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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2015年02月の記事

全28件 (28件中 1-28件目)

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給料日　二号物件のトラブル発生　テレビが映らない

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、わたくしの大好きな給料日だったので仕事帰り「わたなべ生鮮館　城東店」へ行ってメイン信用金庫様のATMで、家に納める月貢を引き出しました（給料の半分以上）。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへそして、折角「わたなべ生鮮館　城東店」へ行ったので少し店内をウロウロすると・・・・・季節限定の「カルビーポテトチップス」を発見しました。北海道産　山わさび100％使用！カルビーポテトチップス山...価格：1,140円（税込、送料別）わたくしポテトチップスは、完璧なカルビー派なのでわさびしょうゆ味・トマトサラダ味・牛タンしお味を購入して帰りました。う～ん良い一日だった～・・・なら良かったのですがお昼休み、二号物件の不動産管理会社様（ご担当者様）から「入居者様からテレビが映らなくなったと連絡が有ったのですが、如何しましょうかもし宜しければこちらで修理の手配をしますが・・・」という連絡が有りました。もちろん修理の手配は、管理会社様へお願いしましたが２０２号室のリフォーム費用＆テレビ関係の修理費用と購入早々手が（お金が）掛かる二号物件ですね～・・・まぁ～築２８年ですから、ある程度仕方ないですけどね昨日中に管理会社様から電話が無かったので心配ですがあまりお金を掛けずにテレビ関係の修理できれば・・・と思ってます（キャッシュフローが貯まるまでの辛抱です）。

2015.02.28
重曹　２０２号室クリーン大作戦　懸賞当選（妖怪ウオッチ）

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日１０：００のコーヒー休憩の時にクロス交換についていろいろ検索していると、某壁紙屋さんのホームページで「少しの黄ばみ程度なら重曹を使えば綺麗になりますよ～」と書いてたので、仕事帰りに重曹を購入して帰りました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへこれで黄ばみが落ちて、綺麗になるのなら安いもんなので今週末に予定している、「２０２号室クリーン大作戦」に重曹を実践投入して、試してみようと思います。メール便送料無料！食品添加物規格重曹1kg【メール便配送商...価格：422円（税込、送料別）さてさて帰宅して、晩ご飯（ハヤシライス）を食べているとクロネコヤマトの宅急便が、息子宛に小包を届けに来ました。何が届いたのかな～なんて思ってると、息子が走って来て「パパありがと～これ欲しかったんよ～」と言うんですわたくしには何の事かサッパリ解らないので、小包の中を見ると「アミノバイタル®」×「映画妖怪ウォッチ」わんぱくキャンペーン! に応募してたらしく懸賞の賞品が届いてました。（当選の手紙）（リュック・メッシュキャップ・スポーツタオル）わたくしが応募した記憶は無いので、帰宅した妻に聞くと「あ～あれか～１２月くらいに一通だけ応募しといたわ～」と言うんです～（スッゲー強運）わたくしなど、お年玉付き年賀状すら当選しませんからね～（確か人生で１回だけ切手シートが当たったと思うのですが・・・）最近当たったと言えば・・・３年半くらい前だったかな仕事中に７０ｋｇのギヤーが落下した時、左足の甲に当たって９０日入院したくらいですね～（３本骨折の大当たり～）

2015.02.27
退去部屋に突入　写真大公開　リフォームプラン

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日の仕事帰り二号物件に寄って、昨日（２５日に）退去した部屋を確認しました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ売り主様より「２０２号室は、真っ青にリフォームしてるから」と言われてたので、少しワクワクしながら突入すると・・・・・う～ん確かに青い青いですが、全面真っ青だと思ってたので思ったより白かったです（台所の一面が青色）（部屋の一面が青色）わたくし的には、青のアクセントクロスはそのままで他のクロスを張り替えるか、そのままの状態で貸すかな～んて、いろいろ思案してたのですが・・・・・ご担当者様曰わく「夜に見ると、解りにくいのですが昼に見ると白色部分のクロスは、全体的に黄ばんでて白色と言うより、すでに黄色に近くなってます・・・」との事でした（管理会社様で交換すると￥９００／平方メートルです）そしてキッチン台の右端辺りがが、少し凹んでたのでこれは出来れば、台だけでも交換した方が良いのかなと思いご担当者様に提案すると・・・・・「台だけ交換も新品に入れ替えも、金額は変わらない　と思うので、その場合は新品に入れ替えましょ～」と提案されました募集家賃￥２２，０００円・共益費￥１，０００円の１Ｋのリフォーム、あまりお金を掛けたく無いですが必要最低限のリフォームは、実行しなければならないなかなか難しいですね～ちなみにですが、わたくしクロスは５本ほど持ってます（ＦＸを教えた会社の同僚に頂きました）自分で張り替える事が出来れば、お金は掛かりませんがわたくしハンパなく不器用なので、今は難しい・・・う～んどうしよう・・・見積もりを見てから考えよう～

2015.02.26
断食終了　神戸市内の物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます月曜日から「断食」を決行して来ましたが昨日の夜で終了して（当初の予定通りです）家族と一緒に、晩御飯を食べました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ昨日のブログで、フリーター大家dangan様より「食事を戻すときは「おかゆ」からが良いみたい」という、非常にありがたいコメントを頂いたので晩ご飯に試してみたのですが・・・・・本体価格　3,315円亀田製菓　ふっくら...価格：3,580円（税込、送料別）う～ん美味しいですね～「おかゆ」って最高です何も考えず、ついつい食べ過ぎてしまいましたがわたくしにも「断食」できる事が証明されたので今回行った「食欲を減退させる」計画については目的とは違いますが、半分くらい成功したと思います。ちなみに晩御飯で食べた「おかゆ」の量ですがかるく２合ほど、美味しく頂いてしまいました。（作り過ぎじゃろ～・・・・・）さてさて昨日の夜「楽待」さんのサイトを見てると「ひとり旅行in神戸」で場所が解らず見れなかった「兵庫県神戸市中央区熊内町９丁目」のアパートが￥３，１８０万円（だったと思うのですが）から￥２，８８０万円と価格を大幅に下げて掲載されてました。「兵庫県神戸市中央区熊内町９丁目」って土地値が￥６０万円～￥６５万円／坪くらいすると思うのでここまで値段が下がると土地値以下になりますからこの物件って、売り急いでるのでしょうかまぁ～わたくしには、当然高くて買えない物件ですがここまで値段が下がったら、なんとか購入出来ないか考えてしまいますね～（妄想系大家・・・・・全開）

2015.02.25
断食の一日　物件案内メール

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日から始めた「断食」ですが、結構キッツイですね～わたくし基本的に、食べる事を生きがいにしてますので食べれ無いもどかしさは、凄くストレスになってますが健康の為に、もう一日実行しようと思います。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへなので、昨日の食事は「デルモンテ野菜ジュース」２本とデルモンテ食塩無添加野菜ジュース 900ml PET 2ケース24本入【...価格：3,800円（税込、送料別）（やっぱケース買いでしょう～）モーニングコーヒー（もちろんインスタント）２杯でした。ランキング上位人気の定番ギフトAGFインスタントコーヒーギフトMQO30/...価格：2,268円（税込、送料込）（お歳暮で頂きました）今日も「デルモンテ野菜ジュース」２本とコーヒー２杯で乗り切って、ダイエットを成功させたいと思います。さてさて昨日の夕方頃メールを確認すると、超久しぶりに香川県の不動産屋さんから「物件案内」が、届いてました。スペック住所：香川県高松市　最寄駅から徒歩二分構造：RC竣工：平成７年２月面積：４８７.２５平米（１４７．３９坪）間取り：１DK×１２戸＋事務所×２駐車場：１１区画想定年間収入：￥８，５６８，０００円満室想定利回り：１３.８２％（現状利回り１２.３８％）販売価格：￥６２，０００，０００円です。最近は、ぜんぜん物件案内のメールとか電話が無いので完全に「不動産屋さん」に忘れ去られてる感じでしたがまだ忘れて無かったのね～と、少し嬉しかったですまぁ～わたくしに販売価格￥６２，０００，０００円の物件購入は無理ですが、平成７年２月築（築２０年）のRC造で、満室想定利回りが１３.８２％と高いですから他のお客様に、直ぐ売れてしまうんでしょうね～

2015.02.24
うどん　誕生日プレゼント　断食

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は１０：００から、養老院へお婆さんのお見舞いに行って、帰りに「セルフうどん」を食べて帰りました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ昨日のブログで、フリーター大家dangan様から「断食期間を作ると食欲が減るらしいですよ。」という、とてもありがたいコメントを頂いたので今日から断食に入ろうと思って、昨日のうどんは（ですが一日で終わりそうな予感が・・・・・）いつものように食べました。（大盛りうどん・きつね・海老のかき揚げ・ナス天ぷら）いつ食べても美味しい～・・・・・生まれてからズッと食べてる（通ってる）うどん屋さんなのでお腹一杯食べました。さてさて昨日の夜に妻が「あっそういえば誕生日プレゼントを渡して無かったな～」と言いながら「くまモンの４点メモ帳セット」をくれました。「ありがと～」と言いながら、受け取ったのですが表に「５０円」の値札が・・・・・「火曜日に小学校のバザーが有ったから買うたんよ～あんたくまモングッズ好きじゃけ～誕生日プレゼント」と言うじゃないですか～・・・おいおい５０円で買ったバザーの商品が、わたくしの誕生日プレゼントかよ～と思いながらも嬉しいので「うん、もちろんくまモン大好きじゃけ～サンキュー」と答えました。相変わらず安上がりな、おじさんですが（ドンマイ）今年は「くまモン」グッズを集めながら、お金を貯めて三号物件を購入したいと思います。

2015.02.23
大陸どんぶり　食欲の減退　今年のプチ目標

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は第三土曜日だったので、朝から普通に仕事でした。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへそして一昨日の夜（寝る前）妻が「あんた明日仕事じゃろ～じゃけ～お母さんと子供とイオン岡山で、晩ご飯食べるけ～あんた明日どっかで、晩ご飯食べて帰って～」と言うので仕方なく仕事帰りに「大陸どんぶり」へ行きました。今年に入って「大陸どんぶり」は、三回目の来店なのですが今回は少し奮発というか、自分の誕生日プレゼントも兼ねて「唐揚げらーめん定食」（￥６８０円＋￥２０円大盛り）を食べました（メチャクチャ美味しい）。そして食べながら思ったのですが、よく「歳を取ると食が減退する」などと言いますが、わたくしはいつ頃から食が減退するんだろ～何処のお店に行っても、ご飯は「大盛り」か「特盛り」を食べるしトンカツ屋さんへ行ったら、ご飯・キャベツ・味噌汁を３回以上はおかわりします（ただし５回以上おかわりすると妻に怒られます）。これが真夏（気温が３５度以上）になると、いくら食べても満腹にならいので、食べ放題などに行くと永遠と食べ続けてしまいます。なので、わたくしの中ではラーメンは替え玉合わせて１０玉までご飯物なら茶碗（どんぶり）で、３杯（３合）までと決めてます。（炭水化物が大好きです）1000円送料無料ポッキリ！ポイント利用・ポイント消化にオススメの1...価格：1,000円（税込、送料込）食べる事で思い出しましたが、わたくし大阪府箕面市に住んでた頃もの凄く水炊きが食べたくなって、１人で水炊きを作ったのですが分量が解らず土鍋一杯作って、完食してから窒息しかかった事が有ります。（マジで息が出来なくなるくらい食べました）そして兵庫県尼崎市に住んでた頃、カレーにハマってた時が有って五合炊きの炊飯ジャーにて５合のご飯を炊いて、炊飯ジャーのままカレーをかけながら、食べて完食を目指した事が有ったのですが完食直前で息苦しくなり、リタイアしてしまいました。（マジで死ぬかと思いました）ザ・ボンカレー大塚食品 THE ボンカレー 210g 【5,400円以上で...価格：540円（税込、送料別）なので、今年のプチ目標として「食欲を減退させる（抑える）」と少しお酒を飲めるようになりたいので「生ビール一本飲み干す」を付け加えようと思います。

2015.02.22
誕生日　メイン信用金庫様からの郵便

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は２月２０日だったので、わたくしの誕生日でしたもう誕生日は嬉しく無い歳ですが、毎年来てしまうので仕方ないですね～・・・ちなみに２８歳になりました～（ごめんなさい、かなりサバ読みました）お祝いのポチットお願い致します人気ブログランキングへさてさて昨日仕事から帰宅すると、メイン信用金庫様から手紙が届いてたので、開いてると来年度上期（４月～９月）の金利についてのご案内だったのですが、なんと誕生日にふさわしい内容で、現在の金利より０.１％下がりました。いや～０.１％の金利引き下げって、結構大きいですよ～毎月一本缶コーヒーを自動販売機（定価）で購入してもお釣りが来ますからね～ちなみにですが、２０１２年８月から現在まででなんと合計で、０.３％も金利が下がってますから「大陸どんぶり」で、少しお高い定食を食べてもお釣りが来るくらいの金利引き下げになってます。メイン信用金庫様、ホントにありがとうございました。そして家族からの誕生日プレゼントは・・・・・なにも有りませんでした（ドンマイ）

2015.02.21
妻が新築を建てます　わたくしのつまらない過去

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日仕事から帰って、いつものようにお風呂に入って晩ご飯（煮しめ・タコキムチ・味付け海苔・ごはん）を食べてると・・・・・今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ突然母親が「来年この家壊して建て直す言うとったけどいつから始める予定なん」と聞いて来るんです～わたくしは、ぜんぜん建て直す気など有る訳が無いので「何が悲しゅうて、この家を建て直さにゃ～ならんの」と言うと母親が「あっそうか～奥さんと話しするわ～」と言い出すので、母親からいろいろ話しを聞くと・・・・・なんと妻と母親が今後について、いろいろお話しした結果来年家を壊して、新築に建て直すらしい事が判明しました１９：３０くらいに妻が帰って来たので、家の事を聞くと「そうそう来年には、全部壊してから新築建てる予定」と言い出すんですよ～・・・わたくしがビックリしてると妻が「あんたに任せといたら、ぜんぜん話しが進まんからお母さんと話して決めたんよ～・・・全員一人に一部屋でリビング・ダイニング・キッチン・子供は、２階の部屋がええ言うとったから、二階建ての４LDKになると思うけどあんたも何か要望が有る？」と聞いて来るんです～ここで、少々わたくしの過去を書きますが・・・・・わたくし家（実家）には、ぜんぜん愛着が無いんです中学生の頃から家を出たくて、高校を卒業して学校へ行く事にして、すぐに大阪（箕面市）へ脱出しました。もう絶対家には帰らない計画で、居酒屋で働きながらお金を貯めて、住みやすかった立花町に家を買って「絶対帰らない計画」を実行する予定だったのですが昭和の終わり頃に家で不幸が有ったので、親戚たちに強制的に連れ戻されてしまいましたなので老後くらいは、実家以外の場所で暮らしたいのと子供が就職して実家に住むか何処かよそに行くのかよく見極めてから、計画を立てれば良いと思うのですが・・・（田舎の新築を建てても、住まなきゃ廃墟ですからね～）なのでわたくしの要望は、今は新築に建て直したくないどうしても立て直したいのなら妻の名義で建てて下さいこの２点ですが、カカア天下の我が家ではなかなか言えません（妻は母親に自分の退職金で払っても良いから～と言ってるらしい）妻は岡山の生まれですが、岡山では一番都会で育ってるので我が家のような「岡山市北区田舎町ド田舎」を建て直すよりもっと街中に家を買った方が、良いと思うのですが・・・・・今後どうなるんでしょうね～

2015.02.20
いつからですか？　パスタ　スパゲッティ―

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございますいや～昨日の日中は、メチャクチャ暖かかったですね～もう春が来たのかと思いましたが「西大寺会陽」の日がいつも寒くなりますから、もう少しの間気を引き締めて春を迎えたいと思います（西大寺会陽は２月２１日です）今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへさてさて我が家では、パスタは必ずわたくしが作ります昨日も息子にカルボラーナを作りました（レトルトですが）息子の食欲が無い時などでも、カルボラーナを作ると喜んで完食してくれます（たまには、手作りもしますよ～）そこで問題なのですが・・・・・いつ頃からパスタと言うようになったのでしょうかわたくし子供の頃から２０００年に結婚する時でも確実にスパゲッティ―と言ってました。わたくし麺類が大好きなので、当然スパゲッティ―も好きで結婚した頃は、よく家でもスパゲッティ―を食べてましたが（新婚当初は、妻が作ってくれてました）当時は種類も、ナポリタンとミートスパゲッティ―くらいでカルボラーナやペペロンチーノなど、わたくし知りませんでしたちなみにですが、最近パスタ屋（イタ飯屋）さんへ行くと完全に主食としてメニューに有るので、そのまま食べますがわたくしが子供の頃は「スパゲッティ―＝おかず」だったのでナポリタン半人前で、白飯２杯はかるく食べてましたすこし話がそれましたが、いつの間にかスパゲッティ―じゃなくパスタって言うようになってるんですよ～・・・・・そして「スイーツ」・・・ケーキ屋さんへ行って注文する時イチゴのショートケーキとか、メロンのショートケーキとか言うでしょ～・・・何処で「スイーツ」て言葉を使ってるのう～ん、・・・・・おじさん（４０代半ば）になってくるとまったく新しい言葉についていけませ～ん

2015.02.19
メイン信用金庫様　確定申告のコピー

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、お昼休みに「確定申告」の書類の控えを携えて、メイン信用金庫様へ行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ一昨日の「確定申告」の控えのコピーを渡す為ですが本当は、こちらでコピーすればよかったのですが・・・わたくしメイン信用金庫様へ行く時は、いつも気持ちに余裕が無くなるので、コピーせずにそのまま持参しました。ご担当者様にコピーして頂いた後、二号物件の入居状況を聞かれたのですが「昨日入居の申し込みが有りました～」と答える事ができました（不動産管理会社様、ありがとう）また、それと同時に今月末に一室退去する事も伝えました。（わたくし嘘はつけませんからね～・・・）また一室空室の状態になりますが、不動産管理会社様とうまく連携して、この繁忙期で満室にする予定ですのでご担当者様、今後とも宜しくお願い致します。【Joshinは平成20/22/24年度製品安全対策優良企業連続受賞・Pマーク...価格：3,000円（税込、送料込）

2015.02.18
確定申告の提出　入居申し込みの連絡を頂きました

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日はお昼まで仕事をして、午後から有給休暇を取って岡山駅西口向かいの「ママカリフォーラム」へ行って確定申告を済ませました今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ確定申告の書類は、事前にプリントアウトしてたので提出するだけだったのですが、昨年（も初日に行きました）と違って今年は、提出コーナーに人が多かったです待たされること１５分くらいで、順番が来たので持参した確定申告の書類を手渡すと、係員さんが手際よく確認して、控えに判子を付いてくれました。帰り際に係りの方が「来月の頭くらいに還付金が指定の金融機関に振り込みになるか、再確認して間違いが有ったら電話をします」と言われました。（脱税はしませんが、国税局の方に言われるとドキッとしますね～）それから「岡山中央病院」へお婆さんのお見舞いに行って先に行ってた母親と「松屋」で、お昼ご飯を食べました。わたくし「松屋」の牛丼は、あんまり好きじゃ無いですが鉄皿メニューが好きなので、ちょくちょく食べに行きます（鉄板チキングリルセットご飯大盛り）母親は初めて「松屋」に行ったようで、食券機に驚きながら牛丼と温玉を注文しました。それから帰宅して、ポイントサイトでお小遣いを稼いだりみな様のブログを拝見したり、物件を検索したりしてると息子が帰って来たので、駐車場でサッカーをしました。（日頃の運動不足がたたって３０分が限界でした）そして晩ご飯（肉じゃが・マーボー豆腐・ごはん）を食べた後二号物件の不動産管理会社様から電話が有り、現在空室だった２０１号室に「本日入居申し込みが有りました～・・・・・」というメチャクチャ嬉しい連絡を頂きました。来月末に２０２号室が退去になるので、今回の入居申し込みはグッドタイミングというか、本当にありがとうございましたこの勢いで、２０２号室の入居斡旋も宜しくお願い致します。

2015.02.17
スゲー物件だった　内覧までしたくない

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、久しぶりに良い天気になったので二号物件のバリューアップ大作戦を決行しようと思ったのですが・・・・・今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ妻が（８：３０頃）起きて来て「今日の晩御飯はお母さんが回転寿司が食べたいって言ってたからいつもの所へ食べに行くけ～、家に居ってよ～」て言うじゃないですか～見てるだけで楽しい！おもしろUSBメモリーシリーズ♪【お寿司エ...価格：1,280円（税込、送料別）「え～マジかよ～」と心の中でつぶやいていると「あっそれとお母さんが何処でもええけ～買い物に連れて行け～言うとったで～」と言うじゃないですか～と言う訳で、午前中（１０：００）に母親と家を出て買い物に行ったのですが、岡山県知事系のスーパーは愛想が悪い・商品が高い・惣菜が美味しくない・など大嫌いなので「山陽マルナカ　建部店」へ行きましたせっかく建部に行ったので、某サイトに出てる物件を車から見学したのですが・・・「この物件はいらん」と即答できるくらい、インパクトの有る物件でした【楽天ブックスならいつでも送料無料】新米大家VSおんぼろアパート...価格：1,728円（税込、送料込）疑問に思った事１.裏の崩れかかった家も付いて来るのかな～２.建部で、駐車場が無いって・・・・・３.近くのコンビニまで３ｋｍくらいかな４.ローカル線ですが、建部駅まで徒歩６分なのでなんとかなるのかな（一時間に一本無いです）まぁ～近くに「山陽マルナカ　建部店」が有るので生活できそうですが（マルナカまで１ｋｍくらい）やっぱり駐車場はいるでしょ～・・・・・隣りの倉庫みたいなのを壊して駐車場に造成すれば良いと思いますが、駐車場の造成費・リフォーム費裏の崩れかかった家の問題などを考えたら・・・・・もっと街中に物件を買った方が良いと思いました。PSこの物件のオーナーさん、ホントごめんなさい悪口を書くつもりなど、まったく無いのですがとりあず、わたくしの率直な感想を書きました。仮に、わたくしに譲ってくれるのであれば・・・販売価格の２割までなら購入します（８割引きかよ～）。

2015.02.16
孔雀　パスタ　バレンタインデー

おはようございます昨日は朝１０：００から「岡山中央病院」へお婆さんのお見舞いに行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへそして「岡山中央病院」から、帰宅する時に時間を見るとすでに１２：３０くらいだったので、お見舞いに行ってた身内と一緒に「ひなせ辛香店」でお昼ご飯を食べました。わたくし「ひなせ辛香店」に久しぶりに行ったのですがまだ孔雀は健在でした（ちなみに孔雀の料理は有りません）。（孔雀の看板）（孔雀・・・ホントは３・４羽います）わたくし「ひなせ辛香店」へ行くと必ず「天婦羅定食」（￥１，１００円）を食べるのですが、今回は・・・やっぱ「天婦羅定食」を注文しました。（写真を撮る前に食べてしまいました）我が家（うちの地区）では、法事の時に利用しますが普通に食べに行っても美味しいので（特に天婦羅）ホントはちょくちょく食べに行けば良いのですが・・・なぜか数年に一回くらいしか行かないんですよね～なので次回の利用は、たぶん来年以降になりそうですがその時は料理の写真を撮りたいと思います。それからお昼寝をした後、晩御飯にパスタを作りました。妻には「ミート」（レトルト）息子には「カルボナーラ」（レトルト）母親には「明太子」（一応手作り）、わたくしには・・・「カルボナーラ」と「明太子」を（二人前）作りました。（お店で食べる明太子パスタに勝てる自信作です）晩御飯を食べた後、妻にバレンタインのチョコレートを渡したのですが、妻は「あっ忘れてた」と言いながら笑顔でお酒を飲んでました（普通は逆じゃろ～）。妻はお酒を飲んで上機嫌だったので（瓶が一本空いてました）「ホワイトデーの時は、どっかご飯食べに連れてくわ～」と言うので、わたくし的には実に良いバレンタインデーでした。（また焼肉屋さんか串カツ屋さんで、お腹一杯食べようと思います）

2015.02.15
三号物件候補　ロックオン　築４１年

おはようございます昨日のお昼休みの時、いつものように不動産のサイトを見ていると・・・・・神戸ポートタワーに繋がる「中突堤中央ビル」の５階の住居部分が区分マンションにて、売りに出てるじゃないですか～（毎日「健美家」さんのサイトをチェックしてますが・・・知りませんでした）今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへこの「中突堤中央ビル」自体が、初めから区分（分譲？）で販売されてたのか解りませんが、「健美家」さんのサイトで見ると（築４１年ですが）今現在は、販売されてますからわたくしとしては、ぜひ狙って行きたいと思います（マジ欲しい）スペック物件名　：中突堤中央ビル住所　　：兵庫県神戸市中央区波止場町最寄駅　：海岸線みなと元町駅徒歩７分築年数　：１９７３年９月（築４１年）専有面積：２５．８６平米（バルコニー５．００平米）間取り　：１DK建物構造/階数：鉄筋コンクリート造５/５階建販売価格：￥４８０万円・・・・・如何ッスか築年数から考えると、金融機関の融資は不可能なので当然キャッシュになります（当たり前ですよね～）わたくしの計算で行くと、たぶん満額で購入したとして諸経費込で、だいたい￥５２０万円くらいだと思います。これから１年間で￥１００万円づつ貯めると考えると￥５２０万円貯めるのに、５年２ヶ月掛かりますからわたくしが購入する時、築４６年になると思われます。賃貸情報ですが「中突堤中央ビル」家賃￥４８，０００円（共益費０円）の募集と「中突堤中央ビル」家賃￥６０，０００円（共益費￥５，０００円）が出てます。やっぱポートタワーに隣接というニッチな物件だからなのか築４１年でも良いお家賃を頂ける様ですただポートタワーに繋がったビルですから、当然海沿いなので海の被害（塩害）も相当だと思いますが、前回の神戸旅行の時見た感じは（ビルの２階部分も）かなり綺麗だったと思うので築４６年でも大丈夫だと思うのですが、実際如何なんでしょ～・・・次回は３月後半か４月前半に「ひとり旅行in神戸」を結構しようと思うので、その時ゆっくり見学しながら今後の方針を考えようと思います。Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（朝食のパンが美味し過ぎる～・・・玉子も）

2015.02.14
ヒロセ通商　キャンペーン商品　ゾロ目賞

おはようございます昨日帰宅すると「ヒロセ通商様」からキャンペーンの商品がダンボールで届いてました今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ何が送られて来たのか、ワクワクしながら開けてみると・・・（商品の箱です）（商品です）何と小さなジュースが２本入ってました（ゾロ目賞）確かに応募しましたが、予想外のショボさにビックリ前回のゾロ目賞（金ちゃんのカレーうどん＆天ぷらうどん）の方が、まだマシなような・・・（まぁ～タダでなんですけどね）今月のゾロ目賞は、わたくしの大好きな肉まんなので肉まんをゲットする為に、これからゾロ目（３ゾロ）を狙って、トレードしようと思います（証券会社の思うツボ）。

2015.02.13
あつさん＆motoさんの物件見学会

おはようございます昨日は１２：００から、岡山県赤磐市へ行ってあつさんの五号物件とmotoさんの３号物件を見学させて頂きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ最初に、あつさんの５号物件を見学させて頂きました（玄関・・・岡山大家さん主催のトレジャーハンターで持って帰った、下駄箱らしいです）（お風呂）（トイレ）（台所・・・当然新品）購入価格○○○万円＋リフォーム代○○万円＝○○○万円也完璧な伏字ですが、信じられないくらい激安なんですの～５号物件の購入＆リフォーム完成、おめでとうございますあつさん、たまにはゆっくりお話ししたいですね～・・・それからmotoさんの３号物件を見学させて頂きました。（現在リフォーム中のお風呂）（現在リフォーム中のトイレ）（トイレに取り付けられる便器）（この台所がどのように変わるのか・・・）（交換済みの給湯器リンナイですよ～）この物件がリフォームによって、どのように変化するのか（特に台所）メチャクチャ楽しみなので、完成後も見学会を開催して下さい。物件見学の後は「珈琲館ＴＳＵＴＡＹＡ山陽店」へ行ってみな様と不動産について２時間ほどお話しをしました。あつさん・motoさん昨日は、物件を見学させて頂きましてまことに、ありがとうございました。

2015.02.12
鼻の火傷　焼肉屋さん

NO-MU-BA-RA（ノムバラ）ボンボン（10粒入）nomubara【癒し】誕生日プレゼントギフト口臭キャンディーご褒美プチ贅沢【P25Jan1...価格：1,296円（税込、送料別）おはようございます昨日は仕事が暇だったので（今年に入って暇です）職場の溜まったゴミを焼却炉で、燃やそうと思って火を点けると・・・・・突然何かが弾けて来て見事に鼻に命中して、鼻を火傷してしまいました今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ鼻の火傷自体は、ぜんぜん大した事は無いのですがわたくし五年くらい前までは、煙草を吸ってまして朝寝ぼけて煙草に火を点けると、よく鼻や髪の毛を燃やしてたので、ある意味懐かしい痛みでした。そして最近、とちおとめ２５が歌う「和牛ファイヤー」[CD] とちおとめ25／和牛ファイヤー!（初回限定盤...価格：1,230円（税込、送料別）にハマってまして、毎日（家と車で）聞いてるせいか妙に焼肉が食べたくなったので、一昨日の寝る前妻に「な～焼肉が食べたいから連れてって」と言うと「あんたが連れてって～・・・焼肉代は出すから～」と交渉が成立したので、昨日の晩御飯は「焼肉屋さん」へ行きました。約半年ぶりの焼肉屋さんですから（妻と息子はよく行くみたいです）気分は超アゲアゲで、「明太子マヨの石焼ビビンバ・ハラミ薄切りカルビ２人前・普通のカルビ・ハート・おかわりキムチ牡蠣・パリパリキャベツ３人前・フライドポテト・出し巻玉子タコの唐揚げ・小ライス（妻）・生ビール（妻）・ハイボール（妻）ドリンクバー（わたくしと息子・）ソフトクリーム（わたくし）ブリュレ２個（妻と息子）」を食べました（￥９，０２１円也）。（食べ過ぎてお腹が痛い～・・・）

2015.02.11
寒い　ケ○アイ通信　フロントガラスが割れる

おはようございますいや～寒い・・・メチャクチャ寒いあまりの寒さに、わたくしセミリタイアして専業主夫になってしまおうかと思いましたがこの寒さは一時の事なので、気合を入れ直して定年退職まで気張りたいと思います今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへさてさて昨日仕事から帰ると、不動産管理会社様から「ケ○アイ通信２０１５年２月号」が届いてました。わたくし結構「ケ○アイ通信」楽しみにしてるので晩御飯「餃子・茶碗蒸し・漬物・ごはん」を食べて読んだのですが、今月号は意外な事が書いてまして許可を得て無いので、詳しく書く訳にはいきませんが「～今月の格言～」は少し違うような・・・・・３番目のワンルームの部分は、わたくしの中ではかなりの部分が多く、岡山県内の大家さんにはぜんぜん関係無い様な気がするのですが・・・・・大都会の大家さんは、当然の事なのでしょうかわたくしは、岡山市内・神戸市内をターゲットにしてるだけなので、今月号の「～今月の格言～」は見なかった事にして、我が道を進もうと思います。そして昨日仕事中に妻から「跳ね石に当たってタントのフロントガラスが割れたんだけど・・・」という電話が有ったので、保険会社に車両保険で直せるかを確認して車屋さんに見積もりをお願いしました。（どうやら車両保険で修理可能らしいです）一時間くらいして、車屋さんから電話が有ったのですが「何処が割れてるのか解らんレベルだけど・・・直すの」と車屋さんが言うので、妻には「そのまま帰って来て」と電話しました妻が帰宅して、車のフロントガラスを見てみると・・・・・「な～何処が割れてんの」と聞かんと解らないレベルで（真ん中の上の辺に０.０１ｍｍくらいのキズが有りました）妻は「走っとったら凄い音がしたので、割れたと思うて電話したんよ～」て言うじゃないですか～（フロントガラスだから見たら解るでしょ）まぁ～大事に至らなかったので、良かったのですがホント跳ね石って怖いですね～・・・・・音が

2015.02.10
赤穂海浜公園　讃岐うどん　はしもと

セール SALE バーゲン在庫限りです。ぬいぐるみ　くまモン　リュックサック...価格：1,296円（税込、送料別）おはようございます昨日は息子と二人で「赤穂海浜公園」へ行きました今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ１０：００に家を出て、お昼前に赤穂市に着いたのでいつものように「さぬきうどん　はしもと」へ寄ってお昼ご飯を食べました。（かけうどん大盛り・きつね・ナス天・かき揚げ）それから「赤穂海浜公園」に到着したのですが・・・（ペットボトルの蓋で作った「赤穂浪士」）もの凄～～い突風で、真っ直ぐ歩こうとしても風に煽られて右に左にフラフラしてしまいますわたくしは、速攻で家に帰りたかったのですが遊び盛りの息子が応じる訳も無く（当たり前か）強風が吹き荒れる中１１：３０～１５：３０まで「赤穂海浜公園」で、遊んで帰りました。来週は「二号物件のバリューアップ大作戦」を決行する予定なので、日曜日は家族サービスを実施したのですが・・・・・真冬の家族サービスは、キツイものが有りますね～

2015.02.09
ディオ　スーパー比較　確定申告

おはようございます昨日は１０：００から「岡山中央病院」へお婆さんのお見舞いに行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへお見舞いに行った帰りに「ディオ」（スーパーマーケット）に寄って、お菓子（自分用）・お酒（妻用）・ジュースを買ったのですが、やっぱり安いですね～・・・・・岡山県知事系列（天○屋）のスーパーマーケットと比べると４０％OFFで購入した感じでした【即日発送】AM9:30までのご注文でその日に発送します！！まさにパ...価格：720円（税込、送料別）食料品を購入するのなら、わたくしが思うに岡山市内では「ディオ」が一番安いと思います（ただし肉は買いません）そして、岡山県内なら「にぎわい市場　三金や」ですね～ここは次元が違うと言いますか、安すぎてビックリしてしまいます（昨年の夏に行った時は、シュークリームが５円でした）1日1600個完売のメロンパンに黄金比生カスタードクリームはさんじ...価格：1,480円（税込、送料込）まぁ～スーパーマーケット比較は、これくらいにして・・・帰宅して、お昼ご飯（ディオで買ったエビフライ巻）を食べて先週パソコンに打ち込んだ、確定申告をよく見直しをしてからプリントアウトしてみました。Canon/キャノンインクジェット複合機 PIXUS MG5430[送料無料(一部...価格：8,980円（税込、送料込）一応「確定申告」の書類は・・・・・・・・・これでOKかな昨年よりも赤字額が解消されてますが（貯金通帳は黒字です）これは大工事が浄化槽の修理とリフォームが一回だったので（一回のリフォームも少額でした）結果・・・帳簿上では、赤字が解消されるようになりました。まぁ～これ以上の赤字申請をしても納めてる税金が少ないので還付される税金は変わらないのですがね～

2015.02.08
神戸市内の賃貸情報誌　礼金

おはようございます昨日のコーヒー休憩の時、神戸旅行で（勝手に）貰って帰った神戸市内の不動産賃貸情報誌を見てみたのですが・・・・・やっぱ地元（岡山市）と比べるとメチャクチャ賃料が高いですね～今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへまぁ～土地の値段も高いので、当然といえば当然ですがただ凄くビックリするのは、礼金がもの凄く高いんです～１Ｒ・１Ｋの単身者物件でも、礼金１０万円は当然のようで中には１９９８年１月築・家賃６万円/月・最寄り駅徒歩５分専有面積２３平米の１Ｋなど礼金２５万円も頂けるらしいのです礼金はイイですね～・・・敷金や保証金や建築協力金とは違ってお礼ですから（たぶん）退去の時に返さなくても良いですからね～この物件を借りる時の初期費用って、いったい幾らなのでしょ～息子が大きくなって「オレ神戸の学校に行きたい」と言って来たらわたくしは全力で阻止しそうな気がします。

2015.02.07
津島モール　サンキューカット　ヘアースタイル変更

おはようございます昨日は、仕事帰りに「津島モール」のサンキューカット（散髪屋さん）へ行って、約半年ぶりに髪を切りました今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへお店に入るとお客さんが一人カット中だったのですがちょうど暇な時間なのか、店員さんも一人だったのでスマートフォンで、物件を検索しながら待っていると若い店員さんが、慌てて帰って来ました（休憩中）息を切らせながら「お待たせしました～」と呼ばれたので椅子に座って、若い店員さんに希望の髪型を伝えると・・・若い店員さんは、最初にバリカンで横を３ｍｍで刈った後は（いわゆるツーブロックってやつです）ず～～～～～と「すきバサミ」を使ってカットして行きます（最後までカットバサミを使用しませんでした）そして若い店員さんは、わたくしの希望した髪型なんかはそっちのけで、自分が思う髪型にカットして行くんです～（ハンパないアドリブ店員さんです～）１０分くらいでカットが終了して「いかがですか」と笑顔で聞かれたので「う～んOK」と答えてしまいました。わたくしが希望した髪型とは、ぜんぜん違う仕上がりですが希望した髪型よりも全体的にスッキリしたので（家族に好評）今後は、この髪型にしようと思います（若い店員さん、ありがとう）。

2015.02.06
ＦＸ　昨年の利益　確定申告

【楽天ブックスならいつでも送料無料】TRF イージー・ドゥ...価格：1,015円（税込、送料込）おはようございますやっとインフルエンザが治ったような気がするので昨日は久しぶりに清々しい一日でした。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへさてさて、昨日FXを教えた（教えてハマった）会社の同僚とお昼休みに確定申告について、いろいろ話しをしたのですがなんと同僚も今年から確定申告をすると言い出すんですよ～【楽天ブックスならいつでも送料無料】株・FX・投資信託一番トクする確...価格：1,404円（税込、送料込）インターネットでFXをして、赤字の場合確定申告をしなくても確か３年くらい、繰り越しが出来ると思うので（間違ってたらごめんなさい）「別に確定申告せんでもえんじゃね～・・・」と言ったところ同僚は「いや～○○万円儲けたから～」と言うじゃないですか～（わたくしは、まずマイナスだと思ってました）そこで「経費って何が落とせるの」と質問されたのですがわたくしの場合は、不動産ですから減価償却など有りますが投資がFXだけの場合は、何に経費が使えるのでしょうかとりあえず「FX関連の書籍とか書籍を買いに行く時に使うガソリン代くらいじゃね～かな～・・・」と答えましたが（間違てたらごめんなさい）実際ＦＸとか株で利益が出てる方（確定申告されてる方）はいったい何を経費として落としてるのか・・・・・誰か教えて

2015.02.05
節分　恵方巻き　大トロ

おはようございます昨日までと比べると熱もだいぶ下がって来たのでそろそろインフルエンザも終焉を迎えそうですが油断してインフルエンザをぶり返すとまずいので昨日も仕事から帰ってからは、安静にしてました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへさてさて昨日は節分なので「恵方巻き」を食べたのですがわたくしが子供の頃は、豆まきをして（鬼は外ですね～）イワシを食べた後、玄関にイワシの頭を打ち付けたような・・・豊浜の真いわしは丸々と脂がのって美味しいですよ。甘塩で仕上げて...価格：648円（税込、送料別）いつから節分には「恵方巻き」という太巻きを食べるようになったのか・・・不思議ですね～（お寿司屋さんの戦略）どうせだったら太巻きじゃ無く「大トロを食べる日」とか「家族でマグロを一匹食べきる日」とかに、してくれればじっくり「マグロ（特に大トロ）」を堪能できたのに・・・と思うのは、わたくしだけでしょうかさ～て、これから仕事に行って来ま～す

2015.02.04
インフルエンザ　カップ麺の評価

おはようございます３８.５度から熱が下がらない～・・・バファリンを飲んで、汗をかいた後は下がるのですが徐々に上がり出して、気が付けば３８．５度オーバー今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ今月は１６日に確定申告の書類を提出する為午後から半日だけ有給休暇を取る予定なので他の日に有給休暇を取りたくないんですよね～・・・それにインフルエンザの為に有給休暇を使うと肝心の不動産見学会とか神戸旅行の時に使えなく（有給休暇を取りづらく）なるのが嫌なのでまぁ～倒れたら・・・・・休もうと思います。そして一昨日「赤坂ストアー」で購入して、昨日食べたイト○ンの「山菜う○ん」ですが、ビックリするくらい味が薄い・・・美味しいか不味いか以前の問題でスープの味は、普通にポットのお湯の味がしました。肝心の山菜は、スーパーカップの具くらい入ってましたがわたくしは・・・・・二度と購入しないと思います。（熱にうなされてるので、少し辛口のコメントです）

2015.02.03
確定申告　赤坂ストアー　カップ麺

おはようございます今季２回目のインフルエンザを発症してしまったようで昨日から体温が３８.５度以上をキープし続けてます今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへただ今回のインフルエンザは、ぜんぜん咳が出ないのとあまり関節が痛くならないので、予想外に楽なのですがやっぱり高熱のせいか、頭はフラフラしてますお昼ご飯は「チャーハン・みりん干し・味噌汁」を食べて安静にバファリンを飲んで寝てたのですがじっとしてるとネガティブな事ばかり考えてしまうので母親を連れて「赤坂ストアー」に買い物に行きました。（東京都じゃ無いですよ～・・・赤磐市ですよ～）「赤坂ストアー」は、レアな商品がたくさん並んでて見ていて楽しいのですが、なんと神戸旅行で購入したあの怪しい「キムチ風ラーメン」も販売されてました。そして今回は、イトメンの「山菜うどん」￥７８円（税抜き）を購入しました（なぜか「山菜そば」は￥１２８円（税抜き）でした）今日のお昼ご飯の時に食べてみようと思いますが・・・・・もしも美味しくなかったら困るので、お弁当を食べながら味見程度で、食べようと思います。

2015.02.02
二号物件　写真公開

おはようございます昨日は仕事帰りに、二号物件に行って（決済日ぶり）ガス会社様が交換した、台所のシングルレバー交換済みの給湯器・交換途中の給湯器のリモコンを見に行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへいや～昭和６２年築の我が二号物件も台所がシングルレバーになっただけでイメージがぜんぜん変わりました（台所のシングルレバー）（交換済みの給湯器）（交換途中の給湯器のリモコン）（そして物件の外観です）昭和風味な二号物件ですが、少しづつバリューアップして平成築に負けないくらいの物件に仕上げたいと思います。

2015.02.01

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