ROAD TO 3号物件（旧ROAD TO MANSHITSU(～満室への道))

最近にしては、珍しく物件を見に行く。

本来、土曜日は家族サービスデーなので、原則物件サーチはできない。

しかし、今日は、嫁・娘ともに若干風邪気味で家でおとなしくしておくと言う。

ならば、昨日(一昨日も）見つけた物件でも見に行くか！

というわけでAM11:00頃出発。途中のコンビニで不動産屋さんに連絡。

現地で元付け業者と会う約束を取り付けてくれた。

１５分後にコンビニに到着。現地へ案内してもらう。

ほぼ予想通り建物であった。築３０年級の内・外装状態で、我が８７万物件よりも状態は良い。

ポイント

接道：なんとか再建築はできるようだ。

風呂はバランス釜：これは給湯＋浴槽変えだろうな。ユニットバスならいくら位だろう。

トイレ：水洗で問題なし。ウォシュレットをつければ良い

洗面台がない→これも追加

和室２部屋→洋室へ

外壁：ペンキ塗りか？

駐車場なし：近隣に空きがあるので、問題ない？

その業者さんと別れたあと、駅まで歩いていく。 駅までは７分くらいか。乗降客１日１３，０００人級の駅。地方にしてはまあまあか。都内までは1時間くらい。

駅近くの不動産屋に入る。

そこで賃貸需要を聞いてみたが、ネガティブ情報しか入ってこない。まるでこの街に未来は無いかのごとくだ。

そこで、群馬の物件をもっていて今は満室の話しをすると、すぐに売ったほうがよい。と言われた（やすらぎのおっさんかｗ）。なんか今は岩盤の固い所沢みたいな場所にシフトした方が良い、もしくは都内とか言われた。

う～ん、私は群馬のどことも言ってないし、群馬でも人気・不人気の地区があって一くくりにはできないと思うんですけどね（まあ、私は話を引き出す立場なので、何も反論はしていませんが）まあ、話もまんざら的外れなことは言ってないと思うのだが、一般論の話しをしてもどうかと思いまっせ。

あと、投資家は利回りばかりで、実需要を見ていないとかなんとか。そんなことは無いと思いますけどねえ。実際に自分が住むんだったという、イメージでまずは考えていると思いますが（そうで無い人もいるでしょうけど）

なんか、話をしているとぐったりと疲れてしまった。

で、次の物件に行ってみた。（続く）　更新は１時間後の予定ｗ