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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2020年10月の記事

全31件 (31件中 1-31件目)

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二号物件　退去連絡　その後

おはようございます１０月２１日に「不動産管理会社様（ご担当者様）」から「二号物件」の退去連絡を頂いて、少し凹んでましたが今後の「原状回復工事」や「バリューアップ」を考えてると「壁紙の張替え」や「塗装（バルコニーの手摺部分）」などいろいろ見つかったので（一度チャレンジしたかったんです～）昨日「不動産管理会社様（ご担当者様）」へ電話して「二号物件」の退去日を確認したんですが・・・・・なんと来月末らしいんです（聞き間違いだったかな）まぁ～あと１カ月は「満室太郎」確定なので、良かったんですが１１月末に退去して１２月の寒い時期に「バリューアップ」って流石に出来ないと思うので「不動産管理会社様」へ丸投げかなとりあえず退去確認をしてから、考えたいと思います

2020.10.31
１５５／６５R１４　ヨコハマ　乗り心地は最高

おはようございます一昨日ですが、何気に「新しい中古車」の「タイヤ」を見ると少し空気が減ってるので、何処かで入れて帰ろうと思ってると「もぉ～溝がネ～ガ～、せ～にデ～レ～ひび割れとるし～」と同僚が言うので、ジックリと見てみると酷い事になってました（再度部分は一周ひび割れしてます）（溝も殆ど無くなってました）なので、帰りに「タイヤ屋さん」へ行って「見積もり」して「楽天市場」などと比較しようと思ってたんですが・・・・そう言えば、会社の先輩から「新しい中古車」を購入した時「もらい事故」に合って「廃車」になった「Ｎ－ＢＯＸ」の「タイヤホイールセット」を、頂いてたのを思い出したので昨日の朝６：３０頃から「タイヤ交換」を行いましたかなり乗り心地が良くなったので、週末は「神戸市」へ行って「車中泊」を実践したいと思います

2020.10.30
フォークリフト　タイヤ交換　乗り心地が最高

おはようございます昨日のお昼休みに「日産フォークリフト」の方が来て会社で使用してる「フォークリフト」の「タイヤ」がツルツルになってたので「タイヤ交換」をしました作業の途中に「日産フォークリフト」の方にお聞きすると「タイヤ」は全部ゴムで出来てて、空気は入ってないので「ホイール」に当たるギリギリまで、使う方も居るらしい（これが新品）流石はプロと言いますか、３０分くらいで２本交換して最後に軽く点検整備も済ませてました（めっちゃ早い）そして「タイヤ交換」後は、こんな感じ・・・・・交換の前は、めっちゃ「フォークリフト」が跳ねてましたが交換の後は・・・跳ねも収まって乗り心地が良くなりました次は「新しい中古車」の「タイヤ交換」を行います

2020.10.29
アパートローンの引き落とし日　一号物件～五号物件

おはようございます一昨日（２６日）は「アパートローン」の引き落とし日でしたが一昨日は「有給休暇」を取得して、県北方面へ遊びに行ったので昨日は「お昼ご飯」を食べから「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の通帳記入を行いました一号物件は、９８回目（８年と２カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１４４回－９８回＝あと４６回（４年と１０カ月）二号物件は、７０回目（５年と１０カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－７０回＝あと５０回（４年と２カ月）三号物件は、６４回目（５年と４カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－６４回＝あと５６回（４年と８カ月）四号物件は、４５回目（３年目と９カ月目）の引き落とし日なので残りは・・・・・１２０回－４５回＝あと７５回（６年と３カ月）そして「四号物件」＆「五号物件」は（「新築戸建て建築費用」）３７回目（３年と１カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・３００回－３７回＝あと２６３回（２１年と１１カ月）という事になりましたとりあえず「メイン信用金庫様」と「日本政策金融公庫様」にご迷惑が掛からない様に、これからも大家さんを頑張ります

2020.10.28
物件見学　つるや　キムラヤ

おはようございます昨日は「有給休暇」を取得してたので（仕事が暇なので）以前から気になっていた「収益物件」の見学に行きました場所は「○○市」で「収益物件」は、県道沿いに有ったので直ぐに発見して見学しましたが・・・ビジュアル的に無理これは「ド素人大家」なんかが手を出せる「物件」じゃないと思ったので、とっとと「新しい中古車」に乗って撤収してそれから「朝ご飯」を食べ「つるや」へ行きましたメニューを見ながら「和定食」と「洋定食」で悩みましたがやっぱ「朝」は「和定食」と思ったので（豚汁は止めました）「券売機」で「和定食」をプッシュしてレジの所で「食券」を渡してカウンター席へ着席してから「お持ち帰りメニュー」を見てると待つ事１５分くらいで呼ばれたので取りに行きました少し小ぶりですが「鮭」が焼き立てで美味しくて「きんぴらごぼう」も手作りっぽくて美味しくておまけに「漬け物」も量が多くて美味しいんです「ご飯」のお替りが１杯できると書いてましたが１２月１６日に「秋の健康診断」が有りますから今回は「ご飯」のお替りを無しでお店を出ましたそして帰宅途中に有る「菊花峠」へ行って「赤福餅」っぽい「餅」を買おうと行ってみると・・・なんとお店が変わったのか「赤福餅」っぽい「餅」は販売されてませんでした食べたかったのに～・・・と、思いながら帰宅してると今度は「ザーサイサラダロール」が食べたくなったので「蛮人土手」の「キムラヤ」へ行って「ザーサイサラダロール」を２個ほど購入して帰宅しました「ザーサイサラダロール」・・・めっちゃハマりました

2020.10.27
妻の誕生日　松屋　牛鍋膳

おはようございます昨日（１０月２４日）は、妻の「誕生日（○○歳）」だったので一昨日「ディスカウントドラックストア　コスモス」で購入した「チロルチョコ（ミルクヌガーパック）」を手渡すと・・・・・意外なほど喜んでくれたので、少し「ホッ」としながら「食べログ」を見てると「松屋」へ行きたくなったので「松屋　津島店」へ行きました（ガラガラ状態でした）「食べログ」で「エビチリ定食」が美味しそうだったので「ご飯」を「大盛り」or「特盛り」とで悩んでたんですが入り口の「ポスター」を見て「牛鍋膳」に予定を変更して入って直ぐの「券売機」で「牛鍋膳（カレー）大」をプッシュしてカウンター席へ着席してから、店員さんに「食券」を渡すと「半券」を渡されたので、そのままテーブルへ置いて卓上の「調味料」などを確認してると・・・待つ事１５分くらいで運ばれて来ましたもちろん「牛鍋」も、肉が柔らかくて美味しかったんですがそれ以上に感激したのが「カレー」（選べる「小鉢」で選択）本格的と言いますか、めっちゃ美味しいんですよ～これで￥６９０円（税込み）・・・「牛鍋」に「カレー」も食べれて、めっちゃお得だと思いました

2020.10.26
ふるさと納税　やらかした寄付の大失敗　もっと慎重に

おはようございますあと２カ月ちょっとで、今年も終わるんですよね～・・・・なので、そろそろ「ふるさと納税」をしなくちゃっと思って「神戸市」＆「明石市」の「ホームページ」を閲覧しながら「ふるさと納税」の「寄付先（商品）」を選んでたんですがそう言えばですね～・・・以前「○○県○○市」に「ふるさと納税」を申し込んだんですが何も連絡が来てないのを思い出したので、チョッと調べてみるとなんと「寄付」した筈が「お気に入り」の登録になってましたあっちゃ～・・・参った～、メチャクチャ参ったぞ～今回の「ふるさと納税」の「寄付（商品）」は・・・妻への「誕生日（１０月２５日）」に渡す予定だった「誕生日プレゼント」なんですよ～とりあえず「ディスカウントドラックストア　コスモス」へ行って代替品として「チロルチョコ（ミルクヌガー）」を購入しましたがまぁ～・・・「チロルチョコ」では納得しないと思うので「ふるさと納税」が来るまで待ってもらおうと思います

2020.10.25
吉野家　朝牛セット（並）　これはお得だ～

おはようございます一昨日の「退去連絡」から、けっこう凹んでまして・・・・少し「ストレス」になった様なので「ストレス解消」の為に昨日は「吉野家」へ「朝ご飯」を食べに行きました（「ストレス解消」には、美味しいものを食べるのが一番）お店に入ると３組のお客さんが食べてましてカウンター席へ着席してメニューを見ながら「朝牛セット（並）」でを注文すると・・・（選べるのは「半熟卵」をチョイスしました）待つ事５分くらいで運ばれて来ましたわたくしの食べ方は「紅しょうが」を大量に入れて「七味唐辛子」も、手が疲れるくらい大量に入れて半分くらい食べますそして、そこから「半熟卵」を投入して新たに「紅しょうが」を大量に投入して一気に完食しますやっぱ「ストレス解消」は「牛丼」に限ります

2020.10.24
息子の就活　奇跡的に内定が出ました

おはようございます高校三年生の息子・・・・大学進学をススメてたんですが父親に似て、かなりの大アンゴウ（かなりのアホ）なので受かりそうな「大学」なんて、この世に存在する筈も無くおまけに学校が大嫌いですから（今でも、よくサボります）とりあえず「就職活動（就活）」を行う事になりました（本人は「自宅警備員（ニート）」になりたいみたい～）そして１０月１６日に「就職試験」に挑んでたんですが・・・「面接」の時に「今の日本経済について、どう思いますか」と質問されたらしくて、さっぱりチンプンカンプンの息子は「全く解りません」と、ハッキリと答えたらしいんですその答えを聞いた妻は「こりゃ～オエンわ～」と言いながら「卒業してから就職先（正社員の雇用先）が見つかるまではバイトして、自分の小遣いやケータイ代はどねんかせ～よ～」と言ってたんですが・・・昨日「晩ご飯」を食べてると、突然息子が紙を持って来て「今日な～学校で、あっこの採用通知書をもろ～たけ～」とか言いながら「採用通知書」を見せに来るんですよ～いや～・・・まさか「内定」が出るとは思わなかったのでビックリしながら、とりあえず「就職内定祝い」と称してわたくし秘蔵の「ピノ」をあげました（ささやかな就職祝いです）これで卒業すれば、親としての責任を果たしたと思うのであと一息、頑張ろうと思います

2020.10.23
二号物件　あぁ～退去連絡　六号物件候補

おはようございます昨日の仕事中に「不動産管理会社様（ご担当者様）」から着信が入ったんですが・・・「満室太郎」の時の電話ってめっちゃ嫌な予感しかしませんから、放置も考えましたがとりあえず電話に出ないと、要件が分からないので出てみると「こんにちは～、先ほどですね～二号物件（仮名）の○○○号室　の入居者様から今月末で退去しますという連絡が有りました」とか言うんですよ～（まだ入居して半年くらいだと思うんですが）あぁ～・・・見事に嫌な予感が的中しました今年は「満室太郎」で、年末年始を迎えれると思ってたのにいきなり「黄色信号」が灯り始めるとは・・・・・とりあえず「不動産管理会社様（ご担当者様）」には「何とか年内にお願いします」と丁寧に伝えました年内の「六号物件」取得は、夢で終わりそうですね～

2020.10.22
家賃の入金日　満額入金はイイ～　パイの実

おはようございます昨日は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったのでお昼休みに「ウオーキング」で（「メタボ対策」です）「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用口座」の通帳記入を行いましたやっぱ「満額入金」って、めっちゃイイっすわ～・・・このまま「一号物件」の完済まで「満室」で有って欲しいそんな事を願いながら「メイン信用金庫様」をあとにして息子に頼まれた「牛丼」を買いに「ダイレックス」へ行ってついでに「コアラのマーチ」と「パイの実」なども購入して職場に戻って「パイの実」を食べましたう～ん・・・「ウオーキング」後に「パイの実」を食べたのでどちらかというと「ウオーキング」の「カロリー」消費よりも逆に「カロリー」を摂取してしまったような気が・・・・・まぁ～「ウオーキング」をする事に意味が有ると思ってるので「秋の健康診断」までは「ウオーキング」をしようと思います

2020.10.21
蛮人土手　キムラヤ　ザーサイサラダロール

おはようございます１０月１８日（日曜日）のお話しですが・・・・前日の夜から「朝マック」が食べたくなったので目が覚めて７時頃に「新しい中古車」に乗って我が家から程近い「マクドナルド」へ行きました（近いと言っても片道１０ｋｍくらい有りますが）何を食べようか・・・・な～んて考える事も無くいつものように「ソーセージマフィン」を２個と「チキンクリスプ」を１個に購入して（家族には別の「朝マック」を購入しました）それから旧国道へ出て走ると「蛮人土手」を通るのでついでに「キムラヤ」へ行きましたそして最近めっちゃハマってる「ザーサイサラダロール」と我が家の定番の「コーヒーロール」を購入して帰宅してから「おやつ」に「ザーサイサラダロール」を頂きましたがもぉ～メチャクチャ美味しいんですよ～ほんとハマる味なので、また買いに行こうと思います

2020.10.20
岡山ダイハツ　妻の愛車　綺麗がピカピカ

おはようございます先週の日曜日（１０月１１日）だったと思うんですが「岡山ダイハツ　玉野紅陽台店（Ｙ副店長様）」から「車の修理が終わりました」という連絡が有ったので妻と２人で「ムーブキャンパス（新車の代車）」に乗って我が家から５０ｋｍくらいの所に有る「岡山ダイハツ」へ「妻の愛車（ダイハツ　タント）」を取りに行きましたお店に入ると・・・珍しくお客さんが少なかったので窓際のテーブル席へ着席して「ロッキー」を眺めてると別の店員さんが来て「修理の説明」をして頂いてから「修理費用」と「ＣＶＴフルード交換」の清算をして「ドライブレコーダー」を取り付けて頂いてる間に「コカ・コーラ」をご馳走になりました奇麗になった「妻の愛車」なんですがね～・・・納車されて６年＆走行距離も１１万ｋｍオーバーおまけに「新車の代車」から乗り換えると・・・メチャクチャ車体が、やれてるのが分かります妻は「もぉ～次の車検で買い替えようか～」なんて言ってますが「新しい中古車」は、走行距離３３万ｋｍオーバーですからね～わたくしからすれば、まだまだ良い車だと思います

2020.10.19
吉備サービスエリア　チキンカツ定食　車中泊

おはようございます一昨日（１０月１６日）ですが・・・当初は、１０月１５日（木曜日）の仕事帰りに「西神中央駅」周辺で「車中泊」をする予定でいろいろ用意して出勤してたのに（充電など）１０月１５日に息子から「髪を切りに連れて行って～」という我が儘な「ショートメール」が届いたので、断念してましたが真冬になる前に「車中泊」の練習をしなければと思ったのでまず「おやつ」を調達しに「エブリイ」に行って（必需品です）（「くすりのレデイ」だけど）「カルビーポテトチップス」と「炭酸水」と「カルピスウォーター」を購入しました（なんと６８円ですよ～）それから今回「車中泊」する予定の場所である「吉備サービスエリア（下り）」へ行ってから「晩ご飯」を食べに「レストラン」へ行ったんですが・・・なんかイマイチだったので（食べたい料理が売り切れでした）前回と同じように「吉備サービスエリア（上り）」へ移って「レストラン（フードコート）」へ行って前回食べれなかった「チキンカツ定食」を「券売機」でプッシュしましたそして、待つ事１０分くらいで呼ばれたので取りに行って無料の「緑茶」を「紙コップ」に入れて一緒に持って来てさっそく頂いたんですが、意外と普通に美味しいんですこんなに美味しいんなら「ごはん」を大盛りにすれば良かった～と思いましたが「秋の健康診断」は１２月１６日に決まったのでそろそろ気合いを入れて「脱・炭水化物」をしようと思います

2020.10.18
澳龍　中華料理　かなりマズかった

おはようございます息子と髪を切りに行った帰りに以前から気になってた「中華料理屋さん」へ行きましたお店に入ると・・・ガラガラ状態だったので（お客さんは１組）かなり不安になりながら着席して、メニューを見ながらわたくしは「焼き餃子定食」を注文して息子は「エビマヨ定食」を注文しました「食べ放題」や「飲み放題」もあるんだ～・・・などと思いながら待ってるとザっと１５分くらいで運ばれて来ました見た目は美味しそうだったので、息子が期待しながら口に入れると「これオエンで～噛んだら油が出てきて激マズじゃ～」と言うので試しに１個食べてみると・・・・ビックリするくらいマズいんです（イメージとしては、噛めば噛むほど天ぷら油が出てくる感じ）そして、わたくしが注文した「焼き餃子定食」の方ですが・・・・ー「チャーハン」はマズマズ（可もなく不可もなく）でしたが「唐揚げ」は「激マズ（「冷凍食品」の方が美味しい）」で肝心の「焼き餃子」だけは・・・・・唯一美味しかったです

2020.10.17
息子からのリクエスト　散髪屋さん　我が家は「ハゲ」家系

おはようございます「新型コロナウィルス」の影響で、めっちゃ仕事が暇でおまけに「日生中央駅」の周辺を見学したくなったので昨日の仕事が終わって「日生中央駅」へ行って見学してそれから「新しい中古車」で「車中泊」しようと思って本日（１０月１６日）は、「有給休暇」を取得する為に同じ部署の同僚に「明日休むけ～」と言ってたんですが（わたくしの所属する部署は２人だけなんですよ～）１５時のコーヒー休憩の時に「ｉｐｈｏｎｅ８ｃ」に息子から「帰ったら髪を切りに連れてって～」というめっちゃ我が儘な「ショートメール」が届いてたので仕方なく「有給休暇」の申請を取り下げて（ギリギリセーフ）定時（１７：１５）に仕事が終わってから（めっちゃ暇でした）速攻で帰宅して「新しい中古車」に息子を乗せて「赤磐市」に有る「散髪屋さん」へ行きましたせっかくなので、ついでに自分の髪も切って頂きましたが頭の上が薄くなってる・・・めっちゃ「ザビエル」っぽいまぁ～我が家は「ハゲの家系」ですから仕方ないか～・・・・親戚の男衆は、基本的に２５歳頃から「ハゲ」初めてしまって３０歳を超えてしまうと見事に「ハゲ上がって」ますからね～自称２８歳（ホントは福山雅治と１４日違いの同い年です）・・・この年まで「髪の毛」が残ってるのが、奇跡と言われてますからこれからは「髪の毛」を大事にしたいと思います

2020.10.16
四号物件＆五号物件　パトロール　開かずの踏切

おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので速攻で帰宅しようと思ってたんですが・・・・・いつも通る「踏切」で大渋滞が発生してるんです（いわゆる「開かずの踏切」と呼ばれる所です）このまま待ってても仕方ないので（３０分以上待った経験があります）右折すると「ファミリーマート」の所に出ますからせっかくなので「四号物件」＆「五号物件」へ行きめっちゃ久しぶりに「パトロール」を行いました「四号物件」＆「五号物件」に「パトロール」に来るといつも思うのですが「戸建賃貸」ってイイですよね～入居者様が掃除をしてくれるので、いつも綺麗なんですおまけに「町内会の清掃」も入居者様が参加してくれますから「一号物件」の様に、自分（大家）が参加しなくてもイイのでめっちゃ楽なんですよね～（「町内会の清掃」も楽しいですが）やっぱ「六号物件」は「戸建て」を狙うか・・・・・それとも初体験の「区分マンション」にするか・・・はたまた「アパート」or「１棟マンション」にするかいろいろ検討したいと思います

2020.10.15
２００万アクセス　ありがとうございますｍ（_._）ｍ

おはようございます「楽天ブログ」を書き始めて１０年５カ月くらい・・・・昨日で総アクセス数が２００万アクセスを突破しましたみな様・・・・いつも「ブログ」を見て頂きましてまことに、ありがとうございますｍ（_._）ｍあまり役に立たない、わたくしの「ブログ」ですがこれからも出来る限り続けて書いて行く予定なので今後とも宜しくお願い致しますｍ（_._）ｍ

2020.10.14
やらかした～　加古川市　まぜのっけ定食

おはようございますあれからですが・・・せっかく「明石市」まで来たので、隣の「神戸市」へ行って「もっこす」で「肉チャージ」でもしようと思ったのですが（先月食べた「チャーシュー麵（大盛り）」（「ニラ唐辛子」と「たくあん」も「大量投入」）そう言えば前回食べ損ねた「一平」へ行って（閉店後でした）「かつめし」を食べようと思い「伊保駅」を目指しましたそして「食べログ」で、開店時間を確認すると１０時なんです「カーナビ」で時計を見ると、５：３０と表示されてますから開店まで４時間半も有りますからね～・・・お腹が持たないなので「伊保駅」へ行く道中に有った「すき家」へ行きましたお店に入ってカウンター席へ着席して、メニューを見ながら「さけのっけ定食」や「卵かけごはん定食」と迷いましたがよく食べる「まぜのっけ定食（ご飯大盛り）」を注文すると待つ事５分くらいで運ばれて来ました（めっちゃ早い）（写真は使い回しです）そして一心不乱に食べススメて、５分くらいで完食してから駐車場で休憩して、次の目的地の「伊保駅」へ向かってると母親から「あんたどけ～居るんで～今日Ｔ君（息子の仮名）１０時にあっけ～送って行かな～おえんのじゃろ～」という連絡があって、やっと今日（１１日）の予定に気づきましたそう言えば１０時までに「某所」に息子を送って行くって妻に約束してたんですよね～（妻は前日から広島県へ行ってます）「カーナビ」の時計を見ると６：２０・・・大慌てで「加古川バイパス」「姫路バイパス」を通って途中から「山陽自動車道」を通り「福石ＳＡ」で休憩して８：３０頃に帰宅しましたそれからは事無きを得たのですが、もし連絡がなかったら・・・たぶん妻から１時間くらい（正座で）大説教されてたと思いますなんせ～我が家は、自他共に認める「恐妻家」ですからね～

2020.10.13
明石市の収益物件　立地は最高　外観はボロボロ

おはようございます一昨日（土曜日）に、久しぶりに６：００頃から「二号物件」＆「三号物件」の「掃除」を行って疲れてたんだと思いますが（普段たるんでるんで）珍しく２０：００頃に布団に入ると熟睡したみたいで割とスッキリした感じで３：００頃に起床しました（わたくし「不眠症」なので、久しぶりに熟睡しました）まだ外も真っ暗なので、二度寝をしようと思うも寝れずに横になってると、前日見た「収益物件」が気になったのでそのまま「新しい中古車」に乗って、出掛けちゃいましたもちろん夜中なので、道は空いてますから（ガラガラ状態です）下道を通って「姫路バイパス」「加古川バイパス」で降りて「収益物件」がある「山陽電鉄」の「某駅」到着したんですが（たぶん片道１時間５０分くらい・・・・だったと思います）まだ真っ暗ですから「ｉｐｈｏｎｅ８ｃ」の明かりを頼りに「収益物件」を探すと、割と直ぐに発見する事が出来ましたう～ん・・・「某不動産サイト」で見た写真と同じくらい「収益物件」はボロボロで、かなり手が掛かりそうですが「某駅」から徒歩圏内で、立地は最高なんだと思いますもちろん通うには遠いし全部の「リフォーム」をお願いするととんでもない金額になりそうなので、今回もパスですが・・・いつか「セルフリフォーム」を行って、好立地に有る「物件」を蘇らせたいと思いますそして今回も「ｉＰｈｏｎｅ８ｃ」で写メを撮ったんですが保存する前に全て消してしまいました（寝ぼけてたんかな～）

2020.10.12
二号物件＆三号物件　パトロール　除草ネットは大事

おはようございます台風の影響で、珍しく纏まった雨が降った後なので朝っぱらから「二号物件」＆「三号物件」へ行って２カ月ぶりに「掃除（草むしり）」を行いました（晴れが続いてると・・・雑草が抜けないんです）「四号物件」＆「五号物件」には「除草シート」を敷きましたが「三号物件」を購入した当時は、そんな知恵が全く無かったので「真砂土」の土地に、そのまま「砕石」を敷いたんですよね～なので「雑草」の生え方が凄く、たまに「除草剤」を撒きますが地面まで浸透しないのか「一号物件」ほど効果が無いんですやっぱ「除草シート」って大事なんだと痛感しました

2020.10.11
ローカル線　玉柏駅　駅前なんですが・・・

おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので速攻で帰宅しようと思ってたんですが・・・・・久しぶりに「新しい中古車」で出勤してたので「明日は仕事が休みだし車中泊でもしよ～」と思い「車中泊」出来そうな場所（駐車場）を探してると気が付けば「大原橋」へ出たので、そのまま降りて「玉柏駅」へ行きました「玉柏駅」は「無人駅」なので「駅員さん」は居ませんがここから「岡山駅」まで、乗り換えなしで３駅で行けますただ・・・「ローカル線」ですから「汽車」の本数は平均して１時間に１本しか運航されてません（単線の「ディーゼル機関車」が走ってます）そして駅前に「駐車場」が有って￥３００円（２４時間）と「神戸市中央区」とは比べものにならないくらい安いのでここで「車中泊」を実行しよう・・・・と思ったんですが駅前に有るのは、確か「床屋」と民家が数軒あるだけで「コンビニエンスストア」どころか「自動販売機」でも「玉柏駅」に１個だけだったので（田んぼの中に「駅」が有る感じ）今回の「車中泊」は断念して、そのまま帰宅しましたう～ん「玉柏駅」前に「新築アパート」を建てたらけっこう需要が有りそうな気がするんですが・・・ぜんぜん建ってないので、イマイチなんですかね～

2020.10.10
豚園　いわゆる「二郎系」　これはハマるよ～

おはようございます昨日「ファミリーマート」へ行くと・・・珍しい「ラーメン（豚園）」が有ったので購入して「晩ご飯」の時に作りました（中身は「袋に入った麺・チャーシュー・スープ）（「袋に入った麺」の中に「背脂・にんにく」）「もやし」を２５０ｇ入れて・・・・と書かれてたので帰りに「両備プラッツ」で、「もやし」２袋を購入して「レンチン（５分）」して、完成した「豚園」に入れて（「もやし」は４００ｇです）最後に「背脂」と「にんにく」を入れて頂きましたがいや～・・・ホント「二郎系ラーメン」と言いますかとにかくメチャクチャ美味しんですよ～地元で有名な「二郎系（ダ〇ト〇）」より美味しかったので次に「二郎系ラーメン」が食べたくなったら迷わず購入して自宅で作って食べたいと思います（あくまでも私見です）

2020.10.09
六号物件候補　物件見学（外観だけ）　区分マンション

おはようございます昨日「お昼ご飯」を食べて「秋の健康診断」へ向けて「ウオーキング」をしながら「ｉｐｈｏｎｅ８ｃ」で「某不動産サイト」を閲覧してると（歩き「スマホ」はダメです）割と良さそうな「区分マンション」が掲載されてたのでいつもの様に定時（１７：１５）に仕事が終わってからもちろん「外観」だけですが「物件見学」に行きましためっちゃ「（岡山県の中では）都会」の「区分マンション」で徒歩２分くらいで大通りに出れて、周りにお店も沢山ありますなので基本的に「駐車場」が無くても、ぜんぜんＯＫっぽくてもし将来（老後に）家を追い出されても、この物件を購入してると「運転免許証」を返納してた後でも、普通に生活できそうな感じで少し（２割くらい）指値が通れば、購入を検討しようと思いながら「区分マンション」を後にして帰宅しましたそして「不動産管理会社様（ご担当者様）」へ電話して相談しようと「某不動産サイト」の「備考欄」を見るとなんと「管理費」・「修繕積立金」以外にも、予想外にけっこう経費が掛かる事が判明したんですよ～まぁ～安いのには理由がある・・・・・今回の事でよく解りましたただ立地は良いので、もぉ～少し考えて答えを出したいと思います

2020.10.08
精米機　始めたかったビジネス　自動販売機

おはようございます一昨日ですが、いつものように仕事が終わって帰宅すると「米がね～なったけ～明日でもエ～け～踏んできて～」と母親から指令を受けたので（米を踏む＝精米の事です）朝っぱら（５：２０頃）から「ハローズ　東岡山店」の近くに有る「ＩＳＥＫＩ　コイン精米」へ行きました１「お米」を入れて２「お金」を入れて３「お米」のつき方のボタンを押して４「精米」が完成したら「お米」を取り出して完成今回は「米ぬか」は要らなかったので、パスしましたが「筍」のシーズンになったら、重宝するんですよね～あぁ～思い起こせば５年前、「精米機」を始める予定でそれ用の「物件」を探して「コイン精米機」を設置してそれと一緒に「自動販売機」も設置する予定でしたがなかなか良さそうな「物件」が無くて断念したんです今思えば「コイン精米機」を始めなくて良かったのかそれとも始めてれば大儲け出来たのか解りませんがいつか「自動販売機」だけでも始めたいと思います

2020.10.07
すき家　わさび山かけ牛丼　わたくし的に微妙

おはようございます１０月４日（日曜日）ですが・・・・・お昼前（１１：５０頃）に息子がマイルームに来て「なぁ～なんか牛丼が食べて～け～行こ～で～」と誘いに来たので「新しい中古車」に息子を乗せて我が家から一番近い所に有る（たぶん１０ｋｍ以内だと思う）「すき家」へ行きましたお店に入るとガラガラだったので（カウンター席３人・テーブル席２組）奥側の空いてるテーブル席へ着席して、メニューを見ながらわたくしは「わさび山かけ牛丼（特盛）・生卵」を注文して息子は少し迷いながら「オム牛丼（大盛り）」を注文すると待つ事８分くらいで運ばれて来ました息子は「めっちゃ美味しんじゃけど肉が多い」と言いながらマイペースで食べ進めて（息子は「ご飯派」なんですよ～）わたくしは「紅しょうが」などをガンガンお替りしながらザっと４分台で食べ切りました（ストップウォッチで確認）そして、あくまでも個人的な意見なのですが・・・「牛丼」に「山かけ」は合わないと思いました

2020.10.06
弥生会計ソフト　繰り上げ返済　六号物件

おはようございます今年も「第三四半期」が終わったので（今年も残すところ３カ月）今までの「レシート」を「Ａ４プリンター用紙」に貼り付けてやっと直した「ノートパソコン（不動産専用）」に入力をしてそれから普段使用してる「ノートパソコン」を立ち上げて「弥生会計ソフト」にて、入力作業を行いました現在「満室」ですから「キャッシュフロー」は改善されたのでこのまま「満室」が続いて、「六号物件」を購入できなければ来年の中頃（たぶん８月）には「一号物件」の繰り上げ返済を行いたい・・・・・と思ってます

2020.10.05
兵庫県　コンプリート地図　六号物件

おはようございます次の「六号物件」を探して、「神戸市」を中心に街中の「区分マンション」などを見学しましたが「高砂市」・「稲美町」・播磨町」へ行ってみて少し考え方が変わったような・・・・・なので、改めて現在までに行った事が有る「兵庫県」の「市区町村」を振り返ってみると、こんな感じですから（「宝塚市」・「川西市」・「三田市」は行ってますが　ザっと３０年くらい前なので、今回は空白にしてます）今後の方針として、残りの「兵庫県」の「市区町村」「朝来市・丹波市・丹波篠山市・猪名川町・神河町・石川町・福崎町・多可町・三田市・宝塚市・川西市・淡路市・洲本市・南あわじ市」へ行ってみてから将来（老後）も安心して暮らせる場所を決めて「区分マンション」を購入したいと思います

2020.10.04
荒井駅　宝殿駅　今回は撤収だ～

おはようございますあれからですが・・・とりあえず現在地を「ｉｐｈｏｎｅ　８ｃ」に入力してそれから「駐車場」や「最寄り駅」などを検索するとめっちゃ近くに「荒井駅」が有ったので行ってみました駅前に少しお店もあって、良かったんですが・・・「駐車場」から「荒井駅」までの道のりがイマイチなのと「焼き鳥」を食べながら「生ビール」も飲みたかったのでいろいろ考えながらパスして（静かで暮らしやすいと思う）今度は北の方面に「宝殿駅」が有ったので行ってみましたけっして悪い所じゃ無さそうですが、気分が乗らなかったのと翌日の交通の便などを考えると、撤退した方が良さそうなので駅前に有った「銅像」を見学してから「宝殿駅」を後にしましたけっきょく今回は「車中泊」は出来ませんでしたが来月辺りに「西神中央駅」周辺で「車中泊」をして新たに作成して「目張り」を実践したいと思います

2020.10.03
高砂や～　祝言（結婚式）　発祥の地

おはようございます「高砂市」へ行って思い出したんですが・・・子供の頃によく見ていた「水戸黄門」などで「祝言（結婚式）」を上げる時などに「黄門様」が「高砂」を歌うシーンを見た事有るんですが・・・「高砂市」が発祥だったんですね～（世界の民謡・童謡）高砂高砂やこの浦船に帆を上げて月もろ共に出汐（いでしお）の波の淡路の島影や遠く鳴尾の沖こえてはや住の江につきにけりはや住の江につきにけりなどと思いながら「高砂駅」周辺に「駐車場」は目的地の「サンモ〇ル高砂」しか無かったのでここでの「車中泊」は諦めて（トイレが遠いんです）大通りに出た所に有った「セブンイレブン」に寄って今後の対策（車中泊）を練りましたそして長くなったので、次のブログに続きます

2020.10.02
サンモ〇ル高砂　商業が撤退　高砂駅周辺の施設

おはようございますあれからですが・・・・「カーナビ」をセットし直して、それでも迷いながらも今回の目的地である「サンモ〇ル高砂」へ到着しました（マンションが併設されてるので「写メ」は撮ってません）わたくしが気になったのは、2015年（平成27年）に「西友」が撤退した後の（テナントは2017年12月頃に完全撤収）「分譲集合住宅（マンション）」の現状なんですよ～わたくしの予定では、将来（老後）は夫婦で街に有る「商業施設」が併設か１階に「テナント」が入ってる「区分マンション」で暮らしたいと考えてるんですが暮らしてる「区分マンション」の「テナント」が撤退したり併設されてる「商業施設」が撤退したら、どうなるんだろ～それが気になったので「サンモ〇ル高砂」へ行ったんですが既に「商業施設」が解体されてて（夜なので手前だけ確認しました）「分譲集合住宅」も綺麗だったのが、とても印象的でした確かに「山陽電鉄」の「高砂駅」まで、徒歩で直ぐの距離ですから記事に書いてる通り「スーパーマーケット」が近隣に無いくらいで「岡山市北区田舎町ド田舎」と比べると、かなり住みやすい感じですそして最後に「高砂駅」へ行って駅前の状況を確認して「高砂駅」を後にしましたそして長くなったので、次のブログに続きます

2020.10.01

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