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ぱぱの独り言　No.2

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2023年08月の記事

全20件 (20件中 1-20件目)

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防草シート完了

不動産て不労所得？逆に人より多く働いてない？どうもたかぱぱです。4号での防草シート作業完了です。今回はとってもミニな場所での作業なので画像無しｗんで現地に行った際にリフォーム工事の状況も確認暑い中お二人で頑張っておられました。そしてあっという間に終わりそうな勢いにビックリ(°ﾛ°٥)大工さんと話してる中で防湿シートと除湿剤でおそらく大丈夫だと思うけどね～って事でしたそれに土間だからって思ってたけど実は今回は土間風になるだけ・・・なのでいらないかなって思ってた床下換気扇取り付けようかなぁ家に置いといても中々使う機会もないかもだし(｡-∀-) ﾆﾋ

2023.08.31

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月曜恒例ランチデート

自分の入ってる風呂に一滴基準値内でもなんとなく嫌ですどうもたかぱぱです。毎週妻の休みにあわせてランチんがその前の日曜に４号へ残ってた雑草を刈り取って防草シート敷いてピン止め短時間だけど結構汗だく(:.;ﾟ;Д;ﾟ;.:)後は保険として自宅で余ってる瓦でも乗せてお終わり。翌月曜日にどこ行くって話になって視察もかねてハンバーグでも食べに行く？って聞いたら行きたいってことでたつの市へ。店舗付近に着くととりあえず迷うｗｗバイクや自転車は店舗前に止められるけど車は離れた駐車場（何故か第２）に止めるしか無いこんな接道が悪いところに・・・てことで「コンナトコロニハンバーグ」ここでやっていけるのね～これならうちのあの物件でもやれるじゃんと思っちゃうｗｗ室内は柱と天井は塗ってるかな土壁部分はジョリパッドか珪藻土かモルモルかなエアコンも結構強引に施工してるトイレは納屋に後付けで作ってるね納屋には他に椅子が並んでてお待ちの客が数名居ました調味料も多数家ではハンバーグだとケチャップとマヨネーズ使う派そしてお待ちかねのハンバーグ肉汁たっぷりで味付けも濃いので調味料いらず。妻的にはあとはご飯とお味噌汁をもう少しレベル上げればなどと流石の調理師目線(｡-∀-) ﾆﾋ売り切れ次第終了らしいので見学会で使うとかは無理かもですね。帰りに田口乳業の工場特売所でアイスなんとなく遠いイメージだったけどたつの市位だったら普通に遊びに行けますね。

2023.08.29

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U字溝に蓋

どうもたかぱぱです。これは手術前の事ですが4号の裏手が雑草だらけでしたので処理本当はのり面を刈ってもらった後にしたかったけど中々始まらないので先におっぱじめたその時にU字溝にも泥がたまってたのでこれを掘り出して蓋しました。ん～書いちゃうと数行だねｗｗでも実際は暑い昼間に数日に分けての作業（大汗）それでやっとここまで出来ました。ただ実際はまだ草刈りしなきゃいけない場所は残ってる(´-﹏-`；)体力が回復してしばらくしたらやりますか刈った後は防草シートかな入居者って基本草刈りしないのかなｗｗ

2023.08.26

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今年も手術　その２

太陽光の漏電点検敷地に入らず出来るのねどうもたかぱぱです。昨日の手術後にエアコンを売りにGO！！軽トラに積込しますが結構重たい(･∀･;)その他の鉄くずも集めて一緒に持ち込み目的地付近に着いたが最初は通り過ぎてしまったｗｗUターンして場内へ勝手がわからず受付っぽい場所へ徒歩で聞きに行ったそしたら優しくてきれいなお姉さんが色々教えてくれました。(*´∀`*)荷物を載せたまま車重を計ってから荷下ろし荷物の積み下ろしも担当さんがしてくれて計量計量してくれた方が事務所に無線？か何かで連絡私は事務所に行きサインして代金もらい終了（※持ち込みはちゃんと許可取ってる業者でね！）エアコンは電気店に引き取ってもらうよりこちらに売るほうがよっぽどいいですね。その後は4号へ移動この日から床を解体するって聞いてたので様子見に現地へ着くと解体途中であったけど誰もいない・・・暫くすると戻ってきたので色々とお話そうこうしてるとまたフラフラしだしたので自宅に戻って安静に本来は1週間ぐらい入院するところもあるらしいけど今回は日帰り手術翌日から動けるのはいいけどなんだか入院したほうが気が楽だなって思った(¯―¯٥)今回は右だけだからもし左もすることあがあれば入院したいｗｗｗ

2023.08.25

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今年も手術

手術ってやっぱり体力使うねどうもたかぱぱです。手術のために本業の会社で有休取得合計で4連休前日から禁酒して翌朝一番で耳鼻科へ今回の手術は「内視鏡下鼻腔手術Ⅰ型」というもの鼻の粘膜を切ってその中の骨を削り取るという手術麻酔のためにガーゼを目いっぱい鼻に詰められて数分その後はさらに麻酔注射しばらくして手術開始術中はガリごりと削る音が聞こえるが痛みは無し手術は30分ほどで終了しばらく安静にして点滴うけてます。点滴が終わると日帰りなので自宅へただ安静にしてなさいと言う事なので録画してた紅白見ましたｗｗ午後に再度病院へ行って様子見てもらい本日は終了。翌日も病院へ止血のために鼻に詰めてたガーゼ取り出し順調なようで血もほとんど止まってたが、病院を出るとなんだか頭クラクラまだもうしばらくは安静にねって事でしたので自宅でゆっくり午後は少し動けそうなので取り置いてたエアコンを売りにGO!!4号にも立ち寄るし教えてもらった近場のあの場所に行ってきました。その２へ続く・・・

2023.08.24

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バイクカスタム

うっわ～工藤静香赤穂に来てたじゃんどうもたかぱぱです。ここ最近使ってるグローブが悪いのかそれとも振動が多いのか長距離のってると手がしびれますｗｗてことでバーエンド交換する事にしました。ただ純正のバーエンドが外れない・・・ねじ止め材が付けられてるせいで回らない・・・手持ちの安物インパクトでも無理これはあきらめてバイクショップに持ち込みだなと、その前に雨が降ってたので４号へ軽トラでGO!!ずぶ濡れになりながら裏手U字溝の泥と雑草を除去流れが良くなったのを確認してコンクリで蓋実施泥だらけになったので一度帰宅してシャワーしばらくすると晴れたので今度はバイクショップへGO!!忙しく接客中のあの方に「ねじ外して下さい」！！とお願いものの数分で見事ショックドライバーでねじ回りました自分も持ってるけど本業の方にしてもらう方が安心ｗｗｗ早速自宅に帰って購入していたバーエンド取付色はシルバーであわせてみた取付後に少しだけ試乗したけど全然違うね。これで手のしびれも少しマシになるはず。(｡-∀-) ﾆﾋこのカスタム前にはGIVIスクリーンも取付ちょっとずつマイバイクに仕上がってきました。(≖ᴗ≖ )あ、でもマフラーは純正に戻したねｗｗ

2023.08.20

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中部電力は優しい？

ANAセール使いますが何かどうもたかぱぱです。中部電力からこんなメールが・・・以下のご使用場所の太陽光発電設備が停止している可能性があります。08月05日頃に、太陽光発電設備にお変わりありませんか？おいおい、こんなメール来たら焦るじゃん急いでチェック！！順調に発電しているし、カメラで見ても問題なさそう。なんでこんなメール来たんだろう？？しかも１０日間も経ってからもしかして発電してるけど売電できてない？とも思ってカテエネ調べても売電も出来てるしｗｗｗう～んなんだろう？？メール貰えてありがたいけど何もないのでちょっとなーーーまぁいい機会にはなりますね(´∀｀; )

2023.08.19

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エアコン取付完了

どうもたかぱぱです。母部屋のエアコン取付無事に完了です。コンセントも新設して今後は買い替えも楽に・・・・と思ってたらどうやらそうはいかない様子母部屋は隠蔽配管といって壁の中に室外機までの配管があります。これがいわゆる隠蔽配管見た目はいいのですがこの元々の穴を使って配管までやり直すのは無理らしい。エアコンを動かして漏れが無い事を確認したらそのまま配管は使いまわして設置今回は長さも大丈夫だったけど届かないとかになれば場所変えなくては駄目まぁ今回設置して当分そのままだろうしすぐにどうこうって問題じゃないし新しく位置を変えるのもすぐできるしまぁいいんだけどねなんだか銅が手に入らなかったのが残念ｗｗｗ

2023.08.18

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うどん自販機のみな旅

途中で発電所見たり売り地の看板見たりどうもたかぱぱです。今年のお盆頼んでもいないのに３連休勤務を少なくしてと言ったから忖度されたのかなｗｗそんな台風前の休日昨日のブログにある土はこの時まだ固まってないし何しようかなぁ・・・そうだツーリングに行こうｗｗｗてことで島根にふらっとツーリングNHKの７２時間に出てたうどん自販機うちから益田市の目的地まで約300キロ調べたら４時間ぐらいで着いちゃうねてことで朝９時過ぎ出発！！途中でこれまたふらっと下道行ったりで５時間ほどで到着うどんは数種類あったけど後から気づいたｗ天ぷらが良かったけど買ったのは肉うどんお肉にしっかり甘めの味もついてておいしく頂きました(｡•̀ω-)b自販機はこんな感じで並んでます。最後に食ったのは岡山南高近くにあったから３０年ぐらい前かなその時は多分きつねうどんでした(¯∇¯٥)食後はたいした観光もせずに走り続け帰り道の道の駅にこれまたふらっと立ち寄ってみたなんて場所かも覚えてないけど眺めがよかったね～ついでにお土産も買ってさらに走る結局自宅に帰ったのは２０時３０分ごろ往復で586キロなんだか足の裏ももが痛いｗｗｗ

2023.08.17

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固まる土

どうもたかぱぱです。強制執行が終わり漢気業者さんが入るまでの間自身で出来る事をDIY中ちょっと前にはドアノブ取付破壊されていたのでノブ周りにカバーも付けました。その後は雑草に除草剤散布数日後に枯れてきたのを見計らって雑草除去して固まる土を施工雑草も湿気の原因の一部だと思うんですよね建物周りに生い茂ってるとどうしても通気が悪くなると思うんです。なので今回はpaypay還元で固まる土を購入防草シートでもよかったけど形がちょっと複雑なので土にしました。台風前に施工固まってすぐ位に台風直撃暴風雨圏内だったけど現地確認しっかりと固まって当分は大丈夫そうです。ただ一部さらに手直しが必要な部分雨だったのでその部分がはっきり分かりました。これまたDIYで対応できると思うが・・・どうなるかなぁ(^_^;)

2023.08.16

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鉄くず回収

ちょろっと日帰り？で島根方面に行こうかしらどうもたかぱぱです。ありがたいねぇ～X（Twitter）でどこかいい所ないかなと聞くと直ぐに回答いただけました。皆さんの優しさが身に沁みます(*´∀`*)ただちょうどお盆ｗｗｗまだ電話はしてないけど休みだよねあと何故かそれ系の会社ってHPが結構あるのねそしてやっぱりお盆は休みと書いてあったｗエアコンの取り付けの翌日ぐらいから営業なのでちょうどいい感じ。で、今回取り外すエアコンの型番調べたけど情報無しさすがに新築時に取り付けた30年物の情報は無いねまぁいいけど(￣▽￣;)今回たん笥整理で金物もいくらか出たしまとめて売ったお金は親に返金しときましょうかｗｗ

2023.08.13

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自宅エアコン

どうもたかぱぱです。うちの親は70代ほかの高齢者と同じエアコンはあまり使用しないそんな親が今年は違った自室のエアコンを買い替えようかと思ってる・・・いやいや、そもそも使ってねえじゃんと言うとエアコンの真下にたん笥があるから埃が気になるそう、たん笥も一部屋に3棹これも昔の人なので多いんです。じゃぁたん笥を捨てれば？と聞くとう～んそうじゃなぁと言いながら終わってたそしたら数日後にたん笥の中を片付けたエアコンもまだ使えるけど買い替えると言うので思い出もあるだろうが早速たん笥解体電動ノコギリで小さくして燃えるゴミにエアコンもネットで注文金額は工事費込みで8万円ほどそれとは別で追加工事が2万ほど合計で10万ぐらいになるよ伝えるとジャパネットは7万ぐらい・・・エディオンは工賃込みで・・・とか言いうのでそれは1階の場合で配管も露出今回は2階で隠ぺい配管それに2022年モデルだけどちょっといいやつそんなに言うなら自分で見に行ってみたらﾌｩ(o´Å｀)=зもっと優しくと分っているけどなんとなくぶっきらぼうに接したりしちゃうそのうち自分も同じようになるかもなのにな～と反省あ、親も一応リビングではエアコン使ってテレビは見てますよそれに寝る時も使ったらと何度か言ってます。ただ親の部屋は窓が多いので風が通るんですよね～だから使わないのかなとか思ったり。さて廃棄するエアコンどうしようかなぁどこかに持ち込めばお小遣い程度になるのかな？

2023.08.12

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今年二回目の除草剤散布

福岡を聞くとセミナー中ひとりが無理どうもたかぱぱです。ある方に洗面修理してもらってる中私は除草剤散布に倉敷へ向かっていました。台風が近づくさなか雨が降らいなことを祈りつつ現地へ・・・現地につくとヤバって思うぐらい伸びてるｗｗ一瞬今年の５月に除草剤撒いたよな？と思うレベルでしたね(￣▽￣;)手前の雑草はもちろんですが奥の方は雑草から木になりそうな３メートル越えの物まで今回はクロレートをpaypay還元で買っといてよかった集中的に撒いてやったぜｗ更に液体タイプでこい～～のをガシガシとかけてやったぜｗｗでももう一回ぐらい月末にでも様子見に行った方がいいかもなぁクロレートも追加で買っとくか今度はｄ払いで(｡-∀-) ﾆﾋ

2023.08.11

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出力制御

どうもたかぱぱです。先日届いた中国電力からのハガキ聞いてはいましたがインパクトでかいですね。積算比率25.83％要は５３，２５７円分発電したけどお前のとこはオフラインなのでオンラインの発電所が代わりに抑制された分１４，７１３円をマイナスして振り込むのは３８，５４４円だけですよって。これが昨年はまんま振り込まれてたのに今年はあーだこーだと言い訳作って制御しまくり電力会社のいいようにされています。確かに計算根拠は国が考えてますが何か裏がありそう。文春さんでどうにかならないかな？私はぎりぎり赤字にはならないですが元々返済比率高めなので厳しい数字ですね。他に不動産事業を始めたのも良かったこれが太陽光発電事業１本で規模もでかくて借り入れが多いとめっちゃ大変私は運がいいのか悪いのか属性が悪くて借り入れできなかったのが幸いだったかもｗそれに一か所は中部なのもよかったね。岡山では岡山・新見ソーラー、廃棄太陽光パネルから新パネル再生なんてニュースも出てきて未来に向かって進んでるし電気を捨ててるのに節電要求とか何とかならないものですかね～(¯―¯٥)

2023.08.10

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洗面修理完了

どうもたかぱぱです。昨年にとりあえず直ったと思ってた洗面実はまだで小さなバケツで受けてトイレに配水１年近く経ってそんなん急に聞かされてええ～～～って感じでした。そんな事があった洗面の排水漏れが修理完了です。なんとかコーキングだけで済んだそうです。とりあえずこれで様子見てもしまだ漏るようならその時考えましょう。やっぱりその道のプロは違いますね。頼れる男って頼もしいです。ありがとうございます。(≖ᴗ≖ )この修理されてる時間に自分は違う事出来る人が出来る事をするけっしてテレビで大河とかみてませんよｗｗ

2023.08.09

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見学会してもらうといい事あるよね～

大きな会社からの提案聞くだけですけどねどうもたかぱぱです。先日はとある見学会に参加時間的に厳しいかなぁ・・・夕方は別件で用事があるしなぁ・・・なんて思ってたけど参加する事にしました。と言うのも8月に入って新しい整体院へ通いだしましてそこがちょうど集合場所に近かったｗそれとギリ1名の枠が空いてるこれは行かなきゃで施術が終わって速攻で申し込み集合場所に移動する事5分で到着じきに皆さんも到着して怪しい集団の出来上がりｗｗｗ今回はランチはやめて見学のみの参加なのでバイクで物件まで移動させてもらいました。物件は市内の便利な場所聞くとかなり高額物件目指す家賃もいいとこ行きそうそしてその見学会のさなかとある場所の破損が見つかりましたあ～これはあの案件になりそうですねからの見積もり作成します金額は〇〇万円ぐらいになりそうですねそうすると床もやり直しでなんて事がありました。見学会をしてもらった事で破損が見つかりその場で見積もりも依頼され費用感や方向性も見えちゃってきてます。オーナーさんも不安が一気に解消されたんじゃないでしょうか。こういった話もその場にいなきゃわからないやっぱり見学会は参加しなきゃね～(｡-∀-) ﾆﾋ

2023.08.06

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強制執行後見学会その２

なにやら大手のあそこから提案を貰えるそうですどうもたかぱぱです。見学会後のコーヒータイムの続きとりあえず漢気業者さんにこんな話が出てますってLINE以前と同じに仕上げても面白くない土間とかにして中庭風な感じどう思います？しばらくして電話がありました。多分見学会でそんな話もあるだろうと部材の発注はまだしてません。土間でも砂利でもOKですよって。行動が見透かされてますｗｗｗ本日中には答えだしますとして一旦終話コーヒータイムが終わって帰り際もう一度、賃貸マスターに聞きました。するとさらに斜め上を行く回答床は砂で回りをすだれで覆うとかでもいい壁は青にして・・・要は内見者が面白がるような物件す、砂・・・(;￣^￣)ん、ん～帰りながらも考え不動産屋さんにもこうなりそうってLINE私「ちょっと変な感じの部屋になりそうです」不「すると全然変じゃないですよって回答」心強いですｗ自宅に帰ってからもさらに熟考結果・・・土間にする🤣 pic.twitter.com/RXmBfhkn3t— たかぱぱ (@takapapa3) August 2, 2023最終決定を漢気業者さんへ伝えもろもろを電話で相談帰ってきた嫁に今回はこうしようと思うと伝えるといいんじゃないって思わぬ反応私、考えすぎなのかもしれませんｗｗｗ持つべきものはO型な嫁だと思う(*´∀`*)

2023.08.05

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強制執行後見学会

先行して部材買いすぎた仕方ないか（汗）どうもたかぱぱです。先日は強制執行後の状態を皆さんに見てもらい参考になればと見学会荷物が運び出される前の状態画像をプリントアウトして貼り付けてみたり入居者とのやり取りをまとめてみたりカビが発生してる状態をみたりこんなんでええんやで、なDIYみたりある程度は参考になったのではないでしょうか(^_^;)そんな見学会ですが実は私にも得るものがありました。この床をどうするのと聞かれ板をすべて剥がして、防湿シートと調湿材板は張りなおして・・・・すると我らが賃貸マスターからそんなん面白くない！！土間とかにすればいいじゃん砂利を敷くとかでもいいし全くノールックの場所から蹴りこまれてゴールされた感覚思いもよらぬ考えでした。その後のコーヒータイムで悩む悩むｗｗｗ周りの方に聞くとやっぱり普通に直した方がとの意見多数さらに悩む悩む(*˘ｰωｰ˘*)うーんたまには2話に分けますかｗｗ

2023.08.04

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2023年7月の発電量

3丁目（三菱　13.86ｋW）の発電記録　発電　1584kWh粥見（ソーラーフロンティア　22.44ｋW）の発電記録　　発電　2406kWh（6月13日～7月12日）代理制御調整電力量 -59kWh酒津（ジンコソーラー　70.40ｋW）の発電記録　　発電　7233.5kWh積算で引かれるから今後はオフラインの物件発電量だけ見てもダメかもね。

2023.08.03

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岡山市第5弾キャンペーン

助言ありがとね～生かしていきますどうもたかぱぱです。さて始まりましたpaypay第5弾！！！なんでだろう、ちょうどいいですｗ玉野の物件扱ってるときに玉野市キャンペーンｗｗ岡山市の物件しなきゃって時に岡山市キャンペーンｗｗｗてことで岡山市なんで使うこといっぱいあるのでスタートダッシュとかで決めなくてもいいのですがでも買うものリストアップして狙うはホームセンターに１番乗り٩(ˊᗜˋ*)وこれとかこれとかこれとか入居者が壊した物もDIYでも直すあ、他にもあったはあれとかあかん、スマホ2台でもすぐ終わりそうだ(￣▽￣;)

2023.08.01

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