リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

​２月初めの大雪の影響で、札幌市内がまだ混乱している頃。
散歩がてら、唯一空いていた「サークル（仮称）」のチェックに行きました。

部屋に入り、照明をつけて部屋の中を見渡して、
「悪い部屋じゃないんだけど、やっぱり暗いよな……」
などと思いつつ、
ふと顔を上げると居間のシーリングライトに違和感。

​​？​​

フードに円い輪が描かれています。
​
取り外してみると重たい。
ゆらゆらする。

……中に水が溜まっていました。(T_T)

以前記事にした「雨漏り放置部屋」です。
こうなることを心配して、原状回復前の確認をお願いしていたのですが、
その段階では原因を特定できなかったのでしょう。
これまでにも雨の日は何度もあったのですが問題ありませんでした。
もしかすると、特定の条件下でのみ発生する現象なのかもしれません。
（吹き込む角度とか、量とか）

当然、このままでは入居してもらうことはできないので、
すぐに管理担当さんに連絡して、募集を停止してもらいました。
そして対処を依頼。

後日提案された内容は、
今、大雪の影響ですぐには業者さんは動けない。
時期を待って再び天井を開けて原因を探るしかないが、
その時だけでは特定できない可能性が高い。
何度も天井を開けるわけにもいかないので、
あまり格好が良くないが、点検口を設置して対応したい。
というものでした。

たぶんそれぐらいしか方法がないかな。
こちらとしては外壁修繕も考えていることを伝えてありますが、
原因やルートがはっきりしないとどうしようもないですからね。

不幸中の幸いと言うべきか、
水漏れはピンポイントで照明設置箇所のみ。
恐らく何か（配線とか梁）を伝わっているのでしょう。
しばらく事務所代わりに使用して様子を見ようかな。
３つめの事務所になっちゃうけど……。

にしても、
４月に入りましたが、まだ連絡はありませんねぇ。