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ぱぱの独り言　No.2

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2018年09月の記事

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売買契約完了！

先日のことご紹介いただいた物件が無事に売買契約完了となりました。色々と分からない事もありいろんな方にご迷惑、ご指導いただきました。今月中にはなんとか大家の端くれにはなれそうです。活動を始めて１年以上他の方は１年で数件と聞く中で焦りはありました。何とか活動を続けてこれたのも他の先輩大家のおかげです。ありがとうございます。ただまだ決済が残っておりますし無事に家賃が振り込まれるまで心配はあります。今後とも宜しくお願いします。【中古】会う人はみんな財産気くばりと努力とまごころが身につく生き方 / 大屋政子 / 講談社 [単行本]【メール便送料無料】【あす楽対応】

2018.09.28

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売買契約と決済

知ってる方からは何をいまさらと思われるかもしれないけど売買契約と決済日って融資受けると同日じゃなかったりします。昨日のこと、信用金庫様へその後の流れなどを聞きに行って当たり前のように言われてる内容が…``s(･｡･;) ｴｰﾄｫ...今までの太陽光などは土地売買のみで現金だったり振り込みだったり売主とも会ったり会わなかったりなので全く違うことだったので確認の為に賃貸マスターへ電話！！今回は融資を受けるので…と、丁寧に説明してもらいそーなんですかぁ～と納得普通ならこういった売買も人生で1回か2回程度だと思うのですなのでよく分からないまま終わっちゃう事もあるかと思います本当に勉強になります。で、信用金庫様からのお話しは物件価格が下がっても自己資金は下げないでね期間は最長で10年、金利はちょっとだけ頑張りました必要書類のあれこれ、と言った内容でした。物件価格が下がって喜んでましたが自己資金はそのままってことで借りる金額自体が少なくなります。毎月の返済は少なくなり、手残りも少しですが増えるのですが(-ω-;)ｳｰﾝ､､もう少し手元に残したかった気も。。。ただ担当者さんはあれこれ考えて初心者の私にも丁寧に教えてくれます。本当に信用金庫の〇本さんに感謝です。機会があれば他の方にもお勧めしたい気持ちです。それに引き換え数字銀行〇〇支店は誰にもお勧めしませんし自分も二度と行きません。さてさて売買契約までもう少し、気を引き締めてまいります。【中古】まいど！南大阪信用金庫（全12巻セット・完結）北見けんいち【定番D全巻セット・8/10ADD】【あす楽対応】

2018.09.26

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グランドカバー

先日、三重県に観光・・・ｲﾔ、復旧作業に行った時の事この発電所は元は棚田。グランドカバーも根付きやすいと思い去年シロツメクサの種を大量に撒きました。が、いくらかは目が出てましたが、他の雑草に追いやられていましたさらには防草シートも突き破ってるｗｗホームセンターで5年大丈夫って売ってたそれなのに（　´Д｀）=3ﾊｧ…なので今年はイワダレソウを移植してきました昨年から自宅で鉢植えにして育てて良い感じに成長してきたのでそのまま移植しっかり根付いてくれて来年の成長に期待です。ヒメイワダレソウヒメイワダレソウポット苗ヒメイワダレソウ　グランドカバー　姫岩垂草リピア土留め法面[白系]24個120円/個:レビューを書いて次回使える割引クーポンプレゼント！

2018.09.24

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伊勢神宮参拝のおかげ

三重県にある発電所の防犯カメラ台風以降不調でしたので先日現地に行ってきました片道で約４時間ほど、１年ぶりのドライブです。到着後は他の作業も併せておよそ1時間で終了ｗこの１時間のためのロングドライブです（＝＝）作業の甲斐もあって現在は正常、毎日メールで画像が届きます。作業終了後は伊勢神宮へ参拝外宮・内宮と参拝し家内安全・商売繁盛を祈願してきました。おかげ横丁で赤福買って帰路に・・・しばらく高速道路を走行していると電話がたかぱぱ「はい〇〇です。」信用金庫「先日の融資の件ですが」・・・しばらく沈黙信用金庫「本部から融資承認となりました」たかぱぱ「おお～ありがとうございます」信用金庫「手続きがありますので来週またお越しください」たかぱぱ「了解しました、お伺いします」参拝から約３時間伊勢神宮のおかげで無事融資が受けられそうです。これで何とかたろぽんさんより早く大家になれるかなヽ（´ー｀）ノ次回はここにゆっくり泊まりたい（＾ω＾）浜の雅亭　一井

2018.09.22

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ラクスル株を売却

以前買ったラクスル株年末ぐらいまで持ってるつもりでしたが売却しちゃいました。26万で購入30万で売却結果4万円ほどのプラス（∩´∀｀）∩ﾜｰｲと思ってたら…大きく値上がってたｗｗｗ5万ほど設け損ねましたここのところ何かとタイミングの悪い感じです。まぁ儲かったので良しとしなければです。（＾＾）これはラスカルあらいぐまラスカルまるっこラスカル　全5種セット（在庫品）

2018.09.19

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今月の売電・・・

2018年9月１日～15日までですが売電量が前年の3割ほど今月に限っては返済にいくらか手持ちから出さないと駄目かも｡ﾟ（ﾟ´Д`ﾟ）ﾟ｡ｳｧ─ﾝただ年間でみると7月8月が異常に晴れてましたから差し引きすると収入の方が多いのですけどね＾＾；もし今月から売電開始とかの方はちょっと残念ですが年間でみればまずプラスになるはずです！地震や台風、さらにこの日照不足によって野菜等の価格が高騰しそうな予感と思って何気に検索したらこんなの出てきた野菜の生育状況及び価格見通し(平成30年9月後半)について日本て国はなんでもデータがあるんですね。不動産でも「見える！賃貸経営」これなんか見ればある程度の賃貸需要が分ったりします。瀬戸内市は・・・邑久駅周辺が人気なのかな？さてさて今月末が正念場、どうなるか◆◆不動産賃貸借契約の実務Q＆A / シティユーワ法律事務所／編 / 商事法務

2018.09.17

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これまでで損した投資

これまでいくつかの投資に資金を投入してきた株投資信託ビットコインインスタントレードソーシャルレンディング太陽光発電不動産そのなかで損した投資株、銘柄は「神戸製鋼」子供が入社したので記念に購入初期は値上がりしたけど不祥事があり値下がりその後少し盛り返したとこで売却したが6万マイナスビットコイン、言わずもがな大半の方と同じ昨年購入11月に10万、12月に5万追加で購入。現状で日本円で5万程なので10万マイナスインスタントレードまずは3万円一口を投資、過去の勝率からある方をフォロー初日で4千円プラス、これはいいのか？？と思ってたらどんどん負けて20日で1000円にｗｗ引き出しもできないので3万マイナス他にもちょこちょこ小さいのはあるが概ねプラスさてさてここまでは不動産も基本支出のみでしたがその代わりに情報はある程度は得ることが出来ました。今年からプラスになることが出来るのか・・・・週刊ダイヤモンド 2018年 9/8 号 [雑誌] (まだまだあった不動産投資の罠)

2018.09.11

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台風21号の被害

三重県の粥見にあります発電所毎日メールのカメラ画像を確認してました。今回は台風なのでライブ動画を確認しようとしましたがオフラインのままでつながらない・・・心配になり発電状況をてるてるモニタで確認するもダメ中部電力のHPをみると停電中の表示停電は以前もあったので一夜待って様子を見てましたが一向に復旧せず。（ﾟ´ω`ﾟ）施工会社も忙しそうですぐにはいけなさそうなのでダメもとで草刈りをお願いしているところへ連絡夕方ぐらいに見とくよ～～って簡単にOK！そして18時過ぎに連絡ありメーターも回ってたしパネルも問題ないとの返答ホッとしました。（＝＝）ただ現場からの連絡は携帯がつながらなかったそうです。あ～～と思ってドコモのHPを確認わが発電所は見事にグレーのエリアでした。現在は３Gはつながるようなのでてるてるモニタは正常ただ防犯カメラはLTE回線が駄目なのかまだ復旧せず。数日たって復旧せずなら現地を要確認です。片道5時間のドライブ！！これってやっぱり伊勢に参拝をしなさいって事なのかも？？(*ﾟｏﾟ)ノノ゛☆パンパン防犯カメラのモノサプライ

2018.09.06

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2018年8月の発電量

自宅（三菱　4.22ｋW）の発電記録　　発電量　554kWh3丁目（三菱　13.86ｋW）の発電記録　発電量　1893kWh粥見（ソーラーフロンティア　22.44ｋW）の発電記録　　発電量　3289kWh酒津（ジンコソーラー　70.40ｋW）の発電記録　　エコめがね発電　8942kWhCube J1発電量　9354kWh先月もよく晴れました、てか暑すぎでした。話は変わってつい先日に録画してあった2017年紅白見ました毎年LIVEでは裏トークで見て歌自体は夏場に見ます。しかし紅白いいですね～～♪いつの日か生で見たいです(「￣ー￣) 【新品】【ブルーレイ】namie　amuro　LIVE　STYLE　2016−2017　安室奈美恵

2018.09.02

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