リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

​​５日前、
「スマイル（仮称）」の管理担当さんからメールがありました。
空室に申し込みがあったがどうするか、という相談。

この部屋が決まれば、
所有する物件は退去予定も含めて満室。

とても嬉しい知らせなのに、
担当さんのテンションが抑え気味なのは、
入居希望者に少々不安があるから。

経験上、こういう場合は
直接話してニュアンスを確認した方が良いです。
そこで早速電話してみました。

申し込みをしてくれたのは５０代の独身女性。
気になるのは年収、そしてアルバイトだというところ。
しかし「スマイル」の家賃なら、
ちゃんと生活していれば払えないことはないでしょう。
（当方所有物件最安値）

ただ、現在も一人「滞納くん」がいますけど。
体調を崩して退職しちゃったんですよね。
一応、その後再就職して、
かなり遅れながらも少しずつ払ってくれています。

転居理由が「ルームシェアの解消」というのもどうかな。
もうひとつ心配な理由があるのですが、
ここでは書けません。

継続勤務年数は３年間。
職場の確認はとれました。
保証会社の審査も通っています。

担当さんは、
今回は見送っても良いのではないかとアドバイスをくれました。
とても慎重な、信頼できる人物です。
１ヶ月間の問い合わせも４０件程度あったようです。

もろもろ考え合わせた結果……
​

受け入れましょう！​​​​​（笑）



決して満室を焦ったわけではありません。
（ホントか？）
決め手は勤務先かな。
たまたま（一方的に）知っている場所で、
応援したいところだったので。