リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

10月末に退去予定だった「ドク（仮称）」30＊号室。
昨日来るまで通りかかったら、ガス会社の車が停まっていました。
退去時の精算かと思われ、予定どおりに進んでいることを推測。

そして本日、散歩がてら退去後の室内チェックに。
ポストが封印してあって、管理会社も確認済みであることがわかります。

築1年、そして入居者さんも綺麗に使ってくれたようで、
通常清掃ですぐに貸し出せそうです。
すでに退去予定で募集をかけています。

軽いゴミ拾いをしてマンションを後にしたところ、
1台の白い車とすれ違いました。

「！」

ピンとくるんです。

車体に会社名が書いているわけではないのですが、
運転していた若い男性が「不動産仲介担当者顔」（笑）。

曲がり角でそれとなく様子を窺っていると、
車は「ドク」の向かいで停まり、
運転手以外に男性１人と女性２人が降りてきました。
私の予測では、専門学校に合格した娘さんとその両親。

すごいタイミングで内見ですね。

もし、気に入ってもらえた場合、
先日の「サークル（仮）」に続いて家賃スライドになるかと思われます。
２日前にOKを出したので。

「ドク」は社会人・学生の両方がターゲットです。
同じ学生でも４年制、あるいは６年の課程の学生の方が、
長期間入居してくれる確率は高くなるので、
内心、もう少し様子を見たい気持ちもありますが、
物件の競争力を見る意味でも、決めてもらえたらなと思っています。