リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

昨夜は本当に久しぶりに、
お世話になっている不動産会社の社長さんと会食しました。
十数年来のお付き合いなので、
不動産はもちろん、仕事のこと、家族のことなどを話題に、
２時間ちょっとで切り上げましたが、
とても楽しい時間でした。

いくつか情報ももらったので、本日は市内ドライブです。
いずれも、比較的土地勘のある場所なのですが、
通りが１本変わるだけで、雰囲気は違いますね。

立地的には「候補２」が好みです。
でも取得税が減税にならないし、
分かってはいたものの、計算するとなかなか厳しいな……。

そんな最中（さなか）、その会社の管理担当さんから電話です。
「FOX（仮称）」の退去があったので、立会結果の報告でした。
長く住んでいただいた割には綺麗、
しかしクロスは経年変化もあり張り替えた方が良いと思う、
ＵＴのフロアタイルに汚れがあり、張り替えるかどうか判断して欲しい、
とのこと。
ちょうど帰り道なので、そのままＦＯＸへ寄ることにしました。

室内は報告をもらったとおりで、酷い汚れや破損はありません。
床の汚れについては、
事務所にある道具で清掃してみたところ目立たなくなったので、
後日ベストの布陣？で挑むことにします。
たぶんそれでいけるはず。

壁紙も、全張り替えでも良いのですが、
清掃・補修で対応可能な箇所もあるようです。
一応選択肢として提示してみようかな。
話題に挙がらなかった箇所で、２・３気になるところがあったので、
できるだけそちらに予算をかける形で対応できたらと思います。

ちなみにこの部屋、
すでに申込が入っているようです。
そして、１１月末に退去予定の部屋も、
さすがに未確定の部分が多いのでまだ正式ではないものの、
仮申込が入っているようです。
ありがたい、ありがたい。

今、最も気になっているのは、
別件「ベリー（仮）」で共用部雨漏り（水漏れ？）が発生したこと。
数年前も同様のことがあって、建築した会社に点検・施工してもらい、
その後はずっと問題ありませんでした。

今回も同じ会社に対応してもらっていますが、
ＲＣの雨漏りは厄介です。
徹底的に原因を追究してもらい、
資産価値に悪影響が出ないことを祈ります。