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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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2011

2022年08月の記事

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コロナ騒ぎ　母親　岡山記念病院

おはようございます８月２５日（木曜日）のお話なんですが・・・・・普通に仕事をしてると、突然母親から電話が掛かってきて「あんな～頭が痛て～け～熱～測ったら３８度有るんじゃがじゃ～け～早よう帰ってきて、病院へて～て行ってくれ～」というので社長に言って、３０分くらい早めに早退しましたそして母親の行きつけの病院に電話で「ＰＣＲ検査」を依頼すると「あぁ～うちゃ～発熱外しょ～らんのよ～」とお断りをされたので仕方なく、その日は自宅療養をして（何処でもＯＫにして欲しい）次の日やっとの思いで「岡山記念病院」で予約が取れたので翌日（８月２６日）に、午後から「有給休暇」を取得して１５：００頃に母親を「岡山記念病院」へ連れて行きましたそして「ＰＣＲ検査」をして頂いて（とても親切な良い病院でした）「検査結果」は、後日に電話にて教えて頂けるとの事だったのでその日は帰宅して、ついでに「ＰＣＲ検査キット」を買って帰り翌日（８月２７日）も「ＰＣＲ検査キット」で検査してると「岡山記念病院」から電話があって、結果は「陰性」でしたホッと胸をなでおろしましたが、もしもの事（陽性反応）が有ると「濃厚接触者」として、５日間は「自宅待機」になりますからね～（わたくし「ワクチン接種」も、普段「マスク」も着用してません）これからは少しくらいは「マスク」をして行動しようと思います

2022.08.31
モビリオスパイク　遊び心満載　またまたリクエストを頂いた

おはようございます今回も「リクエスト」にお応えして（残りリクエスト５件）「ホンダ　モビリオスパイク」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）一時期「車中泊仕様車」を目指して探してたんですが・・・途中で心が折れて「マーチボレロ」を購入したと思いますまぁ～運転の仕方が悪いで、何に乗っても廃車にしちゃいますがもしも「モビリオスパイク」に乗ってたら、少しは違ってたかもそして「YouTube」の「リクエスト」が、溜まりだしたのでそろそろアップする回数を増やして、対応したいと思います

2022.08.30
大家さんになって丸１０年　加藤ひろゆき先生

おはようございます２０１２年８月２９日に「一号物件」を購入して丸１０年が経ちましたこの１０年の間に「アパート（単身世帯用×４戸）」３棟「駐車場（駐車場スペース×４台）」１個「新築戸建て（土地も購入）」２戸を購入して、何とか「事業規模」になってます思い起こせば、ザっと１２年前に「株式投資」で大穴を開けて「どうやったら株で勝てるんだ」という思いで本屋へ行って「某月刊誌」を読んでると、たまたま「加藤ひろゆき先生」の「借金なしではじめる激安アパート経営」という本が載っててその当時まったく「不動産」には興味なかったんですがたまたま近くにその本が有ったので読んでみると・・・￥４５０万円で「ビル」を買ったって書いてるんです「えっビルって￥４５０万円で買えるの」という疑問からそのまま本を購入して、とりあえずマイルームで読んでみるとめっちゃ興味を引いたので、それから「セミナー」へ参加したりいろんな方々と出会いながら「一号物件」に辿り着きましたあれから１０年・・・何とか「一号物件」は繰り上げ返済をして残りの「アパートローン」が５件ほど有りますが（最長２０年）今後の目標としては、とにかく「無借金経営」を行いたいので計画的に「二号物件」から繰り上げ返済を行いたいと思います

2022.08.29
久しぶりの二日酔い　大量の朝ご飯　カボチャンス

おはようございます「ひとり旅行in赤穂市」の続きなんですが・・・・・やらかした～・・・久しぶりに「二日酔い」になった前日「浜焼き餃子酒場こだわりや」で飲んだ「０分サワー」貧乏性の性格が災いして「少しでも飲まなきゃ」精神の元「生ビール」２杯が限界なのに「サワー」を４杯も飲んでどう考えてもおえりゃ～せんわ～、頭がガンガンするそして一睡もしないまま、７時が来たので１階へ降りて「バイキング形式」の「朝ご飯」を取ってきましたここまで取ってくる気はなかったんですが、貧乏性なのでつい・・・でも食欲は有るので、ザっと１０分くらいで完食して９：４０が来たので「チェックアウト」したんですがまだまだ頭がガンガンしてるんですよ～（運転できない）なので、とりあえず近くに有った「パチンコ店」へ避難して「トイレ」を借りに行くついでに「パチスロ台」を見るとなんと「５スロ」に「マジカルハロウィン」が有るんですなので、気晴らしに打ってみると「ビックボーナス」３回に「レギュラーボーナス」１回・「カボチャンス」４回引けて「５スロ」なのに、少しお小遣いが増えましたほんと「赤穂市」は、いつ来ても楽しい良い街だと思う次回は「憧れの大都会in神戸市」を行いたいと思います

2022.08.28
０分サワー　浜焼き　めっちゃ楽しい

おはようございます「ひとり旅行in赤穂市」の続きですが・・・・「東横インホテル」で「YouTube」を観ながらマッタリと過ごしてると、１７時になったので前回からめっちゃ気になってた「０分サワー」を飲みに「浜焼き餃子酒場こだわりや　赤穂店」へ行きましたお店に入ると直ぐに「いらっさいまて～」と言いながら店員さんが来て、直ぐに「０分サワー」の説明を受けてそれからテーブル席へ案内されましたそして１０種類ある中から「ピンクグレープフルーツ」と「りんご」と選んでお願いすると（２種類だけ選べます）直ぐに「０分サワー」が用意されて、注ぎ方などを教えてくれましたそしてメニューを見ながら、いろいろ注文するとまずスピードメニューの「ニラ冷奴」が出てきてそれを食べてると「サワー」が無くなったので２杯目そんなこんなで「ニラ冷奴」を食べながら待ってるとついに「浜焼き」が来たので「ガスコンロ」に並べて（穴子２串・帆立１串・烏賊１串）焼いて食べたんですが、めちゃくちゃ美味しんですよ～そして「明太餃子」と「キムチチーズ餃子」が来たのでそれも頂くと、どちらの「餃子」もめっちゃ美味し～そして３杯目に突入したんですが、ここから酔ってますそれから「穴子２串」と「つぶ貝ガーリック」を追加してここで５０分が経過したと思ったので、更に４杯目に突入そして焼いてると１時間が経ったので「０分サワー」は終了最後に「つぶ貝ガーリック」を食べて、お店を後にしましたこれだけ食べて飲んで、お会計は￥４，００２円（税込み）自分で焼いて食べるって、めっちゃ楽しいと思いましたそして長くなったので、次回のブログに続きます

2022.08.27
アパートローンの引き落とし日　二号物件～六号物件

おはようございます昨日（２５日）は「アパートローン」の引き落とし日だったのでお昼休み「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の通帳記入を行いました二号物件は９２回目（７年と８カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－９２回＝あと２８回（２年と４カ月）三号物件は、８６回目（７年目と２カ月）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－８６回＝あと３４回（２年と１０カ月）四号物件は、６７回目（５年と７カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－６７回＝あと５３回（４年と５カ月）「四号物件」＆「五号物件」は（「新築戸建て建築費用」）５９回目（４年と１１カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・３００回－５９回＝あと２４１回（２０年と１カ月）六号物件は、１７回目（１年と５ヶ月目）の引き落とし日だったので残りは・・・・・１４４回ー１７回＝１２７回（１０年と７ヶ月）という事になりましたとりあえず「メイン信用金庫様」と「日本政策金融公庫様」にご迷惑が掛からない様に、これからも大家さんを頑張ります

2022.08.26
ノア　またまたリクエストを頂いた　ＧＲ

おはようございます今回もリクエストにお応えして「３代目ノア」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）確か当時「ＧＲ」が販売されて、直ぐに見に行ったんですよね～まぁ～高くて手は出ませんが、めっちゃ欲しかったのを覚えてますとりあえず「二号物件」＆「三号物件」を繰り上げ返済を行ってそれから「ニューカー」の購入を考えたいと思います

2022.08.25
散髪　かなり薄くなってきた　東横インホテル

おはようございます「ひとり旅行in赤穂市」の続きですが・・・「イオン　赤穂」の「四六時中」で「お昼ご飯」を食べてフッと右を見ると「散髪屋さん」が有ったので行きました入店するとお客さんが１人で、既に髪を切ってたので入って直ぐの「券売機」で「散髪券」を購入してそれから隣の「順番表」に名前を書いて待ってると５分くらいで呼ばれたので、行って着席してから久しぶり「スポーツ刈り」にして貰ったんですがいや～・・・歳と共に薄くなったと実感しましたそして「チェックイン」まで、少し時間が有ったのでめちゃくちゃ久しぶりに「赤穂城」の近くを散策してそれから「東横インホテル」へ「チェックイン」しました今回のお部屋は「７１４号室」中はこんな感じそれから少しマッタリと過ごして１７時頃から「晩ご飯」を食べに行ったんですが・・・・・少し長くなったので、次回以降のブログに続きます

2022.08.24
ひとり旅行in赤穂市　イオン　四六時中

おはようございます最近なんだか「ストレス」が凄くて、エラくなって来たので８月１９日（金曜日）の午後から「有給休暇」を取得してめっちゃ久しぶりに「ひとり旅行in赤穂市」を行いましたとりあえず「食べログ」で発見した「某とんかつ屋さん」へ「お昼ご飯」を食べようと思い行くと・・・なんとお休み「とんかつを食べる気マンマンだったのに～」と思いながらネットで他の「とんかつ屋さん」を探しても見当たらないので仕方なく、めっちゃ近くに有る「イオン　赤穂」へ行きました１階の「フードコート」で食べても良かったんですが何故か２階の「四六時中」の看板に心惹かれたので入店すると、直ぐに案内されたので着席してメニューを見てるとやっぱ最初に見た「お昼の選べる」が気に入ったので「タッチパネル」を駆使しながら注文しました（「ヒレカツ丼（ハーフ）」＆「ラーメン（麺増量）」）そして「タッチパネル」で「デザート」を見てると美味しそうな「デザート」がたくさん有ったんですが今回はパスして「YouTube」なんかを観てると・・・待つこと１０分くらいで運ばれて来ましたまず最初に「ヒレカツ丼」を一口・・・これは本格的と言いますか、めちゃくちゃ美味し～～～「ヒレカツ」も柔らかくて「卵」の火加減も抜群です続けて「ラーメン」ですが・・・ハーフの麺増量って、普通サイズの「ラーメン」なのかなお味の方は、いわゆる普通の「醬油ラーメン」って感じでなんだか懐かし感覚になったんですが（子どもの頃に食べてた味）とにかくビックリしたのが、上に乗ってる「煮卵」もぉ～めちゃくちゃ美味しんですよ～わたくし個人的な感想ですが、もはや「専門店」レベルの味いやはや感服しました・・・また食べに来たいと思いますそして長くなったので、次のブログに続きます

2022.08.23
弥生会計ソフト　入力作業　繰り上げ返済の効果

おはようございますお盆休み６日目（８月１６日）のお話なんですが・・・・・この日は、今まで溜った「不動産関係」の事務処理するべく「Ａ４プリンター用紙」に「レシート」などを貼り付けてそれから「ノートパソコン（旧Dynabook）」を立ち上げて「弥生会計ソフト」への入力作業を行いましたそして、入力作業が完成した「弥生会計ソフト」の「データ」や「アパート専用口座」の「写メ」などと一緒に「税理士先生」へ送信しました（「写メ」が下手くそすぎて、再送信しましたが）気が付けば、残すところ今年も後４ヶ月と少しとなりましたがやっぱ今年は「一号物件」を繰り上げ返済できた事が大きいできれば来年は「二号物件」or「三号物件」を繰り上げ返済して自分へのご褒美に「高級車」でも購入したいと思います

2022.08.22
家賃の入金日　原状回復工事費　広告料

おはようございます昨日（１９日）は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったのでお昼頃に「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン（＆その他）の口座」の「通帳記入」をしました先月末に「一号物件」の入居者様が決まり、安堵してるんですが「広告料」を〇ヶ月分引かれてるので、入金金額は殆ど変わらないまぁ～当たり前の事ですから、ぜんぜん問題ないんですけど～～～そして、そろそろ「六号物件」の「夜逃げ部屋」で行われてた「原状回復工事」が終わりそうなので、完了したら見に行って早々に入居者を決めて欲しいです（見積もり金額￥○○万円也）

2022.08.21
ｂB　オープンデッキ　憧れたな～

おはようございます今回もリクエストにお応えして（後リクエストが８個）「トヨタ・初代ｂＢ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）販売された当時「オープンデッキ」に憧れたんですよね～いつか乗りたい１台です

2022.08.20
京山　ひびき　イチボ

おはようございますお盆休み４日目（８月１４日）のお話なんですが・・・・・お昼頃、妻が「け～から焼肉に行こうで～」と言い出すので１３：３０頃から我が家を出て、京山に出来た「響」へ行きましたお店に入って「タッチパネル」を駆使しようと思ってるとお客さんが少なかったのか直ぐに店員さんに案内されて着席してメニューを見ながら「タッチパネル」で注文すると、次々に消費が届いたのでゆっくり焼いて頂きました可もなく不可もなく美味しかったです

2022.08.19
新八　シソ＆ハツ　ハニーラテ

おはようございますお盆休み３日目（８月１３日）のお話なんですが・・・午前中は調子が悪くて「ベット」で寝込んでたんですが「お昼ご飯」を食べると、少し調子が良くなったのでとりあえず寝汗を拭う為に、お風呂に入って（出てから）京都府へ遊びに行ってる妻に、帰宅時間を聞くため何の気なしに「ショートメール」を入れると・・・「たぶん１３時頃には岡山駅へ着くと思うけ～」と返信がきたので急いで服を着て「愛車（日産）」に乗って、我が家を出発しました（数日前の話だと１６時頃って言ってたので、めっちゃ慌てました）そして「岡山駅」へ着いて「さんすて」の所で妻と落ち合うと妻が「新八で焼き鳥でも買うていのうで～」と、提案するのでそのまま「さんすて」にある「新八」へ行きましたわたくしは「シソの焼き鳥（５本）」と「ハツ（５本）」と「手羽先（５個入り）」を「１パック」買って貰ってそれから「珈琲」を買いに「珈琲とお土産」のお店に行って「ハニーラテ（アイス）」を買って貰いましたう～ん・・・「ハニーラテ」最高～～～

2022.08.18
院庄店　最高のスタッフ　ここだけは良い店

おはようございますお盆休み２日目（８月１２日）の続きですが・・・・・息子と二人で「ダイソー」で大人買い（爆買い）してから外に出ると隣の隣の建物が「丸亀製麵」なので息子に「うどんでもすすって帰る」と聞くと「うどんか～エ～な～行こうで～」というのでそのまま「丸亀製麵　院庄店」へ行きましたわたくし「丸亀製麵」では嫌な思い出がたくさんありまして（昔「ざるうどん」の底が、カビだらけだった事件とか）正直なところ大嫌いで、行きたくなかったんですよ～・・・実際に有った出来事は「野菜の天ぷら」が揚がってなくて食べた瞬間に「メリケン粉」が、ボロボロと落ちてきたりめちゃくちゃ「うどん」が硬かったり、愛想が悪かったりいろいろ有りすぎて、思い出すのも嫌なんです（黒歴史です）ですが「院庄店」は、真面目で愛想の良い店員さんばかりでほんと良いお店だと思う（十〇市と東〇山には２度と行かない）なので、めちゃ気分よくお店に入ってメニューを見ながら息子は「きつねうどん（並）」・「海老天＆竹輪の磯部揚げ」を注文してわたくしは「肉うどん（大盛り）」・「竹輪の磯部揚げ」を注文するとなんとその場で「肉」を炒めて、熱々をうどんに乗せてくれるんですよ～これにはビックリしましたが、もぉ～めちゃくちゃ美味し～～～そして息子の「きつねうどん」も大満足の様で、一気に完食してお店を後にしましたたまには「丸亀製麵」も良いですね～・・・「院庄店」だけどまた「ダイソー」に行ったら、食べて帰ろうと思います

2022.08.17
三金や　ダイソーで大人買い　新記録を達成

おはようございますお盆休み２日目（８月１２日）のお話ですが・・・・・お昼まで「偏頭痛」の影響で「ベット」でダウンしてて気が付くと１３時になってたので、とりあえず起きて寝汗まみれになってたので、とりあえずお風呂に入ってそれから「お昼ご飯」を食べてると、息子がやってきて「なぁ～ダイソーにでも行こうで～」と誘いに来るので「お昼ご飯」を食べて少ししてから「愛車（日産）」の後部座席に息子を乗せて（後部座席が好きなんです）我が家を出発しました途中で息子が「なぁ～のどが渇いたけ～何処か寄って」というので道中に有る「三金や　亀甲店」へ寄ったんですが（元サンエース）やっぱ安いわ～・・・そして昔懐かしの「層の乗り物」が「三金や　亀甲店」にしては珍しくお客さんが多かったのでとりあえず「ペットボトル」だけ購入して、直ぐに出ましたそれから目的の「ダイソー　院庄店」へ到着したんですが息子が「今日は記録が出るくらい買うけ～」と言いながらもの凄いスピードで「商品」をカゴに入れてるんですよ～そりゃ～新記録だわ～・・・わたくしも初めてですよ「ダイソー」で￥４，２９０円ってまぁ～たまにはね～・・・大人買いも良いのかな～って思いましたそして長くなったので、次のブログに続きます

2022.08.16
ＮＶ２００　これは便利　候補に挙がってたけど

おはようございます今回もリクエストがにお応えして（後リクエストが９個）「日産　ＮＶ２００バネット」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）正直な所「ハイゼットカーゴ」がネットで出てこなければもしかすると「ＮＶ２００バネット」を購入してたと思うこれって、やっぱ縁（円）とタイミングなんでしょうね～

2022.08.15
お盆休み　お墓掃除　調子が悪い

おはようございます８月１１日から始まった「お盆休み（６日間）」ですが初日（８月１１日）は、恒例の「お墓掃除」を行ってそれから「お墓」に備える「お花」などを買いに「ホームセンタージュンテンドー」へ行きました母親が「お花」を選んでる間に「カー用品コーナー」を覗いてみると昔、深夜放送のＣＭで流れてた「モーターアップ」が有ったんですがお値段なんと￥１，８８６円（税別）・・・昔もっと高かった様なそれから帰宅して「お昼ご飯（お弁当）」を食べたんですがめっちゃ調子が悪くなったので「ベット」に横になりましたそして翌日のお昼頃には、何とか復活しましたがとにかく「偏頭痛」と「耳鳴り」がキツかったまぁ～とりあえず「お盆休み」で良かったです

2022.08.14
サイゼリヤ　新メニューにビックリ　ただ音楽がね～

おはようございます昨日からの続きなんですが・・・・・「カルディ」で買い物を済ませてから、歩いてると妻が突然「晩ご飯でも食べて帰ろうで～」というので隣の「岡南シネマ」の「レストラン街」へ行きました４件くらいのお店（定食屋やラーメン屋）有ったんですが妻から「ゆっくり生ビールが飲める店がエ～」と言うので入って直ぐの所に有る「サイゼリヤ」へ行きました直ぐにテーブル席へ案内されたので（お客さんは３組くらい）とりあえず着席して、速攻でメニューを見ながらわたくしは「たっぷりチーズのボロネーゼ（大盛り）」と「燻製のたまご」と「セットドリンクバー」を注文して妻は「ハンバーグ」と「鳥」と「生ビール」を注文して「ドリンクバー」で「炭酸水」を持ってくると妻の「生ビール」が運ばれてきましたそして「ドリンク」を持ってきて、妻とうだうだ喋ってると待つこと１０分くらいで運ばれてきたので、頂いたんですが「チーズのボロネーゼ」が、めっちゃ美味しいんですよ～それから直ぐに「ハンバーグ」が運ばれてきたのでわたくしも頂いたんですが、これも美味し～～～そして最後に「食後の珈琲」を頂いて思ったんですが確かに「サイゼリヤ」は、安くて美味しい（合計金額￥３，１００円也）ただ・・・「岡南シネマ」は「岡山県知事系グループ」なので店内に流れる歌が「スーパーマーケット」と同じなんですよ～なので「スーパーマーケット」で「晩ご飯」を食べてる気分にわたくし的に、店内に流れる音楽を変えて欲しいと思いました

2022.08.13
カルディ　ハニーバター　岡山県知事系デパート

おはようございます昨日からの続きですが・・・・・妻のお迎えに「新幹線ホーム」の出口で待ってると「大荷物」を持って出てきたので、それを受け取り「ママカリフォーラム」の「駐車場」へ歩いてると突然「あんな～カルディのな～、抽選が当たったんじゃが～じゃ～け～アッコのカルディまでて～て行って」と言うので仕方なく「岡山県知事系デパート　岡南店」へ行きましたそして折角「岡山県知事系デパート」の「カルディ」まで来たので、ついでに珍しい（お高い）「お菓子」などを買って貰いました（自腹じゃ買えない商品です）中でも気に入ったのは「ハニーバターミックスナッツ」これはリピート確定な美味しさ・・・ただ割とお高いそして「ピスタチオミルク」わたくしが言えることはただ一つ「とりあえず飲んでみて」とにかく他の方の評価が効きたい・・・ただそれだけです

2022.08.12
ベトナムのお店　めっちゃ辛いノシイカ　朝鮮人参

おはようございます「元ドレミの街」を後にして「駅元町商店街」を歩いてると怪しげな「ベトナムのお店」を発見したので寄ってみましたそうか～「六号物件（Ｂ国人アパート）」の入居者様はここで「食料品」何かを購入してるんだろうか～・・・などと思いをはせながら（妄想しながら）お店に入ると変わった「ノシイカ」が有ったので３種ほど類購入してそれから「岡山駅」の「表口（東口）」まで戻ってくると「在来線」の改札を出て直ぐの所（一番街）に「朝鮮系」のお店が出来てたので、興味本位で寄ってみると・・・・何やら怪しげな「ドリンク」が有ったので「朝鮮人参ドリンク」と「朝鮮サイダー」を購入しましたそして昨日、職場仲間と飲んだんですが・・・・・「甘いドリンク」が少し土っぽい感じになったお味決して飲めない訳じゃないけど、リピートは無理ついでに「ベトナムのお店」で購入した「ノシイカ」のお味は・・・個人差があるので何とも言えませんが、わたくしには無理でした

2022.08.11
新型N-BOX　日本一　リクエストを頂いた

おはようございます今回は「新型N-BOX」の解説動画を作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）みな様、たくさんの「リクエスト」ありがとうございますこれからも動画を作って「YouTube」にアップしますので今後とも宜しくお願いします

2022.08.10
再開発　商店街　元ドレミの街

おはようございます８月７日（日曜日）のお話なんですが・・・・・マイルームで「YouTube」へアップする動画を作ってると「１５時頃の新幹線に乗るけ～お迎えヨロピコ」という妻から、我が儘な「ショートメール」を受信したので今回は少し早めに我が家を出て「岡山駅」へ行きましたというのも「岡山駅」の周辺が再開発されるという情報を小耳の挟んだので、気になってたんですよ～なので「駅元町の商店街」を歩いてみると・・・・（「まんてんの星」の跡地）確かに取り壊される寸前の感じになってるんですよ～「マンション」や「複合施設」などが建つのかな～それから斜め向かいに有る「元ドレミの街」へ行くと（「ポニー」が居た）１階は「サバープラス」などの飲食店があって２階は１フロアー「ツタヤ」３階は「おもちゃ売り場」・「ラジコンカー」・「古着屋」それに「ダイソー」などが入ってましたそして４階へ行くと「イベントブース」になってて（「ポケモン」のイベントをしてました）５階は「学習塾」などが入ってたんですが・・・日曜日の１５時頃なので、ホントにお客さんが居ない自分が高校生の頃は「テナント」も多く、お客さんがイッパイで「エレベーター」はおろか「エスカレーター」も混んでたと思うイメージで言うと、あの頃の半分以下のお客さんかな～・・・・「岡山駅」を地下で直結する、超～好立地の「ビル」ですから城和の終わり頃の様な活気を、なんとか取り戻して欲しいです

2022.08.09
岡山駅　朝マック　小食になった

おはようございます８月６日（土曜日）のお話ですが・・・日本全国で「新型コロナウイルス」が猛威を振るう中前日に妻から「明日な～大阪まで舞台を見に行くけ～朝７時ぐれ～に、岡山駅までて～て行ってくれ～」と指令を受けたので（今月は毎週「舞台」を見に行く予定らしい）朝７時頃に我が家を出て「岡山駅」へ送って行ってから息子に「朝マック居る」という「ライン」を入れると速攻で「いる～」と返信が届いたので（秒で返ってきた）我が家から一番近くに有る「マクドナルド」行きました息子に「ソーセージエッグマフィン（セット）」を１個とついでに「ソーセージマフィン」を７個購入して帰宅して直ぐに息子に「ソーセージエッグマフィン（セット）」と「ソーセージマフィン」を２個ほど渡して（合計で３個）それから母親には「ソーセージマフィン」を１個渡してわたくしは「ソーセージマフィン」を４個ほど食べたんですがう～ん・・・信じられないけど、これだけでお腹イッパイだ～やっぱ歳かな～・・・・・以前の様に１０個は食べられない

2022.08.08
ミスターバーグ　ハラミカットステーキ　とにかく最高

おはようございます８月５日（金曜日）のお話なんですが・・・「金曜日は外食で～」と勝手に決めてるので岡山市北区（けっこう都会）で「（再）検診」を行ってから岡山市北区（「下水道」が通ってない田舎）まで戻って来てめちゃくちゃ久しぶりに「ミスターバーグ」へ行きました前々回は「豚」を頂いて、前回は「鳥」を頂いたので今回は「牛」を食べるべく、メニューを確認すると「ハラミカットステーキ」が気になったので決めてもし少ないようなら「追加をどうぞ」の中から「あらびきハンバーグ」でも注文しようと思いとりあえず「ハラミカットステーキ（１８０ｇ）」を注文してそれから「ドリンクバー」にて「アイスティー」を持ってきて「調味料」などを確認してると待つこと１０分くらいで運ばれて来ましたいや～・・・久しぶりの「ミスターバーグ」は、めっちゃ美味し～最初に盛られてきた「ご飯」なんで、一瞬で完食してお替りへ・・・今回は「（再）検診」の後だったので、お替りは３回で止めて最後に「ホットコーヒー」を飲んでから、お店を後にしましたやっぱ「ビフテキ」は美味し～～～

2022.08.07
太陽光発電　紹介メール　地上権

おはようございます一昨日（８月４日）のお話なんですが・・・この日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暑かった）速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って（出てから）それから「台所」へ行って「晩ご飯」を作って食べてからやっとのことで「エアコン」が効いてきたマイルームに上がって「ノートパソコン」を起動させて「ヤフーメール」を確認するとめっちゃ久しぶりに「香川県高松市」に有る「不動産会社」から「太陽光発電（収益物件）」の「紹介メール」が届いてました場所は「東北地方（地図で確認すると一番南の県だった）」で一番最後に「地上権」と書いてあるので「借地権」なのかなそして「売電価格」は、￥９．９円（税込み）らしい・・・・２５年間「固定単価」って書いてるけど、イマイチよく分からない「借地権」なので、年間の「土地使用料」も払わなければならないホンマに、これくらいの単価（￥９．９円）で儲かるんだろうかう～ん・・・・・やっぱよく分からない「案件」には手は出さず数日前に頂いた「七号物件候補」の「レントロール」を見ながら「中古（築古）アパート」の購入に全力を注ぎたいと思います

2022.08.06
ＷｉＬＬ・Ｖｉ　ＷｉＬＬブランド　懐かしい

おはようございます今回も、めっちゃ有難い事に「リクエスト」を頂いてたので「トヨタ　ＷｉＬＬ・Ｖｉ」の解説動画を作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）最初見た時、お客さんに「外車ですか」って聞いてしまうほど「ヨーロッパの車」っぽくって、良いイメージが有るんですよ～ネットで中古車価格を調べてみると、割と安価だったので駐車場が確保できれば、ぜひ欲しい１台だと思ってます

2022.08.05
七号物件候補　これは良い　これから資料を集めます

おはようございます数日前から「某インターネットサイト」に出てる「中古アパート」めっちゃ気になったので、仕事帰りに「物件見学」へ行ったんですが立地＆建物が、めっちゃ良かったんですよ～（入居率は最悪ですが）「入居率」と「３点ユニット」が、ネックになりそうですが指値を入れて、少し「家賃」を下げれば問題ないかと・・・あとは「入居率」が上がるまで「アパートローン」の足が出るでそれまで、他の「キャッシュフロー」＋「定期預金」で賄えるかって言うか・・・そもそも「アパートローン」が通るんだろうか分からない事ばかりなので（いつまで経っても「新米大家」です）「不動産株式会社様（ご担当者様）」へ「資料請求」と共に聞いて過去のデータを元に、いろんな角度から考えようと思います

2022.08.04
最近ハマってる　安くても美味しい　ＯＨＡＹＯ

おはようございます実は・・・・「久しぶりの真剣にダイエット」中なのに最近「ＯＨＡＹＯ」の「プリン」にハマっちゃってますその名も「新鮮卵のこんがり焼きプリン」（税込￥１００円くらい）先々週あたりから食べ始めて、かれこれ２週間くらいになりますちなみに「ＯＨＡＹＯ」の本社って、職場の近くに有るんですまぁ～子供の頃から「ＯＨＡＹＯ」の「牛乳」で育ってるので味に慣れてるからなのでしょうが？そろそろ自粛しなければ

2022.08.03
四号物件＆五号物件　火災保険の更新　高額な保険料

おはようございます昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暑かった）速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って（出てから）そのまま我が家の郵便物置き場（階段の２段目）へ行くと「○○火災保険」から「お手紙（封筒）」が届いてましたどうしたんだろ～・・・・と思いながら、中身を確認すると現在「四号物件」＆「五号物件」で掛けてる「火災保険」が「今年９月○○日に満期になる」という案内なんですよ～そうか～「四号物件」＆「五号物件」が完成してから５年か～入居者募集に苦戦しながらも、なんとか翌年には満室になって現在に至る・・・って感じなんですよね～（実に感深いです）高額な「火災保険」の掛け金を見て、少しビビりましたがやっぱ「新築」を建てて、まだ５年ですからね～・・・・前回と同条件で「火災保険」の更新をしようと思います

2022.08.02
息子がイワした　Tup　ついでに点検

おはようございます一昨日（７月３０日）のお話ですが・・・・・数週間前に息子が「やっちまった～、いにょうたんじゃけ～どlineが入ったけ～みゅ～たら、縁石でイワした」と言うんです直ぐに何処をイワしたか見に行くと「フロントスポイラー」の左を強烈に擦ってるんです（樹脂なので錆びる心配はないですが）なので「岡山トヨタＵ-Ｃａｒ（ご担当者様）」へ電話してから１３：３０頃に「岡山トヨタＵ-Ｃａｒ　津島店」へ行きました「ご担当者様」へご挨拶をして、修理箇所を見て頂いてから見積もり金額を聞くと・・・・なんと￥３３，０００円也まぁ～仕方ないので「修理依頼」と、丁度「６カ月点検」だったのでそのまま「息子の愛車（プリウス）」は入院することになりました（もちろん「修理費用」は・・・・お父さん（わたくし）持ちです）そして「レボーグＳＴＩ（１．６Ｌ）」が有ったので見学すると（１８インチホイール）（２２５／４５Ｒ１８）めっちゃカッコイイんですが・・・お値段もめっちゃ良いそして一巡の手続きを済ませて「代車」で帰宅しました（妻と色違いの「タントカスタム」）高校を卒業して就職しても、まだまだ手が掛かる息子ですが世の中の息子って、こんな感じなんですかね～

2022.08.01

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