昨日の夜に、元ご担当者様から「岡山市北区○○に予算より高い物件が出ましたが・・・」という連絡を頂いたので、販売金額＆住所＆間取り＆駐車場の有無などを聞きました。まず販売金額ですが、わたくしが元ご担当者様へお願いした予算の倍くらいの価格だったので、たぶん購入するには難しく（メイバンクの信用金庫様・・・どうかな？？？）また住所もわたくしが好きな所に近いのは近いのですが・・・・・少し微妙な地区なんですの～～～そして間取りは１K×８戸の単身用物件です（詳しい資料は後から）まぁ～地区を考えると、単身者用物件が多いのは当たり前なのですが・・・・・ただこの物件には、駐車場が６台分有るらしいので学生以外にも募集が出来るのと、土地が広いかも？というメリットがありそうな・・・・・予感がしますたぶんお昼には、メールで資料が送られて来ると思うので現地調査へ行ってこようと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。

2014.04.05
牛丼の特盛ダイエット

おはようございます昨日は「晩御飯食べて帰るから〜」と言って出勤したので晩御飯は二郎系のラーメンを食べるか？、いつもの¥500円定食か？それとも何か変わった物を食べるか？考えたのですが最近牛丼を食べてなかったので、久しぶりに「松屋」へ行きました(^o^)「松屋」へ到着する間、iphoneでメーニューを見ながら食べる商品を選んだのですが、やっぱり牛丼を食べたかったので牛丼の特盛＆卵に決定しました(^o^)途中寄り道しながら、岡山市北区津島の「松屋」へ到着して食券機にて牛丼の特盛＆卵を買って、店内に入りました。すぐに店員さんが来て食券を渡すと、２分くらいで牛丼の特盛＆卵が運ばれて来ました（≧∇≦）(う〜ん、早い！)そして、いざ食べ始めたのですが・・・・・結構お腹を空かせて「松屋」へ突撃したにもかかわらず半分くらい食べたところで、満腹に近くなってしまい残す訳にはいかないので、半分くらいからラストは一気にかきこんで、やっと完食しました(ｰｰ;)確かに真夏(35度オーバー)には、むちゃくちゃ食べますが通常時でも、牛丼の特盛＆卵くらいはペロッと食べてたはずだったのですが・・・・・歳とともに、あまり食べられ無くなってしまいました(ｰｰ;)いっつあダイエット！でわでわ、さようなら〜

2014.04.04
白バイ税金花粉症

おはようございます今日は朝から、通勤途中白バイにピッタリと後を付けられたので仕方なく時速30km/h〜40km/hをキープしながら会社に到着しました(ｰｰ;)今日から春の交通安全に入ったのでしょうか？後ろへピッタリとへばり付いて来た白バイ以外にも数台の白バイを見かけました(ｰｰ;)固定資産税・所得税・不動産取得税・消費税増税・・・・・とこれ以上お国へお金を納めたく無いので、春の交通安全の間は交通渋滞になるくらい、ゆっくり運転しようと思います(^o^)さてさてですが、わたくし花粉症になったかもしれません(ｰｰ;)朝起きるとクシャミを連発するし、少しお鼻がムズムズします会社の同僚の場合は、目の周りも痒くなったりするので違うのかな？・・・・・・・・・・どうなんでしょう？でわでわ、さようなら〜

2014.04.03
モンキーくまモン融資

おはようございます「くまモンバージョン」の「ホンダ　モンキー」が販売されましたネットで見る限りも〜スッゲーかっこいい&めちゃくちゃカワイイ特にタンクに付いた、くまモンのマークが超オシャレでビックリ！その他の装備も最高で、ぜひ欲しい一台なのですが・・・・・メインバンク(信用金庫ですが)のご担当者様から融資に前向きなお話しを頂いてますから、グッと我慢するか？一号物件満室復帰のご褒美に、購入するか？・・・・・う〜ん、数日悩んでみます♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

2014.04.02
今日から増税新入社員

おはようございます今日から新年度になり、通勤途中に若々しい新入社員の方々が新着したばかりのスーツを着て、列を成して横断歩道を歩いてましたまぁ〜わたくしの勤める弱小企業には、新入社員など入りませんから関係無いんですけどね〜〜〜〜〜(^o^)さてさて今日から消費税が５%→８%に上がりました。そして先ほどハローズ(スーパー)へ行って思ったのですが当初は５%→８%へ上がっても、仕方ないと思ってました・・・が(そんなに高くなる気がしませんでした)外税表示になると、妙に高く感じるのはわたくしだけでしょうか？消費税って・・・・・無い方が良いですね〜(今更ですが)

2014.04.01

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