ROAD TO 3号物件（旧ROAD TO MANSHITSU(～満室への道))

アパート経営はするな!―賃貸経営の落とし穴 [単行本]
須田 忠雄 (著)

では、「アパートは即刻売却して現金化すべき」との事である。

いや、私はまだ買って3年だし、仲介手数料や短期売買益の重加算税（オイオイ）とまで行かなくても今売ってもトータルでほとんど得しないはず。なんの為に年末の寒い中、サンダー廻してペンキ塗りしないといけなかったのか？

あと、１０年くらいは最低保有したい。でもって、売るかどうかはそのときになってみないと良く分からないが、築３０年なんて値がつかないか？いや、別に買ってくれなくても要は人が入るかどうかが一番重要だ。

１０年経てば丸まる儲けになるので、人が入る限りは保有していても損はない。田舎木造アパートなので、固定資産税も安いし、エレベーターが壊れてお金がかかることもない（階段の補修はあると思うが）。配管も木造２Fなのでメンテは楽チンだ。

給湯器がぶっ壊れてもプロパンガス会社がカバーしてくれる？はずだ。

まあ、外壁はいつかは塗ろうと思っている（これが一番の出費の予定）

私のオカンの４０年のボロ文化住宅（アパート）でも人は入っているようなので、私は長期保有派である。

ちなみに、この「やすらぎ」の会長は、２００３年には「年金は自分で作れ！」という本の中で賃貸経営を勧めたらしい（爆）