リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

コロナウィルスのことに触れてしまったので、
当方の不動産賃貸経営における影響を整理してみます。

所有物件の多くは単身者向けのレジデンスです。
そのためか、これまでのところ大きな影響は受けていません。
強いてあげるなら、
異動の時期が例年と違ったようです。
２月３月の退去が少なくて、
非常事態宣言が解除されてから、ポツポツと分散してありました。
そのまま秋の繁忙期を迎えた感じです。
ちなみに、最近では９月中旬に一部屋（入居済）、
９月末に一部屋（募集中）、１０月末に一部屋（予定）です。

「サークル（仮称）」は、
近年、新入学生や新社会人の入居が多く、
この春先に埋まりきりませんでした。
ここは影響を受けたかもしれませんね。
現在も一室募集中です。

そして、当方ではテナントも３戸所有しています。

以前記事にしたとおり、
少し大きめの飲食店舗は撤退となりました。
何件か引き継ぎの候補が挙がった結果、
この９月から居酒屋さんにお貸ししています。
現在、開店に向けて改装中。

小さなバーについては、
ススキノという場所柄苦労されているようです。
昨日、家賃支援給付金に関するお知らせが届きましたので、
できる対応をしながら継続されるのだと思います。

ちなみに、もう一戸は事務所テナントで、
不動産会社が入っています。
こちらは波風なさそう（な雰囲気）です。

そう言えば、
長く入っている入居者さんから家賃減額の要求がありましたね。
これは直接コロナウィルスとは関係ないと思いますが、
今後長丁場になってくると、
減給や解雇にともなう家賃の減額要求とか、退去とかも考えられますね。


まずはここまで何とかやってこられていることに、
改めて感謝しています。