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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2017年02月の記事

全29件 (29件中 1-29件目)

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新築戸建てプラン　新築利回り確保　融資のお願い

おはようございます一昨日だったかな（もしかしたら土曜日だったかも・・・・・）「四号物件」に建てる、最新の「新築戸建て（２棟）プラン」が「不動産管理会社」様（ご担当者様）から、メールで届いたので少しワクワクしながら、内容（特に金額）を確認すると・・・文章力が上達する！相手に伝わるメール術2冊セット【電子書籍】[ 文章力向上委員会 ]価格：216円 (2017/2/27時点)数日前にメールで頂いた「新築戸建て（２棟）プラン」と比べてなんと「３ケタ万円」も安くなってるんですよ～・・・マジで「できる人」の話し方＆交渉・説得術 [ 箱田忠昭 ]価格：1404円（税込、送料無料) (2017/2/27時点)前回の「新築戸建て（２棟）プラン」を見た時点で、ＯＫだったのですが今回の最新版「新築戸建て（２棟）プラン」は、さらに安くなってたので最初から（岸〇建設様からシカとされた時に）この「見積もり」頂けたら他の３社に「見積もり」依頼をする事は無かったと思いますが・・・・・心地よい暮らしの間取りとデザイン（2016）価格：972円（税込、送料無料) (2017/2/27時点)たぶん「２社くらいに見積もりをお願いした」という話しをした時に会社で「こりゃ～もっと安～せにゃ～おえんで～」という事になって頑張って「新築戸建て（２棟）プラン」を考えたんだと思います（ちなみに後１社は、メチャクチャ高かったのでお断りしました）住まいの設備を選ぶ本 2017年春号 [雑誌]価格：589円（税込、送料無料) (2017/2/27時点)そして、「メイン信用金庫」様へ持参する「資料一式」も揃ったのでコーヒー休憩の時に「メイン信用金庫」様（ご担当者様）へ電話して時間を合わせて、融資のお願いに行く予定です信用金庫役員の職務執行の手引き [ 岸本寛之 ]価格：2376円（税込、送料無料) (2017/2/27時点)最後まで頑張って頂いた「〇建設」様（ご担当者のＳ様）・・・ほんとにホントにゴメンナサイごめんなさい [ 中川ひろたか ]価格：1404円（税込、送料無料) (2017/2/27時点)今回の「新築戸建て（２棟）プラン」は、あくまでも金額に拘りました何故そこまで金額に拘ったかと言うと・・・以前その金額くらいで「メイン信用金庫」様へ融資のお願いに行った時「その金額ではチョッと・・・」と、ほぼ断られたんですよ～断られた人が、夢を実現する。「断られ力」を強くする33の方法【電子書籍】[ 中谷...価格：117円 (2017/2/27時点)まぁ～わたくしの「超～最低属性」が、ダメになった理由でしょうが今回「新築戸建て（２棟）」を建てると、次は「超～最低属性」でも大丈夫だと思うので、次に「新築戸建て（２棟）」を建てる時には「〇建設」様で建てますので、その時は宜しくお願い致しますｍ（_._）ｍ（たぶん２年後・・・お約束します）

2017.02.28
新築戸建てプラン　ジョイフル　卵かけごはん

おはようございます昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにブログを更新してからお風呂に入って、マイルームで「新築戸建て」のプランを見てると住まいの設備を選ぶ本 2017年春号 [雑誌]価格：589円（税込、送料無料) (2017/2/26時点)お腹を空かした息子が起きて来て「父ちゃん朝飯食いに行こうで～」と言うので、愛車（パジェロミニ）に乗って「岡山市北区谷万成」の「ジョイフル　万成店」へ行って「幕の内朝食（ごはん大盛り）」を食べました（とうぜんドリンクバー付きです）ここで我が家（わたくしと息子）の「幕の内朝食（ごはん大盛り）」の食べ方をご紹介致しますが・・・・・目玉焼きの黄身の部分をご飯に乗せて「卵かけごはん」にして食べます（とうぜんの事ですが・・・妻が居ない時のみの食べ方になります）仮に妻が居たら、絶対に怒られる食べ方なのでおススメは出来ませんが「一石二鳥」な食べ方なので、周りが気にならない方にはおススメです一石二鳥の敵討ち [ 佐藤雅美 ]価格：1836円（税込、送料無料) (2017/2/26時点)ちなみに・・・・息子の場合ですが、最初から「卵かけごはん」にして食べるのが当たり前だと思ってるので、ぜんぜん気にしてない様子ですわたくしの場合「人見知り」は激しいのですが、目立つのが好きなので昨日のように隣りの方にガン見されちゃうと、逆に嬉しんですよ～コク旨濃厚　平飼い卵6個入^【同梱おすすめ】【たまご/玉子/卵/無選別/こだわり...価格：320円（税込、送料別) (2017/2/26時点)そして、「四号物件の新築戸建て（２棟建てる）計画」ですが今日中には「〇建設」様からも「見積もり」が届く予定なので見積もり金額を見て、何処で建てるかを決めたいと思います

2017.02.27
津島モール　クレド岡山　中華バイキング

おはようございます昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにブログを更新してから風呂に入って、台所でコーヒーブレイクしていると・・・・・【澤井珈琲】ポイント10倍　送料無料！コーヒー専門店の200杯分入り超大入コーヒ...価格：2570円（税込、送料無料) (2017/2/25時点)珍しく妻が早起きして来て「今日な～１０時ぐれ～に津島モールへ行ってせ～からクレドん中の、中華バイキングを食べようと思うとんじゃけど」というので９：３０頃に家を出て、まず「津島モール」で用事を済ませてそれから「クレド岡山」の２０階に有る「ブッフェグランチャイナ」へ「ランチバイキング」を食べに行ったのですが・・・・・まぁ～高い（窓からの景色）２０階まで上がるのに「エレベーター」を使っただけでも怖かったのに今度は高い所でご飯を食べなければならないとは・・・（これは罰ゲームか）なので「食べ放題」にしては珍しく、あんまり食べられませんでした＊「閉所恐怖症」＆「高所恐怖症」のダブルパンチを浴びてしまいました～いや～・・・今までたくさん「バイキング」を食べましたがかなりマズイお店（「山の〇萄　〇庄店」など）は別として「バイキング」で、たったこれだけしか食べれなかったのは生まれて初めてかもしれません（「スマイルホテル元町」の「無料朝食バイキング」より少ないかも）小さなバイキングビッケ [ ルーネル・ヨンソン ]価格：1512円（税込、送料無料) (2017/2/25時点)ただ、ビビりながらでも「担々麵」と「握り寿司」はとても美味しかったです

2017.02.26
新築戸建て見積もりが届く　一号物件　リフォーム完成

おはようございます昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから朝ご飯は・・・とうぜん食べずに、愛車（パジェロミニ）に乗って６：２０頃に出勤しましたHKS マフラーハイパワー409 マフラーパジェロミニ TA-/ABA-H5...価格：26460円（税込、送料無料) (2017/2/24時点)そして、いつものように仕事をしてると（昨日は忙しかった～）お昼休みに前にメールが届いたので、確認してみると・・・・「不動産管理会社」様（ご担当者様）から「新築戸建て（２棟）」の正式な「見積もり」が届いてるんですよ～住宅のプロが教える失敗しない！マイホームの建て方・買い方 [ 佐藤秀雄 ]価格：1728円（税込、送料無料) (2017/2/24時点)なので、お昼ご飯（会社で注文するマズイお弁当）を食べてから恐る恐る金額を確認すると・・・けっこう価格を訂正したみたいでやっと、わたくしが考えてた「合格ライン」の金額になってましたこれだけで突破「合格ライン」LPIC合格読本レベル1攻略 [ 中島能和 ]価格：2138円（税込、送料無料) (2017/2/24時点)なので「リフォーム工事」の選択技が、ぜんぜん無くなったのでそのまま「岡山ガスエネルギー」様（リフォーム工事の担当者様）へお断りの電話をしてから、「〇建設」様（ご担当者様）へ電話して２７日（月曜日）までに「見積もり」を頂けるようにお願いしましたリフォーム工事の法律相談 [ 犬塚浩 ]価格：4644円（税込、送料無料) (2017/2/24時点)何故２７日までに「見積もり」が必要かと言うと・・・・・月末までに「メイン信用金庫」様（ご担当者様）へ電話して融資のお願いに行く約束をしてますから、間に合わなければその時点でアウトという事になっちゃうからなんですよね～信用金庫役員の職務執行の手引き [ 岸本寛之 ]価格：2376円（税込、送料無料) (2017/2/24時点)今回の「新築戸建て（２棟）計画」（by四号物件）の拘りは「収益性」なので「見積もり」金額が安い業者様で建てますなので「〇建設」様・・・「見積もり」宜しくお願い致します借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格：1620円（税込、送料無料) (2017/2/24時点)そして、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので帰りに「一号物件」へ行って、完成した「原状回復工事」の確認をしたのですが、メチャクチャ綺麗になってましたそして「岡山ガスエネルギー」様から「無償リース」にて付けて頂いた「テレビドアホン」以前の「管理会社」様が依頼してた「原状回復工事」屋とはまったく比較にならないくらい綺麗に掃除してくれてたのでメチャクチャ嬉しくて、そのまま「大陸どんぶり」へ行って「唐揚げ・ニラもやし・定食（ごはん大盛り）」を食べました（「唐揚げ・ニラもやし・定食（ごはん大盛り）」￥７２０円也）（今回の大盛りを横からパチリ）（これがメニュー）お味の方は・・・・・かなり美味しかったです

2017.02.25
温い　大都会in梅田　プロジェクトＴ

おはようございますいや～温かった～・・・もぉ～春が来たのかと思うくらい温いお昼のニュースを見ると「３月下旬の暖かさで」と伝えてたのでそろそろ暑さ対策・・・と思いましたが、週間天気予報を見ると熱中症対策グッズ冷却ベストアイスハーネス保冷剤6個付き暑さ対策熱中症対...価格：9180円（税込、送料別) (2017/2/23時点)週末から少し冷え込むらしい・・・（わたくしの懐くらいかな）送料無料☆代引き不可☆コロナ(CORONA) 石油ファンヒーター (木造9畳まで...価格：18338円（税込、送料無料) (2017/2/23時点)まぁ～春の嵐が吹いた後ですから、もぉ少し冷え込みそうなので３月半ばまでは、冬服（トレーナー）で過ごそうと思います[70%OFFクーポン対象商品]【送料無料】ダウンコートダウンジャケット M/...価格：7990円（税込、送料無料) (2017/2/23時点)さてさて先週のお話しですが、友人から「プロジェクトＴ＆Ｍ」のお誘いを受けてたのですが、今から「ホテル」を予約できないのでどうしようか悩んでたところ、何気に「楽天トラベル」を見るとキャンセルが出たのか一室だけ空きが出てるんですよ～・・・ハッピー・ザ・ベスト!::プロジェクトA [ ユン・ピョウ ]価格：1000円（税込、送料無料) (2017/2/23時点)なので焦る気持ちを抑えて、間違えないように予約してからマニアックな友人にメールにて、参加の意志を伝えました文章力が上達する！相手に伝わるメール術2冊セット【電子書籍】[ 文章力向上委員会 ]価格：216円 (2017/2/23時点)という訳で、来週は今年初の「大都会in梅田（曽根崎）」へ行って「プロジェクトＴ」を堪能したいと思います

2017.02.24
餃子　ホットプレート　ニンニク

おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）速攻で帰宅しようと思ったのですが・・・・・何故か無性に「焼き餃子」が食べたくなったのでGYO-ZA Party Type『GI』[CD] / とちおとめ25価格：1028円（税込、送料別) (2017/2/22時点)帰りに「業務スーパー　山陽店」へ行って「冷凍餃子」を３パック（ニラ餃子２パック・肉餃子１パック）購入して＊１パック３０個入りなので・・・９０個購入しました帰宅してから、押し入れにとらげてた「ホットプレート」を出してきて、購入したての「冷凍餃子」を並べたのですが「ホットプレート」では、４５個しか並べられなかったので２回に分けて「冷凍餃子」を９０個ほど焼きましたお味の方は・・・・・「業務スーパー」の「冷凍餃子」ですからだいたい想像できると思いますが、わたくは好きなんですよ～そのまま食べてると飽いてくるので、「ニンニク」を入れたり「ラー油」を入れたりして、９０個完食したのですが・・・・京都食べる九条ねぎ「ラー油」京野菜惣菜瓶詰ご飯の友　【RCP】 fs3...価格：540円（税込、送料別) (2017/2/22時点)そういえば今日も仕事なんですよね～・・・・・かなり「ニンニク」臭いと思いますが、基本的に軒下での仕事なので同僚にゴメンと言って、一日仕事を頑張ろうと思います

2017.02.23
勘違い　思い込み　今年の目標

おはようございます少しカミングアウトしますが、わたくし「勘違い」と「思い込み」がもの凄～～～く激しいんですよ～・・・勘違いエリートが真のバリュー投資家になるまでの物語 [ ガイ・スピア ]価格：2376円（税込、送料無料) (2017/2/21時点)最近では、ヤフーニュースで「某宗教団体」へ出家した女優さんの事が書かれてた話題で（当然ですが・・・ぜんぜん知らない女優さんです）記事を拝見すると「大川総帥の話しを聞いて・・」と書いてるのを見てわたくしは、てっきり「大川興業総裁」だと思ってたのですが・・・【中古】お笑いテロリスト大川総裁がゆく！ / 大川豊 / 新潮社 [文庫]【...価格：258円（税込、送料別) (2017/2/21時点)ブログで大親友の「フリーター大家dangan様」のブログを拝見すると、なんと別人という事が判明したんですよ～これには正直ビックリしましたが、よくよく考えてみればこんな事は沢山有って、以前書いた「ゲゲゲの鬼太郎」とか（わたくし結婚するまで「ゲゲゲの下駄郎」だと思ってました）鬼太郎大百科 [ 水木しげる ]価格：1080円（税込、送料無料) (2017/2/21時点)先週も「〇建設」様（ご担当者のＳ様）と「見積もり」のお話しをした時わたくしが勝ってに「消費税込み」だと思い込んで、お話してしまった為またまたご迷惑をおかけしてしまって、電話で謝ったばかりなんですよね～（「〇建設」様・・・すみませんが「見積もり」宜しくお願い致します）オリジナルプリントオーダー【かんたん見積もりフォーム】価格：1円（税込、送料無料) (2017/2/21時点)この性格・・・・なんとかなりませんかね～・・・・超～人見知りな性格も、直さなきゃ駄目だと思いますが「思い込み」は自分の中で、既に正確だと思ってるので他の方と普通に話ししますからね～・・・迷惑をかけないExcel【電子書籍】[ 実践ワークシート協会 ]価格：961円 (2017/2/21時点)なんとか今年中に「少し落ち着いた性格になる」を目標にしてどっしりと構えた人間に（できるだけ）なろうと思います

2017.02.22
家賃の入金日　誕生日プレゼント

おはようございます昨日（２月２０日）は、わたくしの２８回目の誕生日だったので昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにお風呂に入って出勤しようとすると「誕生日プレゼント」の贈呈が有るのかなな～んて、微妙に思ってたのですが・・・・・（ホントは「福山雅治」と１４日違いの同い年なのは、ここだけのシミツ）【バーゲン本】誕生日大全　愛蔵版 [ サッフィ・クロフォード　他 ]価格：1512円（税込、送料無料) (2017/2/20時点)「誕生日プレゼント」どころか、わたくしが誕生日だったことすらまったく覚えて無い感じだったので、涙を堪えながら６：２０頃に愛車（パジェロミニ）に乗って、出勤しましたHKS Hi Power409 ミツビシパジェロミニ/ニッサン KIX H58...価格：26460円（税込、送料無料) (2017/2/20時点)そして昨日（毎月２０日）は、嬉しい「家賃の入金日」だったので仕事帰りに「わたなべ生鮮　城東店」へ行って、店内に設置してる「メイン信用金庫」様のＡＴＭで、アパート専用口座の通帳記入をしてから帰宅しました借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格：1620円（税込、送料無料) (2017/2/20時点)帰宅してから、晩ご飯（大根の煮物・焼きそば・味噌汁）を食べてると妻が帰宅して来て「あんた誕生日じゃろ～、け～誕生日プレゼント」と言いながら「誕生日プレゼント」をくれるんですよ～・・・まぁ～「誕生日プレゼント」と言っても「京都旅行で買ったお菓子」とコンビニエンスストアーで買った「とろけるキャラメルタルト」ですがなにより「誕生日」を覚えてくれてたのが、嬉しかったです

2017.02.21
四号物件　当初の予定　現在の状況

おはようございます昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにブログを更新してお風呂に入って、台所で「トリップコーヒー」を飲んでいると息子が起きて来て「と～ちゃん朝飯食いに行こで～」と言うのでデロンギトゥルートリップコーヒーメーカー(0.5L)M200J-WH 2017価格：5122円（税込、送料別) (2017/2/19時点)「岡山市北区谷万成2丁目」に有る「ジョイフル万成店」へ行って「幕の内朝食（ごはん大盛り）￥５３０円（税込み）」を注文して待つこと１０分くらいで、運ばれて来ましたう～ん・・・・朝食で￥５３０円は、ちょっとお高い感じがしますがわたくしは、「国土交通省　土地鑑定委員会」様から送られて来た「アンケート調査」を書いたり「〇建設」様から頂いた資料を見たり公共建築工事標準仕様書機械設備工事編（平成28年版） [ 公共建築協会 ]価格：5184円（税込、送料無料) (2017/2/19時点)息子は「英語」の問題集をしながら、２時間ほど「ドリンクバー」を利用したので（２人で１０杯ほど飲みました）、もしかすると・・・お得なのかもしれません中学教科書ワーク（英語　2年）価格：1296円（税込、送料無料) (2017/2/19時点)それから帰宅して「〇建設」様から頂いた「見積もり（資料）」と「管理会社」様から頂いた「見積もり（資料）」を比べて見ながら今回の件を整理してみると・・・・・スピード整理術頭のいい捨て方・片づけ方60の具体例【電子書籍】[ 中谷彰宏 ]価格：450円 (2017/2/19時点)当初の予定では１.「四号物件」が￥〇〇〇万円まで下がったら購入する２.「リフォーム工事＆下水工事」をして、賃貸に出して　　８割ほど土地代を回収する３.退去したタイミングで「Ｋ建設」の「Ｓ－style」を２棟（戸）建てる　　だって～「Ｋ建設」のパンフレットを見て土地を探したんですから～４.賃貸に出して８割ほど回収した後ですから「新築戸建て（２棟）」を　　建てても、利回り１２％以上が達成でそ～だったのですが・・・・・金持ち父さん貧乏父さん改訂版 [ ロバート・T．キヨサキ ]価格：1728円（税込、送料無料) (2017/2/19時点)実際には・・・・・１.物件（昭和４４年１２月築の古家付き）の購入方法・タイミング　割と鬼のような指値・購入金額・など、完璧だったと思います＊当初の予定よりも安く購入出来たので、最高の気分でお正月を　迎えたのですが、年を明けてから・・・・状況が一転します２.３社に「リフォーム工事＆下水工事の見積もり」を打診しながら　近隣の家賃を調べると「リフォーム」しても￥５万円／月までしか　頂けない事が判明したので、「リフォーム費用」を安くなるように　各社に働きかける（物件購入後、近所に２階建ての賃貸が出て￥６.５万円／月だった）３.３社の「リフォーム工事＆下水工事」の見積もりが出揃ったのですが　一番安い「見積もり」でも、わたくしが考えてた「リフォーム費用」の　２倍以上かかる事が判明したので、ここで「リフォーム」を諦める４.なので当初の予定を早めて「Ｋ建設」へメールにて「見積もり」　を依頼したのですが、・・・ぜんぜん返信を頂けないので諦めて　「〇〇〇〇ホーム」へメールにて「概算見積もり」を依頼するも　予想外に高額だったので、気持ちよくお断りをしました５.それから直ぐに「管理会社」様から「見積もり」が届いたのですが　わたくしが想定した金額よりも、けっこう高かったので更地にして　売却する事も視野に「〇建設」様へ「概算見積もり」の依頼をする６.「〇建設」様から電話が有ったので、「確定深刻」を提出した後に　会社を訪問して「概算見積もり」の金額を聞くと「管理会社」様より　安かったので、建てる気マンマンで「正式な見積もり」を依頼するも　「消費税」＆「諸経費」が入って無かった事が解り（わたくしのミス）　翌日の朝「〇建設」様へお詫びの電話をする７.ここが現在ですが・・・・・　今週中に「〇建設」様からの「正式な見積もり」が届く予定なので　「〇建設」様の「〇〇〇〇ハウス」を建てるか・・・（第一候補）　「管理会社」様の　「工務店」で建てるか・・・・・（第二候補）　それとも「更地」にして売却するか（実行する場合でも、来年以降）一転・二転・三転・四転・五転・・・・・そう、只今五転してますがそろそろ転がり落ちるのを止めたいので、何かイイ案は無いですかね～

2017.02.20
富山ブラック　玉松　ラーメン三昧

【安心保証付】ToHeart2　メインパネル・メダル不要機付セット【送料無料】【...価格：23760円（税込、送料無料) (2017/2/19時点)おはようございます一昨日、ブログで大親友の「フリーター大家dangan」様からコメントで「富山ブラック」という「ラーメン」が有る事を教えて頂いたので、わたくしの方針「気になる＝食べてみる」を遂行する為「楽天市場」で、注文する予定だったのですが【全商品ポイント20倍 2/18(土)11:00〜2/19(日)23:59】寿が...価格：5387円（税込、送料無料) (2017/2/18時点)帰宅途中の「業務スーパー　山陽店」で、探してみると・・・なんと販売してるじゃ～ないですか～（送料が浮いたよ～）なので、昨日のお昼ご飯の時に食べたのですが（第三土曜日だったので仕事の日です）お味の方は・・・個人差が有るので、あえて評価は避けますが麺の量が少なすぎるのにビックリしました（２口で終了って）これで￥１９８円とは・・・・・もぉ～この「カップ麵」だけは二度と食べる事は無いと心に誓いましたいつかは現地へ行って、ホンマもんの「富山ブラック」を食べてリベンジを果たしたいと思います送料無料/全国20の有名店より選べる銘店ラーメンセット計12食/札幌・米沢・喜...価格：3240円（税込、送料無料) (2017/2/18時点)そして、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）速攻で帰宅して、愛車（パジェロミニ）に息子と母親を乗せて徒歩１時間くらいの所に有る「岡山ラーメン　玉松」へ行ってメニューをじっくり見てからわたくしは「からあげ入りラーメン（ジャンボ２玉）」息子は「厚切りチャーシュー麺（大盛り１.５玉）＋煮玉子」母親は「もやし入りラーメン（普通盛り１玉）」を注文して待つ事１０分で、運ばれて来ました（息子の厚切りチャーシュー麵（大盛り）＋煮玉子）（わたくしのからあげ入りラーメン（ジャンボ）＋息子の厚切りチャーシューを一枚）お味の方は・・・・・いつ食べても、メチャクチャ美味しい（ザッと７分で完食）わたくしが小学生の頃は、「外食＝玉松ラーメン」だったのでどちらかと言えば「懐かしい味」と言うべきなのでしょうが日本全国ソウルフードを食べにいく [ 飯窪敏彦 ]価格：756円（税込、送料無料) (2017/2/18時点)わたくしも息子も母親も「岡山ラーメン　玉松」が大好きなのでまた妻が旅行などで居ない時に、食べに来ようと思います（ちなみに・・・妻は、ここのラーメンが大嫌いなんです）

2017.02.19
勘違い　〇建設様　メイン信用金庫様へ融資のお願い

おはようございますいや～・・・またまたご迷惑をお掛けてしまいました～迷惑をかけないExcel [ 実践ワークシート協会 ]価格：1922円（税込、送料無料) (2017/2/17時点)実はですね～・・・・・一昨日「〇建設」様へ行って、初めてお会いしたご担当者様（Ｓ様）から「新築戸建て（２棟）」の「見積もり」についてお話しさせて頂いた時、わたくし勝手に「消費税込み」だと思ってしまい新版　小さな会社と個人事業　はじめての消費税　経理処理と申告がわかる本【電子書籍...価格：1458円 (2017/2/17時点)「こりゃ～解体工事費用をプラスしても、ガス会社パワーを使ったら　管理会社様の見積もりより安くなりそ～」と瞬時に思ってしまいご担当者様に「正式な見積もり」を、依頼してしましまったのですが本当に使える見積もり技術改訂第3版 [ 初田賢司 ]価格：3456円（税込、送料無料) (2017/2/17時点)お察しの通り・・・「見積もり」には「消費税」＆「諸費用」はぜんぜん入って無かったので、それらをすべて計算すると・・・「管理会社」様から届いた「見積もり」の方が、安かったことが判明したんですよ～一番トクする住宅ローンがわかる本（’16〜’17年版） [ 新屋真摘 ]価格：1404円（税込、送料無料) (2017/2/17時点)いや～・・・その事実が判明した時は、震えるくらいビビッてしまい「どうしよ～」かと悩んでると、けっきょく朝まで寝れなかったので昨日の午前中（９：３０）に「〇建設」様（ご担当者様）へ電話して正直なところをお話しして、わたくしの勘違いのお詫びしたのですがよい謝罪仕事の危機を乗り切るための謝る技術【電子書籍】[ 竹中功 ]価格：1512円 (2017/2/17時点)ご担当者様に、慰められながら「見積もり頑張ってみますから」と言われたので、本当に希望金額に収まるのならば「四号物件」＆「五号物件」は「〇建設」様の「〇〇〇〇〇〇〇ハウス」が建つ事になります（そして事業規模という目標も達成します）神の慰めの書 [ ヨハンネス・エックハルト ]価格：1188円（税込、送料無料) (2017/2/17時点)今回「新築戸建て（２棟）」の見積もりを依頼した物件の中では一番好きな家の作りなので、ホンマに建てたいんですが・・・・今回の「新築戸建てプラン」の拘りは、あくまで「安く」なので「見積もり」を見てから決めます（「Ｓ様」宜しくお願い致しますｍ（_._）ｍ）住まいの設備を選ぶ本 2017年春号 [雑誌]価格：589円（税込、送料無料) (2017/2/17時点)そしてお昼休みに「確定深刻」のコピーを持って（会社でコピーを取りました）「メイン信用金庫様」へ行って、書類を渡そうとしたのですが・・・なんとご担当者様のお名前を忘れてしまって、少しアタフタしてると（メチャクチャ失礼な漢です）50代からのお仕事探しアタフタ日記 [ 高橋陽子 ]価格：1026円（税込、送料無料) (2017/2/17時点)奥からお偉いさん（次長様）が出て来られたので「確定深刻」の書類を持って来た旨を伝えてから、少しお時間を頂き「確定深刻」の書類を渡して「新築戸建て（２棟）」の融資を打診したのですが・・・・「融資力」5分間トレーニングドリルデータ改訂版 [ 山田ビジネスコンサルティング...価格：1080円（税込、送料無料) (2017/2/17時点)その時タイミングよく「支店長様」が出て来られたので、ご挨拶してそれから少し次長様とお話しをして「見積もり」が出来たら電話する事になったのですが・・・手応えは、素晴らしく良かったと思います信用金庫役員の職務執行の手引き [ 岸本寛之 ]価格：2376円（税込、送料無料) (2017/2/17時点)今回は「メイン信用金庫様」で、融資のお願いする予定ですが次回は「Ｋ信用金庫様」で、融資のお願いに行く予定ですからその時は、宜しくお願い致しますｍ（_._）ｍ

2017.02.18
確定深刻　〇建設様へ会社訪問　虎ぼるた

おはようございます昨日は、お昼から「有給休暇（午後から半日）」を取って岡山駅の西口の所に有る「ママカリフォーラム」へ行って年に一度の大事な行事「確定深刻」の書類を提出してからいちばんわかりやすい確定申告の書き方平成29年3月15日締切分 [ 土屋裕昭、樋...価格：1490円（税込、送料無料) (2017/2/16時点)今度は「〇建設」様へ行って、初めてご担当者様とお会いしてから「新築戸建て（２棟）」の「見積もり」を、見せて頂いたのですが現在までに届いてる３社（うち１社は高額だった為お断りしてます）の「見積もり」中で、一番安かったんですよ～住宅のプロが教える失敗しない！マイホームの建て方・買い方 [ 佐藤秀雄 ]価格：1728円（税込、送料無料) (2017/2/16時点)ただ・・・この「見積もり」には「解体工場費用」が入って無いのでもっと高くなりますが「ガス会社」を変更して、設備をお願いしたり（おねだり）調整すれば、最終的に利回りが７.６％～８.０％になりそうですからわたくしの中では・・・すでに第一候補に繰り上がりました（土地の金額を入れなければ、利回り１０％くらいになりそうです）リンナイ　【RUX-A1611W-E】　16号ガス給湯器〔給湯専用〕　屋外壁掛型...価格：21650円（税込、送料無料) (2017/2/16時点)最終の「本見積もり」（「解体工事費用」込み）は、来週中に出来上がるらしいので、金額を確認して決めようと思いますがご担当者様（Ｓ様）には、・・・わたくしの希望に合うように頑張って欲しいです本当に使える見積もり技術改訂第3版 [ 初田賢司 ]価格：3456円（税込、送料無料) (2017/2/16時点)それから次は、お昼ご飯を食べに「岡山市北区田中」に有る「虎ぼるた」へ行って、メニューを見ながらジックリ考えて（メニュー１）（メニュー２）思い切って「汁なし担々麺（大盛り＆激辛）」を注文しましたそしてこれは、あ・く・ま・で・も・わたくしの考え方ですが「激辛ラーメン」を食べる時には「セットメニュー」を注文しません正宗担々麺（汁なし・太麺・冷凍）3食入[担々麺・坦々麺・担担麺・坦坦麺・たんたん...価格：2780円（税込、送料無料) (2017/2/16時点)もちろん「ごはん」・「トッピング」・「サイドメニュー」なども一切注文しません（白めし・生卵・温泉玉子・など、もっての外です）理由は簡単で・・・他の食べ物（特にめしや卵）で辛さを中和して食べてると思われたくないんですよ～九州の卵　太陽卵の温泉卵（6個入り）同梱サイズ6【放射能検査済み】【長崎産】【安...価格：480円（税込、送料別) (2017/2/16時点)ちなみにわたくしは、白めしを食べながら「激辛ラーメン」を食べてる方を見ると「あいつ辛いの食えんから白めし食うてる」と思ってしまいます・・・まぁ～いわゆる心の狭い漢なんです心 [ 丹羽宇一郎 ]価格：1080円（税込、送料無料) (2017/2/16時点)そして、本棚に有った「ウイングマン」を読んでいると・・・・・ザッと５分くらいで、運ばれて来ました～～～（汁なし担々麵￥６５０円＋大盛り￥１５０円＋激辛￥１５０円＝￥９５０円也）いや～旨い・・・そしてメチャクチャ辛い・・・でも美味しい・・・・癖になる味と言いますか、わたくしの中でリピーターになる事は確定で家からザッと２０ｋｍですが、月に２回のペースで通おうと思いました

2017.02.17
イオン倉敷　ピコ太郎　確定深刻

おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）速攻で帰宅して、晩ご飯（餃子・豆腐）を食べようとすると【餃子/送料無料】神戸名物★味噌だれ餃子50個セット★【餃子専門店イチロー】【餃...価格：2180円（税込、送料無料) (2017/2/15時点)珍しく早くに帰宅してた妻が「あんな～Ｔ（息子の仮名）がまたメガネをめ～でな～今日のうちに直さにゃ～おえんけ～け～からイオン倉敷まで、運転して行って～」と言うので晩ご飯をお預けされて・・・仕方なく「イオン倉敷」へまで連れて行きました（夜の「イオン倉敷」）妻の方言（岡山弁）も相当ヒドイので、通訳すると・・・「あのねＴが、またメガネを壊してしまい今日中に直さないと　困りますから、これからイオン倉敷まで運転して連れて　行って下さい」という意味になるのですが・・・・・こんな感じで言われるとね～、何も文句を言わずに連れて行きたくなりますが・・・現実は、上に書いた通りなんですよ～【送料無料】【家メガネ】度付レンズ付きメガネ福袋（度入りレンズ+メガネ拭き+布...価格：1410円（税込、送料無料) (2017/2/15時点)そして「イオン倉敷」へ着いてから「メガネ屋さん」へ行って「メガネ」を修理をしてから、１階へ降りて行って「マル５」にて「グレープフルーツ　スパークリング」を買って貰って少し店内をブラブラすると・・・「ピコ太郎」の「付箋」が販売されてましたちなみに、わたくしは「ピコ太郎」の動画を見たことが有りません何故かって・・・理由は簡単、ぜんぜん興味が無いからです～～～（ピコ太郎」様・・・ゴメン・・・いわゆる踊りに興味が無いから・・・）なりきり PPAP ♪ 今話題のあの人になれる！ど派手ヒョウ柄ショールマフラ...価格：980円（税込、送料無料) (2017/2/15時点)それから帰宅して、晩ご飯（餃子・豆腐・いちご大福）を食べて今日の用意（確定深刻の書類）をしてから、早々に就寝しました（ちなみに「いちご大福」も「イオン倉敷」で、買って貰いました）

2017.02.16
路面が凍結　４ＷＤ　パジェロミニ

おはようございます昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから愛車（パジェロミニ）に乗って、いつもの道を通っていると・・・ニューモデル速報第157弾 MITSUBISHIパジェロ　ミニのすべて【電子書...価格：540円 (2017/2/14時点)対向車のヘッドライトに照らされた道路が、少し輝いて見えるのでもしかして・・・っと思いながら、速度を落とすと（気分は法定速度です）なんと道路が少し凍ってるじゃ～ないですか～～～LED ヘッドライト【RAYD】H4 PH7 PH8 ハイビーム15W ロービー...価格：1770円（税込、送料別) (2017/2/14時点)今季２度目の「路面凍結」（路面が凍結する事が、珍しいですからね～）すかさず真ん中に付いてるチェンジを「４Ｈ」に切り替えて難なく運転しましたが、・・・やっぱイイっすわ～「４ＷＤ」LET'S GO (レッツゴー) 4WD 2017年 03月号 [雑誌]価格：880円（税込、送料無料) (2017/2/14時点)雪なんか殆ど降らない「岡山市北区田舎町ド田舎」に住んでますがたま～に道路が凍りますから「４ＷＤ」って、便利なんですよね～岡山市7版価格：972円（税込、送料無料) (2017/2/14時点)まぁ～タイヤが夏用なので、ブレーキを踏む時は慎重になりますがアクセルを踏んでる時は滑らないので、安心して乗る事が出来ますあと４年・・・頑張って動いてよ～・・・マイ「パジェロミニ」

2017.02.15
新築戸建て　見積もりが到着　芦屋市

おはようございますいや～・・・やっと「管理会社」様（ご担当者様）に依頼してた「四号物件」の「新築戸建て（２棟）」のガチな「見積もり」がメールにて届きました・・・・・う～ん届いたのですが・・・本当に使える見積もり技術改訂第3版 [ 初田賢司 ]価格：3456円（税込、送料無料) (2017/2/13時点)最近流行ってる言葉で言うと・・・「想定外」に高いんですよ～本音で生きる一秒も後悔しない強い生き方【電子書籍】[ 堀江貴文 ]価格：864円 (2017/2/13時点)わたくしが考えてた金額に比べて、ザッと１.３倍だったので利回りを計算ると・・・７.０３％～７.７４％になってしまいザッと￥２００万円ほど掛けて「フルリフォーム」する方がぶっちゃけ利回りが、良くなってしまいますSUUMO (スーモ) リフォーム 2016年 05月号 [雑誌]価格：300円（税込、送料無料) (2017/2/13時点)むしろ逆に考えて、仮に収益性があんまり変わらないのならばいろんな意味でのリスクを考えると￥２００万円くらい掛けて「リフォーム工事」を実施して、少し安くても賃貸に出してからゆっくりプランを練った方が、良さそうな気さえしてきました（最悪の場合でも更地にして、売却すれば損はしませんから）借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格：1620円（税込、送料無料) (2017/2/13時点)後は２月１６日（確定深刻の提出日）までに「〇建設」様から「新築戸建て（２棟）」の「見積もり」が、届く予定なので計算してから「新築戸建て」を建てるか「リフォーム工事」を実施するかをよく考えようと思いますいちばんわかりやすい確定申告の書き方平成29年3月15日締切分 [ 土屋裕昭、樋...価格：1490円（税込、送料無料) (2017/2/13時点)ぶっちゃけると・・・・・仮に利回りが７％以下になるんならマジに「芦屋市」で「新築アパート」を建てたいですからね～「日本一セレブの方々が暮らす街」・・・それが「芦屋市」芦屋市4版価格：972円（税込、送料無料) (2017/2/13時点)いつかは「芦屋市」で・・・・・って、そりゃ～ムリか

2017.02.14
二号物件　三号物件　パタン

おはようございます昨日も６：１０頃に起きたのですが、少し体調が戻ったのでいつものようにお風呂に入ってから、ブログを更新してお歳暮で頂いた「モンカフェ　ドリップコーヒー」を飲んで（昨年「岡山ガスエネルギー」様から頂きました）片岡物産/ドリップコーヒーモンカフェバラエティセブン45P/035013価格：2204円（税込、送料無料) (2017/2/12時点)「二号物件」＆「三号物件」のパトロールに出掛けたのですが「二号物件」に関しては、ぜんぜん掃除の必要が無いというかたぶん入居者様の何方かが、掃除をされてるんだと思いますがホントに綺麗な状態を維持してるんですよ～（まぁ～綺麗と言っても築３０年クラスの物件ですが）“世界一”のカリスマ清掃員が教える掃除は「ついで」にやりなさい！ [ 新津春子 ]価格：1296円（税込、送料無料) (2017/2/12時点)そして「三号物件」（駐車場）ですが・・・現在は「満車状態」なので、休日にパトロールに出掛けてもぜんぜん掃除が出来ないんですよね～フロアスタンド　満車・空車　（ミニ看板）価格：1836円（税込、送料別) (2017/2/12時点)なので近くに落ちてたゴミを拾って、少し雑草を抜いてから帰りに「岡山県知事系デパート」へ行って「パタン」の材料（ニンニク・中華そば（太麺２食入り）・中華スープの素）を購入して帰宅しました【今なら5キロ以上送料無料】平成28年度産あす楽★2015グルメ大賞青森『厳選』...価格：1928円（税込、送料別) (2017/2/12時点)そして、お昼ご飯に「パタン（モドキ）」を作ったのですがとうぜん実物を見た事ありませんから「ＹｏｕＴｕｂｅ」で「孤独のグルメ　シーズン３（２）」を見ながら試行錯誤してなんとか完成したのですが・・・ホントこんな料理なのかな（ニンニク１個をみじん切りにする）（フライパンに入れる）（少しだけ蒸し焼きにして）（中華スープを添えて完成）お味の方は・・・入れ過ぎた「ニンニク」が、ガツンと効いて少し辛いですが、初めて作った割には美味しかったと思います余った「ニンニク」は、来週「特製ペペロンチーノ」を作って一気に消化する予定です（「ニンニク」最高～～～）

2017.02.13
コメダ珈琲　モーニング　体調不良

おはようございます昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってからブログを更新して「ＹｏｕＴｕｂｅ」で「腹ペコなでしこグルメ旅」を見てると息子が起きて来たので、愛車（パジェロミニ）に乗ってニューモデル速報第157弾 MITSUBISHIパジェロ　ミニのすべて【電子書...価格：540円 (2017/2/11時点)朝ご飯を食べに出かけたのですが、何処へ行こうか迷った挙句「コメダ珈琲　大安寺店」へ行く事になり（初モーニングです）到着して店内に入ると、超～～～満席状態で、待つ事約１５分なぜ、コメダ珈琲店はいつも行列なのか？ [ 高井尚之 ]価格：1404円（税込、送料無料) (2017/2/11時点)やっと呼ばれたので席に着いて、じっくりとメニューを見てからわたくは「たっぷりカフェオーレ」の「手作り　たまごペースト」息子は「クリームオーレ」の「手作り　たまごペースト」を注文して待つ事１５分くらいかな・・・運ばれて来ましたう～ん・・・・なかなか美味しいわ～「手作り　たまごペースト」これが「ドリンク」を注文したら、サービスで付いて来るなんて最高～と思いながら食べてると、息子が「カツサンドが食いて～」と言い出すので、注文して待つ事１５分くらいかな・・・・・運ばれてきたのですが、もの凄～くボリューミーなんですよ～そして美味しいんですよ～・・・確かに美味しいんですが・・・わたくし・・・ここんところ・・・身体の調子が悪いので・・・揚げ物を控えてるんですが、息子が半分しか食べれなかったので仕方なく半分食べてしまいました【第2類医薬品】大正漢方胃腸薬微粒 48包[大正製薬大正漢方胃腸薬胃腸薬/...価格：2329円（税込、送料無料) (2017/2/11時点)おかげで「胸焼け」がぶり返して、キツイことキツイこと・・・昨日は「二号物件」＆「三号物件」の掃除に行く予定だったのですがお昼から寝込んでしまう悲劇に・・・・・西城秀樹／ゴールデン☆ベストデラックス西城秀樹(CD)価格：3279円（税込、送料別) (2017/2/11時点)なので、今日は「二号物件」＆「三号物件」の掃除に行って綺麗にしようと思います

2017.02.12
馬　両備乗馬クラブ　晩ご飯を大公開

おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）一昨日から始めた「糖質制限」をする為（晩ご飯だけ「ごはん」を抜いてます）「納豆」を買いに「両備プラッツ　雄町店」へ行くと・・・な・ん・と・お店の入り口付近に「馬」が居るんですよ～わたくし大興奮しながら「ｉＰｈｏｎｅ５Ｃ」で、写メってると「馬」を連れて来られた「両備乗馬クラブ・クレイン岡山」様のお偉いさんが出て来て「乗馬どうですか～」と誘われたのですがiPhone5c ケース INO METAL CASE iPhone5c 赤お...価格：2980円（税込、送料無料) (2017/2/10時点)わたくし「閉所恐怖症」と同じくらい「高所恐怖症」なので「高所恐怖症なんで、無理なんですよ～」とお話ししてからそそくさと、その場を去りました知的に科学するMODERN乗馬 [ 槇野加代子 ]価格：1620円（税込、送料無料) (2017/2/10時点)ちなみに息子が小学生だった頃「両備乗馬クラブ・クレイン岡山」様へ３回くらいだったかな「乗馬体験」へ連れて行った事が有りますが確か「￥１００円＋保険代￥５００円＋エサのニンジン」くらいで４５分間も「乗馬体験」させてくれたので、とても感謝してます【送料無料】翌日発送★産地が選べる無農薬にんじん10キロ【無農薬・無化学肥料】現...価格：2980円（税込、送料無料) (2017/2/10時点)また非常に愛想も良くて、いつも帰り際に感想を聞かれるのですが無理に勧誘される事も無く、「また遊びに来てください」と言って見送ってくれる、とても好感の持てる会社だと思いましたみんなが知らない超優良企業 [ 田宮寛之 ]価格：907円（税込、送料無料) (2017/2/10時点)小さいお子様がいらっしゃる方は、ぜひ「乗馬体験」をして下さいわたくし的に「両備乗馬クラブ・クレイン岡山」様の「乗馬体験」はかなりおススメのアトラクションだと思いますのぼり【「乗馬体験」】のぼり屋工房 GNB-2504 幅600mm×高さ180...価格：1555円（税込、送料別) (2017/2/10時点)そんなこんなで、「両備プラッツ　雄町店」の駐車場を出てから「フッと」気が付きました・・・「あっ納豆買うのを忘れた」なので、その先に有る「ザグザグ　雄町店」へ行って「納豆」を購入してから帰宅しました（「馬」を見て、興奮しすぎました）【岡山の納豆】毎日の食卓にひるぜん納豆小粒4P☆価格：150円（税込、送料別) (2017/2/10時点)帰宅してから、晩ご飯（もやし２袋・納豆３パック×３・味噌汁）を食べたのですが・・・実は・・・２月５日に「美津葉　酒蔵店」にて「法事法要」の料理を食べてから、なんか体調が悪いんですよ～食欲もあんまり無いんですが、それ以上に困るのが「胸焼け」でもぉ～ムカムカするというか・・・気持ちが悪いんですよね～なので満腹には程遠い量ですが、満腹なるとムカムカするのでこれくらいの量で我慢してます（朝４時頃には空腹で目が覚めますが）【第2類医薬品】【ゆうメール便！送料80円】パンシロンクールNOW 18錠（胃薬...価格：778円（税込、送料別) (2017/2/10時点)これを機に少しメタボが改善されればイイのですが・・・・・かなり難しいと思うので、早く治して「とんこつラーメン」を心ゆくまで「替え玉」したいと思います

2017.02.11
糖質制限　納豆　体調不良

おはようございます昨日は、久しぶりに仕事が暇だったので（２週間ぶりくらいかな）ゆっくりと、お昼ご飯（母親が作ったマズいお弁当）を食べてから最近忙しくて、見てなかった「怠け泰造」様のブログを拝見すると殿堂入りレシピも大公開！クックパッドの大人気お弁当おかず108 [ クックパッド...価格：540円（税込、送料無料) (2017/2/9時点)なんと「糖質制限」をされてるみたいで、晩ご飯の時だけは「ごはん」の代わりに「玉子or納豆」を食べてるらしい国産経木手作り納豆12個セット価格：2160円（税込、送料無料) (2017/2/9時点)なので、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）仕事帰りに「ドラッグストア　コスモス　桜ヶ丘店」へ行ってわたくしも真似をするべく「納豆」を３パック×３個購入して晩ご飯（鳥の皮パリパリ焼き・味噌汁）と一緒に頂きました＊何故「納豆（￥４７円）」を３パック購入したかというと・・・　４パック目から￥６８円と高額になる為、３パックで止めました【送料無料】国産鶏むね肉2KgX7袋 100g当42.9円+税合計14kg分 ...価格：6499円（税込、送料無料) (2017/2/9時点)う～ん・・・・・「ごはん」の代わりに「納豆」・・・・・いわゆる「お米」の代わりに「大豆」という事でしょうか悪くないですね～・・・わたくし「納豆」が、大好きなので当分の間（体調が整う＆少しくらいはメタボが改善するまで）続けたいと思います

2017.02.10
一号物件　原状回復工事の状況　アクセントクロス

Birch Benders（バーチベンダーズ）/ パレオ【パンケーキミックス　パ...価格：1620円（税込、送料別) (2017/2/9時点)おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（とにかく忙しい～）速攻で帰宅しようと思ってたのですが、愛車（パジェロミニ）のガソリンメーターを見ると・・・・・Ｅ線レベルになってたので「一号物件」近くの「ガソリンスタンド（ＥＳＳＯ）」へ行って「高級レギュラーガソリン」を満タンにしてから（今回は１２.１ＫＭ／Ｌでした）ニューモデル速報第157弾 MITSUBISHIパジェロ　ミニのすべて【電子書...価格：540円 (2017/2/8時点)「一号物件」の「原状回復工事」の進捗状況を確認したのですが台所（シンクの強烈な錆）は・・・けっこう手こずってますね～（ビフォー）（途中経過）そして「お風呂」を見てビックリ・・・・・「ユニットバス」って、こんな構造になってるんですね～ま・さ・か・床が取れるとは、夢にも思いませんでしたTOTO ユニットバス　取替え　工事お風呂　リフォームサザナ　Pタイプ　1616...価格：905040円（税込、送料無料) (2017/2/8時点)そして壁紙の一部だけ汚れてたので、苦渋の決断の末に交換した「アクセントクロス」・・・暗くなってから電気を付けて見るとお昼よりも綺麗に見えました（昼）（夜１）（夜２）後は「原状回復工事」屋さんが、頑張って綺麗に掃除をしてから「不動産管理会社」様が、入居者を決めてくれればＯＫですからわたくしの気持ちとしては「チャッチャと綺麗に掃除をしてからチャッチャと入居を決めてくれ～」って感じです

2017.02.09
督促ＯＬ日記　人任せ大家

Logicool K480WH Logicool Multi-Device Ke...価格：2818円（税込、送料別) (2017/2/5時点)おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（とにかく忙しい～）速攻で帰宅して、晩ご飯（自家製シャーピン・納豆３パック）を食べてお風呂に入ってから、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと【送料無料】国産小粒納豆　丙　30パック　他の商品とあわせて便利な送料無料セット...価格：1750円（税込、送料無料) (2017/2/7時点)１月３１日に大ファンの「加藤ひろゆき先生」が、ブログで紹介されててタイトルがめちゃくちゃ面白そうだったので、ついつい注文してしまった「サラ金督促ＯＬ日記」が、届いてました督促OL業務日誌ちょっとためになるお金の話【電子書籍】[ 榎本　まみ ]価格：513円 (2017/2/7時点)（加藤ひろゆき先生・・・たぶん・・・この本ですよね～）ご存知の通り・・・・わたくしって、人任せ大家を自認してますから不動産の管理は「不動産管理会社様」（社長が妻の従姉妹の旦那）にお任せしてて「早よ～満室にして～」とか「やし～物件ねえ～」とかいっちょ前にリクエストだけは、ガンガン言う嫌な大家をしてるので自分自身で入居者様へ家賃の督促をする事など無いのですが・・・・督促OL修行日記 [ 榎本まみ ]価格：594円（税込、送料無料) (2017/2/7時点)（もしかして・・・こっちかも）「ナニワ金融道」や「ミナミの帝王」など「サラ金系」の本も大好きなので好奇心から購入を決意しましたナニワ金融道 1【電子書籍】[ 青木雄二 ]価格：432円 (2017/2/7時点)そして１０時に就寝するまで（約３時間ほど）読んだのですが・・・・この本マジで面白いわ～お風呂でアロマ♪カオルバス本体のみアロマディフューザー/電気/電池/キャンドル/...価格：3240円（税込、送料別) (2017/2/8時点)内容を書いてしまうとネタバレで、誰かに怒られそうなので止めますが「Ａｍａｚｏｎ」にて￥１円（本代）＋￥２５７円（送料）でしたから最高に「コストパフォーマンス」に優れた本だと思います【安心保証付】ToHeart2　メインパネル・メダル不要機付セット【送料無料】【...価格：23760円（税込、送料無料) (2017/2/10時点)

2017.02.08
冷凍餃子　ＵＳＢフラッシュメモリー　四号物件

Logicool K480WH Logicool Multi-Device Ke...価格：2818円（税込、送料別) (2017/2/5時点)おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（忙しんですよ～）速攻で帰宅しようと思ったのですが、何故か「餃子」が無性に食べたくなったので、「業務スーパー　山陽店」へ寄り道して餃子送料無料大阪王将よくばり餃子セット大阪王将ぎょうざ最大200個オマケ価格：1980円（税込、送料無料) (2017/2/6時点)「冷凍餃子（３０個入り￥１９８円）・リアルゴールド（１０本入り）・餃子の餡・翌朝の菓子パン・エース飲み干す一杯（３種類を３個）サントリーペプシ　ストロングゼロ（１.５Ｌ）１本」を購入してから『2ケース送料無料！』（北海道・沖縄・離島は除く）サントリーペプシストロングゼ...価格：2851円（税込、送料無料) (2017/2/6時点)帰宅して「冷凍餃子」を焼いて食べたのですが・・・・・メチャクチャ安い割には、予想外に美味しいんですよ～なのでチャッチャと晩ご飯（冷凍餃子・もやし）を食べて冷凍クール便でお届け送料無料！(但し北海道・沖縄・離島、九州を除く)餃子のみRE...価格：14800円（税込、送料無料) (2017/2/6時点)いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・・「楽天市場」で注文してた「ＵＳＢフラッシュメモリー」と「国土交通省　土地鑑定委員会」から「アンケート調査」が届いてましたUSBメモリ 32GB usbメモリ　USB　usb　USBフラッシュメモリー ...価格：1000円（税込、送料無料) (2017/2/6時点)なんの「アンケート」かな～と思いながら確認すると・・・・・「四号物件」の「購入金額」とか「面積」などが知りたいらしく「チャッチャと記入して、サッサとポストへ投函しろ」な感じで書かれてたので、今日中にはポストへ投函しようと思います

2017.02.07
三十三回忌＆五十回忌法要　一号物件　四号物件

Logicool K480WH Logicool Multi-Device Ke...価格：2818円（税込、送料別) (2017/2/5時点)おはようございます昨日は我が家で、「法事（三十三回忌＆五十回忌法要）」を行ったので６：５０頃に起床して、急いでブログを更新してから（少し寝坊した）いつものようにお風呂に入って、朝ご飯（目玉焼き・ごはん）を食べておかさんちのたまご（6個入）価格：260円（税込、送料別) (2017/2/5時点)台所でコーヒーを飲んでると、９時から親戚が集まり出したのでお集りになった方々にお茶を出して、ザッと１時間ほど雑談して各自のマイカーで「お寺」まで行って、１時間ほど「お坊さん」に「おかんき」をして頂きました【送料無料！】京都宇治の宇治茶詰め合わせ「至高の宇治茶詰め合わせ」玉露と煎茶各1...価格：108000円（税込、送料無料) (2017/2/5時点)そして、一旦我が家へ帰って「お寺」で頂いた「お札」を持ってお墓へ行って、一連の行事を終わらせてから（今回のお経は短かったような・・・）お集りになった親戚軍団と一緒に「美津葉　酒蔵店」行って「法事法要」の「仕出し弁当」を食べたのですが・・・・・辛口日本酒飲み比べセット720ml×2本【マラソン期間中ポイント10倍】:【...価格：4200円（税込、送料無料) (2017/2/5時点)（酒蔵を改装して、ご飯を食べる所になってます）予想以上に「お刺身」と「巻き寿司」が美味しかったのと他の「酢の物」・「茶碗蒸し」・「お吸い物」・「焼き豚」「エビの塩焼き」・なども、とても美味しかったのですが長崎産天然活伊勢海老超特大サイズ1.5kg前後1尾(7〜8人前前後）『送料無料...価格：23297円（税込、送料無料) (2017/2/5時点)大好きな「天ぷら」が、油っぽくってイマイチだったのと「酢の物を寒天で固めたような黄色い食べ物」は・・・・かなりマズかったので、その２点が非常に残念でした（写真は・・・食後の「ホットコーヒー＆苺アイスクリーム」）それから「不動産管理会社」様（ご担当者様）に電話して「一号物件」の「原状回復工事」＆「入居申し込み」の件と「四号物件」の「新築戸建て」などについて、打ち合わせをしたのですが・・・・・借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格：1620円（税込、送料無料) (2017/2/5時点)「四号物件」の「新築戸建て」の見積もりは、今週中には届くらしいのでそれを見ながら検討して、あと「〇建設」様にも見積もり依頼してるので最終的には総合的に判断して、決めたいと思います（誰か～１戸あたり￥１，０００万円以下で建てれるところ紹介して～）

2017.02.06
三十三回忌＆五十回忌法要　一号物件　四号物件

Logicool K480WH Logicool Multi-Device Ke...価格：2818円（税込、送料別) (2017/2/5時点)おはようございます昨日は我が家で、「法事（三十三回忌＆五十回忌法要）」を行ったので６：５０頃に起床して、急いでブログを更新してから（少し寝坊した）いつものようにお風呂に入って、朝ご飯（目玉焼き・ごはん）を食べておかさんちのたまご（6個入）価格：260円（税込、送料別) (2017/2/5時点)台所でコーヒーを飲んでると、９時から親戚が集まり出したのでお集りになった方々にお茶を出して、ザッと１時間ほど雑談して各自のマイカーで「お寺」まで行って、１時間ほど「お坊さん」に「おかんき」をして頂きました【送料無料！】京都宇治の宇治茶詰め合わせ「至高の宇治茶詰め合わせ」玉露と煎茶各1...価格：108000円（税込、送料無料) (2017/2/5時点)そして、一旦我が家へ帰って「お寺」で頂いた「お札」を持ってお墓へ行って、一連の行事を終わらせてから（今回のお経は短かったような・・・）お集りになった親戚軍団と一緒に「美津葉　酒蔵店」行って「法事法要」の「仕出し弁当」を食べたのですが・・・・・辛口日本酒飲み比べセット720ml×2本【マラソン期間中ポイント10倍】:【...価格：4200円（税込、送料無料) (2017/2/5時点)（酒蔵を改装して、ご飯を食べる所になってます）予想以上に「お刺身」と「巻き寿司」が美味しかったのと他の「酢の物」・「茶碗蒸し」・「お吸い物」・「焼き豚」「エビの塩焼き」・なども、とても美味しかったのですが長崎産天然活伊勢海老超特大サイズ1.5kg前後1尾(7〜8人前前後）『送料無料...価格：23297円（税込、送料無料) (2017/2/5時点)大好きな「天ぷら」が、油っぽくってイマイチだったのと「酢の物を寒天で固めたような黄色い食べ物」は・・・・かなりマズかったので、その２点が非常に残念でした（写真は・・・食後の「ホットコーヒー＆苺アイスクリーム」）それから「不動産管理会社」様（ご担当者様）に電話して「一号物件」の「原状回復工事」＆「入居申し込み」の件と「四号物件」の「新築戸建て」などについて、打ち合わせをしたのですが・・・・・借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格：1620円（税込、送料無料) (2017/2/5時点)「四号物件」の「新築戸建て」の見積もりは、今週中には届くらしいのでそれを見ながら検討して、あと「〇建設」様にも見積もり依頼してるので最終的には総合的に判断して、決めたいと思います（誰か～１戸あたり￥１，０００万円以下で建てれるところ紹介して～）

2017.02.06
確定深刻　プリンター　後は提出日を待つだけ

おはようございますいや～・・・毎年恒例の「確定深刻」を「プリントアウト」する為「楽天市場」で「ＣＡＮＯＮＰＩＸＵＳ　インクジェット複合機」を（色はホワイトで）購入しようと思ってたのですが・・・・・CANON PIXUS(ピクサス) MG3630WH(ホワイト) インクジェット...価格：6579円（税込、送料別) (2017/2/4時点)最近は、公私ともに忙しくて「Ａｍａｚｏｎ」にも出品してないし家で書類を書いて（打って）、何処かに提出する事もまず無いので新品のプリンターを購入しても、無駄になってしまいそうですから稼げる副業生活のスタート！　Amazonマーケットプレイスのキホン　3冊セット【...価格：2106円 (2017/2/4時点)昨日「一号物件」へ行って、掃除＆除草剤散布（粒状）してから車で１５分以内の場所にある、職場へ行って「高性能パソコン」と「高性能複合プリンター」を拝借して、「確定深刻」の書類をプリントアウトしました（職場の物は・・・・わたくしの物）【レインボー薬品】【除草剤】ネコソギトップRX粒剤 3kg【ネコソギエースX粒剤...価格：3480円（税込、送料別) (2017/2/4時点)そして、今回から「マイナンバー」を打ち込むんですが・・・「マイナンバー」を確認する為に、「マイナンバーカード」のコピーが必要らしく「添付書類台紙」に貼る欄が出来てましたマイナンバー実務検定公式テキスト [ 坂東利国 ]価格：2700円（税込、送料無料) (2017/2/4時点)ただ・・・わたくは「マイナンバーカード」を作って無いので「個人カード」のコピーor「住民票の写し」が必要らしいのでついでに職場の「高性能複合プリンター」で、コピーしてから【送料無料※】【HP ヒューレッドパッカードインクジェットプリンター】 HP ...価格：99752円（税込、送料無料) (2017/2/4時点)「添付書類台紙」に張り付けようとすると・・・・・今度は「身元確認書類」も必要みたいなので（よく読んでなかった）ついでに「高性能複合プリンター」で「運転免許証」もコピーして「添付書類台紙」に張り付けました￥30×20付　なめんなよ（なめ猫）　カードコレクション　※バージョン指定不可※...価格：454円（税込、送料別) (2017/2/4時点)これで提出日（たぶん２月１６日）を待つだけになりましたなんとか「６８様」のおかげで、無事に提出できそうですが「四号物件」を新築に建て替えたら、また来年も「確定深刻」になりそうなので、今年は「ファイナンシャルプランナー」の資格でも取って、税金に強い漢になりたいと思います

2017.02.05
パジェロミニの改造　恵方巻

おはようございます昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから何故か最近（仕事も）忙しいので、愛車（パジェロミニ）に乗って早々に（６：２０頃に）出勤しましたニューモデル速報第157弾 MITSUBISHIパジェロ　ミニのすべて【電子書...価格：540円 (2017/2/3時点)そして仕事の段取りをしながら、朝ご飯（クリームパン・缶コーヒー）を食べてると、出勤してきた同僚が突然「あのパジェロミニってＨ４のハロゲン球じゃろ～」と聞いてくるので、「その通り」と答えると手に持ってた「フィリップス　エクストリームヴィジョン」という「Ｈ４バルブ」をくれるんですよ～H-4 ハロゲンバルブ H4 PHILIPS(フィリップス) エクストリームヴィジョン価格：2638円（税込、送料無料) (2017/2/3時点)詳しく話しを聞くと、奥様の車用に購入したらしいのですが「Ｈ４バルブ」を交換する前に「日産　エクストレイル」に買い替えてしまったので、もぉ～使う事が無いので「アゲル」との事でした（今時の車は・・・「ＬＥＤ」ですからね～）《新車ニッサンエクストレイル 4WD 2000 モード・プレミア HYBRI...価格：3853000円（税込、送料別) (2017/2/3時点)なので、速攻で「パジェロミニ」の電球交換をしたのですが・・・ライト自体が錆びてて、あんまりにもカッコ悪い事が判明したのでライト自体を交換するかそれとも・・・・・このままで乗るかじっくりと検討することになりました（電球交換は５分ほどで、終わりました）【WirusWin/ウイルズウィン】パジェロミニ・パジェロJr用（H51A,H...価格：20520円（税込、送料別) (2017/2/3時点)（次はマフラー交換ですかね～）そして、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（忙しかった）速攻で帰宅して、晩ご飯の「恵方巻」を食べたのですが・・・・・ホント何時から節分の日に「恵方巻」を食べだしたの絶対おかしいわ～・・・と思いながらも「ロシアン佐藤」の動画を見ながら食べてると、思わず「恵方巻」を４本食べてしまいましたまぁ～４本といっても「ロシアン佐藤」の「恵方巻」ほど大きくなくて「岡山県知事系スーパーマーケット」で販売してる「恵方巻」ですから普通の大きさの「太巻き」で、具がチョッと豪勢になったという感じで別に大した量じゃ～ないのですが・・・・・少しだけ食べ過ぎましたまるごと越前！蟹巻き寿司×2本以上お買い上げ価格【楽ギフ】【恵方巻】【711294】価格：1500円（税込、送料無料) (2017/2/3時点)やっぱ「恵方巻」は３本くらいが丁度イイ量なんですかね～

2017.02.04
ガス会社からの電話　オール電化住宅

USBメモリ32GB 東芝 TOSHIBA パッケージ品送料無料 02P03D...価格：1080円（税込、送料無料) (2017/2/3時点)おはようございます「四号物件」なのですが・・・・・実はですね～、一昨日の夕方「一号物件」でお世話になってる「岡山ガスエネルギー」様（リフォーム担当者）から電話にて「リフォームの見積もりは、どうだったでしょうか」と言う連絡が有りました天皇陛下100の言葉 [ 別冊宝島編集部 ]価格：1080円（税込、送料無料) (2017/2/2時点)なので、「今まで届いた「リフォームの見積もり」の中で一番安かったのと見積もりに来た業者さんも良かったので、「リフォーム工事」をするのなら御社でお願いしたいのですが、・・・まだ「リフォーム工事」を行うのか「新築戸建て」を建設するのかを決めかねてるので、少し待って下さい」と答えたのですが・・・・・最高の住まいをつくる「リフォーム」の教科書 [ 佐川旭 ]価格：1404円（税込、送料無料) (2017/2/2時点)その後に「物件の近所を見てみると、何件かガスボンベを置いてますわたくしは、ガスの供給をすべて御社にお願いしたいと思ってますがなんで御社のボンベは置けないんですか」聞いてみたところ今年が買いどき！トクをするマイホームと住宅ローン［2015／16年版］【電子書籍...価格：1296円 (2017/2/2時点)ホントに答えにくそうに「実はですね～〇〇〇だからダメなんです」とホントは聞いたらダメなんでしょうが、わたくしは素人大家ですからとりあえず聞いてみたんですが・・・いろいろ繋がりというか「共栄共存路線」が、有るんですね～ど素人が不動産投資の本を読んで月100万円稼げた！ [ 堀口博行 ]価格：1620円（税込、送料無料) (2017/2/2時点)なので「新築戸建て」を建てる時は「オール電化住宅」にするかもしくは、何処か別の「ガス会社」にお願いするか（両〇グループ以外で）その部分も含めて、いろいろ検討したいと思いました

2017.02.03
昨年の年収　確定深刻　完成

【ヘッドライト】【車検対応】クリスタルヘットライトダットサン・サニーサニー...価格：5076円（税込、送料別) (2017/2/3時点)おはようございますやっと渡されましたよ～・・・・・「給与所得の源泉徴収票」昨日１５：００のコーヒー休憩の時に、社長から「給与明細」と一緒に頂いたので、速攻で帰宅・・・・・するつもりでしたが28年版　年末調整の仕方と1月の源泉徴収事務 [ 岡本勝秀 ]価格：1944円（税込、送料無料) (2017/2/1時点)一昨日が給料日だった事をコロッと忘れて帰宅してしまったので帰りに「わたなべ生鮮館　城東店」へ行って、店内に設置してる「メイン信用金庫」様のＡＴＭで、年貢（月貢）を下してから愛車（パジェロミニ）に乗って帰宅しました28年版　年末調整の仕方と1月の源泉徴収事務 [ 岡本勝秀 ]価格：1944円（税込、送料無料) (2017/2/1時点)そして帰宅してから、晩ご飯（グリーンカレー・もやし２袋）を食べてお風呂に入ってから、マイルームで「給与所得の源泉徴収票」を見て昨年の年収を確認すると・・・・・タイの台所タイグリーンカレーセット 2-3人前【楽天24】【あす楽対応】[タイ...価格：338円（税込、送料別) (2017/2/1時点)平成２７年度と比べて、ザッと￥２０万円くらいアップしてました但し・・・確か「５０周年の記念品（金とプラチナの記念品）」の金額がボーナスとして足されてるって言ってたような気がするのでそれを引き算すると、実際は￥１０万円くらいのアップなのかな【内閣総理大臣賞受賞　金工作家　光　則　作】純金　LPC　瑞雲昇龍　A価格：47925675円（税込、送料別) (2017/2/1時点)まぁ～わたくし的には、￥１０万円のアップでも素直に嬉しいので社長・・・・・まことに、ありがとうございましたｍ（_._）ｍたぶん定年退職まで働くので、今後とも宜しくお願い致します定年退職のリアル実際に定年退職してわかった事【電子書籍】[ 深澤四朗 ]価格：99円 (2017/2/1時点)そして、待ちに待った「給与所得の源泉徴収票」を頂いたので毎年２月１６日に提出する「確定深刻」の書類を完成させてからプリントアウトしたのですが・・・・・インクが切れかかってて上手く印刷できませんでした【送料無料】キヤノンインクジェットプリンター PIXUS ブラック MG363...価格：6580円（税込、送料無料) (2017/2/1時点)なので今日のお昼休みに職場のプリンターを勝手に借りて「確定深刻」の書類をプリントアウトする予定です

2017.02.02
高額な新築戸建ての見積もり

おはようございます昨日も普通に朝から仕事をしていると１１：１５頃だったかなぜんぜん知らない番号の電話が掛かって来たので、出ると・・・数日前に資料請求した「○○○○ホーム」の営業マンからでしてマイホームブルース。家を建てる前に知っておいてほしい驚愕の6つの鉄則。あとで後悔...価格：100円 (2017/1/31時点)ちょうど仕事中だったので、お昼頃に電話して貰うように伝えて少し早くお昼ご飯（山頭火ラーメン・白菜の水煮）を食べてから「ｉＰｈｏｎｅ５ｃ」を握りしめて電話を待ってると、約束通り１２：１５ピッタリに電話が掛かって来ました【送料無料】iPhone5c 手帳型ケースデニム iPhone5c 手帳 iP...価格：880円（税込、送料無料) (2017/1/31時点)そして軽く挨拶を交わした後、ぶっちゃけ「概算見積もり」を聞いたのですが、耳を疑うような超～高額な金額を言うので思わず「それって賃貸用ですか」と聞き返してしまいました居酒屋ぼったくり（1） [ しわすだ ]価格：734円（税込、送料無料) (2017/1/31時点)「〇〇〇〇ホーム」の営業マンが言う通りに利回りを計算すると・・・仮に土地を（更地で７０坪以上）持ってる方が、敷地内に２棟建てた場合利回り・・・８.６４％～９.６％（岡山市東区〇〇〇で計算しました）わたくしの場合は、もちろん土地を持って無かったので購入してますから土地まで含めると利回りは・・・６.９％～７.７％ゼンリン住宅地図 A4判　岡山県岡山市東区　発行年月201607【ブックカバー加...価格：19440円（税込、送料無料) (2017/1/31時点)そして「四号物件」は、昭和４４年築のプレハブ平屋が建ってますからそれを解体して・カーポートを撤去して・イナバ物置モドキを撤去して新たに建てるとなるとなると、利回りは・・・・・６.３％～７.０％という事になるのですが、営業マンに「それが最低ラインですから」と言われたので・・・実際は、もっと掛かるってことですよね～・・・■ フローベルデ (033) ペーパーストラクチャー公営住宅(平屋建) (00...価格：2730円（税込、送料別) (2017/1/31時点)せっかく資料を送って頂いて、わざわざ電話まで頂いたのですがここ（岡山県内）で建てても、回収できそうな金額じゃないので「建てる気になったら電話します」と言って電話を切りました一生使える見やすい資料のデザイン入門【電子書籍】[ 森重湧太 ]価格：1210円 (2017/1/31時点)これで残るは「管理会社」様と「〇建設」様のみとなりましたが￥〇，〇〇〇万円以内だったら、９９％以上の確率で建てますその金額の１割増しなら・・・要検討（利回り７.５％以上ならＯＫ）それよりもっと掛かるんなら「リフォーム」して、賃貸に出します戸建てリフォームアイデア100価格：324円（税込、送料無料) (2017/1/31時点)なかなか難しいですね～・・・単身者用物件の方が良かったかな

2017.02.01

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