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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2021年06月の記事

全30件 (30件中 1-30件目)

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第一旭　Ｂラーメンセット　味はイイんだけど

おはようございますそれから「お昼ご飯」・・・何を食べるか考えて無かったので「洋食屋さん」や「お寿司屋さん」などを見て回ったんですが「偏頭痛」や「めまい」が出てから、あまり食欲が無い事とか「揚げ物」を食べる気になれないので「洋食」はパスしていろいろ考えた結果「第一旭　本店」へ行きましたお店に入ると２人のお客さんが居て、テーブル席へ着席してメニューを見ながら「Ｂラーメンセット（高菜ごはん）」を注文して「調味料」などを確認してると（やっぱ「たくあん」）待つこと１０分くらいで運ばれてきました（「神戸店」や「元町店」に比べて「高菜」と「ごはん」の量が少ない）わたくしの食べ方ですが、一口だけ「スープ」を飲んでからまずは「おろしにんにく」を入れて「スープ」に溶きますそして「麺」を食べながら、今度は「チャーシュー」の上に「おろしにんにく」を（３杯）乗せて、巻いて食べますこうする事でダイレクトに「おろしにんにく」を味わえますそして「神戸市」ならではの卓上に置いてる「たくあん」を「ごはん」に入れて食べます（もちろん１０切れほど頂きました）そして最後の仕上げとして、またまた「チャーシュー」の上に「おろしにんにく」を乗せて食べれば「ごちそうさまでした」（最後は「おろしにんにく」を５杯ほど乗せました）今回「写メ」してませんが「スープ」は、ほとんど残しましたそして「第一旭」は、何処の店舗でも美味しいと思いますが「本店」は清潔感が欠けてるので、次は「神戸店」へ行くか「元町店」へ行こうと思います（早く「偏頭痛」を治したい）

2021.06.30
南京町　８カ月で様変わりしてた　大堀商店

おはようございます久しぶり（ザっと８カ月ぶり）の「南京町」だったので今回は表から入ったんですが（普段は真ん中から入ります）以前と比べて若干違う気がして・・・何が違うのか考えてると「ファミリーマート」が「コーヒー屋さん」に代わってましたそして「新型コロナウィルス」の影響だと思われますが「閉店」して、粗大ゴミが置かれたお店も有ったりしてなんだかなぁ～・・・・・そんな事を考えながら、開店前の「南京町」をぶらぶらしてるとなんと「サーティワンアイス」の「自動販売機」が有るんです「サーティワンアイス」の「自動販売機」など見た事なかったのでとりあえず「写メ」してると、通行人（お若い方）が笑ってたのでもしかすると「大都会」では、普通に置いて有るのかも知れませんまぁ～・・・ド田舎で暮らす自分は、何でも珍しいですから気を取り直して、９：００頃から開いてるお店を探してるとちょうど開店前の準備をしてる「大堀商店」を発見しましたただ・・・もしかすると「金券」が使えないかも知れないのでお店の方に「金券」が使えるか確認したところＯＫだったので「南京町」とは無関係な「神戸プリン（４個入）」を３種類と妻へのお土産に「中国ビール」＆「台湾ビール」＆「おつまみ」そして「大井肉店」の「ビーフカレー（レトルト）」も購入して全部で￥５，２００円くらい・・・（記憶があいまいでスンマセン）なので「金券（５千円分）」プラス￥２００円支払ってこれで「南京町計画」を「フルコンプリート」しましたそれから「お昼ご飯」を食べに行ったんですが・・・長くなったので、次のブログに続きます

2021.06.29
変わった駐車場　飾磨駅　明石海峡大橋

おはようございますめっちゃ久しぶりの「ひとり旅行in神戸市」なんですが現在の病状を考えると、たぶん「偏頭痛」は大丈夫の筈なので一昨日（６月２６日）は朝５：００過ぎに家を出て「新しい中古車」で「神戸市」へ行こうと思ったんですが午後からエラくなった時に対処できなくなりそうですから「飾磨駅」まで「新しい中古車」で行く事にしましたそして、よく止める「飾磨駅」近くの「駐車場」へ来たんですが・・・「タイムズ２４」じゃ～なくて、新しい「駐車場」になってるんです「駐車券」も発券されないし、帰りの「ゲート」も無いんです「精算機」も見当たらないので、どうしよ～と考えたんですがまぁ「神戸市」から帰ってきて、電話で聞けば解決すると思いそのまま歩いて「飾磨駅」へ行って「神戸三宮行き（各駅停車）」に乗車して（久しぶりの電車は怖い）（「明石海峡大橋」）ザっと８か月ぶりの「元町」へやってきました到着したのが９時前でしたが、直ぐに「南京町」へ行って久しぶりの「南京町」を、表から入ったんですが・・・・長くなったので、次のブログに続きます

2021.06.28
心の狭い人間　ふるさと納税　かじるバターアイス

おはようございます昨年「神戸市」へ「ふるさと納税」した時に頂いてた「南京町（中華街）」で使える「金券」なんですが「新型コロナウィルス」の影響で「非常事態宣言」が出てからぜんぜん「神戸市」へ行けれずに、気が付けば今月イッパイで期限切れになる事が判明しました（一昨年まで、年６回は行ってました）そこで一つ・・・・・わたくしは「心の狭い人間」なんですというか、めっちゃ細かい事が気になる性格なんですよ～数ヶ月前に流行った「赤城乳業」の「かじるバターアイス」かなりの数の「コンビニ」や「スーパー」を探したんですがけっきょく無くて、食べれないまま生産中止になりました「ガリガリ君（リッチ）」は「コーンポタージュ」から基本的に全て食べてましたが（ナポリタンはキツかった）ネットで「かじるバターアイス」の生産中止情報を見てからは「赤城乳業」の「商品」を見ると「食べられなかった無念」を思い出してしまい、めっちゃ好きだった「ガリガリ君」ですら一切食べれなくなりました（いわゆる「トラウマ」になるんです）そこで、もしも「南京町」で使える「金券（￥５千円分）」の「有効期限」が切れて「紙くず」になってしまったら・・・・わたくしの性格からすると、今後「神戸市」へ遊びに行っても「南京町」を通る旅に「金券の期限切れ」を思い出してしまい今までの様に「憧れの大都会in神戸市」を楽しめなくなりそうそんな事になったら大変ですから、病気（偏頭痛＆めまい）の事も考慮しながら「ひとり旅行in神戸市」を計画しましたとりあえず万全を期したつもりですが・・・次回に続きます

2021.06.27
アパートローンの引き落とし日　一号物件～六号物件

おはようございます昨日（２５日）は「アパートローン」の引き落とし日だったのでお昼休みに「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の通帳記入を行いました一号物件は、１０６回目（８年と１０カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１４４回－１０６回＝あと３８回（３年と２カ月）二号物件は、７８回目（６年目と６カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－７８回＝あと４２回（３年と６カ月）三号物件は、７２回目（ちょうど６年目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－７２回＝あと４８回（ちょうど４年）四号物件は、５３回目（４年と５ヶ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－５３回＝あと６７回（５年と７ヶ月）「四号物件」＆「五号物件」は（「新築戸建て建築費用」）４５回目（３年と９カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・３００回－４５回＝あと２５５回（２１年と３カ月）そして「六号物件」は、３回目（３カ月目）の引き落とし日だったので残りは・・・・・１４４回ー３回＝１３７回（１１年９カ月）という事になりましたとりあえず「メイン信用金庫様」と「日本政策金融公庫様」にご迷惑が掛からない様に、これからも大家さんを頑張ります

2021.06.26
物件紹介メール　築浅アパート２棟　あの物件

おはようございます数日前ですが・・・・・（年と共に記憶力が、曖昧になってきた）いつも通り定時（１７：１５）に仕事が終わったので（頑張った）速攻で帰宅してから、いつものようにお風呂に入って（出てから）マイルームに上がって「ノートパソコン」を立ち上げて「メール」を確認すると・・・「一号物件」を購入した「Ｋホーム」から「物件紹介メール」が届いてました「六号物件」を購入したばかりで、マネーが不足してるのでまず購入できませんから、最近はザっと見るだけなんですが住所を見てビックリ・・・なんと「あの物件」なんですよ～わたくしが長く勤めてた「ガソリンスタンド」の近くに有って２０歳の頃から「軽四トラック」で「灯油」を持って行ってたその場所に奇麗な「アパート」が建ってたのは知ってましたがまさか「あのアパート」が売りに出るなんて・・・もちろん許可を得てないので、詳しい事は書けれませんがスペックは住所：岡山市中区製造年：２００５年構造：軽量鉄骨造２階建て（２棟）販売価格：〇，〇〇〇万円表面利回り：８％こんな感じですわたくし的に、表面利回りが低いので（シングル％ですから）購入するのは難しいですが、良い「アパート」だと思いますもしも１棟ずつの別売りになって、表面利回りが１０％を超えたら是非とも購入を検討したいと思います（たぶん直ぐ売れると思うけど）

2021.06.25
プロパンガス会社　旧プロパンガス会社様

おはようございます書くのを忘れてた、ちょっと（６月７日）のお話ですが確か夕方頃に「六号物件」を購入するまで使用されてた「プロパンガス会社様（Ａ社）」が挨拶に来られましたわたくし的には「二号物件」で、めっちゃお世話になってる「プロパンガス会社様（Ｓ社）」を候補に挙げてたんですが「不動産管理会社様（ご担当者様）」の意向を尊重した形で今回は「プロパンガス会社様（Ｔ社）」に決定したんですまぁ～切り替えられる「プロパンガス会社様（Ａ社）」としてはそのまま「弊社で・・・・」という話をしたかったんでしょうがなんにせよ昭和５９年築の「軽量鉄骨造アパート」ですからね～今でき「蛇口（台所）」を捻っても「水」しか出ないって・・・・なので「ご担当者様」が故意にしてる「プロパンガス会社様」にして「蛇口」を捻ると「湯」が出るようにして頂いたり「エアコン」などその他の設備（給湯器）なんかも、お願いしちゃったんですよね～なかなか昭和５９年築の「アパート」で、ここまでしてくれませんから「Ａ社」の方（２人）には、今までの経緯を説明をした上で「Ｔ社」に「プロパンガス」を変更する旨を伝えました（感じの良さそうな方でした）なので次の「七号物件」を購入したら「Ａ社様」を有力方補に挙げて「プロパンガス会社」を決めたいと思います（「築古戸建て」を検討中）

2021.06.24
動画を作ってみた　すき家　ポジショニング戦略

おはようございます息子が狙ってた「ゼロクラウン（１８０系）」ですが昨日のお昼頃に「在庫確認」の連絡をすると・・・・残念ながら、現在「商談中」との事で息子はガッカリまぁ～「中古車」は、その時のタイミングが有りますかね～そんなこんなで「すき家」の「解説動画」を作ってみました（もし宜しければ「高評価」＆「チャンネル登録」お願いします）やっとの事で「非常事態宣言」が解除されたので（完全解除）週末には「牛皿」＆「瓶ビール」で「すき家のみ」したいです

2021.06.23
新型タント　妻が買っちゃった　旧型タントを貰う

おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（頑張った）速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って（出てから）台所で「晩ご飯」を食べてると、妻が帰宅したんですが妻が突然「いろいろ考えたんじゃけ～ど、やっぱ新型タント買うことにしたけ～、せ～でな色なんじゃけ～どツートンがエ～け～、結局カスタムになったんじゃ～」とか言うんですマジかよ～・・・・なんて思いながら、総支払金額を聞くと一昔前なら「クラウン　スーパーサルーン」が買える金額ホント「軽四輪」って、めちゃくちゃ高くなったと思いますそこでフッと思ったんですが、妻の乗ってる「タント」は２０１４年に「岡山ダイハツ」で、購入したので７年落ちわたくしの「ハイゼットカーゴ」は２０１１年式ですから現在１０年落ちになります（おまけに３３万５千ｋｍ走破）確か点検の時に「ご担当者様」から「下取り価格は同じ」と言われたのを思い出したので、タイミングを見計らって妻に「ハイゼットカーゴを下取りに入れて、あのタントをオレに頂戴」と言うと、意外にも即ＯＫしてくれましたこれで車の心配は無くなったので（けっこう心配だったんです）いつか「日本列島一周計画」を実行に移したいと思います

2021.06.22
弥生会計ソフト　入力作業　キャッシュフロー

おはようございます昨日は朝から絶不調・・・（「偏頭痛」＆「めまい」）とりあえず７：４５に母親を「お寺」へ連れて行ってそれから大昔に乗ってた「パジェロミニ」に着けてた「アルミホイール」を知り合いの家に運搬しましたそれから帰宅したんですが「偏頭痛」が酷くなったのでそのままベットにインして、しばらく横になったんですそして１４：００頃に少し復活したので（少し和らぎました）それから「ノートパソコン（ダイナブック）」を立ち上げて「弥生会計ソフト」の入力作業を行いました今年「六号物件」が増えても、処理する時間は殆ど変わらないそれを考えると、もぉ～１棟くらい「収益物件」を増やしてもばっちり「会計処理」出来るしイイような気がするんですがまぁ～その点については「偏頭痛」や「めまい」が完治してそれから落ち着いて考えたいと思います

2021.06.21
家賃の入金日　満室太郎だけど・・・　広告費＆原状回復工事費

おはようございます忘れてた～・・・今月は２０日（今日）が日曜日なので１８日（金曜日）が、嬉しい家賃の入金日だったんだ～という訳で、昨日「メイン信用金庫○○支店様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン・その他口座」の通帳記入を行いました（そろそろ「その他口座」になりそ～）今月から「満室太郎」に復帰したんですが（「六号物件」では初）「六号物件」の「広告費＆原状回復工事費」が引かれてるので家賃の満額入金は、来月に持ち越しです（これは仕方ないんです）来月の入金額が、ほぼＭＡＸの家賃収入という事になるので入金額を確認しながら、今後のビジョンを練ろうと思います

2021.06.20
不安で眠れない日々　動画を作ってみた　松屋

おはようございます数日前に「うつ病」と診断されてから不安で眠れない日々を送ってるので気持ちを「リフレッシュ」させる為に「松屋」の「動画」を作ってみました（宜しければ、感想を聞かせて～～～）明日までで「非常事態宣言」が解除される予定なので来週末にでも「憧れの大都会in神戸市」を決行すれば少しは「ストレス発散」できると思うんですが・・・何とも言えませんが６月末までに、病気が改善されなければサラリーマン生活を挫折して「引き籠りニート」をしながら「失業保険」を頂こうと思ってます（これ以上の迷惑はかけられない）

2021.06.19
ブログを始めて１１年　良かった事　悪かった事

おはようございます今年は「偏頭痛」や「めまい」の影響で、完全に忘れてました先月（５月２３日）で、ブログを始めて１１年になったんです「トータルアクセス数」は、ザっと２２５万ものアクセスこんなにも閲覧して頂きまして、ありがとうございます。この１１年（＋２週間）の間に、様々な出来事が有りました良い出来事は「一号物件」を購入して「大家さん」になれた事と息子が「高等学校」を無事に卒業して「新型コロナウィルス」の影響で就職難の中でも、割と良い会社に就職できた事ですね～逆に悪い事は「新型コロナウィルス」の影響で「神戸市」へ行けないそして現在進行形の「偏頭痛」や「めまい」で苦しんでる事かな～

2021.06.18
二号物件　動画を作ってみた　昭和６２年築です

おはようございます「二号物件」の「動画」を作ってみた（感想を聞かせて～）「動画」を作ってる時は、とにかく楽しい～・・・「ストレス」が発散できてるから、楽しいのかな～みな様が「動画」を見て喜んで頂けてるのかは、分かりませんがわたくしは「動画」を作ってる時が、とにかく楽しいんですよ～自分に才能が有れば、仕事を止めて「ユーチューバー」になって自宅療養しながら「動画」を作って、「うつ病」を治すんですがこればっかりはね～・・・・宝くじを当てるより難しそうなのでもしもの時は「失業保険」を貰いうながら就活しようと思います

2021.06.17
国立病院　山田心療内科様　病気は判明

おはようございます昨日も普通に出勤すると、自分の仕事が少なかったので同僚に「メール」にて、「有給休暇」を取る旨を伝えて（まだ「有給休暇」は２０日くらい有る・・・と思う）それから「偏頭痛」や「めまい」などを治療して貰いに「岡山インター」近くの「国立病院」へ行きました「初診の患者さんは２番の窓口へ」・・・と書いてたので２番の窓口へ行って「心療内科なんですけど」と伝えると「現在初診の方は対応してませんけど」とか言うんですキッチリと納税してる「日本国民」なのに、お断りって・・・めっちゃ腹が立ちましたが、ここでキレて暴れる訳にもいかず　仕方なく「楽天モバイル」で市内の「心療内科」を検索すると「山田心療内科様」で予約が取れたので、診察に行きました少し迷いながら予約時間（１２時）の２０分前に到着して受け付けで「保険証」を提出してから「問診票」を書いて少しして「看護師さん」から「家族構成」などを聞かれてそれから「待合室」に戻って、ドキドキしながら待ってると丁度１２時くらいに、呼ばれたので「診察室」へ行きました先生からの質問に答えながら「カウンセリング」を受けて最後に先生から「うつ病です」という診察結果が出ました自分の中でイマイチ「うつ病」が、どんな病気か分からないので「薬局」で薬を処方されてる間に「楽天モバイル」で検索するとなるほどね～・・・・・これは確かに「うつ病」の症状だわ～治す方法は「ストレスフリー」になる事なんだろうけど・・・・・こればっかりは無理だと思うので、なるべく考えすぎるのを止めて少しでも「精神的な負担」を掛けない努力をしようと思います

2021.06.16
偏頭痛　株主総会　グランフロント大阪

おはようございます昨日は（天気の影響か）朝から「偏頭痛」が酷くて午前中は頑張って仕事をしたんですが（居ただけかも）やっぱ痛いので、午後から「有給休暇」を取得しましたそして帰宅途中に「神経内科」を受診しようと思い「某（大手）総合病院」へ行って、症状を説明して「健康保険証（社会保険）」を提出すると・・・・受け付けの方から「紹介状が無いと、ウチは受診できないので何処かの病院で紹介状を貰って来て下さい」と言われたんですそんな「紹介状」って、どうやって貰えばイイんだよ～・・・なので仕方なく帰宅して、お風呂に入って（出てから）何気に、我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行くと「ヒロセ通商様」からお手紙が届いてました中身を確認すると・・・・「株主総会」のお知らせでして６月２５日に「グランフロント大阪（北館タワーＣ）」で朝１０時から「株主総会」が行われるらしいです（受け付けは９時から）また「決議権行使書」も同封されてまして「賛」or「否」を選択して６月２５日までに返信するように「返信封筒」まで同封されてましたたかだか１００株しか所有してない「株主」なんですが・・・実を言うと一度は「株主総会」へ参加してみたいんですよね～

2021.06.15
日本政策金融公庫様　団体信用生命保険　YouTube

おはようございます昨日は（も）梅雨の影響で、朝から雨が降ってたのでめちゃくちゃ頭が痛いんですよ～（起き上がれない）ベットでゴロゴロしてると、お昼過ぎになってたので根性で起きて「お昼ご飯（野菜など）」を食べましたそれから前日（６月１２日）に「岡山ダイハツ」へ行った時の動画を編集して「YouTube」にアップして（感想を聞かせて～）何気に、我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行くと「日本政策金融公庫様」からお手紙が届いてるんです今の時期ですから「アレかな～」なんて思いながら確認するとやっぱり「団体信用生命保険料」の引き落としの件でしたが流石に６年（７２回）支払って、残り４年（４８回）になると請求される「団体信用生命保険料」もグッと安くなってます予定では、まず「一号物件」の繰り上げ返済を行ってから「二号物件」の繰り上げ返済をしたいので（あくまでも希望です）「三号物件」は・・・・キッチリ最後まで分割払いかなまぁ～大丈夫だとは思いますが、しっかりと大家業を頑張って滞りなく毎月返済したいと思います（できれば繰り上げ返済したい）

2021.06.14
岡山ダイハツ　ゼロクラウン　任意保険料

おはようございます昨日は、妻の愛車（ダイハツ　タント）の「点検日」だったので朝９：００頃に我が家を出て、途中に有る「セブンイレブン」で「ホットコーヒー」を買って貰って（コーヒーが飲めるようになった）それから急いで「岡山ダイハツ　玉野紅陽台店」へ行きました先週は居なかった「ご担当者様（Ｙ副店長様）」に挨拶をしてお願いしてた息子が欲しい「トヨタ　クラウンアスリート」の相場（「ゼロクラウン」と「２１０型系クラウン」）を聞くと「ゼロクラウン」の方は「グーネット」で調べた通りでしたが「２１０型系」は３年落ち（平成２８年式）でも意外と安くて新車販売価格のザっと半値以下で購入できるらしいんですよ～巷の噂でも「ビックセダン」の値落ち率は凄いと聞きますがまさかね～・・・こんなにも値落ちするとは思いませんでしたわたくしが欲しい「Ｓ４００ｈ（ｗ２２２型）」も安くなったので４年後（「一号物件」～「四号物件」）に繰り上げ返済できてれば購入を検討したいと思います（勤め先を退職してたら無理だけど）

2021.06.13
クレーム処理　六号物件　排水パイプ

おはようございますあぁ～・・・「六号物件」に「クレーム」が発生した～もちろん「クレーム」が発生しても「処理」するのは「不動産管理会社様（ご担当者様）」なんですがね～ただ費用は全て、わたくし（大家）に請求が来るので「弱小大家」としては、けっこうな痛手なんですよ～今回の「クレーム」は、今月から入居されたばかりの「〇〇〇号室」の方で「シーリングライト」の故障と「排水パイプ」の破損でした（経年劣化だと思われます）「自主管理大家さん」でしたら、自分で現地へ行って修繕すれば数千円の費用でイイと思いますが（たぶん５千円以内だと思う）「人任せ大家」を自任している「永遠の新米大家」ですからね～自分で「クレーム処理」をする訳がなく、今回掛かった費用は「〇〇〇号室」１カ月分の家賃のザっと７割くらいでしたこれからも永遠と「人任せ大家」を貫いていく予定なので今後ますますの「節約生活」に力を注ぎたいと思います

2021.06.12
岡北整形外科様　握力検査　理学療法士

おはようございます昨日は「偏頭痛」や「血尿」の原因を検査して頂く為に同僚に無理を言って、お昼から「有給休暇」を取得して「岡北整形外科様」へ行きました（「ＪＲ法界院駅」の近くです）「受け付け」で「健康保険証（社会保険）」を提出すると「問診票」を渡されたので「長椅子」に腰を掛けて書いて「受け付け」へ提出すると、直ぐに「看護師」が来られて「問診票」に書いた「血尿」や「偏頭痛」や「首の痛み」などいつ頃から症状が出だしたなどを、詳しく聞かれましたそれから直ぐに呼ばれたので、そのまま「診察室」へ入って「医院長」の診察を受けて、別室で「レントゲン」を撮って「診察室」へ戻ると、何故か「握力検査」をしたんですよ～「高校生」の時以来ですから、少しドキドキしながら測定するとなんと「右３６．７ｋｇ」・「左４１．０ｋｇ」も有るんです確か「高校生」の時「右１５ｋｇ」・「左２５ｋｇ」くらいだったと思うので（右は「バイク」で転倒した影響なんです）社会人になってから、想像以上に力が付いてる思いました検査結果ですが「椎間板」のクッションが狭くなってるので「リハビリに通って体を治しましょ～」と言われたんですが「偏頭痛」の直接的な原因とは、たぶん違うんですよね～ホントの「偏頭痛」の原因は何なんだろ～・・・・・とにかくエライので、早く前の状態に戻りたいです

2021.06.11
朝ご飯　ご飯のお替り自由　食欲が無い

おはようございます最近「めまい」・「耳鳴り」・「吐き気」は収まりましたが依然として「偏頭痛」が酷いんです（特に１２時前後から）それに食欲もなくて、ほぼ毎日「野菜」ばかり食べてます先週の中頃「ふよう内科クリニック様」で体重測定すると数年ぶりに５０ｋｇ台に突入してました（５９ｋｇですけど）「偏頭痛」が出る前は「大食い選手」くらい食べてたのに今は「肉」＆「揚げ物」を見たり匂いを嗅ぐと気持ち悪いいつかは「偏頭痛」が完治して、以前の様に沢山「ご飯」を食べれる様になると思うので「朝ご飯」をガッツリ食べれるお店をピックアップした「YouTube」を作りました早く「偏頭痛」を直して、ゆっくり外食したいです

2021.06.10
六号物件　土地鑑定委員会　アンケート調査

おはようございます昨日は頑張って定時（１７：１５）まで仕事をして「偏頭痛」や「めまい」に悩まされながら帰宅して我が家の郵便物置き場（階段の下）を覗いてみると「国土交通省様」から「お手紙」が届いてましたそういえば「六号物件」を購入して１カ月くらい経つので「アレかな～」・・・・と思いながら、中身を確認するといつものように「アンケート調査」の紙が入ってるんですとりあえず「国土交通省様」へ提出しないとマズいので「六号物件」の資料を出してきて「土地（坪単価）」や「アパート」の購入価格や「築年数」などを記入して忘れない様に朝「ポスト」に投函したんですが・・・・「六号物件」の「坪単価」を計算してから思いました「六号物件」の「坪単価」って「一号物件」の約７倍確かに「一号物件」は、名ばかりの「岡山市北区」に対し「六号物件」は「岡山駅」から徒歩１５分に有りますから同じ「岡山市北区」でもね～・・・雲泥の差が有りますまぁ～「岡山駅」に近かったら入居率が良くなる訳じゃなく逆に不便でも「一号物件」は入居率９５％を誇ってますから「物件」の良さは「坪単価」じゃ分らないんですけどね～

2021.06.09
ジョイフル　ふあふあ玉子とじうどん　鶏そぼろご飯

おはようございます一昨日（６月６日）のお話ですが・・・・・「一号物件」の「町内会」の清掃が終わってから少しお腹が空いたので「ジョイフル　万成店」へ「朝ご飯（ブランチ）」を食べに行きましたテーブル席へ着席して「ランチメニュー」を見ましたがやっぱ「偏頭痛」の影響か「お肉」が欲しくないのでお得な「ランチメニュー」はパスして（気持ち悪いんです）「から揚げ定食」にしようと思うも「揚げ物」はね～・・・イマイチ胃袋が受け付けないんです（吐き気がするんです）なのでアッサリした「ねぎトロ丼」も考えたんですが「ねぎトロ」＝「ビール」というイメージなので今回は胃袋に優しそうで、かつ低カロリーっぽい「ふあふあ玉子とじうどん　鶏そぼろご飯定食」を注文しましたそして待つこと１５分くらいで運ばれて来たんですが予想以上に「鶏そぼろご飯」が大きいのにビックリそしてメインの「ふあふあ玉子とじうどん」なんですがわたくし好みの「お出し」が効いた薄味の「おつゆ」が何とも言えない、絶妙な美味しさなんですよ～少し「七味唐辛子」を振りかければ、ピリッと締ってイイ感じ久しぶりに満足な食事をしたような気がします（最近はキャベツばかり食べてます）たまには「外食」をして、ストレス発散もイイと思いました

2021.06.08
一号物件　町内会の清掃日　買えて良かった～

おはようございます昨日は朝７：００から「一号物件」の「町内会」で行われる「清掃日」だったので、息子を会社まで送って行ってから「町内会」の皆様と汗を流しながら、清掃作業を行いましたやっぱ「一号物件」は良い・・・めちゃくちゃ優良物件だ～ホント「一号物件」が購入できたから、次に物件が購入できた「一号物件」を購入して、気が付けば８年と９カ月が経ちますが現在までのトータルで、ザっと入居率９５％を誇る「一号物件」わたくしの人生の終焉まで所有（維持）し続けたいと思います

2021.06.07
新しい中古車　オイル交換　新車を検討する

おはようございます昨日は「新しい中古車」の「オイル交換」を予約してたので息子を乗せて「岡山ダイハツ　玉野紅陽台店」へ行きましたそして「ハイゼットカーゴ」も３３万４千ｋｍを超えたのでそろそろ次の車を・・・と思って「新車」を見学しましたがなかなか良い車だったので、前向きに検討したいと思います

2021.06.06
偏頭痛　たまらず路肩へ

おはようございます昨日は朝から体調が良くて、普通に仕事をしてたんですが１０時頃から徐々に「偏頭痛」や「めまい」が顔を出して１１：３０頃には我慢できないレベルまで酷くなったので同僚（ＢＭＷ　Ｘ３の「新車」に乗ってます）に無理を言ってお昼から「有給休暇（半日）」を取得して帰途につきましたそして「旭川（一級河川）」の側道を通って帰宅してるとめっちゃ強烈に「偏頭痛」や「めまい」が襲ってきたのでたまらず「新しい中古車」を路肩に止めて１時間ほど休憩（同僚からの「ショートメール」で目が覚めました）その後なんとか運転できる状態になったので（戻ったので）安全運転（気分は法定速度）で、落ち着いて帰宅しました「偏頭痛」や「めまい」の症状が出てから、１カ月を超えましたこのままだと会社（職場の同僚達）に、めっちゃ迷惑が掛かる今月末までに「偏頭痛」や「めまい」を治したいんですが・・・こればっかりは努力しても無理なので、自分の「治癒力」に期待してもし治らなかったら会社に相談して、進退を決めたいと思います

2021.06.05
ふよう内科クリニック　血液　結果の方は

おはようございます「偏頭痛」や「めまい」などとは、無関係だと思いますが前回「血液検査」を行ってから、３カ月はど経過したので６月１日（火曜日）「偏頭痛」が酷く「早退」した帰りに「ふよう内科クリニック様」へ「血液検査」に行きましたそして昨日の仕事帰りに「ふよう内科クリニック様」へ行って「血液検査」の結果をお聞きしたんですが（水曜日は休診日です）意外な事に前回（２月１９日）と変わらない結果が出たんです前回の「血液検査」は「秋の健康診断」で最悪の結果が出たためそうとう無理な食生活を行って「血液検査」を受けちゃったので良い結果が出るのは分かってましたが（２か月間の絶食に耐えました）今回も、こんなに良い「検査結果」が出るとは思いませんでしたまぁ～確かに５月３日頃から「偏頭痛」や「めまい」が出だして５月８日頃から「吐き気」が出だしたと同時に食欲が無くなって特に大好きだった「揚げ物」や「肉」など、食べる気になれずに「きゃべつ」や「カリフラワー」や「豆腐」を食べてましたから自然と（強制的に）「ダイエット」が出来ちゃったみたいただ病気で「ダイエット」って嫌ですから、一日も早く元気になって「ウオーキング」と「食事制限」で「ダイエット」したいと思います

2021.06.04
焼きそば弁当　スープは捨て湯派

おはようございます以前「北海道限定」で販売されてる「ガラナ」を飲みましたが好みじゃないと言いますか、お味の方はイマイチだったんですなので「北海道限定商品」で「リベンジ」したくなったので今度は「焼きそば（札幌みそラーメン風）」を購入しました中を確認すると「ソース」・「かやく」・「スープ」が入っててもちろん「かやく」だけ入れて、熱湯を注いで３分ほど待ちます２分が経過したところで「紙コップ」に「スープの素」を入れて３分経ったところで「捨て湯」を「スープの素」に入れて最後に「ソース」と「ふりかけ」を振りかければ完成です（わたくしは「捨て湯」を使った方が美味しいと思います）お味の方は・・・何でだろ～、めっちゃ懐かしい味なんです今回は「ローソン」で購入したので、少し高かったですがまた「スーパーマーケット」で販売すれば買うと思います最後に「ホリ　とうきびチョコ」は、定価販売でも必ず買いますなので「（株）ホリ様」・・・マジで、全国販売をしましょ～

2021.06.03
飛び込み営業　本社が北新地　なぜ一号物件なんだ～

おはようございますこれも５月３０日（日曜日）のお話しですが・・・・１１時頃「偏頭痛」と「めまい」が、少し楽になって「弥生会計ソフト」の入力をしてると喉が渇いたので台所（冷蔵庫）へ行こうと思って、階段を降りてると妻が突然「お客さんが来とるで～、一号物件（仮名）でなんじゃ～かんじゃ～玄関のとこでよ～る」と言うので玄関に行くと、若い男子（２０代半ば）が立ってました「作業着」に首から「ネームプレート」をぶら下げてたので「あぁ～飛び込み営業のお兄ちゃんか～」と思い話をするとその通りでおもむろに「名刺」を差し出すので、確認するとなんと本社が「北新地」なんですよ～（大阪市北区曽根崎新地）懐かしいな～・・・少し自分の個人情報を曝け出してしまうとわたくし「高等学校」を卒業して「北新地」の少し南に行った「堂島浜」に有る「専門学校」に通ってたんですよね～まぁ～・・・夏休みで辞めちゃいましたが（自主退学です）４カ月くらいですが「北新地」の前を通って通学してました今となっては良い思い出です（青春真っ盛りでしたから・・・）「若い営業マン」の話は、よく有るパターンなので割愛しますが前回の「ガス屋さん」も今回の「（たぶん）リフォーム会社」も「一号物件」を見て所有者を調べて「飛び込み営業」に来ました「二号物件」とか「六号物件」なら、街の中心部に有るので「アパートを見て営業に来ました～」と言うのも分りますが何故に「一号物件」を見て「飛び込み営業」に来るんだろ～「下水道」すら通ってない、名ばかりの「岡山市」なのに

2021.06.02
弥生会計ソフト　キャッシュフロー　今後のビジョン

おはようございます５月３０日（日曜日）のお話ですが・・・・・この日も朝から「偏頭痛」と「めまい」が酷いなので１１時頃まで「ベット」で、安静にして過ごしてそれから少し「偏頭痛」と「めまい」が楽になったのでお昼頃から「弥生会計ソフト」の入力作業を行いましたとりあえず「不動産賃貸業」は「順風満帆」だと思う逆に「偏頭痛」や「めまい」の方は、最悪の状態ですもしもの時には、僅かですが「不動産収入」が有りますただ・・・・出来る事なら「一号物件」が完済するまでの３年３か月後まで仕事をしたい（令和６年８月に完済予定）「偏頭痛」の原因が分かれば対処できそうですがいろんな病院をめぐっても原因が分からないのでこればっかりは・・・・ほんと難しい問題です

2021.06.01

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