リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

先月のことになりますが、
法人分の固定資産税３期分の一部を納付し忘れていたことに気づき、
あわてて納めた結果……

昨日、滞納金の納付用紙が届きました(T_T)。

早く納めている分にはご褒美もないのにね。
（仕方がないことだとは思っています）

金額的には痛手ではありませんが、
申告時の処理がひと手間です。

先日、別の大きな失敗もしてしまい、さすがにちょっと凹みました。
もっと大事にならなくてラッキーだったと受け止め、
今後精進したいと考えています。


さてさて、
年末に向けての部屋の稼働状況です。

木造中古物件２棟は空室３のまま。
「サークル（仮称）」の１室は、担当者からの提案で、
「年内入居に限り保証料大家負担キャンペーン」を行います。
また、「ドンキー（仮）」の２室も合わせて、
「条件付き家賃スライド」を受け入れます。

この２棟は学生や新社会人をターゲットの中心にしているので、
来春までには、という感覚です。

ＲＣ群では「ライト（仮）」で２室の退去連絡がありました。
11/15と12/15で、どちらも退去前に申込みが入りました。
出入りが多い物件ですが、相変わらず早く決まります。
タイトルにあげた要素のバランスが良いのでしょうね。
（相変わらずゴミの処理には悩まされています）

前述の2棟は、構造や築年数、設備などでのメリットが薄く、
家賃とのバランスで納得してもらえるターゲットの動きが鍵です。

色々なことを考えながら、
年末、年始、来春をイメージしていきます。