リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

雨上がりの北海道神宮境内では、子リスが何匹も走り回っています。
癒やされる♪

さて、
私は自宅を今の場所に構えてから、
「自宅周辺アパート候補地マップ」なるものを作っています。
しばらくは地図に書き込んでいましたが、最近は脳内で作成（笑）。

ずっと前の記事でも触れたように、
これが結構な確率で新しいマンションやアパートが建設されます。
自分の物件じゃないのが少し悲しい……。

現在、自宅近くの一等地で、
かなり大規模なマンションが建てられるのではないかという土地があります。
以前から、少しずつ古い小さな建物が取り壊されて更地になっていきました。
大きな通り沿いなので店舗物件もあります。
店が退去したのに入居募集がかからないな、と思っていたら、
おそらくそいういうことです。

現在、その区画で生活している方は２軒ほど。
予想としては、それらの建物が空き家になったところで、
他の建物と一緒に解体して、大きな一区画の完成です。

ここしばらく、条件の良い土地は高騰しており、
我々のような弱小ユーザーには手の届かない買い物になってしまいました。
賃貸では利益が計算できないからです。

大手デベロッパーであれば、土地を購入して寝かせておけるだけの体力があり、
（一部は駐車場として運営したりして、税金分ぐらいは稼いでいるのかな）
建築後は分譲マンションとして販売価格に上乗せすることで収益を確保できますからね。

小さくていいから、
面白い土地、見つからないかな……。