リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

もう一棟、現在２室の空きがあるのが「ドンキー（仮称）」です。
地下鉄駅徒歩４分、
築30年代の木造３階建て、
ワンルーム・バストイレ別、
都市ガス物件。

５月に１室退去があって、
ＣＦと壁紙の張り替えが終わった直後に現地確認。
その後、ちょろちょろ問い合わせはあるようなのですが、決まりません。

８月末になり、もう１室退去したので、
原状回復の依頼をするために、退去後の確認をしました。
おおむね管理担当さんから報告を受けたとおりで、
細部を除き、提案どおりの施工を発注しました。

で、まだ空いている部屋の様子を見てみると、
壁や床は綺麗なままなのですが、
キッチンや浴室も汚いままなのです。

実は５月に確認した時もこの状態。
これまでの経緯から、最後に仕上げの清掃を入れるのだと思い込んでいました。

えー、
それならもっと早くに自分で綺麗にしたのに……。

管理担当さんに、
「キッチンや浴室は、こちらで特別清掃を発注しなければならなかったのですね」
と確認すると、すぐに
「私も退去立ち会いに合わせてもう一室の状況を確認していて、
　すでに清掃依頼をかけています。別料金は発生しません。」
という返信がありました。

担当さんが、あの状態をよしと判断しなかったことは救いでしたが、
貴重な機会を逃していたかもしれませんね。

今回は、私が確認を怠ったことが原因です。
（担当さんも変わったし）
慣れすぎず、しかし変に神経質にならず、
淡々と大家の為すべき業務をこなさなければいけませんね。