2018年07月の記事一覧 | ぱぱの独り言　No.2

突然の売主キャンセル

先日不動産会社から電話が・・・不「あのー、売主の親族が帰ってくるらしく家を売るのを止めたいと言われてます」私「え～～マジですか？」不「はい、そうらしいです」私「そーですかぁ～、ん～～まぁ仕方ないですね」売主が売らないと言ってるのに買えるはずもなく今回は融資にも目処が立ちあと少しの段階でした本当に残念です(T△T)はぁ～～～信用金庫の担当者に連絡しなきゃと、思ってたら着信がΣ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰまずは連絡してきた内容をとりあえず聞きました信「え～先日の件ですが、どうも建物が登記されていないようです」私「ええ～～」信「以前に頂いた固定資産税の課税証明書に0-0-0-0の表記が」私「あ、ありましたね」信「どうも未登記だとこういった表示になるようです」私「そうなんですか、それで、、、なんですが・・・実は」で売主からキャンセルとなった事を伝えました。今回は信用金庫の方でも融資に向けて動いていたと改めて聞かされました。担当者の方にはせっかく動いて頂いたのに申し訳ないですm(＿＿)m太陽光の時でもそうでしたが中々一件目が生まれませんただ次こそは３度目の正直となる事を信じて頑張ります！！！銀魂’ 第217話　二度ある事は三度ある【動画配信】

2018.07.31

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換気扇DIY

我が家の玄関部分は吹き抜けなのですがその２階部分にこの時期は結構な熱がこもります･･･｡ﾟ(;-ω-Ａ)ｱﾁｨ･･･なので以前から計画していたのですがここ最近の暑さがすごかった事もあり思い切って換気扇を購入、自分で天井に取り付けました。まずは取付穴を作り電源コードの取り付け次に天井にビス止めして完了。と、簡単に書いてますが１時間３０分かかってます＾＾；電源やスイッチなどは元々手前にあるダウンライトと同じものが奥側の換気扇取付位置にあったのでそれを流用なので実施にやってみると割と簡単に取り付け出来ました。ビス止め箇所も換気扇の幅ぴったりに柱があり助かりました。これで少しは暑さ改善になるかもしれません。今回、自分が購入した換気扇はこちら↓あす楽【送料無料】個数制限なし【VD-10ZC10-TK】浴室換気扇、トイレ換気扇　ダクト用換気扇　天井埋込型　ダクト用、サニタリー用（浴室、トイレ、洗面所　換気扇）低騒音タイプ【せしゅるは全品送料無料】【タカラスタンダードのOEM品】

2018.07.30

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酒津発電所1年経過

昨年の７月２７日連系、やっと１年経過しました気になる発電量は・・・２０１７年７月２８日～２０１８年７月２７日77825.5kWh売電単価は25.9円（税込）何とか大台は越えました(^―^)シミュレーションは74695.3kWhシミュレーション比は104.1％の結果でした。あとこの数値はエコめがねの数値で若干少なく出てきます実際はもう少し上振れしてるはずです。先日、信用金庫での面談時でもこの発電量はアピールしました。20年間の固定買取り、監視も点検もしっかりやってます。3件でローン支払いはこれぐらいで手残りは年間〇〇〇円なので融資お願いしますと。ｍ(_ _)ｍ感触的には良かったのですが本店判断はどうなるか不安です。大家さん税理士が教える不動産投資で効率的にお金を残す方法 9割の大家さんが知らない！アパマン投資の数字のカラ [ 叶温 ]

2018.07.27

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定期報告に関するお知らせ

資源エネルギー庁から定期委報告を出せとのお達し。さっさと報告を出さないと認定取り消して、売電もできなくなるぞ！だそうです。なのでサクッと報告出しときました。みなし認定に続き後から後から色々と本当に困った機関です。アパートの屋根や個人邸などでも10ｋW以上設置している方業者にて報告できてるかどうか自分自身で報告したかどうかきちんと確かめといた方が良さそうです。信用金庫の力人をつなぐ、地域を守る（岩波ブックレット） [ 吉原毅 ]

2018.07.26

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気分にムラがあります自分です、パート２

融資がうまくいかず大家デビューできないと先程書きましたがブログ更新から３０分後・・・〇〇信用金庫様から連絡がありました最終決定ではないが、今回の案件を進めてくれるそうです。最終判断は本店がするそうですが担当者さんから支店長さんは仮OKみたいな話でしたこれから追加で太陽光関係の資料を持っていくのですがうまく話がまとまればいいのですが。。。

2018.07.24

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気分にムラのある自分です・・・

不動産投資がなかなか進展せず難しい状況あと２行がダメなら諦めた方がいいのかとも思い出した順序が不動産→太陽光ならまだ上手くいったのかもしれないなんとか大家スタートしたいのだが。。。

2018.07.24

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エアコン故障

自宅のエアコンが故障です。我が家はマルチエアコンなのですが今回は2階の子供部屋と1階の和室部分多分ですが、故障個所は室外機。修理の依頼をパナに出したら当たり前ですけど部品無しなんせ20年以上前のものですから＾＾；この際、通常のエアコンに切り替えようかと思案中。それともマルチエアコンをそのまま取り換えるか・・・どちらにしても諭吉が離れていきます。。。【送料無料(沖縄/離島除く)】パナソニック CS-B401CC2（XCS-B401CC2/S）[化粧グリル込] ※室外電源/単相200V【天井埋込カセット1方向】【シングルフロー】[主に木造14畳鉄筋16畳用]【メーカー直送/代引決済不可】

2018.07.19

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まず出来ること。

まず自分にできること。とりあえずのTポイント募金てことで０ポイントになりました＾＾；これは自分自身への覚書個人的に無利息、無期間で貸出完了

2018.07.14

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またまた融資獲得失敗

昨日、K銀行から残念ながら・・・そして本日、政策金融公庫に電話で問い合わせするとやんわり断られた感じ(TロT) ただ政策金融公庫に聞いたのは○○○万借入で自己資金無しの場合既に太陽光での借入が大きく、合算すると２○○○万円となるので申込してもらうことは可能だが。。。難しいかと、、、と言った返答でした。さらに自分には他の太陽光の借入が２か所で約１○○○万円(-_-)ゞ゛ウーム、すでに借りすぎなのかななので今回は自己資金を１○○万円入れ残りを借入となると・・・返済、諸経費等を除いて年間手残り約1○万円どうでしょう、考えが甘いかな。後は広告費や取得税なども入れた細かなシュミレーションが必要なのか自己資金0円からはじめる不動産投資数字が苦手でも大丈夫！ [ 桜木大洋 ]

2018.07.10

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真備町の知人

昨日やっと連絡が取れました。LINEだとなかなか連絡が取れませんでしたがショートメッセージで連絡するとすぐ返事が返ってきました。とりあえず無事でよかったのですが家は水没、車は流れて行ったそうです。自分には何ができるわけでもありませんが何かできることがあればしていきたいと思います。

2018.07.10

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真備町・・・

小田川が氾濫真備町に住む知人に連絡が取れません。場所は真備町箭田ニュースでは冠水している地区です。無事であることを祈ります。

2018.07.07

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2018年6月の発電量

自宅（三菱　4.22ｋW）の発電記録　　発電　449kWh3丁目（三菱　13.86ｋW）の発電記録　発電　1603.4kWh粥見（ソーラーフロンティア　22.44ｋW）の発電記録　　発電　2820kWh酒津（ジンコソーラー　70.40ｋW）の発電記録　　発電　7863kWhエコめがね発電量 7518.5kWh先月は全ての発電所でシミュ超え嬉しい結果となりました(-^〇^-) 太陽光でのとりあえずの作業は酒津の大きな水たまり粘土質の土に側溝を付けたいが・・・夏にやれば熱中症必至です。( ｉдｉ ) 三条フジ　木柄スコップ　アナスコ　スコップ土木造園農業土すくい穴あきこんなシャベルあるんですね以前普通のシャベル使って３０分で断念これなら何とかなるかな？？

2018.07.01

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DIY！！！

以前からやってみたかった壁塗り、ぬりぬり今回あるDIY教室で使ったのはジョリパットとりあえず、、、疲れたそして、あらためて職人さんすごい！！！希望金額よりは若干上がったけど売り主さんのご厚意で買う事ができるかもしれない物件でこの経験が生きるのか？？それとも自宅のトイレで使っちゃう事になるのか？？？【送料無料】ジョリパットアルファ　各色（JP-100）意匠性塗材：20kg＜アイカ工業＞

2018.07.01

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