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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2022年01月の記事

全31件 (31件中 1-31件目)

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失業保険　総支給額？手取り金額？　誰か教えて～

おはようございます数日前に「一号物件」の「繰り上げ返済」を行って少し気持ちが軽くなったので（体重は重いままです）次は「退職」してから頂ける「失業保険」について「インターネット」などを使って調べてみましたここで一つ・・・わたくし大きな大きな勘違いをしてましたそれは「受給期間」で、わたくしの年齢だと９カ月だと思い計算してましたが、９カ月頂けるのは「会社都合」の場合で「自己都合」の場合は、４ヶ月しか頂けなかったんですね～そして計算する金額は「総支給額」or「手取り金額」のどっちとりあえず直近の６カ月を入力すると（完全固定給なので×６）金額が出ましたが、予想金額よりかなり低いんですよね～・・・まぁ～確かに９カ月「失業保険」を頂く計算をしてましたから低いのは仕方ないんですが、それにしても１３年くらい働いて「受給期間」が４ヶ月って・・・・これって酷くないですか計算式に入力するのは「総支給額」or「手取り金額」のどっちもし分かる方が居れば教えて下さい（調べても分からないんです）

2022.01.31
タントエグゼ　カスタムも　今なら買いかも

おはようございますそう言えば、昔候補に挙げてた「タントエグゼ」何故か思い出したので「動画」を作ってみました今でも「中古車価格」が安いので、狙い目なんですが今は「日産」が返ってきたので、購入はしないかな～

2022.01.30
繰り上げ返済　手続きが完了　増資

おはようございます今年の目標である「一号物件」の「繰り上げ返済」それを実行するには、手持ちのマネーも必要なので昨日は（仕事が暇なので）「有給休暇」を取得していつもお世話になってる「メイン信用金庫様」へ行って「サラリーマン用口座（生活費のメイン口座）」から「アパート専用口座」へ「増資」を行いました（￥〇〇〇万円）そして記入された「アパート専用口座」の残高を確認するとわたくしが思ってた残高より￥○○万円ほど多いんですよ～えっ・・・と思いながら残高の項目を目で追っていくと完璧に勘違いをしてて（かんたんな引き算を間違えてた）「一号物件」の残債の方が少ない事が判明したんですなので、お忙しい最中に「ご担当者様」を呼んで頂いて「一号物件」の「繰り上げ返済」に関する「手数料」や「金利」や「時期」について、いろいろお聞きするとどうやら「手数料」や「金利」を合わせてもＯＫらしくその場で「繰り上げ返済」の手続きをして頂きましたこれで晴れて「一号物件」が奇麗になった～（無担保物件）次は「二号物件」or「三号物件」の「繰り上げ返済」をして早く綺麗になりたいと思います（外観は只のオッチャンだけど）

2022.01.29
太賀ラーメン　卵かけごはん　お替り自由なの？

おはようございます１月２２日（日曜日）のお話なんですが・・・・・１５時頃だったかな息子とドライブへ行った時「トイレ休憩」に「道の駅くめなん」へ行きましたそして小腹が空いたので「清水屋　生クリームぱん」でも買って「愛車（日産）」で、息子と食べようと思ったんですが・・・「パンじゃ～オエンわ～別のんが食いて～」というので「清水屋　生クリームぱん」は止めて、国道５３号線を再度北上すると「弓削」の所に「太賀ラーメン」という新しいお店がオープンしてたので、寄ってみましたお店に入ると直ぐに店員さんが「券売機」へ案内してくれたので息子は「濃厚中華そば（並）」＋「ごはん」＋「煮卵」にして自分は「濃厚中華そば（大）」＋「ごはん」＋「煮卵」にしてその場で食券を店員さんに手渡して、テーブル席へ着席しました待ってる間に店内をウロウロすると「券売機」の横辺りに無料の「カクテキ」と「味付きメンマ」を発見したので「小皿」に少しだけ盛って、食べてると（めっちゃ美味しい）待つこと１０分くらいで運ばれて来ました流石は「濃厚中華そば」・・・「背脂」は普通でお願いしましたが、パンチが半端ないですがコクがあって、めちゃくちゃ美味しいんですよ～そして、素晴らしいのは「ごはんのお替り自由」なのと「生卵」・「高菜」・「カクテキ」・「味付きメンマ」などが食べ放題なので、永遠と食べ続けてしまいそ～まぁ～・・・今回の「ごはんのお替り」は１回だけにして健康の為に「スープ」は、ほとんど残しましたまた食べに行きたいと思います

2022.01.28
税理士事務　確定申告の打ち合わせ　今後のビジョン

おはようございます１月２４日（月曜日）のお話ですが・・・・・昨年度の「確定申告」の打ち合わせをする為に仕事帰りに「税理士事務」へ行きましたとりあえず「資料一式」を手渡して、ヒアリングをして税務とは無関係ですが、サラリーマンをリタイアすると掛かる費用（健康保険・年金・住民税）を計算して頂き最後に「今後のビジョン」について（不動産の売却など）いろんな角度からの意見をお聞きして（特にタイミング）「税理士事務」を後にしました（やっぱ夕方は道が混む）「四号物件」＆「五号物件」を売却するんなら４年後かな現在も満室だし「キャッシュフロー」も十分出てますから売り急ぐことも無いんですが、わたくしの体調面を考慮して最善の方法を考えたいと思います（やっぱ損益分岐点でかな）

2022.01.27
アパートローンの引き落とし日　一号物件～六号物件

おはようございます昨日（２５日）は「アパートローン」の引き落とし日だったのでお昼頃に「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の通帳記入を行いました一号物件は、１１３回目（９年と５カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１４４回－１１３回＝あと３１回（２年と７カ月）二号物件は、８５回目（７年と１カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－８５回＝あと３５回（２年と１１カ月）三号物件は、７９回目（６年と７カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－７９回＝あと４１回（３年と５カ月）四号物件は、６０回目（ちょうど５年目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－６０回＝あと６０回（ちょうど５年）「四号物件」＆「五号物件」は（「新築戸建て建築費用」）５２回目（４年と４カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・３００回－５２回＝あと２４８回（２０年と８カ月）そして「六号物件」は、１０回目（１０カ月目）の引き落とし日だったので残りは・・・・・１４４回ー１０回＝１３４回（１１年２カ月）という事になりましたとりあえず「メイン信用金庫様」と「日本政策金融公庫様」にご迷惑が掛からない様に、これからも大家さんを頑張ります

2022.01.26
マー坊　蒜山　なかなか楽しかった

おはようございます数日前、久しぶりに「マイティーボーイ」を見たんですわたくしも若い頃（２５歳頃だったと思う）に乗っててエンジンパワーは無いですが、楽しい軽自動車でした（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）「某（悪徳）自動車整備屋」の駐車場に放置されてたのを車検2年付きで購入したんですが（込み込み￥１５万円也）購入時は錆びだらけでボロボロの状態だったんですよね～それに「アルミホイール（１３インチ）」なんか付けたり「ヤマハＦＺ４００」の「マフラー」を某所で拾ってきて溶接して付けたり「タコメーター」なんかも付けたりしてあまりお金をかけずに「カスタマイズ」してたんですよ～「蒜山」まで彼女とドライブした時はエラかったですが今となっては良い思い出です（もち結婚する前ですからね～）

2022.01.25
六号物件　退去連絡　優良入居者様だったのに～

おはようございますあぁ～・・・「六号物件」にも退去連絡が来た～昨日の１５時頃だったかな「ジュンテンドー」にて息子と買い物をしてる時に「ショートメール」経由で「六号物件（〇〇〇号室）」の退去連絡が有りました先週は「一号物件（○○○号室）」の退去連絡（優良入居者様）昨日は「六号物件（○○○号室）」の退去連絡（優良入居者様）どうせだったら「六号物件」の不良入居者にして欲しかったとりあえず「繫忙期（１月～３月）」なので「不動産管理会社様」に入居斡旋を頑張って頂いて、早急に「満室太郎」に復帰したいです

2022.01.24
無事退院　恐妻家　自宅療養

おはようございます昨日は妻の退院予定日だったので、朝８時頃に家を出て「岡山市南区」の「〇〇〇病院」へ迎えに行きましたいや～・・・我が家は自他共に認める「恐妻家」ですがやっぱ妻の元気いっぱいの顔を見るとホッとしますね～来週一週間は「自宅療養」して、再来週から仕事らしいとりあえず「退院おめでとう」って感じです

2022.01.23
二号物件　メイン信用金庫様　返済予定明細

おはようございます昨日も定時（１５：００）に仕事が終わったので（暇でした）速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って（出てから）何気に我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・「メイン信用金庫様」から「お手紙」が届いてました今の時期に「メイン信用金庫様」から届く「お手紙」と言えばやっぱ「二号物件」の「利率変更」＆「返済予定明細」なのでマイルームに上がって、残債（８月２５日）を確認すると・・・わざわざ「定期預金」を解約しなくても「キャッシュフロー」＆「手持ちのマネー」で、繰り上げ返済できる金額になってました来月にも届く「一号物件」の残債（９月２５日）を確認しなければ何とも言えませんが、「二号物件」の残債と変わらないと思うのでサラリーマンを続けていれば「一号物件」の繰り上げ返済を行って少し身綺麗にしようと思います（現在６個のローンを抱えてます）

2022.01.22
家賃の入金日　滞納問題　そろそろ解決したい

おはようございます一昨日（２０日）は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったので仕事帰りに「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用口座」などの通帳記入を行いましたいつもの如く「六号物件」で発生してる「滞納問題」が有るので通帳記入だけでは、解決してるか如何かが分からないんですよ～そろそろ「滞納問題」を解決して、落ち着きたいです

2022.01.21
ヴィヴィオ　Ｔ－トップ　なかなか良いと思う

おはようございます数日前ですが「ヴィヴィオ　Ｔ－トップ」が走っててそう言えば昔○○さん（同僚）が乗ってたな～・・・と、少し（実は数十年前の）若い頃を思い出したので大昔を思い出しながら「ヴィヴィオ」の解説動画を作ってみました（もし宜しければ、高評価ボタン＆チャンネル登録お願いします）あの頃は「偏頭痛」も「めまい」も「不眠症」もなくめちゃくちゃ健康的だったな～（夜遊び全開です）あの頃に戻れなくても「偏頭痛」だけは治したいです

2022.01.20
一号物件　退去連絡　この繁忙期にお願い

おはようございます昨日の９：３０頃だったかな・・・突然「不動産管理会社様」から着信が入ったので出ると「あけましておめでとうございます、実は〇〇〇号室が今月イッパイで退去されます」という悲しい連絡でした大学生を卒業されるのか（大学生っぽかった様な気が）はたまた会社での移動（転勤）なのかは分かりませんがとりあえず「繫忙期（1月～３月）」に入ってますから「出来れば繫忙期のウチに入居者様を決めて下さい」とお願いしました（大学生ｗｅｌｃｏｍｅ・ｗｅｌｃｏｍｅ）今年の目標は「一号物件」の繰り上げ返済ですからね～何とか早く「満室太郎」に復帰したいです

2022.01.19
入院　手術は明日　めっちゃ緊張する～～～

おはようございますいや～今日の「手術」・・・めちゃくちゃ緊張するぞ～まぁ～「手術」をするのは、自分じゃなく妻なんですが「手術成功」の朗報を聞くまでは、落ち着いて居られないそんな訳で昨日は、今日「手術」をする予定の妻を乗せて「岡山市南区」に有る「〇〇〇病院」へ送って行きました「新型コロナウィルス」がなければ、もちろん立ち会いして「安否確認」が出来るんですが、今の時期はね～・・・・・立ち会いなんて、まず不可能ですから（病室にも入れません）「手術」が終わって、連絡が来るまで分からないんですよ～とりあえず妻ガンバだ～（iTunesカードのお見舞いは渡した）

2022.01.18
オンミクロン株　コロナワクチン　家系ラーメン

おはようございます「新型コロナウィルス」の「第６波」が来た～～～～～お隣の「広島県」なんて、ほぼ毎日「記録更新」してます当地（岡山県）にも、そろそろ「第６波」が来そうな予感わたくしは「コロナワクチン」を打たないと決めてるので今回も「外食」を控える生活を送る羽目になりそうですが（まぁ～無駄遣いが無くなって良いんですが・・・）「YouTube」を閲覧すると「ユーチューバー」の方々がめっちゃ美味しそうに「家系ラーメン」を食べてるんです「新型コロナウィルス（オンミクロン株）」の感染は怖いでも「家系ラーメン」に「にんにく」をタッブリと入れてそれに「ご飯（大盛り）」も付けて、ガツガツ食べたいという事で「ディスカウントドラックストア　コスモス」にて「キンレイ横浜家系ラーメン（冷凍食品）」を買ってきましたいや～・・・やっぱ「家系ラーメン」はイイわ～～～～「ほうれん草」に「おろしにんにく」をたっぷり入れてついでに「溶き卵」も入れて頂きましたが（鉄板です）とにかく「ご飯」に合う・・・ていうか合い過ぎでしょ～（おろし生ニンニク）（大さじ２杯くらい）（最高のビジュアル）今回は食べ過ぎ防止の為「ご飯」は１．５合に決めてたので「ご飯のお替り」をしないで「ごちそうさま」をしましたが仮に３合の「ご飯」が有れば、確実に完食してたと思いますやっぱ「家系ラーメン」には「ご飯」だと思いました

2022.01.17
低気圧だった一週間　偏頭痛　起き上がるのに限界が来てる

おはようございます先週の一週間は・・・めっちゃ低気圧の一週間だったマジで「偏頭痛」が限界に来てると思う・・・・いつも通り朝５：００に「目覚まし」をセットして直ぐに目は覚めるんですが、頭が割れる様に痛くて起き上がれないんです（フラッシュバックも酷い）このままだと来月から「低気圧」の日は「寝たきり」かよくても家から出れない状態になるかも知れない・・・とりあえず明後日の仕事終わりに「退職」する旨を伝えて「サラリーマン」としてのケジメを付けようと思います恩ある会社なので「病気退職」するのは忍びないですがこれ以上ご迷惑を掛けれないので、来月は「有給消化」再来月から「ニート」っぽい「専業大家さん」になって「自宅警備員（引き籠り）」をしようと思います

2022.01.16
ヴェロッサ　今見ると凄いと思う　画期的

おはようございます１月９日（日曜日）だったかな・・・・・妻を「岡山駅」へ迎えに行った時「西口ロータリー」でめっちゃ久しぶりに「ヴェロッサ」を見たんですよ～まさか「チェイサー」＆「クレスタ」の「後継車種」がこんな「ヨーロッパ風」になるとは思ってなかったので「トヨタ・ビスタ店」で見た時は、かなり衝撃的でした（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願い致します）もぉ～わたくしが普通車を所有する機会は無いと思いますがもしも機会が訪れたなら、是非とも検討したいと思います

2022.01.15
自動車保険　車両保険　高過ぎ～～～

おはようございます１月７日（金曜日）のお話なんですが・・・・・息子が買った「プリウス」が翌日「納車」なので「自動車保険」の内容を変更する為（車両入替）定時（１５：００）に仕事が終わってから（暇でした）「保険屋さん」と「ガスト」で打ち合わせをしましたとりあえず「ドリンクバー」を飲みながらお話したんですがいや～・・・「車両保険（一般）」って、高過ぎでしょ～あまりの高さにビビって「車両保険（一般）」は断念して安い方の（エコノミー）の「車両保険」にしましたが・・・それでも￥○○万円ですからね～（２０等級【６３％割引】）「保険屋さん」曰く「５年落ちのプリウスで車両保険に加入される方はあまり居ないので、ホントに車両保険に加入するんですか」と、少しビックリされてましたが「自損事故」は仕方ないけど「貰い事故」も有りますからとりあえず２年間「車両保険（エコノミー）」に加入してそれから「再継続」する時に考えるという事になりましたやっぱ「車両保険」って高いわ～～～

2022.01.14
岡山駅　ここは駄目だ　VIE DE FRANCE

おはようございます１月８日（土曜日）のお話ですが・・・息子の「プリウス」を取りに行く前に妻を「岡山駅」まで送って行きましたその時、妻が「VIE DE FRANCE 岡山」の前に行った時「ち～でにインで食うパン買～たるわ～」と言いながら「モーニングセット（１番と４番）」を買って貰って「岡山駅」の駐車場から出て、帰宅してたんですが・・・助手席に乗せた袋を確認すると、何か違和感が有るんです何だろ～と、思いながら袋の中を確認すると「ドリンク」が横になってるんです（蓋の小さな穴からドリンクの雫が）（とりあえず「ドリンクホルダー」に入れて帰宅）（紅茶まみれになった「パン」）（「ヨーグルト」も紅茶まみれ）そのまま持って「エスカレーター」を降りて、乗せたので袋を渡された時から「ドリンク」は横で間違いないと思う「岡山駅」の入り口（２階）にほど近い所にあるお店であまり悪い評判は聞きませんが、いくら忙しい時間帯でもこれば酷すぎでしょ～～～（もぉ～２度と行きたくないお店）

2022.01.13
キャッシュフロー　手持ちのマネー　とりあえずクリアー

おはようございます一昨日は「収益率」を計算しましたが（「二号物件」～「五号物件」）昨日は「アパート専用口座」に有るマネー（キャッシュフロー）とサラリーマンで得てた「手持ちのマネー」を足し算してみましたするとですね～・・・「一号物件」～「四号物件」の残債を僅かながら超えちゃってるんですよ～（何度も計算し直しました）「アパート専用口座」￥〇〇〇万円＋「手持ちのマネー」￥〇〇〇万円　それに「一号物件」～「四号物件」の残債分￥〇〇〇万を引き算するとプライス￥〇〇万円になりました（めっちゃ恥ずかしいので伏字です）これで何時サラリーマンを「セミリタイア（病気退職）」しても仮に「退職金」の支給が遅くなっても（前例がないので分からない）もしも手違いが有って「失業保険」の支給が遅くなったとしてもたぶん贅沢をしなけれ、普通に生活できると思います（農家だし）これでストレスは減ると思うので（フラッシュバックは分からない）今後は落ち着いて過ごして、どうしても「偏頭痛」がキツくなったら迷わず「病気退職」して、自宅にて「病気療養」しようと思います

2022.01.12
２０２１年　不動産収益　二号物件

おはようございますいや～・・・・眠ると「フラッシュバック」が襲って来てお昼頃からは「偏頭痛」＆「めまい」などが襲ってきます昨年末辺りから、体調が優れない日々を送ってるんですがとりあえず「本業」以外にも「大家業」をしてるので少し落ち着く為に「一号物件」～「六号物件」までの収益を計算してみました（いわゆる「収益率」です）「一号物件」については「電気料金」の引き落しがまだなのと「六号物件」は「不動産管理会社様」経由で請求が来ますので「一号物件」と「六号物件」は、月末までに計算するとしてまず「二号物件」ですが「建物価格」の８０％以上を回収「諸経費」も有りますから、一概には言えませんが・・・このままの入居率（現状で９０％以上）をキープ出来ればもしかすると２０２３年末には、全額回収できそうですそして「三号物件」は「土地値」の１０％くらいの回収かなまぁ～元々が「二号物件」の駐車場にする為に購入したので単体での回収は考えてません（もしも単体で回収なら７０年後）最後に「四号物件」＆「五号物件」は、２０％弱の回収かな「損益分岐点」で手放す予定ですから（表面利回り８．５％）あと５年ほど所有して４０％くらいは回収したいと思ってます

2022.01.11
ビート　ＮＡ　オープンもイイかな～

おはようございます数日前ですが、仕事帰りに「ビート」を発見そう言えば「ガソリンスタンド」で働いてた時「アルバイト」の青年が乗ってたな～・・・という訳で、大昔を思い出しながら「動画」を作ってみました（みな様・・・・もし宜しければ、チャンネル登録お願い致しますあと少しで「第１目標チャンネル登録数」を達成できそうなんです）生産が終了して２５年が経過したので、良い個体は減りましたがホンダらしく「ＮＡエンジン」で、よく回る楽しい車だったな～機会が有れば乗りたいと思います（ミッドシップは踏めないけど）

2022.01.10
息子の愛車　納車　我が家で一番の高額車

おはようございます昨日は、朝７時３０分頃に我が家を出てまずは妻を「岡山駅」まで送って行ってそれから息子と二人で「トヨタ」へ行きましたそうなんです・・・・昨日は「大安吉日」だったのでついに「息子の愛車」が納車される日だったんです「妻の愛車」よりも高い「プリウス（前期型・５０系）」息子が自分で「マイカーローン」を組んで買ったんですがまさかね～・・・我が家で一番の高額車に乗るなんてね～まぁ～せっかく「マイカーローン」を組んでまで買ったので大事に安全運転で乗り続けて欲しいです

2022.01.09
低気圧　寒波　偏頭痛

おはようございます今年は寒い・・・・・めちゃくちゃ寒いと思います確か昨年は暖冬で、めっちゃヌクかったと思うけどなんで今年に限って、こんなに寒くなったんだろ～おかげで「偏頭痛」＆「めまい」が酷くて酷くて今日からの３連休は、初日に息子の愛車の納車に付き合って残りの２日間は、予定を入れず「自宅警備員」を行いながら少しでも「偏頭痛」＆「めまい」を治そうと思います

2022.01.08
妻の手術　事前の説明　アウトレット

おはようございます一昨日（１月５日）のお話ですが・・・・・今度は妻が再来週「手術」を行うので（１週間の入院期間）１４：００頃から「妻の愛車（タントカスタム）」に乗って「事前の説明」を受けに「〇〇〇○○病院」へ行きました再来週（１８日）に「手術」を受ける前の説明なんですがわたくしが聞いてもね～・・・オエンぜんぜん分からん「担当医師様」・・・妻の「手術」宜しくお願い致しますそして妻の熱いリクエストで「岡山市南区」に有る「ドンレミー　アウトレット岡山店」へ行きました我が家は「ドンレミー　アウトレット岡山店」の大ファンで特にお気に入りなのが「ロール　切れ端（￥２２０円）」と「カスタードプリン（￥５０円）」なんですよ～（めっちゃ安い）今回は、いろんな商品を買う予定なので「箱」はパスして「ロール　切れ端」を各種と「カスタードプリン」を３個それに「ショートケーキ」と「ぜんざい」を購入しました（もちろん支払いは妻が担当します）帰宅して「晩ご飯」を食べて、食後のデザートで頂きましたがやっぱ美味し～～～・・・出来れば近所に出来て欲しいです

2022.01.07
岡山駅西口　目の手術　松屋

おはようございます昨日は、母親が「岡山駅（西口）」から直ぐの所に有る「辻眼科」で、再来週「白内障手術」を行う予定なので「前検査」を行う為に、母親を連れて行きましたそして「検査」に時間が掛かるというお話だったので「ブランチ」でもしようと思い、ぶらぶら歩いてると「岡山駅（西口）」の向かいに「松屋」が有ったので行きましたお店に入って「券売機」にて「朝定番定食（￥３６０円）」と「Wで選べる玉子かけごはん（￥２９０円）」で悩みましたが新年一発目の「外食」なので「朝定番定番」をプッシュ・・・そして「ワンオペ」でこなしてる店員さんに渡すんですがよく考えてみると、現在も「定食メニュー」の「ご飯」は「お替り自由」＆「並盛り」～「特盛り」まで選べるので思わず「ご飯の量は特盛りでお願いします」と伝えてると待つこと５分くらいで運ばれて来ましたまぁ～・・・「牛丼屋さん」と言えば「紅しょうが」ですから少し「ご飯」の上に乗せて（結局入れ物の半分くらい食べましたが）それから「カレー」を乗せて頂いたんですが・・・やっぱ「松屋」の「カレー」は美味し～～～～～それから「生卵」を落として「卵かけごはん」そのまま食べて「味付け海苔」に巻いて食べてこれは「朝ご飯」の鉄板メニューでしょ～～～最後は「卵かけごはん」の上に「カレー」を乗せて完食～～～時間が有ったので「ご飯」のお替り（特盛り）も考えましたがまだダイエット中なので、今回はパスしてお店を後にしましたそして「前検査」が終了した母親を乗せて帰宅しましたそれから・・・・妻も再来週「手術」をする予定なので１４時からお話を聞く為に「病院」へ出掛けたんですが長くなったので、次回に続きます（何故か病院ラッシュ）

2022.01.06
ＡＺ１　オートザム　スカイラインＲＳ

おはようございます１月３日、母親の里に「新年の挨拶」へ行った時ですがめっちゃ久しぶりに「ＡＺ１」を見掛けたんですよ～なので昔を思い出しながら「動画」を作ってみました初めて乗った時はビビりましたが、ほんと良い車だったのでめっちゃ欲しくなり「オートザム」へ行って見たんですが「車両本体価格」を聞いた時点で、一気に現実に戻ってきてガソリンスタンドで働いてた時の店長の友人が乗っていて確か￥２０万円くらいで購入した「スカイラインＲＳ」で帰ったのを思い出しました（ボロボロの４ドアＲＳでした）今では高額「中古車」なので、買える可能性は低いですがいつか所有したいと思います

2022.01.05
新年のご挨拶　岡山の都会　立地が良い

おはようございます昨日は今年初の外出（お正月２日間は「偏頭痛」でダウン）ていうか、母親の里へ「新年のご挨拶」へ行きました母親の里は「岡山市」の中でも割と「都会」に位置してて「従兄」も「甥っ子」も「サラリーマン大家」をしてますまぁ～「サブリース（レ〇パレス）」なんですけどね～我が家の土地へ「アパート」を建ててもね～・・・・入居するのは「イノシシ」か「サル」くらいですからそれなら「畑」のままで、野菜を作った方が正味かなとりあえず「七号物件」は「岡山駅」の周辺か母親の里の様な「都会」で探そうと思います

2022.01.04
確定申告　弥生会計ソフト　入力作業完了

おはようございます昨年１２月３０日（午後から）のお話ですが・・・２０２１年の「弥生会計ソフト」の入力作業を行い「税理士先生」へ「メール」にて送信しました後は「税理士先生」の良い日に「税理士事務」へお伺いして「確定申告」に必要な書類一式を、お渡しすればＯＫかな昨年も何とか無事に「大家業」が出来た様な気がする・・・そして、今年は「専業大家」になる可能性も高いですから今まで以上に「大家業」を頑張らなければ・・・と思います

2022.01.03
お正月の行事　年賀状　お年玉

おはようございます「お正月」と言えば「年賀状」＆「お年玉」ですよね～まぁ～子供の頃は、貰って嬉しい「お年玉」なんですが大人になると渡す立場になりますから・・・何とも複雑そして忘れてならないのが「年賀状」なんですよね～・・・わたくし長年勤めた「ガソリンスタンド」を退職した頃から全く「年賀状」を書きません（妻や母親は毎年送ってます）あの時も上司に媚び売って出世しようなんて思ってもないし上司や同僚に「年賀状」を送るのが普通だと思ってたんですブログをご覧のみな様は「年賀状」を送ってるんですかわたくし宛に届く「年賀状」は「不動産関係」がメインで「不動産管理会社様」や「ガス会社様」や「税理士事務」あとは平成元年に１度だけ「中古車」を購入した「車屋さん」それから全く付き合いが無いのに、毎年「年賀状」が届きます久しぶりに（ザっと３３年ぶり）に行ってみようかな～・・・

2022.01.02
あけましておめでとうございます　今年の目標

あけましておめでとうございます旧年中は（も）大変お世話になりましたみな様、今年も宜しくお願い致します。昨年までの出来事は、基本的に終わりにしてとりあえず「今年の目標」を考えてみました１．年末までに（出来れば早急に）「偏頭痛」を治す２．「七号物件（出来ればアパート）」をゲットする３．「一号物件」の繰り上げ返済をする４．最悪の場合「セミリタイア」をして「病気療養」をする以上ある意味、今後の人生に関わる可能性が高い目標なので何とか「病気」の関係だけは、クリアしたいと思います

2022.01.01

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