2023年01月の記事一覧 | しょーです　人任せ大家のアパート経営

ミスタードーナツ　めっちゃ久しぶり

おはようございます「昌盛龍」で「ニラレバー定食」を堪能してから「ゆめタウン」の駐車場まで戻ってくると目の前に「ミスタードーナツ」が有るので５秒ほど「愛車（日産）」で考えてからそのまま「ドーナツ」を買いに行きました今回は「ポン・デ・ザクショコラ」・「エンゼルフレンチ」「ボン・デ・リング（名前がわかりません）」の３個を購入帰宅して頂きましたが、やっぱ美味し～～～～～また食べたいと思います

2023.01.31

日本一周　車中泊仕様車　初代＆２代目エスティマ

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエスト３８件）「初代＆２代目エスティマ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）お手頃価格で販売されてるので「車中泊仕様車」を作って日本一周も良いかも・・・「病気退職」したら考えよう

2023.01.30

昌盛龍　ニラレバー定食　信じられない美味しさ

おはようございます１月２７日（金曜日）のお話なんですが・・・・「週末くらいは外食デー」と勝手に決めてるので「何を食べて帰ろうかな～」と、少し考えながら今回は「台湾料理」を食べるべく「昌盛龍」へ行きました初回＆前回は「油淋鶏定食」を食べて「腹カンカン状態」前々回は「エビチリ定食」を食べて、かなり感動したので今回は「定食メニュー」の中から「ニラレバー定食」を注文して「YouTube」で「デカキンＴＶ」を観てると待つこと１０分くらいで運ばれて来ましたいや～・・・ここの「ニラレバー」ぜんぜん臭みもなくめちゃくちゃ柔らかくて、レバー自体の旨味も半端ないそして「醬油ラーメン」も、安定の美味しさ「野菜サラダ」も程よい「ドレッシング」で美味し～～～少し遅れて到着した「春巻き（小鉢）」も熱々で美味しすぎめっちゃ味わいながら完食しました（スープは健康のため残してます）今年は「定食メニュー」の制覇を考えてましたが・・・たぶん次回も「ニラレバー定食」を食べると思います

2023.01.29

小西整形外科様　首のリハビリ　流石はリハビリの先生

おはようございます１月２６日（木曜日）のお話なんですが・・・この日は「首のリハビリ」を予約してたので少し早めに（１６：００頃に）仕事を上がって「小西整形外科クリニック様」へ行きました今回の「リハビリ」で３回ほど施術して頂いてるんですが流石はプロの「理学療法士（作業療法士？）」の「先生」めちゃくちゃ調子が良くなってるのが分かるんですよ～この調子で通って、年内には完治したいと思ってます

2023.01.28

牛プルコギキンパ　アマノフーズ　想像以上に美味しい

おはようございます土曜日・日曜日は「偏頭痛」が酷くて、寝込んでましたが動かなくてもお腹がすくので、いろいろ考えた結果・・・「冷凍庫」にトラゲてた「牛プルコギキンパ」にしました（ディスカウントドラックストア　コスモスで購入）（電子レンジの５００ｗで３分３０秒）（アマノフーズの「しじみの味噌汁」）始めて食べるので緊張しながら頂きましたが想像以上に美味し～～～～～今度は違うシリーズも食べようと思います

2023.01.27

アパートローンの引き落とし日　二号物件～六号物件

おはようございます昨日（２５日）は「アパートローン」の引き落とし日だったのでお昼休みに「メイン信用金庫様」へ行き「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の「通帳記入」を行いました二号物件は９７回目（８年目と１ヶ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－９７回＝あと２３回（１年と１１ヶ月）三号物件は、９１回目（７年目と５カ月）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－９１回＝あと２９回（２年と５カ月）四号物件は、７２回目（ちょうど６年目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－７２回＝あと４８回（ちょうど４年）「四号物件」＆「五号物件」は（「新築戸建て建築費用」）６４回目（５年目と４カ月）の引き落し日だったので残りは・・・３００回－６４回＝あと２３６回（１９年と８カ月）六号物件は、２２回目（１年と１０ヶ月目）の引き落とし日だったので残りは・・・・・１４４回ー２２回＝１２２回（１０年と２ヶ月）という事になりましたとりあえず「メイン信用金庫様」と「日本政策金融公庫様」にご迷惑が掛からない様に、これからも大家さんを頑張ります

2023.01.26

３代目タント　リクエスト　ついに３８件

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエスト３８件）「３代目ダイハツ・タント」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）上にも書きましたが、リクエストが３８件まで溜まってしまったこのままでは来月早々には、年内の予約でイッパイになりそう

2023.01.25

寒波　偏頭痛　限界かもしれない

おはようございます先週から「偏頭痛」が酷くて、眠れない日々が続いてますが今週からの「寒波」で、そろそろ限界を迎えたかもしれない土曜日・日曜日は、ベットから出れず静養を余儀なくされて月曜日から身体に鞭を打つ気持ちで、仕事をしてるんですがマジでサラリーマンをリタイアする時が来たのかもしれない今年一年を乗り切れば、キャッシュフローで食べれると思うけど最悪の場合「病気退職」して、自宅静養するのも有かなと・・・いろんな角度（外部収益）から考えて結論を出そうと思います

2023.01.24

確定申告　税理士先生へ書類を提出　弥生会計ソフト

おはようございます一昨日（１月２０日）のお話の続きなんですが・・・「むらさき」で「肉うどん（大盛り）」を食べてからお次は「ホームセンター　タイム」などで、少し時間を潰して１４：５０頃になったので「税理士事務所」へ行きましたまず、挨拶を交わしてから「不動産関係」の書類を提出して足りない書類にチェックが入って（必ず何点か忘れるんです）更新した「四号物件」＆「五号物件」の「保険」の話をして最後に「愛車（日産）」の事を聞かれて、打ち合わせが終了しましたこれで「確定申告」の件はＯｋだと思うので（人任せ大家です）後は「満室太郎」に復帰するために、頑張ろうと思ってます

2023.01.23

むらさき　肉うどん（大盛り）　半熟卵天ぷら

おはようございます一昨日（１月２０日）のお話の続きなんですが・・・「メイン信用金庫様〇〇〇支店」で通帳記入を行ってから実は「有給休暇（午後から半日だけ）」を取得してたのでめっちゃ久しぶりに「むらさき　藤崎店」へ行きました何を食べようか少し考えて「肉うどん（大盛り）」に「えび天ぷら」と「半熟卵天ぷら」をトッピングしてカウンター席へ着席して頂いたんですが（￥９４０円）やっぱ「むらさき」の「うどん」は美味し～～～～一気に間食して（ザっと８分くらい）お店を後にしました近所に出来たら毎週行きたいくらい好きな「うどん」です

2023.01.22

家賃の入金日　やっぱ４室空はキツイ　全塗装

おはようございます昨日（２０日）は、めっちゃ嬉しい家賃の入金日だったのでお昼に「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用口座（など）」の通帳記入を行いましたやっぱ４室の空室はキツイ・・・なんとか支払いは出来るけど全くマネーが増えないので「一号物件」の「全塗装」がヤバいこのままの入居率なら「一号物件」の「全塗装」は来年に持ち越しになりそうなので（たぶん無理です）もぉ～少し色を考えて、結論を出したいと思います

2023.01.21

リクエスト　ステップワゴン　まだまだ

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエスト３０件）「４代目ステップワゴン」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）これで「ステップワゴンシリーズ」が終了・・・まだまだたくさんの「リクエスト」が来てるので頑張って動画を作らなければ・・・と思ってます

2023.01.20

二号物件　退去連絡　ついに３室空室

おはようございますあぁ～数日前なんですが、普通に仕事をしてると突然、「不動産株式会社様（ご担当者様）」から「line」が入ったので、内容を確認すると・・・な・ん・と・「二号物件（仮名）の〇〇〇号室ですが退去確認しました。南京錠の番号は〇〇〇〇番なのでご確認お願いします。」という内容だったんですよ～これで４室中３室が空室になり、昨年の夏頃まで満室だったのに気が付けば入居率２５％って、いくら繰り上げ返済を行っててもマジで厳しいっす（「六号物件」が１室空なので、合計４室の空室）とりあえず「不動産株式会社様（ご担当者様）」にお願いして一日でも早く入居者を決めて欲しいです

2023.01.19

四号物件　公庫団信サービス協会　健康が第一

おはようございます昨日いつものように「愛車（日産）」に乗って帰宅して何気に、我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行くと「公庫団信サービス協会様」からお手紙が届いてましたいったい何が届いたんだろ～・・・めっちゃドキドキする～なぁ～んて今更なにも思う訳も無く、中身を確認すると「四号物件」の「団体信用保険料」の引き落としの件で「〇月○○日に引き落とします」という連絡でしたもしもの時の「団体信用保険」って、良い制度だと思うでも使わない様に注意する為に、健康には気を付けよ～

2023.01.18

焼肉村げん　油淋鶏定食　少しボリュームが

おはようございますそして「ふよう内科クリニック」を後にしてからお腹が空いたので「焼肉村げん」へ行きました靴を脱いで、お店に入るとお客さんは５組くらいかな店員さんがカウンター席へ案内してくれたので着席してメニューを見ながら「油淋鶏定食」を注文すると・・・待つこと１５分くらいで運ばれて来ました（もちろん「ご飯」は大盛りです）前回から比べると、ぜんぜんボリューミーじゃ無くなりましたが美味しいのでＯＫでしょ～

2023.01.17

ふよう内科クリニック　血液検査　厳しい結果に

おはようございますそして翌日は、お昼から「有給休暇（半日）」を取得して「ふよう内科クリニック」へ行って、結果を聞きましたまず「尿検査」の関係ですが、とりあえずはＯＫとの事でひとまず胸をなでおろしましたが、問題は「中性脂肪」なんと「２４０」も有ったんですよ～（基準のＭＡＸは１４０）流石にヤバい数値だったので、とりあえず「食事療法」と「運動（ウォーキング）」を取り入れようと思います

2023.01.16

リクエスト　残り３０件　ガンガン増える

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエスト３０件）「３代目ステップワゴン」の解説動画を作ったりました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）嬉しいことに解説動画の「リクエスト」が増え続けて現在、頂いてる「リクエスト」は２５件なんですよ～ヤバい・・・もっとペースアップしなければこなせない

2023.01.15

ふよう内科クリニック　尿検査　まさかの結果

おはようございます今年は最悪のタイミングで、とある出来事がありまして「秋の健康診断」にあぶれてしまったんですよ～・・・なので１月１２日（木曜日）に、少し仕事を早く上がって「岡山県赤磐市西中」にある「ふよう内科クリニック」へ「血液検査」＆「尿糖検査」などをして頂きに行きました（「レントゲン」はしたけど「心電図」は無しにしました）もちろん「血液検査」の結果は、翌日以降になりますから当日「尿検査」と「レントゲン」の結果を聞いたんですが想定外の数値が出てしまい、「血液検査」の結果を待ってそれから・・・ということになったんですよ～（ヤバい）とりあえず「尿糖」は改善されて、ほぼほぼＯＫなんですが他に引っかかるとは、これが「健康診断」なんですね～

2023.01.14

金曜日だけど　２代目ステップワゴン　スパーダ

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエスト２０件）「２代目ホンダ・ステップワゴン」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）めちゃくちゃ「リクエスト」が立て込んできたので１３日の金曜日ですが「YouTub」をアップしました次は予定通り１５日に「YouTub」をアップします

2023.01.13

￥１９８円のお弁当　けっこう豪華なおかず　高コスパ

おはようございます一昨日（１月１０）なんですが、帰宅途中に突然「マカロニサラダ」が無性に食べたくなったので少し寄り道して「ラムーマート」へ行きましたその時「焼きサバ弁当」が有ったので、ついでに買って帰り昨日の「お昼ご飯」に「アマノフーズ（味噌汁）」と一緒に頂いたんですが、なかなかのボリューミーなお弁当なんですお値段は￥１９８円（税込み）で「焼きサバ」の他に「（たぶん）筑前煮」・「コロッケ（半分）」・「から揚げ」・「シューマイ」・「焼きそば」・「漬物」・など「ご飯」に関しては、前日に買ったのでイマイチでしたがこれで￥１９８円って、めっちゃ安くないですか割と美味しかったので、また買いたいと思います

2023.01.12

ミスターバーグ

おはようございます１月６日（金曜日）のお話なんですが・・・・・「週末くらいは外食デー」と勝手に決めてるので仕事が終わってから「愛車（日産）」に乗って最近ご無沙汰の「ミスターバーグ　牟佐店」へ行きました何を食べようか考えながらめっちゃ久しぶりに「すき焼きセット」と思いましたが新年初めての外食なので、ここは「厚い肉」と思い「ハラミカットのステーキ」も良かったんですがわたくし「牛さん」よりも「豚さん」の方が好きなので新発売っぽい「厚切りポークステーキ」を注文しましたいくらダイエット効果が有っても「ラム」は難しい・・・そして「ドリンクバー」で「アイスティー」を持ってきて卓上に置かれた「調味料（ステーキソース）」を眺めてると待つこと１５分くらいで運ばれて来ました最初の「ご飯」は、めっちゃ少ないので「ポークステーキ」の１切れで完食したので直ぐに「ご飯」のお替りへ行って（お替り自由って良い制度）一緒に「ドリンクバー」で「アイスコーヒー」を持って来て今年こそは「ダイエット」を成功させたいので「ご飯」のお替りは２回までにして（合計３杯）最後に「ホットコーヒー」とポイントで頂いた「アイスクリーム」を食べてお店を後にしました（￥９８８円【税込み】）やっぱ「ミスターバーグ」は、安くて美味し～～～～今年は「ポイントカード」が、いっぱいになるくらい食べに行きたいと思います

2023.01.11

戦略がハマった　販売チャネル　ステップワゴン

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエスト２２件）「初代ホンダ・ステップワゴン」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）流石は「ホンダ」・・・・販売チャネルを無視してでも最初から全店舗で「ステップワゴン」の販売をするって当時としては、めちゃくちゃ凄い事だと思います

2023.01.10

息子が成人式　早いもんだ　歳も取る

おはようございますいや～・・・気が付けば、昨日は息子の「成人式」誕生日は２月２日なので、まだ１９歳なんですがそれでも「学年ごと」で「成人式」を行いますから昨日は、少し早起きして「成人式」に行ってましたそりゃ～歳も取る・・・ネット上は「永遠の２８歳」ですが実際は「福山雅治様」と１４日違いの同じ歳ですからね～今年は、年始早々から「低気圧」の影響をモロに受けて「偏頭痛」が酷いのと、首から肩にかけてめっちゃ痛いやっぱ歳を取った事を自覚しそうな、今日この頃です

2023.01.09

マクドナルド　やらかした　室内温度は４度

おはようございます昨年１２月中頃から、母親の里の方が徐々に「新型コロナウィルス」に感染し始めたためまだ新年のご挨拶をしてなかったんですよ～なので「愛車（日産）」の助手席に母親を乗せて岡山市内では、割と「都会」に有る、母親の里へ送って行きました（出前が注文できるんです～）そして、そのまま母親を里に残して（３泊４日予定）今度は、息子からの熱いリクエストにお応えして帰り道に有る「マクドナルド」へ行ったんですが実は信じられないレベルで、やらかしてたんです店員さんに「少しお時間が掛りますので」と言われてたので白線の所に車を止めて１５分くらいで持ってきてくれたのでそのまま帰宅してたんですが、何でか違和感が有るんですそしてハッと気が付いて「レシート」を確認すると・・・・あぁ～・・・「ソーセージマフィン」を買うのを忘れてたなので、今回は「ソーセージエッグマフィン」のセットのみ「朝マック」で「マフィン」１個って、たぶん初めてだと思うなので、仕方なく寒いマイルームで食べました（朝１０時の室内温度は４度・・・めっちゃ寒い）「マフィン」の場合、確かに年と共に小食になったので１０個は食べなくなりましたが、せめて５個は食べたい次回は、忘れないように注文しようと思います

2023.01.08

確定申告　弥生会計ソフト　入力作業完了

おはようございます２０２２年１２月３０日のお話ですが・・・「今年の作業は今年のうちに」をモットーに今まで溜った「レシート」などを出して来ていつものように「プリンター用紙（Ａ４）」に貼り付けてそれから「アパート専用口座」の通帳と「家賃表」などを用意して「弥生会計ソフト」に入力しました今年は「レシート」を溜め込まずに、マメに入力作業を行って楽な年末を迎えたいと思います（毎年思いますが・・・難しい）

2023.01.07

仕事始め　まったりとした１日

おはようございます昨日は「仕事始め」だったので（７連休が終了）いつものように職場へ出勤しましたが・・・お正月休み明けは、基本的に仕事がないのでホントまったりとした１日を過ごしました明日も（たぶん）暇なので、まったりと過ごしながら年末に出来なかった、片付けをしようと思います

2023.01.06

イプサム　やっぱ懐かしい　イプーのグッズ

おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエスト２３件）「トヨタ初代・２代目イプサム」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）「イプサム」の「ＣM」好きだったんですよね～とにかく「イプー」のグッズが欲しかったんですまぁ～その為に「イプサム」なんて買えませんが「車中泊仕様車」を作るんなら良いかも

2023.01.05

今年のお正月　お雑煮　今年はブリ無しバージョン

おはようございます今年のお正月（３日間）は「自宅警備員」と決めていて「YouTub」で頂いてる「リクエスト」の動画を作ったり「Twitter」の使用方法をネットで検索したりしてたので殆ど外出してないんですよ～（妻をローカル駅へ送ったくらい）なので書く記事がないので、いつも以上につまらない記事我が家の「お雑煮（今年はブリ無しバージョン）」だ～実は、昨年末「お正月のお買い物」の時に間違えて１０切れ入りの「ブリ」を買ったつもりだったのに帰宅して「ブリ」数えると、なんと８切れなんですなので、今年の「お雑煮」は「ブリ無しバージョン」「かまぼこ」と「ほうれん草」を入れて食べました

2023.01.04

さんすて　梅梅　妻は京都旅行

おはようございます昨年（２０２２年）１２月２７日のお話ですが・・・妻が「新幹線」に乗って「京都府」へ行くと言うので「愛車（日産）」で「岡山駅」まで送って行きました綺麗なイルミネーションを眺めながら「岡山駅」へ到着してそういえば、わたくしも妻も「晩ご飯」を食べてないのでついでに「さんすて」で食べようと思いウロウロしながら妻の熱いリクエストで「梅梅（中華料理）」へ行きましたお店に入ると直ぐにテーブル席へ案内されたので着席してメニューを見ながら「麻婆豆腐」にしようか悩みましたが妻が「ここの油淋鶏めっちゃ美味しかった～」と言うのでここは妻の言葉を信じて「油淋鶏」を注文しましたすると直ぐに妻が注文した「生ビール」が運ばれて来てそれから待つこと１０分くらいで運ばれて来ました確かに「梅梅」の「油淋鶏」めちゃくちゃ美味しい～～～マジで「ご飯」が進んでしまい、もちろん「お替り」をしてけっきょく「ご飯」を２杯半（妻の残り）ほど頂きましたディナーで食べても「ご飯・スープお替り出来ます」って最高に美味しくて・愛想も良くて・良いお店だと思います

2023.01.03

ウエストポーチ　元日に届く　３回目

おはようございますいつも使用してる「ウエストポーチ」なんですがだいぶやれて、気が付けばボロボロになったので２０２２年１２月３０日に「楽天市場」から注文しててお正月休み明け（５日頃）に届くと思ってたんですがなんと１月１日（元旦）に「宅急便」で届いたんですとりあえず箱を開けて中身を確認すると実は、同じ「ウエストポーチ」を注文したんですこの「ウエストポーチ」を使用し始めてからこれで３個目（回目）を注文してるんですがめっちゃ使いやすくて、重宝してるんですけっこう容量が大きくて、４個に分けられてて（実は５個）今まで沢山の「ウエストポーチ」を使用してきましたがこれが一番使い勝手が良くて、いつもリピートしてますあと耐久性が有れば、もっと良いかな～

2023.01.02

あけましておめでとうございます　今年の目標

あけましておめでとうございます今年も宜しくお願い致します。早速ですが、今年の目標は１．「二号物件」の繰り上げ返済（夏頃の予定）２．「家内安全」特に「怪我」に気をつける事以上わたくし１２年サイクルで「良い事」と「悪い事」が有ります１２年前の８月２日に左足に「ギヤー」が落ちてきて「骨折」ザっと３カ月もの間「竜操整形外科」に入院しました（１００ｋｇのギヤーが足に落ちてくれば骨折しますよね～）なので、今年は例年以上に「怪我」に気を付けて生活をして「二号物件」の繰り上げ返済をすれば、グッと楽になるので出来るだけ波風の立たない生活を心がけようと思います

2023.01.01