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ぱぱの独り言　No.2

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2018年11月の記事

全18件 (18件中 1-18件目)

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不適切発言

原発再稼働めぐり“不適切発言”、日本原電が地元自治体に謝罪yahooニューストップにも出てました記事です。謝罪してますが、、、うーん本心はどうでしょうか・・・他の方のブログですが興味深い内容なのでリンク電気代って見えない項目が多様にあります。賦課金だけが別項目であるので目の敵にされちゃってますが色々と加算されってるのでしょう。例えば電柱、支線。我が家にも支線がありますが小さな副収入ですただ全てを合計すればまぁまぁの金額になりそうです。が、これはその土地を使ってるので支払うのは当たり前土地を使ってると言えば原発ニュースにも関係ありますが原発がある地域には交付金がでます。ちょっとググると福井がトップその他の都道府県もほぼほぼ出てます。こういった費用も電気代へ加算日本原子力発電役員にもなっている大手電力5社の地域の方は日本原子力発電の売り上げも電気代へ加算調べれば他にも出てきますが本当に色々加算されまくっての電気代日産じゃないですけど内部から告発出ないですかねﾝｰﾄやっぱ無理かな・・(；´д｀)ゞ福島第一原子力発電所事故その全貌と明日に向けた提言学会事故調最終報告書 [ 日本原子力学会 ]

2018.11.26

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首が回りません　その２

今日の午前中に整体へ行ってきました。結果から言うと、以前よりは良くなったが、まだまだ本調子ではない。ただ原因は分かりました。ダイエット目的で始めたジム通い代謝アップの為にと思い高負荷で筋トレ(p>＿<q) なのにストレッチはほぼ無しでした。結果、筋肉の緊張状態が続いて肩こり状態。そして首が回しにくい位にまでなってました。本格的にジムに通いだして4か月痩せるどころか体重アップ！(´・д・｀)多分筋肉がついたのだろう・・・今後は言われた通りストレッチもやります！そしてスマートな大家さんになろう！車に乗せてもらう時は後部座席でOKな体型に！アレンジ自由自在、全身タイツくん TKP306 全身タイツ黒子応援江頭ストレッチマンタイツくんコスプレコスギャグコント 2次会宴会結婚式歓送迎会余興お笑い芸人ハロウィンショッキングピンク緑

2018.11.25

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首が回りません

首が回らない・・・借金で首が回らないのではなく（多少借金も影響あるかもですが＾＾；）本当に以前のように首が回らないのです。痛みはありませんが、いつも凝ってるような感じなので明日は整体へ行ってみます。今まで整骨院・整体院などはそこそこ件数回りました。そんな中で自分の一番の整体院は「岡山中央整体院」です。気になる方は空白部分をドラッグ・・・人によって合う合わないがあるかとも思いますが自分には合いました( ＾∀＾ )ただ一昔前はアルバイト？や学生も居たようですがここ最近は一人で全てをやられているようです。首は次回ブログでどうなったかご報告します。DCMブランド首が回転するハンガー 5本組　黒|生活用品生活雑貨・介護洗濯用品衣類ハンガー DCMオリジナル商品生活用品洗濯・清掃用品

2018.11.24

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課税事業者選択の取りやめまであと1年

これは自分への覚書ブログです。字数がやたら多いですがコピペがほとんど(￢_,￢)ﾌｯ消費税課税事業者選択届出書を平成28年12月に提出適用課税開始期間は平成29年1月～平成29年、平成30年と提出後もうすぐ2年経過では消費税課税事業者選択不適用届出書はいつ出せばいいのか・・・課税期間の初日から2年を経過する日までの間に開始した各課税期間中に調整対象固定資産の課税仕入れ等を行い、かつ、その仕入れた日の属する課税期間の確定申告を一般課税で行う場合には、当該調整対象固定資産の課税仕入れ等を行った日の属する課税期間の初日から原則として3年間は、免税事業者となることはできず、簡易課税制度を適用して申告することもできません（一般課税により消費税の確定申告を行う必要があります。）。調整対象固定資産？？？「調整対象固定資産」とは、棚卸資産以外の資産で、建物及びその附属設備、構築物、機械及び装置、船舶、航空機、車両及び運搬具、工具、器具及び備品、鉱業権その他の資産で、一の取引単位の価額(消費税及び地方消費税に相当する額を除いた価額)が100万円以上のものをいいます。私の場合は太陽光発電所を購入、これが当該調整対象固定資産に該当んで当該調整対象固定資産の課税仕入れ等を行った日の属する課税期間の初日から原則として3年間仕入れ等行った課税期間は平成29年、初日は1月1日から3年なので平成31年12月31日んじゃいつ消費税課税事業者選択不適用届出を出せばいいのか免税事業者に戻ろうとする課税期間の初日の前日までただし、消費税課税事業者選択届出書を提出して課税事業者となった課税期間の初日から2年を経過する日の属する課税期間の初日以後でなければ、この届出書を提出することはできません。また、調整対象固定資産を購入した場合にも、この届出書を提出できない場合があります。なので平成31年12月頃に平成32年1月1日～12月31日の課税期間を記載し、税務署へ消費税課税事業者選択不適用届出を提出！！でいいはず・・・|´ﾟДﾟ｀)｡o○(ﾄﾞｷﾄﾞｷ)消費税課税事業者でなくなるまではあと1年ん？不動産はと言うと土地などの非課税資産については、調整対象固定資産には該当しません。なので購入してもセーフと勝手に妄想ｗｗ【新品】【本】消費税の還付請求手続完全ガイド設例による実践理解!! 熊王征秀/著

2018.11.23

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日産

思いもよらないニュース皆さんご存知の日産カルロス・ゴーン会長とグレッグ・ケリー代表取締役二人が逮捕されちゃいました。「ゴーン会長半端ないって！あいつ半端ないって！！」「めっちゃ儲けてんのに億単位の過少申告って」「そんなのできひんやん普通」いやぁ～それだけ儲けたら税金も半端ないでしょうね～税金を少なくしたい気持ちも分かりますがそこは何とか合法の範囲内で出来なかったのでしょうかそれとも内部告発のようなので誰かが何かを企んで・・・なんにしても日産の株は今年の9月に売却済みもし持ってたら明日はストップ安で泣くところでしたただあの日産ですから下げた後は当然上がると思ってますどのあたりまで下がるか注目ポイントかも。大迫半端ないってステッカー【全25色大迫変更可】

2018.11.20

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不動産見学会＆不動産屋さん回り＆太陽光お誘い電話

基本タイトルは短くなのですが長くなっちゃいました＾＾；まずは見学会大人数だったので分かれて見学自分はまず新築の見学、そのあとが中古アパートでした。新築戸建ては細かな部分で女性ならではな部分が多々ありましたその次に見たアパートは逆に男性らしさがにじみ出てます新築と中古を比べるのもあれですが正反対の物件でした。自分も将来はアパートオーナー・・・当分先でしょうけど（；´Д｀）見学会の途中で太陽光のお誘い電話以前連絡したことのある神戸の会社からでした土地を激安にするのでどうだろうとまぁその分はシステム側に組み込みでしょうけどお互い分かってますからその辺は追及しませんｗしかし案件は宮崎県やはり抑制問題で買い手が減っているのでしょう必死さが伝わってきます(￣ー￣)抑制が無いに越したことはないのですが色々と考えればまだありだとは思います。最後に不動産屋さんへ挨拶へ見学会終了後にそのまま不動産会社へメールで昨年から何度かやり取りはあったのですが一度は挨拶しとかなきゃと思い伺いました予定より早く着き待ってましたら代表取締役の方が出てきて約１５分間質問攻めそのうち「うちには取り扱いがない」等々言い出したのでいい加減もういいです、と帰ろうかと思いましたが、まだまだ初心者大家とりあえず説明し待ってるとメールでの担当の方が戻られましたこの方は賃貸マスターの存在やブログも知ってるようでした他の会員の方ともつながりはあるようですので話は早かったのですが上司さんがあの感じなので難しいかもしれません。とりあえずの今後の希望を伝えて帰宅その後はジムにて１8時から２1時まで体を動かし２３時就寝色々思う一日でした。送料無料　厳選国産牛の特製もつ鍋セット2〜3人前 / 国産牛もつ300g モツ鍋お取り寄せホルモン鍋お鍋セット牛モツ博多もつ鍋セット

2018.11.18

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火災保険料

日経新聞より・・・火災保険料　来秋引き上げ大手損害保険3グループは2019年秋に火災保険料を引き上げる方針だ。国内で自然災害による保険金支払いが増えて収支が悪化しているためで、引き上げは4年ぶり。だそうです。(´ρ`)賃貸マスターが言われた通りとなりました。本当に今後も上がりそうです。邑久町1号はとりあえずで5年契約にしてますこの先も上がることも考えられるので10年でもよかったかも・・・牡蠣生牡蠣送料無料瀬戸内市邑久町虫明産生牡蠣むき身 500g 産地直送

2018.11.17

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vw polo 修理完了

先日ディーラーで故障個所を見てもらい次回EPC警告灯が再度出たら修理となってましたが出来ればすぐ直したいと思いちょっと検索すると結構出てきますね＾＾；「ポロ　EPC警告灯」そこでネットで部品を注文すれば安くなる事が分かりましたディーラーに聞いたら部品持ち込みもOK！！！なので早速注文VW ポロ5 6RCBZ用スパークプラグ 4本セット Volkswagen フォルクスワーゲン ☆送料無料☆ 当日発送可能(弊社在庫品の場合)【あす楽】VW イグニッションケーブル/プラグコードセットザ・ビートル/16CBZ ザ・ビートルカブリオレ/16CBZK ゴルフ6/16CBZ ポロ/6RCBZ,6RCBZW BREMI製 03F905409C今回の修理で必要なのはケーブルだけだけどついでにプラグも交換したいと思い注文しか～し届いたのはディーラーが休みの日自分で交換も考えたけどそれには別で特殊工具が必要わざわざ1回の交換の為に買うのも勿体無いなので他に変えてくれるところを探しましたイエロー、オート、ジェームスどこもいい返事はもらえませんでした(/□＼*)またまた検索開始するといいサイトが見つかりました「グーピット」このサイトで輸入車OKな工場を探して電話快い返事をいただき早速伺いましたその時の様子が出てますのでリンク入れときますこれで心置きなく遠出もできますd(*^0^*)dアクセル踏んだ時の感覚も変わって快調です！ちなみに自分で交換するときの工具が下記の物です購入時は事前に合うかチェックしてね！ラグナ:スパークプラグケーブルプーラー JTC4879

2018.11.16

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メガソーラー見学

先日のニュースでも取り上げられていましたメガソーラー瀬戸内　Kirei　太陽光発電所http://www.setouchimegasolar.com/index.htmlここに見学に行くことにしましたこの発電所は個人でも見学申し込み可能です昨日見学申し込み、実際の見学は１２月１２日めっちゃ寒いかもしれませんが約１時間の見学コースのようです。事業規模が想像つかないほどです１１００億円！∑(･ω･ﾉ)ﾉそのうち１００億が約２０年の土地賃貸料として瀬戸内市へこういう事業形態だと地元の反応もいいのかな？土地の貸主が瀬戸内市だとそれが市民に還元されるし。他にも似たような土地が日本にはあるように思うのだが・・・見学は日ごろのメンテやその他参考になることがありそうなので期待です。Ｔｈｅ　Ｈｏｔｅｌ　Ｌｉｍａｎｉ　＆　Ｓｐａ

2018.11.13

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セミナー参加

昨日はセミナーへ参加してきました。岡山マラソンがあったし、前日は仕事で夜勤明けも重なり１０時３０分からのセミナーでしたが１０分遅刻(⌒_⌒;セミナー内容は・どうすれば「買える人」になれるのか・本当の意味でのキャッシュフローとは買える人になるためにはってとこは既にしている部分もあったけど改めてそう言えばって事もあり、参考になりました。キャッシュフローについての考え方も分かりやすく説明がありました本当の意味での意味とは何か、がよく分かりました。岡山には不動産取得を目指している方ってまだまだ多く居るんですね皆がみんなライバルではないでしょうけど、まだまだ不動産熱はあついですね。今回おじゃました会社は今年の４月に岡山支店を立ち上げたそうですそのうちお世話になるかもですが、当分先の話でしょう(*^o^*)不動産投資専門税理士が明かす金持ち大家さんの共通点【電子書籍】[ 稲垣浩之 ]

2018.11.12

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新築アパート

以前の見学会出てた話新築アパートのア〇〇ンさん自分は当初に買付にサインまでしましたがその後キャンセル。まぁキャンセルせんでも融資下りなかったと思いますけどね∑（*´∀｀*）じゃなぜキャンセルしたか大きな金額の借金にビビってしまったてのもありますが融資の割に手元に残る金額が少なかったのが大きな判断基準でしたこれはその時にもらった資料の一部年間で30万ほどが最終的に手元に残る金額総事業費は約7000万融資6800万、自己資金200万ね、こんなローンは普通組めないでしょｗｗ約7000も借金して手元に年間30万ｗｗｗ自己資金を多くしても結構きついと思う1400万ぐらいの低圧太陽光ですらもっと多く手元に残るそして戸建てだと物にもよるが借入無しで30位手元に残る事もある返済途中でもアパートが売れるかもしれないけどそれだけの借金をする事はリスクが大きすぎると考えました。などと書いてますがまぁ当時は色々悩みましたが、自分はしなくて・・・じゃない、出来なくてよかったと思ってます。これも賃貸マスターのおかげです。ヽ（´ー｀）ノ愛犬元気 10歳以上用ビーフ・チキン・野菜入り（缶）375g ユニ・チャームアイケンゲンキ10サイBチキン375G

2018.11.11

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ＥＰＣ警告灯・・・

自家用車に朝乗ろうとしたらEPC警告灯が点灯エンジンがガタガタとしてパワーが出ません。（ﾉД`）すぐにディーラーへ連絡して見てもらいました新車っていいなぁなんて眺めながら待ってる間に邑久の入居者さんへTEL台所と枡のリフォームは無事終了ただドアノブの調整を入居者奥さんが言うのを忘れてたのと大工さんも忘れてた様で何もされずに帰ってしまったとかドアノブ調整は見積もり外の事なので改めて修理に伺ってもらうのも気が引けますなので賃貸マスターに以前教わったように今回のリフォーム費用の事や今のドアノブの状態を聞きドアノブだと修理も少額で済みそうだしとりあえず今回は様子見としてどうしても修理が必要ならご自分ででも・・・と、言ったところで電話は切り上げましたそうこうしていると修理担当者が来て説明してくれましたおおよその検討はエンジンの配線が途中でスパークした為だそうです。今回は配線を入れ替えて様子見。多分同じような状態にそのうちなるだろうとの事でその時の修理費はおおよそ3万円なりここ最近はお金がどんどん出ていきます（；´д｀）自分のところへは回ってくるのでしょうか・・・【金は天下の回りもの(縦書)】書道家が書く漢字Tシャツ本物の筆文字を使用したオリジナルプリントTシャツ書道家が書いた文字を和柄漢字Tシャツにしました☆今ならオリジナルTシャツ2枚以上で【送料無料】☆ 名入れ誕生日プレゼント【楽ギフ_名入れ】 pt1 ..

2018.11.10

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嫁の実家へ

先日は嫁の実家に野菜を取りに行ってきました。実家は落合町の山の中、自然豊かな場所で空気がおいしい。お義父さんは以前はお米を作ってましたが以前に胃がんを患いそこから体力が落ちてきてお米を作る気力はもうないそうです。しかし今では野菜を食べきれないほど育てて年に数回は嫁が実家に野菜を貰いに行くようになりました。まだまだ元気なので大丈夫だとは思いますが畑仕事やその他も色々と気を付けて長生きをしてもらいたい。

2018.11.10

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本日は見学会

本日は見学会でしたY口さん一宮戸建ビフォー＆ランチ事件はそのランチで起きました(^-^;Aランチはインドカレー店で日替わりを注文焼きたての大きなナンにちょっと辛めのカレー飲み物はマンゴラッシーとてもおいしく食べ終わって10分後・・・お、お腹が・・・トイレに駆け込み用を足す戻って談笑15分後・・・お、お腹が・・・トイレに駆け込み用を足す見学会終了後に自宅に戻る途中も自宅に帰ってからも何度も何度もトイレへなぜだろうと思っててもしかしたらと検索したらビンゴ！！マンゴラッシーが原因のようでした（＞＜。）ラッシーとは「は、インド料理の飲物でダヒー（ヨーグルト）をベースに作られる」前にも飲むヨーグルトでお腹をいわした事があったので今回もラッシーでお腹がグルグル他の方は大丈夫だったのでしょうか？気になります。便秘の方はラッシーおすすめかもです(=^_^=) 世界名作劇場・完結版名犬ラッシー [ エリック・ナイト ]

2018.11.06

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見積もりを頂きました。

悩んでおります太陽光発電所の水はけ問題見積もりが出来たそうで頂きました。よ～～～く考える事30秒工事をお願いすることにしました(ﾟ∀ﾟ)はっきり言ってこの工事をすると酒津での１年の儲けのうち30％ぐらいは飛びます、、、が工事をしないでパネルが苔だらけになったらもっと痛い水はけ問題さえ解決すればかなり気分が楽になりますもし野立太陽光をこれから設置される方がいれば造成時に雨水の流れも気にされて見たほうがいいですよ～ちなみに工事は来年を予定してます。水はけが良く育ちの良い　スリット鉢　3号　黒　500個　【宿根草】【多肉植物】【クリスマスローズ】【その他非耐暑性宿根草】【カネヤ KP-90】【植木鉢】【プラ鉢/プラスチック鉢】

2018.11.06

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源泉徴収の提出

毎年この時期のサラリーマンは源泉徴収を記入して提出してるはずです。自分も先程記載して提出しましたが・・・今回から書式が大幅に変わっています。特に気になったのが配偶者控除等申告書の用紙にある中段部分事業所得の記入欄があるじゃないですかｗｗ不動産所得もｗｗｗこれをまじめに書く人もいるでしょうが自分は確定申告時に税理士にお願いするので未記入で提出です。今回の源泉徴収を記入するときに結構戸惑ってる方が多いかもですね毎年毎年何かしらの変更お役所の賢い方の考えはよく分かりません。〔予約〕源泉かけ流しの宿　2019　【1000円以上送料無料】

2018.11.05

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見積もりをお願いしました。

悩んでおります太陽光発電所の水はけ問題解消の為に勉強会で講師をされた水道屋のたくみさんに現地へ来てもらい見積もりをお願いする事にしました。マルナカチボリ店での待ち合わせ・・・早くに着いてしまったので車でコーヒー飲みながら待機するとスペシャルゲストと共にたくみさん登場∑(ﾟДﾟ；)スペゲスさんもたくみさんにお願いしてた事があったようで午前中の作業を終えて発電所に見学に来られました。その見学の際に使用したシューズカバーこれ結構使い勝手がいいです使い捨てビニールシューズカバー（靴カバー） 10足入AZ 0014 1801画像では長靴にカバーしてますが、普通の靴でも問題なく使えます。お安いので買い置きしておいてもいいかもです。肝心の水はけ問題ですが、暗渠排水と桝を組み合わせての見積もり予定金額次第ですがあと19年間売電がありますし出来ればお願いしたいと思っています。たくみ速チョーク NO.2155

2018.11.03

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2018年10月の発電量

自宅（三菱　4.22ｋW）の発電記録　　発電量　397kWh3丁目（三菱　13.86ｋW）の発電記録　発電量　1171.3kWh粥見（ソーラーフロンティア　22.44ｋW）の発電記録　　発電量　1990kWh酒津（ジンコソーラー　70.40ｋW）の発電記録　　エコめがね発電量　5900kWh１０月は日射がやっと平年並みにもどって来ました後は酒津の排水が上手くいけば本当の完成です。城東テクノ多孔浸透マス「300型　高さ510mm」＜3個入り＞宅内用樹脂外構桝枡配管 360度リフォーム軽量穴あき

2018.11.01

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