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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2021年09月の記事

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偏頭痛　年内持つか？　アルティス

おはようございますいや～とにかく「偏頭痛」が酷い・・・ホント酷すぎるんです９月・１０月は「台風の当たり年」という情報を入手してたのでかなり警戒してたんですが、防御方法が全く分からないんですこのまま「低気圧」が来るたびに「偏頭痛」が出だしちゃうと流石にね～・・・サラリーマンを続けていく自信も無くなるし同僚にも迷惑を掛けるので、そろそろケジメを付けなければとりあえず動画の編集をしてると「偏頭痛」が出ないので前回の続きで「アルティス（後半）」のを作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）やっぱ以前の計画通り２～３カ月くらい「休職」して休んで少しでも改善すれば、時間短縮のままサラリーマンを続けてもし改善しなければ「自主退職」を検討したいと思います

2021.09.30
岡山ダイハツ　妻の愛車　１カ月点検

おはようございます一昨日（日曜日）の午後からですが・・・・・「一号物件」で行われた「町内会の掃除」が終わって帰宅すると今度は「妻の愛車（タントカスタム）」の１カ月点検だったのでそのまま妻の運転で「岡山ダイハツ　紅陽台店」へ行きました（写真は使いまわしです）う～ん・・・わたくしが乗ってる「新しい中古車」なんですが「カーショップ（黄色）」で「エンジンオイル交換」した時に「シュアラスター製」の「オイル添加剤」を入れるとですね～とにかくメチャクチャ調子が良くなったんです（劇的に変化）なので買い替えなくても、良さそう気もするんですが・・・・前々回の「マーチ」とか、その前の「パジェロ　ミニ」の様に突然止まって、にっちもさっちも行かなくなるのも嫌なので買い替え（買い増し）を、検討しなければならないんですが一番欲しい車「ＧＲコペン」は、めちゃくちゃ高いんですまぁ～最悪の場合は「ＪＡＺＺ（原付）」で通勤しながら次の車を探そうと思います（たぶん大丈夫だと思うんだけど）

2021.09.29
アパートローンの引き落とし日　一号物件～六号物件

おはようございます昨日（２７日）は「アパートローン」の引き落とし日だったので仕事帰りに「メイン信用金庫様」へ行き「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の通帳記入を行いました一号物件は、１０８回目（９年と１カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１４４回－１０９回＝あと３５回（２年と１１カ月）二号物件は、８１回目（６年目と９カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－８１回＝あと３９回（３年と３カ月）三号物件は、７５回目（６年と３カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－７５回＝あと４５回（３年と９カ月）四号物件は、５６回目（４年と８カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－５６回＝あと６４回（５年と４カ月月）「四号物件」＆「五号物件」は（「新築戸建て建築費用」）４８回目（ちょうど４年目）の引き落し日だったので残りは・・・３００回－４８回＝あと２５２回（ちょうど２１年）そして「六号物件」は、６回目（６カ月目）の引き落とし日だったので残りは・・・・・１４４回ー６回＝１３４回（１１年６カ月）という事になりましたとりあえず「メイン信用金庫様」と「日本政策金融公庫様」にご迷惑が掛からない様に、これからも大家さんを頑張ります

2021.09.28
一号物件　秋の清掃日　汗を流す

おはようございます昨日は「一号物件」の町内会で行われる「秋の清掃日」だったので朝７：００に集合して、町内会のみな様と一緒に清掃に励みました６月に行われる「初夏の清掃日」は、かなりハードな清掃ですが「秋の清掃日」は喉かに清掃できるので、けっこう好きなんです「一号物件」も奇麗になったので、来週は「六号物件」へ行って清掃したいと思います（とにかく「Ｂ国人」は深刻な問題だ～）

2021.09.27
民泊２号　物件見学　スケールが違う

おはようございます昨日（４連休３日目）は、大家仲間の「ソウシュウ様」からそろそろ完成する「民泊２号」を、見学させてくれるというめっちゃ有難い連絡を頂いてたので１０：３０頃に家を出て「民泊２号」が有る「岡山市某所（都会）」に行きました久しぶりにお会いした「ソウシュウ様」と挨拶を交わしてそれから「民泊２号」の内部を見学させて頂いたんですがとにかく凄い・・予想を遥に超える仕上がりなんですよ～わたくしの場合「安くて・見栄えが良くて・長持ちする」をモットーにアパート経営をしてますから、高級な「家具家電」なんて皆無に等しいやっぱ高級な「家具家電」が付いてるって、めっちゃイイですよね～それから「民泊１号」で、いろいろお話させて頂きましたがやっぱ考え方と言いますか、スケール（構想）がデカすぎ如何に自分が小者だという事がよく分かりました「ソウシュウ様」昨日は、ありがとうございましたｍ（‗.‗）ｍ「民泊２号」が完成したら、また見学に行かせて頂きます

2021.09.26
アルティス　最上級グレード　めっちゃイイ

おはようございます数日前、めっちゃ久しぶりに「岡山バイパス」を通ってるとわたくしの「新しい中古車」を見た事ある様な無い様な車が追い越し車線（右車線）から抜き去っていくんですよ～何か違和感が有ったので「ドライブレコーダー」で確認すると「トヨタ」っぽいのに「ダイハツ」の「エンブレム」が付いてて「何なんだ」・・・と思いながら「ホームページ」で検索すると「アルティス」という車だったんです（「ダイハツ」の最上級グレード）何となく気になったので「動画」を作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）「新車価格」は・・・・２．５Ｇ（ＣＶＴ）が￥４，０５３，０００円２．５Ｇ（ＣＶＴ）４ＷＤ（Ｅ－ｆｏｕｒ）が￥４，２５１，０００円￥４００万円を超える「夢の高級車」・・・いつか乗ってみたいです

2021.09.25
弥生会計ソフト　おおアンゴウ　入力ミス多発

おはようございます昨日（４連休の初日）は、数日前に「税理士先生」から「弥生会計ソフト」の「入力ミス」を指摘されてたのでその手直し（数十カ所「入力ミス」をしてました）とついでに溜まった「レシート」を「プリンター用紙」に張り付けて、それも「弥生会計ソフト」に入力しました（「税理士先生」・・・おおアンゴウですみません）最近は、あまり溜め込まずに「弥生会計ソフト」に入力してるので処理自体は楽なんですが、その分ミスが多くなってる様な気がする今月は「台風」の影響かとにかく「偏頭痛」が酷いみたいなので少し落ち着いて行動したいと思います（やっぱイライラしてる）

2021.09.24
ＳＵＮＡＯ　８０Ｋｃａｌ　コメント出来ない

おはようございます昨日も定時（１５：００）に仕事が終わったので（暇でした）速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って（出てから）「晩ご飯」を作ったんですが（「鮭の塩焼き」＆「野菜炒め」）そう言えば少し前に「ディスカウントドラックストア」で妻に買って貰ってた「アイス」が有るのを思い出したのでせっかくなので「晩ご飯」を食べてた後に頂いてみましたおぉ～この大きさで「８０Ｋｃａｌ」しか無いんですよ～開けて中身を取り出すと普通の「アイス」っぽいですそして実食・・・・・う～ん何ともコメント出来ない・・・って言うか今まで食べたことが無い味なんですよね～・・・ただマズくは無かったので、またの機会が有れば食べたいと思います

2021.09.23
六号物件　Ｂ国人の滞納問題　１名は改善

おはようございます一昨日（２０日）って、実は祝日だったんですね～わたくしが勤める会社は、普通に出勤日だったのでぜんぜん気づかず、いつも通り通帳記入したんですホントは１７日（金曜日）に家賃が入金されていたなんて「不動産管理会社様」から送られてきた「家賃表」を見て初めて知りました（道路が空いてたので不思議だったんです）とまぁ～そんなこんなで「六号物件」の「家賃表」を確認すると「現在家賃滞納中」の２名の「Ｂ国人」、内１名に改善が見られなんと２ヶ月分の入金が有ったんです（これで滞納入居者は１名）「不動産管理会社様」の粘り強く交渉した結果だと思いますがあと１名の「家賃滞納問題」の解決も、宜しくお願い致します

2021.09.22
家賃の入金日　滞納問題　やっぱ通帳記入だけじゃ分らん

おはようございます昨日は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったので定時（１５：００）に仕事が終わってから（暇でした）「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用口座」などの通帳記入を行いましたう～ん・・・「六号物件」で発生してる「滞納問題」ですがホンマに「不動産管理会社様」から入金された金額を見ても果たして滞納か解決してるのか、さっぱり分からんのですよ明日くらいに送られてくる「家賃の入金表」を確認してから「不良入居者（Ｂ国人）」への対応を考えたいと思います

2021.09.21
お彼岸　ミゼット２　これはイカスぞ～

おはようございます今日から「彼岸入り」しますから（９月２０日～２６日）昨日は、我が家の裏山へ行って「お墓掃除」をしましたそれから「ホームセンター　ジュンテンドー」へ行ってお墓に据えます「お花」を買いに行ったんですが・・・な・ん・と・駐車場の入口付近に、メチャクチャ奇麗な「ダイハツ・ミゼット２」が止まってるんですよ～（思わず「ダイハツ・ミゼット２」の動画を作ってみました）これはイイ～・・・インターネットで中古車価格を調べてみてもあまり無理せず買えそ～（諸経費込み￥２９８，０００円から）もし「新しい中古車」が廃車になったら「ダイハツ・ミゼット２」わたくしなりに「カスタマイズ」して乗るのも有りだと思いました

2021.09.20
ペスコ・タリアン　ヴィーガン

おはようございます８月２６日から始めた「肉」＆「卵」＆「揚げ物」の禁止ですが「偏頭痛」には効果は無いみたいですが、身体には良いみたいで僅かですが、お腹周りが小さくなった様な気がするんですよ～まぁ～始めた切っ掛けは「ＬＤＬコレステロール」の数値が高くて下げる為には如何すればイイか、インターネットで調べてみると「肉を魚に変えるだけで、劇的に改善します」という謳い文句に感動してしまい、大好きだった「肉」を止めて「魚」に変えましたついでに「中性脂肪」の数値も高かったので「揚げ物」も止めてこの際ですから、ついでに「卵」も止めてみようと思ったんですそして今度は「魚」も止めて「たんぱく質」を「大豆」に切り替えて限りなく「ヴィーガン」に近い食事をするのも良さそうに思えるのでとりあえず今月２６日から始めてみようと思います（まずは１カ月）

2021.09.19
今週はキツかった　やっぱ低気圧　流石にヤバいかも？

おはようございます今週は月曜日は「晴天」に恵まれて、良かったんですが火曜日からは「台風」の影響（たぶん「低気圧」）で１１時頃から、徐々に「偏頭痛」が出てキツかったんです以前「コメント」で「わくわくリッチ兄さん」に教えて頂いた「偏頭痛」に効く「薬」を飲むと、少しは痛みが治まりますがやっぱ痛いんです（わくわくリッチ兄さん・・・ありがとうございました）今年は「台風の当たり年」という情報をネットで見たのでもしかすると・・・・１０月末まで「台風（低気圧）」と闘わなければならないのか（「低気圧」に負けそ～）う～ん・・・・流石に、これ以上「偏頭痛」がキツくなったら会社にも迷惑を掛けるし、我が人生自体もヤバくなりますからもしかすると「退職」して「自宅療養」するしかないのかもまぁ～答えは１０月にも出そうなので、最悪の場合「退職」して「自宅療養」しながら「失業保険」を頂いて（ＭＡＸって９カ月なの）とりあえずは「専業（貧乏）大家」を頑張ろうと思います

2021.09.18
卵かけごはん　パンケーキ　とにかく高額

おはようございます９月１２日（日曜日）・・・・・「大江ノ郷自然牧場」の続きですがザっと１時間くらい待って「レストラン」へ入ると奥のテーブル席へ案内されたので、そこに着席してメニューを見ると「１日３０食限定」と書かれてた「卵かけごはん」ってのが有るんですよ～・・・現在「肉」「卵」・「揚げ物」などを禁止にしてますがまぁ～ね～・・・「１日３０食限定」って書いてるので「卵かけごはん」と「パンケーキ」のメニューの中からわたくしは「大江ノ郷パンケーキ・セット」を注文して息子は「キャラメルバナナパンケーキ・セット」を注文すると・・・待つ事１０分くらいで、まず「卵かけごはん」が運ばれて来ました「おしながき」は、こんな感じそして「卵かけごはん」を食べようとすると・・・妻が「はいパパ～ごはん半分あげる」と言いながら「茶碗」に入れてくるので、かなりの「大盛り」にお味の方は・・・・・それから「アイスコーヒー」が運ばれてきて程なくして「大江ノ郷パンケーキ」が運ばれて来ましたう～ん・・・確かにふっわふっわの「パンケーキ」だ～「卵かけごはん」で・・・・１個そして「卵スープ」で・・・１個更に「パンケーキ」で・・・１個８月２６日ぶりに「卵」を食べましたがやっぱ「卵」って美味しいですわ～

2021.09.17
大江ノ郷自然牧場　９０分待ち　高額なうどんにビックリ

おはようございます９月１２日（日曜日）・・・・・「津山市」の「コンビニエンスストア」を出てから北に進路を取って「鳥取県」に入って、少し東に行くとやっとのことで「大江ノ郷自然牧場」へ到着しましたいや～・・・この「コロナ渦」でも、駐車場はイッパイでしてとりあえず妻について「レストラン」へ行くと・・・・・なんと待ち時間は９０分（到着時間は１１時３０分頃です）まぁ～・・・せっかく遠路はるばる「鳥取県」まで来たので予約して（「ＱＲコード」を読ませると、順番が分かるんです）それから隣の「ＯＥＮＯＳＡＴＯ　ＶＩＬＬＡＧ」へ行って少し時間潰しをする予定だったんですが・・・・・いろんな「お土産屋さん」や「レストラン街」を見てると息子が「お腹が空いた～うどんが食いて～」と言い出すので何気に「看板」に書かれてるメニューを確認すると・・・・なんと「うどん」１杯が￥１，０００円くらいするんです思わず「そが～にするん～」と絶叫してしまいましたが息子は食べる気マンマンで、妻も食べる気になってたのでわたくしは遠慮して、妻と息子だけ食べに行かせました妻曰く「うどんが固い」とブツブツと文句を言ってましたが値段を聞くと・・・息子が何か「トッピング」したみたいで息子の「うどん」は￥１，２００円くらいになったそうですそれから表に出ると「山羊」が居たので、記念撮影して当たりをウロウロしてると、自分達の順番が来たので「レストラン」へ行ったんですが・・・・・少し長くなったので、次のブログに続きます

2021.09.16
リカバリー　絶好調　ブーンＸ４

おはようございます確か以前「新しい中古車」の「エンジンオイル交換」を行った時「シュアラスター」の「ＬＯＯＫエンジンコート＆リカバリー」という「添加剤」を入れたと思うんですが（記憶を辿ってみました）それからの「新しい中古車」は、めちゃくちゃ調子が良くなって廃車寸前の状態だったのが、嘘のように元気に走り回ってますまぁ～調子が良くなったので、あと３年ほど乗り続けることが出来れば「一号物件」～「三号物件」までの「アパートローン」が完済するのでそれから「メルセデス・ベンツ」などの最高級車を新車で購入するとかいろんな妄想が膨らむんですが（まぁ～買えても「ミニバン」までかな～）以前の「マーチ」とか「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」の様に突然調子が悪くなって廃車になる可能性も有るので（ホント突然でした）やっぱ「セカンドカー」的な存在で、もぉ～１台所有してた方がね～イイと思ったので、とりあえず「ブーン」の動画を作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）やっぱ「セカンドカー」なら「ブーンＸ４」or「コペン」が欲しい

2021.09.15
タントカスタム　津山市　お土産屋さんなの？

おはようございます日曜日（９月１２日）のあれからですが・・・そのまま８：３０頃に帰宅すると、珍しく息子が走ってきて「オカンがパンケーキ食いに行こうよ～るで～」と言うのでお風呂に入って（もちろん出てから）妻の部屋まで聞きに行くと珍しく妻が「ウチで運転するけ～行こ～で～」・・・と言うので８月２８日に納車されたばかりの「新型タントカスタム」に乗って鳥取県へ向けて出発しました（ちなみに「非常事態宣言」中です）いや～「新型タントカスタム」・・・・良い車だわ～軽四輪とは思えないくらい広くて、乗り心地も最高～コミコミ価格￥２，２８０，０００円は伊達じゃないあぁ～・・・わたくしも「ＧＲコペン」を買うかな～な～んて助手席に乗って思ってると、息子が「コンビニ～」と言うので「ＪＲ津山駅」の真向かいにある「ファミリーマート」へ行きました（ＪＲ津山駅）わたくしは「ホットコーヒー（Ｓ）」を妻に買って貰って「カップ」を「コーヒーサーバー（機械）」にセットしてそれから「ボタン（Ｓ）」を押して、何気に振り返るとなんと「津山のお土産」を販売してるんですよ～・・・いや～・・・だた「ＪＲ津山駅」の真向かいに有るだけなのにまさか、ここで「津山市」の「お土産」を販売してるなんてついでに「津山市」の「観光名所」と言えば「津山城（鶴山公園）」と「津山まなびの鉄道館」そして「つやま自然のふしぎ館」くらいかな車なら「道の駅　久米の里」で「ガンダム」を見るのも良いし異色な遊びなら「グリーンヒルズ津山グラスハウス」へ行って「水着」のお姉ちゃんと一緒に「サウナ」に入っても良いしまた「グルメ」では「ホルモンうどん（Ｂ級グルメ）」が有名ですがわたくしは「つゝや」様の「五大北天まんじゅう」が大好きですそして長くなったので、次の次に続きます

2021.09.14
六号物件　Ｂ国人　残物の問題

おはようございます数日前「賃貸物件」や「あの区分マンション」のなど件で「不動産管理会社様（ご担当者様）」へ電話したんですがその時に「六号物件」の「残物の問題」が気になったので「Ｂ国人」軍団達が放置した「残物」を撤去したのかとかその後の「Ｂ国人」軍団の動向なども教えて頂いたんですがとりあえず「残物」は、少しずつ処理してると言われたのとこちらの意見を少しは分かってくれた様な事も言ってましたまぁ～・・・前オーナー様が依頼してた「不動産管理会社」は以前、わたくしも「不動産管理」をお願いしてた事も有るのでだいたいの事（イメージなども）は知ってますからね～・・・やっぱ対話は必要ですから、こちらの言い分を分かってもらい相手（Ｂ国人）の気持ちも理解した上で、お互い協力しながらこれからは良い関係を築けたら・・・・な～んて思ってます

2021.09.13
ハーゲンダッツ　濃苺　低カロリーアイス

おはようございます昨日「ＹｏｕＴｕｂｅ」で「エクササイズ」の動画を観てると「あんな～暇なんなら、け～から買いもんにて～て行って～」と妻が言うので、近所の「ディスカウントドラックストア」へ妻を連れて行きました（もちろん「新しい中古車」に乗って）わたくしは別に欲しいものは無く、店内をぶらぶらしてたんですがたまたま「アイス」を見てると、以前「ねえやん様」のブログにて紹介されてた「ハーゲンダッツ　濃苺」が有ったんですよ～これにはビックリで（期間限定日だったので、諦めてたんです）そのまま妻に買って貰って、帰宅してから直ぐに頂きましたう～ん・・・ほんと苺のアイスって感じで、めちゃくちゃ美味し～最近は「肉＆卵＆揚げ物」も禁止して「ダイエット」してますから普通の「アイス」を食べたのも、久しぶりなんですよね～・・・・一緒に「低カロリーアイス」も買って貰ったのでいつか気分が乗ったら食べてみようと思います

2021.09.12
あの区分マンション　六号物件　家賃の滞納

おはようございます「あの区分マンション」３日ほど悩んだんですが・・・・・今回はパスして、やっぱ「アパート」を狙おうと思いますまぁ～パスした理由なんですが「岡山駅」周辺は、土地値が高いので「岡山駅に近い物件を狙うには【区分マンション】しかない」と思い「岡山駅」に近い「区分マンション」を探してたのは事実なんですだたね～・・・よくよく考えてみると今年４月９日に「岡山駅」から（速足なら）徒歩１５分の場所に「中古アパート」を購入できたので既に「区分マンション」を購入しなくても大丈夫だったんですよね～そして、何故「岡山駅」周辺に「収益物件」を狙ってたかと言うといずれ妻や息子に自宅を追い出されますから、老後の生活を考えるとやっぱ「地方都市in岡山県」なら「岡山駅」周辺かなと思うんですなので妻や息子に自宅を追い出されたら「Ｂ国人」と仲良くなって「六号物件」で暮らそうと思います（家賃の滞納は駄目ですよ～）

2021.09.11
新しい中古車　次の候補車　ストーリアＸ４

おはようございます最近「新しい中古車」の調子が、めっちゃ良いんですよ～そして、わたくしの「偏頭痛」は悪化の一途を辿ってますまぁ～・・・もし仮にですが「新しい中古車」が直ってたら来年「セカンドカー」として「コペン」を買ってもイイかなそして駄目だったら、荷物などを乗せれなければならないのでやっぱ「ワゴン」か「ハッチバック」を買わなければならないいろいろ考えた結果「ストーリアＸ４」を狙おうと思いますなので「ストーリアＸ４」の動画を作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）それからインターネットで「ストーリアＸ４」の価格を確認しましたがやっぱ「希少車種」なだけあって、メチャクチャ高額なんですよね～う～ん・・・とりあえず「偏頭痛」と相談しながら考えたいと思います

2021.09.10
あの区分マンション　現状空室　サバ読んでる家賃の設定

おはようございますあの「区分マンション」・・・現状が空室なのは、まだイイんですがどう考えても「満室想定家賃」の設定が、数千円高いと思うんですわたくしなりに近隣の家賃設定から、算出してみるとですね～たぶんですが、ザっと５千円ほどサバ読んでると思われますなので本当の表面利回りは○○％で、実質利回りは〇％かなまぁ～悪くは無いんですけど・・・決して良くも無いんですとりあえず「不動産管理会社様（ご担当者様）」へ電話して真面目に「物件見学」へ行ってみようかな～・・・

2021.09.09
七号物件候補　あの区分マンション　良いかも知れない

おはようございます先月だったかな、久しぶりに「某不動産サイト」を閲覧してると少し気になる「区分マンション」が、販売されてたんですよ～なので、とりあえず「お気に入り」に入れて様子をてたんですが数日前に「値下げ」になったみたいなので（「メール」で確認済み）昨日、定時（１５：００）に仕事が終わってから（少し忙しかった）久しぶりに、勝手にこっそりと（外観だけ）見学に行きました「立地」＆「建物」に関しては、悪くないね～（駐車場は無くてもＯＫ）ただ・・・問題なのは「築年数」＆「３点ユニット式」の部分かなあと「管理費」は載ってるけど「修繕積立金」が分からないのでその部分が分かり次第、購入に向けた検討をしたいと思います

2021.09.08
弥生会計ソフト　不良入居（Ｂ国人）　滞納問題

おはようございます一昨日（日曜日）「すき家」から帰っての出来事なんすが８月末までの「弥生会計ソフト」を入力してなかったので「レシート」を「プリンター用紙（Ａ４）」に貼り付けてそれから「ノートパソコン（Dynabook）」を起ち上げて「弥生会計ソフト」への入力作業を行いましたとりあえず「キャッシュフロー」はイイと思うんですが・・・やっぱ滞納が日常化してきた「不良入居（Ｂ国人）」の問題この問題を出来るだけ早く（年内には）解決したいんですけどう～ん・・・何か良い方法は無いですかね～

2021.09.07
すき家　さば朝食　めっちゃリーズナブル

おはようございます「新型コロナウィルス」の影響で「非常事態宣言」が出てますがやっぱね～・・・たまに（週１くらい）は「外食」したいんですただ・・・・わたくしは現在「お金を使わない月間中」なのと「食事制限」の真っ只中なので、難しいのも分かってるんです（「揚げ物」・「全てのお肉」・「卵」などを禁止してます）はて・・・どうしたものかと「食べログ」を見ながら考えてると「牛丼チェーン」に「魚系」の「定食」が有るのに気が付きました更に「すき家」と「吉野家」の場合は「楽天ポイント」での支払いが可能だったので、早速「すき家」へ「朝ご飯」を食べに行きましたお店に入ると、お客さんは・・・誰も居ない（流石は「非常事態宣言」）直ぐにカウンター席へ着席して「タッチパネル」を駆使して「さば定食（ご飯大盛り）」を注文してから（￥４２０円税込み）卓上の「調味料」などを確認してると・・・待つこと５分くらいで運ばれてきましたおぉ～・・・予想以上に「さば」が大きい～（さばだばサバダバ～）もちろん「紅しょうが」を「白ごはん」の上にタップリと乗せてガンガン「紅しょうが」のお替りしながら頂いたんですが・・・「すき家」の「さば定食」・・・予想を遥に超えて美味し～～～これで￥４２０円（税込み）って、リーズナブル過ぎでしょ～おまけに「楽天ポイント」での支払いもＯＫってね～・・・・また「楽天ポイント」を使って食べたいと思います（残り○○○○ポイント）

2021.09.06
保険の過失割合が確定　とりあえずＯＫ　ウエイク

おはようございます先月の終わり頃に妻が「交通事故」をおこした件ですが・・・どうやら数日前に相手側の保険会社から連絡が有ったみたいで割合「１０：０」で、相手側の全面的な過失が認められましたやっぱ「ドライブレコーダー」って凄いわ～（鮮明に映ってます）こちらと相手側の「ドライブレコーダー」で確認したみたいでどう見てみ相手が「赤信号」で突っ込んできたのが分かります今は「楽天市場」でも安い「ドライブレコーダー」が有るのでまだ車に付けられてない方は、是非この機会に如何でしょうかそして「新しい中古車」なんですが、少し復活した感が有りますただ・・・いつ何時という可能性も有るので（走行距離３４万ｋｍ）「車中泊」も可能な「ダイハツ・ウエイク」の動画を作りながら「オンライン見積もり」をしてみたんですが・・・・・（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）オプションで「カーナビ＆ドライブレコーダー」を付けただけでグレード「G　TURBO VS SAⅢ （4WD）」の見積もりをするとな・ん・と・￥２，１５４，４７６円（込み込み）になるんですただ「中古車」だと、割と安い「ウエイク」も有るみたいなので「一号物件」が完済するまで、中古の「ウエイク」に乗るかそれとも満を持して新車で「ＧＲコペン」を購入しちゃうかう～ん・・・それは「新しい中古車」次第という事ですかね～

2021.09.05
ふよう内科クリニック　血液＆尿検査　結果の方は

おはようございます「妻の愛車」が廃車になったり「胃カメラ」を飲んだりとなかなか書く時が無かったんですが（激動の一週間でした）以前「血液検査」をしてから、ザっと３カ月が経ったので「朝ご飯」を抜いて「ふよう内科クリニック様」へ行って「血液検査」＆「尿検査」を行いました（年４回実施中です）検査結果の方は・・・「ＬＤＬコレステロール」と「中性脂肪」が高くなってるこれはヤバい・・・マジでヤバい事になりそ～（既になってる）なので「血液検査の実施日」（８月２６日）から、３カ月間は「揚げ物」＆「肉（全ての肉）」＆「卵」を「禁止」にして「野菜」＆「魚」などをメインに食事を取ろうと思います

2021.09.04
雨が降るとキツい　キャッシュフロー　アパートローンの残債を確認

おはようございます昨日は朝から雨が降ってたので「お昼からヤバいな～・・・」と思ってると、予想通り１１時頃から「偏頭痛」が出たのでお昼から「有給休暇」を取って帰ろうと思ったんですが・・・考えてみれば１５：００で仕事が終わるので（「雇用形態」変更中です）「お昼ご飯」を食べてからの２時間は、掃除をしながら切り抜けて１５：００に、スパッと仕事を上がって「新しい中古車」に乗っていつもの通勤路を通って、何とか無事に帰宅する事が出来ましたいや～・・・「大家さん」になって９年を超えちゃいましたがいつになったら「キャッシュフロー」で生活できるんだろ～とりあえず「アパートローン」の残債を見ながら計算するとやっぱ早くても３年後なんですよね～（「一号物件」完済後）手持ちのマネーを使って、繰り上げ返済してもイイんですがここまで来て「定期預金」を解約するのも如何なものかとまぁ～「退職金」と「失業保険（９カ月）」なども考慮するとザっと２年後には「キャッシュフロー」で生活できそうなのでそれまでは「偏頭痛」に負けないように頑張ろうと思います

2021.09.03
少し改善か？　ミラトコット　来年までもって欲しい

おはようございます３日ほど前に「イエローハット」で「オイル交換」をした時に一緒に「オイル添加剤（シュアラスター）」を入れたんですが何なんだろ～・・・・・メチャクチャ調子が良いんですよ～体感的に後５００ｋｍくらいしか動かない感じだったのに「オイル添加剤（シュアラスター）」を入れたお陰なのかもしかすると、年末まで普通に動きそうな気さえするんですもちろん次の「候補車」は、選ばなければなりませんからとりあえず「ミラトコット」の「動画」を作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）たぶん中古車なら「コペン」（３年後なら新車の「ＧＲコペン」）新車なら「ミラトコット」or「ミライース」と考えてますがやっぱ「バンタイプ」の方が「不動産」関係には便利ですから「ウエイク」や「アトレー」なども候補に入れたいと思います

2021.09.02
給料日　今月の振込分から２５％ほどカット　病気には勝てない

おはようございます昨日は、めっちゃ嬉しい「給料日」だったので（２５日〆末振り込みです）仕事帰りに「メイン信用金庫様」へ行って、家に収めるマネーと若干の「お小遣い」を引き出しました（今月はマネーを使わない月間）「勤務形態」を変更してから、初めての「給料日」だったので「いったい幾らくらい下がったんだろ～・・・」と思いながら「給与明細票」を確認すると、ザっと２５％ほど下がってたまぁ～・・・退職する事を考えれば、ぜんぜんＯＫな金額ですができるだけ早急に「偏頭痛」＆「めまい」＆「吐き気」を治して１日も早く普通の「勤務体制」に戻したいと思います

2021.09.01

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