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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2016年02月の記事

全29件 (29件中 1-29件目)

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気になる物件？　謎の駐車場　三日間の幸福（メディアワークス文庫）

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も６：３０頃に起床して、ブログを更新してからお風呂に入って、朝ご飯（目玉焼き・ごはん）を食べて午前中は帳簿付け（レシートの張り付け＆パソコン入力）をしました（お休みの日は、朝ご飯を食べます）貯金以外は溜まると嫌なので人気ブログランキングへお昼ご飯（ヒロセ通商で頂いた「チーズカレードリア」）を食べてから、お昼寝を実施してると息子が上がってきて「「エコノミカ」でバトルをしよ～」と誘いにい来たので３試合ほど「エコノミカ」でバトルをしました（結果は、わたくしの３連敗）（キャンペーンで頂いた「チーズカレーの上昇トレンドリア」）それからインターネットで、いつものように物件検索してるとメチャクチャ気になる物件を発見しました楽待のサイトで掲載されてる「尼崎　駐車場」ですがスペックは土地面積　　：１.５０平米（公募）建物面積　　：９.００平米土地権利　　：所有権建物構造　　：鉄骨造想定年間収入：１２万円（１万円／月）表面利回り　：１５.８７％販売価格　　：７６万円です金額が安いのと、以前住んでた「尼崎市立花町」にも近いのでパソコンの画面を見ながら、妄想してたのですが・・・・・妄想科学ADV　CHAOS；CHIL...価格：734円（税込、送料込）（妄想化学・・・じゃなく妄想不動産）よくよく考えてると、土地が僅か１.５０平米しかないのにどうやって車を駐車するのでしょ～～～・・・・・建物面積が９.００平米有るから（建物付き・・・なのかな）もしかして、車を立てて駐車するのでしょうかう～ん謎ですね～・・・ご存知の方は、ぜひ教えて下さいそれから晩ご飯（お好み焼き・デザートのアイス）を食べて昨日「イオン　倉敷」で購入した「三日間の幸福」（メディアワークス文庫）を読み始めました三日間の幸福 [ ...価格：615円（税込、送料込）ほぼ毎朝出勤時に聞く「子守康範朝からてんコモリ」で紹介された本で何故かず～～～と気になってたので「イオン　倉敷」へ行ったついでに思い切って（頂き物の図書カードにて）購入したのですが・・・・・わたくし文庫本って人生の中で、未だに一度も読み切ったことが無いのでもしも読み終えることが出来ても、（たぶん）来年以降になりそうですが読み終えたら感想を書こうと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.29
ＨＲ田様の物件見学会　ＦＤ３Ｓの見学会

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は６：３０頃に起床して、いつものようにブログを更新してからお風呂に入って、母親を愛車（メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０）に乗せて３ｋｍほど先の「お寺」へ行って、法事の予約をしました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへそれから１１：００頃に家を出て「二号物件」＆「三号物件」をパトロールしてから、１２：００前に見学会の待ち合わせである「パークス東山店」へ行って、参加されるみな様と合流してからＨＲ田さんの「シェアハウス」へ行って、物件見学会をしましたホントは「ビフォアー」の写真を貼ってから「アフター」の写真を貼り物件の変わり様を比べよう思ってたのですが・・・・・何故か「ビフォアー」の写真がホルダーに無いんですよ～なので今回は、「アフター」の写真だけお楽しみ下さい（リペアされた玄関）（裏は竹やぶです）（新調された流し台）（磨き込まれた浴室）（一階の床）（二階の部屋１）（二階の部屋２）（二階の部屋３）ご購入されて、約９カ月間リフォームされたらしいのですが（週５日らしいです）あの物件が、こんな感じに仕上がるとは・・・マジ凄いと思いますわたくしも機会があれば、築古戸建てのリフォームをしたいですが多忙なサラリーマンには難しいので、これからも単身用をメインに物件を探そうと思いますそして物件見学会が終わってから、みな様で「イチカフェ」へ行ってランチを食べながら、いろんなお話をしました（ichi-cafeランチ￥９５０円・・・身体に優しいお味でした）そしてそして・・・・・昨日の物件見学会にお越しになられたハンドルネームが解らないので、頭文字で「Ｎ様」が乗ってる「ＦＤ３Ｓ」がもの凄くカッコイイので「物件見学会」ならぬ「ＦＤ３Ｓ見学会」が急遽実施されました（まず全体の写真）（後からの写真）（カーボンボンネット）（エンジンルーム）（運転席側のガルウイング）（両側のガルウイング）（両側のガルウイング＋ボンネットオープン）「Ｎ様」のＦＤ３Ｓ・・・ほんとマジでカッコイイと思いますＦＤ３Ｓの改造車は、今まで（２０年くらいの間）何十台と見ましたがガルウイングのＦＤ３Ｓは、初めて見ましたからね～昨日はありがとうございました、今後とも宜しくお願い致します↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.28
自分へのご褒美　いちおし兵庫館＋

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は「一号物件」の満室復帰（入居は３月中旬の予定です）＆予想外に「三号物件（駐車場）」に普通車の申し込みが入り（契約完了してます）たまには自分へのご褒美と思って、仕事帰りに「大陸どんぶり」へご飯を食べに行きました大常連ですから、一人で食べに行けるんです～人気ブログランキングへ今年２回目だと思うので、何を食べようか迷ったのですが・・・久しぶりなので、定番メニューの「とり天定食（ごはん大盛り）」を食べました（￥５００円定食＋大盛り￥２０円＝￥５２０円也）（新￥５００円定食のメニュー表）（どんぶり単品＆セットのメニュー表）（高級なセット＆一品料理のメニュー表）一番お高いメニューは、「どんぶり＋とんかつセット＋ハーフらーめん」で確か￥８８０円だったと思うのですが・・・・・まだ食した事は有りませんまぁ～どのメニューを注文しても、基本的に￥１，０００円以内で収まるのでディナーで考えると、かなりお得で満足できるお味＆量だと思いますそれから帰宅して、晩ご飯（カレーライス・ブロッコリー）を食べて（一杯だけ食べました）お風呂に入って、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと元愛車（トッポＢＪグッピー）の任意保険を掛けてた保険屋さんから任意保険の解約通知が届いてました現在１５等級以上有りますが、当分の間「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」だけになると思うので、また別の車を購入したら継続で掛けようと思いますそれから息子と「エコノミカ」でバトルを実施して（１勝２敗で負けました）録画が貯まってた「いちおし兵庫館＋（サンテレビ）」を見ながら「チョコモナカ　ジャンボ」を食べました（食べ過ぎ・・・かな）チョコモナカ　ジャンボ20個...価格：2,387円（税込、送料別）（最近ハマってます）「いちおし兵庫館＋」ですが、２月１５日放送の「餃子専門店大鳳餃子」何か機会を作って、ぜひ食べに行きたいですね～・・・・・わたくしが一番好きな食べ物はズバリ「餃子」なので（二番は麻婆豆腐です）「マカロン餃子」＆「トマト餃子」を注文して、ごはんをおかわり無限大で食べたいです専用酢【餃子】信州やみつき餃子56個+お酢に浸して食べる餃子のお...価格：2,480円（税込、送料込）（餃子なら１５人前は食べます）それから１月２５日放送の「漁師料理海宝」も行ってみたいお店ですね～お店の場所は「兵庫県たつの市御津町」と「岡山市北区」にも近いので来月中には食べに行きたいですね～（妻よ～・・・食べに連れてって）八戸産《冷凍イワシ1kg》サイズ不選別 IQF冷凍なのでおさしみ...価格：1,000円（税込、送料別）（食べてみたいなイワシのお刺身）今日の予定は、午前中お寺へ行って「法事」の予約を入れてお昼前に「ＨＲ田様」のシェアハウスの見学会に参加して帰宅してから家族で「イオン」へ行って、ごはんを食べます最近はなんか予定がイッパイで、ぜんぜんスケジュールが空きません別に忙しい訳じゃないんですがね～・・・・・う～ん不思議じゃ～↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.27
アパートローンの引き落とし日　懐かしい思い出

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日（２５日）は、アパートローンの引き落とし日だったのでお昼ご飯（母親の作ったお弁当＋スープヌードル（カレー味））を食べて、メイン信用金庫様へ行く予定だったのですが・・・6箱まで1個口　日清スープヌードルカレー...価格：2,289円（税込、送料別）（たまに食べたくなります）忘れてたので、仕事帰りに「わたなべ生鮮館　城東店」へ行ってメイン信用金庫様のATMから、アパート専用口座の通帳記入をしました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ一号物件は、４２回目（３年と６ヶ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１４４回－４２回＝１０２回二号物件は、１４回目（１年と２ヶ月目）の引き落とし日ですから残りは・・・・・１２０回－１４回＝１０６回という事になりましたまだまだ完済までの道のりは長いですが、ご融資して頂いたメイン信用金庫様にご迷惑がかからないように、アパート経営をしっかり行っていこうと思いますさてさて「カレーヌードル（昨日はスープヌードルですが）」を食べると思い出すのが、貧乏学生時代ですね～～～ペギー葉山／南国土佐を後にして／...価格：873円（税込、送料別）岡山県から学校へ行くために大阪に出て、最初は学生寮に住んでましたがその学生寮がうるさいの何のって、昼も夜もおんなじくらい音がするので眠れない日々が続き、とうとう「もぉ～仕送りはいらんけ～アパート借りて一人暮らしをさしてくれ～」と親に泣きついてしまいましたそれで一人暮らしを始めたのですが、住んだ場所は「大阪府箕面瀬川」で（静かなところで、暮らしたかったんです～）「大阪府豊中市蛍池」周辺の居酒屋で、アルバイトをしてましたただ当時の時給は安かったので、週３日１７：００～１２：００まで働いても￥５０，０００円／月くらいでしたから、毎月ピーピー状態でアルバイト＆学校がお休みの日は、漬け物をおかずに「ごはん」ばかり食べてました（お米＆漬け物は実家から送って貰えるので）そんな時（状態）でも、たまに食べたくなるのが「カレー」なんですよ～ただ喫茶店で食べると高いですから、安く「カレー」を食べようとするとどうしても「日清カレーヌードル」で代用するようになります日清食品カップヌードルカレービッグ 118g x12 s ...価格：3,608円（税込、送料別）（当時ビックが有ったらな～・・・）作り方は簡単で、先にヌードル（麺）を食べて残り汁にごはんを入れると凄くシンプルな「カレーライス」が出来るので、それをそのまま食べます今の学生は、こんな食べ方はしないんでしょうね～・・・・・貧乏学生時代で、先輩から教えて頂いた「究極の奥義」があるのですが文章が長くなり過ぎたので、また今度書きたいと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.26
ＳＬＫ２３０の燃費　エコノミカ

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので帰りに「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」のハイオクガソリンを満タンにしました燃費を計算すると９.２８ｋｍ／Ｌだったので、想定の範囲内ですが出来れば１０ｋｍ／Ｌくらい走って欲しいですね～（カタログ値は９.９ｋｍ／Ｌです）それから帰宅して、晩ご飯（すき焼きモドキ・ごはん）を食べてると息子が走ってきて「メシ食うたらな～、エコノミカしょ～で～」と誘いに来たので、宿題や時間割りなどを確認してから「エコノミカ」でバトルをしました昨日も「木こり太郎様」から、メチャクチャ解りやすいコメントを頂きまたおススメの動画サイトも教えて頂いたので、帰宅する前に確認して息子とバトルしたお蔭で、何とか２勝１敗の勝ち越しに成功しました「木こり太郎様」ありがとうございましたｍ（_._）ｍ↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.25
通帳記入　エコノミカ　わりと難しい

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も６：３０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってブログを更新してから、愛車（メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０）に乗って、「南沙織」の「純潔・ともだち（アルバム）」を聞きながら７：００頃に出勤しました純潔・ともだち [ ...価格：1,615円（税込、送料込）（純潔が大好きなんですよ～）↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ会社では、いつものように仕事をしたので・・・ここは省略しますそして、いつものように定時（１７：１５）に仕事が終わったので帰りに「わたなべ生鮮館　城東店」へ行って、メイン信用金庫様が設置しているＡＴＭで、アパート専用口座の通帳記入をしました（金曜日に振り込まれた「二号物件」＆「三号物件」の家賃の通帳記入です）それから帰宅して、晩ご飯（から揚げ・イカの天ぷら・ごはん）を食べてお風呂に入ってから、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと一昨日「Amazon」へ注文した「経済ＴＣＧエコノミカ」が届いてたので息子と二人で説明書を読みながら「エコノミカ　バトル」をしました（翌日に届けてくれました）うぅ～ん・・・・・「経済ＴＣＧエコノミカ」って、難しいですね～昨日３回ほど息子とバトルしましたが、まだまだチンプンカンプンイベントカードの使い方がよく解らず、自爆（自滅）の嵐でしたがなかなか奥が深いゲームなので、ゆっくり息子と遊ぼうと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.24
エコノミカ　木こり太郎様

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は６：３０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってブログを更新してから、「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」に乗って「岡田奈々」の「「憧憬」+シングルコレクション」を聞きながら、７：００過ぎに出勤しました「憧憬」+シングルコレクション ...価格：1,836円（税込、送料込）（いつもはＭＢＳ毎日放送を聞くんですが、たまには歌を聞きながらの出勤で～す）人気ブログランキングへまぁ～会社に着いてからの作業は、いつもと同じなので省略するとして一昨日「木こり太郎」様のブログを拝見すると、メッチャ気になってた「エコノミカ」の事を書かれてたので、「４０台半ばのオジさんでも出来そうなら購入したいのですが、木こり太郎様！如何思われますか？」と、思わず訳の解らない質問をコメント欄に入れてしまいました～その訳の解らない質問に対して、「木こり太郎」様から信じられないくらいもの凄く丁寧で解り易いご回答を頂いて、自分でも出来そうな気がしたのでお昼休みの時に「Amazon」で、「エコノミカ」のスタートデッキを２個（わたくし用＆息子用）注文してしまいました２日～３日で届くようなので、よく勉強して息子とバトルしたいと思います「木こり太郎」様訳の解らない質問をして、申し訳ございませんでしたそして、もの凄く丁寧で解り易いご回答を頂き、ありがとうございました上手になったら北海道へ行って「木こり太郎」に勝負を挑もうと思いますそれから話がメッチャ変わって、定時（１７：１５）に仕事が終わったので速攻で帰宅して、晩ご飯（ぶりの照り焼き・味噌汁・味付け海苔・ごはん）を食べて、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・・・「日本年金機構」から「ねんきん定期便」が届いてました天然ぶりたたき　180g 【10...価格：1,944円（税込、送料別）（照り焼き以外のぶりって・・・食べたことが無いですね～）中身を確認すると・・・加入期間とか何とかいろいろ書いてますが実際わたくしが受け取る時期になったら、幾ら頂けるのでしょうか最後には現物支給になって、政府の倉庫に余った「古米」なんかが支給されたら、堪ったもんじゃないですよね～・・・まぁ～そうなってもイイように、不動産賃貸ビジネスをしっかり行いこれから始める予定の「（まだ一応シークレットの）ビジネス」に力を注ぎたいと思いますそして最後になりましたが、わたくし「岡田奈々」の歌では「雨のささやき」が一番好きです（みな様は如何ですか～）↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.23
元愛車の片付け　元愛車の総費用を大公開

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は６：４０頃に起床して、ブログを更新してからお風呂に入って、モーニングコーヒーを飲みながら少しまったりとした後、元愛車の片付けをしました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ元愛車（トッポＢＪグッピー）を購入したのが、平成２４年３月で購入時の走行距離は、約１２９，０００ｋｍだったと思いますが現在の走行距離は、約１８４，０００ｋｍなので（端数は切り捨てます）約５５，０００ｋｍ走破したことになりますそして約３年１０カ月（約５５，０００ｋｍ）乗った費用を計算すると車両本体価格・・・・・・・・・￥９８，０００円購入時の諸費用（車検代込み）￥１０２，０００円（下取り込なら￥２２，０００円）車検（１回）・・・・・・・・・￥６２，０００円（一昨年の３月）自動車税（４回）・・・・・・・￥２８，８００円修理代（タイヤ２本込み）・・・￥４２，５４６円タイヤ代（２本・２本＝４本）・￥１８，５９０円オイル交換（１１回）・・・・・￥　９，９００円（一回￥９００円です）ワイパーゴム交換・・・・・・・￥　　　６９８円（運転席側のみ交換）電球（２回交換）・・・・・・・￥　１，９９６円になるので、合計￥３６５，４３０円掛かりました購入した時「トヨタ　クラウンロイヤルサルーン（１７型）」を下取りに入れたので（￥８０，０００円で取ってくれました）実際は込み込み込み（消費税も込み）で、￥１２０，０００万円だったのですが、今回は下取り無しで計算してみると・・・・・MILAN(ミラン) カリキュレーター計算機 No...価格：2,320円（税込、送料込）トッポＢＪグッピーなら￥９１，３５７円くらいで、一年乗る事が出来ます＊但し、任意保険・ガソリン代・駐車場代・などは、すべて省いてます難しいかもしれませんが、１０年間トッポＢＪグッピーに乗ると１０年乗っても￥９１３，５７０円で維持できる計算になりますただ、走行距離が１３７，５００ｋｍ（１３，７５０ｋｍ／年）増えてしまうので、現実的には・・・・かなり難しそうですが一応計算してみました（三菱の軽四以外なら、大丈夫かも）ベンツは20万円で買え！ [ ...価格：1,620円（税込、送料込）いくら軽四でも新車を買えば￥１，０００，０００円以上しますからやっぱ軽四の中古車って（車種にもよりますが）安く乗れますよね～通勤の足・物件調査・ちょっとした買い物・などで、乗るのであれば軽四の中古車で十分だという事を実感した３年１０カ月でしたこれからの愛車は「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」ですが乗り心地が悪い・狭い・荷物が入らない・音がうるさい・などと家族からもの凄く評価が悪いですが、修理しながら１０年くらい乗り続けたいと思ってます（次はＳ５５ＬorＳ６５Ｌ　ＡＭＧを狙います）↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.22
ご飯メモ　メイン信用金庫様　利率変更のお知らせ

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は第三土曜日だったので、６：２０頃に起床してゆっくりお風呂に入って、ブログを更新してから久しぶりに家で朝ご飯（目玉焼き・味噌汁・ごはん）を食べて７：００頃、職場に出勤しました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ（「河合塾監修合格のミソ」の味噌汁です・・・結構美味しかったです）【マルコメ/河合塾/通販】河合塾監修合格のミソ 3袋【味噌/み...価格：620円（税込、送料別）会社に到着したのが７：３０頃で、ポリポリ仕事の用意をして第三土曜日だけは、母親がマズイお弁当を作ってくれないのでいつもなら給食弁当を頼むのですが、コロッと忘れてたのでお昼は仕方なく「ティオ（赤坂ストアー系のスーパーマーケット）」へ行って、お弁当＆フライドチキンを購入しました（かなりの冒険です）（焼き肉弁当＆フライドチキン＝￥５３７円（税込み））「ティオ」の関係者の方、そして「ティオ」のご贔屓の方には大変申し訳ないのですが、お弁当（惣菜も込みで）に関してはハッキリ言って、かなりマズイと思ってましたが（焼きそばは最悪です）昨日食べた「焼き肉弁当」だけは、値段の割に美味しかったですただ・・・「フライドチキン」は、かなり微妙なお味でした（あぁ～買うんじゃなかった）激安!!業務用フライドチキン590g　5枚　...価格：770円（税込、送料別）（業務用の冷凍品・・・かな）そして定時（１７：１５）に仕事が終わったので（忙しかったです）速攻で帰宅して、晩ご飯（シシャモ・湯豆腐・味付け海苔・ごはん）を食べて、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・メイン信用金庫様から「利率変更」・「返済予定明細」が届いてましたさすがにマイナス金利時代に突入したので、今回も０.０５０％下がり毎月ざっと「缶コーヒー」を２本くらいは、飲めるまでになりましたがまだまだ「缶コーヒー」は我慢して、僅かな金利を貯めてでも今後の為にアパートの設備投資に充てようと思います伊藤園タリーズコーヒーバリスタズコーヒー 285ml缶×24...価格：3,209円（税込、送料込）そして最後に・・・・・昨日２月２０日は、わたくしの誕生日でした家に帰るとケーキが用意されてる訳じゃなく、いつもと何も変わらない１日が終わろうとした１５分くらい前に妻から「あ誕生日おめでとう」と言われて、とうぜんお誕生日のプレゼントなんて有りませんでした逆に妻のお誕生日にプレゼントを買い忘れてしまったら・・・・・翌年のお誕生日まで言われ続けるのに・・・まったく理不尽な仕打ちですまぁ～今更どうしようもないですけどね～今日はこれから、元愛車（トッポＢＪグッピー）の荷物を下ろして廃車の買い取りに出す段取りをしながら、今年分のレシートの整理と帳簿付けをしようと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.21
６位転落　福岡市ってどんなところ？　廃車買い取り

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日なにげに「ヤフーニュース」を見ていると・・・・・なんと「神戸市人口６位に転落　福岡市に抜かれ」というニュースが飛び込んできました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへわたくしの中では、憧れの大都会「神戸市」と言うイメージで出来る事なら将来（老後）は、ポートタワーが見えるところで暮らしたいと思ってますが、昨年あたりから噂されてるようにとうとう「福岡市」に抜かれて、６位に転落してしまいました（わたくし年内には「神戸市」に住民票を移そうかな・・・マジで）その５位になった「福岡市」って、一体どんなところなのしょうかわたくし「ハウステンボス」とか「スペースワールド」へ行く時に乗り継ぎ程度しか「福岡市」に降り立って無いので（駅構内だけです）ぜんぜん解らないんですよね～・・・（ちなみに関門海峡＆関門トンネルは通りました）福岡関門海峡...価格：972円（税込、送料別）電車で行くには少し遠いですが（閉所恐怖症の為、新幹線は乗れません）車で無理なく行ける距離なので、今度暇になったらドライブがてら「福岡市（天神あたり）」に行って、少し街を散策でもしようかなそして本場の「豚骨ラーメン」を堪能して帰るのも良さそうだし屋台をハシゴするのも良さそうですね～・・・（グルメ専門です）それから話がガラッと変わって、今までの愛車（トッポＢＪグッピー）の買い取りですが、昨日いろんなところで買い取りの金額を聞くと・・・近所のガソリンスタンド・・・買い取り金額￥５，０００円（持って来た場合）岡山市中区のＵ自工・・・・・買い取り金額￥５，０００円＋肉１ｋｇ廃車ドットコム（Ｍ太郎部品）買い取り金額￥５，０００円（アルミホイール＋￥２，０００円）と言う回答が来ましたちなみに近所のガソリンスタンドは、引き取りをお願いした場合は基本￥０円（タダ）ですそして廃車ドットコム（Ｍ太郎部品）の場合、持ち込みすれば＋￥２，０００円になりますＵ自工の場合は・・・そこまで聞いてません何処か「諭吉さん」クラスで買い取りしてくれないかな～・・・とそんな妄想をしながら、今日は第三土曜日なので只今出勤途中です福沢諭吉筒型貯金箱【12ヶ1セット】【1ヶあたり99...価格：1,283円（税込、送料別）（誰か諭吉さんで買い取りして～）「一号物件」の「２０２号室」のリフォーム状況も気になりますが朝はバタバタして寄れないので、仕事帰りに「一号物件」へ寄ってリフォーム状況の確認をしようと思いますメルセデス・ベンツ　R170・SLK230/SLK320/S...価格：1,750円（税込、送料込）↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.20
とうとう廃車　メルセデス・ベンツＳＬＫ２３０

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は息子の塾の日だったので、晩ご飯（焼きそば）を食べてお風呂に入ってから、愛車（トッポＢＪグッピー）に乗って「岡山県赤磐市」の「加藤学習塾」へ行きました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ２０：１５に息子を迎えてに行って、いつものように「山口さわ」を通って帰宅していると・・・フロントから異音が出だしましたとりあえずペースを落としながら、なんとか駐車場までだどり着き明るい場所で異音の原因を調べてみると・・・・・なんとフロントブレーキのディスクパットが、ほとんど無い状態で右側に関しては、ディスクパットの残量が１ｍｍ以下になってました（数か月前から気にはなってたのですが・・・）フロントブレーキパッド Mercedes-Benz メルセデスベ...価格：5,977円（税込、送料別）わたくしの予定では、３月２５日くらいまで乗るつもりでしたがさすがにブレーキパットが無い状態で、乗ると危ないですからここが廃車のタイミングかな・・・と思ったので決断しましたトッポＢＪグッピー君・・・今までよく頑張ってくれましたわたくしにとっては「大東亜決戦号（加藤ひろゆき先生風）」で３年９ヵ月（走行距離５５，０００ｋｍ）くらい乗りましたがトッポＢＪグッピー君に乗り出して、アパート２棟と土地が買えましたベンツは20万円で買え！ [ ...価格：1,620円（税込、送料込）そして、これからの愛車は「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」で狭い・乗り心地が悪い・燃費が悪い・自動車税が高い・などなどあまり良いところが無さそうに思いますが、１０年くらい乗り続けて今度は芦屋にビルを建てたいと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.19
２０２号室　退去部屋の写真大公開

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は６：００に起床して、いつものようにお風呂に入って朝ご飯（ミルクフランスby神戸屋製・コーヒー）を食べて６：３０頃に家を出て、出勤途中に「一号物件」へ行きました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ先日「管理会社様（たぶんご担当者様以外の方）」が、２０２号室の状況（現状）と現状回復工事の見積もりを口頭で教えてくてれたので頭の中で、いろいろ想像しながら（あんまり汚れてないイメージで）ドアを開けると・・・もぉ～「ギャー」と叫びたいくらいの悲惨な状況（現状）でした（玄関の土間＆クッションフロアー）（ドアの内側）（入って直ぐの壁紙）（少し凹んでる台所の換気扇）（冷蔵庫を置く場所）という感じで、台所の部分は壊滅的な状態でした（シンクは使えるので良かったですが）そして台所の反対側のお風呂＆トイレは・・・・・（シャワーをかける金具（下の部分）が破損してます）（トイレは無事でした）それから室内に突入すると・・・・・（購入した時、ガス会社様に交換して頂いたエアコン）（綺麗な押入れ）（放置プレーされたゴミ）（放置プレーされた蛍光灯）（剥げた木枠）（初めて知ったベランダの物干し）とまぁ～こんな感じで、１７年８カ月の生活を物語ってました一昨日の夜、「管理会社様（たぶんご担当者様以外の方）」から電話を頂いた時「たぶんシーリングライトが付いてないと思うのでこちらでＬＥＤのシーリングライトを付けて、シャワーがダメだと思うので、これもこちらで交換しようと思うのですが」と提案すると「管理会社様」曰く「シャワーはまだ使えるので、壊れたら交換するとしてシーリングライトについては、もともと付いてないのが当たり前ですから前入居者が放置した蛍光灯をそのまま使っちゃいましょ～」と言われましたいつもは自分で出来るところだけは（木枠塗装やシャワー交換など）わたくし自身で作業を行うのですが、今回は次の入居者様が直ぐに（２月２６日）入居される予定なので、現状回復工事はすべて「管理会社様」に丸投げします（ナスがママ、キュウリはパパ状態）この繁忙期で満室を逃して、半年間くらいの機会損失を出すよりも高くても「管理会社様」にすべての原状回復工事をお願いした方が得策だと判断しました仮にわたくしにできる作業（木枠塗装）だけをしたとしても家賃の１か月分以内の金額ですからね～・・・そして問題なのは、僅か１０日間で原状回復工事が完成するのでしょうかそこがメチャクチャ気になります↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる　　「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました！◎以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.18
確定申告提出　ヒロセ通商　プレゼント

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は「確定申告」の提出日だったので、お昼から有給休暇を取って「岡山駅西口」の「ママカリフォーラム」へ行って、頑張って作った「確定申告」の書類を提出したのですが、今年は駐車場がメチャクチャ混んでたので「ママカリフォーラム」の駐車場は諦めて（駐車場へ入るのに３０分）近くの「リバーク」へ駐車して「ママカリフォーラム」へ行きました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへやっぱ「イオン岡山」が出来た影響ですかね～（イオンいらん、道路が混むだけじゃ～）「確定申告」の提出コーナーは空いてたので、５分くらいで終了して「リパーク」へ戻って、駐車料金を支払うと・・・￥１００円でした駐車場へ入るのに３０分待つより「リパーク」へ駐車した方が正解でそれからお腹が空いたので、帰宅途中の「ジョイフル万成店」へ行って「日替わり定食＋ドリンクバー」を食べました（￥３９０円＋￥１００円（ドリンクバー）＝￥４９０円（税別）帰宅すると入院してた「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」が帰って来てたので、オープンにして「岡山空港」周辺をぶらりとドライブして「コインランドリー」を仕舞ってる倉庫兼駐車場へ保管しました（３月からはメインカーになる予定です）それから、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと「ヒロセ通商様」から、大きな段ボール箱が届いてました（今までで一番大きな段ボール箱です）「ヒロセ通商の先月のキャンペーンって、何だったかな」な～んて思いながら、段ボール箱を開けると・・・・・な・ん・と・「ヒロセ通商ネーム入りのリュックサック（一番欲しかった）水筒・カレンダー・レトルトの中華丼」が入ってました（一番欲しかったリュックサック）（全体の写真）「ヒロセ通商様」ありがとうございます、このリュックサックが欲しくて１月のＦＸトレード頑張りました何が送られてくるか解らない「お年玉キャンペーン」だったと思うので段ボール箱を開けた瞬間に感激してしまいました（泣いてませんが）今月もＦＸトレード頑張ります↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.17
２０２号室の入居申し込み　退去清算　満室復帰予定

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は「一号物件」の家賃の入金日だったので（１２日は間違いでした）仕事帰りに「わたなべ生鮮館　城東店」へ行って、メイン信用金庫様のＡＴＭから、アパート専用口座の通帳記入をしました神戸は最高だよ～人気ブログランキングへ１２日（金曜日）に通帳記入をした時、かなり長く印字したのでてっきり「一号物件」の家賃が振り込まれたと思ってましたが電気代×２・浄化槽管理費の引き落とし日に通帳記入を忘れててそれで印字が長かっただけのようでした（少し反省してます）デカルトの反省論 [ ...価格：1,620円（税込、送料込）さてさて少しだけ記憶をさかのぼって、一昨日「ＫＬＣ神戸様」にお会いする為に「山陽姫路駅」から「阪神○○駅」へ向かう途中「一号物件」の管理会社様（ご担当者様）から電話が有りましたさすがに電車の中で出る訳にもいきませんから、「阪神○○駅」へ到着してすぐ折り返し電話をすると、なんと留守電なんですよ～カシムラ/留守番電話機能付シンプル...価格：3,135円（税込、送料込）なので「ＫＬＣ神戸様」と合流して「阪急オアシス」へ行ってトイレに行った時、管理会社様（ご担当者様）へ電話をすると今度は出たので（そう言えば営業時間が１０：００からでした）お話しを聞くと、２０２号室に入居申し込みが有ったのですがなんと家賃を￥１，０００円値引きして欲しいと言われましたこんなに早く入居申し込みが有るとは思って無かったので（まだリフォームしてません）かなりビックリしましたが、一日も早く入居者を決めたいので￥１，０００円の値引きをＯＫしました（￥２，０００円までの値引きは対応するつもりです）そして、一昨日の神戸旅行の帰りに「一号物件」へ寄って１３日（土曜日）に引っ越しすると聞いてた１０１号室の入居状況を確認すると・・・ちゃんとカーテンが付いてて引っ越しが完了したような感じでした（ドタキャンは勘弁ですよね～）これで「２０２号室」の退去清算が終わって、リフォームが完成すれば満室復帰かと思ってると、昨日の２１：００頃に「管理会社様」から「２０２号室の退去清算が終わったので、金額を先に口頭で伝えます」と前置きをされながらの説明が有りましたさすがに１７年８カ月もご入居されてたので、高額な見積もりでもある程度は仕方ないと思いながらも、お話を聞くと・・・・・「クロス（壁紙）の全面張替・台所のクッションフロアーの張替　土間のクッションフロアーの張替・ハウスクリーニング一式・　エアコンの洗浄・などなどで、￥１７０，０００円になります」との事でしたわたくしの中では「ミニキッチンが破損」とか、最悪の事態も考えてたので、予想より安くついて良かったと思ってますがただね～前入居者様からは、保証金として￥１００，０００円預かってるので、半分以上お返ししますから（いわゆる敷引き）３カ月くらいは、マイナスのキャッシュフローになりそうです↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.16
神戸旅行２日目　コインランドリー　ティオ舞子

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、「ＫＬＣ神戸様」宅にお泊まりさせて頂きまして６：５０頃に起床して、いつものようにブログを更新して朝ご飯（一昨日イカリスーパーで購入したパン）を食べて１１：３０頃まで「ＫＬＣ神戸様」宅で、お話ししてから「新開地」の「トシヤ食堂」に向かいました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ途中「神戸市中央区」のコインランドリーを見学してから、昨年の９月頃「大人の見学会」と称して、禁断の「福原柳筋」に足を踏み入れた時に朝１０：００頃にもかかわらず、呼び込みのお兄ちゃんに追いかけられてビビってしまって、猛ダッシュで逃げてしまった「神戸市兵庫区福原町」へ「ＫＬＣ神戸様」のトヨタの高級車「プロ○レ」で行きましたまぁ～「福原柳筋」へ行ったと言っても、「ＫＬＣ神戸様」が設置しているコインランドリーをマンションの１階へ見学に行っただけなのですが・・・やっぱ怖いですね～（この非日常的な空間が）今回もマンション向かいのお店のお兄ちゃんに「いらっしゃい」と言われただけでビビってしまい、速攻で隠れてしまいましたからね～もぉ～一生前を通る事は無いと思います（マジで勘弁して～）（「福原柳筋」・・・お店の名前は、塗りつぶしました）それから「新開地」の「トシヤ食堂」へ行って「そば焼き定食」を食べて（入り口の看板）（メニュー）（メチャクチャ美味しかったです）１３：３０くらいだったので「山陽電鉄　板宿駅」まで送って頂いて帰宅途中の「舞子公園駅」で下車して「舞子公園」を散歩しながら良さそうな釣り場を探して（昨日もメチャクチャ風が強かったです）それから「舞子公園駅」に隣接する「ティオ舞子」を、じっくり見学すると一昨日の夕方「ＫＬＣ神戸様」とフェラーリ購入予定の「お米屋さん」から「明石海峡の塩害は凄いで～」と言われたのを実感する出来事がありました（看板）（そびえ立つ「ティオ舞子」）（まだ築１５年なのに・・・・・）（こんなにサビが来てるなんて・・・・・）わたくし明石海峡の塩害を完全にナメてましたね～・・・・・まだまだ酷い写真をたくさん撮ってますが、ご購入されてる方とかご入居されてる方に申し訳ないので、写真の掲載はここまでにして現在でも最上階が￥４，８３０万円で販売されてるのですが（９０．２９平米）ぶっちゃけ如何なんですかね～（まぁ～高過ぎて手は出ませんが）それから「山陽電鉄（各駅停車）」に乗って「山陽姫路駅」まで帰って「ＪＲ姫路駅」～「ＪＲ播州赤穂駅」～「ＪＲ東岡山駅」と乗り継いで職場の駐車場まで帰って、なんとか無事に帰宅する事が出来ました「ＫＬＣ神戸様」大変お世話になりましたまた来月or再来月にお伺いすると思いますので、宜しくお願い致します（持って行ったおやつをきれいに食べてくれました）（一昨日のお昼ご飯を食べた「赤ちゃん」）（ビーフカツ定食＋メンチカツ（ご飯大盛り））↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.15
神戸旅行　ＬＫＣ神戸様　コインランドリー見学会

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は５：３０頃に起床して、いつものようにお風呂に入って歯磨きをしてから、愛車（トッポＢＪグッピー）に乗り込んで職場に車を駐車場へ放置して「ＪＲ東岡山駅」へ行きました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへそして「ＪＲ東岡山駅」から赤穂線に乗って、「ＪＲ播州赤穂駅」まで行って「ＪＲ播州赤穂駅」から「ＪＲ姫路駅」まで行き、今度は「山陽電車」に乗って神戸に向かいました（「山陽電車」では、なんとか頑張って快速に乗りました）阪神電鉄・山陽電鉄昭和の記憶...価格：1,944円（税込、送料込）そして「阪神○○駅」へ到着して「ＫＬＣ神戸様」へ電話をするとトヨタの高級車「プロ○レ」で、駅まで迎えに来てくれましたそれから「阪急オアシス」でコーヒーを飲んで「ＫＬＣ神戸様」の自宅兼会社へ行って、コインランドリーについてお聞きしたあと神戸市灘区の「赤ちゃん」へ行って、お昼ご飯を食べました（写真は明日のブログでアップします）お昼ご飯を食べてからは、数店舗のコインランドリーを見て回って途中フェラーリ購入予定の「お米屋さん」へ行って、フェラーリのお話しで盛り上がってから、「あの区分マンション」について「ＫＬＣ神戸様」と「お米屋さん」お伺いすると・・・・・・・・明石海峡のが凄いようなので、塩害が酷くスパッと諦めました最後に「イカリスーパー」へ行って、晩ご飯の食材（鍋のセット）と朝ご飯用のパンをゲットして「ＫＬＣ神戸様」の自宅兼会社で鍋の作って食べました（一度行ってみたかったんですよ～）そして昨日は「ＫＬＣ神戸様」の自宅兼会社に泊めて頂いてこれから朝ご飯（イカリスーパーでゲットしたパンです）を食べて、今日は「神戸旅行＝アニメイト＆らしんばん」という定番のコースをたどってから、山陽電鉄に乗って「舞子公園駅」に行って「Tio舞子」を見学して、帰宅しようと思います（赤坂ストアー系列じゃないですよ～）↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.14
家賃の入金日　あの区分マンション　神戸へ向けて出発

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、「一号物件」の家賃の入金日だったので仕事帰りに「わたなべ生鮮館　城東店」へ寄ってメイン信用金庫様が、店内に設置してるＡＴＭでアパート専用口座の通帳記入をしました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへそれから帰宅して、晩ご飯（オムレツ・餃子・野菜サラダ）を食べていつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・・・なんと階段の電球が切れてて、真っ暗になってました予備の電球が有れば、妻に交換して貰うのですが（わたくしは触りません）無かったので、昨日は仕方なく真っ暗闇の中を二階へ上がりましたPanasonic LED電球プレミア 7.3W 2個入（昼光色...価格：4,072円（税込、送料別）（次はＬＥＤかな）さてさて最近は、新聞折り込みでもインターネットで検索しても１棟物（アパート）で築浅の良さそうな物件は、メッチャ高い（表面利回り一桁が当たり前になって来ました）また築古（法定適応年数を軽くオーバー）の１棟物（アパート）でもヘタをすると表面利回り１０％台で、平気で販売されてますまぁ～わたくし「今年は収益物件を購入しません」を目標にしてるので真剣に見てないだけかもしれませんが、とにかく高くて手が出ませんなので将来（老後）の実住も視野に入れて、最近は「区分マンション」の購入を真剣に考えるようになりましたそんな中、某サイトに掲載されてる「あの区分マンション」って如何なんですかね～立地は最高で（神戸市内で、海の側に建つ白いマンション）管理費・修繕積立は、想定の範囲内でＯＫなのですが・・・・・現在築４１年で、あと６年で「法定適応年数」をオーバーします築４７年をオーバーしたら「もぉ～住んではダメですよ～」とか「絶対に建て替えしなければダメです」とかは無いと思いますがわたくしが将来（老後）に住むとなれば、十数年後ですからね～仮に築５５年から住み始めたとしたら、あと何年住めるのでしょうかそして、今日はこれから「憧れの大都会in神戸市」へ行きます「ＫＬＣ神戸様」宅へお邪魔して、コインランドリーについていろいろ教えて頂いて、今後のビジネスに役立てたいと思いますただね～・・・・・わたくしの閉所恐怖が災いして、完全に密封された新幹線には乗れないので（もの凄く怖いんです）普通列車を乗り継いで神戸市まで行く予定です↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.13
駐車場の白線　完成

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は６：５０頃に起床して、いつものようにブログを更新してお風呂に入って、朝ご飯（生ラーメン（醤油味）＋卵）を食べてマイルームに上がって、ゴロゴロしてから８：００頃に家を出て「一号物件」に行きました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ「一号物件」へ到着して、直ぐに掃き掃除＆草むしりをしてから駐車場の白線に沿って、養生テープ（ガムテープ）を貼りました（作業前）（作業前の用意）（ガムテープで養生）それから塗料の蓋を開けて・・・って、メッチャ固く閉まってるので蓋を開けるのに約５分・・・マイナスドライバーでこじってこじってやっと蓋が空きましたそれからラインに沿って、慎重にはみ出さないように塗って塗って約１０分くらいで塗り終えました（塗料の蓋を開けて混ぜたところ）（なんとか塗り終えたところ）（完成）遠目で見ると綺麗に仕上がったと思うので、作業には満足してますが今回の駐車場の白線引きを、管理会社様へ電話してなかったのでもしも入居者様が帰宅して、乾く前に塗りたての白線を踏んでしまいトラブルが発生しても嫌なので、今週末に入居される１０１号室の駐車場だけ白線を引き直しましたそして予想外だったのは、塗料の蓋が固かった（閉まってた）事と缶の半分くらいしか入って無かったのが、少しショックでした（たぶん２Ｌ入ってると思いますが・・・）また予想外に悪くて良かったのは、一昨日「ダイソー　雄町店」で刷毛と一緒に購入してた、布っぽいローラー（スポンジじゃないタイプ）スポンジローラーミニ　6インチ替...価格：464円（税込、送料別）予定では、前回と同じスポンジのローラーを使用する予定でしたが出してみると一回り小さく（５ｃｍ）時間がかかりそうだったので急遽予定を変更して、布っぽいローラーを使用したのですが・・・このダイソー製のローラーが、ぜんっぜん回らないんですよ～もぉ～ローラーと言うより、ローラーの形をしたただの刷毛状態で回して塗ると言うより、そのまま布に染み込んだ塗料を白線に沿って押し付けてるという感じで塗った為、予想外に上手く塗れました今年度中（３月いっぱいまで）には、他の駐車場の白線を引いて築２０年が、築１５年くらいに見えるように綺麗にしたいですそして昨日は木曜日なので、早めの晩ご飯（炊き込みごはん・ささみのフライ）を食べてから、息子を愛車（トッポＢＪグッピー）に乗せて「岡山県赤磐市」の「加藤学習塾」へ送って行きました１９：１０頃に迎えに行くと、息子が「お腹が空いた」と言うので「山陽マルナカ　山陽店」へ寄って、半額シールの貼ってある商品を物色すると「天ぷら」と「肉うどん」が有ったので、購入して帰宅して作って食べました（お刺身はイマイチだったので止めました）（肉うどん２個・かき揚げ・から揚げ・・・合計￥３０６円（税込み））（かき揚げとから揚げを息子と半分こしました・・・一杯￥１５３円也）定価￥８８円（税別）の「肉うどん」・・・予想外の美味しさにビックリしながら、わたくしも息子もキレイに完食しました【送料無料】【受取不要】【ご贈答対応不可】【お取り寄せグルメ】...価格：1,000円（税込、送料込）↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.12
刷毛＆ガムテープをゲット　駐車場の白線引き

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）帰りに何処かの「ホームセンター」へ寄って、刷毛とガムテープを購入しようと思いながら、東岡山の踏み切りを渡ってしまったので如何しようか悩みながら「ダイソー　雄町店」へ行きましたここの踏み切りが、開かずの踏み切りなんです～人気ブログランキングへもしも「ダイソー　雄町店」に刷毛が置いてなかったら（まずガムテープは置いてるので）少し遠回りをして「岡山県赤磐市」の「ナフコ　赤磐店」へ行けばイイか～くらいの感じで入店すると・・・・・なんともの凄い数（種類）の刷毛を置いてるじゃないですか～大塚　シマ毛金巻平15号 SK40 刷毛 4...価格：493円（税込、送料別）そしてどれも￥１００円（税別）ですから、少し悩んだのですがとりあえず１０ｃｍ幅の刷毛を１本購入しました（ちなみにガムテープは、会社から頂いてたのを忘れてました）まぁ～￥１００円（税別）ですから、数本まとめて購入しても良かったのですが「一号物件」から車で１０分くらいの距離に「ダイソー　雄町店」が有るので、もし作業中に必要になったら「買いに来る」と言う事にして、刷毛の大人買いはやめました（わたくしセコイ人間なんですよ～）そして「ダイソー　雄町店」からの帰りに「一号物件」に寄って今日の段取り（イメージトレーニング）をして、帰宅してから晩ご飯（水菜入りの豚のしゃぶしゃぶ・ラーメン）を食べました（清原さんもシャブじゃなく、豚のしゃぶしゃぶだったらね～）【バレンタインギフト】【送料無料】Aセット【黒豚しゃぶしゃぶ...価格：4,700円（税込、送料込）（肉でバレンタイン商戦に絡んで来たよ～）それから、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと「岡山西税務署」から「平成２７年分　確定申告のお知らせ」が届いてました（大丈夫既に完成してますからby明るい安村風に）そしてお風呂に入って、マイルームに上がって（籠って）から一昨日から読み始めた「働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法」の続きを読みました【中古】政治・経済・社会 ≪政治・経済・社会≫ 図解働かないで...価格：320円（税込、送料別）昨日までで半分くらい読んだのですが・・・・・なんか微妙な本ですね～販売された当時は、もの凄い本だと思ってましたが（思い込んでただけ）今読むとね～・・・・・やっぱね～・・・・・時代の流れですかね～今日はこれから「一号物件」へ行って、駐車場の白線を引きます上手くできるかぜんぜん自信は無いですが、気持ちを落ち着かせて精いっぱい頑張ろうと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.11
ＢＯＯＫ・ＯＦＦ　またまたインフルエンザ？

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は火曜日だったので「岡山県赤磐市」の「加藤学習塾」へ行く日でしたが、お昼休みに母親から電話が掛かってきてどうやら熱が３８.２度出たらしく、給食を食べずに中学校から帰って来た・・・・・と言う報告を受けました人気ブログランキングへなので急遽「加藤学習塾」へ電話をして、お休みする旨を伝えてついでに木曜日（祝日）の時間変更もお願いしましたそして仕事が定時（１７：１５）に終わって、家に電話をすると息子の熱もだいぶ下がって（３７.５度）食欲もあると言うので少し「ホッと」して、とりあえず「ＢＯＯＫ・ＯＦＦ」へ行って本を物色しました（予定が無くなったので）前回「ＢＯＯＫ・ＯＦＦ」へ行った時、古い本を購入したためまったく役に立たなかったので、今回は慎重に良さそうな本を￥１０８円～￥２００円コーナーで探していると・・・・・またまた古い本なのですが、なんと￥１０８円で販売してたので思わず購入してしました【中古】働かないで年収5160万円稼ぐ方法たった1年で収入を...価格：258円（税込、送料別）購入した本は「働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法　川島和正著」で発売された当時（２００７年頃）は、よく立ち読みしてましたね～わたくし昔っから本は立ち読みで、かなり気に入らなければ買いません以前は内容が難しくて（立ち読みだけでは）理解できなかったのですが今回は購入したので、じっくり読んで勉強しようと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.10
一号物件　駐車場　白線の塗料購入

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（少し暇になりました）速攻で帰宅して、晩ご飯（塩鮭・カレーライス・豚大根）を食べて、息子を愛車（トッポＢＪグッピー）に乗せて１８：００頃「岡山県赤磐市」へ向けて、出発しました人気ブログランキングへ塾だけだったら１８：３０に家を出れば「加藤学習塾」へ着くのですが駐車場の白線を引く塗料が欲しかったので、３０分ほど早めに家を出て「ナフコ　赤磐店」に寄って、アサヒペンの「道路線引き用塗料」と「養生用テープ」を購入しました（これしか販売してなかった）塗料を塗るローラーは、以前１０１号室の窓枠（木枠）を塗った時「ナフコ　東岡山店」で購入したので（東岡山店は閉店してました）そのローラーを使用する予定です水性ペンキ用ローラーセット Harris ハリスペイント塗料...価格：486円（税込、送料別）わたくし的には２月１１日（祝日）に駐車場の白線を引く予定なのでその日だけは・・・雨が降らないで欲しいですね～↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.09
暇な日曜日　ドロップシッピング　岡山あるある

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、金曜日からインフルエンザにかかってしまった息子の子守りをしながら、一日中読書しました人気ブログランキングへ見た目は、小学３年生（身長１３８ｃｍ・体重２８ｋｇ）ですが中身は、一応中学１年生なので（学力は、ぜんぜん無いですが）放っておいても大丈夫だと思うのですが、一人で遊びに出掛けると大阪＆京都（刀剣乱舞ＯＮＬＩＮＥのスタンプラリーイベント）へ遊びに行ってる妻がうるさいので、仕方なく家に引き籠りました刀剣乱舞学園〜刀剣乱舞-ONLINE-アンソロジーコミック...価格：660円なので昨日は息子が寝てる傍で、数日前に「ＢＯＯＫ・ＯＦＦ」で購入した「Seesaa DSで稼ぐ！ドロップシッピング　池永尚史著」を読みながら、ノートパソコンで実践してたのですが・・・・・「Seesaa　ＤＳ」で検索しても、エラー表示が出て先に進みませんSeesaa DSで稼ぐ! ドロップシッピングスタートブック／池...価格：100円（税込、送料別）（ＢＯＯＫ・ＯＦＦで￥２００円でした）２００８年発刊の本ですから、もう「Seesaa　ＤＳ」は辞めてブログだけの会社になってしまったのでしょうかＤＳをしようと思い、ブログのアカウントだけは取得したのでまた以前のように「アニメ」メインのブログでもを作ろうかな（アイドル禁止で）そして今回は、アニメヲタクが喜びそうなアフィリエイトを貼ってクリックして貰って、少し稼がせて頂こうかなな～んて思ってしまいました（ドロップシッピングは・・・諦めました）それからお昼ご飯（昨日のすき焼きモドキの残り・ごはん）を食べて息子と３ＤＳ（これは任天堂のゲーム）で遊んでいると妻から電話で「１７：００着くらいの汽車で帰るから、駅までお迎えヨロピコ」と言われたので１６：４５に家を出て、駅までお迎えに行きましたそして晩ご飯（クリームシチュウー・野菜サラダ・ごはん）を食べてマイルームに上がって、妻がくれた本「岡山あるある」を読みました岡山あるある [ 県庁...価格：1,028円（税込、送料込）いや～面白い・・・メチャクチャ面白い本だと思います特に１８ページ（０１１）が面白いので、抜粋すると・・・「岡山市がもっとも近い（主に赤磐市・瀬戸内市・備前市　あたりの）住民は、必ず「岡山へ行く」と表現する。」と書かれてるんですが、まさにその通りなんですよ～わたくしの地元も以前（生まれた頃）は、○○郡だったので今でも普通に「岡山へ行く」と言いますからね～昨日途中まで読んだのですが、わたくし的には９０％くらい当たってる（正しい）と思うので、岡山県民の方・・・・・ぜひ読んで下さい、なかなか笑えると思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.08
倉庫の片づけ　１０１号室の入居申し込み

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、「家族旅行in大阪」の予定だったのですが一昨日から発症した、息子のインフルエンザの為に急遽予定変更して、妻だけ大阪へ舞台を見に行ってわたくしと息子は、お留守番になってしまいました人気ブログランキングへなので昨日は６：５０頃に起床して、ブログを更新していつものようにお風呂に入ってから、マイルームに上がって「年収１０００万円の貧乏人年収３００万円のお金持ち」を読みました【新品】【本】年収1000万円の貧乏人年収300万...価格：1,512円（税込、送料別）それから第２章あたりを読んでると、息子が部屋に上がって来て突然「パパツタヤに連れてって、ツタヤが俺を呼んどんじゃ～」と訳の解らない事を言い出すので、とりあえず「ツタヤ　山陽店」へ連れて行きました（とうぜんマスクをさせてます）帰宅してから、お昼ご飯（鍋焼き天ぷらうどん＋卵）を食べて徳島製粉　金ちゃん亭鍋焼　天ぷらうどん　（ガス&IH調理...価格：1,257円（税込、送料別）（常にストックしてます）少しマッタリしてると、母親が「倉庫を片付け～」と騒ぐので１３：００から「倉庫＆駐車場」のお片付けをしてると・・・今度は「農協がな～肥料を持って来たから、倉庫に運んどって」と言うので、仕方なく下の駐車場まで農協が持って来た肥料を愛車（トッポＢＪグッピー）で取りに行って、倉庫まで運んで積み重ねました（これが重労働でした）（総重量は約４００ｋｇ）（ビフォアー）（アフター）３０分くらいかけてお片付けして、割とスッキリしたので母親に報告に行くと、今度は「買い物に連れて行け～」と言い出すので、愛車（トッポＢＪグッピー）に母親を乗せて「ザグザグ（ドラッグストア）」へ行きました「ザグザグ」では、洗剤・ネズミ捕り（粘着タイプ）・柔軟剤お菓子・アイスクリーム・牛乳・鍋の具材・エクレア・などを母親が買いました（くまモンのエクレアは、最高に美味しかったです）そして帰りにガソリンスタンドへ寄って、満タンにして（レギュラーガソリン）燃費を計算すると・・・なんと１０.７ｋｍ／Ｌしか走ってません愛車（トッポＢＪグッピー）は、ターボ無しのＮＡエンジンなのに１０.７ｋｍ／Ｌとは・・・・・燃費悪すぎじゃろ～ちなみに「岡山市北区田舎町ド田舎」のレギュラーガソリンは１０７円／Ｌでしたそれから、途中まで読んでた「年収１０００万円の・・・・・」を１７：００頃まで読んで（読破しました・・・前半部分が良かったです）少し横になってゴロゴロしてると、「一号物件」の管理会社様から電話が掛かって来ました今週末に２０２号室が退去予定なので、その連絡かと思って出るとな・ん・と「先ほど１０１号室に入居申し込みが入りました～」とメチャクチャ嬉しい連絡でした～既に入居審査も終わり、今月の中頃からご入居されるみたいで素性もメチャクチャ良さそうな方のようで、安心しましたが一つ条件を提示されまして・・・・どうも他の不動産屋さんが入居を斡旋して頂いたようなのですが、その不動産屋さんから仲介手数料（ＡＤ）を２カ月分欲しいと言われたらしい・・・実はですね～・・・一昨日「二号物件」の管理会社様（ご担当者様）に電話して「一号物件」の仲介手数料が、今いくらになってるか聞いたのですが、１カ月だったので「２カ月は付けんと難しいよ」と言われてましたから・・・・・やっぱ２カ月はいりますよね～なので「２カ月でＯＫですよ～」と即答しましたたぶん大丈夫だと思いますが、引っ越しが終了するまで解りませんから２０２号室のリフォームを行いながら、様子を見ようと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.07
二号物件＆三号物件　任意保険の見積もり

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（忙しかった～）久しぶりに帰りに「二号物件」＆「三号物件」へ行って最近サボってた、掃除（メインは草むしり）をしてからついでに除草剤（粒状）の散布を行いました人気ブログランキングへたぶん今年初めての「二号物件」＆「三号物件」なのですが管理会社様（ご担当者様）が、ライン（虎ロープ）に沿ってカラーブロックを置いてくれてたので、なんか見栄えが良くなり高級感が増したようになってましたとりあえず「二号物件」は満室で、「三号物件」は・・・・・「二号物件」の入居者様が、一台分借りて貰ってるだけなので空きスペースは３台有ります（普通車２台・軽自動車１台）まぁ～「二号物件」の満室計画で「三号物件」を取得したのでもしも駐車場を借りてくれたら「ラッキー」的に思ってるのでぜんぜん気にしてませんが・・・・・誰か借りてくれ～問題なのは「一号物件」で、なんと２室も空室が有りますこの繁忙期で満室にしなければ、だんだんキャッシュフローが苦しくなるので、管理会社様（誰がご担当者様か解りませんが）宜しくお願いしますよ～・・・マジでそれから帰宅して、晩ご飯（グラタン・餃子・ごはん）を食べていつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・・・妻の会社関係の保険屋から、任意保険の見積もりが届いてました予想外に保険料が安かったので、少し心が揺れ動きましたが今までの付き合いが有るので、そのまま継続すると思いますそして今日は、「家族旅行in大阪」の予定だったのですがなんと息子が「インフルエンザ」にかかってしまったので急遽予定変更・・・と言うか、妻だけ大阪へ遊びに行ってわたくしは息子の子守になってしまいました↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.06
インフルエンザ　大阪旅行　コインランドリー

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます最近メチャクチャ流行ってますね～・・・インフルエンザ昨日いつも通りに出勤すると、同僚のひとりがインフルエンザに掛かってしまったらしく、仕事を休んでました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへそしてお昼からは、別の同僚もインフルエンザの症状が出たので大事を取り帰宅してしまいました（熱が３８.８度出てました）まぁ～最近は暇なので、ぜんぜん仕事に影響は無いと思いますが社員数９人（社長１人・事務のおばちゃん１人含む）のところを２人がインフルエンザで休んでしまうと、工場の中がガラガラで来社したお客様がビックリしてました（倒産寸前に見えたらしい）そんな状態ですから、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わって最近ダイエット食ばかり食べてるので、インフルエンザ予防の為にやむなく（言い訳です）「岡山市北区牟佐」の「大陸どんぶり」へ行って「とり天定食（ご飯大盛り）」を食べました（￥５００円（とり天定食）＋￥２０円（大盛り）＝￥５２０円（税込み）です）それから帰宅すると、なんでか妻がキムチ鍋を買ってきてたのでまさか「お腹いっぱいなんですよ～」とは言えず、残ってた二人前のキムチ鍋を残さず食べて、〆に入れた「うどん」も一玉分頂きました（あぁ～・・・またまたダイエット失敗）まぁ～これで（たぶん）インフルエンザの予防になったと思うので今週末に行う予定の「家族旅行in大阪（お泊りバージョン）」は大都会大阪（特に梅田周辺）を満喫して、美味しいお食事を妻にご馳走して貰おうと思います（肉or寿司が食べたいです）和牛ロースステーキ（20...価格：13,068円（税込、送料別）（たまにはステーキもイイね～）ここからはコインランドリー（乾燥機）の覚え書きになります只今会社に設置して、試験運転中のコインランドリーですが洗濯物は、毎回おんなじ会社で使用する「軍手」になりますまず普通の洗濯機で洗って（＋１２分多めにすすぎをします）それから、コインランドリー（乾燥機）に入れるのですがだいたい１８０分（３時間）くらい掛けるとよく乾きますただ試験運転中ですから、既定の重量（３.８ｋｇ）以上に洗濯物をいれて回して（昨日は５.５ｋｇくらい）の結果ですから、来週から既定内に洗濯物の量を抑えて運転してデーター取りをしようと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.05
清原和博　勘違い　セルフリフォーム

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます清原和博さん・・・覚せい剤所持で、パクられちゃいましたね～わたくし高校野球（ＰＬ学園）の頃から、大ファンだったので朝っぱらから、かなり衝撃的なニュースでした↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへ昨年は巨人選手の「野球賭博」・今年は「覚せい剤容疑で逮捕」と巨人に在籍した事がある選手ばっかり、不祥事が発覚してますが我らが「阪神タイガース」の選手は、たぶん大丈夫だと思うので「金本知憲・一軍監督」・「掛布雅之・二軍監督」という最高の指導者の下今年こそ日本一になって欲しいですね～（日本シリーズは甲子園に行くぞ～）【数量限定】【数量限定モデル】【安全靴】阪神タイガースセーフティ...価格：8,964円（税込、送料別）さてさて、わたくし何を思ったのかメチャクチャ勘違いしてまして「確定申告」提出日（１６日）の前の週末を第三土曜日（仕事の日）だと思ってて、今週末（６日～７日）に家族旅行に行く予定ですから慌てて「確定申告」の書類を完成させたのですが、なんと提出日までにお休みが、あと３日（１１日祝・１３日土・１４日日）も有ったなんて今流行りの言葉で言うとホント「想定外」でした（by堀江社長風）ホリエモンとオタキングが、カネに執着するおまえの生き方を変えてや...価格：864円まぁ～せっかく時間が出来たので、長期間（１７年８カ月）入居してた２０２号室のプチリフォーム（シーリングライトの取り付け・など）を実施しながら、本格的なリフォームプランを練れれば・・・と思いますまだ部屋を見てないのですが、わたくしがセルフで行うリフォームは「シーリングライトの取付け・シャワーセット交換・電球交換」ですその他は管理会社様の見積書を見ながら、おいおい行うと思いますが窓枠（木製の部分）の塗装と出窓の網戸の交換は・・・・・行うかな三栄水栓　SANEI　シャワーセット　PS3...価格：4,353円（税込、送料込）（管理会社様にお願いすると￥８，６４０円もします）そして第二週目の土曜日は・・・やっぱ憧れの大都会「神戸市」へ行って「ＫＬＣ神戸様」のコインランドリー見学したり「ポートタワー」を見て「みなとまち神戸」を満喫したいですね～～～「ＫＬＣ神戸様」・・・また改めてメールを致します↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.04
ＬＥＤへ交換失敗　駐車場の白線

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は息子の塾が無い日だったので（振替で一昨日２コマしました）仕事帰りに「蛍光灯」の球（管）を「ＬＥＤ」交換するため「一号物件」へ行きました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへまず２階の共用部分から交換しようと思い、脚立に乗ってノーマルの球（管）を外して、届いたばかりの「ＬＥＤ」へ付け替えたのですが・・・・・まったく点灯しませんわたくしはド素人なので、取り扱い説明を見ながら作業を行ったのですが何処か交換手順が間違ってるのでしょうか説明書には「グロー球を外してから、ＬＥＤへ交換すること」だったのでまず点灯しない筈ないと思うのですが・・・・・解りません今はノーマルの蛍光灯が点いてますから、たちまち問題はないですがせっかく「ＬＥＤ」の蛍光灯を購入したので、今月中に原因を調べて交換したいと思います【10型 MWR】LED蛍光灯 10W型超高輝度 10本以上送...価格：990円（税込、送料別）後ですね～・・・・・「一号物件」で気になるのは、駐車場の白線が薄くなってるのでそろそろ塗りたいんですけど・・・いくら掛かるのでしょうかまた自分でペンキを買って、塗っても大丈夫なのでしょうか誰か知ってる方が居られれば、ぜひ教えて下さいそして今週末（たぶん土曜日）は、１７年８カ月もご入居されてた２０２号室の退去予定日なので（既に退去してるので、退去立会日かな）退去された部屋が、今どんな状態なのかメチャクチャ気になるので管理会社様から連絡が有り次第、確認に行こうと思います（連絡は無いかもね～）それからリフォームプランを練って（リフォームプラン募集中です）チャッチャとリフォームして、この繁忙期で満室復帰を目指します↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.03
ダイソー　塾　確定申告

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日の息子の塾は、「岡山県赤磐市」の「加藤学習塾」だったので定時（１７：１５）に仕事が終わって「ダイソー　雄町店」へ寄って「３ＤＳ用」の充電器を購入して帰宅しました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへそれから帰宅して、晩ご飯（カレーライス・焼き鮭・筑前煮）を食べて速攻お風呂に入ってから、息子を愛車（トッポＢＪグッピー）に乗せて「岡山県赤磐市」へ向けて出発しました途中「フッと」燃料ゲージを確認すると、ほとんど空だったので（アブねー）慌てて「Dr.Drive セルフあかいわ店　 (株)両備エネシス」へ寄ってレギュラーガソリンを満タンにしました（￥１１０／Ｌでした）それから息子を「加藤学習塾」へ送って、２１：０５に迎えに行って２１：２５頃に帰宅してから、お風呂に入って（ゆっくり浸かって）少し落ち着いてきたので「確定申告」の訂正作業を実施しました訂正個所が多くて途中何度も挫折しましたが、これで（たぶん）「確定申告」は完成したと思う（はず）ので、今週末に行う予定の家族旅行は大いに楽しんで２月１６日の提出日を待とうと思いますそして今日は待ちに待った２月２日（大安＆虎の日）なので先月「ルイ・ヴィトン」で￥１００，０００円以上支払って購入した、財布を使い始めたいと思います↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.02
病院巡り　ベンツは２０万円で買え！

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は７：００頃に起床して、ブログを更新してから朝ご飯（目玉焼き・野菜サラダ・味付け海苔・ごはん）を食べて、いつものようにお風呂に入りました↓クリックしてチョ↓人気ブログランキングへそして、お風呂から上がって「明治ブルガリアヨーグルト」を食べながら、台所でマッタリとくつろいでいると・・・とつぜん母親が来て「あんな～友達がな～１９日に救急車で病院に運ばれて、どうやら今でも入院しとるらしいんじゃ～じゃけ～な暇なら、その病院まで送って行け～」と言うので仕方なく、愛車（トッポＢＪグッピー）に母親を乗せて家を出ました（息子はお留守番）明治　ブルガリアヨーグルトLB81プレー...価格：1,866円（税込、送料別）そして、何処の病院に入院してるか聞いてなかったので運転しながら、母親に何処の病院に入院してるのか聞くと「そんなんウチに聞いても知らんがな～」と突然の逆切れ状態に訳が解らなくなり母親から訳を聞くと、友人のご近所さんから救急車で病院に運ばれたまでは、教えて貰ったようなのですが何処の病院に搬送されたかは、ご近所さんも知らなかったので自分で調べてみて～と言われたらしい（なんじゃそりゃ～）なので、一昨日いろんな総合病院に電話したらしいのですが・・・「個人情報保護法の関係上、電話では一切お答えできません」とけんもほろろに電話を切られたらしい・・・（当たり前か）病院 2015年 12月...価格：3,132円（税込、送料込）確かに「個人情報保護法」の関係上、電話では教えてくれないので入院先を調べる方法は、ただ一つ「直に病院に行って受付で聞く事」しか無さそうなので、我が家から順番に病院巡りを実施しましたまず一件目は・・・・・「国立病院」へ行って「撃沈」二件目は・・・・・「岡山中央病院」へ行って「撃沈」三件目は・・・・・「岡山済生会総合病院」へ行くと「受付が新館に変更になったので、そこで聞いて下さい」と田舎者丸出しの母親へ丁寧に教えてました（愛想はＯＫ）なので少し離れた新館へ行って、聞くと・・・「ビンゴ」良かった～奇跡的に三件目で、たどり着く事が出来たのでわたくしは駐車場で待機して、母親だけお見舞いに行きましたお見舞いを済ませて帰宅してると、すでにお昼になったので「ローソン」へ寄って、息子のお昼ご飯（グラタン・から揚げくん）とわたくしのお昼ご飯（スパゲティ（ナポリタン）・から揚げくん・ホイップクリームクロワッサン）を母親に買って貰いました（きょうからダイエットを始めます・・・たぶん）そして午後から「ベンツは２０万円で買え！」を読んだのですがやっと読破する事ができました（読み切るのに８日間かかりました）ベンツは20万円で買え！ [ ...価格：1,620円（税込、送料込）いや～素晴らしい本ですね～・・・この本をじっくり読んでるとわたくしも「クラウンマジェスタ」が欲しくなってしまいましたただね～・・・今は、次の収益物件を購入する貯金ができないくらい息子の塾の費用が掛かってて、愛車（トッポＢＪグッピー）の車検も４月２０日に切れるので、次の自動車税がかからない内に廃車にして財務改善の為に、少しでも支出を抑える努力をしてる最中なんですよ～なので「クラウンマジェスタ」を購入できても、再来年の３月以降になると思われるので、その時に￥５０万円くらいまで値段が下がれば購入を検討すると思います（高かったら１５型かな）↓最後にポチっとお願いしま～す↓人気ブログランキングへ２０１６年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.今年は収益物件の購入はしません３.ブログ更新（毎日ブログ更新）４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる以上目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

2016.02.01

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