リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

​​​「振り返りシリーズ」にしようと思っていたのですが、
予想外の出来事があったので、そちらを書きます。

昨日、管理担当のＨさんから電話がありました。
以下はそのやりとり。

Ｈ「ウィンディ（仮称）の４０＊号室の件で、問題がありまして。
　　いや、問題というか……そうですね……」
太「あ、１０月から新しく入居する部屋ですね。
　　何かありましたか？」
Ｈ「実は、今日（前日）になって『キャンセルできますか』という問い合わせが来たんですよ。
　　理由がちょっとふざけていて、
　『寝室が居間から見て北向きだと聞いていたのに西向きだから』だそうです。
　　もちろん契約も済んでいるので、
　『キャンセルはできません。退去扱いになります。』と伝えたのですが、
　　違約金等を満度に請求して良いかどうか、オーナーに判断していただきたいのです。」
太「（え？風水か何か？）……ずいぶん予想外の理由ですね。
　　そんな入居者さんに入ってもらっても、後々面倒なことになりそうなので、
　　退去していただくことはかまいませんが、
　　……そもそも、あの部屋の寝室は居間の北側のはずですけど。
　　正確に言うと北北西かもしれませんが。」
Ｈ「実際に案内もして確認してもらっているので、
　　こちらとしては、敷金と１０月分の家賃と、短期違約金と満額請求してもかまわないと思います。」
太「まあ、そうは言ってもさすがに負担が大きいでしょうから……（中略）……で手を打ちましょう。」
Ｈ「わかりました。仲介業者を通してそのように伝えます。」

ドタキャンもいいところです。
ちなみにこの方からは、猫を３匹飼いたいという申し出があって、
特約のペット礼金付で契約しているはず。

電話を終えた後、
請求金額の根拠をもう一度整理してＨさんにメールして、この件は終えました。

と、本日。
Ｈさんから再び電話が。

Ｈ「すみません。昨日の件ですが、
　　やはりそのまま住みたいということになりました。
　　おそらく仲介が色々と話してくれたのだと思います。」
太「え？　それもまた驚きですね。納得したんですか？
　　でも、後々面倒になりそうですね……。
　　まあ、本来なら予定通りが一番なので、受け入れはしますが、
　　しばらくは様子を見なければなりませんね。」
Ｈ「そうですね、私も注意していきますので……。
　　色々検討していただきましたが、結果としては何もなかったことになります。」
太「いやいや、Ｈさんにも余計な手間を取らせましたね。
　　これからの部分もよろしくお願いします。」

ピッ📱


……ドタキャンのドタキャンかい！（爆）　


（だから西側じゃないって）​​