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2010年01月17日
カテゴリ：横須賀
こんばんは 昨日のブログでご紹介した弊社の物件、 本日の午後スグ裏の奥様（美人でした･･･）が来場！ どんな家が建つのか気になるとのこと 建物の概略資料をお渡しして簡単な説明を･･･ ３階建てが建つの？ ここは１種低層（４０/８０）なので３階建ては建ちませんと説明 「ほっとした顔」でお帰りになりました。 以外に住んでいる方もどんな制限があるのか知らないんですね･･･ 皆さんご存知でしょうが復習です（笑） 建蔽率４０％は敷地面積における１階建築面積の制限の事で つまり、水平投影面積（上から見た見附面積）の事です。 １００坪の敷地であれば４０坪分しか建築できない事です。 次に容積率とは「延べ床面積」の事です。 容積率が８０％なら上記の敷地の場合８０坪となる訳です･･･ では２階以上に４畳半だけを積み重ねればＯＫか？ となりますが、この１種低層の場合はそれプラス 建物の高さ制限が１０Ｍとかに制限されていますので 理論的に３階建ては建築不可能な訳です。 こんな感じで「分譲地」であれば大概「１種低層」です、 日当たり等は大分保障されてきます。 私が「駅近の分譲地」をすすめるのはこのような理由があるのです。 不動産屋のキャッチコピーに 「閑静な住宅地」とありますが １種低層以外はあまり適用されないと思います！（笑） お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2010年01月17日 23時42分16秒
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