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ぱぱの独り言　No.2

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2023年11月の記事

全18件 (18件中 1-18件目)

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カインズオープン

どうもたかぱぱです。祭り的な事が好きなわたくしオープンと聞いてはじっとしてられないなので夜勤明けに行ってきましたカインズ岡山南店岡南大橋から混み始め駐車場に入るのにも渋滞そんな中ちょっとした事ですんなり駐車場内へありますよ、ずっと並ばなくてもいいルート(￣∀￣)ﾆﾔﾘそして店内も激込み初めての店舗で何がどこにあるのかも？？？あちこちで携帯で「どこにおるんなら～～！！」なんていう声が聞こえてきますｗｗ私は当初の目当ての物を探してカゴに入れていきますただ予定になかったけどドアホンは買っといた取付予定もないけど9000円なら買っといててもいいでしょｗｗ一点注意としてリフォームカウンターで物もらってからレジに行かないと二度手間となります。更にセンサライトと園芸用の土18リットル？が100円も購入そしてそのまま取り付けにGO!!勝手口の照明兼花壇を照らす用なセンサライト花は事前に他で買ってたので植え付けまさに自己満足ｗｗｗ満足ってレベルでもないけど本当何となくです(´∀｀; )そろそろ誰か住んでくれぇ～～～じゃないとまた何かしちゃいそうｗｗｗ

2023.11.30

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60歳に向けて

どうもたかぱぱです。投資に向けて気づくのが遅かったわたくし来年は53歳となります。この歳となるとマジ定年が見えてきますｗｗ30歳代に人には流石に定年とか分からないよねぇ(^_^;)さてこの先を見据えてどうしたいのか・・・会社を辞めるぐらい儲けたいのか・・・このまま続けて定年を迎えるのか・・・この動画を見て改めて考えるなぁぼんやりとた目標は55歳でFIREでした。辞めるとなると最低でも今の倍の戸数は欲しいなこのままのペースだとまず無理ｗアパートとかで戸数が増えればFIREも考えられるただ今の会社がいい意味でぬるいｗｗ仮に定年まで勤めて60歳で年金もらい始めると受給予定年金見込額（月額）約9万円妻の分も合わせるとさらに増えるけど流石にこれじゃ楽しく生活できんな太陽光発電を始めたのが2014年で43歳来年で投資的な事を始めて10年となるんだなぁ最初のころは当然FIREなんか考えてないし不動産に手を出すなんてことも考えてなかったてことは数年後の60歳は考えてないような事になってるかも？答えはその時になってみないと分からないね(｡-∀-) ﾆﾋ

2023.11.29

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募集中物件

今年の忘年会2回参加しますどうもたかぱぱです。昨日の賃貸マスターのブログあれ？これって俺のこと言われてんじゃね？？って思うそう皆さんもたまに思うであろうそれまさに、その回でございました(^_^;)物件を「魅せる」てことで現在募集中の物件築古の割には壁とかきれいなんだけど何かしたいな～と思ってたんですよねんでライトアップとは全く関係ないけど以前はセンサライトを防犯的な感じで付けてたんよね～サイトに住所も出てるし勝手に外を見に来てる人もいるのでは？てことで縁起担ぎも併せてセンサライト付けようかなそしてちょうど玄関横に花壇のようなスペースあるしお花でも植えてみようかなぁなぁんて魅せるとかじゃなく全く募集には結びつかない自己満足な事しちゃいますｗｗいいんです、自分がしたいだけなので(*´ω`*)

2023.11.28

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家屋減失申請書

どうもたかぱぱです。中区市税事務所に連絡してから数日封筒が届きました中身は家屋滅失申請書しかもうっすらと鉛筆書きで書き方まで書いててくれてるｗこの記載例も見なくてもすんなり書き込めました。返信用封筒まで用意してくれていたので速攻で記入して返信。そしてちょっと調べてみましたらページがありました家屋を取り壊した場合－岡山市-家屋を取り壊した場合、登記されている家屋については、法務局に滅失登記の申請をしてください。登記されていない家屋の場合、または登記されている家屋であっても滅失登記が遅れる場合は、各区市税事務所・各支所・各地域センターに家屋滅失申請書を提出してください。どうなるのかなぁ・・・岡山市の人が一応現地見に来るのかな？確実なのは少しだけ固定資産税が安くなります。(｡-∀-) ﾆﾋ

2023.11.27

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岡山の端っこツーリング

どうもたかぱぱです。前回、岡山の右肩？部分の西粟倉に行ったので今回は岡山の左肩？新見に行ってきましたｗｗ名付けて「岡山の左肩ツーリング」(･∀･;)ネーミングセンスねーｗｗちなみに場所はここ鳥取との県境になります。当日は早朝06時30分に自宅出発まず向かったのは雲海に浮かぶ備中松山城を望む展望台が、しかし・・・雲海ってむずいねｗｗ5分で次に移動続いて吹屋ふるさと村猫に癒されながらバイクで往復１回のみｗｗ続いて途中にあった水車大中小と３個の水車たまたま通りかかったら目についたので見ただけ(･∀･;)移動してたら雨が降り出し雨宿り同じ場所になんと三重県から来た方が居ました６０歳でBMWに乗って鉄道の写真を撮りに来たそうです。その方曰く「スピードは麻薬」だそうです。(^_^;)雨が止むまであれこれ話して30分ｗｗそして目的地の岡山の左肩？？県境で特に何にもねーな体が冷えてきたのでラーメン新見ら～めんいぶきさんでスペシャルの味噌を頂きました。美味しかったね。帰りに饅頭買って桃太郎温泉入ってあのバイク屋さんに差し入れして不動産な話もしながら大型バイクを見て悩み16時には帰宅元気だと走ってても楽しい本当に健康大事\( ˆoˆ )/

2023.11.26

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信金から電話

どうもたかぱぱです。先日の事、、、夜勤明けにやっと整体へ行ってふぅ～～自宅に帰りおひるご飯を食べてふぅ～～法務局と区役所へも連絡してふぅ～～と、くつろいでいたら電話が・・・お〇しんの担当者さんからで何だろう？？なんかやったっけ？？と思いながら出てみると「あのぉ～すいません、実はお願いしたいことが」「実はこれこれで、お願いできないでしょうか？」おやぁ、これってもしかして持ちつ持たれつなあれなのでは？？ちょうど一息ついたところだったので近所の店舗に伺ってきました。で、特に予定もないのですが申し込み審査もなんとか無事に通ったようですｗｗこの担当者さんは今年来たばかりなのですぐに移動もないでしょうさてさて来年２０２４年は辰年、飛躍となるか！？

2023.11.23

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減失登記？？

今日はいい夫婦の日仲良くできてますかぁ・・・あどうもたかぱぱです。前回の枝番申し込みのブログ投稿後どうせ別件で法務局に行かないといけないしとか書いてて行ったついでに聞こうと思ってたらLINEまさにその住居表示の仕事してる方から「登記とは関係ありません、なので手続き不要です。」これはありがたい情報でも、こんなブログ見なくていいよｗｗｗそれをX（Twitter）でつぶやくと今度は岡山大家さんからの返信がありました。住居表示・岡山市そこに詳しく書いてました。住居表示が実施されたら、土地の登記はどうなるの？住居表示が実施されても、土地の地番は変わりません。ただし、町名は変わります。表題部のみ自動的に変更されますが、権利部の所有者の住所の変更は手続が必要です。今回はこれに似たような状態地番は変わらないから連絡不要ただ他にも聞きたいことがあったので結局法務局へは連絡法務局が２か所あるのでどちらに行けばいいかも聞いて建物の一部を解体した場合の減失登記ってどうすれば？と聞いてみたとここで半分切れ気味に回答があったあなたでは無理！家屋調査士にお願いしてください！！まぁ分かってない私が悪いのですけどね(´∀｀; )固定資産税に建物が二戸分ありその一戸分を解体とうぜん登記も減失登記が必要かと思って電話しました。ここで事前に登記簿とってたのが役に立った実は謄本には建物が一戸のみこの場合は減失登記じゃなくて床面積の変更登記が必要それには詳細な図面なども必要なので結果、あなたには無理！！となったわけです。いやぁ～～地番だの住居表示だのこんなん日本ぐらいなのでは？じゃぁ固定資産税の解体した一戸分はどうすればと区役所に電話これは申請書を郵送で送ってくれるそうなしかも過去に支払った固定資産税も遡って返金してくれるらしいとりあえずこの件はこれで一件落着！ふぅ～～

2023.11.22

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枝番申し込み

どうもたかぱぱです。熱が出る前に市役所に行って申し込みしてた２号物件の枝番高熱の最中に無事届いていました。気づいてたけど開封せず先日やっと中を見てみた(^_^;)枝番がつくのかと思ってたら新しい住所となってましたｗあとはこれを取り付ければ・・・ってん？これって登記上何かせんといけんのかな(-ω-;)ｳｰﾝ別に地番が変わるわけじゃないからいいのかな？？？てことでググっても分からないので後日聞いてみよう。どうせ別件で法務局に行かないといけないしぃなんかプロ活になってアフィリ面白くないｗ

2023.11.21

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丹毒でダウン

どうもたかぱぱです。約１週間前のこと鼻の右側辺りが腫れて悪寒が・・・なので耳鼻科で診てもらったら丹毒でしょうとの診断これは皮膚科ですね言われ薬を貰って一旦自宅へ自宅で丹毒についてスマホ調べ薬は１０日間飲まなければダメらしいと分かったが、実際は５日分のみちなみに丹毒とは皮膚の浅いところで菌に感染し皮膚の腫れ、高熱、倦怠感、頭痛などが起きるそうこうしているうちに熱は３９度腫れもどんどん増してきて顔がパンパンに目も開け難いほど腫れてきました。二日ほどして熱も収まり多少動ける状態に耳鼻科の先生がこれは皮膚科と言ってたのもあり一応皮膚科も受診血液検査と腫れを抑える薬などを貰い再度３日後に受診となった発症から５日後再度皮膚科を訪れ状態を説明腫れもある程度おさまり食欲も出てきたここで追加の抗菌薬を貰えました。自宅に帰り今しばらく安静にまだ体力戻ってなくて家で録画してた物を流し見体重も５キロマイナスそして発症から７日目やっと動けだして来たので会社の同じ部署の方にご挨拶そして久しぶりの外食帰りには映画を見てから帰宅そして本日、このブログを書いてるってことはそう、仕事復帰です。いやぁ～～それにしてもよく病気するね私今年の２月にはコロナ、続けて牡蠣にあたって胃腸炎んで今回の丹毒と、家族の中で一番熱出してるな昨年、今年と年末は運気ダウン傾向来年2024年は絶好調らしいので何かあるかな‹‹\(´ω` )/››

2023.11.20

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軽トラにドラレコ

明日は日帰りで山陰本当は泊まりたいどうもたかぱぱです。特に必要ないかもと思ったけどやっぱりいざという時にあった方がいいかなと思い軽トラにもドラレコ設置しました。こちらの商品、SDまで付けて合計で３７１５円これだけ安ければ付けてもいいよねｗてかアマゾンとかにもっと安いのもあるけどねｗｗ細かい仕様はゲオのサイト「ルームミラー型ドライブレコーダーCARTM-720P」見て下さい。簡単なレビューを書くととりあえず使えてる(｡-∀-) ﾆﾋ録画もされてるようだしシガーソケットに差すだけでエンジンにも連動されてる画角はちょっと狭め昼はモニタがうっすら見えるだけまぁその方が安全か、元々バックミラーだしあと意外と後ろが良く見える(*´∀`*)皆さんの軽トラにもどうですかｗｗｗ

2023.11.12

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床下換気扇取り付け

どうもたかぱぱです。4号に床下換気扇をとりあえず取り付けとりあえずってのは元々パナソニックの換気扇を取り付け予定だったけど思いのほかてこずってしまいギブアップｗもっと簡単なタイプをってことでアマゾンで再度購入ソーラータイプで日中うるさいかもだけどそこはパネルの位置を夕方位しか日が当たらない場所に設置ただもしかしたら換気扇自体が回らない可能性もあるｗｗテストしたときは日光がしっかり当たらないと回らないパネルの場所微妙すぎたかも・・・で、取り付け後の画像がこちらう～んファンが真っ黒でわからんねｗｗｗテストしよにも時間的に夕方まで待てないのでそのまま離脱後日適当な時間に行ってみようと思う。後は入居を待つのみ4号にもっとステージングしてどう使うか分かるようにすれば入居者現れるかなぁ～なんちゃってしかしてないし(¯―¯٥)

2023.11.11

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任意売却

どうもたかぱぱです。年初の宣言とおり今年は物件買ってないｗとか言いながら物件は検索したり実際に見に行ったりとかはしてるんですけどね(^_^;)買う気がないなら見るんじゃねぇ案内する方だって仕事だ！無料じゃねぇ！！なんて怒られそうですが全く買う気がないわけでもないからねｗいつもより若干強めの指値するぐらいなので許してほしいっちゃ(´>ω<｀)で、ある人のX（Twitter）見ててきれいな新しい物件が欲しいなんて思い探してて築年が20数年な物件があったただこちらの物件が任意売却と書かれてるでは任意売却とはなに？となりググったざっくり書くと住宅ローンが払えなくなり競売になる前に話し合いの結果売りに出してるみたいな感じですかね？あってる？？だとしたら売主は困ってはいるが話の分かる人もしかしたらそのまま住んでくれて家賃もらえる？なんて勝手に妄想ｗｗとりあえず注意する事もありそうだけどやってみないと分からないなので内見を打診・・・・電話、、、応答なしWEB、、、応答なしう～んこれではどうしようも出来ないとりあえず場所は分かるので外からでも眺めるかな(´◉ω◉` )

2023.11.10

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人間ドックからの

どうもたかぱぱです。今の会社に入ってよかった事年二回の検診で、そのうち一回は人間ドックが受けられる事。てことで皆さん、健康には気を付けましょう。おま言うとか言わないでｗｗｗそして今回の人間ドッグ検便を忘れてたため前日の絶飲食ぎりぎりにアンパンヨーグルトに牛乳と何とか便を出そうかと食べ過ぎたｗｗそれだけじゃないけど数値が悪くなっていました。(T^T)全ての数値は後日送られてくるけどマジで対応しないと年金貰えないかもｗｗｗ人間ドッグが終わり今度は市役所へ２号戸建てが隣の戸建てと番地が同じなので今回の退去の際に枝番を申し込みすることにしました。市役所７階へ取付前のこんなの初めて見た(*´∀`*)これから電柱とかに張り付けられるのかな担当者に事情を説明し申し込み用紙に記入事前に相談してたのであっさり受け付けられました。当日中に現地確認するらしいですそして新しい表示板は郵送されてくるらしい。これでお隣さんに迷惑かける事もなかろうてかお隣さんが２号を買いたいとか言ってたなぁ一度どうするか聞くだけ聞いてみよう(｡-∀-) ﾆﾋ

2023.11.09

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ランチデートの日

どうもたかぱぱです。毎週月曜日はランチデートまぁ嫁のパートが休みで私も休みの場合のみですけどね。(^_^;)てか嫁は週６で働いています。それに家事もこなしてるし、感謝しかないです。家計的には全然休んでも大丈夫なのに動きたいみたいですね。先日は和気のほうへステーキ食べに行ってきました。お店は「ステーキハウス樹」人気店らしいです。確かに平日なのに頻繁にお客さんが来ていました。ステーキも備前黒牛って初めて聞いたけど美味しかったです。あとカレーが食べ放題なので食べすぎましたｗ食後は物件を見に移動中までは見てないけどこの場所だと今出てる金額ではまず無理だし鬼の指値となりそう。。。嫁さんに聞くと、遠いからいらないｗｗｗ貸してしまえば距離は関係ないけどそれまでの事もあるからそう思うのかも(´∀｀; )ん～もう少しきれいで何もせずに貸せるそんな物件を探そう

2023.11.08

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申し込みキャンセル

似てるってそんなになん？規模は負けてるなｗどうもたかぱぱです。4号ですがキャンセルです(T^T)申し込み受けて保証会社も通ってテレビアンテナも言われた通り工事してなのに、、、なのに、、、、契約日当日5時間前の事不動産会社にアンテナ工事終了のLINE入れて本日契約予定ですと返信貰ってた契約日当日3時間前になり不動産会社から電話キャンセルになりました！！と慌てたように言われ自分もえ～～～～としか言えなかったああーーーそう言えば言ってたなぁ「入金」が大事って「早期入金」「早期契約開始」申し込みが先月末で契約は今月初めと動き的には早かったと思うけどん～残念( ᐪᐤᐪ )ていうかぁ～もしかしたら短期の人だったかもだしぃアンテナ工事も必要と思ってたしぃペットにボロボロにもされなかったしぃ急にキャンセルする人なんかこっちから願い下げだしぃふぅ～ちょっとスッキリｗ不動産会社さんからすいませんとLINE来たけど担当者のせいじゃないから誤らんでいいしまた募集再開してもらって待つのみ果報は寝て待てってね。だれ？少しは動いて痩せろって思ったのこれでも動いてるんだよマルナカに酒のおつまみ買いにねｗｗｗ

2023.11.05

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テレビアンテナ工事

現場も確認した全焼ですねどうもたかぱぱです。今回の4号入居予定者さんご年配の方でもあるのでやっぱりテレビはよく見るようです。なのでアンテナ端子増設依頼が入りました。しかも3部屋・・・(￣▽￣;)それも元々ケーブルがあった部屋なのですが試したときに映らないし一部屋はあるから問題なかろうと私がスパッと切断してしまってましたｗｗあ～あの時にブースターでも取り付けておけば・・・なんて事はもう思ってもしかたない入居も急ぐという事なので、取り急ぎあの方に相談なんとか入居前に工事の段取りが出来たそうでよかったぁ急なお願いに対応してくれてありがとうございます。とりあえず11月のみは満室なりますｗまぁ次の退去が控えてますので満室期間は一か月もないのですけどねｗｗｗここからは私は何もできないしちょっと興味があった岡山の端っこへ行ってみることに途中コンビニで休憩するとタイミングよく漢気業者さんからの電話既存のアンテナがダメなので新規でつけないとって事でした。もともと南の壁面に付けようかと思ってた事もあるのでまぁ想定内と言えば想定内これ以上言われればあとは室内アンテナかなｗ話も終わり再度移動開始一時間ほどで若杉天然林てとこに着きました。観光バスも来てたけど有名なのかな？知らんけどｗｗ吉井川の源流があって散策できるらしい・・・ただこの看板見ちゃったし結構距離歩くみたいなのですぐに離脱(^_^;)帰り道に古民家でカレーライス食べてあのショップでオイル交換し帰宅次回は左の端っこ攻めてみよかな( •̀∀•́ )bただこの話には続きがあります(T^T)

2023.11.04

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2023年10月の発電量

3丁目（三菱　13.86ｋW）の発電記録　発電　集計取れずkWh粥見（ソーラーフロンティア　22.44ｋW）の発電記録　　発電　2083kWh（9月13日～10月12日）酒津（ジンコソーラー　70.40ｋW）の発電記録　　発電　5807.3kWh今年の10月はかなり晴れの日が多い。ただ酒津は同じような2年前より発電量ダウン木が生い茂ってきた影響かも(T^T)

2023.11.03

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DX母ちゃんさんセミナー　その3

4号物件なんと！申しこみありましたどうもたかぱぱです。セミナー後の懇親会会場早めに着いたので外で立ち話25分ほど前になったのでお店の方に聞いたら入っていいよとだけどもうね、みんな遠慮しぃだから席に着かないｗｗｗ何とか席について懇親会スタート\( ˆoˆ )/私は母ちゃんさんの斜め前そしてトイレに行きやすく、腰も伸ばしやすい端っこｗｗ今回はなぜか黒爪カメラマンも居るしみんな緊張ぎみ親睦会スタートして酒も入り始めだんだんと盛り上がります。私もセミナータイムで聞けなかった事をあれこれ質問SNSやブログには出てこないけど実際はやっぱりそうなんだぁと思いました。2時間の懇親会もあっという間DX母ちゃんさん、本当にありがとうございました。（このブログなんか見てないだろうけどｗ）続いて2次会会場へ割と珍しい10人が揃いました。お腹は満たされてるからお酒とデザート話は途中から不動産に関係ない話ばかりｗｗ中日は大変なんだな、、、が印象に残りましたｗｗｗ23時までは嫁が迎えOKとLINEあったけど過ぎてたのでタクシーで帰宅今回の企画をしていただいた岡山大家さんにも本当に感謝です。

2023.11.01

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