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ぱぱの独り言　No.2

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2018年12月の記事

全20件 (20件中 1-20件目)

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年明けから動き出します。

まずは太陽光、津山市なのですが場所はまあいい方続いて不動産、3件ほど候補があるので随時連絡予定法人に関しても税理士に相談しましたまずは太陽光で銀行に相談し融資OKなら法人設立え、そんなお金がどこにあるかって？はい、ありません！！本当にフルローン希望ですｗｗあるのは浅い経験のみですｗｗｗどうなるかは来年のお楽しみ(￢_,￢)ｸｸｸ色々あったけど今年最後の忘年会はとても楽しめました最初は　ぱぁ～～　ｷｬﾊﾊﾊﾊｯ!!(≧▽≦)彡☆ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ染錦招福亥(松竹梅・小)882019年平成31年亥猪いのしし年人形置物縁起物正月飾り迎春飾り干支飾りギフト贈リ物祝お祝い記念品

2018.12.31

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パワコンのブレーカー落ち

年末なんでもっと景気のいい話を書きたかったのですがもしかしたら皆さんのパワコンも落ちてるかも？って事で書いときます。10日ほど前に太陽光発電事業者連盟（ASPEn）の登録のために看板などの写真撮影に酒津へ撮影後に雑草を一部刈り取りパワコンも見て回ってましたその時に、、あれ？基本どのパワコンんも同じ容量のパネル接続のはずが1台だけ発電量が落ち込んでいるのに気づきましたその様子がこちら↓↓だいたい0.5ｋWほどの差があります。パネル面に影もないのでおかしいなぁ～って思い業者へ連絡後日点検にという事になった。数日後に点検された結果報告がありました。結果は・・・パワコン内のブレーカ落ち4系統あるのですが、そのうちの一つが落ちていたそうです。昨年の9月にも気になったのですがその時は電柱の影の影響とばかり思ってましたおそらくですがその時には落ちていた可能性が大です。パネルにして2.24kW分年間予想発電量は2527kWh金額にして年間65000円ほど｡ﾟ( ﾟ´д｀ﾟ )ﾟ｡ｳｪｰﾝなんてこったい人生は全てが上手くいくようには出来てないですね小さなスイッチ一つで大きな損失皆さんもたまにはパワコンを個別に「チェック！」したほうがいいかもですよ！！それにしても痛い、痛すぎる損失です。VBPC255C2 パナソニック太陽光発電用パワーコンディショナー(5.5kWタイプ、屋外用集中型)

2018.12.30

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珪藻土バスマット

我が家ではバスマットをこれ使ってます。レビュー2万件超！【日本製】珪藻土バスマット UB足快バスマット　なのらぼ宇部興産珪藻土マットバスマット足ふきマット lサイズおしゃれかわいい速乾吸水誕生日結婚祝い新築祝内祝プレゼントプレミアムギフト男性女性母父【着後レビューで特典】ただ使い出して1年以上表面に汚れのようなくろずみが出てました何度かは紙やすりで磨いてある程度はきれいになるのですが思ったほどきれいにならずすぐに給水力も落ちてきますそこでお勧めの掃除方法最近買ったこれ↓で試したところ・・・【送料無料】高圧洗浄機 KARCHER(ケルヒャー) K2（全国対応・ヘルツフリー）電動工具自転車窓網戸タイヤ付持ち運び楽々バリオスプレーランスサイクロンジェットノズル下回りタンク式高圧洗浄機コケ落とし床磨き網戸掃除塩害対策みごときれいになりました。給水力も新品と同じぐらいの状態にまで回復珪藻土バスマットの掃除はは高圧洗浄機がお勧めです！！！ただ割れないとは思うけど最初は少し離した状態から試してね。

2018.12.29

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不動産登記情報

なんだか登記情報がうまく引き出せないなぁ～って思ってたら他の大家さんのブログ見ててあれっ？もしかして自分が見てたのは違うサイト？？登記ねっと　と登記情報提供サービスどちらも不動産登記を確認できるけど最初に自分がしていた登記ねっとは郵送サービスちなみに番地も分かってないと引き出せないもう一方の登記情報提供サービスは最初の登録がいるものの基本はネットで完結ＰＤＦで保存可能なので超便利今まで何してたんだろうｳｰﾝ…o┤*´Д｀*├oさらに登記情報提供サービスの方は「地番検索サービス」があります。これがなければ自分は情報を引き出せない。登録も終わり早速申請してみました。無事に取得完了！流石に年末なので来年にも持ち主にアタック！どうなるやら・・・【中古】図解でスッキリ不動産登記はこうする—誰にでもすぐわかり、すぐできる手続きのマニュアル古山隆

2018.12.26

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入金チェック

毎月25日までにとお願いしてます家賃の入金今月は祝日があるのでどうなるかと思ってましtがきっちり21日に入金されてました。((*´∀｀*))まだまだ大家初心者なので本当に入金されてるのか不安になります万が一滞納があった日にゃぁ・・・なんて事をまだ経験もないのに思ったりもします2年半で1700万は難しいかもしれないが出来れば近づきたい(p>＿<q) その為にも法人をどうするか作る？いつ作る？でも維持費は・・・・( ￣～￣；)ｳｰﾝ…とりあえず税理士に相談してみよう。印鑑はんこ☆設立だもの☆ 柘法人印鑑セット！代表者印(天丸18) 銀行印(寸胴18) 角印(21) アクリルゴム印付ケース付会社印鑑会社設立【10P29Apr15】【送料無料】会社印法人印登記法人実印 _ (HK240)

2018.12.25

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サイド自由欄

このブログの右サイドの自由欄に今年の目標を書いてます。そこには・・・2018年の目標設定！今年こそは大家となる。まずは戸建から夫婦で旅行へ行く。パートおつかれ旅行を企画太陽光発電三重のパワコン下に防草シート内容をコピペするとこんな感じ・・・まず、今年こそ大家となる皆さんのお力にて何とか達成v(≧Д≦)v ﾋﾟｨｨｨｨｽ！次に、夫婦で旅行へ行く今のパート先を辞める予定だったのでお疲れ旅行のはずが今も続けてパート中これは来年に持ち越し最後に、三重のパワコン下に防草シートこれは豪雨で停電があり三重に行くことになったので急遽シートも現地で購入パワコン下だけなので無事に完了と、2018年の目標をほぼほぼ達成次は2019年の目標を年明けに考えたいと思います。【限定品】ニーポート　エト・カルタ銀イノシシラベル [2017]　750ml/干支/亥/いのしし/猪/年男年女/ポルトガル/白ワイン/辛口/2300

2018.12.24

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平井にラーメン店オープン予定

以前はお好み焼きだった店舗が今度はラーメン店としてオープンするようです。店舗名は、ラー麺ずんどう屋　岡山平井店アルバイト募集が出てましたのでほぼ間違いないでしょう。オープンは2019年3月自分はまだ食べたことがないのですがこれだけ店舗数があるので美味しいのでしょう元々はファミレス、次にお好み焼きさてさて今回は繁盛するのでしょうか・・・後は平井のフレスタ駐車場未だ店舗名が出てきませんが外観はほぼ出来上がってます。外観だけで言うといきなり何とかかもしれませんこちらも気になるところです(*＾-＾*)【岡山ラーメン】新味到来！名物そばセット■名物そば3食入り

2018.12.21

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償却資産税な季節

昨年もこの時期に届いてたはずなんだけどすっかり忘れちゃう(ﾉ∀｀)ｱﾋｬただこちらは忘れててもしっかり届けてくれるんです３件分の償却資産税全て違う市町村なので封筒もバラバラ一件は郵送で後は持ち込み予定と、まじめな納税者でございますc(-∀-*)ок賦課金ばかりに目が行くように仕組まれてますがその土地の市区町村へ多少なりとも貢献出来てる気はします。松阪ホルモンヒモ100g 小腸の部位で脂プリプリの当店人気ナンバー1のホルモンです。他店では味わえない松阪ならではの脂ののった特上ホルモンをお楽しみ下さい。バーベキュー焼肉お土産贈り物お土産松阪市名物

2018.12.17

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忘年会

昨日は太陽光発電をされている方々との忘年会その二日前は会社の忘年会どちらも仕事が次の日にあったので深酒せず何とかしのいでます。ただ話す内容は当たり前なのですけど全く違いますしいろんな出会いがある方がそりゃ楽しいです。そこで色々と話を聞きましたが今回の格言！！「県内を探せ！！！」今まで関西電力管内に食指を伸ばしていましたが色んな意味で「岡山県」なのだと思いました。ラストに大家の方々との忘年会1回目2回目と都合が合わず最終の日に休みをねじ込みました何もなければ参加できるはず・・・募集を待ちたいと思います(〃￣ー￣〃)地方自治法施行60周年　500円プルーフ　平成25年　29岡山県

2018.12.16

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岡山メルパ

他の大家さんの真似をして岡山メルパへ|ｮ・д・｀)と言うのも忘年会が駅前であったのですがその前の時間調整のためと評価がよかった「ボヘミアン・ラプソディ」が気になったので見てきました。が、館内はやはり10名も居ませんでした映画の内容に関してはやほおのレビューに書きました。あとびっくりしたのは映画の料金駐車場へ止めてその券を見せると映画が千円これは知りませんでした他の映画館でもサービスデイで1000円とかはあるけどこれならいつでも1000円駅前で駐車場が無いので考えられた事でしょうか複数人で行くと駐車料金を含めて考えてもお得になります。ですが今回は忘年会前車で来てないので1800円支払いました。(つд⊂)ｳｴｰﾝ(つд・ )ﾁﾗ【新品】【CD】ボヘミアン・ラプソディ(オリジナル・サウンドトラック) クイーン

2018.12.15

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トイレのボールタップ交換

自宅トイレで水が漏れる音が・・・タンクを開けてみたら黒いゴム管から水がずっと出ている状態水道屋のたくみさんに連絡して症状を伝え来てもらう事にしましたが、言われていた言葉などを思い出して検索かけると自分でも部品交換できそうなのでチャレンジ！失敗もありましたが何とか取付けできましたたくみさんには朝からお騒がせしちゃいました。ごめんなさい(●´ω｀●)ゞ今回取り付けた商品はロイヤルホームセンターで2000円ほどの商品安かったけどそれなりの理由があります。タンクから出る部分のネジが樹脂製締め付けをミスると使い物にならなくなります。楽天などで下記のような物を買った方が取付けなどが楽かもです。●【送料無料】三栄水栓　SANEI　ロータンクボールタップ　V45-13「他の商品と同梱不可/北海道、沖縄、離島別途送料」

2018.12.15

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LINE pay

paypayの100億が終わっちゃいました。転売などの方も多かった様ですが純粋に買い物で使った方もかなりの数の様ですね。やっぱ家電で使えたのが大きい。そんな中でLINE payも20％還元をスタートその名も「Payトク　キャンペーン」12月14日（金）〜12月31日（月）の23:59まで還元上限が5,000円ジョーシンでも使えそうなので25,000円位の買い物予定があるなら使った方が良いかも。ただこちらは期間限定だけそうなのでしばらくは様子見からの行動でもよさそうです。自分的には割り勘での割り勘くじも気になります。Joshin web 家電とPCの大型専門店

2018.12.14

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ひとり見学会＠２か所

今回はひとり見学会を２か所瀬戸内市太陽光発電とこももさんの４号戸建てまずは太陽光発電所以前にも書いた瀬戸内市にある発電所その名も「瀬戸内kirei 」広大な土地に全てパネルを設置するのでは無く自然も大切にした発電所敷地を岡山市中心部に当てはめると画像のように中心部ががすっぽり入る大きさ売電単価は40円で年間１００億以上を稼ぎ出す計算です。事業費が１１００億円ですが余裕で返済できますね。他にも色々と聞きましたし写真も撮りましたがあまり載せちゃダメらしいので外観を牛窓オリーブ園から撮ってきました。オリーブ園には車で頂上まで行けるので予約もいらず簡単です。そして次の日にはこももハウスひとり見学会通常の見学会に時間が合わずお願いしたら快くＯＫして頂きました。画像は取ってないのですが、臭いも新築の様でとても綺麗でした。言われてた風呂も気になりませんでした。資料まで頂きさらにはハンモックまで体験してしまいましたクリスマスラッピング可【送料無料】ハンモック自立式ゆらふわモックノーマルタイプポータブル折りたたみキャンプアウトドアレジャーピクニック折り畳み屋外野外持ち運び室内OK 送料無料おしゃれグランピング一人暮らしこの画像のような寝方だと思ってたら違いました(；￣ー￣)ユラユラしながら本でも読めばとってもいい気持ちだろうなぁっと想像出来ちゃう戸建てでした。(っ´∀｀c)こもも師匠を見習って来年にはなんとか２号をGET！しちゃいたいです。

2018.12.14

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ソフトバンクIPO

運気って本当にあるのでしょうねソフトバンクIPO・・・補欠当選ｗｗｗ辞退されてる方も居られるので繰り上げ当選になるかも？？ですが微妙ですよね～通信障害、HUAWEI、などなど上場時期なのに問題もありますどうなんでしょうね～繰り上げ当選しちゃいそうな予感が(σ´-｀)ﾝｯﾄ・・補欠が良かったのか悪かったのか開運の為に何かしなきゃ駄目かなぁ・・・金運祈願風水長財布「ラッキー8」牛本革龍鳳チャーム付風水財布長財布スリム風水グッズ開運祈願財布ギフトプレゼント一粒万倍財布風水 2019クーポン利用で10％OFF 送料無料あす楽対応即日発送翌日配達 auktn

2018.12.12

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第６９回　紅白歌合戦

平成最後なんで紅白に初めて応募してみた。結果・・・残念ながら選にもれﾊｧ・・( ・´д・｀)=3８０通ほど出したんですけどねぇ１００万通以上の応募だったんですねぇ８００倍の倍率は厳しかったｗもっと低い確率のアミダでさえ当たりませんから当然かｗｗ正月は珍しく大晦日・元旦と休みにしちゃったのでどうしましょうビックカメラに福袋でも買いに行くかなぁもちろん支払いはpaypayでﾌｯ(´ｰ+｀)ｷﾗｰﾝただ年末の売り出しもあるしキャンペーンは終了してるかも？【中古】風雪ながれ旅／北の漁場／まつり／北島三郎

2018.12.09

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近所に不動産屋さんオープン！

自宅から歩いて1分そんな近い場所に不動産屋さんがオープンしました。30号線沿いの藤田にも店舗がある大手です。藤田の店舗には2度ほど伺ってたのでこちらの店舗にも挨拶がてらお伺いしてきました。店長さんは不在でしたが若手の方と名刺交換とりあえずの希望を伝えておきました。登記簿がうまく出せないと伝えたところ言ってくれれば手伝いますとの回答( ￣～￣；)ｳｰﾝ…その場合は仲介となるのか？？その手数料を省いて直接交渉したいのですけど・・・・【中古】不動産業界を変える!—ハウスドゥの挑戦高橋範夫

2018.12.08

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2018年12月4日10：00決戦の時！

paypay100億キャンペーンに合わせヤマダ電機に突撃ﾌﾞｰﾝ(((っ・ω・)っビックカメラが12月4日対応はニュースに出ていたがヤマダ電機も対応とのニュースは出てなかった為かそれ目当ての人は居らず入店して直ぐにエアコン売り場の近くにいた人に声掛け前回とは違う人だった為かワンクラス大き目のエアコンを薦められたただ表示されている値段だと想定していた金額と違いすぎると言うと12月に入り安くなっているはずなので金額を確認するとの事しばらくたって戻ってくると表示22万以上の物が168,000円なので購入決定！おめでとぉ！(*ﾟωﾟ)ﾉ∀祝杯ヤマダ電機岡南本店でpaypay初利用者となったようだ税込み支払が約18万と当初の予定金額よりオーバーしたものの還元される金額もあるしポイントも付くし安くもなっているし納得して購入( ＾∀＾ )支払いの画面を出して読み取りしてもらったらすぐ決済完了これって便利～～～金額が大きかった為かチャージ分から引かれずカード払いの様子支払いが終わると還元キャンペーンの金額が即表示されたﾋﾞｸｩｯ∑(ﾟωﾟﾉ)ﾉおめでとうございます・・・10万円！！！どうやら20％還元じゃなくて10回に1回のほうに1っ発目で当たってしまったようだなので、18万のエアコンを8万ほどで購入した事になる還元は来年なので大きなお年玉となった。利用者が多くトラブルも出ているようだしよからぬことを考える人もいるようだがまだ100億円には達していないようなのでこの機会に家電や旅行もいいかもです。ただ仕組みがもう少しわかってないのでちょっと勉強です。富士通ゼネラル【主に~18畳】インバーター冷暖房エアコン「ノクリア」 Zシリーズ (ホワイト) (ASZ56H2W) AS-Z56H2W

2018.12.05

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paypayが本日からキャンペーン開始

paypayってご存知でしょうか？100億円あげちゃうキャンペーンが今日から開始されますがあまり知られていない様子。なぜか？お知らせイベントはあったけど起用されているのは宮川大輔さんイベント時期はあのイッテQ騒動の時なのでワイドショー等はpaypay自体に関しては報道されてないような感じです(○´Ｉ｀)ただこのキャンペーンはかなりの威力です使わない手はないと思っています。だって・・・PayPay決済利用金額の20％相当のPayPayボーナス還元します。本キャンペーンにおけるPayPayボーナス付与上限はお一人様につき月額50,000円相当です。さらに・・・キャンペーン期間中、PayPay加盟店にてPayPay決済でお支払いいただいた際に抽選を実施します。抽選の結果、ソフトバンクで、ある設定してたら１０回に１回の確率にて当選します。当選者には、PayPay決済利用金額の全額相当のPayPayボーナスを還元します。付与上限は1回あたり100,000円相当です。支払いができるのは大手家電量販店やHISなどの旅行会社やコンビニも自分はまず還元狙いで購入予定だった家電が候補朝一で店舗へ駆け込みたいと思いますｶﾞｫ-!!((8-(*ﾉﾟ∀ﾟ)ﾉ１００億円に達したらキャンペーン終了争奪戦の開始ですｗｗ《PAYPAY（ペイペイ）》『オイルサーディン／90g』 [イタリアン食材].

2018.12.04

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融資分引き落とし開始

毎月２５日にご融資頂いた信用金庫様の引き落としがあります。が、１１月スタートをすっかり忘れてました。∑(￣Д￣ll)火災保険の引き落とし分には十分残高があったので余裕ぶっこいてました入居者様からの入金が無ければアウトですｗｗ来月も家賃の入金が無ければ残高不足(〃￣ー￣〃)２０日にはだいたい入金されるようですが心もとないので少し足しときます。これで残高不足なんかになってしまえば一気に信用不足ﾁ───(´-ω-｀)───ﾝ本当に危ないところでした。【中古】恋の残高ゼロ!? 接吻両替屋奇譚 (講談社X文庫ホワイトハート) 岡野麻里安; 穂波ゆきね

2018.12.03

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2018年11月の発電量

自宅（三菱　4.22ｋW）の発電記録　　発電量　311kWh3丁目（三菱　13.86ｋW）の発電記録　発電量　878.7kWh粥見（ソーラーフロンティア　22.44ｋW）の発電記録　　発電量　1793kWh酒津（ジンコソーラー　70.40ｋW）の発電記録　　エコめがね発電量　4430kWh粥見はシミュ越え、酒津は97.5％冬場はどちらもいまひとつなのですが粥見はソーラーフロンティア効果なのでしょうか114％SF175-S　1枚以上のご注文から・ソーラーフロンティア　太陽電池モジュール

2018.12.02

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